ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД

Главная  /  

Статьи для покупателя и продавца жилья  /  

Как разделить имущество при разводе

Как разделить имущество при разводе

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости +7 908 631-53-39 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Разводы – тема невеселая, но в жизни присутствующая. Согласно различным статистическим данным, распадается то ли почти половина всех заключенных браков, то ли даже более половины. А когда люди расходятся – неизбежно появляются вопросы с дележом имущества, в том числе и недвижимого. Статью о проблемах, появляющихся во время и после расторжения брака, мы решили построить в уже ставшем традиционным для нас жанре – «Историй»

Все хорошо знают, что обмены на нашем рынке недвижимости практически умерли – их заменили альтернативы, при которых квартиры продаются и покупаются. Однако если в распавшемся браке были дети, то родитель, который не проживает с ними (чаще всего это мужчина), обязан платить 25% своего заработка (а иногда и 33%, и 50%) в виде алиментов. До самого недавнего времени средства от продажи квартиры при начислении алиментов не учитывались. Но вот недавно Конституционный суд принял примечательное решение (подробности можно посмотреть здесь: «Разведенных родителей выталкивают с рынка жилья»), которое наверняка огорчит эту категорию. Можно даже сказать, что обмены жилья для них станут практически невозможными, потому что дополнительный «налог» в 25% (минимум!) лишит процедуру всякого смысла…

Первый вопрос – станет ли решение КС прецедентным, т.е. начнут ли все суды в России в аналогичных ситуациях принимать такие же решения?

Ответы уважаемых экспертов «порадовали» разнообразием. Наталья Киселева, юрист офиса «Академическое» компании «ИНКОМ-Недвижимость», убеждена, что бояться меняющимся нечего. «Уплата алиментов регулируется Семейным кодексом и постановлением Правительства РФ 1996 года, изменений в порядке в последнее время не происходило, - говорит эксперт. – При продаже квартиры алименты начисляются только в случае, если данный вид сделки является коммерческой деятельностью – это четко разъяснено в том самом определении Конституционного суда. Т.е. если родитель продает разово квартиру для того, чтобы переехать по новому месту жительства, это не коммерческая деятельность, это решение жилищного вопроса, и уплачивать алименты с продажной стоимости не нужно. Если же гражданин зарабатывает себе на жизнь, продавая и покупая квартиры – это коммерческая деятельность, и тогда с дохода необходимо уплачивать алименты».

Однако подобный оптимизм разделяют далеко не все. Например, Олег Сухов, адвокат «Юридического центра адвоката Олега Сухова», считает, что «прецедентом указанное постановление Конституционного суда для судебных споров обязательно будет». Правда, продолжает Олег Сухов, «необходимо понимать, что имеется множество способов уйти от оплаты алиментных обязательств, связанных с получением прибыли при отчуждении имущества одного из родителей». К тому, как именно можно «уйти от оплаты», мы еще вернемся – а пока отметим, что раз сама эта тема поднимается, значит, и необходимость «уходить» признается…

Также убежден, что алиментщикам небо покажется с овчинку, и Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ». «Данное решение станет руководством к действию для гражданских судов при рассмотрении подобных дел, - считает он. – Распространится ли подобное решение на людей, меняющих жилье, – вопрос: ведь рассмотренный случай касался именно продажи жилья, а не продажи и последующей покупки, когда вырученные средства идут на приобретение жилья. Однако, исходя из судебной практики, можно допустить, что и в этом случае решение гражданского суда может быть в пользу человека, подавшего на алименты».

Теперь поговорим об аспектах более практических. Были высказаны рекомендации из серии «не волнуйтесь». «Чтобы обратить взыскание на сумму, полученную от продажи недвижимости, нужно, чтобы сошлись сразу несколько обстоятельств: родитель, в чью пользу производятся выплаты, должен точно знать о факте продажи, а также место и время сделки, а также привлечь пристава-исполнителя, чтобы он исполнил решение суда, - успокаивает Юрий Михеев, руководитель правового департамента НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис». – Не всегда возможно установить и действительную сумму сделки. Если сумма перечисляется безналичным путем на счет продавца, то выяснить реквизиты расчетного счета практически невозможно. Кроме того, нужно иметь в виду, что в случае, когда «алиментщик» одну квартиру продает и сразу же приобретает другую, то как таковых денежных средств у него на руках не остается».

На взгляд автора, утешения не очень убедительные. Если человек переехал – у него поменяется телефон. Кроме того, сведения о принадлежащем любому гражданину недвижимом имуществе можно без проблем выяснить: Росреестр выдает подобные данные каждому, для этого нужно лишь заплатить 100 руб. и предъявить собственный паспорт. Не очень понятно, зачем добивающейся денег бывшей жене знать точное место и время сделки. Она может обратиться в суд и постфактум. И если судом будет принято соответствующее решение, приставы займутся его исполнением – например, опишут новую квартиру бывшего мужа или что-то из его иного имущества.

Римма Балясникова, директор отдела информации компании ЕГСН, обращает внимание на то, что решение КС ударит по тем, кто платит алименты по решению суда. «Если же при разводе родители подписали добровольное решение об алиментах, автоматически процент от продажи недвижимости в пользу детей не отчуждается». Это, несомненно, так – только ведь бывшая жена может потребовать алименты через суд в любой момент. Т.е. люди как-то договорились, бывший муж платит, всех все устраивает. Но вдруг приходит известие, что «бывший» продал квартиру. Ясно, что от искуса получить несколько дополнительных миллионов многие не устоят – так что «добровольное решение об алиментах» тут не может считаться защитой.

Что же алиментщикам делать? Выходы, предлагаемые экспертами, особо новыми не назовешь – «прятать» деньги. Маскировать сделки под дарение, занижать суммы в договоре, оформлять недвижимость на подставных лиц. В принципе, все то же самое, что делают собственники, владевшие продаваемой квартирой менее трех лет для избежания налогообложения. Но все эти схемы полукриминальны, чреваты признанием сделки притворной и поэтому отталкивают покупателя…

Ипотека и развод

Ипотека – дело долгое, счет времени здесь идет на годы, а иногда и на десятилетия. За такой период многое может случиться – в том числе и развод. Как выходить из положения, если на момент расторжения брака ко всем прочим «отягчающим обстоятельствам» имеется еще и непогашенный ипотечный кредит?

Первый момент, на который обратили внимание наши консультанты – развод никак не влияет на обязательства заемщиков перед банком. Сходитесь, расходитесь – это ваше дело, но платежи должны поступать исправно! «Развод не влечет за собой изменений в исполнении обязанностей по возврату ипотеки, - подчеркивает эту мысль Кристина Хмель, руководитель департамента ипотеки компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Разведенные супруги должны будут исправно погашать кредит. Бывшие супруги как были, так и остаются созаемщиками и несут солидарную ответственность по кредиту».

«Если кредитный договор был заключен в период брака, то оба супруга несут обязательства по нему при условии, что у них не заключен брачный договор», - солидарна с коллегой Евгения Таубкина, генеральный директор Независимого бюро ипотечного кредитования (НБИК).

А вот с тем, кому и на каких условиях квартира впоследствии достанется, возможны, что называется, варианты. «Первый вариант - квартира остается в совместной собственности, выплаты осуществляются совместно», - подсказывает Сергей Арзянцев, директор департамента ипотечного кредитования «НОМОС-БАНКА». Бывшие супруги продолжают вносить платежи банку до полного погашения кредита, а потом квартиру (ставшую уже к тому моменту «настоящей» собственностью, без всяких обременений) так или иначе поделить. Этот вариант очень нравится банкам, но вряд ли устроит экс-супругов: обычно после развода никаких дел с «бывшими» иметь не хочется.

Другой вариант – квартиру продать, а деньги (после выплаты той части, которую банк возьмет себе в счет погашения кредита) поделить. Тут сложности сугубо организационные: продажа из-под залога законом разрешена, но требует, естественно, согласия залогодателя (т.е. банка). А у банков в этом смысле разный «характер»: одни дают согласие без проблем, другие могут начать капризничать. Например, потребовать, чтобы сделка происходила только у них, деньги закладывались в ячейку только в их депозитарии. Хорошо, если покупатель найдется со свободными деньгами… А если он будет тоже ипотечный, то другой банк (тот, который выдал кредит) начнет настаивать на том, чтобы сделка проходила в его территории. В общем, продажа (квартиры, комнаты) из-под залога – это не то чтобы совсем невозможно, но более хлопотно…

Есть третий вариант: один из созаемщиков от своей доли отказывается (вероятно, получив от противоположной стороны какие-то отступные, которые тоже являются предметом переговоров), а другой принимает на себя весь кредит полностью. В этом случае, напоминает Николай Алтунин, начальник отдела ипотечного кредитования Промсвязьбанка, «банк будет проводить финансовый андеррайтинг будущего заемщика для того, чтобы определить, сможет ли он обеспечить ипотечные обязательства». Андеррайтинг – это автор уже от себя – может закончиться и отказом: банк посчитает, что те платежи по кредиту, которые были по силам мужу и жене вместе (с зарплат их обоих), одному человеку не одолеть…

Может сложиться и такая ситуация: один из бывших супругов от выплат по кредиту самоустраняется, а другой выполняет обязательства. Банк такая ситуация, естественно, устраивает – он же получает свое. После окончания выплат квартира становится… совместной собственностью. Но, говорит Айрат Резванов, начальник отдела юридического сопровождения розничного бизнеса и расчетных операций «ОТП Банка», для того из супругов, который фактически исполнял обязательства, не все плохо: он имеет право регрессного требования ко второму созаемщику в соответствующей части. Выражаясь более понятно, нужно сохранить все банковские квитанции о платежах, а потом потребовать через суд от противоположной стороны либо компенсировать половину этих трат, либо пропорционально уменьшить долю собственности в квартире.

И, обратили внимание наши консультанты, практически не играет роли, кто именно из супругов получал ипотечный кредит. Как и все имущество, приобретенное в браке, квартира является совместной собственностью. Исключение составляют только случаи, когда супруги загодя заключили брачный контракт.

Брачный договор

В завершение первой части статьи вкратце расскажем об этом документе. Брачный договор может быть заключен в любой момент: как при регистрации брака, так и после. Согласно российским законам, брачный договор может касаться только имущественных отношений. «Частые заблуждения относительно брачного договора вызваны американскими фильмами, - обращает внимание Юрий Михеев («Мегаполис-Сервис»). – В США в брачном договоре может быть прописано все что угодно: бытовые и личные вопросы, вплоть до интимных отношений».

Касательно недвижимости же могут быть зафиксированы любые условия. «Обычно бывает так, - рассказывает Ирина Дагаева, юрисконсульт компании «Релайт-Недвижимость», – либо именуют конкретное имущество, которое передается каждому из супругов, либо употребляют универсальную фразу: «имущество является единоличной собственностью того из супругов, на чье имя оно приобретено». Либо и то, и другое. Брачный договор этим и удобен – позволяет установить режим имущества, не только существующего у супругов, но и того, которое еще только будет приобретено в будущем». Еще важной деталью брачного договора является его обязательное нотариальное удостоверение. Без него документ недействителен.

…Но важнее всего, конечно, не пункты закона, а реальная жизнь. Возможно ли, чтобы даже при наличии брачного договора одна из сторон начала требовать себе долю чужого имущества? Совершенно не исключено: как отмечает Андрей Владыкин, руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», в п. 2 ст. 44 Семейного кодекса РФ указано, что суд может признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. На то же обстоятельство обращает внимание и Ирина Дагаева («Релайт-Недвижимость»). «Самым распространенным (а также самым простым и легко доказуемым) основанием признания брачного договора недействительным было и остается «неравенство» имущественных прав супругов, закрепленных договором, - говорит она. – То есть соглашение должно все-таки быть более-менее справедливым, а не «мне – виллу в Ницце, супруге – избушку в Гадюкино».

«В моей практике был прецедент, когда женщина отписала по контракту все свое имущество супругу, суд признал данный договор действительным, - добавляет адвокат Олег Сухов. – Однако необходимо понимать, что рассматриваемые вопросы носят субъективный характер и во многом зависят от личности судьи, поэтому не исключены и противоположные прецеденты».

…Одним словом, брачный договор – это действительно возможность защитить свои имущественные интересы. Но не 100-процентная: в суде может быть оспорено все что угодно.

Необходимое дополнение: какие могут быть еще ситуации при разводе «ипотечной» пары Комментарий Ирины Кажикиной, руководителя ипотечной службы «РЕЛАЙТ-Недвижимость» Получение кредита никак не влияет на законный режим имущества супругов; не влияет кредит и на раздел общего имущества супругов. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности, если брачным договором не установлено иное. Т.е. не важно, на чье имя брался кредит, если не был заключен брачный договор – это совместная собственность супругов.

Теперь давайте разберемся, какие могут быть ситуации:

1. Муж и жена являются созаемщиками по ипотечному кредиту, и квартира оформлена в общую совместную собственность.

2. Муж и жена являются созаемщиками по ипотечному кредиту, а квартира оформлена в собственность одного из супругов.

3. Заемщиком является один из супругов, второй супруг поручитель, а квартира оформлена в собственность одного из супругов.

4. Заемщиком является один из супругов, второй супруг поручитель, и квартира оформлена в общую совместную собственность.

5. Заемщиком является один из супругов, заключен брачный контракт. Квартира оформлена в собственность супруга, который является заемщиком.

Если бывшие супруги остались в хороших отношениях или они наняли специалистов для представления своих интересов, в том числе и друг перед другом, то все можно решить во внесудебном порядке. В случаях 1, 2 квартира может быть продана, кредит погашен, оставшиеся средства поделены между супругами. Если же один из супругов хочет оставить квартиру за собой и его платежеспособность позволяет это сделать, то другому супругу выплачивается часть денежных средств, и этот супруг выводится из созаемщиков. В 3-м, 4-м случае та же схема, что и в 1, 2, лишь с той разницей, что если квартира переоформляется на одного из супругов, другой супруг выводится из поручителей. Если в отношении кредитной квартиры был заключен брачный договор, то квартира остается за тем из супругов, кому она принадлежит на основании брачного договора. В том случае если супруги не могут договориться, то тогда им придется обращаться в суд.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

http://www.metrinfo.ru/

Раздел имущества при разводе в Екатеринбурге - явление, к сожалению, не редкое. Но расставаться мирно очень не просто, особенно, когда за годы совместной жизни накоплено определенное имущество. Зачастую каждый из супругов полагает, что именно он вложил в благосостояние семьи больше сил и денег, а значит, и получить при разделе имущества рассчитывает весомую долю. Особенно тяжело решается квартирный вопрос. Юристы советуют перед битвой за квадратные метры почитать Семейный кодекс и решать все разногласия цивилизованно.

Поделить недвижимость пополам

Согласно требованиям Семейного кодекса все, что приобреталось людьми в период брака по возмездной сделке с недвижимостью, считается совместно нажитым имуществом и делится поровну между супругами. Хорошо если супруги расстаются по-хорошему, тогда квартира просто продается, а вырученные от продажи недвижимости деньги делятся пополам. А что делать, если возникает спор по поводу раздела имущества? Тогда нужно обращаться в суд. Для этого необходимо собрать пакет документов, в который входят: свидетельство о заключении и/или расторжении брака, свидетельство о рождении детей, правоустанавливающие и правоподтверждающие документы (свидетельство о праве собственности на недвижимость, договор купли-продажи недвижимости), кадастровый паспорт, выписка из Федеральной Регистрационной Службы, составленное исковое заявление, квитанция об оплате госпошлины. К этому комплекту рекомендуется приложить все документы, которые так или иначе могут повлиять на исход дела.

Если квартира приобретена в период брака по возмездной сделке с недвижимостью и в договоре купли-продажи не прописана долевая собственность, такая недвижимость считается совместной собственностью обоих супругов вне зависимости от того, на кого оформлены документы. Нередко молодым семьям купить квартиру помогают родители, в этом случае необходимы будут документы, подтверждающие этот факт. А вот в том случае, когда квартира досталась мужу или жене по наследству или в качестве дара (то есть по безвозмездной сделке с недвижимостью), она не подлежит разделу, даже если есть несовершеннолетний ребенок, который остается жить со второй половиной. Бывает, что подаренную квартиру обменивают на другую квартиру. Обмен недвижимости - это возмездная сделка с недвижимостью, поэтому после совершения такой операции (даже если объекты недвижимости не отличаются по метражу, состоянию и стоимости), квартира будет считаться совместной собственностью, а значит, при разводе её разделят между супругами.

Неравные условия

В некоторых обстоятельствах суд может отступить от принципа равенства в пользу одного из супругов (статья 39 Семейного кодекса). Чаще всего это происходит, когда в семье есть несовершеннолетние дети. Обычно тому человеку, с которым остаётся ребёнок, присуждают большую долю в недвижимости. Обговаривается и ситуация, когда один из супругов не работал. Если оснований для такого поведения нет, скорее всего, доля домоседа будет уменьшена. Совсем другое дело, если человек ухаживал за детьми или престарелыми родителями. В данном случае причины у человека уважительные. Суд может принять во внимание и то, что один из супругов расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи: проигрывал в казино деньги, которые можно было потратить на погашение кредита, пил, принимал наркотики. Но всё это очень сложно доказывается. Такие случаи в судебной практике довольно редки.

В том случае, когда супруги заключали брачный контракт, квартира делится согласно его условиям. Стоит заранее предусмотреть, кто становится собственником приобретённой в браке квартиры (один из супругов или оба в определённых долях), кто и в каких долях выплачивает первоначальный и ежемесячные взносы по ипотеке (в браке и в случае развода), возможность и порядок компенсации ипотечных выплат одним супругом другому в случае развода. Отдельно прописывается, как изменятся все эти условия в случае рождения ребёнка. Заключить брачный контракт можно в любое время, а вот действовать он начинает только после регистрации брака. Если квартира принадлежит ребёнку, то она остаётся в его собственности. Делить супруги могут только своё недвижимое имущество. Если ребёнку принадлежит доля в квартире, то раздел имущества возможен, если ему обеспечат не худшие условия. Скажем, было у сына или дочери 15 кв.м в центре Екатеринбурга. Родители не могут заменить их на 16 кв.м в Верхней Пышме. За этим следят органы опеки и попечительства. Ребёнок должен получить равную своей доле часть или лучшую. Худший вариант недвижимости недопустим.

Квартира общая? Значит, и долги общие!

Когда квартира в собственности, с разделом имущества все более или менее понятно. Сложнее тем, кто приобрёл недвижимость в ипотеку. Здесь в игру вступает третья сторона - банк. Все деньги, вложенные в квартиру: первоначальный взнос, ежемесячные платежи - это совместная собственность супругов, так же как и имущественные обязательства перед банком.

Поэтому ответственность за ипотечный кредит лежит на обоих супругах

Поскольку квартира выступает залогом, продать или обменять её можно только с согласия банка. Чаще всего супруги и после развода остаются созаёмщиками или один из них выступает поручителем другого. Конечно, теоретически можно переоформить кредит из солидарного в индивидуальный, но это зависит только от позиции банка. В условиях кризиса банки не слишком обрадуются этому предложению.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

По данным Риэлторского информационного центра

Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Отзыв: Так сложилось, что я живу в другом городе и пришла необходимость перевезти родителей к себе поближе. Квартиру в г. Екатеринбурге нужно было продать. Обратился к специалисту-риэлтору Немировой Оксане Владимировне, сотруднику АН Дом Недвижимости, м к счастью не ошибся. Она оказалась грамотным специали...стом и кроме того чутким человеком. Оказывала огромную помощь в подготовке документов для сделки. Кроме того, Оксана Владимировна на своей машине возила меня с родителями по организациям для получения разного рода справок и документов. Так как Покупатели приобретали квартиру через ипотечное кредитование. Все прошло нормально. Мы результатом остались довольны. Советуем всем этого специалиста. Спасибо ей за такой нужный труд для людей и желаем ей дальнейших успехов в труде, здоровья и финансового благополучия. С уважением Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна: 03.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Александра

Отзыв: Хотим оставить свой отзыв и благодарность Немировой Оксане Владимировне специалисту агентства Дом Недвижимости, за проделанную работу в организации по продаже и покупке квартиры. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенные сделки. Оксана Владимировна очень отв...етственный, отзывчивый и профессиональный человек своего дела. ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!

Александра: 18.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Маклаков А.В

Отзыв: Доброго времени суток. Хотим оставить отзыв о замечательном человеке, ответственном риэлторе Черкашиной Галине Михайловне. С ней мы сотрудничаем не в первый раз. Необходимо было продать 2х комнатную квартиру в Академическом районе, чтобы купить 3х комнатную квартиру в новостройке. Позвонили ей, дого...ворились о встрече и подписали договор. Галина Михайловна, как всегда, успешно и быстро за 2 месяца нашла покупателей. Она была постоянно с нами на связи и направляла наши дальнейшие действия. В назначенный день произошла сделка. А через 2 недели мы получили ключи от новой квартиры и переехали. Благодарим ООО «Дом недвижимости» и Галину Михайловну лично за проделанную работу. С уважением Маклаков А.В

Маклаков А.В: 28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Татьяна Александровна

Отзыв: Хотим поблагодарить риэлтора агентства Дом Недвижимости Инну Геннадьевну, которая помогла нам в продаже и последующем подборе и покупке квартиры для нашей семьи! Спасибо вам за профессионализм, оперативность и терпение!!! Все дальнейшие вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости будем ре...шать только с вами, а также будем рекомендовать своим близким и знакомым.

Татьяна Александровна: 02.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Зевако Дмитрий

Отзыв: Сотрудничал с АН Дом Недвижимости по продаже и покупке квартиры. Специалист Семенова Инна Геннадиевна. Мой вопрос не решился быстро (по своим причинам), но, тем не менее решился хорошо, и я доволен. Хочу особенно отметить человеческий подход Инны Геннадиевны, она всегда готова сделать больше, чем пр...описано в договоре. Это человек, которому можно доверять, и быть спокойным, зная, что тебя точно нигде не обманут, даже если ты совсем не разбираешься в теме, и все будет доведено до полного успеха. Спасибо!

Зевако Дмитрий: 04.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Юлия К.

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству Дом Недвижимости и прекрасному риэлтору Немировой Оксане Владимировне за профессионализм, компетентность, внимательность. Я даже не ожидала, что, несмотря на карантинное время, она сможет найти покупателей на мою квартиру. Спасибо большое!...

Юлия К.: 23.06.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Ольга Ивановна

Отзыв: Выражаю благодарность Полозовой Светлане Владимировне ГК «Недвижимость Урала» (АН «Дом Недвижимости») г. Екатеринбург за высочайший профессионализм и ответственное отношение к своим обязанностям. Работа по купле-продаже вторичного жилья проводилась в корректной форме и на должном уровне. Были собл...юдены все интересы продавца и покупателя. Грамотно оформленные документы по сделке купли-продажи квартиры были приняты без замечаний. Работа по сделке выполнена успешно и в кратчайшие сроки. Я очень рада, что обратилась именно в эту компанию, а именно к Светлане Владимировне!

Ольга Ивановна: 22.06.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Екатерина Сергеевна

Отзыв: Обратились в это агентство по отзывам. Искала долго и тщательно, нужен был человек, который поможет в крайне непростой сделке. До этого обошли несколько известных агентств, они либо боялись браться за нашу ситуацию, либо в основном перекладывали большую часть на наши плечи, и были не совсем компетен...тны. В Дом Недвижимости обратились к Полозовой Светлане Владимировне и со внутренней уверенностью, что именно она нам поможет, и судя по отзывам людей о ней и об этом агентстве. Она можно сказать прожила с нами частичку жизни. Столько пронесла на себе, через столькое прошли и все вместе . Провела крайне тяжелую долевую продажу и в это же время покупку нового жилья всем. Делала все основательно, все проверяла досконально, все расписывала и рассказывала подробно. Ко всем всегда находила подход, какими бы сложными не были люди. Мы сделали абсолютно правильный выбор, обратившись к ней. Это человек выполняющий свою работу на все 200 процентов. Да и помимо абсолютных качеств как профессионала, она еще совершенно прекрасный человек, поддерживала нас на всех этапах. Спасибо Светлане Владимировне и компании Дом Недвижимости за проделанную работу.

Екатерина Сергеевна: 16.04.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Людмила Михайловна

Отзыв: С августа 2019 года продавали квартиру на Сортировке. Искали встречный вариант в Пионерском районе. Обратились в агентство Дом Недвижимости. Благодаря агенту Бахтовой Наталье Валентиновне задуманное исполнилось. Огромное спасибо за её ответственность, исполнительность и знания в своем деле....

Людмила Михайловна: 23.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Татьяна Ивановна

Отзыв: Я со своей семьей живу в Екатеринбурге. Родители в Первоуральске. Когда мамы не стало, встал вопрос, о том, чтобы папу перевести в Екатеринбург. Много было вопросов, сомнений, страхов. В интернете решила почитать об агентствах и агентах. Обратила внимание на агентство недвижимости Дом недвижимости. ...Прочитала много хороших слов о профессиональной работе специалистов этой компании. На мой звонок ответила Галина Михайловна. При встрече папа высказал свое желание – переехать до Нового года…Мечта сбылась! Выражаю благодарность очень грамотному риелтору Черкашиной Галине Михайловне за проделанную работу, за помощь по продаже и покупке квартиры за достаточно короткое время. Галина Михайловна хороший специалист, очень отзывчивый и приятный человек. Спасибо за добросовестную работу, профессионализм, хорошее отношение. Удачи Вам и агентству Дом Недвижимости и успехов!

Татьяна Ивановна: 02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Семья Глебушкиных

Отзыв: Выражаем огромную благодарность Черкашиной Галине Михайловне! Она не только Человек с большой буквы, но и Специалист своего дела на все 100%. Мы долго не могли выбрать агентство недвижимости, знакомые посоветовали Дом Недвижимости и Черкашину Г М. Она помогла нам с продажей комнаты в 3-х комнатной к...вартире и покупкой 2-х комнатной квартиры в области! Сделки прошли быстро и без нервов! Галина Михайловна юридически грамотная, очень добрая, спокойная и отзывчивая женщина! За это время она нам стала, как родная! Спасибо большое! Теперь только к Вам!

Семья Глебушкиных: 25.07.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Лидия Ивановна

Отзыв: Зашла в АН "Дом недвижимости", чтобы найти знакомого риэлтора, но она давно там не работает. Очень расположила к себе приятная девушка Семёновна Инна. Заключили с ней договор. Нашу однокомнатную квартиру в новостройке на улице Червонная, 19 продать было непросто, этот долгострой тянулся бесконечно. ...Поражаемся терпению и деловитости Инны: как только появились у нас нужные для продажи документы, покупатель уже был готов. Нам агент подыскала квартиру именно в том доме, где мы и мечтали. Следует отметить высокий профессионализм, спокойствие, сдерживание излишних эмоций, пунктуальность. Наша семья выражает искреннюю благодарность АН дом Недвижимости и Инне как специалисту и человеку. С уважением, Лидия Ивановна

Лидия Ивановна: 10.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Татьяна Юрьевна

Отзыв: Появилась мечта сменить район проживания, т.е. купить новую квартиру, продав старую. Но трудность была в том, что старая квартира была в ипотеке и новую мне надо было взять тоже через ипотеку. Решила обратиться в Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне. Поговорив с ней, я поняла, что возмож...но осуществить, казалось бы, невозможный вариант. Мы подписали договор, но еще одна проблема заключалась в том, что выезжать мне было некуда, т.е. мне сначала надо было купить квартиру, параллельно продавая предыдущую, но заехать уже надо сразу на новую жилплощадь. И благодаря Оксане Владимировне это стало возможным. Она сама рассылала запросы в банки для одобрения ипотеки, подбирала варианты, предлагала мою квартиру. И нам все удалось в очень короткие сроки. Купили квартиру в том районе, где хотелось, Оксане Владимировне даже удалось уговорить продавца скинуть 100 тысяч рублей. С покупателями моей квартиры общалась сама, хотя не всегда это было легко, в этом случае нам удалась продать за ту сумму, за которую хотела я. Могу сказать, что Оксана Владимировна настоящий профессионал в своем деле, проверяет внимательно в договорах каждый пункт, так что на нее можно положиться в таком ответственном вопросе как покупка и продажа жилья. Желаю удачи в работе, дальнейшего процветания вашему агентству недвижимости, и в следующий раз обращусь только к Немировой Оксане Владимировне.

Татьяна Юрьевна: 03.03.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Семья Некрасовых

Отзыв: Спасибо огромное агентству «Дом Недвижимости» (ГК Недвижимость Урала), а особенно нашему агенту Немировой Оксане Владимировне!!! Вы наша спасительница! У нас была сложная ситуация: продали проблемную квартиру на первом этаже в доме малосемейного типа, дети были собственниками и купили другую. Оксана... верила в победу до самого конца! Всегда была на связи. Очень пунктуальная. Супер профессионал! Я буду всем советовать ваши услуги! Никогда не забудем вашей доброты и отзывчивости! Спасибо, спасибо, спасибо!!!

Семья Некрасовых: 02.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Марина Вячеславовна

Отзыв: Задумка была продать «однушку» в хрущевке и купить «двушку» улучшенной планировки. Помимо этого мучил вопрос – делать косметический ремонт перед продажей или нет. Ну, а главный вопрос: услугами какого агентства недвижимости воспользоваться? Начала изучать отзывы в интернете, информацию об агентствах.... В итоге положительные отзывы вывели на Дом Недвижимости. На сайте агентства в разделе: Задать вопрос, я описала проблему по косметическому ремонту. Откликнулась Черкашина Галина Михайловна. Уже ее голос успокоил внутренние метания. И квартирный «круговорот» запустился. Она дала рекомендации, которые я и реализовала. В итоге первый же покупатель, смотревший квартиру, ее и приобрел. Несмотря на то, что было лето. А благодаря профессиональной работе Галине Михайловне я приобрела квартиру мечты – за доступные деньги квартиру в доме 2015 года. Как говорится, об этом я и мечтать не могла. Спасибо огромное ей, за поддержку, за квалифицированную помощь! Плюс ко всему и человек хороший :)

Марина Вячеславовна: 25.09.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Лариса

Вопрос: Решили увеличить свою жилплощадь. У нас 1-ая квартира, в собственности. Думаем взять ипотеку. Есть не закрытые кредиты. Дом в области, наследство. Как быстро продать? Есть ли у вас покупатели?

Лариса: 17.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Лариса! Очень хорошо, что Вы к нам обратились со своим вопросом. Любая недвижимость имеет своего покупателя. А загородная пользуется большим спросом. Специалист по недвижимости грамотно проведет предпродажную подготовку, разберется с необходимыми документами для сделки. Реклама подается на более 20 сайтах…..и желающие купить Вашу недвижимость, обязательно увидят наше объявление. По поводу ипотеки, кредитов …Конечно, надо закрыть все кредиты и взять справки из банка, о том, что обязательств по кредиту у Вас нет. Приходите! Поможем продать дом быстро. Оформим ипотеку, купим квартиру, о которой Вы мечтаете.

17.06.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Лидия Владимировна

Вопрос: Хочу обменять 3-х комнатную квартиру 84 кв.м, находящуюся на ул. Рощинской микрорайона Уктус на 2-х комнатную в этом же районе. Сколько будет составлять разница в цене?

Лидия Владимировна: 13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Лидия Владимировна. После проведения анализа рыночной цены, Ваша квартира 84 кв.м. оценена примерно стоимостью 5800000 рублей, приобрести меньшую квартиру в этом же районе 50 кв.м. в более новом доме можно по цене 4200000 рублей. Соответственно, 1600000 рублей будет составлять разница в стоимости Вашего жилья в обмен на меньшее в этом же районе. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей квартиры и подбором жилья меньшей площадью. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. У нас очень сложная ситуация. в 2000 году моей маме дали 2-х комнатную квартиру от муниципалитета. Все собирались ее приватизировать, но руки не доходили. И вот сейчас решили ее приватизировать и продать. На момент приватизации в квартире проживают фактически только мама и мой брат, а прописаны: моя мама, мой брат, я, моя несовершеннолетняя дочь и мой бывший муж, который находится "в местах не столь отдаленных". Выписать его не получается без его согласия, а он категорически против, более того, требует, чтобы ему на деньги от продажи квартиры купили комнату. Вроде бы договорились. Сдали документы в комитет по приватизации, но нам позвонили и сказали, что на квартиру наложен запрет на любые регистрационные действия. Дело в том, что у нас есть еще долг по коммуналке около 1 миллиона рублей. В управляющей компании нам сказали, что если мы сможем найти компанию, которая готова за нас поручиться, то они снимут запрет, при условии, что квартира будет продана и долг будет погашен с продажи. Сможете помочь?

Наталья: 19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Доброе утро, Наталья! Да. Ситуация у Вас, действительно, не простая. Н мы имеем опыт работы с такими объектами и с такими ситуациями. В том числе очень активно работаем с управляющими компаниями. Проблему мы видим даже не в том, чтобы поручиться за Вас, а в том, что необходимо все тщательно взвесить и посчитать: сколько может реально стоить Ваша квартира, учитывая проблему с долгом, а также хватит ли оставшихся денег на покупку комнаты Вашему бывшему супругу и какой-то недвижимости в собственность несовершеннолетней дочери. Ведь просто продать ее долю мы не сможем, только при условии одновременно приобретения другого жилья. Поэтому, предлагаем встретиться, обсудить детали, спрогнозировать стоимость объектов и выстроить стратегию действий. Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, или оставить свои координаты через форму обратной связи. Будем ждать.

19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Антон

Вопрос: Здравствуйте! Мне необходимо поменять комнату в Железнодорожном районе по ул. Кунарская, 5 площадью 14 кв.м. на другую комнату, желательно в Юго-Западном районе. Какие условия обмена можете предложить: можно ли обойтись без доплаты? Есть ли у Вас какие-то варианты? Возможен ли прямой обмен?

Антон: 06.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Добрый день, Антон! Да, конечно, поменять Вашу комнату на комнату в другом районе возможно, в том числе и без доплаты. Что касается Вашего вопроса по поводу прямого обмена, то на сегодняшний день прямые обмены осуществляются не часто, но бывают и такие варианты. Чтобы понимать, какие варианты комнат на обмен Вам предложить, нужно встретиться, посмотреть и оценить Вашу комнату, услышать Ваши пожелания по встречному объекту. Предлагаем сегодня встретиться, посмотреть Вашу комнату, обсудить детали и разработать стратегию действий по обмену. Выезд специалиста и консультация бесплатные. Звоните

06.04.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Ирина

Вопрос: Может ли бывший муж претендовать на квартиру, купленную по ипотеке, с использованием маткапитала? Квартира была куплена после расторжения брака. Ипотека погашена. Муж финансово не принимал никакого участия. В дальнейшем хочу обменять эту квартиру на большую.

Ирина: 03.02.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Уважаемая Ирина! Если квартира была куплена после развода, то материнский капитал распространяется только на мать и ее детей. Поэтому Ваш бывший муж не имеет никакого права на долю в этом жилье. Вам необходимо наделить детей долями. Далее дает решение орган опеки на сделку. Обращайтесь, все организуем профессионально и быстро!

03.02.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Александра

Вопрос: Здравствуйте. У меня квартира в ипотеке. Хочу продать, использовать материнский капитал и купить большую квартиру. Вы занимаетесь? И сколько стоит услуга по продаже и покупке другой квартиры?

Александра: 01.02.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Александра. Да, конечно, мы занимаемся и имеем большой опыт таких обменов. То есть, чтобы продать Вашу квартиру, нужно найти покупателя, который погасит Вашу ипотеку, и одновременно получить одобрение нового ипотечного кредита и подобрать другую квартиру. И выйти на сделку в кратчайшие сроки. Такая комплексная услуга под ключ в нашем агентстве стоит 120 000 рублей, и на комплексную услугу существует скидка 5000 рублей. Важно обращаться к специалисту при решении таких вопросов, чтобы практически одновременно продать и купить другую квартиру. И если возможно сразу наделить детей долями, это условие, которое выставляет Пенсионный Фонд при использовании Материнского капитала. Хотя это можно сделать и позднее, но Вам будет намного выгоднее сразу решить этот вопрос. Давайте договоримся на встречу, мы к Вам подъедем и обязательно поможем решить Ваш вопрос.

01.02.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Ильяс

Вопрос: Добрый день! Хотим продать квартиру и купить по ипотеке другую. Ситуация такая: продаваемую квартиру брали тоже по ипотеке, ее уже погасили, в том числе с использованием материнского капитала. С чего нам начать?

Ильяс: 08.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, уважаемый Ильяс! Ваша ситуация сложная, но не безнадежная! Начинать необходимо с того, что наделить детей в продаваемой квартире долями, так как Вы использовали материнский капитал. Затем параллельно подать заявку на будущую ипотеку, подобрать встречную квартиру и подготовить пакет документов по обеим объектам для органов опеки и попечительства. После получения разрешения на продажу, подать документы вместе с этим приказом-разрешением в банк для рассмотрения приобретаемого жилья. Сделка по продаже будет нотариальной, а вот по встречному объекту - будет зависеть от того, что будет прописано в приказе опеки. Задача не простая, но наши специалисты имеют огромный опыт проведения подобных сделок, знают все тонкости и нюансы, и смогут до мелочей просчитать все предстоящие шаги. Обращайтесь - поможем!

08.12.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Анна

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос, можно продать 2х комнатную квартиру в новостройке с ремонтом, по ул, Расточная 31а, квартира была куплена с учетом мат. капитала? Сейчас хотим купить квартиру в ЖК Новая Ботаника 3х комнатную. Может у вас есть в базе, кто ищет в этом доме квартиру с ремонтом и мебелью? Мы в квартире не проживаем.

Анна: 19.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Анна. Любая квартира имеет своего покупателя. Мы советуем обратиться к специалистам по недвижимости. Тем более, что у Вас не просто продажа квартиры, а обмен, с прохождением органов опеки. В нашем агентстве очень ответственно подходят к решению любой сложности. Реклама подается на 30 сайтах. Покупатель, желающий купить квартиру, подобную Вашей, это объявление увидит, где бы он не находился. Показ квартиры осуществляется риелтором, Вам не обязательно присутствовать, приглашаем Вас на сделку. Экономия времени для Вас колоссальная. Звоните! Поможем решить Вашу задачу!

19.11.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день! У нас большая семья из шести человек. Четверо детей несовершеннолетних и двое взрослых – все собственники в 3-х комнатной квартире. Мы хотим продать квартиру и купить дом. Можно ли это сделать?

Наталья: 22.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Наталья! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости. В нашем агентстве мы регулярно проводим аналогичные сделки, но с разрешения органов опеки. Если Вы продаете квартиру в Екатеринбурге и покупаете дом в Екатеринбурге, то он должен быть каменным, благоустроенным, площадь должна быть не меньше, чем площадь Вашей квартиры, а лучше - больше, чтобы не было ущемления прав несовершеннолетних собственников. Если дом покупаете в области, то требуется еще решение органов опеки того населенного пункта, где Вы будете покупать дом. Переезд из областного города в область органы опеки будут рассматривать как ухудшение жилищных условий несовершеннолетних собственников и поэтому может потребоваться площадь приобретаемого дома больше, чем площадь продаваемой квартиры из расчета на каждого несовершеннолетнего собственника. Так же органы опеки обращают внимание на наличие в населенном пункте школы, детского садика, торговых центров и других объектов инфраструктуры. Звоните, обязательно поможем. Все наши специалисты обладают достаточным опытом для закрытия Вашего вопроса. Телефон 8-902-87-07-614

22.09.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Тамара Васильевна

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, существует ли сейчас такое понятие как обмен, чтобы сразу встретились и в одном месте все оформили, или обязательно надо что-то продавать? И сколько надо денег для этого? У меня однокомнатная квартира в центре на пятом этаже. Я хочу переехать на второй этаж, можно не обязательно этот район, может автовокзал.

Тамара Васильевна: 31.08.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Тамара Васильевна. Хорошо, что Вы обратились к нам. Да, конечно, обмен существует. Просто раньше, когда не было возможности продать квартиру, люди подавали заявление в комитет по приватизации и им предлагали обмены. Сейчас также все оформляется в один день, просто возможности выбрать квартиру намного больше. Обмен сейчас делается при участии агентства и личного риэлтора, покупатель на Вашу квартиру вносит аванс, затем подбираем такую квартиру, которая Вам понравится и в один день оформляем документы купли-продажи и на продажу Вашей квартиры и на покупку новой квартиры. По поводу оплаты комиссии риэлтора, если у Вас вообще нет средств, мы всегда помогаем нашим клиентам, и просто оплата услуг будет вложена в стоимость Вашей квартиры. То есть при переезде из одного района в другой и будет возможна эта разница, мы работаем честно, открыто и если получится, Вы также можете получить доплату при переезде в другой район города. И наши специалисты всегда учитывают все Ваши пожелания к Вашей новой квартире. Обращайтесь, поможем.

31.08.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Константин Григорьевич

Вопрос: Нужен обмен 2х комн.квартиры на 1-комнатную с доплатой со стороны владельцев 1-комнатной (нужно - 1.300.000 руб. ). Моя 2-х комн.квартира, брежневка, 5/5, комнаты изолированые, санузел раздельный, балкон застеклен, окна на одну сторону Уктусские горы, солнечная сторона, парковка, детская площадка, магазины, транспорт, поликлиники, больницы, школы, сады, район Чкаловский, Вторчермет, 32-й военный городок, требуется косметический ремонт.

Константин Григорьевич: 26.05.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Константин Григорьевич! По Вашему вопросу на обмен квартиры с доплатой хотели бы пояснить следующее: обмен возможен с доплатой в Вашу пользу в размере 1300000 при условии, если 1 комнатная квартира будет находиться в отдаленных районах или в области, либо иметь статус малосемейки (небольшой площади). Готовы помочь Вам в осуществлении Вашего обмена. Свяжитесь с нами по тел. 8-902-87-07-614 и мы договоримся о встрече.

26.05.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Анна

Вопрос: Хотим продать 2-х комнатную квартиру р-н Химмаш и купить евродвушку в Краснодарском крае, сможете помочь?

Анна: 30.04.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Анастасия, благодарим за обращение! Мы готовы помочь Вам в решении Вашего вопроса. Сделку можно провести разными способами: 1. Продать Вашу квартиру и купить квартиру в новостройке в Краснодаре с ремонтом под ключ, сделать это можно удаленно, без выезда, через сервис безопасных расчетов Сбербанка. 2. Найти покупателя на Вашу квартиру, принять аванс и лично съездить в Краснодар и выбрать квартиру, приехать на сделку в Екатеринбург, совершить сделку по продаже Вашей квартиры и купить квартиру в Краснодаре через сервис безопасных расчетов Сбербанка или с деньгами приехать в Краснодар и лично провести сделку на месте. 3. Взять ипотеку в Екатеринбурге, провести межрегиональную сделку по покупке Краснодарской квартиры в новостройке, а потом продать Вашу квартиру и погасить ипотеку досрочно. Для Вашей безопасности мы будем с Вами на каждом этапе сделки. Детали готовы обсудить при встрече или видеоконференции Zoom, WhatsApp, Skypе. Пишите, звоните.

30.04.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Татьяна

Вопрос: Добрый день! Хотим продать 2-х комнатную квартиру в ЖК Университетский и купить два объекта: дом в пределах 30 км от Екатеринбурга и 2-х комнатную квартиру «хрущевку» для сдачи в аренду. Понимаем, что денег на 2 объекта не хватит, подскажите на какой объект лучше оформить ипотеку?

Татьяна: 28.04.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Благодарим за обращение, Татьяна! В Вашем случае лучше будет купить дом за наличные, остаток денежных средств (или если есть накопления) использовать в качестве первоначального взноса на квартиру и оформить ипотеку на покупку квартиры. Объясняем почему: для покупки дома с помощью ипотечных средств банки предъявляют более жесткие требования, первоначальный взнос составляет от 20 и более процентов и затраты на оценку и страховку выше, чем на квартиру. Готовы подъехать для оценки квартиры и бесплатно проконсультировать Вас, как и в какой последовательности лучше совершить продажу и покупку недвижимости в Вашем случае. Поможем оформить ипотеку от 5,9%. Наш выезд и консультация бесплатны. Звоните или записываетесь на встречу через форму обратной связи на нашем сайте.

28.04.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Анастасия

Вопрос: Сможете помочь продать ипотечную однокомнатную квартиру и купить в ипотеку 2-х комнатную?

Анастасия: 04.02.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Анастасия! Конечно, мы сможем Вам помочь. Такие сделки за последнее время очень часто встречаются и считаются на рынке одними из самых сложных. Организовать продажу ипотечной квартиры и покупку по ипотеке может только опытный специалист. Все наши специалисты обладают огромным опытом работы по проведению данных схем сделок. Ждем Вас для бесплатной консультации в офисе нашей компании по адресу: Малышева, д. 29.

04.02.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Вера Григорьевна:

Вопрос: Добрый день. Посмотрели у вас 3 комнатную квартиру на ВИЗе, она нам понравилась. Хотели бы ее приобрести, но у нас такая ситуация: у нас на Крауля есть 1 комнатная квартира, которую надо приватизировать и продать. Приватизировать надо на 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Остальные деньги я хотела бы добрать ипотекой, но официального трудоустройства у меня нет. Возможно ли так сделать?

Вера Григорьевна:: 02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Добрый день, Вера Григорьевна! Да, возможно. Обмен в Вашем случае будет очень не простой, т.к. у вас будет сразу несколько условий, которые надо обязательно учесть: 1. Ваша квартира будет продана сразу после оформления приватизации - будет необходимо приобрести другую недвижимость в том же периоде, в каком она продана, чтобы не возникло налога на имущество; 2. Обязательное согласование по продаваемому и приобретаемому объектам долей несовершеннолетних в органах опеки; 3. Очень ограниченное количество банков выдают ипотеку без подтверждения официального трудоустройства. Но мы готовы Вам помочь в решении всех этих вопросов, пожалуйста, обращайтесь. Вы можете выбрать из списка наших специалистов того, с кем бы Вам хотелось сотрудничать, связаться с ним и договориться о встрече для обсуждения деталей. Удачи!

02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Показать все вопросы

Козлова Елена Николаевна

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Портфолио:

Портфолио по обмену квартиры на студию

18.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен 1 комнатной квартиры на Избирателей, 69

21.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа апартаментов и покупка квартиры в новом доме

17.03.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен квартиры в залоге у микрофинансовой организации

06.01.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру в Академическом на равнозначную квартиру в Центре

05.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять 3-комнатную квартиру с долгом на 1-комнатную

03.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную в Академическом

26.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

04.03.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять комнату на 3-комнатную квартиру с ипотекой

28.02.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять 2 комнатную квартиру в Первоуральске на двушку в Екатеринбурге

11.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать 1 комнатную квартиру и купить 2-х комнатную в районе Заречный

24.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Портфолио:

Как обменять вторичку на новостройку

23.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
Победы 26
2.70 млн ₽
64 285 ₽/м2
11 887 ₽/мес
2-комнатная квартира, 50 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 50 м2, 5/5 эт.
Богданович, Центр
ул. 1-й Квартал, 16
1.25 млн ₽
25 000 ₽/м2
5 503 ₽/мес
2-комнатная квартира, 61 м2, 15/15 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 61 м2, 15/15 эт.
Екатеринбург, Академический
Краснолесья 103
5.00 млн ₽
81 967 ₽/м2
22 013 ₽/мес
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Мира 3а
3.20 млн ₽
76 190 ₽/м2
14 088 ₽/мес
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
пер. Дизельный, 43
2.90 млн ₽
51 785 ₽/м2
12 768 ₽/мес
2-комнатная квартира, 51 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 51 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Славянская, 1/79
2.35 млн ₽
46 078 ₽/м2
10 346 ₽/мес
3-комнатная квартира, 54 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная квартира, 54 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Центр
Восточная 170
3.62 млн ₽
67 037 ₽/м2
15 937 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 45 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 45 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
Малый Конный, 13
2.80 млн ₽
62 222 ₽/м2
12 327 ₽/мес
4-х комнатная квартира, 80 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
4-х комнатная квартира, 80 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Кольцово
ул. Бахчиванджи, 1б
3.90 млн ₽
48 737 ₽/м2
17 166 ₽/мес
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Агрономическая, 2
3.70 млн ₽
50 000 ₽/м2
16 290 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Автомагистральная, 11
3.25 млн ₽
75 581 ₽/м2
14 308 ₽/мес
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Павла Шаманова, 38
4.45 млн ₽
54 268 ₽/м2
19 592 ₽/мес
3-комнатная квартира, 64 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная квартира, 64 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
Металлургов 32-а
2.90 млн ₽
45 312 ₽/м2
12 768 ₽/мес
4-комнатная квартира, 57 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
4-комнатная квартира, 57 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Бардина, 11/1
3.20 млн ₽
56 140 ₽/м2
14 088 ₽/мес
2-комн. квартира, 63 м2, 6/25 эт.
Обмен
Ипотека
2-комн. квартира, 63 м2, 6/25 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Библиотечная, 45
5.65 млн ₽
89 682 ₽/м2
24 875 ₽/мес

Показать все объекты