Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
АН «Дом Недвижимости», Группа компаний «Недвижимость Урала» продает комнату 13 кв. м. на 4 этаже в общежитии коридорного типа для проживания или под сдачу. Дом кирпичный, теплый в районе Вторчермет.
Секция отделена и имеет большой общий холл, кухню с газовой плитой и ванную.
Мебель остается. Комната зонирована на:
-прихожую (имеется вешалка для одежды и шкаф, уютно поместился большой холодильник и телевизор)
-кухню (стол обеденный, шкаф подвесной и напольный для посуды)
- спальное место (диван раскладной)
Дверь двойная: внутренняя-деревянная, наружная металлическая. Окно выходит на небольшой скверик. Вся инфраструктура в пешей доступности, в том числе любой транспорт в любую точку города. Комната в данный момент сдается.
Помогу с ипотекой.