Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости Группа Компаний Недвижимость Урала
Продает теплую, уютную комнату в пятикомнатной квартире в панельном доме на 7 этаже, площадью 11,5 м2. Квартира содержится в чистое, за этим следят все проживающие. Имеется два туалета, душевая, умывальная. Комната теплая, солнечная с прекрасным видом из окна. С кухни можно выйти на лоджию и наслаждаться видами Екатеринбурга на противоположную сторону.
Район с развитой инфраструктурой, очень удобная локация как для студентов, так и для людей более старшего возраста. В пятнадцати минутах станция метро Уральская и Железнодорожный вокзал, в пяти минутах до остановок трамваем, автобусов. Рядом Основинский парк, развлекательный центр Парк Хаус, магазины на каждом шагу. Во дворе Гуманитарный университет.