Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Продается прекрасная 3-х комнатная квартира в самом центре города Заречного по улице Алещенкова, д. 16. Квартира очень уютная, теплая и светлая с отличным новым ремонтом: заезжай и живи! Все коммуникации в квартире в хорошем состоянии, никогда нет проблем с подачей холодной и горячей воды. Коммунальные платежи – в пределах разумного. Соседи все спокойные и порядочные, в квартире всегда тихо. Два окна выходят во двор, два других на зеленую зону.
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! Рядом прогулочные дорожки и парковая зона, во дворе детский сад, по другую сторону бульвара – школа № 7 с музыкальным уклоном, в пешей доступности школа № 1 с физико-математическим уклоном, а также в нескольких минутах ходьбы расположен Театр юного зрителя, набережная Белоярского водохранилища, где можно искупаться летним вечером или сходить на рыбалку, впрочем, можно прогуляться и в сторону Плотины и полюбоваться видами со Смотровой площадки. Все магазины, аптеки, банки, парикмахерские и прочие объекты культурного и социального обеспечения находятся в непосредственной близости.
Звоните и записывайтесь на просмотр!