Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Агентство Дом Недвижимости, Группа Компаний Недвижимость Урала продает небольшую, но уютную комнату в трехкомнатной квартире. В комнате имеется дополнительная площадь в виде полулоджии, которую можно использовать как кабинет или как пространство для чайных церемоний по вечерам. В подарок покупателю, в случае необходимости, остается в комнате: шкаф, компьютерный стол, журнальный столик, диван, в ванной – стиральная машинка, на кухне – холодильник, также имеется встроенный шкаф в коридоре.
Соседи – молодая семейная пара, которая занимает две другие комнаты. Никаких маргинальных личностей нет!
Во дворе детская площадка, имеется парковка для машин. Дом стоит во дворе, вдали от шумных магистралей. В пешей доступности две общеобразовательные школы, детский сад, языковая школа Талисман, магазины, аптеки, банки и прочие объекты культурного и социального обеспечения.
В 10 минутах неспешным шагом находится конечная трамвайная остановка со множеством маршрутов, с которой можно добраться до любой точки города. Также в непосредственной близости располагаются автобусные остановки.
Рассмотрим различные варианты оплаты: деньги, ипотека, материнский капитал, сертификаты. Звоните! Покажем в любое удобное для вас время.
Купить, продать комнату в агентстве Дом Недвижимости выгодно, безопасно и легко.