Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости продает небольшую, но уютную комнату в трехкомнатной квартире. В комнате имеется дополнительная площадь в виде пол/лоджии, которую можно использовать как кабинет или как пространство для чайных церемоний по вечерам. В подарок покупателю, в случае необходимости, остается в комнате: шкаф, компьютерный стол, журнальный столик, диван, в ванной – стиральная машинка, на кухне – холодильник, также имеется встроенный шкаф в коридоре.
Соседи – молодая семейная пара, которая занимает две другие комнаты. Никаких маргинальных личностей нет!
Во дворе детская площадка, имеется парковка для машин. Дом стоит во дворе, вдали от шумных магистралей. В пешей доступности две общеобразовательные школы, детский сад, языковая школа Талисман, магазины, аптеки, банки и прочие объекты культурного и социального обеспечения.
В 10 минутах неспешным шагом находится конечная трамвайная остановка со множеством маршрутов, с которой можно добраться до любой точки города. Также в непосредственной близости располагаются автобусные остановки.
Рассмотрим различные варианты оплаты: деньги, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Звоните! Покажем в любое удобное для вас время.
Купить, продать комнату в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.