Добрый день, Сергей. Спасибо за вопрос.
По сути, для того, чтобы зарегистрировать сделку купли-продажи недвижимости в Росреестре - эти справки не нужны. Регистратор зарегистрирует переход права собственности и без них. Но, это документы, косвенно подтверждающие дееспособность человека, которые можно получить в психоневрологическом диспансере (ПНД) и наркологическом диспансере (НД).
Справка о дееспособности – это документ о том, что человек не состоит на учете в ПНД и НД, который служит гарантией адекватности лица, участвующего в сделке продажи квартиры. Продавец должен совершить сделку с недвижимостью в ясном уме и твердой памяти, полностью осознавая свои действия и их последствия.
Если в сделке по продаже недвижимости участвуют люди старше 65 лет, банки требуют справку из ПНД практически всегда, исключения составляют только пожилые люди, имеющие актуальные водительские удостоверения — сам факт его наличия говорит о психической вменяемости.
Учитывая тот факт, что каждая 5 сделка признается недействительной в суде именно по причине недееспособности продавца, безусловно, покупатели опасаются принимать на себя риски покупки квартиры у пожилого человека.
Поэтому для Вашего же спокойствия, так как Вашей маме 75 лет, для быстрой и беспроблемной сделки Вам, действительно, лучше обратиться по месту жительства в соответствующий диспансер.
15.02.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Дом Недвижимости продает комнату- студию 20,6 кв.м. в доме коридорного типа. Есть балкон. Окна во двор.
В комнате оборудован полноценный санузел и установлена новая большая душевая кабина, это отдельное помещение, где проведена вода. Высокие потолки под три метра. Дверь на второй этаж закрывается. Соседи приличные.
В 2018 году в доме был проведен ремонт крыши, фасада дома, ремонт систем электроснабжения и водоснабжения и ремонт систем водоотведения.
Рядом с домом остановка общественного транспорта. Школа в 5 минутах ходьбы. Чистая продажа! Звоните, приходите, покажем в удобное для вас время.