Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Продается 3-х комнатная квартира 83 кв. м. на среднем этаже 5-ти этажного панельного дома по адресу: г. Арамиль, ул. Гарнизон, 20. Раздельные комнаты 23/17/10 кв. м. позволят всем членам семьи уютно расположиться, в просторной кухне 12 кв. м. есть возможность организовать дополнительное спальное место для гостей. Застекленная лоджия на 2 окна.
В квартире выполнен качественный дизайнерский ремонт: установлены пластиковые окна, двухуровневый навесной потолок с импортными светильниками, ламинат 32 серии влагостойкий в комнатах, теплый пол в прихожей, кухне и ванной. В ванной комнате установлена 2-х местная итальянская душевая кабина с джакузи и парилкой.
В квартире остаются 2 шкафа в спальне и прихожей, электрокамин в гостиной, кухонный гарнитур (по согласованию с покупателем).
Дом расположен на 2-ой линии от дороги, поэтому нет шума и пыли. Квартира очень теплая, даже в прохладное время и без отопления. Детский сад, школы, магазины, бассейн, фитнес зал, остановки транспорта в шаговой доступности.
В собственности более 3-х лет. Один собственник. Без обременений. Чистая продажа. Помогу с ипотекой.