Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.
26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
СТОП! ХВАТИТ ИСКАТЬ! Если ты активный, мобильный ценитель комфорта и уюта, то ты ее нашел- свою квартиру!
Агентство Дом Недвижимости продает прекрасную квартиру-студию в ЖК Аксиома. Этот Жилой комплекс является одним из лучших в районе Академический, относится к классу «КОМФОРТ», имеет приватную закрытую и охраняемую территорию, со своим видеонаблюдением и подземным паркингом, а также гостевыми парковочными местами во дворе, в котором предусмотрены прекрасные детские, игровые и спортивные площадки – раздолье и рай для детей, а также площадки для отдыха взрослых с теннисными столами и тренажерами.
Квартира-студия расположена на 11-м этаже с видовыми характеристиками. Удобная планировка и прекрасная отделка квартиры, уверены, никого не оставят равнодушным. А наличие мебели и техники в квартире гарантируют будущему покупателю уют и комфорт. В квартире установлена следующая мебель:
- встроенные шкафы в коридоре во всю высоту (позволят разместить все необходимое, что является достаточно важным подспорьем в объекте небольшой площади);
- кухонный гарнитур во всю высоту с подсветкой и встроенной техникой: варочная поверхность, вытяжка, духовой шкаф, все шкафы и двери в гарнитуре на блюмовских доводчиках, к кухонному гарнитуру прилагаются барные стулья (также на доводчиках) и холодильник;
- большой угловой диван;
- телевизор;
- встроенный шкаф на балконе для дополнительного хранения; в том числе на балконе установлена система «теплый пол», а на окнах – жалюзи и проведено дополнительное освещение;
- в ванной дорогая сантехника и навесной шкаф-зеркало и полочки.
Весь ремонт в квартире сделан с любовью и продуман до мелочей!
Дополнительные плюсы:
- лоджия 2,4 кв.м;
- установлены индивидуальные приборы учета всех энергоресурсов – тепло, электричество, вода;
- высота потолков 2,7 м дарит легкость и воздушность пространству;
- в доме установлены лифты фирмы «OTIS», места общего пользования имеют индивидуальный дизайн-проект;
- прекрасный выезд из района в любую точку города;
- наличие всей необходимой инфраструктуры социального, делового и культурного назначения: магазины, банки, аптеки, рестораны и кафе, поликлиники, спортивные и досуговые центры, а также ТРЦ «Академический», «Преображенский парк» и прочие достопримечательности района.
Юридическая чистота документов является также неоспоримым преимуществом: 1 взрослый собственник от момента строительства дома; нет никаких обременений и залогов, приобреталась за наличные (ипотека и материнский капитал не использовались); продажа по любой схеме расчетов; ключи передадим сразу в день получения денег.
Звоните и записывайтесь на просмотр!