Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости предлагает купить двухкомнатную теплую, светлую двухкомнатную квартиру в г. Среднеуральске, ул. Кирова, д. 15А.
Чистый подъезд, приличные соседи. Во дворе всегда есть парковочные места.
Удобная транспортная развязка – по Серовскому тракту – 20 минут на машине до Екатеринбурга. Рядом с домом две остановки транспорта – автобусы: № 1, № 110, 116 , 337.
Во дворе рядом с домом – детский сад № 39, в шаговой доступности две школы № 5 и № 6, ТЦ Калина, магазины Магнит, Верный и др., Медицинский центр, больница, Центральный парк.
Квартира требует ремонта, поменяны окна – стоят стеклопакеты. Комнаты: 17,2 и 10,8 кв.м., есть кладовка. Остается кухонный гарнитур.
Звоните, приходите на просмотр, помогу с ипотекой, если ваша квартира еще не продана, возможно у нас есть покупатель.
Покажем в удобное для вас время.