Ипотечные программы банков
Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Нет худа без добра. Если бы не пандемия, снижения средневзвешенной ипотечной ставки до 8% пришлось бы ждать до 2024 года. А теперь, как отметил на днях вице-премьер Марат Хуснуллин, этого показателя ипотека достигнет уже в 2020 году благодаря снижению ключевой ставки Центробанка и льготным программам.
Продать
Однокомнатную | двухкомнатную | трехкомнатную | четырехкомнатную
«Вслед за ключевой ставкой ЦБ снижают ставки сначала крупные игроки ипотечного рынка, — поясняет Иван Лонкин, начальник управления клиентских отношений СДМ-банка. — За ними все остальные — для сохранения конкурентоспособности своего продукта. Но это происходит постепенно: если ключевая ставка ЦБ повысится, банк не вправе увеличить ставку физическому лицу (если ставка по договору не привязана к ключевой) — это запрещено законом».
Как заметил Алексей Попов, руководитель Аналитического центра Циан, когда ключевая ставка повышается, банки реагируют очень быстро — буквально на следующий день. Когда ключевая ставка уменьшается, банки снижают обычные, не льготные ставки по ипотеке в течение нескольких недель — как правило, на 80% от снижения ключевой ставки (например, если ключевая снижается на 0,5%, то ставка по ипотеке — на 0,4%).
В ПОСЛЕДНИЙ РАЗ ЦЕНТРОБАНК ПОНИЗИЛ КЛЮЧЕВУЮ СТАВКУ 25 ИЮЛЯ — ДО 4,25% (В ИЮНЕ СТАВКА УЖЕ УМЕНЬШАЛАСЬ НА 1% — ДО 4,5%). ПОСЛЕ КЛАССИЧЕСКОЙ ТРЕХНЕДЕЛЬНОЙ ПАУЗЫ БАНКИ НАКОНЕЦ-ТО ОПУСТИЛИ СТАВКИ ПО БАЗОВЫМ ПРОГРАММАМ.
Кредит на жилье: базовая комплектация
Как быть, если квартира нужна, но в вашей семье нет ни военных, ни детей, рожденных с 1 января 2019 года, живете вы в городе, а потому не можете претендовать ни на один льготный кредит с господдержкой. И даже ипотека на новостройки под 6,5% недоступна, так как застройщик, работающий в вашем городе, не аккредитован нужными банками, выдающими кредиты на жилье. Остается воспользоваться базовыми ипотечными программами.
Купить
Однокомнатную | двухкомнатную | трехкомнатную | четырехкомнатную
А теперь хорошая новость: ставки по этим программам приблизились к льготным, а размер первоначального взноса и вовсе сравнялся с программами господдержки.
Сегодня крупнейшие банки (см. таблицу 1) предлагают ставки по базовым ипотечным программам от 7,3–7,4 до 8,79%.
Конечно, не стоит рассчитывать, что вам удастся получить кредит на жилье по самой низкой ставке: для этого нужно, чтобы сошлись звезды (например, получать зарплату на карту этого банка, иметь первоначальный взнос от 50% стоимости жилья, покупать квартиру с помощью определенных сервисов, регистрировать в электронном виде и прочее).
А вот ставка 7,8–7,9% вполне реальна. Для сравнения: ставка по программе на покупку жилья в новостройках с господдержкой составляет 6,5%. Не такая уж и большая разница.
Таблица 1. Ипотека на новостройку (базовая программа)
Банк | Ставка | Срок кредитования | Первонач. взнос | Макс. сумма | Примечания |
Сбербанк | от 7,3% | до 30 лет | от 10% — для получающих з/п на счет/карту Сбербанка; от 15% — для остальных клиентов | не должна превышать 90% стоимости кредитуемого жилого помещения | ставка 7,3% действительна при покупке квартиры с сервиса ДомКлик при регистрации сделки в электронном виде |
ВТБ | от 8,4% — базовая ставка | до 30 лет | от 10% (если менее 20%, ставка увеличивается на 1 п. п.) | — | — |
ВТБ | от 7,4% | до 30 лет | от 50% | — | — |
ВТБ | от 7,4% | до 30 лет | от 10% (если менее 20%, ставка увеличивается на 1 п. п.) | — | для семей, у которых второй или последующий ребенок родился после 1 января 2020 года |
Газпромбанк | от 7,5% | до 30 лет | от 10% | до 60 млн руб. | — |
Альфа-банк | от 8,79% | до 30 лет | от 10% | до 50 млн руб. | — |
«Дом.РФ» | от 7,8% | до 30 лет | от 10% | до 50 млн руб. | — |
Россельхозбанк | от 7,5% | до 30 лет | от 15% | 60 млн руб. | — |
Райффайзенбанк | от 7,7% | 1–30 лет | от 20% | 26 млн руб. | — |
Абсолют-банк | от 8,1% | от 20,01% | — | — | |
банк «Открытие» | от 7,5% | До 30 лет | от 10% — для клиентов, получающих з/п на карту банка; от 20% — для остальных | 30 млн руб. | –0,5% за онлайн-заявку |
СДМ-банк | от 8,5% | до 25 лет | от 25% | — | — |
Одним из первых отреагировал ВТБ, который снизил ставки по всей линейке базовых ипотечных программ на 0,5 п. п. Теперь кредит на готовое или строящееся жилье реально получить по ставке от 7,4% годовых. По этой же ставке ВТБ предлагает рефинансировать действующую ипотеку другого банка.
По словам заместителя президента-председателя правления ВТБ Анатолия Печатникова, в банке предполагают, что программа с господдержкой под 6,5% будет ограничена 2020 годом, и стараются, чтобы после ее завершения ставки по базовым программам ВТБ были приближены к условиям льготной ипотеки. В этом году ВТБ дважды снижал ставки.
В Сбербанке минимальная ставка на приобретение жилья в ипотеку на первичном и вторичном рынке по базовым программам с июля составляет от 7,3% годовых (минимальная ставка 7,3% действует только при покупке квартиры с сервиса «ДомКлик» от Сбербанка при регистрации сделки в электронном виде).
Условия ипотечного кредита в Газпромбанке по базовым программам — от 7,5%. На строящееся и готовое жилье действуют одинаковые ставки.
«Мы снизили процентные ставки по ипотеке в самых популярных программах кредитования — в разных сегментах до 1,1 п. п. Получить ипотеку на первичном рынке вне программы льготной ипотеки на новостройки теперь можно по ставке от 7,8%, оформить кредит на вторичном рынке — от 8,6%, — комментирует Игорь Ларин, директор ипотечного бизнеса банка «Дом.РФ». — Рефинансировать взятую в других банках ипотеку удастся по ставке от 7,7% годовых».
Как рассказал Антон Красильников, руководитель направления по развитию ипотечного кредитования Райффайзенбанка, с 30 июля банк вновь снизил ставки по ипотеке. Теперь минимальный тариф на покупку недвижимости в новостройке составляет 7,77% годовых (снижен на 0,22 п. п.), а на вторичном рынке — 8,19% (снижен на 0,10 п. п.). Ставка рефинансирования была уменьшена до 7,99%.
С 3 августа снизил ставки по программам ипотечного кредитования на покупку жилья на первичном и вторичном рынках Абсолют-банк. Минимальная процентная ставка на жилищный кредит начинается от 8,1% при наличии договора коллективного страхования для ипотечных заемщиков (КСС+). Стандартная ставка — 8,25% годовых. Такие данные привел Антон Павлов, заместитель председателя правления Абсолют-банка.
По ипотечным программам «Строящееся жилье» и «Готовое жилье», в том числе с использованием материнского капитала, а также по программе «Рефинансирование» процентная ставка снизилась на 0,75 п. п. и теперь составляет 8,25%. При оформлении договора коллективного страхования (КСС+), в который входит страховка от потери работы или временной нетрудоспособности, Абсолют-банк снижает ставку для своих клиентов до 8,1% годовых.
ПОМИМО СНИЖЕНИЯ СТАВОК ПО БАЗОВЫМИ ИПОТЕЧНЫМ ПРОГРАММАМ И ПРИБЛИЖЕНИЯ ИХ К ЛЬГОТНЫМ АНАЛИТИКИ ОТМЕЧАЮТ ЕЩЕ ОДИН ТРЕНД — СОКРАТИЛСЯ ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЙ ВЗНОС КАК ПО ЛЬГОТНЫМ, ТАК И ПО БАЗОВЫМ ПРОГРАММАМ.
Президент РФ предложил понизить первоначальный взнос по ипотеке для семей с детьми. После этого банкам пришлось снижать размер первоначального взноса и по остальным программам. Так, в банке «Открытие» для действующих клиентов, получающих заработную плату на карту банка, минимальный размер первоначального взноса составляет 10%, для остальных — 20%.
«Чтобы увеличить число заемщиков, банки постепенно смягчают требования к величине первоначального взноса. Если несколько месяцев назад они требовали взнос 15–25%, то сейчас — 10–20%», — указывает Иван Лонкин.
Таблица 2. Ипотека на вторичное жилье (базовая программа)
Банк | Ставка | Срок кредитования | Первоначальный взнос | Макс. сумма | Примечания |
Сбербанк | от 7,3% | до 30 лет | от 10% — для клиентов, получающих зарплату на счет/карту Сбербанка; от 15% — для остальных клиентов | не должна превышать 90% стоимости кредитуемого жилого помещения | — |
ВТБ | от 8,4% — базовая | до 30 лет | от 10% (если менее 20%, ставка увеличивается на 1 п. п.) | до 60 млн руб. | — |
ВТБ | от 7,4% | до 30 лет | от 50% | до 60 млн руб. | — |
ВТБ | от 7,4% | до 30 лет | от 10% (если менее 20%, ставка увеличивается на 1 п. п.) | до 60 млн руб. | для семей, у которых второй или последующий ребенок родился после 1 января 2020 года |
Газпромбанк | от 7,5% | до 30 лет | от 10% | до 60 млн руб. | — |
Альфа-банк | 8,99% | до 30 лет | от 20% | до 50 млн руб. | — |
«Дом.РФ» | от 8,6% | до 30 лет | от 10% | до 30 млн руб. | — |
Абсолют-банк | от 8,1% | — | от 20,01% | — | — |
Банк «Открытие» | от 7,5% | до 30 лет | от 10% — для клиентов, получающих зарплату на карту банка; от 20% — для остальных | до 30 млн руб. | –0,5% за онлайн-заявку |
Россельхозбанк | от 7,5% | до 30 лет | от 15% | 60 млн руб. | — |
Райффайзенбанк | от 8,19% | 1–30 лет | от 20% для квартиры и таунхауса; от 25% — для апартаментов | 26 млн руб. | — |
СДМ-банк | от 8,5% | до 25 лет | от 25% | — | — |
Ипотека под 1%? Такое бывает?
Банк ВТБ несколько дней назад снизил ставку по «Дальневосточной ипотеке» с 2% до рекордно низкого 1%. Льготный кредит, напомнили в пресс-службе банка, доступен на покупку квартиры в новостройке или приобретение уже готового жилья у застройщика на территории Дальневосточного федерального округа. Программа предполагает комплексное страхование заемщика. Также ВТБ снизил размер первоначального взноса с 20 до 15% в рамках ипотеки под 6,5%.
Сбербанк в июле уменьшил ставку по программе «Господдержка-2020» на покупку квартиры в новостройке: теперь она стартует от 6,1% годовых (этот процент действителен при электронной регистрации сделки).
Льготная ставка по программе господдержки для семей с детьми на покупку квартиры в новостройке начинается от 4,7% годовых (указанная ставка применяется при онлайн-регистрации сделки). Размер первого взноса по ипотеке для семей с детьми снижен до с 20 до 15%, кредит можно оформить по ставке 5% годовых.
Как уточнил Игорь Ларин из «Дом.РФ», в августе размер минимального первоначального взноса для заемщиков в рамках дальневосточной ипотеки был снижен с 20 до 15%. Ранее банк снизил ставку на дальневосточную ипотеку на 0,4 п. п. при подтверждении доходов выпиской из Пенсионного фонда РФ — минимальная ставка равна 1,6%.
«По семейной ипотеке в августе мы также снизили размер минимального первоначального взноса с 20 до 15% — получить ее в банке «Дом.РФ» получится по ставке от 4,7%», — поясняет эксперт.
Улучшены и условия ипотеки для военнослужащих: ставка снижена до 7,5%, сумма кредита увеличена до 3,25 млн рублей. В сентябре 2019 года банк «Дом.РФ» запустил семейную ипотеку для военнослужащих, которая подразумевает фиксированную ставку 4,9% на весь срок кредита. По словам Игоря Ларина, получить такие условия вправе участники накопительно-ипотечной системы (военной ипотеки), если второй или последующий ребенок в семье родился с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года.
В период пандемии «Дом.РФ» запустил собственную программу поддержки медицинских работников. Кредит на строящееся жилье доступен медработникам по ставке от 7,6%, на готовое жилье — от 8,4%. Рефинансировать взятую в других банках ипотеку они смогут по ставке от 7,5%.
Как рассказал Антон Павлов, заместитель председателя правления Абсолют-банка, первоначальный взнос по семейной программе с господдержкой «Детская ипотека» понижен до 15% от общей суммы кредита, льготная ставка составляет 5,49%. Для первоначального взноса, а также для частичного или полного досрочного погашения кредита в Абсолют-банке допустимо использовать материнский капитал.
В банке «Открытие» с 12 августа размер первоначального взноса по программам с господдержкой «Семейная ипотека» и «Дальневосточная ипотека» снижен до 15%. Немного раньше, с 5 августа 2020 года, такие условия ввели и для госпрограммы-2020.
Таблица 3. Рефинансирование ипотеки
Банк | Ставка | Срок кредитования | Макс. сумма | Особенности |
Сбербанк | от 7,9% | до 30 лет | до 7 млн руб. — для Москвы и Московской области; до 5 млн руб. — для иных регионов | — |
ВТБ | от 7,4%; от 8% — для заемщиков, получающих зарплату в ВТБ; от 8,2% — для клиентов других банков | — | — | для семей, у которых родился второй или последующий ребенок после 1 января 2020 года |
Газпромбанк | от 8,3% | до 30 лет | до 45 млн руб. | — |
Альфа-банк | от 7,99% | до 30 лет | до 50 млн руб. | — |
«Дом.РФ» | от 7,7% | до 30 лет | до 90% стоимости квартиры | при сумме кредита до 70% от стоимости недвижимости ставка — 8,2%, от 80% — 9,7% |
Абсолют-банк | от 8,25% | до 30 лет | до 79,99% стоимости недвижимости | — |
Россельхозбанк | от 8% | до 30 лет | 20 млн руб. | возможность изменить срок кредитования и размер платежа |
Райффайзенбанк | от 7,99% | 1–30 лет | 26 млн руб. | возможно по паспорту |
Пожалуй, таких соблазнительных условий по ипотечным программам на нашем рынке еще не было за всю его историю. Никогда банки не предлагали такую низкую цену входного билета в ипотеку — 10% стоимости квартиры. Ипотечные ставки также бьют рекорды по скидкам. Если в ваших планах улучшить жилищные условия, то сейчас самое время этим заняться.
Главное — правильно рассчитать свои силы: государство и банки предоставили льготы, но выплачивать ипотеку придется нам самим.
По данным Циан
По теме
По теме
Отзыв: Я решила купить комнату, и сначала сама искала варианты на авито. Там очень много вариантов, которые уже проданы и сложно дозвониться, до человека, который показывает. Вообщем, я вспомнила, что у меня есть знакомый агент – Немирова Оксана из АН Дом Недвижимости, и решила обратиться к ней. Оксана быс...тро взялась за работу. И мы с ней посмотрели 4 варианта в один день, но все было не то. И так как я работаю с Оксаной, не первый раз, она предложила, что сама будет ездить и смотреть варианты, а мне делать видео отчеты об объектах. И вот, была найдена комната, которая подходит по параметрам, но пока у нас мастер ездил и смотрел, эту комнату купили. Поиски снова возобновились, и наконец-то, нашли вариант, который подходит, здесь уже мы с Оксаной, уже на просмотре согласовали торг с агентом продавца, и мастер на следующий день выехал и дал добро. И мой агент вместе со мной в воскресенье, когда мне было удобно, приехала на аванс. Сделка была организована безукоризненно, Оксана постоянно докладывала, как идут дела и сама подготовила все документы, так как покупка была по ипотеке, и у продавцов был использован материнский капитал, ждали, когда органы опеки дадут добро. Сделка прошла в очень дружеской атмосфере, так как все было организовано заранее. Я осталась очень довольной работой моего агента по недвижимости – Немировой Оксаной Владимировной, обязательно порекомендую ее своим друзьям и знакомым.
Ольга: 27.05.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Хочу поблагодарить агентство Дом Недвижимости, в частности Киселеву Наталью. Покупала квартиру в ипотеку. Ситуация была не простая. Шансов было мало. Наталья грамотно, а главное, в очень короткий срок подобрала банк с выгодными для меня условиями. Отличный специалист. Рекомендую....
Майя: 04.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Огромная благодарность Оксане Владимировне – агенту АН Дом Недвижимости, за помощь в оформлении и получении всех документов, помощь в получении ипотеки на покупку доли в квартире. Были сложности, которые решались быстро и профессионально. Долю выкупали у бывшего мужа, а это для меня и сына большой с...тресс, и она все переговоры взяла на себя. Более того, были ошибки в документах продавца, которые также помогла устранить. Всегда и везде была рядом, и на связи, работала даже в выходные, что было очень удобно для нас. Согласовала все вопросы по организации сделки с банком, с нотариусом и МФЦ, и весь процесс сделки она обсудила со мной заранее. Мы с сыном очень рады, что обратились к Немировой Оксане Владимировне, если будет необходимость обратимся снова! Спасибо!!!
Мохова И.В.: 21.03.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.
Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...
Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще не встреч...ала!
Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Выражаю огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости за бесценную помощь в приобретении жилья в военную ипотеку. Все этапы были проведены удачно, с разъяснениями по любому вопросу, с особой чуткостью, вниманием и уверенностью в успех! Желаю дальнейшего плодотворного развития и поболь...ше благодарных и довольных клиентов. Огромное вам спасибо!!!
Анастасия Миратовна: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Очень признательны агентству Дом Недвижимости и его представителю Оксане Владимировне за проделанную работу. Вопросы по ипотечному кредитованию, подбору подходящего варианта и оформлению документов решены очень оперативно, профессионально. Оксана Владимировна сопровождала нас на всех этапах, участво...вала во всех процессах, готовила и проверяла досконально всю документацию. С ней приятно было общаться. Результатом мы довольны.
Васикова Елена: 01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Обратились в АН Дом Недвижимости для покупки жилья в ипотеку. При чем хотели купить квартиру в городе Арамиль. Когда обратились, то планировали купить однокомнатную квартиру, но риэлтор помог за те же деньги купить двушку! На всем этапе сделки помогала, консультировала, круглосуточно находилась в ре...жиме онлайн. Доступно объясняла каждый шаг и этап сделки! Огромная благодарность! Теперь мы живём в своей квартире! Счастливые и довольные!!! Спасибо!
Надежда: 06.02.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Добрый день! Хочу выразить благодарность риэлтору АН Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала Оксане Владимировне за помощь в оформлении квартиры в ипотеку. На сделку вышли быстро. Оксана Владимировна прислушивалась к моим пожеланиям и подобрала отличную квартиру! Большое спасибо!...
Алена Сергеевна: 13.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Хотелось бы выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости и отличному специалисту - Светлане Владимировне, которая помогла нам в подборе и оформлении ипотечного жилья. Еще недавно мы и подумать не могли, что найдем квартиру нашей мечты. И только благодаря Светлане Владимировне, душевному, отзы...вчивому человеку, риэлтору с БОЛЬШОЙ буквы, проявляющей настойчивость и терпение в своем деле, мы получили такой хороший результат. Спасибо Вам большое за Вашу работу, за Ваш труд, побольше бы таких замечательных специалистов и хороших, отзывчивых людей!!!
Елена Егоровна: 30.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Огромное спасибо нашему риелтору Светлане Владимировне за оказанную помощь в приобретении квартиры по ипотеке. Очень грамотный и квалифицированный специалист. Обращайтесь именно в эту компанию, не пожалеете!...
Светлана: 15.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Мы, семья Проскоковых, хотели бы выразить свою благодарность риэлтору, в первую очередь, за добросовестное отношение к своей работе. Получилось так, что наша семья приняла решение купить свою новую квартиру в городе Екатеринбурге. Ситуация усугублялась минимальным количеством средств для покупки ква...ртиры. К данным специалистам обратились по совету родственницы, которая уже приобрела квартиру в Екатеринбурге с помощью агентства Дом Недвижимости в прошлом году. Мы шли уже по "протоптанной тропе". Они помогли нам со сбором документов и подачей в банк для получения ипотеки дистанционно из города Читы. Мы приехали только для подбора квартиры и, собственно, самой сделки. Подбор был очень сложным, потому что у нашей семьи были особые требования к выбираемой квартире (посмотрели более 20 квартир) и у нас не было первоначального взноса. Но благодаря этим риэлторам все получилось. Мы стали обладателями отличной двушки рядом с центром города. Огромное спасибо! Очень приятно сотрудничать с вашим агентством Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала. С уважением, Татьяна, Роман, Никита П.
Татьяна, Роман, Никита: 05.02.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору ООО Дом недвижимости за оказанную помощь в приобретении ипотеки и покупке недвижимости, за Ваш профессионализм, доброжелательность. Желаю процветания вашему агентству!...
Елена Викторовна: 18.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Отзыв: Благодарим Вас за профессиональную работу! Вы помогли нам довести всё дело до конца, были с нами на всех этапах, подробно объясняя все нюансы и инструктируя нас. Для нас, впервые имеющих дело с серьёзными операциями с недвижимостью, было очень важно, что Вы быстро понимали и точно знали, что для н...ас важно. Чувствовали, что именно мы хотим и предлагали, как это сделать максимально удобно для нас (был выбран банк для одобрения ипотеки на максимально выгодных для нас условиях). С первого общения по телефону мы точно знали, что наше дело находится в надёжных руках. Ещё раз говорим Вам СПАСИБО, будем обязательно рекомендовать Вас при любом удобном случае! Процветания агентству Дом Недвижимости!
Антонова И.В.: 03.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Вопрос: Здравствуйте, есть ли какие-нибудь льготы по ипотеке молодой семье в браке, без детей?
Эля: 05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте, Эля. К сожалению, как таковой отдельно взятой программы по ипотеке для молодой семьи не существует. Но Вы можете воспользоваться льготной программой на новостройку "Господдержка 2020", либо, если Вы или Ваш супруг работатете в сфере IT, то есть льготная программа для таких сотрудников, третья льготная программа - сельская ипотека, по которой можно приобрести загородную недвижимость, подпадающую под требования банка. У каждой из этой программы есть тонкости и нюансы оформления. Рекомендуем обратиться за более подробной консультацией к любому из наших специалистов и получить более раскрытую информацию. Так же мы можем помочь в выборе программы, подготовке документов, подаче заявки и выборе недвижимости, а также организации сделки. Обращайтесь. Готовы будем помочь!
05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Как на ипотеку купить квартиру гражданам СНГ, если у них есть трудоустройство?
Фатима: 08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Фатима. Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих. Мы рекомендуем Вам обратиться к грамотным специалистам, они помогут Вам правильно оформить документы для подачи заявки, отправят документы в банк и скорректируют заявку, в случае такой необходимости. Обращайтесь к нашим экспертам. Мы сможем Вам помочь. Вы можете выбрать на нашем сайте любого понравившегося специалиста, связаться с ним по телефону или оставить заявку на нашем сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Удачи!
08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день, нужна ваша консультация! Хотим приобрести недвижимость в ипотеку на вторичном рынке! Но, к сожалению, мы не попадаем ни под какие льготы, а ставка на вторичке сейчас очень большая! Что посоветуете: ждать понижение ставки или все равно приобретать?
Дарья: 06.12.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Благодарим за вопрос, Дарья! Наш совет будет заключаться в следующем: чтобы принять правильное решение, необходимо в первую очередь успокоиться, понять причины покупки, и уже потом, все взвесив и посоветовавшись со специалистами в своем городе (к сожалению, Вы не указали, где хотели бы приобрести квартиру, а от этого очень сильно зависит корректность нашего ответа), действовать. К примеру, если Вы инвестор на вторичном рынке, то точно ничего не выиграете, если пойдете покупать сейчас вторичку, которая на пике по ценам. Ставки по ипотеке на неё высокие. Если вы инвестор на новостройках, тогда ответ на вопрос о покупке: скорее да, чем нет. Только следует очень внимательно следить за предложениями, все пронализировать и просчитать. В предложенных лотах легко запутаться, если ориентироваться только на рекламные материалы от застройщиков. Поговорите со специалистами со стороны. Послушайте несколько мнений. Мы работаем со всеми Застройщиками Екатеринбурга, при этом за подбор в новостройке для наших клиентов более выгодные программы и 0% комиссии. Если Вы планировали продать свою вторичку и купить другую квартиру — действуйте! Решайте свои жилищные вопросы здесь и сейчас, не ждите более удобного момента — его можно не дождаться никогда. Т.е. мы хотим сказать, что если Вы хотите приобрести квартиру на вторичном рынке для собственного проживания, то в чем смысл откладывать? Ведь всегда можно будет потом сделать рефинансирование под более низкую ставку, как только таккая возможность появится в банках. Готовы помочь Вам с продажей, подбором квартиры и одобрением ипотеки, у нас имеется большая база объектов. Мы являемся партнерами большинства банков города Екатеринбурга, что дает более выгодные ставки и лояльные программы, если Вы будете приобретать квартиру вместе с нами. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
06.12.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, надоело жить и платить за съемную квартиру. Что нужно, чтобы взять ипотеку с испорченной кредитной историей?
Екатерина: 27.07.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Екатерина, добрый день. Спасибо, что обратились в наше Агентство Дом Недвижимости. Достоверную информацию о любом заемщике в 2023 году банки получают из бюро кредитных историй (БКИ). Это частные организации, которые уполномочены принимать и хранить факты о всех кредитах, выданных в России. Ипотека не исключение. Если у человека были просрочки платежей, до сих пор висят непогашенные вовремя займы, такое положение дел называют плохой кредитной историей. На самом деле, нет единого утвержденного портрета неблагонадежного заемщика. Для одних клиент, который хотя бы раз не вовремя сделал платеж, будет считаться неблагонадежным. Другие готовы закрыть глаза и на более серьезные проступки. Разумеется, при условии, что человек исправил ситуацию. Навредить могут такие случаи: 1. регулярные просрочки платежей по действующим кредитам свыше пяти дней; 2. многократные обращения в банки с заявкой на кредит, по большинству из которых пришел отказ; 3. есть сведения о непогашенных займах; 4. есть судебные решения о принудительной выплате задолженности и т.д. Наше агентство является партнерами банков города Екатеринбурга, в их число входят и банки, которые работают с клиентами с плохой кредитной историей. В первую очередь имеет значение как часто и на сколько дней у Вас были просрочки по кредитам, и есть ли в данный момент незакрытые кредиты. Все проблемы решаемы, у нас были такие клиенты, и результат – одобрение и получение Ипотеки с лучшими условиями и низкими процентами. Приходите к нам в офис, и мы более подробно обсудим Вашу ситуацию и подберем более выгодную программу по ипотеке и банк.
27.07.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Хочу взять ипотеку по программе молодая семья. Возможно?
Анастасия: 15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Анастасия. К сожалению, в настоящий момент в кредитных учреждениях таких программ нет. Но если у Вас есть дети, то можно воспользоваться алтернативной программой "семейная ипотека" с низкими ставками. Либо у Вас есть возможность обратиться по месту регистрации в муниципалитет своего региона и узнать условия постановки в очередь для улучшения жилищных условий для молодых семей. В рамках этой программы молодая семья признается нуждающейся, ее ставят в очередь и денежные средства, получаемые ее участниками, могут быть использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке. Если Вы планируете приобретать недвижимость в городе Екатеринбурге, то мы с удовольствем Вам поможем. Звоните.
15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Если я приобрету в ипотеку жилье, попадающее под снос в течение 2-х лет, то будет ли мне положена выплата или другое жилье от застройщика?
Ирина: 13.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Уважаемая Ирина. Благодарим за Ваше обращение в наше агентство недвижимости «Дом Недвижимости». Приобретение недвижимости – это сложный процесс, требующий определенных знаний и опыта, поэтому, всегда лучше обращаться к специалисту по недвижимости. На Ваш вопрос о возможности выплаты или предоставления нового жилья от застройщика в случае приобретения Вами жилья, попадающего под снос в течение 2-х лет, на условиях ипотечного кредитования, сообщаем, что никакие выплаты, компенсации, предоставление нового жилья в описанной ситуации невозможны, т.к. сделка по купле-продаже указанного выше жилья, в принципе не может состояться: при рассмотрении вопроса об ипотечном кредитовании, банком и страховой компанией всегда анализируется и оценивается объект недвижимости, который планирует купить заемщик. В конечном итоге банк должен дать одобрение на приобретение заявленного жилья. Ни один банк не одобрит объект, подлежащий сносу, а значит и не выдаст ипотеку. Поэтому такая сделка не возможна.
13.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Здравствуйте, дадут ли мне ипотеку, если я нахожусь в академическом отпуске?
Александра: 06.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Александра. Академический отпуск относится к образовательному учреждению (его берут в случае, когда студент не имеет возможности продолжать обучение). Если говорить об ипотеке, то академический отпуск на ипотеку не влияет никак. Для ипотеки необходимо иметь первоначальный взнос, подтвержденный доход не менее 3х месяцев и возраст не моложе 18-22 лет. В разных банках разные требования по возрасту. Поэтому, если Вы находитесь в академическом отпуске, но при этом работаете, то никаких препятствий для оформления ипотеки нет. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов, необходимых для ипотеки, и поиску квартиры, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
06.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Здравствуйте, как купить квартиру в ипотеку самозанятому?
Любовь: 21.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Любовь. Если Вы являетесь самозанятой и получаете доход на карту Сбера, подключив сервис «Свое дело», то для оформления ипотеки необходимы следующие документы: Российский паспорт, в анкете (в блоке «Доход») выберите «Способ подтверждения дохода» — «Самозанятый». Если Вы получаете доход на карту другого банка, то список документов будет такой: Российский паспорт, Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036), подписанная электронной подписью ФНС России, за 12 месяцев. После одобрения ипотеки Вы можете заняться покупкой квартиры. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
21.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день! Можно взять ипотеку без первоначального взноса?
Гулжамила: 02.09.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Гулжамила. Возможно взять ипотеку без первоначального взноса, но только от застройщика. Необходимо согласовывать с застройщиком, не все застройщики на это идут. Если нужно вторичное жилье, то это обсуждается только при встрече. И в том и в другом случае могут возникать различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
02.09.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Здравствуйте, я взял ипотеку поставил на 2 миллиона, + материнский капитал, мне пришло одобрение на миллион четыреста семьдесят тысяч. Я бы хотел узнать мне надо искать квартиру на эту сумму или нужно на 2 миллиона, материнский капитал входит в сумму? Или он как-то отдельно?
Зоухаров Хасен: 30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Добрый день, Хасен! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы подали заявку в банк для оформления ипотечного кредита для покупки квартиры и Вам одобрили один миллион четыреста семьдесят тысяч рублей. Денежная сумма в размере материнского капитала у Вас является дополнительной суммой к сумме ипотечного кредита. То есть Вы можете искать квартиру по цене Два миллиона рублей и оплачивать ее стоимость материнским капиталом плюс кредит банка. Мы всегда готовы Вам помочь в выборе квартиры, проверке документов, и оформлении безопасной сделки. Наше агентство находится в центе города Екатеринбурга. Всегда Вам рады! Приходите!
30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день! Дадут ли мне ипотеку, если у меня кредит 90 000 руб. и официальная з/п 15 000 руб.?!
Инесса: 28.07.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Инесса. Ответ: 1. Все зависит от Вашей кредитной истории; 2. Вам будет выгоднее закрыть кредит в 90 тыс. руб.; 3. Каким первоначальным взносом Вы обладаете (необходима в наличии сумма первоначального взноса); 4. Стоимость недвижимости, какую Вы себе присмотрели (в каком городе). Мы думаем, что Вам одобрят ипотеку, но какую сумму, надо узнавать только в банке. В любом случае, мы можем сказать только предварительно, так как бывают различные нюансы, которые могут повлиять на окончательное решение банка. Готовы помочь Вам с оформлением документов, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
28.07.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день! Я отец одиночка, после гибели жены переоформил сертификат по материнскому капиталу на себя. Ребенку 4 года. Официального трудоустройства нет. Могу я рассчитывать на одобрение ипотеки при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса?
Валерий: 14.06.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Валерий. Есть два способа покупки по ипотеке. Первый способ - это Вы можете оформить у работодателя справку по форме банка и заверить трудовую книжку работодателем, второй способ - оформить покупку по ипотеке по программе "по двум документам". Такая программа возможна без предосталения справок о доходе и трудоустройстве, но в случае, если первоначальный взнос более 30%. После чего сделать запрос в ПФР об использовании материнского сертификата в качестве ПВ. Заполнить анкету и получить одобрение от банков. После чего выбрать квартиру и приобрести ее. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для одобрения ипотеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем подобрать ту недвижимость, которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
14.06.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку и купить кв. у отца мужа (кв. в ипотеке у Сбербанка) возможна ли такая сделка, первоначальный взнос мат.капитал?
Елена: 12.04.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Елена. Такая сделка возможна при условии, что у отца есть другая квартира в собственности и прописка в ней. Готовы помочь Вам с покупкой Вашей недвижимости, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
12.04.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Получил свидетельство участника НИС, хотел бы купить квартиру в Екатеринбурге. Сам сейчас нахожусь в Хабаровском крае. Приехать скорее всего на сделку не смогу. Подскажите, можно ли осуществить покупку по военной ипотеке дистанционно? И еще вопрос: у меня плохая кредитная история, но "просрочки" были давненько, есть шансы оформить военную ипотеку?
Артур: 24.02.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемый Артур. Что касается Вашего первого вопроса, а именно, возможно ли купить квартиру дистанционно, можем пояснить следующее: покупка, действительно, возможна без Вашего участия, но это не совсем дистанционная покупка. То есть, если Вы сами не имеете возможности присутствовать в Екатеринбурге, то необходимо выдать нотариальную доверенность на Вашего представителя, который сможет представлять Ваши интересы по всем вопросам, связанным со сделкой и оформлением документов. В том числе, в случае, если никаких знакомых у Вас нет, то доверенность можно оформить на нашего специалиста. Рисков в этом случае никаких у Вас нет, ведь доступа в к деньгам у него не будет. Что касается вопроса о просрочках, то здесь все индивидуально. В любом случае, мы подаем заявки во все банки, поэтому решение обязательно получим. Заходите на нашем сайте на страничку специалистов, выбирайте понравившегося специалиста, связывайтесь с ним и обсуждайте дальнейшие вопросы и детали. Удачи!
24.02.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Вопрос: Хочу купить квартиру. Одобрена ипотека Сбербанка. Хотела уточнить. Каким требованиям должен соответствовать выбранный для ипотеки объект недвижимости, который банк берёт в залог?
Светлана Геннадьевна: 24.11.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Светлана Геннадьевна. -Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации; - дом, в котором выберете квартиру, не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; - в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок; -недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом; -банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подбором квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
24.11.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке
29.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Портфолио:
Оформление ипотеки с плохой кредитной историей и покупка квартиры в Екатеринбурге
01.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке
19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Портфолио:
Подбор 2-комнатной квартиры
12.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как подобрали 2-х комнатную квартиру в р-не Автовокзал
11.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как купить квартиру-студию для молодоженов в ипотеку
15.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как купить 1-комнатную квартиру по военной ипотеке
03.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Портфолио:
Как мы купили квартиру-студию по ипотеке
01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как купить 1 комнатную квартиру по ипотеке в Юго-Западном районе
14.03.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Портфолио:
Как купить однокомнатную квартиру по ипотеке на ВИЗе
23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как взять ипотеку на 1-комнатную квартиру
23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
ул. Ботаническая, 22
36 586 ₽/мес
ул. Мира, 47
49 882 ₽/мес
ул. Московская
61 549 ₽/мес
ул. Декабристов, 20
48 297 ₽/мес
ул. Академика Ландау
30 026 ₽/мес
ул. Шаумяна
34 516 ₽/мес
с. Курганово
42 595 ₽/мес
с. Курганово
37 708 ₽/мес
ул. Родонитовая, д. 1
34 120 ₽/мес
ул. Азина, 31
36 101 ₽/мес
ул. Санаторная, д. 35
16 070 ₽/мес
ул. 8 марта, 204ж
28 485 ₽/мес
ул. Белинского, 220/7
28 617 ₽/мес
ул. Рощинская, 59
33 592 ₽/мес
ул. 8 Марта
25 535 ₽/мес