ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Продажа  /  

Вторичное жильё  /  

Комнаты  /  

Комната на материнский капитал

Комната на материнский капитал

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14 ЗАДАТЬ ВОПРОС

Купля-продажа комнат на материнский капитал в Екатеринбурге

Комната, 12 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 12 м2, 3/4 эт.
Уралмаш
ул. Ильича, 17
850.00 тыс. ₽
70 833 ₽/м2
3 742 ₽/мес
Комната, 15 м2, 3/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната, 15 м2, 3/9 эт.
Пионерский
Июльская, 41
750.00 тыс. ₽
50 000 ₽/м2
3 302 ₽/мес
Комната, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 13 м2, 2/5 эт.
Пионерский
ул. Данилы Зверева, 24
960.00 тыс. ₽
73 846 ₽/м2
4 227 ₽/мес
Комната, 13 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 13 м2, 3/4 эт.
Уралмаш
ул. 40 лет Октября, 25
800.00 тыс. ₽
61 538 ₽/м2
3 522 ₽/мес
Комната, 8 м2, 3/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 8 м2, 3/9 эт.
Юго-Западный
ул. Бардина, 4
650.00 тыс. ₽
81 250 ₽/м2
2 862 ₽/мес
Комната, 12 м2, 2/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната, 12 м2, 2/9 эт.
ВИЗ
Викулова, 46
790.00 тыс. ₽
65 833 ₽/м2
3 478 ₽/мес

Мы проверяем все объекты

Проверка квартиры на арест

Проверка жилья на обременение

Проверка недвижимости на законность прав

Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.

Проверенная недвижимость ...

ПРОВЕРИТЬ

Купить новостройку

  • Студию
  • Однокомнатную
  • Двухкомнатную
  • Трехкомнатную
  • Четырехкомнатную

КУПИТЬ   

Комната, 15 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 15 м2, 4/5 эт.
Эльмаш
ул. Краснофлотцев, 2/ Космонавтов, 42
970.00 тыс. ₽
64 666 ₽/м2
4 271 ₽/мес
Комната, 17 м2, 1/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 17 м2, 1/9 эт.
ЖБИ
ул. Новгородцевой, 11
950.00 тыс. ₽
55 882 ₽/м2
4 182 ₽/мес
Комната, 15 м2, 2/3 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 15 м2, 2/3 эт.
Уралмаш
Уральских рабочих, 55
870.00 тыс. ₽
58 000 ₽/м2
3 830 ₽/мес
Комната, 9 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 9 м2, 1/5 эт.
Вторчермет
Агрономическая, 42
450.00 тыс. ₽ / 555.00 тыс. ₽
61 666 ₽/м2
2 443 ₽/мес
Комната, 10 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 10 м2, 5/5 эт.
Центр
Бажова, 57
950.00 тыс. ₽ / 840.00 тыс. ₽
84 000 ₽/м2
3 698 ₽/мес
Комната, 17 м2, 9/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната, 17 м2, 9/9 эт.
Вторчермет
ул. Аптекарская, 37
1.20 млн ₽ / 900.00 тыс. ₽
52 941 ₽/м2
3 962 ₽/мес

Рассчитать стоимость услуги

Простой расчёт стоимости наших услуг поможет вам сориентироваться в предстоящем сотрудничестве. Затраченные деньги экономят ваше время и нервы, гарантируют надёжность сделки и желаемый результат.

Снижаем стоимость и со всеми договариваемся

РАССЧИТАТЬ

Купить квартиру

  • База недвижимости
  • Профессиональный подход
  • Проверка документов
  • Проверка продавца
  • Безопасные расчеты

КУПИТЬ

Бесплатная консультация

  • Как купить недвижимость
  • Как продать недвижимость
  • Как обменять недвижимость
Продажа квартир

Черкашина Галина Михайловна

+79536086529

Черкашина Галина Михайловна
ЗАДАТЬ ВОПРОС
Комната, 12 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 12 м2, 4/5 эт.
Химмаш
ул. Черняховского, 31
720.00 тыс. ₽ / 650.00 тыс. ₽
54 166 ₽/м2
2 862 ₽/мес
Комната, 13 м2, 2/5 эт.
Ипотека
Скидка
Комната, 13 м2, 2/5 эт.
Елизавет
ул. Бисертская, 12
750.00 тыс. ₽
57 692 ₽/м2
3 302 ₽/мес
Комната, 18 м2, 2/6 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 18 м2, 2/6 эт.
Эльмаш
ул. Баумана, 1
1.00 млн ₽
55 555 ₽/м2
4 403 ₽/мес
Поиск по сайту Дом Недвижимости
Лебедевы Андрей и Галина

Отзыв: Выражаем благодарность АН Дом Недвижимости и Немировой Оксане Владимировне за добросовестную работу по покупке жилья в г. Екатеринбурге. Мы проживаем в Камышловском районе, получив Сертификат на Материнский капитал решили с женой купить квартиру в Екатеринбурге. Совместно с Оксаной Владимировной за... один день подобрали квартиру, оформили в течение двух недель, то есть затем прибыли только на сделку. Обращаемся уже второй раз, помогает на отлично, всё проходит благополучно! Огромное спасибо от всей нашей семьи Лебедевых!

Лебедевы Андрей и Галина: 19.06.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Мария Ивановна

Отзыв: Я, Говтва Мария Ивановна, получила жилищный сертификат, но не знала - куда мне с ним идти и что делать. Дочь нашла в интернете компанию ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и мы решили обратиться именно в нее, т.к. понравились отзывы других клиентов и мы почувствовали, что здесь нам помогут ...и не обманут. Светлана Владимировна вежливо нам все объяснила и мы начали с ней работать. С первых дней она вселила в нас надежду, что у нас все получится с покупкой комнаты и мы ей полностью доверились как хорошему специалисту. Она действительно подошла к вопросу как профессионал: начиная с того, что когда мы осматривали комнаты, которые нам подходили, она добросовестно и активно осматривала их вместе с нами и честно и открыто говорила о недостатках и достоинствах тех или иных вариантов, советовала в какие комнаты есть смысл вкладывать деньги с целью дальнейшей выгодной продажи, а в какие нет. У нее есть профессиональное чутье и она тонко прочувствовала наши пожелания и потребности, что очень важно. Комната, которую она для нас подобрала и посоветовала, нам тоже очень понравилась. Сам процесс покупки комнаты прошел на удивление быстро, спокойно и без претензий. Особенно нам понравилось ее доброе отношение к нам. Мы стали как родные люди. Здорово, когда специалист работает так, как буд-то покупает недвижимость для себя, а не просто заработать на клиенте... Мы все очень благодарны Светлане Владимировне, если бы не она - мы не знали бы, что нам делать. Впредь мы будем обращаться только к ней и рекомендовать ее всем своим друзьям и знакомым. Как хорошо, что есть такой человек как Светлана. Сердечное Вам спасибо!

Мария Ивановна: 21.12.2012, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Игорь Яковлевич

Отзыв: Выражаю огромную благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и их специалисту по недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в подборе и покупке квартиры с участием сертификата участника Великой Отечественной Войны. Она грамотно и быстро нашла нам идеальный вариант с учетом... всех наших пожеланий. Я рад, что обратился к такому квалифицированному специалисту. Работайте со Светланой Владимировной и не пожалеете!

Игорь Яковлевич: 31.05.2011, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все

Показать все отзывы

Марина Вячеславовна:

Вопрос: Добрый день! Мы стоим в очереди на получение субсидии как молодая семья. В 2020 году нам обещали, что получим. Подскажите, какие существуют тонкости при покупке недвижимости по данной субсидии?

Марина Вячеславовна:: 18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Покупка квартир +79086315339

Здравствуйте, Марина Вячеславовна! В зависимости от того, где Вы планируете приобретать недвижимость, зависит процесс сделки. Если Вы приобретаете недвижимость на всю сумму субсидии, то необходимо будет согласовать объект с Администрацией своего города, подготовить договор купли-продажи и выйти на сделку. Денежные средства продавцу переводятся после государственной регистрации в установленные законом сроки. Если приобретаемое недвижимое имущество дороже, чем размер субсидии, то недостающую сумму Вы доплачиваете наличными, либо ипотечным кредитом. В последнем случае требуется подача заявки на кредитование Вас как заемщика, затем согласование объекта с банком и с Администрацией и только потом выход на сделку. В этом случае все денежные средства продавец получает после государственной регистрации, если же у Вас расчет с продавцом подразумевает наличные средства, то они, как правило, передаются в день сделки в момент подписания договора купли-продажи, а остальные суммы после государственной регистрации. Марина Вячеславовна! Обращайтесь к нам для проведения данной сделки. Все наши специалисты имеют большой опыт таких покупок, знают тонкости и нюансы, подскажут и помогут. Ждем Вас у нас в офисе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, оф. 301.

18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Иван

Вопрос: Хочу продать квартиру, покупатель хочет оплатить часть стоимости квартиры с помощью материнского капитала, в течение какого времени я смогу получить деньги?

Иван: 22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Обмен квартир +79122713711

Благодарим Вас, Иван, за обращение в наше агентство. Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года № 253, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб.), составляет 1.5 календарных месяца: 1. до одного месяца отводится на рассмотрение Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами материнского капитала и принятие по нему решения (удовлетворить или отказать в удовлетворении); 2. в случае принятия положительного решения деньги из Пенсионного фонда будут перечисляться по указанным в заявлении реквизитам в срок, не превышающий 10 рабочих дней. Чтобы Вам было спокойно, будем рады оказать Вам услугу по сопровождению сделки с указанием в договоре всех необходимых пунктов для своевременного перечисления денежных средств. Звоните и приходите к нам в офис. Поможем.

22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Светлана

Вопрос: Здравствуйте! Я купила 1 комнатную квартиру у застройщика в микрорайоне Солнечный по ипотеке. В настоящий момент дом сдается. Как только дом будет сдан, я хочу ее продать и переехать на постоянное место жительства в Казань. Часть ипотеки я гасила материнским капиталом, остаток по ипотеке порядка одного миллиона рублей. Смогу ли я продать эту квартиру?

Светлана: 20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Покупка квартир +79086315339

Уважаемая Светлана! Продать квартиру возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, так как ипотечный кредит Вы частично гасили с помощью материнского капитала, то у Вас должно быть на руках нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями после полного погашения долга. Соответственно, если Вы планируете погашать остаток ипотеки не своими средствами, а средствами будущего покупателя, то необходимо будет договориться с ним о том, что после погашения ипотеки Вы сначала будете наделять собственностью членов семьи, а потом уже продавать ему квартиру. Во-вторых, так как вследствие этих действий квартира станет в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для ее продажи необходимо будет получать в обязательном порядке согласие органов опеки и попечительства. На первый взгляд ничего сложного нет. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателя, то сразу станет понятно, что его риски достаточно высоки. Ведь погасив Вашу ипотеку, он еще не становится собственником объекта. Погашение ипотеки занимает от одной недели до месяца. А процесс наделения детей долями от одной недели до двух. Плюс время на прохождение опеки составляет порядка 2-х недель. Итого получается, что достаточно приличное количество времени пройдет прежде, чем покупатель сможет оформить квартиру на себя, при этом с частью средств он уже расстанется. И, конечно, же, если продавец в последствие передумает продавать, либо с ним случится какой-либо несчастный случай, то покупатель может не увидеть ни квартиру, ни деньги. Поэтому такие квартиры продаются немного дешевле аналогов, к тому же только через агентства, которые смогут дать покупателю какие-либо гарантии выхода на сделку. Обращайтесь к нашим специалистам. Все они обладают большим опытом подобных сделок и смогут провести профессионально любые переговоры не только с покупателем, но и с опекой, и с банком. Звоните!

20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Лиля

Вопрос: Добрый день. Мы хотим купить двухкомнатную квартиру для своей семьи на Визе. Проблема в том, что у нас есть только материнский капитал, остальную часть на покупку квартиры нам готова добавить моя мама, но при условии, что квартира будет оформлена на всех, и на нее в том числе, пропорционально вложенным деньгам. Возможно ли нам оформить квартиру таким образом? Заранее благодарю.

Лиля: 07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Все операции с недвижимостью +79827354300

Добрый день, Лиля. Такой вариант приобретения квартиры возможен. В Вашем случае для использования материнского капитала на покупку недвижимости необходимо уточнить много существенных деталей. Если Вашему второму ребенку исполнилось 3 года, то материнский капитал можно использовать сразу для покупки квартиры, а если не исполнилось, то нужно рассматривать другие варианты. Предлагаем встретиться, обсудить Вашу ситуацию и найти наиболее выгодное решение. Звоните и приходите! Консультация у нас бесплатная. Покупая недвижимость с нами, Вы покупаете не просто жилье, Вы покупаете исполнение мечты!

07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Евгений

Вопрос: Добрый день! У меня такой вопрос: можно ли купить дачный участок с домом под материнский капитал?

Евгений: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Продажа квартир +79536086529

Здравствуйте, Евгений! Да, такой вариант покупки по материнскому капиталу возможен. Однако, есть определенные условия, которые необходимо соблюсти. Такая покупка состоит из двух сделок – покупка земельного участка и покупка строения. А материнский капитал можно использовать только при покупке строения. Требования к строению следующие: оно должно быть пригодно для постоянного проживания, по документам иметь статус жилого помещения, ему должен быть присвоен индивидуальный адрес, по которому в обязательном порядке должна присутствовать возможность зарегистрироваться (прописаться). Приходите! Купим правильный объект.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Джамиля

Вопрос: Добрый день! Мы продаем двухкомнатную квартиру, которую мне подарили родители еще до брака с моим мужем. На вырученные деньги плюс материнский капитал будем покупать квартиру по больше. Могу ли я в собственники приобретаемой квартиры мужа не вписывать?

Джамиля: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Продажа квартир +79536086529

Добрый день, Джамиля! В соответствии с нормами действующего законодательства, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Если Вы хотите, чтобы муж не был собственником в приобретаемом помещении, то ему необходимо будет дать нотариальный отказ от участия в наделении его долей, предоставить его на регистрацию и в Пенсионный фонд. Только в таком случае, можно будет считать, что законодательство не нарушено. Помимо этого, необходимо учесть, что оставшаяся часть денежных средств, которая идет от продажи первой квартиры, так же должна быть правильно оформлена, в противном случае, при разводе, эта сумма будет считаться совместно нажитыми денежными средствами. Все решается быстро и выгодно с участием специалиста по недвижимости. Приходите! Все документы оформим таким образом, как будет необходимо.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Марат

Вопрос: Я продаю квартиру в городе Сысерти. Мои покупатели предлагают мне расчеты наличными плюс материнский капитал. Могут ли они это сделать и если да, то как мне себя обезопасить?

Марат: 06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Пятницин Игорь Александрович

Все операции с недвижимостью +79502049471

Здравствуйте, Марат! Благодарим за обращение в наше агентство. При продаже недвижимости расчеты с участием материнского капитала в качестве частичного платежа вполне возможны. В данном случае Вам беспокоиться не о чем. Наличные Вы получите сразу на сделке, а деньги по сертификату Вы получите обязательно в сроки установленные законодательством. Так как сделки с участием материнского капитала - это, в основной своей массе, нотариальные сделки, то нотариус подготовит договор в соответствии со всеми требованиями закона РФ. Единственное, на что следует обратить внимание в данном договоре - это на срок, в который покупатель обязуется предоставить договор после регистрации с выпиской из ЕГРН в Пенсионный фонд Российской Федерации. Так как именно с этого момента начнется отчет времени по рассмотрению заявления и переводу денег. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь составляет не более 10 рабочих дней.

06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Мария Ивановна

Вопрос: Добрый день! Моя тетя, как вдова ветерана, получила государственный жилищный сертификат. Мы хотим приобрести квартиру на эти деньги, лучше без доплаты. Она выдала на меня доверенность, чтобы я могла действовать от ее имени. Но я живу за 100 километров от Екатеринбурга, а моя дочь проживает в Екатеринбурге, поэтому она будет выбирать квартиру, а я уже приеду потом. Что Вы можете предложить?

Мария Ивановна: 05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Мария Ивановна! Рады, что Вы к нам обратились, мы Вам обязательно поможем. Вы молодцы, что хотите помочь своей тете. Думаем, что Вы уже ознакомились с правилами реализации данного вида сертификата. Сейчас начинается приятный процесс поиска квартиры, подходящей Вам по параметрам и соответствующей требованиям сертификата. Сложность выбора квартиры заключается не в ее поиске. А, во-первых, в процессе переговоров с продавцами, так как не все из них соглашаются ожидать оплаты после регистрации права собственности и безналичным платежом. Именно поэтому, желательно, чтобы сделку сопровождал грамотный специалист, который будет отстаивать Ваши интересы и сможет грамотно объяснить продавцу безопасность таких расчетов. А, во-вторых, в сжатом сроке действия сертификата. Чтобы начать сотрудничать, нам с Вами необходимо обсудить все параметры квартиры, которая Вам необходима, у нас большой выбор объектов недвижимости, которые будут Вам интересны. На встречу может подъехать и Ваша дочь, мы расскажем обо всех нюансах такой покупки, а так же чем мы можем быть Вам полезны. Обращайтесь, опыт работы с сертификатами у нас большой, обязательно гарантируем результат!

05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Любовь

Вопрос: Здравствуйте! У меня на руках имеется сертификат на материнский капитал. Все думаю, что на него можно купить? На комнату не хватает, на дом хватит только далеко от города... А возможно ли купить долю в квартире с использованием средств материнского капитала?

Любовь: 04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Пятницин Игорь Александрович

Все операции с недвижимостью +79502049471

Добрый день, Любовь! Спасибо за Ваш вопрос. Очень многие наши клиенты сталкиваются с такой проблемой. Дать однозначный ответ из Вашего вопроса невозможно, потому что если у Вас или Вашего супруга уже имеется долевая собственность в той квартире, в которой Вы планируете приобрести долю, то средства материнского капитала использовать на ее покупку возможно, причем возможен выкуп последних долей, после приобретения которых, вся квартира станет собственностью только Вашей семьи. В противном случае, просто купить долю в квартире и быть в общей долевой собственности с чужими для семьи людьми, невозможно. Но можно добавить совсем немного ипотечными средствами и купить комнату, а от сдачи ее в аренду погасить ипотеку. Зато Вы в будущем получите неплохой стартовый объект недвижимости для расширения жилищного вопроса семьи. Обращайтесь! Мы помогли решить этот вопрос уже многим молодым семьям, поможем и Вам!

04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алиса

Вопрос: Добрый день! Мы имеем Государственный жилищный сертификат на покупку двухкомнатной квартиры. В нем прописано, что нам необходимо приобрести квартиру площадью не менее 54 кв. метра. Сумма в сертификате не большая, мы можем доплатить совсем немного. На сумму, которая у нас получится, мы можем позволить себе покупку квартиры либо в Полевском, либо в Первоуральске. Сейчас мы снимаем жилье на Уктусе, а Сбербанк, в который мы обратились, находится в районе Ботаники. Вопросы у нас следующие: сможем ли мы купить такую квартиру с Вашей помощью, т.е. работаете ли Вы с областными городами? Является ли обязательным условием чистая продажа квартиры, которую мы выберем? Согласится ли продавец идти на риск, ведь ему придется на какое-то время остаться и без квартиры, и без денег?

Алиса: 03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Приватизация, перепланировка. +79221360119

Здравствуйте, Алиса! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство «Дом недвижимости»! Да, конечно, мы работаем со всеми близлежащими к Екатеринбургу городами Свердловской области. Рассмотрев Ваши условия и рыночные цены на квартиры в этих городах, а также экологические условия в них, советуем остановимся на выборе квартиры в городе Полевском. Мы уже подобрали для просмотра четыре квартиры соответствующей площади и невысокой стоимости, находящиеся в чистой продаже. Хотя, для покупки квартиры по сертификату, ограничений по схеме продажи нет, приобретаемая квартира может быть и в чистой продаже, и в обмене. В договоре купли-продажи будет стоять отметка о возникновении обременения (ипотеки в силу закона) в пользу продавца, что гарантирует ему получение всей суммы денежных средств, главное, грамотно его составить, чтобы не было приостановки в регистрации. Данным вопросом займется наш юрист. Наше агентство «Дом Недвижимости» уже не раз проводило такие сделки, и продавец всегда получал свои деньги. Все переговоры с ним мы возьмем на себя. Мы ждем Вас в нашем офисе на Малышева, 29, офис 301. Благодарим Вас за обращение в наше агентство!

03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Ралия

Вопрос: Добрый вечер! Моя соседка в квартире продает свою комнату. У меня преимущественное право покупки. Хочу ее у нее купить с использованием материнского капитала и небольшим количеством своих накоплений. Читала в интернете, что сделка должна оформляться только у нотариуса. Так ли это? Или можно обойтись без нотариального удостоверения? Детей надо наделять сразу или не обязательно?

Ралия: 26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Пятницин Игорь Александрович

Все операции с недвижимостью +79502049471

Здравствуйте, Ралия! Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, потому что нотариальная сделка Вам предстоит или нет, зависит от нескольких показателей. Если Комната будет приобретаться на всех членов семьи (в собственность мамы, папы и детей), то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Простая письменная форма возможна при условии, что комната будет оформляться в собственность только мамы и детей. В этом случае, папа должен дать нотариальный отказ от выделения ему доли. Детей желательно наделить сразу, если Вы этого не сделаете, то необходимо будет составить нотариальное обязательство о наделении их долями в этой комнате в течение полугода с момента покупки. Помимо этого, если комната у соседки находится в долевой собственности с другим лицом, то сделка будет являться нотариальной в обязательном порядке, уже независимо от того, как будете приобретать комнату Вы. В данном случае рекомендуем обратиться к нам для более детального изучения Вашей ситуации, для правильного составления договора купли - продажи с наделением детей долями и грамотного сопровождения сделки.

26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Эльвира

Вопрос: Я купила дом с использованием материнского капитала. Есть нотариальное обязательство о том, что обязуюсь наделить долями детей в этом доме. В этом доме наделять не хочу, т.к. решили, что надо продать дом и купить квартиру. Могу ли я наделить детей уже в покупаемой квартире?

Эльвира: 25.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Продажа квартир +79536086529

Эльвира! С таким подобным вопросом как у Вас нам приходится сталкиваться очень часто. Ответ в данном случае однозначный: согласно законодательству и тому нотариальному обязательству, которое Вы давали, наделение детей долями происходит именно в той недвижимости, на покупку которой был использован материнский капитал. Размер долей может быть любой на Ваше усмотрение. Выделить доли сразу в другой квартире без наделения в доме нельзя. Чтобы продать дом после выделения долей необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение дается на продажу с одновременным или последующим приобретением детям долей в приобретаемой квартире. Приходите! Поможем быстро и качественно провести и завершить сделку.

25.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Родион

Вопрос: Добрый день! Подскажите, задумали продать квартиру, которую покупали по материнскому сертификату, наделяли детей собственностью. Сейчас хотим ее продать и купить с помощью ипотеки другую квартиру. Подскажите план наших действий.

Родион: 13.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Покупка квартир +79086315339

Здравствуйте, Родион! Спасибо, что вы обратились в нашу компанию. План действий следующий: для начала необходимо грамотно оценить свою квартиру. Затем требуется сходить на консультацию в органы опеки и попечительства, чтобы понять - при соблюдении каких определенных условий они дадут разрешение на продажу. Параллельно необходимо заниматься подбором встречного объекта и оформлением ипотеки. Встречный объект должен соответствовать требованиям банка и органов опеки и попечительства. После того, как найдется покупатель, необходимо вносить аванс за встречный объект, подготовить пакеты документов по обеим квартирам для органов опеки и банка, и предоставить их в эти структуры. После получения их положительного решения, можно планировать сделку, схему расчетов между сторонами и порядок освобождения объектов. На сегодняшний день, сделки по продаже квартир с одновременной встречной покупкой, составляют 80 % от общего объема сделок. Исходя из этого, можно сделать вывод, что при таких сделках могут выстраиваться цепочки из нескольких квартир, которые удержать и дойти с ними до сделки достаточно сложно. Готова помочь Вам в Вашей ситуации. Результат гарантирую! Позвоните и мы договоримся о встрече, чтобы обсудить детали сотрудничества. Я расскажу Вам, чем смогу быть Вам полезна и чем отличается самостоятельный обмен от обмена с помощью специалиста.

13.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алефтина

Вопрос: Добрый день! Мы живем в небольшом городке в Свердловской области. Квартиру покупали по ипотеке. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. В ближайшее время планируем ипотеку выплатить. И хотели бы продать эту квартиру и купить другую снова по ипотеке. Слышали, что надо будет решать этот вопрос с опекой. Подскажите, так ли это, и если да, то с чего начать?

Алефтина: 25.11.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Продажа квартир +79536086529

Квартиру, купленную с привлечением средств материнского семейного капитала, безусловно, продать можно, однако, процесс достаточно сложный и требует много подготовительной работы. При покупке вы наверняка оформляли нотариальное обязательство о наделении детей после погашения ипотеки правом собственности в данной квартире. После полного закрытия кредита вам необходимо все условия данного обязательства выполнить. Для этого необходимо будет получить справку из банка о том, что у вас нет задолженности по кредиту и погашенную закладную, в случае, если она оформлялась при выдаче кредита. На основании этих документов необходимо снять банковское обременение с квартиры и наделить детей долями в данной квартире. За оформлением документов о наделении детей долями необходимо обратиться к нотариусу. Сделка с квартирой, в которой дети не получили положенные им доли, согласно закону, признается недействительной. Когда вами доли в квартире будут переоформлены в соответствии с Российским законодательством, продавать квартиру будет возможно. Однако, в этом случае необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на сделку по продаже имеющейся квартиры и сделку по покупке встречного варианта с участием нового ипотечного кредита. Данная госструктура обязана проследить, чтобы при продаже недвижимости права несовершеннолетних собственников не нарушались. Поэтому, этот орган может вынести положительное решение только при соблюдении различных условий, которые, на их взгляд, не будут ухудшать права несовершеннолетних собственников. Банк, в котором вы будете оформлять будущий ипотечный кредит, в свою очередь, тоже должен будет дать свое согласие на покупку квартиры с участием несовершеннолетних, т.к. квартира в последующем будет находиться в обременении в его пользу до полного погашения вами своих кредитных обязательств.

25.11.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Покупка квартир +79086315339

Портфолио:

Использование МСК до исполнения 3 летнего возраста

22.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать полностью

Показать все портфолио

4-к. квартира, 69 м2, 2/9 эт.
Обмен
Ипотека
4-к. квартира, 69 м2, 2/9 эт.
Старая Сортировка
Ангарская, 40
3.20 млн ₽
46 376 ₽/м2
14 088 ₽/мес
5-к. квартира, 201 м2, 6/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
5-к. квартира, 201 м2, 6/9 эт.
Центр
Гурзуфская, 16
12.95 млн ₽
64 427 ₽/м2
57 014 ₽/мес
5-комн. квартира, 201 м2, 6/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
5-комн. квартира, 201 м2, 6/9 эт.
Центр
ул. Гурзуфская, 16
12.95 млн ₽
64 427 ₽/м2
57 014 ₽/мес
Комната, 12 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната, 12 м2, 3/4 эт.
Уралмаш
ул. Ильича, 17
850.00 тыс. ₽
70 833 ₽/м2
3 742 ₽/мес
1-комн. квартира, 31 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комн. квартира, 31 м2, 5/5 эт.
Широкая речка
ул. Широкореченская, 45
2.38 млн ₽
76 774 ₽/м2
10 478 ₽/мес
2-комн. квартира, 40 м2, 2/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комн. квартира, 40 м2, 2/9 эт.
ВИЗ
ул. Папанина, 3
3.56 млн ₽
89 000 ₽/м2
15 673 ₽/мес
2-комн. квартира, 51 м2, 22/25 эт.
Обмен
Ипотека
2-комн. квартира, 51 м2, 22/25 эт.
ЖБИ
ул. Рассветная, 6/2
4.08 млн ₽
80 000 ₽/м2
17 963 ₽/мес
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Скидка
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
пос. Садовый
СНТ Бурёнушка
1.38 млн ₽
23 000 ₽/м2
6 076 ₽/мес
Комната, 15 м2, 3/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната, 15 м2, 3/9 эт.
Пионерский
Июльская, 41
750.00 тыс. ₽
50 000 ₽/м2
3 302 ₽/мес
2-комнатная квартира, 53 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 53 м2, 2/2 эт.
п. Исеть
ул. Мира, 10
1.35 млн ₽
25 471 ₽/м2
5 944 ₽/мес
1-комн. квартира, 46 м2, 11/17 эт.
Обмен
Ипотека
1-комн. квартира, 46 м2, 11/17 эт.
Центр
Малышева, 4-б
4.99 млн ₽
108 478 ₽/м2
21 969 ₽/мес
2-комн. квартира, 43 м2, 1/5 эт.
Обмен
Рассрочка
2-комн. квартира, 43 м2, 1/5 эт.
Втузгородок
ул. Малышева, 125а
2.10 млн ₽
48 837 ₽/м2
9 245 ₽/мес
1-комн. квартира, 28 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комн. квартира, 28 м2, 3/5 эт.
Шарташский рынок
Сибирский тракт, 5/2
2.58 млн ₽
92 142 ₽/м2
11 359 ₽/мес
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Пионерский
Данилы Зверева, 24
960.00 тыс. ₽
73 846 ₽/м2
4 227 ₽/мес
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Пионерский
Данилы Зверева, 24
960.00 тыс. ₽
73 846 ₽/м2
4 227 ₽/мес

Показать все объекты