Ипотека Молодая семья в Екатеринбурге с риэлтором агентства Дом Недвижимости

Продажа, покупка, обмен квартир, комнат. Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Продажа, покупка, обмен квартир, комнат. Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАДАТЬ ВОПРОС

На территории Екатеринбурга вот уже в течение нескольких лет действует долгосрочная целевая программа "Обеспечение жильем молодых семей города Екатеринбурга" или как ее еще называют - программа ипотека "Молодая семья".

Участники государственной программы ипотека "Молодая семья" имеют право на получение денежной субсидии на покупку жилья.

Эту социальную выплату можно использовать на:

приобретение квартиры или дома на вторичном рынке недвижимости;
оплату ипотечного кредита и процентов по нему;
внесение последнего платежа в счет оплаты паевого взноса жилищного накопительного кооператива, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива;- приобретение строительных материалов для возведения индивидуального жилого дома.

При этом приобретаемое жилье в Екатеринбурге должно быть таким, чтобы на каждого члена молодой семьи приходилось не менее 10 квадратных метров на человека. Для покупки жилья (квартиры, комнаты) в «долевку» средства государственной программы ипотека "Молодая семья" использовать нельзя.

Размер субсидии рассчитывается следующим образом. Для молодой семьи из 2-х человек (супруги без детей, или один родитель с ребенком): социальная норма (42 кв. метра на семью) умножается на расчетную стоимость квадратного метра в Екатеринбурге, утвержденную Министерством регионального развития. Сума субсидии – 35% от стоимости квартиры. То есть, сегодня в Екатеринбурге, размер субсидии для молодой семьи из 2-х человек составляет 42 кв. метра*33, 6 тысяч рублей*0,35 = 493 920 рублей.

Молодой семье из трех и более человек в качестве субсидии выдается 40% от расчетной стоимости квартиры при социальной норме 18 кв. м. на человека. То есть сейчас размер субсидии составляет: 18 кв. метров* 3 человека* 33, 6 тысяч рублей *0,40 = 725 760 рублей.

Но как таковых живых денег, участники государственной программы ипотека "Молодая семья" не получают, им лишь выдается жилищный сертификат, который подтверждает резервирование денежных средств за молодой семьей. Деньги переводятся на счет продавца недвижимости (квартиры, частного дома) после регистрации права собственности членов молодой семьи и предоставлении в обслуживающий банк (на сегодняшний день Сбербанк РФ) подтверждающих регистрацию документов.

По словам начальника отдела жилищных программ комитета жилищной политики администрации Екатеринбурга Елены Белюсовой, претендовать на получение субсидии могут молодые семьи, отвечающие нескольким условиям.

1) Возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение субсидии не превышает 35 лет;

2) Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;

3) Семья может документально подтвердить способность оплатить разницу между размером субсидии и стоимостью жилья (квартиры, комнаты).

Чтобы молодая семья была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, в собственности на члена семьи должно приходиться менее 10 кв. метров жилья. Второй вариант: молодая семья пользуется жильем на условиях социального найма и на каждого члена семьи также приходится менее 10 «квадратов».

Подтвердить свою платежеспособность молодая семья может двумя способами:

предоставить справку из кредитной организации, в которой указан размер кредита, который может быть предоставлен одному из супругов молодой семьи исходя из совокупного дохода семьи, достаточный для оплаты разницы между размером субсидии и стоимостью жилья;
предоставить выписку из банка со счета по вкладу или лицевого счета, подтверждающую наличие у молодой семьи необходимой суммы.

Для того, чтобы молодую семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, необходимо обратиться с заявлением в районную администрацию по месту жительства. К заявлению необходимо приложить пакет документов, который включает:

1) копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность;

2) копии документов, подтверждающих родственные отношения членов молодой семьи с совместно проживающими с ними людьми, в том числе копии свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении;

3) справка, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту жительства, подтверждающая место жительства членов молодой семьи и (или) содержащая сведения о совместно проживающих с ними лицах;

4) копии документов, подтверждающих право членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи на занимаемое по договору социального найма жилое помещение или на находящееся в собственности жилое помещение, в том числе копии договоров социального найма, ордеров, свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

5) копия технического паспорта на каждое жилое помещение, занимаемое по договору социального найма и (или) находящееся в собственности членов молодой семьи и (или) совместно проживающих с ними членов семьи;

6) документы, предусмотренные федеральным законодательством, регулирующим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) регистрации права собственности на жилые помещения за членами молодой семьи и (или) совместно проживающими с ними членами семьи (указанные документы представляются заявителями и совместно проживающими с ними членами семьи с каждого места постоянного жительства за пять лет, предшествующих дате подачи заявления о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий);

7) копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и членов его семьи, либо занимаемые ими на условиях социального найма.

Заявление рассматривается в течение 30 календарных дней. В случае положительного решения молодой семье выдается выписка из распоряжения главы администрации района о признании ее нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После получения данного документа семья может претендовать на получение субсидии. Для этого в администрацию района предоставляются документы:

1) заявление;

2) документы, удостоверяющие личность каждого члена;

3) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

4) справка о составе семьи, заверенная подписью должностного лица, ответственного за регистрацию граждан по месту постоянного жительства членов молодой семьи (выписка из домовой книги);

5) копия финансового лицевого счета;

6) документ, подтверждающий нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий;

7) документы, подтверждающие платежеспособность семьи.

Субсидии выдаются в порядке живой очереди, которая на настоящий момент насчитывает около 1500 семей. Необходимо каждый год подтверждать статус молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть каждый год собирать документы по списку и предоставлять их в жилищный отдел. Если этого не сделать семья из очереди вычеркивается.

Учитывая нынешние масштабы государственной программы ипотека "Молодая семья" ждать помощи из бюджета придется очень долго. Однако, Елена Белюсова, все равно советует семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, проходить процедуру признания и официально закрепляться в этом статусе. В первую очередь, это стоит сделать тем, кто собирается приобретатьжилье в ипотеку. Если семья признана нуждающейся и берет ипотеку, когда подойдет ее очередь на получение субсидии, деньги пойдут на погашение ипотеки.

Главное, подчеркивает Елена Белюсова, соблюдать правильную последовательность действий: сперва получить статус молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, а уже потом брать кредит. Если поступить наоборот – субсидию не дадут.

Вывод: при наличии возможности вступить в государственную программу ипотека "Молодая семья" стоит, не смотря на призрачность возможности получения денег. В худшем случае молодая семья не дождется помощи из бюджета и расплатится по ипотеке самостоятельно, то есть никто ничего не теряет. В лучшем – очередь подойдет до того, как ипотека будет оплачена, и молодая семья сможет воспользоваться помощью из бюджета. Кроме того, не исключено, что в будущем объемы финансирования государственной программы ипотека "Молодая семья" будут увеличены, и очередь за субсидиями начнет двигаться быстрее.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

Полозова Светлана

https://domnedv.ru

По теме

Отзывы Вопрос ответ Портфолио Недвижимость

По теме

Отзывы Вопрос ответ Портфолио Недвижимость

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ ЗАДАТЬ ВОПРОС РЕШИТЬ МОЙ ВОПРОС ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Отзыв: Я решила купить комнату, и сначала сама искала варианты на авито. Там очень много вариантов, которые уже проданы и сложно дозвониться, до человека, который показывает. Вообщем, я вспомнила, что у меня есть знакомый агент – Немирова Оксана из АН Дом Недвижимости, и решила обратиться к ней. Оксана быс...тро взялась за работу. И мы с ней посмотрели 4 варианта в один день, но все было не то. И так как я работаю с Оксаной, не первый раз, она предложила, что сама будет ездить и смотреть варианты, а мне делать видео отчеты об объектах. И вот, была найдена комната, которая подходит по параметрам, но пока у нас мастер ездил и смотрел, эту комнату купили. Поиски снова возобновились, и наконец-то, нашли вариант, который подходит, здесь уже мы с Оксаной, уже на просмотре согласовали торг с агентом продавца, и мастер на следующий день выехал и дал добро. И мой агент вместе со мной в воскресенье, когда мне было удобно, приехала на аванс. Сделка была организована безукоризненно, Оксана постоянно докладывала, как идут дела и сама подготовила все документы, так как покупка была по ипотеке, и у продавцов был использован материнский капитал, ждали, когда органы опеки дадут добро. Сделка прошла в очень дружеской атмосфере, так как все было организовано заранее. Я осталась очень довольной работой моего агента по недвижимости – Немировой Оксаной Владимировной, обязательно порекомендую ее своим друзьям и знакомым.

Ольга: 27.05.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хочу поблагодарить агентство Дом Недвижимости, в частности Киселеву Наталью. Покупала квартиру в ипотеку. Ситуация была не простая. Шансов было мало. Наталья грамотно, а главное, в очень короткий срок подобрала банк с выгодными для меня условиями. Отличный специалист. Рекомендую....

Майя: 04.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Огромная благодарность Оксане Владимировне – агенту АН Дом Недвижимости, за помощь в оформлении и получении всех документов, помощь в получении ипотеки на покупку доли в квартире. Были сложности, которые решались быстро и профессионально. Долю выкупали у бывшего мужа, а это для меня и сына большой с...тресс, и она все переговоры взяла на себя. Более того, были ошибки в документах продавца, которые также помогла устранить. Всегда и везде была рядом, и на связи, работала даже в выходные, что было очень удобно для нас. Согласовала все вопросы по организации сделки с банком, с нотариусом и МФЦ, и весь процесс сделки она обсудила со мной заранее. Мы с сыном очень рады, что обратились к Немировой Оксане Владимировне, если будет необходимость обратимся снова! Спасибо!!!

Мохова И.В.: 21.03.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.

Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...

Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще не встреч...ала!

Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости за бесценную помощь в приобретении жилья в военную ипотеку. Все этапы были проведены удачно, с разъяснениями по любому вопросу, с особой чуткостью, вниманием и уверенностью в успех! Желаю дальнейшего плодотворного развития и поболь...ше благодарных и довольных клиентов. Огромное вам спасибо!!!

Анастасия Миратовна: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Очень признательны агентству Дом Недвижимости и его представителю Оксане Владимировне за проделанную работу. Вопросы по ипотечному кредитованию, подбору подходящего варианта и оформлению документов решены очень оперативно, профессионально. Оксана Владимировна сопровождала нас на всех этапах, участво...вала во всех процессах, готовила и проверяла досконально всю документацию. С ней приятно было общаться. Результатом мы довольны.

Васикова Елена: 01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Обратились в АН Дом Недвижимости для покупки жилья в ипотеку. При чем хотели купить квартиру в городе Арамиль. Когда обратились, то планировали купить однокомнатную квартиру, но риэлтор помог за те же деньги купить двушку! На всем этапе сделки помогала, консультировала, круглосуточно находилась в ре...жиме онлайн. Доступно объясняла каждый шаг и этап сделки! Огромная благодарность! Теперь мы живём в своей квартире! Счастливые и довольные!!! Спасибо!

Надежда: 06.02.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Добрый день! Хочу выразить благодарность риэлтору АН Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала Оксане Владимировне за помощь в оформлении квартиры в ипотеку. На сделку вышли быстро. Оксана Владимировна прислушивалась к моим пожеланиям и подобрала отличную квартиру! Большое спасибо!...

Алена Сергеевна: 13.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хотелось бы выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости и отличному специалисту - Светлане Владимировне, которая помогла нам в подборе и оформлении ипотечного жилья. Еще недавно мы и подумать не могли, что найдем квартиру нашей мечты. И только благодаря Светлане Владимировне, душевному, отзы...вчивому человеку, риэлтору с БОЛЬШОЙ буквы, проявляющей настойчивость и терпение в своем деле, мы получили такой хороший результат. Спасибо Вам большое за Вашу работу, за Ваш труд, побольше бы таких замечательных специалистов и хороших, отзывчивых людей!!!

Елена Егоровна: 30.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Огромное спасибо нашему риелтору Светлане Владимировне за оказанную помощь в приобретении квартиры по ипотеке. Очень грамотный и квалифицированный специалист. Обращайтесь именно в эту компанию, не пожалеете!...

Светлана: 15.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Мы, семья Проскоковых, хотели бы выразить свою благодарность риэлтору, в первую очередь, за добросовестное отношение к своей работе. Получилось так, что наша семья приняла решение купить свою новую квартиру в городе Екатеринбурге. Ситуация усугублялась минимальным количеством средств для покупки ква...ртиры. К данным специалистам обратились по совету родственницы, которая уже приобрела квартиру в Екатеринбурге с помощью агентства Дом Недвижимости в прошлом году. Мы шли уже по "протоптанной тропе". Они помогли нам со сбором документов и подачей в банк для получения ипотеки дистанционно из города Читы. Мы приехали только для подбора квартиры и, собственно, самой сделки. Подбор был очень сложным, потому что у нашей семьи были особые требования к выбираемой квартире (посмотрели более 20 квартир) и у нас не было первоначального взноса. Но благодаря этим риэлторам все получилось. Мы стали обладателями отличной двушки рядом с центром города. Огромное спасибо! Очень приятно сотрудничать с вашим агентством Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала. С уважением, Татьяна, Роман, Никита П.

Татьяна, Роман, Никита: 05.02.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору ООО Дом недвижимости за оказанную помощь в приобретении ипотеки и покупке недвижимости, за Ваш профессионализм, доброжелательность. Желаю процветания вашему агентству!...

Елена Викторовна: 18.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Благодарим Вас за профессиональную работу! Вы помогли нам довести всё дело до конца, были с нами на всех этапах, подробно объясняя все нюансы и инструктируя нас. Для нас, впервые имеющих дело с серьёзными операциями с недвижимостью, было очень важно, что Вы быстро понимали и точно знали, что для н...ас важно. Чувствовали, что именно мы хотим и предлагали, как это сделать максимально удобно для нас (был выбран банк для одобрения ипотеки на максимально выгодных для нас условиях). С первого общения по телефону мы точно знали, что наше дело находится в надёжных руках. Ещё раз говорим Вам СПАСИБО, будем обязательно рекомендовать Вас при любом удобном случае! Процветания агентству Дом Недвижимости!

Антонова И.В.: 03.10.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Здравствуйте, дадут ли мне ипотеку, если я нахожусь в академическом отпуске?

Александра: 06.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Александра. Академический отпуск относится к образовательному учреждению (его берут в случае, когда студент не имеет возможности продолжать обучение). Если говорить об ипотеке, то академический отпуск на ипотеку не влияет никак. Для ипотеки необходимо иметь первоначальный взнос, подтвержденный доход не менее 3х месяцев и возраст не моложе 18-22 лет. В разных банках разные требования по возрасту. Поэтому, если Вы находитесь в академическом отпуске, но при этом работаете, то никаких препятствий для оформления ипотеки нет. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов, необходимых для ипотеки, и поиску квартиры, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

06.03.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, как купить квартиру в ипотеку самозанятому?

Любовь: 21.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Любовь. Если Вы являетесь самозанятой и получаете доход на карту Сбера, подключив сервис «Свое дело», то для оформления ипотеки необходимы следующие документы: Российский паспорт, в анкете (в блоке «Доход») выберите «Способ подтверждения дохода» — «Самозанятый». Если Вы получаете доход на карту другого банка, то список документов будет такой: Российский паспорт, Справка о состоянии расчетов (доходов) по налогу на профессиональный доход по форме ФНС России (КНД 1122036), подписанная электронной подписью ФНС России, за 12 месяцев. После одобрения ипотеки Вы можете заняться покупкой квартиры. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

21.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Добрый день! Можно взять ипотеку без первоначального взноса?

Гулжамила: 02.09.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Гулжамила. Возможно взять ипотеку без первоначального взноса, но только от застройщика. Необходимо согласовывать с застройщиком, не все застройщики на это идут. Если нужно вторичное жилье, то это обсуждается только при встрече. И в том и в другом случае могут возникать различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

02.09.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, я взял ипотеку поставил на 2 миллиона, + материнский капитал, мне пришло одобрение на миллион четыреста семьдесят тысяч. Я бы хотел узнать мне надо искать квартиру на эту сумму или нужно на 2 миллиона, материнский капитал входит в сумму? Или он как-то отдельно?

Зоухаров Хасен: 30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Хасен! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы подали заявку в банк для оформления ипотечного кредита для покупки квартиры и Вам одобрили один миллион четыреста семьдесят тысяч рублей. Денежная сумма в размере материнского капитала у Вас является дополнительной суммой к сумме ипотечного кредита. То есть Вы можете искать квартиру по цене Два миллиона рублей и оплачивать ее стоимость материнским капиталом плюс кредит банка. Мы всегда готовы Вам помочь в выборе квартиры, проверке документов, и оформлении безопасной сделки. Наше агентство находится в центе города Екатеринбурга на ул. Малышева, 29, офис 301. Всегда Вам рады! Приходите!

30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Добрый день! Дадут ли мне ипотеку, если у меня кредит 90 000 руб. и официальная з/п 15 000 руб.?!

Инесса: 28.07.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Инесса. Ответ: 1. Все зависит от Вашей кредитной истории; 2. Вам будет выгоднее закрыть кредит в 90 тыс. руб.; 3. Каким первоначальным взносом Вы обладаете (необходима в наличии сумма первоначального взноса); 4. Стоимость недвижимости, какую Вы себе присмотрели (в каком городе). Мы думаем, что Вам одобрят ипотеку, но какую сумму, надо узнавать только в банке. В любом случае, мы можем сказать только предварительно, так как бывают различные нюансы, которые могут повлиять на окончательное решение банка. Готовы помочь Вам с оформлением документов, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

28.07.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Добрый день! Я отец одиночка, после гибели жены переоформил сертификат по материнскому капиталу на себя. Ребенку 4 года. Официального трудоустройства нет. Могу я рассчитывать на одобрение ипотеки при использовании материнского капитала в качестве первоначального взноса?

Валерий: 14.06.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Валерий. Есть два способа покупки по ипотеке. Первый способ - это Вы можете оформить у работодателя справку по форме банка и заверить трудовую книжку работодателем, второй способ - оформить покупку по ипотеке по программе "по двум документам". Такая программа возможна без предосталения справок о доходе и трудоустройстве, но в случае, если первоначальный взнос более 30%. После чего сделать запрос в ПФР об использовании материнского сертификата в качестве ПВ. Заполнить анкету и получить одобрение от банков. После чего выбрать квартиру и приобрести ее. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для одобрения ипотеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем подобрать ту недвижимость, которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

14.06.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, хотим с мужем взять ипотеку и купить кв. у отца мужа (кв. в ипотеке у Сбербанка) возможна ли такая сделка, первоначальный взнос мат.капитал?

Елена: 12.04.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Елена. Такая сделка возможна при условии, что у отца есть другая квартира в собственности и прописка в ней. Готовы помочь Вам с покупкой Вашей недвижимости, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

12.04.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Получил свидетельство участника НИС, хотел бы купить квартиру в Екатеринбурге. Сам сейчас нахожусь в Хабаровском крае. Приехать скорее всего на сделку не смогу. Подскажите, можно ли осуществить покупку по военной ипотеке дистанционно? И еще вопрос: у меня плохая кредитная история, но "просрочки" были давненько, есть шансы оформить военную ипотеку?

Артур: 24.02.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Уважаемый Артур. Что касается Вашего первого вопроса, а именно, возможно ли купить квартиру дистанционно, можем пояснить следующее: покупка, действительно, возможна без Вашего участия, но это не совсем дистанционная покупка. То есть, если Вы сами не имеете возможности присутствовать в Екатеринбурге, то необходимо выдать нотариальную доверенность на Вашего представителя, который сможет представлять Ваши интересы по всем вопросам, связанным со сделкой и оформлением документов. В том числе, в случае, если никаких знакомых у Вас нет, то доверенность можно оформить на нашего специалиста. Рисков в этом случае никаких у Вас нет, ведь доступа в к деньгам у него не будет. Что касается вопроса о просрочках, то здесь все индивидуально. В любом случае, мы подаем заявки во все банки, поэтому решение обязательно получим. Заходите на нашем сайте на страничку специалистов, выбирайте понравившегося специалиста, связывайтесь с ним и обсуждайте дальнейшие вопросы и детали. Удачи!

24.02.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Хочу купить квартиру. Одобрена ипотека Сбербанка. Хотела уточнить. Каким требованиям должен соответствовать выбранный для ипотеки объект недвижимости, который банк берёт в залог?

Светлана Геннадьевна: 24.11.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист +79022558076

Благодарим за вопрос, Светлана Геннадьевна. -Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации; - дом, в котором выберете квартиру, не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; - в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок; -недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом; -банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подбором квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

24.11.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Хочу приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, но квартира которую покупаю, тоже ипотечная. Как правильно оформить?

Елена: 08.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Вопрос понятен, Елена. Спасибо. Есть разные способы решения этого вопроса. Но для того, чтобы дать более точный ответ, нам необходимо чуть больше информации. Рекомендуем Вам связаться с нами и дать ответы на следующие вопросы: когда и за сколько покупал продавец понравившуюся Вам квартиру? Какая рыночная цена этой квартиры на сегодняшний день? И какая цена продажи квартиры?В каком банке была взята ипотека? И в каком банке Вам одобрен ипотечный кредит? И, главное, хватает ли денег, одобренных по ипотеке Вам на покупку вышеуказанной квартиры? Елена! Есть еще много нюансов, которые обсуждаются непосредственно при встрече. Всегда рады Вам помочь. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию.

08.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Добрый день! Я хочу купить квартиру по ипотеке. Продавец говорит, что продает по двум договорам. Я не понимаю, как это возможно. Объясните.

Наталья Николаевна: 06.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Действительно, на рынке Екатеринбурга встречается такая схема продажи квартир. Как правило, такая схема применяется в случае, когда квартира принадлежит двум и более собственникам и находится у них в собственности менее 5 лет. Чаще всего, по такой схеме проводятся сделки за наличный расчет, но иногда можно применить и ипотечный кредит. Но в таком случае, первоначальный взнос должен быть более 50 %, чтобы сначала провести сделку по покупке одной доли за наличные, а вторую долю купить уже по ипотеке. И еще момент. Так как квартира продается по долям, то обе сделки подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь. Поможем сопроводить и организовать обе сделки.

06.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Почему нельзя купить в ипотеку без первоначалки квартиру с хорошим ремонтом по цене квартиры с обычным ремонтом?

Антон: 31.08.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, Антон! Когда происходит покупка квартиры по ипотеке, банком всегда выдвигаются условия оценки квартиры как предмета залога у независимых оценочных компаний. Для чего это делается? Банк хочет быть уверен, что принимая в залог квартиру, в случае, если заемщик не сможет платить по кредиту, то залогодержатель сможет продать предмет залога по заниженной цене. Именно поэтому, при оценке практически всегда не учитывается состояние залога (ведь ремонт может морально устареть к моменту его реализации банком в случае такой необходимости). К сожалению, при оценке любого объекта недвижимости независимый оценщик берет усредненные показатели по рынку недвижимости, и если конкурентов слишком много с более дешевыми предложениями, то соответственно, и цена предмета залога удешевляется. Но при этом каждый объект индивидуален. Когда мы работаем с нашими клиентами по подбору объектов по ипотеке, мы изначально просчитываем возможные варианты и даем клиенту прогнозы по возможности покупки. Обращайтесь. Поможем.

31.08.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Скажите, а почему банки отказывают в ипотеке и как это можно исправить?

Алия: 30.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Алия! Да, действительно. Достаточно часто люди получают отказ в ипотеке без объяснения банком причин. К основным причинам отказа банка в ипотеке можно отнести: поддельные сведения в документах, доход не отвечает требованиям банка, высокая финансовая нагрузка, плохая кредитная история, сотрудник банка не смог дозвониться до клиента или работодателя, несколько отказов в разных банках, имеется судимость, просрочки по текущим кредитам, новый кредит, банк может оказать из - за неправильного выбора квартиры. Это лишь несколько причин. Приходите к нам на консультацию. Специалист грамотно проанализирует конкретно Вашу ситуацию, и примет наиболее верное решение, что Вам стоит делать. На консультацию Вы можете записаться по телефону или оставить свою заявку на сайте.

30.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем находимся в гражданском браке. Решили брать ипотеку. Деньги на первоначальный взнос дают его родители. Муж не против, что квартира будет оформлена только в мою собственность, так именно я являюсь заемщиком и оформляю кредит на себя. Скажите, пожалуйста, в случае расставания, может ли он претендовать на долю в квартире?

Светлана: 15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, Светлана. Согласно законодательству, совместно нажитым имуществом супругов считается только то имущество, которое приобретено ими в законном браке. Гражданский брак не является таковым. Поэтому претендовать на выдел доли как супруг он не сможет. Но тем не менее, если его родители оформят передачу ему денег на первоначальный взнос как дар и по финансовым документам будет видно, что именно он являлся плательщиком первоначального взноса, то в этом случае, при расставании, Ваш супруг по суду сможет выделить долю в квартире, равную его вкладу в покупку. Обращайтесь. В таких ситуациях, как у Вас, главное - это грамотно юридически составить все документы.

15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, через какое время после погашения просроченной задолженности можно оформлять ипотеку в сбербанке?

Татьяна: 11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, Татьяна! Сбербанк отслеживает кредитную историю за последние пять лет, соответственно, если просроченные задолженности были позже, то можно пробовать оформить ипотечный кредит. Но еще зависит от срока задержки. Если она была слишком большой, тогда процент одобрения, к сожалению, будет практически нулевой. Но можно будет пробовать оформить ипотеку в других банках. Обращайтесь! Поможем обязательно! У нас есть партнеры-банки, у которых срок не пять лет, а меньше, либо готовы рассматривать наших клиентов в индивидуальном порядке при наличии просрочек.

11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать все вопросы