ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Статьи для покупателя и продавца жилья  /  

Инструкция как продать квартиру быстро и выгодно

Инструкция как продать квартиру быстро и выгодно

Бесплатные консультации по жилищным вопросам
ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14   ЗАДАТЬ ВОПРОС   

Практическая инструкция для продавца квартиры в Екатеринбурге

Данная пошаговая инструкция поможет разобраться как продать квартиру быстро в Екатеринбурге, обязательно ли прибегать к помощи риэлторов или можно все сделать самостоятельно. Также рассмотрим основные моменты касающиеся безопасности.

По какой цене продавать квартиру?

Первый шаг – это определиться по какой цене выставить на продажу квартиру.

Цена – это один из ключевых факторов который влияет на скорость продажи квартиры. Чем ниже поставите, тем быстрее продадите. Важно понимать, чем дольше квартира продается, тем больше вы теряете денег в виде коммунальных платежей, налогов, упущенная прибыль в виде дохода от того же вклада, из-за переплаты по процентам за кредит (если есть). Пример из личного опыта – квартиру продавал 10 месяцев и потерял много денег: Коммунальные платежи – в среднем 3 500 рублей/месяц = 35 000 рублей потерял. Налог на недвижимость – 4 000 рублей. Упущенная прибыль (грубый расчет) – 2 млн. руб. под 6% годовых = 100 000 рублей.

Переплата по процентам (если у вас кредит или ипотека) – в моем случае порядка 250 000 рублей. Итог: потери составили от 140 000 до 290 000 рублей – это не считая сколько времени и сил было потрачено на общение с людьми которые приходили смотреть квартиру. Также будет полезно прочитать. Что выгоднее, сначала продать старую квартиру и взять ипотеку или наоборот? Прежде чем назначать высокую цену, посчитайте в какие потери обойдется простой квартиры хотя бы 6 месяцев.

Способы как оценить стоимость квартиры перед продажей

Заказать оценку – услуга стоит несколько тысяч рублей. Есть смысл делать, если у вас не типовое жилье. Посмотреть самостоятельно по чем продают в вашем районе и доме квартиры, поставить столько же. Важно! Квартиры должны быть похожи по параметрам: состояние, площадь, расположение. Если в вашем районе квартиры стоят в среднем 2 млн. рублей, то продать дороже можно только при условии что именно ваша квартира чем-то выделяется, имеет какое-то преимущество. Как правило это ее состояние, ремонт и уже потом сторона расположения, этаж.

Пример – плюсы и минусы моей квартиры. 1-комнатная квартира на 2-м этаже – удобно для пенсионеров и семей с маленькими детьми юго-восточная сторона с видом на пригорок с деревьями летом не жарко и вдалеке от дороги, не смотришь в окна соседнего дома как в соседних домах удобная планировка – комната и кухня большие, сан. узел раздельный и также большой новый кирпичный дом НО, огромный минус – частично сделан ремонт в комнатах и полностью нужно все менять в ванной При всех своих достоинствах, отсутствие ремонта в сан. узле перевешивает плюсы. По деньгам ремонт обойдется в 60 000 – 100 000 рублей + несколько месяцев работы.

В итоге, при средней цене в 1 900 000 рублей, проще было скинуть 100-200 тысяч, чем тратить почти год и терять деньги на других расходах. Важное уточнение – все эти расчеты нужны именно вам, чтобы понимать по какой цене будет выгодно продать квартиру и какую скидку сможете сделать. Если ваша квартира существенно выигрывает по своим параметра (ремонт, расположение) перед другими вариантами, то ставить цену ниже не стоит. Изначально размещайте объявление о продаже выше той суммы которую насчитали, по мере того как к вам будут ходить на просмотры люди и станет ясно насколько квартира привлекательна – скорректируете объявление.

Как подготовить квартиру чтобы продать быстро и дорого?

Следующим шагом будет подготовка квартиры к продаже. Не важно, живете вы в ней, сдаете или стоит пустая. 3 простых совета. Что делать в первую очередь!

Совет №1 – Вещи нужно убрать по максимуму

Лучше достать их после просмотра, чем они будут отвлекать внимание и создадут ощущение захламленности квартиры у потенциальных покупателей. Самый показательный пример – это заставленный балкон, лоджия. Как правило данное пространство превращается в склад. Конечно все понимают что после продажи квартиры все это будет убрано, но первое впечатление будет подпорчено.

Совет №2 – Все видимые недочеты исправить

Вымыть окна и сантехнику. Если есть плесень в ванной, то удалить. Обои подклеить. Замки должны открываться с первого раза без проблем. Казалось бы мелочи, но эти мелочи способны очень сильно повлиять на решения о покупке. И вы даже не узнаете, когда не вымытое окно создало впечатление, что в квартире темно. Поэтому покупатель решил посмотреть другие варианты. Понятно что показывать в таком состоянии не стоит. После того как были удалены все обои, кухня немного преобразилась, но все равно было много вопросов. После нескольких месяцев показов решили все же обои поклеить. Думаю если бы поклеили обои сразу, то продали квартиру быстрее. Также нужно было оставить старый кухонный гарнитур, чтобы не было совсем пусто.

Совет №3 – Приберитесь на лестничной площадке

Первое что бросается в глаза – это состояние подъезда. Одно дело когда заходите в светлый и чистый подъезд и совсем другое когда стены исписаны и горит одна тусклая лампочка. Замена лампы обойдется в 50-200 рублей, но может принести вам в 1000 раз больше при удачной продаже. Пример из личного опыта. Смотрели с супругой квартиру, ремонт был хороший, дорогой. Но пока поднимались по лестнице, то увидели исписанные стены, кучи мусора, сигнализацию на дверях. Думаю понятно какой вывод мы сделали. Пошли смотреть квартиры дальше, в другом доме и районе. Исписанные стены также можно закрасить за свой счет, договориться с управляющей компанией или ТСЖ. Банка краски обойдется в пару сотен рублей. Выше уже описал почему это выгоднее чем показывать все как есть.

На что обращают внимание при просмотре квартиры

Ниже перечислены основные моменты на которые смотрят, чем интересуются. На это же нужно обратить внимание и продавцам. Ванная комната – данное помещение требует больше всего времени и денег на ремонт. Если нет кафеля или его нужно менять, то это огромный минус. Тоже самое касается и сантехники, как минимум все нужно отмыть до блеска. Кухня – если оставляете гарнитур и бытовую технику, то это плюс так как занимает по расходам второе место при обустройстве жилья. Потолки, обои, полы – на это смотрят, но не так пристально + можно всегда замаскировать недостатки. Да, да – именно замаскировать, в дальнейшем все равно переделают под себя. Планировка, расположение и инфраструктура – вытянутые, неудобные комнаты; маленькая кухня; совмещенные комната и кухня; узкий коридор; окна выходят на север и в квартире темно; расположение рядом с шумной дорогой и т.п. Все это также влияет на принятие решения. Вариантов как это исправить не особо много: сделать перепланировку, разместить мебель так чтобы компенсировать недостатки, не показывать квартиру днем.

Готовность квартиры к продаже – документы, оплаченная коммуналка, выписанные жильцы. Все это будет отдельным плюсом, покажет вас как ответственного продавца и вызовет больше доверия, для многих имеет важное значение. Для кого-то решающим является хороший ремонт и не важно расположение дома. Для кого-то главное – это планировка квартиры, а ремонт все равно будут делать под себя. Хотя таких покупателей существенно меньше. Примеры: Так как квартира на втором этаже, то ходили в основном пожилые люди. Но как только видели что в ванной нужен ремонт, то либо начинали сильно скидывать цену, либо просто уходили подумать. Очень много вопросов по документам задавали покупатели которые в итоге и приобрели квартиру. Как выяснилось, один раз они уже обожглись при покупке. Кухонные гарнитур продал сразу, но как выяснилось в дальнейшем, было бы лучше оставить. Во-первых: пустая кухня смотрится намного меньше; во-вторых: многие на первое время были бы не против купить уже обустроенную квартиру. Все выше описанные факторы влияют на цену. Либо она будет соответствовать квартире, либо будите долго искать покупателя.

Как лучше продавать квартиру, самостоятельно или с помощью риэлтора?

Следующий шаг – это определиться как вы будите продавать. 2 варианта: делать все самостоятельно заплатить деньги риэлтору, агентству недвижимости

Если решили продавать сами, то важно понимать что придется тратить время на показы, ездить по вечерам, как правило в час пик. Если все еще живете в квартире, то это намного упрощает процесс, но обязательно нужно привести все в порядок. Если решили воспользоваться услугами риэлтора, то выбирать нужно очень внимательно кому отдаете ключи так как способов манипулировать достаточно много (об этом расскажу дальше). От этого человека будет зависеть продадите квартиру быстро и без проблем в дальнейшем, или потратите время и деньги впустую.

Пример №1 – зачем нужны риэлторы и сколько можно сэкономить без них

Квартиру продавал пустую, в ней уже никто не жил. Показывал сам, так как был интересен новый опыт. Затрачиваемое время: дорога туда-обратно 1.5 часа (если без пробок) + показ в среднем 10 минут. Количество поездок за 6 месяцев: минимум 20 (скорее всего больше). Суммарно потрачено времени: минимум 33 часа. Расходы в пересчете на деньги при ставке за час 300 рублей составят около 10 000 рублей. Риэлторы предлагали за свои услуги от 30 000 до 50 000 рублей, но это включая рекламу и сопровождение сделки, хотя по срокам продажи никаких гарантий не дают. Рекламу размещают на общедоступных сайтах.

Пример №2 – договор заключили, а толку никакого

Одни из риэлторов предложили нам заключить договор. Суть в следующем – они организуют ярмарку квартир и показывают покупателям наш вариант (вместе с другими вариантами). Если кто-то решит купить квартиру, то мы платим фиксированную сумму, а если покупатель до определенного числа не найден, то ничего не платим. Вроде бы условия неплохие, по крайней мере на фоне предложений от других риэлтеров. Мы согласились, показали квартиру. И решили подписать договор на 2 месяца. Вот тут самое интересное: По телефону называли одну сумму за услуги, а в договоре она была выше на 5 тысяч рублей. Сумма за услуги бралась в зависимости от стоимости квартиры. Работа делается одинаковая. Мне, как покупателя, понятно, когда цена зависит от сложности сделки, но никак не от стоимости квартиры. Риэлтор сделала фото квартиры, но на всякий случай договорились что вечером скину ей еще другие + фото документов. Так как день был насыщенный, то вечером и на следующий день фото переслать не смог. Стало интересно, а позвонит ли риэлтор узнать как дела. Собственно, за те два месяца на которые был заключен договор, ни одного звонка не было.

Скорее всего наш вариант был не самый простой для продажи ввиду необходимости ремонта, поэтому тратить на нас силы просто не стали. Если подвести итог, то продавать квартиру через риэлтеров имеет смысл в следующих случаях: если ваше время стоит дороже нет возможности заниматься продажей лично сделка сложная, много нюансов.

Самостоятельная продажа позволила бы сэкономить порядка 15 000 – 35 000 рублей, но при условии быстрой продажи и у вас нет кредитов по которым приходится платить проценты. Где размещать объявления о продаже квартиры и что писать? Привожу сравнение вариантов размещения объявления о продаже квартиры, плюсы и минусы.

Интернет

Сейчас каждый может самостоятельно разместить объявление. Выбирать стоит популярные площадки типа авито, циан, домофонд (чтобы найти сайты, просто введите данные название в поиске). Также желательно опубликоваться на местных, городских площадках и форумах. В дальнейшем многие агенства недвижимости разместят уже на своих сайтах данную информацию и периодически будут звонить, проверять актуальность. Из минусов, большая конкуренция и нужно как-то привлечь внимание покупателя. Как правило первые несколько дней объявление располагается на видном месте, а затем заменяется другими. Придется оплачивать рекламу, если хотите вернуть объявление на видное место.

Пара советов: Как правило в первые дни публикации дают скидку на платное размещение, рекомендую воспользоваться, так дешевле на 30-50%. Ставьте срок жизни объявления меньше, когда он истечет, то можно заново опубликоваться и бесплатно выделиться. На некоторых площадках периодически можно менять описание и таким способом поднимать наверх объявление. Единственное, лучше меняйте фото или описание, мелкие правки модераторы могут не пропустить. Лучше оставлять не основной номер телефона, специально купите сим-карту для объявлений. Будите понимать что звонят именно по продаже квартиры и так безопаснее (сейчас у многих к основным номерам привязаны интернет-банки). При размещении объявлении обязательно регистрируйтесь – это позволит при необходимости менять и обновлять информацию в объявлениях. Если разместите без регистрации, то потом ничего сделать не сможете. Обязательно записывайте где публикуете объявления о продаже квартиры.

Изначально не думал что данный способ рекламы сработает и был очень удивлен когда начали звонить благодаря данному способу. Забыл что сам когда-то так же искал квартиру в интересующих меня домах. Сделать можно следующим образом. Если квартира находится не высоко, то можно на листках формата А4 написать хоть от руки, по одной букве свои номер телефона и слово “продам”. Приклеить на окна. Если этаж высокий, то либо заказывать печать, либо взять белую ткань и написать краской. Звонят как правило люди у которых рядом живут родственники или знакомые. Часто приходили смотреть пенсионеры, хотели купить квартиру по ближе к детям и внукам. Другой вариант – это просто нравится район или дом. Когда ходят смотреть в соседние квартиры и видят объявление на окнах, то позже перезванивают. Можно продублировать на доске объявлений в своем доме и соседних, только придется периодически клеить новые листики, так как их будут срывать.

Газеты, журналы и другие бесполезные места

Газеты, журналы – не использовал, считаю что они уже себя изжил. Интернет успешно заменяет. Плюсов никаких.

Агенства недвижимости

Как уже написал выше, если разместить объявление в интернете на популярных площадках, то риэлторы сами будут использовать ваше объявление и предлагать покупателям. Им самим это выгодно, чем больше вариантов предложат, тем больше вероятность заработать, если не на продавце, то хотя бы на покупателе. Если подвести итог, то 80% приходили смотреть по объявлению в интернете, 20% по объявлению на окнах. Других рабочих вариантов не нашел.

Торговаться или нет при продаже квартиры? Как это делать?

В процессе продажи приходилось общаться с различными людьми и абсолютно все торгуются и рассчитывают на скидку. Поэтому можно пойти двумя путями: поставить минимальную цену и давать небольшую скидку завысить цену и снижать во время торга до оптимально для вас В первом случае вам каждый раз придется обосновывать что цена и так уже минимальная, для многих покупателей торг является неотъемлемой частью процесса покупки квартиры и без него могут просто уйти. Во втором случае у вас будет маневр, всегда можете начать скидывать цену понемногу и в итоге дойти до минимальной, а если повезет, то продадите дороже. Но нужно также понимать, что более высокой ценой отсекаете часть потенциальных покупателей, которые имея определенный бюджет, не будут смотреть вашу квартиру. Это в свою очередь может увеличить сроки продажи, что приведет к дополнительным расходам, лишней трате времени.

Пример из личного опыта

Сначала выставил квартиру за 2150 тыс. рублей, подождал пару недель, но показов не было. Снизил цену до 2070 тыс. рублей, было несколько просмотров, но безрезультатно, торг предлагал не большой. Начал снижать дальше цену, выставил за 1900 тыс. рублей – люди начали смотреть квартиру чаще, но уходили так как в ванной не был сделан нормальный ремонт. Было одно предложение о покупке за 1850 тыс. рублей, но от него отказался. У покупателей не было денег на первоначальный взнос и им требовалось завышение цены для получения ипотеки. Есть такая схема, подробнее напишу ниже в пункте о безопасности при продаже квартиры. Последняя попытка, выставил за 1800 тыс. рублей, но в итоге скинул до 1700 тыс. рублей во время торга. За эту цену и продал, дальше ждать уже не стал потому что и так уже прошло 6 месяцев с начала продаж и чем дольше квартира не продавалась, тем больше терял денег. Коммуналка + проценты по ипотеке + личное время + упущенная выгода (аренда, депозит). Важно следующее: Цена должна быть адекватной. Сейчас намного проще найти и сравнить различные варианты, поэтому вряд ли удастся продать квартиру с ремонтом эконом класса, если в соседнем подъезде за те же деньги предлагают квартиру которая намного лучше.

Торговаться будут, но не стоит закладывать сверху слишком большую сумму – это увеличит срок продажи квартиры. Хотя, если ваши потери при этом минимальны, то почему бы и не подождать. Обязательно продумайте все что будите рассказывать о квартире, как плюсы так и минусы. Торговаться есть смысл только если у человека есть реальные намерения купить, а ни когда спрашивают ради любопытства. Лучше чтобы покупатель назвал цену первым. Что касается вопроса “как торговаться”, то в данном случае могут быть разные подходы. Слишком много нюансов. Возможно у вас хорошая квартира, которая даже при более высокой цене уйдет через месяц и вам не куда спешить – это один вариант. Или вам нужны срочно деньги, а в квартире не помешало бы обновить ремонт – тут уже вы в более слабом положении во время торга. Единственный совет, если совсем не представляете как торговаться – сходите на рынок и потренируйтесь, почувствуйте что это такое.

Какие люди приходят смотреть квартиру?

В зависимости от того кто к вам пришел, следует выстраивать свое поведение. Многое зависит от уровня достатка и потребностей. Покупатели которые ищут квартиру за 2 млн. рублей будут отличаться от покупателей которые готовы потратить 5 млн. рублей. Вот некоторые наблюдения относительно тех кто ищет квартиру за 2 млн. рублей, хотя не исключаю отличия. Пенсионеры. Смотрят квартиры на нижних этажах, с готовым ремонтом. Так как продавал квартиру на 2-м этаже, то процентов 60% были именно пенсионеры. Смотрели себе, родителям или детям. В итоге квартиру купил мужчина для своих родителей. Молодые семьи. Если с детьми, то наличие лифта обязательно, либо смотрят нижние этажи. Если ипотека, есть дети, то нужна квартира только с ремонтом. Если детей нет и денег не много, то могут поступиться ремонтом за хорошую скидку. Родители ищут для детей. В данном случае все отличаются, нужно смотреть непосредственно при общении. Хотя низкая цена и хороший ремонт всегда и для всех будут считаться плюсом.

Риэлторы. Смотрят быстро, могут сделать фото, сами знают что смотреть и о чем рассказывать покупателям. Знакомые покупателей. Не особо заинтересованы, сделают фото и на этом все. Особо тут ожидать ничего не стоит. Заранее продумайте о чем будите рассказывать покупателям во время показа квартиры. У вас будет немного времени чтобы произвести хорошее впечатление. Составьте список плюсов и ответов на вопросы которые могут возникнуть. Как обезопасить себя при продаже квартиру? Продаем не какую-то безделушку за пару тысяч рублей, которую не страшно потерять даже вместе с деньгами. Продаем квартиру на покупку которой тратится не один год жизни. Поэтому нужно серьезно отнестись к безопасности, как юридической так и личной. Правила которые нужно соблюдать, полезно знать как продавцу так и покупателю: Хотя бы поверхностно представлять как проходит процесс купли-продажи недвижимости.

Если есть какие-то нюансы, сложные моменты, то лучше обратиться к юристам. К примеру, квартира куплена с помощью материнского капитала, несколько собственников, продавалась за короткий период несколько раз и т.п. Если вас торопят заключить сделку, то нужно быть в двойне осторожнее. Лучше упустить возможность, чем потерять деньги/квартиру или все вместе. В договоре должны быть учтены все нюансы, типовой договор – это шаблон, который можно и нужно править, но править со знанием дела. Не экономить на безопасности. Лучше оплатить услуги юриста или банку за аккредитив, чем потом бегать по судам. Личная безопасность также важна. Бегать по городу с сумкой наличных не самый лучший вариант. Не стоит полагаться на юристов, минимальные действия по проверке покупателя/продавца можно сделать самостоятельно. Юристов и риэлторов с которыми планируете работать стоит также проверить, хотя бы по отзывам в интернете.

Мошеннических схем достаточно много, также достаточно много способов лишиться денег и времени на сопутствующих услугах (хотя суммы и будут меньше). Продажа на контрасте – безобидный вариант обмана. У вас квартира с плохим ремонтом, долго не можете продать и решаете обратиться к риэлторам. За счет вашей квартиры будут продавать другие, с лучшим ремонтом. Показы конечно будут, но с заведомо известным результатом. Деньги вы заплатите и проконтролировать это никак не сможете. Разумеется в приведенном примере квартиру также будут показывать и тем кто в ней заинтересован. Продажа с завышением цены. У покупателя нет денег на первоначальный взнос. Вы ставите цену выше и пишете расписку что получили часть денег. Банк дает недостающую сумму (разумеется там об этом не знают). Пусть продаете квартиру за 2 млн. рублей, а банк требует первоначальный взнос 15%. Тогда в банк сообщается что квартира стоит 2.4 млн. рублей, а в расписке указывается что вы получили 400 тысяч рублей. Банк выдает продавцу 2 млн. рублей как и предполагалось изначально. В данном случае риски несут обе стороны. Покупатель передает в банк недостоверную информацию, продавец этому способствует. Что будет если сделка сорвется и кто-то пойдет в суд.

Как проходит сделка купли-продажи квартиры – последовательность.

Квартира подготавливается к продаже (уборка, мелкий ремонт, погашение всех долгов, подготовка и сбор документов). Старые долги по коммуналке после смены собственников не переходят на нового владельца. Делаются фото и размещаются объявления на различных площадках (интернет, балкон дома)

Показываете квартиру. В процессе общения с потенциальными покупателями анализируете на что смотрят, что нравится, а что нет. Корректируете условия. Покупатель найден, заключаете предварительный договор купли-продажи, берете задаток чтобы сделка не сорвалась. Если пришли ипотечники, то готовите документы для банка (оценка, договор по форме банка) – занимает от 2 до 3 недель.

Если пришли с наличными, то готовится договор купли-продажи – занимает пару дней. Договариваетесь о дате сделки. Едете либо в банк (если электронная регистрация, стоит 5000 рублей), либо в МФЦ. Подписываете договора. Если ипотека – часть денег получаете в момент подписания договора, оставшуюся после перехода права собственности. Если наличные – подписали договор и сразу получаете деньги, есть еще вариант оформить сделку через ячейку или аккредитив чтобы обезопасить себя. Получили деньги – отдаете ключи и все что прописано в договоре. Будет не лишним составить акт приема-передачи квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем спорных моментов. Позвоните в компании которые предоставляли какие-либо услуги на старой квартире и отключитесь (сигнализация, интернет и т.п.), новый владелец переоформит все на себя. Не забыть заплатить в срок налог на недвижимость и подать декларацию в ФНС. На этом все заботы заканчиваются. Остается найти правильное применение деньгам полученным после продажи квартиры.

Пример из личного опыта

Саму сделку купли-продажи квартиры оформили через МФЦ, со стороны покупателя участвовало агенство недвижимости. Деньги передавали через Сбербанк, у них есть новая услуга “Безопасная сделка”. Это своего рода аккредитив, но только никому не нужно после регистрации бегать с документами, они сами отслеживают переход права собственности, а затем переводят деньги в течение суток. Удобно, хотя это добавляет 1 неделю с момента оформления договора и до момента получения всей суммы. Деньги вместе с покупателем все равно кладем в отделении банка на счет, хотя можно было получить сразу. Но так показалось безопаснее для всех на случай если сделка сорвется. Стоила услуга 2000 рублей, поделили поровну. Оставил в квартире немного мебели, старую плиту. На одном из счетчиков была сорвана пломба – поменял перед оформлением документов. Оплатил за последний месяц всю коммуналку и чеки отдал покупателю. После получения денег отдал ключи.

https://moi-ipodom.ru/

Поиск по сайту Дом Недвижимости

Отзыв: Уважаемая Галина Михайловна и руководство Дом Недвижимости! Спасибо Вам всем за то, что мне на сделке было очень спокойно, и я ни о чем не переживала. Осталась довольна работой. Так приятно, когда с тобой рядом профессионал, имеющий такие качества как пунктуальность, чуткость и отзывчивость. Желаем ...Галине Михайловне и компании Дом Недвижимости хороших клиентов и легких сделок.

Ялунина Татьяна Петровна: 19.06.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Светлана Владимировна, выражаем нашу семейную благодарность за помощь в продаже квартиры в мкр-н Академический. При проведении сделки нам удалось оценить насколько трудоемкая работа у риелтора: поиск покупателей, демонстрация объекта, разъяснения схемы проведения сделки сторонам, снятие напряжения... в "тонких документальных моментах", которые далеко не с первого раза удается понять из интернета, согласование условий между покупателем и продавцом и прочие вопросы.... Очень и очень высокая компетентность. СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ!!!

Пяткес Ольга Сергеевна: 20.05.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: В очередной раз хотим сказать «СПАСИБО!» АН Дом Недвижимости и нашему риэлтору Полозовой Светлане Владимировне! Обращаемся в Дом Недвижимости к Светлане Владимировне не в первый раз: покупали комнату с использованием сертификата, продавали комнату, покупали квартиру по ипотеке по договору долевого с...троительства. А сейчас мы продавали квартиру с остатком ипотеки покупателям, которые в свою очередь приобретали ее тоже по ипотеке!!! С момента заключения договора на услуги с АН Дом Недвижимости и до окончания сделки прошло меньше месяца!!! Светлана Владимировна не только профессионал в своем деле: в кратчайшие сроки нашла покупателей на нашу квартиру, четко спланировала и контролировала все этапы сделки, добросовестна, очень аккуратна и ответственна в работе с документами, а еще открытый, надежный, честный, доброжелательный человек, которому можно полностью доверять! Светлана Владимировна, огромное Вам спасибо! Успехов Вам во всем и всегда! Нам было очень приятно с Вами работать и общаться!

Надежда: 15.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Хотим поблагодарить специалиста агентства Дом Недвижимости Немирову Оксану Владимировну за быструю продажу квартиры. Мы даже и не ожидали такого быстрого результата. Квартира была продана в течение двух недель. Оксана Владимировна профессионал, специалист, знающий свое дело. Желаем Вам успехов в раб...оте. Огромное Спасибо!!!

Елена Сергеевна: 27.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Хочу поблагодарить АН Дом Недвижимости и специалиста Семенову Инну Геннадьевну за быструю продажу однокомнатной квартиры в районе Академический. Даже в праздники (23 февраля) специалисты готовы встретиться, проконсультировать и оказать необходимую помощь. Благодаря качественной рекламе покупатель бы...л найден в течении 3-х дней и 1 марта состоялась сделка. Если будет необходимость обязательно буду к вам обращаться. С уважением и наилучшими пожеланиями, Евгений.

Евгений: 20.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Уважаемая Светлана Владимировна!!! Спасибо Вам и Вашей команде Дома Недвижимости за оказанную нам помощь в квартирном вопросе. К Вам мы обращались дважды, и оба раза Вы нам быстро и качественно помогли. В первом случае в 2015 году Вы нам помогли в очень сложной ситуации, возникшей между родственник...ами касательно оформления в собственность квартиры. Благодаря Вашему профессионализму, тактичному и деликатному подходу к нашей проблеме, Вы не только нам помогли в решении оформления квартиры в собственность, но и помогли сохранить родственные отношения в семье. Во второй раз (в 2018 году) Вы нам помогли в продаже старой квартиры и покупке новой, за кратчайшие сроки. Надежда на покупку новой, понравившейся нам квартиры была мизерной, т.к. хозяин продаваемой квартиры не хотел ждать пока мы продадим свою, но благодаря Вам через месяц (!) мы уже вышли на сделку с помощью ипотеки и сейчас живем в квартире нашей мечты!!! СПАСИБО ВАМ ОГРОМНОЕ, Светлана Владимировна!!!

Ольга и Алексей: 25.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность за помощь в продаже трехкомнатной квартиры на ВИЗе риэлтору агентства Дом Недвижимости Семеновой Инне Геннадьевне. Хочу отметить высокий профессионализм и компетентность специалиста в вопросах по решению сложных задач, связанных с организацией сделки купли-продаж...и квартиры на вторичном рынке жилья. Буду рекомендовать знакомым агентство Дом недвижимости и Инну Геннадьевну, как грамотных и надежных партнеров!". С уважением Черепанова Елена Анатольевна.

Елена Анатольевна: 22.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Хочется поблагодарить за быструю и эффективную работу агентство ГК Недвижимость Урала в лице Полозовой Светланы Владимировны. Я продавала квартиру в г. Екатеринбурге, а сама я проживаю в другом городе. Сделку по продаже Светлана Владимировна провела часа за четыре, что для меня было очень важно, на ...следующий день я уже была дома. Очень приятно работать с профессионалами своего дела.

Людмила Анатольевна: 17.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Искренне благодарю руководителя агентства Дом Недвижимости за качественный сервис и профессионального агента. Галина Михайловна нам очень помогла в продаже квартиры. Я живу в другом регионе и сложно было решать вопросы по подготовке к сделке. Галина Михайловна все решала активно. Все документы подго...товила к назначенному дню, прилетел из Москвы, и сделка состоялась быстро, спокойно и без каких либо проблем. Работать с ней очень легко и приятно. Выбрав Галину Михайловну, вам не придется ни о чем заботиться, она все сделает как надо. Рекомендую всем только ее!

Джамал: 11.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Галину Михайловну я знаю давно. И то, что она работает в очень хорошей компании “Дом Недвижимости”. Когда возник вопрос продажи – не задумываясь обратился к Галине Михайловне. Как специалист она мне все рассказала, что ждет нас с оформлением документов и подготовке квартиры к продаже. Я думал, что ...если чистая продажа, то никаких сложностей и нет. Благодарю агентство недвижимости Дом Недвижимости и профессионального специалиста за грамотное решение по продаже моей квартиры. Очень доволен выполненной работой.

Ознобихин Юрий Дмитриевич: 29.01.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаем свою благодарность ООО Дом Недвижимости и Черкашиной Галине Михайловне за то, что она помогла быстро-профессионально продать нашу квартиру, полученную по наследству на улице Шишимской, 10. В будущем обязательно обратимся за риелторской услугой в вашу компанию и к любимому агенту. Обязательн...о будем рекомендовать своим знакомым. Процесс сделки для нас был очень комфортный.

Николаева: 21.01.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: "Хотел бы выразить свою благодарность риэлтору Семеновой Инне Геннадьевне за её кропотливый труд, терпение, добросовестное отношение к выполнению своих обязанностей. Спокойное и рассудительное общение специалиста вселяло в нас уверенность, что сделка по продаже квартиры пройдет на уровне и в сжатые ...сроки. Спасибо за трудолюбие! Успехов и процветания агентству Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала!" С уважением. Хазиахметов Рафиль Камилович

Рафиль Камилович: 05.11.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: "Я, заключил договор на продажу своей квартиры в связи с переездом в другой город с риэлтором Инной Геннадьевной АН Дом Недвижимости. С этим специалистом мы с супругой знакомы уже с 2016 года, обращались к ней по подобному вопросу. Честно говоря, мы не ожидали, что квартира будет продана в такой ко...роткий срок в связи с кризисом и санкциями. Огромное спасибо за четкую и оперативную работу! Желаем Инне крепкого здоровья и дальнейших успехов в её нелегкой работе. В дальнейшем мы будем советовать нашим близким и друзьям для решения вопросов по недвижимости обращаться к НАШЕЙ Семеновой Инне Геннадьевне. С уважением, Файзуллин Р.М."

Раффаил: 08.10.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Светлане Владимировне Полозовой и агентству недвижимости Дом Недвижимости за оказанную профессиональную помощь при продаже квартиры. Если ещё кто-то сомневается в порядочности и компетенции риэлтора - обращайтесь к Светлане Владимировне! Успех гарантирован!...

Наталья: 18.09.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Большое спасибо Инна Геннадьевна за помощь и участие в продаже 4-х комнатной квартиры в Кольцово. Желаю Вам семейного благополучия и успехов в трудовой деятельности агентства! С уважением. Людмила Л....

Людмила Л.: 27.08.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Добрый день, я продаю 3-х комнатную квартиру на ул. Ленина, д. 101. И хочу купить 2-х комнатную квартиру на Уралмаше дочке. Пока делаю ремонт. Мне нужна хорошая доплата, уезжаю в другой город. Я уже продавала сама, подскажите как подать объявление в газету Недвижимость?

Наталья Григорьевна 19.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Наталья Григорьевна! Мы готовы Вам помочь в решении Вашего вопроса. Продажа квартиры – это очень ответственный шаг и много нюансов надо учесть, наша компания давно работает на рынке недвижимости и поэтому имеем опыт работы со всеми районами города. В нашей компании есть риэлторы, которые специализируются на данном районе, и поэтому помогут Вам быстро осуществить Ваши планы. Часто покупатели приходят с наличными деньгами и не все готовы ждать, пока будет подобрана квартира в другом районе. И сейчас 70% покупателей приобретают квартиры с помощью ипотечного кредита. Уважаемая Наталья Григорьевна! Чтобы более детально обсудить Вашу ситуацию, в нашей компании предусмотрен бесплатный выезд нашего специалиста на квартиру. На встрече специалист расскажет, как лучше всего подготовить квартиру к продаже, даст рекомендации о том, как проводить показы и ответит на все интересующие Вас вопросы. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру как у Вас. Звоните и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

19.04.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, нам срочно нужно продать квартиру в центре Екатеринбурга в связи с переездом. Квартира 3-х комнатная, площадь более 130 кв.м. Такие объекты продаются быстро?

Екатерина 12.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Екатерина! Продаются любые объекты, даже самые дорогие или, наоборот, скромные и экономные. Вопрос только в том, будет ли цена соответствовать объекту. Если цена не завышенная, то объект обязательно будет пользоваться спросом у покупателей. Конечно, когда объект относится к сегменту дорого и эксклюзивного жилья, даже по реальной цене быстрой продажи может и не быть. Потому что процент покупателей квартир свыше 6 000 000 рублей резко сокращается. К тому же покупатель элитного жилья, как правило, очень привередлив и принимает решение о покупке не быстро. Все это сказывается на сроке экспозиции. Но все равно на каждый объект есть свой покупатель! Поэтому продадим и Вашу квартиру обязательно! Опыт работы с эксклюзивными объектами есть. Звоните! Наш специалист выедет на квартиру, осмотрит объект, расскажет, как лучше всего подготовить квартиру к продаже, даст рекомендации о том, как проводить показы и ответит на все волнующие Вас вопросы. Вызов бесплатный. Вам необходимо просто выбрать из списка наших сотрудников того специалиста, с которым Вы бы желали сотрудничать, созвониться с ним и договориться о встрече.

12.04.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Добрый день! Мы хотели бы продать коммерческую недвижимость, расположенную в городе Екатеринбурге, в районе Автовокзала, на первом этаже пятиэтажного дома, площадью 42 кв. метра. Это помещение сейчас арендует фирма, которая нам пересылает деньги за аренду и оплачивает коммунальные услуги. Собственником является моя мама, и мы проживаем сейчас в другом регионе. Скажите, можем ли мы, заключить с Вашим агентством договор на продажу объекта по электронной почте? Какие документы для этого потребуются? И следует ли нам предупредить фирму, арендующую данное помещение, что мы выставляем его на продажу?

Тамара Николаевна 25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Тамара Николаевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Очень хорошее расположение Вашего объекта в районе Автовокзала и хорошая арендная плата добросовестного арендатора - являются хорошим стимулом для инвесторов, поэтому Ваш объект недвижимости могут купить, не меняя арендаторов. Если будет покупать организация для себя, то придется освобождать помещение в течение двух недель, после даты проведения сделки. Но предупредить фирму, арендующую Ваше помещение, безусловно, следует. Заключить договор услуг на продажу объекта по электронной почте возможно. Для этого Вам требуется отправить нам адрес Вашей электронной почты и мы сообщим список документов и продолжим наше с Вами плодотворное сотрудничество!

25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Здравствуйте, а вы можете оценить стоимость доли? У меня была в собственности ? доля в 3-х комнатной квартире, недавно вступил в наследство после мамы на её ? долю. И получается теперь у меня ? в 3-х комнатной квартире. Квартира находится в Академическом районе, на ул. Павла Шаманова, д. 8. площадь квартиры 81 кв.м. на 7 этаже, две лоджии и два санузла. Можете ли сделать оценку официально? У меня покупает мой сосед. Меня зовут Артур.

Денис 25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Здравствуйте Артур. Да, конечно, мы можем оценить стоимость доли. Если посмотреть на данный момент – март 2019 года, то трехкомнатные квартиры в Академическом районе города Екатеринбурга стоят от 4 600 000 до 5 000 000 рублей, в зависимости от состояния, метража и расположения. В Вашем же доме продается квартира с ремонтом от застройщика в приличном состоянии, её цена на сегодняшний день – 4 850 000 рублей. Получается, если продавать ? долю в такой квартире, то стоимость доли обычно составляет 60-70% от среднерыночной стоимости квартиры. Если взять по максимуму, то получается (4 850 000 : 2)*70%= 1 697 500 рублей. Реально доли продаются ещё и со скидкой. Если возникнет необходимость в сопровождении сделки, или нужна помощь в оформлении документов, всегда рады помочь. Поможем подготовить документы для продажи, провести переговоры со второй стороной. И организовать сделку и взаиморасчеты максимально комфортно для Вас. Если Вашему покупателю необходим ипотечный кредит, то у нас очень интересные условия в банках, и для наших клиентов банки обычно предоставляют скидки. Наша консультация бесплатная, приходите поможем.

25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Я хочу продать однокомнатную квартиру в районе Автовокзала, ул. Чапаева. Квартира в пятиэтажном доме. Этаж средний. И купить двухкомнатную квартиру. Сколько стоят ваши услуги?

Денис 25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Денис! Вы правильно обратились к нам, чтобы решать свою задачу с профессиональным риелтором. В Екатеринбурге много агентств по недвижимости. И, конечно же, размер комиссионных может отличаться. В среднем - это 3% от стоимости продаваемого объекта, если это просто чистая продажа. В Вашем случае предстоит еще покупка встречного варианта. Подбор – 3%. Так как эта услуга обмена оказывается в комплексе, можно поставить на все вместе - 5%. На Ваш вопрос в разных агентствах могут отвечать и 180 000 рублей, и 100 000 рублей, а в некоторых случаях и даже 50 000 рублей. И при выборе того или иного агентства очень важно понять, что в итоге Вы получите… В нашем агентстве работают грамотные и профессиональные риелторы. Работая с нами, Вы получаете разработку рекламной стратегии, профессиональные показы недвижимости, защиту Ваших интересов перед покупателем, тщательный анализ достоинств и недостатков просмотренных объектов, выявление скрытых перепланировок, профессиональные торги по выбранному объекту, грамотная проверка в подлинности документов и организация к сделке, безопасная передача денег. И многое другое… Приглашаем к нам на встречу для более детального решения данной задачи.

25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Хочу продать квартиру в Екатеринбурге. Двухкомнатная квартира по адресу: ул. Щорса, д. 134. Живу в области. Купил квартиру с торгов. Но там проживают и прописаны бывшие собственники. Есть решение суда. Надо их выселить и продать. Сколько может стоить квартира? Как долго будет продаваться? Сколько стоят ваши услуги?

Николай 25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Николай! Давайте разберем все по порядку. Во-первых, имея очень маленькую информацию о квартире, сложно озвучивать что-то конкретное. Опираясь на базу данных, можем сказать, что в этом доме выставляют три квартиры по цене – 3 300 000 р., 3 500 000 р. и 4 200 000 р. За 4 200 000 р. объект имеет новый и современный ремонт. По поводу сроков – все зависит от цены, с которой выйдем на рынок…. Квартира будет интересна потенциальным покупателям в том случае, когда решится вопрос с ее освобождением от бывших собственников. Заключая с нами договор услуг на продажу, Вы высылаете нотариальную доверенность на представление Ваших интересов, и мы активно начинаем предпродажную подготовку квартиры. Что касается наших комиссионных – не дороже, чем в других агентствах, учитывая Вашу ситуацию – 3% от стоимости квартиры. При этом Вы получите - решение по выселению и освобождению квартиры, анализ рынка и точную рыночную оценку, профессиональную презентацию квартиры, защиту Ваших интересов перед покупателями, безопасные расчеты. Звоните! Постараемся помочь!

25.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Добрый день, в конце прошлого года наша организация купила на юридическое лицо квартиру – студию в микрорайоне Мичуринский для своего сотрудника. Квартира в новом доме, полностью готова к проживанию. Наша организация купила в эту квартиру шкаф-купе, кухонный гарнитур, стиральную машину и другую бытовую технику, а так же красивую люстру. В настоящее время наш сотрудник хочет переехать в другой регион, поэтому, мы хотели бы продать эту квартиру, чтобы вернуть свои деньги. Как нам лучше поступить: квартиру продавать отдельно, а мебель и оборудование – отдельно, или посчитать, сколько стоит вся мебель и техника, и добавить к стоимости квартиры? Может ли кто-нибудь из покупателей заинтересоваться этим объектом, и купить полностью оборудованную квартиру?

Анна Анатольевна 22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Анна Анатольевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Если Ваша организация хотела бы вернуть свои деньги, то квартиру выставлять в продажу следует срочно, пока не введен в эксплуатацию соседний дом, где аналогичные квартиры выставляются по такой же цене. Оборудование и мебель можно продать отдельно, но скорей всего, Вы не вернете всю сумму полностью. Можно выставить в продажу квартиру с мебелью, добавив к стоимости квартиры порядка 70% стоимости всего оборудования и мебели, и уже после того, как начнутся просмотры покупателей, по их отзывам и пожеланиям, договориться о цене и о том, что остается в квартире. Ждем Вашего решения и рады помочь в продаже Вашей квартиры.

22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Добрый день! Есть однокомнатная квартира в новом доме в р-не Старая Сортировка, который был сдан с большим опозданием, в связи с чем на дом наложен арест по заявлению некоторых дольщиков. Возможно ли продать такую квартиру?

Виктор 22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, Виктор! Для продажи необходимы документы, подтверждающие, что Вы являетесь собственником. Стать собственником в Вашем случае возможно только через суд. Чтобы результат был быстрее и положительным, Вам необходимо объединиться с другими собственниками, у кого есть желание оформить в собственность недвижимость, и подать в суд единый иск на застройщика об освобождении имущества от ареста. Когда документы на собственность будут Вами получены, мы готовы оказать Вам услугу по продаже квартиры. Обращайтесь.

22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! У нас с мужем есть в собственности 3-х комнатная квартира на ул. Хрустальной, этаж средний, состояние хорошее. И дача по Тюменскому тракту. Даже не дача, а капитальный дом 2 этажа в садовом товариществе. Дом из блоков 180 кв.м., полностью благоустроенный, есть еще гараж и баня на участке, земли 15 соток. Мы пенсионеры, ухаживать за дачей уже нет сил. Хотим все это продать и купить себе новую двухкомнатную квартиру большой площади с ремонтом и мебелью в районе Широкой Речки, а оставшиеся деньги отдать сыну на покупку квартиры, он живет в другом городе. Риэлторов всех боимся, по телевизору много плохого про них говорят, да и соседи отговаривают обращаться к агентствам. Но мы понимаем, что самим нам не справиться, да и страшно как-то. Сын нашел ваш сайт в интернете, отправил нам информацию и отзывы о вашем агентстве, мы решили попробовать обратиться к вам. Сможете нам помочь?

Зинаида Степановна 22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, уважаемая Зинаида Степановна! Конечно, во всех источниках массовой информации много плохого говорят о риэлторах, я с Вами соглашусь. Но хочу сказать, что многое из того, что озвучивается далеко не всегда правда, факты порою отражаются искажено, ведь их главная задача – это сенсация, плохая она или хорошая. К сожалению, о том, как порядочные риэлторы каждый день помогают людям, делают иногда многие вещи даже бесплатно, никто не рассказывает. Ведь это не интересно, это не сенсация. Как в любой специальности, есть плохие специалисты, а есть и специалисты высокого класса, к которым выстраивается очередь из клиентов по рекомендациям своих друзей и знакомых. Поэтому, всему верить, что говорят с экрана телевизора не стоит. А то, что Вы решили обратиться именно к нам, это здорово! Политика нашей компании в первую очередь: «не навреди!». Работаем с клиентами только на принципах честности и прозрачности. Собственно говоря, об этом и свидетельствуют отзывы наших любимых и дорогих клиентов. Вы можете ознакомиться на нашем сайте с каждым специалистом, выбрать того, кто Вам больше понравится и связаться с ним в удобное для Вас время. Спасибо Вам за проявленное доверие, постараемся сделать все, чтобы его оправдать. Звоните!

22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Я купила 1 комнатную квартиру у застройщика в микрорайоне Солнечный по ипотеке. В настоящий момент дом сдается. Как только дом будет сдан, я хочу ее продать и переехать на постоянное место жительства в Казань. Часть ипотеки я гасила материнским капиталом, остаток по ипотеке порядка одного миллиона рублей. Смогу ли я продать эту квартиру?

Светлана 20.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Уважаемая Светлана! Продать квартиру возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, так как ипотечный кредит Вы частично гасили с помощью материнского капитала, то у Вас должно быть на руках нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями после полного погашения долга. Соответственно, если Вы планируете погашать остаток ипотеки не своими средствами, а средствами будущего покупателя, то необходимо будет договориться с ним о том, что после погашения ипотеки Вы сначала будете наделять собственностью членов семьи, а потом уже продавать ему квартиру. Во-вторых, так как вследствие этих действий квартира станет в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для ее продажи необходимо будет получать в обязательном порядке согласие органов опеки и попечительства. На первый взгляд ничего сложного нет. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателя, то сразу станет понятно, что его риски достаточно высоки. Ведь погасив Вашу ипотеку, он еще не становится собственником объекта. Погашение ипотеки занимает от одной недели до месяца. А процесс наделения детей долями от одной недели до двух. Плюс время на прохождение опеки составляет порядка 2-х недель. Итого получается, что достаточно приличное количество времени пройдет прежде, чем покупатель сможет оформить квартиру на себя, при этом с частью средств он уже расстанется. И, конечно, же, если продавец в последствие передумает продавать, либо с ним случится какой-либо несчастный случай, то покупатель может не увидеть ни квартиру, ни деньги. Поэтому такие квартиры продаются немного дешевле аналогов, к тому же только через агентства, которые смогут дать покупателю какие-либо гарантии выхода на сделку. Обращайтесь к нашим специалистам. Все они обладают большим опытом подобных сделок и смогут провести профессионально любые переговоры не только с покупателем, но и с опекой, и с банком. Звоните!

20.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Хочу продать квартиру. Все знакомые говорят, что квартиры сейчас не продаются. Знаю, что многие квартиры "стоят" целый год, и их не могут продать. Скажите сколько по времени я буду продавать квартиру?

Наталья 15.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Наталья! Для начала важно понять ликвидность Вашего объекта. На ликвидность влияют такие показатели как: транспортная доступность, район города, класс дома, этажность и некоторые другие факторы. А ликвидность объекта в свою очередь влияет на сроки продажи. Иногда продажа квартиры происходит после первого показа. Это происходит в том случае, если объект ликвидный, цена выбрана верно. Мы можем более точно все определить на месте. Выезд специалиста и консультация бесплатно.

15.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Мне срочно нужно продать 4/5 доли в однокомнатной квартире в Парковом районе на улице Большакова. Второй собственник (1/5 доля) - моя мать. Покупать у меня мои доли она отказывается. В настоящий момент в квартире проживают квартиранты. Покупатель нужен за 2 дня! Есть у Вас желающие купить доли?

Виталий 12.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Виталий! Конечно, мы сможем помочь в срочной продаже Ваших долей. Скорость реализации зависит от готовности документов к сделке и цены долей. В настоящий момент, к сожалению, не известно уведомлена ли Ваша мама о продаже Вами долей, и вышел ли срок ее преимущественного права покупки. В связи с тем, что все сделки по отчуждению долевой собственности происходят через нотариуса, такое уведомление потребуется в обязательном порядке. Если у Вас еще не готовы документы, в том числе официальное уведомление о продаже, мы готовы взять эти вопросы на себя. В наше агентство часто обращаются покупатели, желающие купить доли в квартирах. Из этих желающих мы формируем специальную базу обращений, поэтому мы думаем, что обязательно продадим Вашу долю. Свяжитесь с любым специалистом нашей компании, которого Вы можете выбрать на нашем сайте, договоритесь о встрече и обсудите детали продажи. Рады будем помочь!

12.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Добрый день! Решаем продать квартиру в Екатеринбурге. Однокомнатная квартира по адресу: ул. Щербакова, 20. В квартире никто не проживает. Подскажите стоимость ваших услуг по продаже квартиры.

Татьяна 07.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Татьяна! Верно ли мы Вас поняли, что Вам надо продать недвижимость и в связи с этим Вас интересует вопрос по стоимости наших услуг? Понимаете, размер комиссии зависит от: простая продажа это будет или планируется покупка другой недвижимости, на сколько готовы документы к сделке, есть ли несовершеннолетние... И еще ряд вопросов. Мы предлагаем встретиться и все обсудить. Можем приехать к Вам. Консультация и выезд бесплатно.

07.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Добрый день! у нас такая ситуация: когда-то давно мать моего мужа сделала приватизацию своей двухкомнатной квартиры на себя и на внука в общую совместную собственность. На сегодняшний день она очень сильно болеет, и хотела бы свою квартиру переоформить на моего мужа и на его сестру, переживает, чтобы у них после нее осталось что-то в равных долях. Когда бабушки не станет, мы будем продавать эту квартиру. Подскажите, как нам сейчас поступить по документам?

Таисья Павловна 06.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Уважаемая Таисья Павловна! Для того, чтобы переоформить квартиру в собственность на имя Вашего супруга и его сестры, необходимо сделать следующее. Для начала выделить доли бабушки и внука. Т.е. у них сейчас общая совместная собственность, а по соглашению сторон ее необходимо перевести в общую долевую собственность. Далее внук может подарить свою долю своему отцу, а бабушка подарит свою долю дочери (т.е. сестре Вашего супруга). Таким образом, квартира станет в общей долевой собственности Вашего супруга и его сестры. Далее Вы сможете распоряжаться ею уже таким образом, как Вам будет угодно. Звоните, мы готовы помочь Вам с грамотным оформлением документов на квартиру и дальнейшей ее продажей.

06.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: У меня есть квартира однокомнатная р-н УНЦ, в доме 2014 года постройки, площадь 44 кв.м. на 2 этаже, как быстро можно продать?

Михаил 04.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, Михаил! Скорость продажи будет зависеть от цены и готовности документов. В среднем срок экспозиции составляет от 1 до 3-х месяцев. Оценить квартиру можно только после осмотра квартиры, предлагаем встретиться на объекте для уточнения деталей. Выезд специалиста бесплатный. Позвоните нам по телефону и мы договоримся о встрече.

04.03.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Показать все вопросы

Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 3-х комнатной квартиры по адресу: ул. Сыромолотова, 22

20.06.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры в новом доме на ул. Электриков, 26

08.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры на улице Учителей, 24

02.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры по адресу ул. Рутминского, 4

27.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа комнаты в Пионерском районе по ул. Д. Зверева, 10

22.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Продажа студии на Широкой речке по ул. Широкореченская, 58/1

15.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 2-комнатной квартиры по адресу Соболева, 19

27.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа комнаты по адресу Белореченская, 3

22.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа 1-комнатной квартиры на Автовокзале по адресу Белинского, 177

18.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Гуньков Сергей Александрович

Портфолио:

Продажа долей в квартире по адресу Самолетная, 33

15.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры по адресу Белинского, 61

11.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры по адресу Шишимская, 10

10.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа 2-комнатной квартиры по ул. Сакко и Ванцетти, 57

04.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Оценка квартиры и продажа в Екатеринбурге

03.12.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа 1-комнатной квартиры в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-комнатная, 68 м2, 5/6 эт.
Центр
ул. Ленина, 52/1
3.80 млн ₽
55 882 ₽/м2
16 730 ₽/мес
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 29 м2, 2/9 эт.
Эльмаш
ул. Таганская, 24/3
1.80 млн ₽
62 068 ₽/м2
7 925 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комнатная, 34 м2, 3/12 эт.
Юго-Западный
ул. Чкалова, 109
от 2.70 млн ₽
от 79 411 ₽/м2
от 11 887 ₽/мес
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 47 м2, 17/19 эт.
УНЦ
ул. Краснолесья, 24
3.50 млн ₽
74 468 ₽/м2
15 409 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная, 68 м2, 3/3 эт.
Уралмаш
ул. Кировградская, 21
3.50 млн ₽
51 470 ₽/м2
15 409 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная, 49 м2, 7/9 эт.
Новая Сортировка
ул. Бебеля, 117
от 4.75 млн ₽
от 96 938 ₽/м2
от 20 912 ₽/мес
Ипотека
Скидка
3-комнатная, 68 м2, 3/3 эт.
Уралмаш
ул. Кировградская, 21
3.50 млн ₽
51 470 ₽/м2
15 409 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная, 127 м2, 9/16 эт.
Центр
Малышева, 3
15.70 млн ₽
123 622 ₽/м2
69 121 ₽/мес
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 29 м2, 5/5 эт.
Старая Сортировка
ул. Ангарская, 60
1.90 млн ₽ / от 1.80 млн ₽
от 62 068 ₽/м2
от 7 925 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная, 59 м2, 5/5 эт.
Пионерский
ул. Советская, 7
3.88 млн ₽
65 762 ₽/м2
17 082 ₽/мес
Ипотека
1 комнатная, 28 м2, 1/5 эт.
Березовский
п. Первомайский, 10
1.50 млн ₽
53 571 ₽/м2
6 604 ₽/мес
Обмен
Ипотека
3-комнатная, 83 м2, 3/5 эт.
Сысертский
ул. Гарнизон, 20
3.10 млн ₽
37 349 ₽/м2
13 648 ₽/мес
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная, 59 м2, 4/5 эт.
Центр
ул. Челюскинцев, 70
от 4.55 млн ₽
от 77 118 ₽/м2
от 20 032 ₽/мес
Обмен
Ипотека
2-комнатная, 43 м2, 5/5 эт.
Автовокзал
Чайковского, 88/1
3.07 млн ₽
71 395 ₽/м2
13 516 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная, 39 м2, 5/16 эт.
Новая Сортировка
ул. Бебеля, 184
2.70 млн ₽ / 2.50 млн ₽
64 102 ₽/м2
11 007 ₽/мес

Показать все объекты