Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Продается комната в коммунальной 5-ти комнатной квартире, район Компрессорный. В комнате находится шкаф-купе. Организована кухонная зона на общей кухне. По необходимости можно обновить обои. Места общего пользования содержаться в хорошем состоянии.
Дом находится в экологически чистом районе города в окружении соснового бора. Район с развитой инфраструктурой: магазины, школы, детские сады, спорткомплекс, Дворец культуры. В шаговой доступности остановки транспорта: автобусы, маршрутное такси, электричка. До центра города 20 мин. Спокойные и тихие соседи. С парковкой во дворе проблем нет.
Ипотека и различные варианты использования государственных субсидий и сертификатов возможны. Оказываем помощь в получении ипотеки.
Покупка и продажа недвижимости