Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает светлую, уютную комнату в 3-х комнатной квартире в районе Шарташского рынка и станции Шарташ.
Дом – 9-ти этажный , квартира расположена на 8 этаже. Площадь комнаты – 12 кв. м, состояние комнаты хорошее, имеется пластиковое окно. В квартире кухня, каждый собственник имеет свой стол для приготовления пищи. Санузел раздельный. Состояние квартиры удовлетворительное.
Дом кирпичный, очень теплый, построен в 1978 году, серия дома 114-85, во дворе дома имеется детская и спортивная площадка. Разнообразная инфраструктура рядом с домом, представленная школами, детскими садами, магазинами, аптеками, рынком, салонами красоты, поликлиниками и пр., а также близость общественного транспорта, создают комфортные условия для проживания в данном доме.
В квартире три собственника, документы по продажи комнаты готовы к быстрой сделке, собственник продаваемой комнаты- один взрослый человек, несовершеннолетних детей и материнского капитала нет. Обременений и ограничений нет.
Купить, продать комнату в агентстве Дом недвижимости выгодно, безопасно и легко.
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ