ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Статьи для покупателя и продавца жилья  /  

Как получить материнский капитал

Как получить материнский капитал

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14 Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Материнский семейный капитал или, другими словами, денежные средства, выделяемые государством семьям при рождении второго ребёнка, часто направляются гражданами на покупку жилой недвижимости.

Материнский капитал и документы

Распорядиться материнским капиталом можно при условии, что предмет сделки находится на территории РФ, он представляет собой отдельный жилой объект, а не долю в праве собственности, определены сумма и конкретная цель, на которую она будет потрачена.

Как получить Материнский капитал

Для получения сертификата на материнский капитал в Пенсионный Фонд РФ необходимо предъявить заявление и документы, перечисленные в приказе Минздравсоцразвития № 1180н от 18.10.2011 г., – заверенные копии документов, подтверждающих личность и постоянное место жительство лица, документы о рождении либо усыновлении детей и гражданстве РФ второго (последнего) ребёнка; свидетельство о смерти матери или документ о лишении её прав относительно детей, если за субсидией обращается отец; документ об отсутствии родителей, если за субсидией обращается опекун.

Лицо, получившее сертификат, вправе обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами для улучшения жилищных условий. Вместе с заявлением представляется документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания; в случае подачи заявления через представителя – документ, удостоверяющий его личность, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия; документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства либо по месту пребывания, – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат. Кроме этого, нужно свидетельство о браке – в случае если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.

Антон Баранов, юридический центр «Высшая инстанция»

– Особенность договора купли-продажи жилья с использованием материнского капитала заключается в иной процедуре оплаты. Обычно в качестве гарантии соблюдения прав продавца в договоре предусматривается пункт о сроке, в течение которого покупатель обязан подать документы в Пенсионный Фонд РФ, а также санкции за неисполнение данного обязательства.

Также в таком договоре ставится условие, при котором право собственности на объект остаётся за продавцом до полного расчёта по договору, – ст. 491 ГК РФ, либо объект останется в залоге у продавца до полного исполнения обязательств.

Основным риском по таким сделкам является отказ Пенсионного фонда в перечислении средств, что влечёт за собой либо расторжение договора, либо исполнение обязательства (оплата) осуществляется из собственных средств.

Оформление выдела долей

Схема покупки – перечисление суммы, оформление самой сделки и расчёт с продавцом – за годы реализации программы уже досконально отработана, в том числе и при использовании материнского капитала при покупке жилья в кредит. Тем не менее есть важные вопросы, которые ещё не решены, в частности, – с обязательным наделением детей долями в праве собственности и потенциальных рисках для новых покупателей следующих сделок с данным объектом.

Недавно Управление Росреестра по Свердловской области разъяснило, как надо наделять детей долями в объекте, приобретённом с мат. капиталом. В каком случае для этого нужно обращаться в нотариальную контору.

Известно, что государство выделяет гражданам мат. капитал не только для покупки, но и для строительства или реконструкции жилого помещения, которое оформляется в общую собственность родителей и всех детей с определением размера долей по соглашению (см. п. 4 ст. 10 закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»).

Заместитель начальника отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Свердловской области Наталья Тришина:

– Жилое помещение может быть оформлено либо в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по их соглашению, либо изначально в собственность лица, получившего государственный сертификат. Минимальный или максимальный возможный размер долей родителей и детей законодательством не установлен.

Соглашение об определении долей в общем имуществе супругов является соглашением о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, которое, как и брачный договор, подлежит нотариальному удостоверению, согласно п. 2 ст. 38 и п. 2 ст. 41 Семейного кодекса.

– А если жилое помещение приобретено исключительно за счёт средств мат. капитала?

– Считаем, что такой объект недвижимости не поступает в общую совместную собственность супругов. В связи с этим на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение супругу и детям, обязательное нотариальное удостоверение которого не требуется.

Иными словами, если жилое помещение приобретено за счёт общих доходов супругов, а также с использованием средств (части средств) материнского семейного капитала, то для государственной регистрации права общей долевой собственности родителей и детей может быть представлен договор, содержащий положения договора дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение детям, а также соглашение о разделе общего имущества между супругами в той части, в какой это имущество является общей совместной собственностью. При этом, учитывая положения п. 3 ст. 421 Гражданского кодекса и п. 2 ст. 38 Семейного кодекса, такой договор должен быть нотариально удостоверен.

В качестве резюме

Если вы получили сертификат на материнский (семейный) капитал, то можете приобрести, построить или реконструировать жилое помещение с использованием выделенных средств. При этом нужно обязательно наделить долями в праве собственности на помещение детей и супруга. Сделать это можно по соглашению об определении долей. При этом соглашение об определении долей приравнивается юридически к соглашению о разделе общего имущества супругов и подлежит нотариальному удостоверению.

А если жилое помещение приобретено только за счёт средств мат. капитала, то на государственную регистрацию права общей долевой собственности может быть представлен договор дарения долей в праве собственности на указанное жилое помещение супругу и детям, обязательное нотариальное удостоверение которого не требуется.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Есть вариант

Алена

Отзыв: Вот и пришло время подумать о покупке жилья. Получили сертификат на материнский капитал, ну и денег поднакопили. Долго думали, как покупать? К кому обратиться за помощью? И при разговоре со знакомой выяснилось, что ее сын покупал квартиру через агентство недвижимости Дом недвижимости. Сделку вела Га...лина Михайловна. Решили, что это наш шанс! Встретились, познакомились, и я поняла, что с ней у нас все будет хорошо. Быстро собрали все документы, и уже через пару недель мы въехали в новую квартиру. Нашу!!!!!Хочу сказать огромное спасибо Галине Михайловне за ее труды и терпение. Всем советую.

Алена: 01.11.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Лебедевы Андрей и Галина

Отзыв: Выражаем благодарность АН Дом Недвижимости и Немировой Оксане Владимировне за добросовестную работу по покупке жилья в г. Екатеринбурге. Мы проживаем в Камышловском районе, получив Сертификат на Материнский капитал решили с женой купить квартиру в Екатеринбурге. Совместно с Оксаной Владимировной за... один день подобрали квартиру, оформили в течение двух недель, то есть затем прибыли только на сделку. Обращаемся уже второй раз, помогает на отлично, всё проходит благополучно! Огромное спасибо от всей нашей семьи Лебедевых!

Лебедевы Андрей и Галина: 19.06.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Мария Ивановна

Отзыв: Я, Говтва Мария Ивановна, получила жилищный сертификат, но не знала - куда мне с ним идти и что делать. Дочь нашла в интернете компанию ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и мы решили обратиться именно в нее, т.к. понравились отзывы других клиентов и мы почувствовали, что здесь нам помогут ...и не обманут. Светлана Владимировна вежливо нам все объяснила и мы начали с ней работать. С первых дней она вселила в нас надежду, что у нас все получится с покупкой комнаты и мы ей полностью доверились как хорошему специалисту. Она действительно подошла к вопросу как профессионал: начиная с того, что когда мы осматривали комнаты, которые нам подходили, она добросовестно и активно осматривала их вместе с нами и честно и открыто говорила о недостатках и достоинствах тех или иных вариантов, советовала в какие комнаты есть смысл вкладывать деньги с целью дальнейшей выгодной продажи, а в какие нет. У нее есть профессиональное чутье и она тонко прочувствовала наши пожелания и потребности, что очень важно. Комната, которую она для нас подобрала и посоветовала, нам тоже очень понравилась. Сам процесс покупки комнаты прошел на удивление быстро, спокойно и без претензий. Особенно нам понравилось ее доброе отношение к нам. Мы стали как родные люди. Здорово, когда специалист работает так, как буд-то покупает недвижимость для себя, а не просто заработать на клиенте... Мы все очень благодарны Светлане Владимировне, если бы не она - мы не знали бы, что нам делать. Впредь мы будем обращаться только к ней и рекомендовать ее всем своим друзьям и знакомым. Как хорошо, что есть такой человек как Светлана. Сердечное Вам спасибо!

Мария Ивановна: 21.12.2012, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Игорь Яковлевич

Отзыв: Выражаю огромную благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и их специалисту по недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в подборе и покупке квартиры с участием сертификата участника Великой Отечественной Войны. Она грамотно и быстро нашла нам идеальный вариант с учетом... всех наших пожеланий. Я рад, что обратился к такому квалифицированному специалисту. Работайте со Светланой Владимировной и не пожалеете!

Игорь Яковлевич: 31.05.2011, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Добрый день! У нас двое детей в семье, и они старше трех лет. Мы решили купить комнату на материнский капитал и свои средства. Мы бы хотели наделить долями детей сразу при заключении договора купли-продажи. Следует ли нам обратиться к нотариусу для проведения данной сделки?

: 25.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Елена! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! В Вашем случае нет необходимости обращаться к нотариусу для составления обязательства по наделению детей долями. Мы готовы помочь Вам провести данную сделку, для этого нам необходимо встретиться у нас в офисе по улице Малышева, дом 29 офис 301. Мы поможем Вам составить договор купли-продажи, где дети и родители будут выступать в роли покупателей, и где будут указаны доли каждого члена семьи. А так же будут указаны условия, по которым часть суммы будет оплачена продавцу из средств материнского капитала и условия залога комнаты у продавца до полной оплаты. Ждем Вас в нашем офис.

25.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Елена

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли использовать маткапитал для эскроу-счетов и какова процедура?

Елена: 24.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Елена! Использовать материнский капитал в таком случае можно. Вы, как обладатель сертификата, заключаете ДДУ с застройщиком, в котором оговаривается перечисление части стоимости квартиры за счет средств материнского капитала. При этом указывается, что деньги будут перечислены на счет эскроу. Затем Вы регистрируете договор и его копию подаете в Пенсионный фонд вместе с заявлением. Вам дадут расписку – уведомление о получении документов. Заявку рассматривают месяц с момента подачи, после чего ПФР в течение пяти дней направляет уведомление об одобрении или отказе. При положительном решении Пенсионный фонд направляет средства на эскроу-счет

24.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Ольга М.

Вопрос: Можно ли купить недвижимость за Материнский капитал у близкого родственника?

Ольга М.: 22.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Единственное ограничение при покупке недвижимости у близкого родственника на материнский капитал, заключается в том, что одним из участников сделки не может быть несовершеннолетний ребенок. Согласно ч. 3 ст. 60 Семейного Кодекса РФ и ч. 3 ст. 37 Гражданского Кодекса РФ бабушки и дедушки не могут заключать никаких возмездных сделок со своим внуком (внучкой), в том числе продавать им жилье. Поэтому родители должны, сначала выкупить недвижимость и зарегистрировать ее на себя, а потом выделить доли всем детям по соглашению. При этом действуют стандартные ограничения при покупке недвижимости у близкого родственника. Приобрести ее можно, если: • покупка не является мнимой или притворной; • дом, в котором приобретается квартира, не является аварийным и не подлежит сносу; • покупка последней доли, после сделки объект будет целиком во владении семьи. Недвижимость у родителей можно купить на материнский капитал, несмотря на то, что семья и до этого жила в недвижимости, которую покупают. Даже после приобретения объекта недвижимости у родственников жилищные условия у семьи улучшаются согласно 256 ФЗ.

22.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Елена

Вопрос: Добрый день! У нас двое детей в семье и они старше трех лет. Мы решили купить комнату на материнский капитал и свои средства. Мы бы хотели наделить долями детей сразу при заключении договора купли-продажи. Следует ли нам обратиться к нотариусу для проведения данной сделки?

Елена: 07.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Елена! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! В Вашем случае нет необходимости обращаться к нотариусу для составления обязательства по наделению детей долями. Мы готовы помочь Вам провести данную сделку, для этого нам необходимо встретиться у нас в офисе по улице Малышева, дом 29 офис 301. Мы поможем Вам составить договор купли-продажи, где дети и родители будут выступать в роли покупателей, и где будут указаны доли каждого члена семьи. А так же будут указаны условия, по которым часть суммы будет оплачена продавцу из средств материнского капитала и условия залога комнаты у продавца до полной оплаты. Ждем Вас в нашем офисе.

07.12.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Анна

Вопрос: Здравствуйте! Интересует любая квартира в пригороде Екатеринбурга за 450 тыс.руб. (хотим купить за материнский капитал).

Анна: 23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Анна! Да. Ваш вопрос понятен, мы обязательно для Вас что-то подберем. Есть разные варианты покупки квартиры с использованием материнского капитала. Лучше встретиться в офисе, обсудить все детали и сразу посмотреть варианты для покупки. Наш специалист может подъехать к Вам для оперативного решения Вашего вопроса. Конечно, соблюдая все меры безопасности (маска, перчатки). Также мы часто решаем такие вопросы дистанционно. Звоните, пишите, и мы обязательно в ближайшее время подберем то, что Вам подойдет.

23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Марина Вячеславовна:

Вопрос: Добрый день! Мы стоим в очереди на получение субсидии как молодая семья. В 2020 году нам обещали, что получим. Подскажите, какие существуют тонкости при покупке недвижимости по данной субсидии?

Марина Вячеславовна:: 18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Марина Вячеславовна! В зависимости от того, где Вы планируете приобретать недвижимость, зависит процесс сделки. Если Вы приобретаете недвижимость на всю сумму субсидии, то необходимо будет согласовать объект с Администрацией своего города, подготовить договор купли-продажи и выйти на сделку. Денежные средства продавцу переводятся после государственной регистрации в установленные законом сроки. Если приобретаемое недвижимое имущество дороже, чем размер субсидии, то недостающую сумму Вы доплачиваете наличными, либо ипотечным кредитом. В последнем случае требуется подача заявки на кредитование Вас как заемщика, затем согласование объекта с банком и с Администрацией и только потом выход на сделку. В этом случае все денежные средства продавец получает после государственной регистрации, если же у Вас расчет с продавцом подразумевает наличные средства, то они, как правило, передаются в день сделки в момент подписания договора купли-продажи, а остальные суммы после государственной регистрации. Марина Вячеславовна! Обращайтесь к нам для проведения данной сделки. Все наши специалисты имеют большой опыт таких покупок, знают тонкости и нюансы, подскажут и помогут. Ждем Вас у нас в офисе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, оф. 301.

18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Иван

Вопрос: Хочу продать квартиру, покупатель хочет оплатить часть стоимости квартиры с помощью материнского капитала, в течение какого времени я смогу получить деньги?

Иван: 22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Благодарим Вас, Иван, за обращение в наше агентство. Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года № 253, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб.), составляет 1.5 календарных месяца: 1. до одного месяца отводится на рассмотрение Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами материнского капитала и принятие по нему решения (удовлетворить или отказать в удовлетворении); 2. в случае принятия положительного решения деньги из Пенсионного фонда будут перечисляться по указанным в заявлении реквизитам в срок, не превышающий 10 рабочих дней. Чтобы Вам было спокойно, будем рады оказать Вам услугу по сопровождению сделки с указанием в договоре всех необходимых пунктов для своевременного перечисления денежных средств. Звоните и приходите к нам в офис. Поможем.

22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Светлана

Вопрос: Здравствуйте! Я купила 1 комнатную квартиру у застройщика в микрорайоне Солнечный по ипотеке. В настоящий момент дом сдается. Как только дом будет сдан, я хочу ее продать и переехать на постоянное место жительства в Казань. Часть ипотеки я гасила материнским капиталом, остаток по ипотеке порядка одного миллиона рублей. Смогу ли я продать эту квартиру?

Светлана: 20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Уважаемая Светлана! Продать квартиру возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, так как ипотечный кредит Вы частично гасили с помощью материнского капитала, то у Вас должно быть на руках нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями после полного погашения долга. Соответственно, если Вы планируете погашать остаток ипотеки не своими средствами, а средствами будущего покупателя, то необходимо будет договориться с ним о том, что после погашения ипотеки Вы сначала будете наделять собственностью членов семьи, а потом уже продавать ему квартиру. Во-вторых, так как вследствие этих действий квартира станет в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для ее продажи необходимо будет получать в обязательном порядке согласие органов опеки и попечительства. На первый взгляд ничего сложного нет. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателя, то сразу станет понятно, что его риски достаточно высоки. Ведь погасив Вашу ипотеку, он еще не становится собственником объекта. Погашение ипотеки занимает от одной недели до месяца. А процесс наделения детей долями от одной недели до двух. Плюс время на прохождение опеки составляет порядка 2-х недель. Итого получается, что достаточно приличное количество времени пройдет прежде, чем покупатель сможет оформить квартиру на себя, при этом с частью средств он уже расстанется. И, конечно, же, если продавец в последствие передумает продавать, либо с ним случится какой-либо несчастный случай, то покупатель может не увидеть ни квартиру, ни деньги. Поэтому такие квартиры продаются немного дешевле аналогов, к тому же только через агентства, которые смогут дать покупателю какие-либо гарантии выхода на сделку. Обращайтесь к нашим специалистам. Все они обладают большим опытом подобных сделок и смогут провести профессионально любые переговоры не только с покупателем, но и с опекой, и с банком. Звоните!

20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Лиля

Вопрос: Добрый день. Мы хотим купить двухкомнатную квартиру для своей семьи на Визе. Проблема в том, что у нас есть только материнский капитал, остальную часть на покупку квартиры нам готова добавить моя мама, но при условии, что квартира будет оформлена на всех, и на нее в том числе, пропорционально вложенным деньгам. Возможно ли нам оформить квартиру таким образом? Заранее благодарю.

Лиля: 07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Лиля. Такой вариант приобретения квартиры возможен. В Вашем случае для использования материнского капитала на покупку недвижимости необходимо уточнить много существенных деталей. Если Вашему второму ребенку исполнилось 3 года, то материнский капитал можно использовать сразу для покупки квартиры, а если не исполнилось, то нужно рассматривать другие варианты. Предлагаем встретиться, обсудить Вашу ситуацию и найти наиболее выгодное решение. Звоните и приходите! Консультация у нас бесплатная. Покупая недвижимость с нами, Вы покупаете не просто жилье, Вы покупаете исполнение мечты!

07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Евгений

Вопрос: Добрый день! У меня такой вопрос: можно ли купить дачный участок с домом под материнский капитал?

Евгений: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Здравствуйте, Евгений! Да, такой вариант покупки по материнскому капиталу возможен. Однако, есть определенные условия, которые необходимо соблюсти. Такая покупка состоит из двух сделок – покупка земельного участка и покупка строения. А материнский капитал можно использовать только при покупке строения. Требования к строению следующие: оно должно быть пригодно для постоянного проживания, по документам иметь статус жилого помещения, ему должен быть присвоен индивидуальный адрес, по которому в обязательном порядке должна присутствовать возможность зарегистрироваться (прописаться). Приходите! Купим правильный объект.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Джамиля

Вопрос: Добрый день! Мы продаем двухкомнатную квартиру, которую мне подарили родители еще до брака с моим мужем. На вырученные деньги плюс материнский капитал будем покупать квартиру по больше. Могу ли я в собственники приобретаемой квартиры мужа не вписывать?

Джамиля: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Джамиля! В соответствии с нормами действующего законодательства, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Если Вы хотите, чтобы муж не был собственником в приобретаемом помещении, то ему необходимо будет дать нотариальный отказ от участия в наделении его долей, предоставить его на регистрацию и в Пенсионный фонд. Только в таком случае, можно будет считать, что законодательство не нарушено. Помимо этого, необходимо учесть, что оставшаяся часть денежных средств, которая идет от продажи первой квартиры, так же должна быть правильно оформлена, в противном случае, при разводе, эта сумма будет считаться совместно нажитыми денежными средствами. Все решается быстро и выгодно с участием специалиста по недвижимости. Приходите! Все документы оформим таким образом, как будет необходимо.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Марат

Вопрос: Я продаю квартиру в городе Сысерти. Мои покупатели предлагают мне расчеты наличными плюс материнский капитал. Могут ли они это сделать и если да, то как мне себя обезопасить?

Марат: 06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Марат! Благодарим за обращение в наше агентство. При продаже недвижимости расчеты с участием материнского капитала в качестве частичного платежа вполне возможны. В данном случае Вам беспокоиться не о чем. Наличные Вы получите сразу на сделке, а деньги по сертификату Вы получите обязательно в сроки установленные законодательством. Так как сделки с участием материнского капитала - это, в основной своей массе, нотариальные сделки, то нотариус подготовит договор в соответствии со всеми требованиями закона РФ. Единственное, на что следует обратить внимание в данном договоре - это на срок, в который покупатель обязуется предоставить договор после регистрации с выпиской из ЕГРН в Пенсионный фонд Российской Федерации. Так как именно с этого момента начнется отчет времени по рассмотрению заявления и переводу денег. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь составляет не более 10 рабочих дней.

06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Мария Ивановна

Вопрос: Добрый день! Моя тетя, как вдова ветерана, получила государственный жилищный сертификат. Мы хотим приобрести квартиру на эти деньги, лучше без доплаты. Она выдала на меня доверенность, чтобы я могла действовать от ее имени. Но я живу за 100 километров от Екатеринбурга, а моя дочь проживает в Екатеринбурге, поэтому она будет выбирать квартиру, а я уже приеду потом. Что Вы можете предложить?

Мария Ивановна: 05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Мария Ивановна! Рады, что Вы к нам обратились, мы Вам обязательно поможем. Вы молодцы, что хотите помочь своей тете. Думаем, что Вы уже ознакомились с правилами реализации данного вида сертификата. Сейчас начинается приятный процесс поиска квартиры, подходящей Вам по параметрам и соответствующей требованиям сертификата. Сложность выбора квартиры заключается не в ее поиске. А, во-первых, в процессе переговоров с продавцами, так как не все из них соглашаются ожидать оплаты после регистрации права собственности и безналичным платежом. Именно поэтому, желательно, чтобы сделку сопровождал грамотный специалист, который будет отстаивать Ваши интересы и сможет грамотно объяснить продавцу безопасность таких расчетов. А, во-вторых, в сжатом сроке действия сертификата. Чтобы начать сотрудничать, нам с Вами необходимо обсудить все параметры квартиры, которая Вам необходима, у нас большой выбор объектов недвижимости, которые будут Вам интересны. На встречу может подъехать и Ваша дочь, мы расскажем обо всех нюансах такой покупки, а так же чем мы можем быть Вам полезны. Обращайтесь, опыт работы с сертификатами у нас большой, обязательно гарантируем результат!

05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Любовь

Вопрос: Здравствуйте! У меня на руках имеется сертификат на материнский капитал. Все думаю, что на него можно купить? На комнату не хватает, на дом хватит только далеко от города... А возможно ли купить долю в квартире с использованием средств материнского капитала?

Любовь: 04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Любовь! Спасибо за Ваш вопрос. Очень многие наши клиенты сталкиваются с такой проблемой. Дать однозначный ответ из Вашего вопроса невозможно, потому что если у Вас или Вашего супруга уже имеется долевая собственность в той квартире, в которой Вы планируете приобрести долю, то средства материнского капитала использовать на ее покупку возможно, причем возможен выкуп последних долей, после приобретения которых, вся квартира станет собственностью только Вашей семьи. В противном случае, просто купить долю в квартире и быть в общей долевой собственности с чужими для семьи людьми, невозможно. Но можно добавить совсем немного ипотечными средствами и купить комнату, а от сдачи ее в аренду погасить ипотеку. Зато Вы в будущем получите неплохой стартовый объект недвижимости для расширения жилищного вопроса семьи. Обращайтесь! Мы помогли решить этот вопрос уже многим молодым семьям, поможем и Вам!

04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алиса

Вопрос: Добрый день! Мы имеем Государственный жилищный сертификат на покупку двухкомнатной квартиры. В нем прописано, что нам необходимо приобрести квартиру площадью не менее 54 кв. метра. Сумма в сертификате не большая, мы можем доплатить совсем немного. На сумму, которая у нас получится, мы можем позволить себе покупку квартиры либо в Полевском, либо в Первоуральске. Сейчас мы снимаем жилье на Уктусе, а Сбербанк, в который мы обратились, находится в районе Ботаники. Вопросы у нас следующие: сможем ли мы купить такую квартиру с Вашей помощью, т.е. работаете ли Вы с областными городами? Является ли обязательным условием чистая продажа квартиры, которую мы выберем? Согласится ли продавец идти на риск, ведь ему придется на какое-то время остаться и без квартиры, и без денег?

Алиса: 03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Алиса! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство «Дом недвижимости»! Да, конечно, мы работаем со всеми близлежащими к Екатеринбургу городами Свердловской области. Рассмотрев Ваши условия и рыночные цены на квартиры в этих городах, а также экологические условия в них, советуем остановимся на выборе квартиры в городе Полевском. Мы уже подобрали для просмотра четыре квартиры соответствующей площади и невысокой стоимости, находящиеся в чистой продаже. Хотя, для покупки квартиры по сертификату, ограничений по схеме продажи нет, приобретаемая квартира может быть и в чистой продаже, и в обмене. В договоре купли-продажи будет стоять отметка о возникновении обременения (ипотеки в силу закона) в пользу продавца, что гарантирует ему получение всей суммы денежных средств, главное, грамотно его составить, чтобы не было приостановки в регистрации. Данным вопросом займется наш юрист. Наше агентство «Дом Недвижимости» уже не раз проводило такие сделки, и продавец всегда получал свои деньги. Все переговоры с ним мы возьмем на себя. Мы ждем Вас в нашем офисе на Малышева, 29, офис 301. Благодарим Вас за обращение в наше агентство!

03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как использовать МСК до исполнения 3 летнего возраста ребенку

22.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать полностью

Показать все портфолио

Земельный участок 14 соток, 0 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Земельный участок 14 соток, 0 эт.
Бисерть, Нижнесергинский
1-ая Ключевая, 111
300.00 тыс. ₽
1 321 ₽/мес
1-комнатная квартира, 31 м2, 2/4 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная квартира, 31 м2, 2/4 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Кишиневская, 27
1.95 млн ₽
62 903 ₽/м2
8 585 ₽/мес
Студия, 32 м2, 8/10 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 32 м2, 8/10 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
Шаумяна 20
от 4.00 млн ₽
125 000 ₽/м2
17 610 ₽/мес
Студия, 22 м2, 21/30 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 22 м2, 21/30 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева 5
от 3.00 млн ₽
136 363 ₽/м2
13 208 ₽/мес
Студия, 28 м2, 2/33 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 28 м2, 2/33 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Трамвайный 2
от 3.50 млн ₽
125 000 ₽/м2
15 409 ₽/мес
Студия, 32 м2, 12/32 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Студия, 32 м2, 12/32 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Белинского-Циолковского
от 3.30 млн ₽
103 125 ₽/м2
14 529 ₽/мес
Студия, 35 м2, 20/30 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Студия, 35 м2, 20/30 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Николая Островского, 2
от 3.33 млн ₽
66 571 ₽/м2
10 258 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 16/16 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 48 м2, 16/16 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Седова 17
3.17 млн ₽
66 041 ₽/м2
13 956 ₽/мес
Комната в 3-к. кв., 18 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната в 3-к. кв., 18 м2, 3/4 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Ильича, 10
880.00 тыс. ₽
48 888 ₽/м2
3 874 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина 105
3.80 млн ₽
79 166 ₽/м2
16 730 ₽/мес
Комната в общежитии, 13 м2, 1/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 13 м2, 1/4 эт.
Екатеринбург, Компрессорный
ул. Прибалтийская, 31
550.00 тыс. ₽
42 307 ₽/м2
2 421 ₽/мес
2-комнатная квартира, 45 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 45 м2, 1/5 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Посадская 96
3.56 млн ₽
79 111 ₽/м2
15 673 ₽/мес
3-комнатная квартира, 63 м2, 3/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 63 м2, 3/10 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
Серова 35
5.20 млн ₽
82 539 ₽/м2
22 894 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
Щорса 130
3.89 млн ₽
90 465 ₽/м2
17 126 ₽/мес
Комната в общежитии, 13 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 13 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
Титова, 27А
700.00 тыс. ₽
53 846 ₽/м2
3 082 ₽/мес

Показать все объекты