Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Снята с продажи. Помогу купить аналогичную. Уютная, теплая комната, с мебелью, готовая к проживанию. В комнате пластиковое окно, натяжной потолок, красивые обои, высота потолков 3 метра. Вся мебель остается: две секции от стенки, кровать с новым ортопедическим матрасом, телевизор, холодильник, микроволновка, кухонная мебель, стиральная машинка.
В доме был проведен капитальный ремонт с заменой всех коммуникаций. В ванной комнате недавно выложена новая кафельная плитка, и установлена новая ванна. А также установлены двух тарифные счетчики на электроэнергию. Соседи спокойные, доброжелательные, чистоплотные. В одной комнате проживает мужчина, в двух других смежных – женщина. На кухне пластиковое окно, две газовые плиты: одна – собственность соседки, другая – на двух хозяев.
Дом находится в центре района Уралмаш, рядом с площадью 1-ой Пятилетки, в десяти минутах ходьбы от метро. Во дворе есть место для парковки машин и большая детская площадка. В доме расположено почтовое отделение, в соседнем доме продуктовый магазин. Школы, садики, ВУЗ, стадион, парк, - все в шаговой доступности. Звоните! Покажем с удовольствием! Возможна ипотека Сбербанка, материнский капитал!