Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Продается комната в 3-х комнатной квартире – «Сталинка», общая площадь квартиры 74 кв.м.
В квартире входная железная дверь, в коридоре большой шкаф купе, хороший ремонт в ванной комнате и туалете с новой сантехникой и смесителями. Чистая отремонтированная кухня с небольшим кухонным уголком.
Площадь комнаты 18 кв.м., потолки 3м. Комната чистая, хорошей прямоугольной формы с нишей для холодильника или шкафа, поставлена новая батарея, окно комнаты выходит во двор. Мебель, если нужно, останется вам в подарок.
Тихий спокойный двор, с детской площадкой, всегда есть места для парковки. Рядом развитая инфраструктура: РГППУ, Машиностроительный колледж, несколько школ, Гимназия № 80, Диагностический центр, больница, банки, магазины, торговые центры. Рядом остановка троллейбуса, в шаговой доступности МЕТРО.
В комнате никто не живет и никто не прописан, обременений нет, один взрослый собственник, больше пяти лет, быстрая сделка, любая форма оплаты. Тихие, спокойные соседи в каждой комнате по одному человеку.
Приходите на просмотр, разумный торг уместен.