Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Продается прекрасная 3-х комнатная квартира в самом центре города Заречного по улице Алещенкова, д. 16. Квартира очень уютная, теплая и светлая с отличным новым ремонтом: заезжай и живи! Все коммуникации в квартире в хорошем состоянии, никогда нет проблем с подачей холодной и горячей воды. Коммунальные платежи – в пределах разумного. Соседи все спокойные и порядочные, в квартире всегда тихо. Два окна выходят во двор, два других на зеленую зону.
Месторасположение дома – лучше не придумаешь! Рядом прогулочные дорожки и парковая зона, во дворе детский сад, по другую сторону бульвара – школа № 7 с музыкальным уклоном, в пешей доступности школа № 1 с физико-математическим уклоном, а также в нескольких минутах ходьбы расположен Театр юного зрителя, набережная Белоярского водохранилища, где можно искупаться летним вечером или сходить на рыбалку, впрочем, можно прогуляться и в сторону Плотины и полюбоваться видами со Смотровой площадки. Все магазины, аптеки, банки, парикмахерские и прочие объекты культурного и социального обеспечения находятся в непосредственной близости.
Звоните и записывайтесь на просмотр!