Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
АН Дом Недвижимости Группа Компаний Недвижимость Урала
Продает теплую, уютную комнату в пятикомнатной квартире в панельном доме на 7 этаже, площадью 11,5 м2. Квартира содержится в чистое, за этим следят все проживающие. Имеется два туалета, душевая, умывальная. Комната теплая, солнечная с прекрасным видом из окна. С кухни можно выйти на лоджию и наслаждаться видами Екатеринбурга на противоположную сторону.
Район с развитой инфраструктурой, очень удобная локация как для студентов, так и для людей более старшего возраста. В пятнадцати минутах станция метро Уральская и Железнодорожный вокзал, в пяти минутах до остановок трамваем, автобусов. Рядом Основинский парк, развлекательный центр Парк Хаус, магазины на каждом шагу. Во дворе Гуманитарный университет.