ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД

Главная  /  

Статьи для покупателя и продавца жилья  /  

Что выбрать аренду или ипотеку

Что выбрать аренду или ипотеку

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости +7 902 870-76-14 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Приступая к разговору об ипотечном кредитовании, следует познакомить наших читателей с понятием «ипотека». В соответствии с классическим определением ипотека - это прежде всего передача в залог какого-либо недвижимого имущества для получения долгосрочного целевого кредита. При ближайшем правовом рассмотрении ипотека - это право обладателя залогового документа (кредитора или залогодержателя) распоряжаться переданным ему под кредит недвижимым имуществом в случае невыполнения заемщиком (залогодателем) своих обязательств по возврату кредита и процентов по нему. Наконец, ипотека - это и еще обозначение того самого залогового документа (закладной).

Есть все основания утверждать, что ипотека относится к числу старейших финансовых терминов. Первые сведения о русской ипотеке - известной как «заклад» - относятся к VIII-IX вв. При этом изначально заклад представлял собой форму кредитования приобретаемой в собственность земли. В дальнейшем купля-продажа под залог распространилась и на другие виды недвижимого имущества, прежде всего на городские строения.

В привычном для понимания современного россиянина смысле ипотека была введена в обиход в соответствии с законом от 19 мая 1881 года и просуществовала вплоть до 1918 года, с тем, чтобы спустя почти три четверти столетия возродиться вновь. Современную федеральную правовую базу ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации образуют:

· Гражданский кодекс РФ (части 1 и 2);

· Федеральный закон от 16 июля 1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)»  (с последующими изменениями);

· Постановление Правительства РФ от 11 января 2002 года № 28 «О мерах по развитию системы ипотечного жилищного кредитования в РФ» (в ред. Постановления Правительства РФ от 8 мая 2002 года № 302).

  Начать подготовку к участию в жилищной ипотеке следует с того, чтобы убедить - самого себя и, если это требуется, проживающих вместе в вами членов семьи - в том, что ипотека для вас является жизненно необходимой. Почему? Да потому, что сегодня жилищная ипотека для большинства из нас - это едва ли не наиболее надежный и эффективный способ решения пресловутого квартирного вопроса.

Миллионы россиян в настоящее время нуждаются в улучшении жилищных условий, но  с принятием нового Жилищного кодекса РФ бесплатное жилье достается считанным единицам. Причин, побуждающих наших читателей все чаще обращать свои взоры на ипотечное кредитование, несколько.

1. Общее состояние экономики России, едва начавшей оправляться от последствий дефолта 1998 года. За предшествовавшее печально знаменитому финансовому кризису десятилетие бурных реформ объем жилищного строительства в РФ сократился вдвое - с 61, 7 млн кв. м в 1990 г. до 30,7 млн кв. м в 1998 г., после чего вновь начал медленно расти. Однако темпы этого роста пока явно не отвечают ожиданиям миллионов очередников на жилье. 

2. Сокращение более чем в три раза выделяемого российскому населению бесплатного жилья (согласно данным Госкомстата РФ).  В результате в течении все того же 1998 года социальное жилье было представлено лишь 344 тыс. российских семей - при том, что в очереди на получение такого жилья находилось до 6 млн семей.

3. Широкая приватизация жилищного фонда. За 12 лет (с 1992 по 2003 г.) россияне, согласно экспертным оценкам, приватизировали 68% имеющихся в их распоряжении квартир. В результате сформировался рынок так называемого вторичного жилья, то есть примерно каждая пятидесятая квартира.

4. Существует еще и социально-психологическая причина - очень многие из тех, кто еще 6-8 иди 10 лет назад - пусть и не без оснований - полагали, что решение жилищной проблемы населения есть не что иное, как священная обязанность государства, ныне радикально пересмотрели свою точку зрения.

Все больше россиян не намерено более ждать милости от государства и предпринимает решительные шаги для решения собственного квартирного вопроса собственными же силами. Одним из вариантов подобного решения и стала жилищная ипотека, дающая реальную возможность - если не каждому, то очень многим из нас улучшить свои жилищные условия посредством приобретения под долгосрочный кредит квартиры или дома. При этом главным - но далеко не единственными - преимуществами ипотечного жилищного кредитования являются следующие:

а) быстрота решения жилищной проблемы - как правило, в течении всего лишь 3 месяцев с момента заключения кредитного договора заемщик становится владельцем собственного благоустроенного жилья;

б) возможность оптимального выбора варианта жилья, в наибольшей степени отвечающего потребностям заемщика;

в) возможность проживания в приобретенной в кредит квартире (доме) с момента получения документа о регистрации права собственности на указанное жилье;

г) правовые гарантии, предоставляемые заемщику кредитной организации, в частности по условиям погашения кредита и процентов по нему;

д) налоговые льготы, предоставляемые заемщику в связи с приобретением жилья в кредит - на сумму кредита и процентов по нему в размере до 1 млн рублей.

К слову, немало россиян уже успело оценить преимущества ипотечного жилищного кредитования, причем их число устойчиво увеличивается из года в год. Согласно прогнозам авторитетных финансовых аналитиков, в 2005 году объем ипотечного кредитования может - при благоприятном стечении обстоятельств - вплотную приблизиться к отметке в 1 млрд долларов.

Итак, плюсы ипотеки немаловажны, однако многие граждане рассуждают: «Но ведь эти деньги - да еще и вместе с процентами - предстоит затем возвращать кредитору! ...» А для этого, естественно, следует располагать определенными финансовыми возможностями, или, говоря проще, быть платежеспособным - причем не только сегодня или завтра, но и в обозримой перспективе.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   


http://nedv.info

Олег

Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.

Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Таисья

Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Полозовой Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...

Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Наталья Олеговна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще... не встречала!

Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Анастасия Миратовна

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Инне Геннадьевне риэлтору Агентства Дом Недвижимости за бесценную помощь в приобретении жилья в военную ипотеку. Все этапы были проведены удачно, с разъяснениями по любому вопросу, с особой чуткостью, вниманием и уверенностью в успех! Желаю Инне Геннадьевне дальнейше...го плодотворного развития в её профессии и побольше благодарных и довольных клиентов. Огромное вам спасибо!!!

Анастасия Миратовна: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Васикова Елена

Отзыв: Очень признательны агентству Дом Недвижимости и его представителю Немировой Оксане Владимировне за проделанную работу. Вопросы по ипотечному кредитованию, подбору подходящего варианта и оформлению документов решены очень оперативно, профессионально. Оксана Владимировна сопровождала нас на всех этапа...х, участвовала во всех процессах, готовила и проверяла досконально всю документацию. С ней приятно было общаться. Результатом мы довольны.

Васикова Елена: 01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Надежда

Отзыв: Обратились в АН Дом Недвижимости для покупки жилья в ипотеку. При чем хотели купить квартиру в городе Арамиль. Когда обратились, то планировали купить однокомнатную квартиру, но Елена помогла за те же деньги купить двушку! На всем этапе сделки помогала, консультировала, круглосуточно находилась в ре...жиме онлайн. Доступно объясняла каждый шаг и этап сделки! Огромная благодарность! Теперь мы живём в своей квартире! Счастливые и довольные!!! Спасибо, Елене Козловой!!

Надежда: 06.02.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Алена Сергеевна

Отзыв: Добрый день! Хочу выразить благодарность риэлтору АН Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала Немировой Оксане Владимировне за помощь в оформлении квартиры в ипотеку. На сделку вышли быстро. Оксана Владимировна прислушивалась к моим пожеланиям и подобрала отличную квартиру! Большое спасибо!...

Алена Сергеевна: 13.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Елена Егоровна

Отзыв: Хотелось бы выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости и отличному специалисту - Полозовой Светлане Владимировне, которая помогла нам в подборе и оформлении ипотечного жилья. Еще недавно мы и подумать не могли, что найдем квартиру нашей мечты. И только благодаря Полозовой Светлане Владимиро...вне, душевному, отзывчивому человеку, риэлтору с БОЛЬШОЙ буквы, проявляющей настойчивость и терпение в своем деле, мы получили такой хороший результат. Спасибо Вам большое за Вашу работу, за Ваш труд, побольше бы таких замечательных специалистов и хороших, отзывчивых людей!!!

Елена Егоровна: 30.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Светлана

Отзыв: Огромное спасибо нашему риелтору Светлане Владимировне за оказанную помощь в приобретении квартиры по ипотеке. Очень грамотный и квалифицированный специалист. Обращайтесь именно в эту компанию, не пожалеете!...

Светлана: 15.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Татьяна, Роман, Никита

Отзыв: Мы, семья Проскоковых, хотели бы выразить свою благодарность риэлтору Семеновой Инне Геннадьевне, в первую очередь, за добросовестное отношение к своей работе. Получилось так, что наша семья приняла решение купить свою новую квартиру в городе Екатеринбурге. Ситуация усугублялась минимальным количест...вом средств для покупки квартиры. К данному специалисту обратились по совету родственницы, которая уже приобрела квартиру в Екатеринбурге с помощью агентства Дом Недвижимости в прошлом году. Мы шли уже по "протоптанной тропе". Инна Геннадьевна помогла нам со сбором документов и подачей в банк для получения ипотеки дистанционно из города Читы. Мы приехали только для подбора квартиры и, собственно, самой сделки.  Подбор был очень сложным, потому что у нашей семьи были особые требования к выбираемой квартире (посмотрели более 20 квартир) и у нас не было первоначального взноса. Но благодаря нашему риэлтору все получилось. Мы стали обладателями отличной двушки рядом с центром города. Инна Геннадьевна очень спокойный и рассудительный человек, готовый 24/7 отвечать на каверзные вопросы и всегда идущий на встречу желаниям своих клиентов. Огромное спасибо! Очень приятно сотрудничать с вашим агентством Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала. С уважением, Татьяна, Роман, Никита П.

Татьяна, Роман, Никита: 05.02.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Елена Викторовна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агенту ООО Дом недвижимости Козловой Елене Николаевне за оказанную помощь в приобретении ипотеки и покупке недвижимости, за Ваш профессионализм, доброжелательность. Желаю процветания вашему агентству, здоровья и удачи Вам, уважаемая Елена Николаевна!...

Елена Викторовна: 18.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Антонова И.В.

Отзыв: Инна Геннадьевна! Благодарим Вас за профессиональную работу! Вы помогли нам довести всё дело до конца, были с нами на всех этапах, подробно объясняя все нюансы и инструктируя нас. Для нас, впервые имеющих дело с серьёзными операциями с недвижимостью, было очень важно, что Вы быстро понимали и точно... знали, что для нас важно. Чувствовали, что именно мы хотим и предлагали, как это сделать максимально удобно для нас (был выбран банк для одобрения ипотеки на максимально выгодных для нас условиях). С первого общения по телефону мы точно знали, что наше дело находится в надёжных руках. Ещё раз говорим Вам СПАСИБО, будем обязательно рекомендовать Вас при любом удобном случае! Процветания Вам и агентству Дом Недвижимости!

Антонова И.В.: 03.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Сергей

Отзыв: Очень хочется написать много слов благодарности агентству Недвижимости ''Дом Недвижимости'' и особенно Черкашиной Галине Михайловне. Она окружила меня заботой и я с самого начала нашего общения понял, что это добрый и отзывчивый человек. И ничего уже не боялся. Постоянно Галина Михайловна звонила и ...говорила, что было сделано. И какие действия должны быть следующими. И перед сделкой все подробно обьяснила. что необходимо делать. Я понимал, что со мной настоящий профессионал! Т.к. квартиру покупали в ипотеке (было обременение) - очень волновался. Риелтор все организовала так, что все страхи прошли как только мы стали подписывать документы. Видно было, что такая сделка у нее не первая и она все знает. И передача квартиры была вместе с ней. Все проверили. Я доволен. Спасибо большое! Всем буду рекомендовать только её

Сергей: 25.09.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Татьяна Николаевна

Отзыв: Я обратилась в агентство Дом Недвижимости за помощью в оформлении ипотеки без первого взноса и подбора квартиры в г. Екатеринбурге. Очень важно, чтобы в ответственный момент жизни рядом с тобой был прекрасной души человек. Я оказалась в сложной ситуации, и мне на помощь пришла удивительная женщин...а с вычислительным складом ума. Всё было просчитано, проработано. Этот человек настоящий профессионал. Огромное спасибо Немировой Оксане Владимировне. Теперь я точно знаю, что на свете есть честные, порядочные люди. Прошу руководство поощрить. С уважением Филоксенова Татьяна Николаевна.

Татьяна Николаевна: 29.06.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Елена А.

Отзыв: Выражаю благодарность риелтору Агентства ООО «Дом Недвижимости», ГК «Недвижимость Урала» г. Екатеринбург Инне Геннадьевне Семеновой за помощь в покупке двухкомнатной квартиры. Она помогла в сборе необходимых документов, одобрении ипотечного кредита. Я проживаю в Якутии и помощь грамотного риэлтора м...не была крайне необходима. К тому же, я была ограничена во времени, и находиться продолжительное время в Екатеринбурге не было возможности. Инна Геннадьевна тот человек, на которого можно положиться, доверить выбор юридически чистого объекта, по разумной цене и оформление всей необходимой документации. Все нюансы, возможные варианты обсуждались. Специалист, который не навязывает свое мнение, учитывает все желания, предлагая наиболее выгодные варианты, исключая проблемные и требующие длительного оформления, а так же исключая риски отказа банком. Желаю успехов в профессиональной деятельности, здоровья и благополучия. Благодарю Агентство ООО «Дом Недвижимости», ГК «Недвижимость Урала». Рекомендую всем это агентство. С уважением, Елена А.

Елена А.: 22.06.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Показать все отзывы

Алия

Вопрос: Скажите, а почему банки отказывают в ипотеке и как это можно исправить?

Алия: 30.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Алия! Да, действительно. Достаточно часто люди получают отказ в ипотеке без объяснения банком причин. К основным причинам отказа банка в ипотеке можно отнести: поддельные сведения в документах, доход не отвечает требованиям банка, высокая финансовая нагрузка, плохая кредитная история, сотрудник банка не смог дозвониться до клиента или работодателя, несколько отказов в разных банках, имеется судимость, просрочки по текущим кредитам, новый кредит, банк может оказать из - за неправильного выбора квартиры. Это лишь несколько причин. Приходите к нам на консультацию. Специалист грамотно проанализирует конкретно Вашу ситуацию, и примет наиболее верное решение, что Вам стоит делать. На консультацию Вы можете записаться по телефону или оставить свою заявку на сайте.

30.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Светлана

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем находимся в гражданском браке. Решили брать ипотеку. Деньги на первоначальный взнос дают его родители. Муж не против, что квартира будет оформлена только в мою собственность, так именно я являюсь заемщиком и оформляю кредит на себя. Скажите, пожалуйста, в случае расставания, может ли он претендовать на долю в квартире?

Светлана: 15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Добрый день, Светлана. Согласно законодательству, совместно нажитым имуществом супругов считается только то имущество, которое приобретено ими в законном браке. Гражданский брак не является таковым. Поэтому претендовать на выдел доли как супруг он не сможет. Но тем не менее, если его родители оформят передачу ему денег на первоначальный взнос как дар и по финансовым документам будет видно, что именно он являлся плательщиком первоначального взноса, то в этом случае, при расставании, Ваш супруг по суду сможет выделить долю в квартире, равную его вкладу в покупку. Обращайтесь. В таких ситуациях, как у Вас, главное - это грамотно юридически составить все документы.

15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, через какое время после погашения просроченной задолженности можно оформлять ипотеку в сбербанке?

Татьяна: 11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Добрый день, Татьяна! Сбербанк отслеживает кредитную историю за последние пять лет, соответственно, если просроченные задолженности были позже, то можно пробовать оформить ипотечный кредит. Но еще зависит от срока задержки. Если она была слишком большой, тогда процент одобрения, к сожалению, будет практически нулевой. Но можно будет пробовать оформить ипотеку в других банках. Обращайтесь! Поможем обязательно! У нас есть партнеры-банки, у которых срок не пять лет, а меньше, либо готовы рассматривать наших клиентов в индивидуальном порядке при наличии просрочек.

11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Виктория

Вопрос: Добрый день! Выбрали комнату в 2-комн.квартире, в соседях одна бабушка. Половина суммы у нас есть, а вторую половину хотим взять в ипотеку. Подскажите, выдают ли ипотеку на такие комнаты и какие документы нам нужно будет попросить у продавца?

Виктория: 31.05.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Добрый день, Виктория! Комнаты по ипотеке кредитует небольшое количество банков. Т.к. Вы выбрали комнату с соседом, то Вам необходимо будет получить от соседа его нотариальный отказ от покупки. Но возможно и просто уведомить письменно соседа, с таким вариантом уведомления тоже возможно получить ипотеку. Для рассмотрения банком комнаты необходимо будет предоставить документы по приобретению комнаты, план комнаты, справку о прописанных, документ о регистрации права собственности, отказ соседей от преимущественного права покупки и т.д. Это если комната в собственности совершеннолетнего собственника. Если комната в собственности несовершеннолетнего, то потребуется больше времени для оформления и сбора документов и согласие органов опеки и попечительства на продажу. Если нужна будет помощь в получении ипотеки, сборе документов для банка, сопровождении сделки, то будем рады Вам помочь. Звоните! Консультации у нас бесплатные.

31.05.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Неля

Вопрос: Здравствуйте! Можно ли сделать так: я живу в Екатеринбурге и хочу купить комнату на Бисертской, но нужно ипотеку оформить на сына, который живет в Красноуфимске, так как у меня зарплата маленькая и кредитная история не очень хорошая, а платить по факту по ипотеке буду я?

Неля: 26.03.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Уважаемая Неля! Конечно, такая ситуация вполне возможна. Мы готовы Вам помочь. Для того, чтобы понять реальность выполнения поставленной задачи, нам необходимо знать несколько входных данных. Какой стаж работы у сына на последнем месте? Какой у него возраст? Какой ежемесячный доход? Есть ли первоначальный взнос? Рекомендуем Вам записаться на бесплатную консультацию по телефону 8-908-631-53-39, чтобы обсудить детали и возможность покупки. Звоните!

26.03.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Александр

Вопрос: Хочу купить квартиру, но есть кредит на 800 т.р. и нет первоначального взноса. Может ли агентство помочь в моем вопросе?

Александр: 24.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Благодарим, Александр, за обращение! Квартиры на вторичном рынке без первоначального взноса можно купить, если собственник объекта будет согласен (мы знаем при каких условиях это возможно). Есть банки, которые допускают наличие действующих кредитов. Готовы помочь Вам с оформлением ипотеки. Вот Стандартный пакет документов: 1. Заявление-анкета для заемщика; 2. Паспорт заемщика; 3. Копия трудовой книжки, заверенная работодателем; 4. Справка по форме 2-НДФЛ или Справка по форме Банка; 5. ИНН и СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета) – при наличии. При наличии супруга/супруги (созаемщика без учета платежеспособности) 1. Заявление-анкета для созаемщика; 2. Паспорт созаемщика Более подробную информацию готовы предоставить при встрече, согласно Вашей ситуации. Мы находимся в центре, Малышева, 29-301. Работаем без выходных с 9 до 20 часов.

24.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Юрий

Вопрос: Добрый день. Я хотел бы купить трехкомнатную квартиру вторичного жилого фонда с использованием ипотечного кредита в Альфа банке, так как у меня зарплатная карточка этого банка, и я уже подал туда заявку на ипотеку, ожидаю решения банка. Квартиру я хочу оформить в единоличную собственность. С моей женой мы живем в гражданском браке и наши двое детей записаны на неё. Первоначальный взнос имеется в размере одного миллиона рублей, без использования материнского капитала. Интересуют районы: ЖБИ, Автовокзала, Втузгородка. Расскажите, сколько стоят ваши услуги и из чего они состоят?

Юрий: 12.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Добрый лень, Юрий! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Наше агентство сотрудничает с многими банками и обычно мы подаем заявки в несколько банков одновременно, так, получив одобрение, мы можем выбрать более интересные предложения по процентной ставке, страховке, размеру первоначального взноса и по другим льготным условиям. Дальнейшие наши действия будут направлены на совместный с Вами выбор квартиры, стоимость подбора составляет пятьдесят тысяч рублей, плюс двадцать тысяч рублей работа по оформлению ипотечного кредита с выходом на сделку. Мы будем рассматривать и ездить на просмотры квартир в тех районах, которые Вам требуются, изучать документы и разбираться в ситуациях, связанных с приобретением жилья, исключающих риски, которые могут быть. Выбрав квартиру, изучив документы, будем готовить все необходимые документы для сделки и проводить нужные для этого действия. Для более подробной информации приглашаем Вас к нам в офис. Мы находимся в центре города Екатеринбурга на Малышева, 29, офис 301. Всегда Вам рады.

12.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Алевтина

Вопрос: Добрый день! Мы выбрали себе квартиру, а она оказалась в залоге у банка. Можно ли покупать такую квартиру и возможно ли купить ее в ипотеку?

Алевтина: 28.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Да, Алевтина! Такие квартиры можно покупать и ипотека по ним возможна. По таким квартирам будет немного иная схема покупки. Необходимо знать, в каком банке заложена данная квартира и через ипотеку какого банка Вы хотите ее приобрести, потому что не все банки работают с такими объектами. Процедура покупки будет занимать больше времени, чем у объекта без залога – новый покупатель гасит кредит продавца перед банком, банк снимает обременение за определенный период времени и квартира повторно становится предметом залога по новому ипотечному кредиту. Если Вам необходима консультация по конкретному объекту и ипотеке в банке, то, пожалуйста, обращайтесь, будем рады Вам помочь.

28.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Богдан

Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в ипотеку. Какие банки кредитуют иностранных граждан с видом на жительство и постоянным трудоустройством?

Богдан: 12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Богдан. Иностранных граждан с видом на жительство и постоянным трудоустройством точно кредитует Банк ВТБ. Мы готовы помочь Вам с оформлением ипотеки и подбором квартиры. Обращайтесь. Наш офис находится по адресу: ул. Малышева, д. 29, оф. 301. Будем рады Вам помочь.

12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Елена Борисовна

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите можно купить квартиру, либо студию в новом доме в пределах 2000000 рублей в Екатеринбурге? Желательно, чтобы дом был сдан, либо сдавался в ближайший месяц, чтобы можно было сразу заехать и жить. Покупаем для сына, но ипотеку ему не дадут, пока ещё учится, будем брать на себя. И возраст уже под 50. Есть несколько потребительских кредитов, и нет первого взноса, я в браке, но муж долго работал на себя было ИП, сейчас закрыл ИП, работает, но стаж небольшой. Можете помочь?

Елена Борисовна: 18.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Елена Борисовна! Рады, что Вы к нам обратились. Конечно, обязательно поможем. У нас есть большой опыт в решении таких вопросов. Да, в Екатеринбурге есть квартиры-студии в пределах 2000000 рублей, это такие районы как Широкая речка, идет активная застройка, Уктус, Компрессорный, Кольцово, Светлый. Все начинается с консультации по ипотеке, то есть мы подаем заявки в 3-5 банков с минимальным первым взносом, и уже после одобрения банком ипотечного кредита, когда будет известна сумма, на которую можно рассчитывать, начинаем подбирать квартиры. По поводу Вашего вопроса про то, что у Вашего мужа небольшой стаж, здесь есть несколько вариантов, и уже будем решать, когда посмотрим документы. Для наших клиентов многие банки дают преференции и скидки, а также мы соблюдаем Ваши интересы на всех этапах сделки, то есть обязательно торгуемся при выборе квартиры. Наши клиенты переезжают в новые квартиры в течение месяца! Звоните, пишите, обязательно поможем!

18.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Александр

Вопрос: Добрый день! Мы ищем евродвушки. 2 комнаты+просторная кухня+балкон. Район желателен ВИЗ, Юго-Западный, Ботаника, Пионерский, начало Щербакова, бюджет до 5 млн! Первоначальный взнос 800 тыс! Ипотека Газпромбанка.

Александр: 15.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Александр! Изучили Ваш запрос на наличие квартир. Предложения есть. Вам подойдет ЖК Цветной бульвар и ЖК Космонавтов,11, они находятся довольно далеко друг от друга и качество стройки разное. ЛСР (ЖК Цветной бульвар) - хороший застройщик. Планировки есть такие, какие Вас устраивают. Но надо менять банк, т.к. Газпром не подходит. Если будем работать вместе, одновременно разошлем в несколько банков и выберем подходящий. Лучше нам с Вами выбрать время для встречи. И, возможно, сразу забронировать квартиру. Мы работаем со всеми застройщиками. И, не выходя из офиса, увидим наличие квартир, с какими банками застройщик работает, какая отделка, срок сдачи, схема расчета. Это очень удобно. Приглашаем Вас для встречи. У нас все с Вами получится.

15.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Людмила Вадимовна

Вопрос: Хочу купить квартиру. Одобрена ипотека Сбербанка. Хотела уточнить. Каким требованиям должен соответствовать выбранный для ипотеки объект недвижимости, который банк берёт в залог?

Людмила Вадимовна: 14.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Людмила Вадимовна. Итак: -Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации; - дом, в котором выберете квартиру, не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; - в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, которые не подлежат узаконению в будущем; -недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом, хотя на сегодняшний день есть часть банков, которые стали кредитовать похожие квартиры, но ставка по таким кредитам выше; -банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены возможные риски утраты права собственности в последующем. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подбором квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

14.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Юлия

Вопрос: Хотим купить квартиру в ипотеку, супруг оформлен как самозанятый. В каком банке лучше взять ипотеку и получить максимальную выгоду?

Юлия: 09.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Юлия, благодарим за обращение! Могу порекомендовать оформить ипотеку в Сбербанке, т.к. этот банк работает с «самозанятыми». Кроме того, можно получить скидку 1% при страховании жизни и здоровья. Помимо сниженной ставки по ипотеке, полис выполняет основную задачу — страховая компания выплатит банку Ваш кредит при наступлении несчастного случая. Действует Скидка 0,4% на ставку по ипотеке для молодых семей. В акции могут участвовать семьи как с детьми, так и без, главное — хотя бы один из супругов должен быть младше 35 лет. Скидку дадут и неполным семьям — маме или папе с ребёнком. Скидка предоставляется при покупке недвижимости на вторичном рынке. Скидка 0,3% при покупке квартиры на ДомКлик. Клиенты с одобренной ипотекой СберБанка могут получить скидку на ставку по ипотеке при покупке квартир и домов на вторичном рынке. Объявление о продаже квартиры должно быть размещено на сайте ДомКлик и отмечено значком «Скидка 0,3%». Скидка 0,3% при электронной регистрации сделки. Дисконт 0,3% на ставку по ипотечному кредиту можно получить при использовании сервиса «Электронная регистрация», который позволяет отправить документы на государственную регистрацию права собственности без посещения МФЦ и Росреестра в электронном виде. Зарегистрированные документы участники сделки получают в личном кабинете DomClick.ru. Если Вы выберете объект со значком «ипотека без оценки», Вам удастся сэкономить еще 3 тысячи рублей. Обращайтесь, поможем с сопровождением сделки.

09.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Таисия Николаевна

Вопрос: Добрый день! Интересует покупка квартиры в Екатеринбурге по ипотеке с минимальным первоначальным взносом. Лучше всего, если это будет готовая квартира (не студия) в доме не старше 2005 года постройки с ремонтом, как говорится: "заезжай и живи", стоимостью до 2800000 рублей. Возможно ли это?

Таисия Николаевна: 04.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Здравствуйте, Таисия Николаевна! Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 10 % от стоимости квартиры. Мы готовы помочь Вам с оформлением ипотеки и подбором необходимого варианта. По Вашим требованиям приобретение квартиры вполне вероятно, районы приобретения будут следующие: Вторчермет, Елизавет, Широкая Речка, Уктус, Компрессорный, Кольцово, Химмаш.. Звоните, договоримся о встрече и обсудим детали сотрудничества.

04.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Гузель

Вопрос: Здравствуйте. Хочу взять квартиру-двушку по военной ипотеке. Бюджет 3300000 примерно. Квартира нужна будет для сдачи, жить я там не собираюсь. В каком районе лучше выбирать? Новостройку или вторичку лучше?

Гузель: 16.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Добрый день, Гузель! Что касается района под сдачу с получением максимальной прибыли, то безусловно, фаворитами в таком случае являются следующие районы: Центр, Втузгородок, Пионерский, Виз, Юго-Запад, Автовокзал. Но, к сожалению, на такой бюджет в этих районах возможно купить квартиру только на вторичном рынке. Если же Ваши предпочтения все-таки к новостройке, то тогда это будут районы уже второго пояса: Широкая речка, Академический, Компрессорный, Солнечный. Квартиры в новостройке, бесспорно, лучше по площади, материалу дома, соседям и пр. С точки зрения сдачи - сдается все, вопрос только, сколько бы Вы хотели получать дохода от сдачи данного объекта в аренду. Что для Вас важнее: новый дом или максимальная прибыль? Выбирать Вам. В любом случае, мы готовы помочь с выбором. И сопроводить всю Вашу покупку от начала и до конца. Звоните! Рады будем быть полезными.

16.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке

19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Подбор 2-комнатной квартиры

12.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как подобрали 2-х комнатную квартиру в р-не Автовокзал

11.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить квартиру-студию для молодоженов в ипотеку

15.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1-комнатную квартиру по военной ипотеке

03.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как мы купили квартиру-студию по ипотеке

01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1 комнатную квартиру по ипотеке в Юго-Западном районе

14.03.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как купить однокомнатную квартиру по ипотеке на ВИЗе

23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Портфолио:

Как взять ипотеку на 1-комнатную квартиру

23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью

Показать все портфолио

1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Кунарская, 32
2.60 млн ₽
89 655 ₽/м2
11 447 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 9/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 48 м2, 9/9 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
Техническая, 152
3.80 млн ₽
79 166 ₽/м2
16 730 ₽/мес
2-комнатная квартира, 51 м2, 4/16 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 51 м2, 4/16 эт.
Екатеринбург, Пионерский
пер. Асбестовский, 2/3
7.00 млн ₽
137 254 ₽/м2
30 818 ₽/мес
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.66 млн ₽
46 596 ₽/м2
11 693 ₽/мес
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.82 млн ₽
46 966 ₽/м2
12 407 ₽/мес
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
Победы 26
2.70 млн ₽
64 285 ₽/м2
11 887 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Мельница, 42 м2, 8/35 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Мельница, 42 м2, 8/35 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Азина, 22
5.05 млн ₽
120 238 ₽/м2
22 233 ₽/мес
Комната в 5-и комн. кв., 11 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната в 5-и комн. кв., 11 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Маяковского, 6
850.00 тыс. ₽
77 272 ₽/м2
3 742 ₽/мес
1/3 доля в 2-к кв, 44 м2, 4/5 эт.
Обмен
Скидка
1/3 доля в 2-к кв, 44 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Грибоедова 6/58
380.00 тыс. ₽
8 636 ₽/м2
1 673 ₽/мес
Сад, 40 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Сад, 40 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Чусовской тракт 12 км
СНТ Лужок
1.00 млн ₽
25 000 ₽/м2
4 403 ₽/мес
ЖК Белый парус, 34 м2, 3/12 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Белый парус, 34 м2, 3/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Татищева
от 3.70 млн ₽
108 823 ₽/м2
16 290 ₽/мес
ЖК Атмосфера, 34 м2, 8/25 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Атмосфера, 34 м2, 8/25 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Электриков
от 2.90 млн ₽
85 294 ₽/м2
12 768 ₽/мес
ЖК Александровский сад, 55 м2, 4/9 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Александровский сад, 55 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Декабристов
от 8.00 млн ₽
145 454 ₽/м2
35 221 ₽/мес
ЖК Исеть парк, 33 м2, 4/24 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Исеть парк, 33 м2, 4/24 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Хуторская
от 2.35 млн ₽
71 212 ₽/м2
10 346 ₽/мес
ЖК Эстет, 38 м2, 7/14 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Эстет, 38 м2, 7/14 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
Переходный пер. - ул. Белинского
от 3.70 млн ₽
97 368 ₽/м2
16 290 ₽/мес

Показать все объекты