ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Статьи для покупателя и продавца жилья  /  

Кто такой Риэлтор (маклер, брокер)

Кто такой Риэлтор (маклер, брокер)

Бесплатные консультации по жилищным вопросам
ЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14   ЗАДАТЬ ВОПРОС   

Кто такие риэлторы и откуда они взялись? Что за люди работают в этой профессии? Попробуем разобраться.

Риэлтор (маклер, брокер) – специалист по сделкам с недвижимостью. В его задачи входит: общение с клиентами, работа с документами и базами предложений, показ квартир, ведение деловых переговоров по телефону и лично, организация сделок и их оформление. Главная цель деятельности риэлтора - заключение сделки с недвижимостью, с учетом задач, поставленных его клиентом.

Откуда взялись риэлторы?

Риэлторы Екатеринбурга появились в России в 92-м году после выхода закона о приватизации и других нормативных актов, позволяющих нанимателям квартир получить их в собственность, и как следствие, свободно ими распоряжаться. До того времени существовали лишь так называемые частные маклеры, помогавшие в основном при обменах квартир, находящихся в социальном найме.

Благодаря приватизации, в оборот попало огромное количество квартир, но еще большим оказался спрос на новое жилье. В результате, колоссальный спрос привел к первому стремительному взлету цен, продолжавшемуся вплоть до дефолтного 98-го года.

Большинство сделок с недвижимостью поначалу проводилось без посредников, процент криминала был очень велик, иные операции с недвижимостью кончались смертельным исходом... Наслушавшись страшных историй, перепуганные продавцы и покупатели кинулись в агентства, которые стали расти как на дрожжах.

Золотой век риэлторства

Профессия риэлтора – новая для постсоветской России – оказалась весьма востребованной и прибыльной. В нее стали приходить люди из других сфер, переживавших в то время масштабный кризис: инженеры, врачи, учителя, преподаватели вузов. Таким образом, риэлторы «первой волны» значительно отличались от нынешних представителей этой профессии. Это были далекие от коммерции люди с высшим образованием и солидным жизненным опытом.

Учебных заведений, готовящих риэлторов, не было, да и законодательная база для сделок с недвижимостью долгое время почти отсутствовала. Более-менее регламентированной эта деятельность стала лишь после выхода в 1995 году первой части Гражданского кодекса. Так что первые риэлторы учились исключительно на собственном опыте и на опыте коллег, да еще у нотариусов, заверявших сделки.

Работы у первых риэлторов было предостаточно, они без особых усилий могли проворачивать по нескольку сделок в месяц, получая не гигантскую, но вполне приличную по тем временам прибыль. Так что нездоровой конкуренции не наблюдалось, небольшие агентства недвижимости (а крупных тогда просто не было) сосуществовали вполне мирно и даже иногда помогали друг другу. Переманивание клиентов друг у друга не практиковалось, равно как и обман последних – случаи были единичными и осуждались коллегами.


Кризис жанра

Дефолт кардинально изменил ситуацию. Годичный застой на рынке вынудил многих профессионалов уйти из бизнеса. Но когда рынок ожил, потребовались новые кадры и они не заставили себя ждать. Риэлторами «второй волны» стали мелкие бизнесмены, разорившиеся из-за дефолта, а также экономисты и бухгалтеры, потерявшие работу по той же причине. Эти люди пришли в профессию со своими понятиями о чести и достоинстве, о правилах конкуренции, об отношении к клиентам и контрагентам. Принципы работы несколько изменились, но профессионализм риэлторов оставался на хорошем уровне.

Постепенно рынок недвижимости насыщался, конкуренция среди агентств недвижимости усиливалась. В то же время, грамотных специалистов по-прежнему не хватало. И несколько компаний практически одновременно стали делать одно и то же: брать на работу всех желающих попробовать себя в риэлтерском деле.

Рынок заполонили тысячи неопытных агентов, не разбирающихся в юриспруденции, не знающих названий городских улиц, единственной целью которых было - сорвать максимальный куш за минимальные сроки. К человеку, разместившему объявление о покупке-продаже квартиры, звонили десятки голодных агентов с предложением «быстро и качественно» решить проблему.

Профессионалы первой волны не выдерживали конкуренции или не захотели работать на одном поле с людьми, порочащими их профессию. В итоге ушли немногие из «удержавшихся». Агентства недвижимости тем временем перешли на новую стадию развития – демпинг и агрессивная реклама. Но и это не помогало. Конкуренция обострялась. Клиентов перестали устраивать некачественные услуги. Слово «риэлтор» стало почти ругательным…

А что сейчас?

Одной из тенденций последних лет стало формирование «монстров» риэлтерского рынка – крупных агентств недвижимости, обладающих разветвленной сетью офисов и раскрученным брендом. Работа в таких компаниях отлажена, и клиент, обращаясь в них, уже хотя бы знает, какого уровня услуг от них можно ожидать.

Но по-прежнему главной гарантией качества риэлторских услуг является репутация конкретного агента. Принцип: 80% прибыли приносят 20% постоянных клиентов — работает в этой сфере безотказно. Риэлторов в крупных городах очень много, но люди предпочитают обращаться к «проверенным кадрам» – тем, кто уже однажды помог им или их знакомым успешно решить жилищный вопрос. А обманутый клиент никогда не станет постоянным, тем более не порекомендует знакомым. И хотя репутация профессии риэлтора в российском обществе пока оставляет желать лучшего, хорошие агенты работают на свою личную репутацию, ожидая, пока она не заработает на них.

В агентство недвижимости требуется риэлтор. Требования: возраст - от 20 лет, образование - не ниже среднего, гражданство-РФ. Опыт работы не имеет значения. Предполагаемый уровень дохода – $1500 – 3000.
Так выглядит стандартное объявление о вакансии риэлтора, одно из многих на сайтах по поиску работы. Складывается впечатления, что риэлтором может стать любой желающий, без опыта и образования, и при этом почти «ни за что» получать вполне приличную даже по московским меркам зарплату.

Надо сказать, это довольно расхожее мнение о риэлторах. В России вообще не любят посредников, а особенно тех, кому приходится платить за самое дорогое – крышу над головой. Отношение к риэлторам в нашем обществе сравнимо разве что с отношением к страховым агентам: ничего не делают, только «стригут деньги» с несчастных людей… Что же на самом деле за работа у риэлтора? Прежде всего, это торговля, со всеми вытекающими последствиями. Риэлтор должен убедить человека довериться ему, остановить выбор на нем (или на объекте недвижимости, который он продает) и - в конечно итоге - заплатить деньги. Постоянное общение с людьми, далеко не всегда приятными – основная составляющая его работы.

При этом надо понимать, что люди обращаются к риэлтору зачастую не от хорошей жизни. Так, продажа квартиры часто связана с каким-то несчастьем в жизни человека: развод, банкротство, большие долги. Тут нужна особая деликатность и железные нервы: иногда тебя воспринимают как врага. Да и покупатель, отдающий последние сбережения, или арендатор, лишившийся крова и вынужденный срочно искать жилье, часто настроены против агента, «покушающегося» на их кровные. В конце концов, любить профессию, не слишком уважаемую большей частью общества, – уже на это требуется мужество.

Профессия риэлтора предусматривает ненормированный рабочий день. Большинство просмотров проходит по вечерам, так как днем все работают, часто риэлтору приходится задерживаться совсем допоздна. Нередки случаи, когда клиент назначает просмотр и не приезжает, а агент теряет свое личное время.

Нет и строго определенного оклада. Максимальный оклад, который выплачивают своим агентам некоторые компании, - около $50 в месяц. Что-то вроде пособия на черный день. Все остальное – процент от сделки. При этом сотрудник агентства получает лишь 50% от суммы, заплаченной клиентом. Иногда фирма оплачивает работнику телефон, проезд и рекламные объявления. Риэлтор-одиночка получает всю комиссию целиком, но и все расходы несет полностью.

Соответственно, доходы риэлтора нестабильны и поступают по принципу: «то густо, то пусто». На рынке массового жилья один агент по продаже недвижимости совершает в среднем по 3-4 сделки в месяц, зарабатывая 4-6% от стоимости жилья (за вычетом доли агентства). В дорогом сегменте большие суммы сделок и комиссионные в 10-20 раз выше, но очень жесткая конкуренция. К тому же сделки происходят нечасто: 3-4 в год - вполне нормальный результат.

При этом надо учитывать, что рынок недвижимости является плохо непредсказуемым, так как зависит от множества неуловимых, часто нематериальных факторов. Так что 3-4 сделки в месяц – это норма для оживленного 2006 года. В периоды ажиотажного спроса сделок еще больше и доходы хорошего риэлтора очень высоки. Зато сейчас, когда рынок встал и квартиры не продаются по нескольку месяцев, агенты с трудом проводят 1-2 сделку в месяц.

Что касается половозрастного состава представителей этой профессии, то ситуация сложилась следующая. В секторе массового жилья подавляющее большинство работников – женщины. Это связано с тем, что риэлтору по жилью приходится очень много общаться, выслушивать о чужих проблемах, подбадривать людей, чуть ли не опекать их – в этом женщины гораздо искусней. Мужчины преуспевают в более рациональных сферах: коммерческая недвижимость, загородное и элитное жилье. Здесь важны более «мужские» качества: организованность, уверенность в себе и безупречное знание технических характеристик объекта.

Средний возраст риэлтора – 30-40 лет. Молодежь до 25 в этом бизнесе преуспевает хуже: не хватает житейского опыта и мудрости, элементарных знаний психологии. Сложно приходится и людям старше 45: в этом возрасте физическая и психологическая мобильность снижается, падает и способность к обучению и запоминанию – необходимые качества для риэлтора. У большинства нынешних риэлторов опыт работы не больше года, и это одна из главных причин, почему многие клиент недовольны качеством услуг. Агентов по недвижимости на рынке вроде полным полно, но хорошего специалиста днем с огнем не сыскать.

Многие агентства недвижимости спокойно берут сотрудников без опыта и после 2-3 недель обучения выпускают в свободное плавание. Некоторые и вовсе в первый же день сажают новоиспеченного риэлтора на телефон, предполагая, что толковый человек как-нибудь да справится, а непригодные отсеются сами собой. Есть, впрочем, агентства недвижимости, которые дорожат своим имиджем, поэтому берут только опытных сотрудников, которые уже добились определенных успехов и доказали, что их выбор профессии является осознанным.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Отзыв: Возникла необходимость продать комнату в Екатеринбурге на улице Блюхера, 21а, и улучшить жилищные условия в Перми, т.к. в настоящее время проживаю и работаю в Пермском крае. АН Дом Недвижимости выбрал по отзывам в интернете, написал запрос, мне перезвонила Семенова Инна Геннадьевна, в этот же день п...риехала на встречу, сделала оценку комнаты, дала рекомендации по подготовке объекта к продаже. В связи с тем, что в комнате никто не проживает, ключи доверил агенту. Покупатель был найден в течении 4-х месяцев. От внесения аванса до выхода на сделку прошел один день, т.к. Инна Геннадьевна заранее все подготовила и организовала. Хочу выразить огромную благодарность за заботу! Успехов и процветания АН Дом Недвижимости! Я счастлив, что удалось провести сделку в преддверии Нового года. Николай.

Николай: 28.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне по проделанной работе - по продаже гаража. Договор с агентством недвижимости Дом Недвижимости заключили по доверенности, т.к. переехали в город другого региона. Светлана Владимировна проявила себя очень профессионально, грамотно, опера...тивно, как специалист высокого уровня. Очень приятно было с ней работать. Светлана Владимировна, я желаю Вам здоровья, успехов в работе и побольше клиентов Вашему агентству. В работе и отношении к клиентам Вы являетесь примером. Спасибо Вам! С уважением, Коваленко Ирина Васильевна

Ирина Васильевна: 14.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Компанию АН Дом Недвижимости выбрала случайно, подобной услугой воспользовалась впервые. Очень рада, что познакомилась с Немировой Оксаной Владимировной. Удобство и быстрота – именно ради этого, я и обратилась за помощью. Услуга сопровождения, безусловно, понравилась. Оксана Владимировна проявила се...бя, как профессионал, была внимательна, прислушивалась к моим пожеланиям, работала энергично, быстро. Она очень добрый и отзывчивый человек с широкой душой. Желаю ей успехов в работе, удачи, крепкого здоровья, карьерного роста, дальнейшего процветания компании. Спасибо за работу!

Ольга Ивановна Крайнюк: 20.05.2016, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Хотим сказать большое человеческое спасибо Полозовой Светлане Владимировне за ее работу. Грамотный, профессиональный подход к своему делу. Обращаемся в агентство недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) не в первый раз. Все сделки были сложными, но благодаря Светлане Владимировне, все п...рошло безукоризненно и в кратчайшие сроки. Светлана, в очередной раз нам было очень приятно с Вами работать! Спасибо! Михаил и Надежда Сотниковы.

семья Сотниковых: 13.03.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарность агентству недвижимости ООО ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ (ГК Недвижимость Урала) и лично Черкашиной Галине Михайловне. Мы с ней общаемся давно, провели несколько сделок. Раньше были другие риелторы но Галина Михайловна проявила себя как профессионал, была очень добра и внимательна, прислушивалась ...к нашим пожеланиям, хорошо защищала наши интересы. Компанию Дом недвижимости мы выбрали случайно. И нам просто повезло! Сделки проходят быстро, чисто и на высшем уровне. В будущем мы снова будем обращаться в агентство Дом недвижимости за риелторской услугой. И обязательно только к Черкашиной Галине Михайловне! Своим знакомым мы тоже будем рекомендовать агентство недвижимости Дом недвижимости. Спасибо за все!

Пазниковы: 17.02.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность агентству недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Большое спасибо за помощь в продаже нашей старой квартиры и приобретении новой. За короткий период времени, мы вышли на сделку. Специалисты знают свою работу, очень вежливы, могут понять, выслушать и помочь не т...олько советом, но и делом. Спасибо большое, здоровья Вам и успехов!

Светлана: 20.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы хотим выразить благодарность нашему агенту специалисту агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за качественно проделанную работу по сделке. Оперативность, грамотность, тактичность, нацеленность на результат и соблюдение наших интересов - вот ее главные качества. Сделк...а была не из простых - сначала узаконили уже сделанную перепланировку в продаваемой квартире, затем продавали эту квартиру (район на любителя), затем покупали новую. В силу нашего характера и темперамента часто беспокоили всеми волнующими вопросами, нам всегда уделяли массу времени, отвечала на все интересующие вопросы, давала рекомендации, что существенно нам помогло в процессе всей сделки. Мы люди достаточно занятые, она занималась всеми вопросами касательно документов, общалась с сотрудниками банка, оформляла и собирала документы на ипотеку. А нам лишь нужно было приехать на регистрацию сделки, что было очень удобно. Мы уже отметили новоселье и живем в новой, желанной квартире! Спасибо нашему замечательному риэлтору! Будем рекомендовать нашим друзьям и знакомым.

Семья Мякушкиных: 13.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарю агента Немирову Оксану Владимировну, специалиста агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за продажу гаражного бокса по ул. Библиотечная. Сам находился в другом регионе, ждать пришлось не долго, подъехал к завершению. Спасибо и успехов....

Владимир Скосырев: 01.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Понравилась отличная, профессиональная работа специалиста агентства недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) Полозовой Светланы Владимировны. Высокая культура общения, ясная и понятная работа с документами. Точность! Пунктуальность. Блистательно! И еще раз профессиональная работа! Спаси...бо. С наилучшими пожеланиями, Симакина Л.С.

Симакина Людмила Северьяновна: 24.10.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Нам с братом досталось наследство от отца: земельный участок с половиной дома в Сысертском районе. Решили его продать и обратились за помощью в агентства недвижимости ООО Дом недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Наше сотрудничество длилось почти год: необходимо было оформить все документы, а – это... процесс длительный. Но основная сложность заключалась в том, чтобы продать землю за нужную нам цену. Как, оказалось, сделать это было нереально из-за проблем, связанных с участком и нашими соседями по участку. Они нам и организовали эти проблемы. Ещё раз судиться с ними – это время, нервы, расходы. Соседи сами готовы были его приобрести, но только за неподходящую для нас цену. А других потенциальных покупателей сложившаяся ситуация отпугивала. Соседи, из-за которых мы долго не могли продать, в результате сами его купили по выгодной для нас цене. Мы благодарны специалисту за её активность и нацеленность на результат, за умение защищать и отстаивать интересы своих клиентов, креативный подход к работе и умение находить выход в сложных ситуациях. Думаю, что нам определённо повезло, что мы попали именно к ней. Желаем ей успехов во всём, чем бы она не занималась.

Беженцев А.М.: 18.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я выражаю огромную благодарность АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Я долго подбирала варианты покупки комнаты в городе Екатеринбурге. Сама я проживаю в городе Серове и организовать просмотры и выбрать подходящий вариант для меня было очень проблематично. И вот просто случай или даже судьб...а свели меня с Вашей компанией. Спасибо огромное!

Елена: 02.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность компании АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за качественно выполненную работу, чуткое отношение и грамотное сопровождение сделки. Я комнату выставила на продажу в 2013 году - занимался другой риэлтор другой компании, но в результате - никакого результата: ...за весь период не было ни звонков, ни покупателей. Как только за работу взялась Ваша компания, покупатели нашлись сразу, сделка прошла в короткие сроки. Я, как собственник квартиры, не занималась вообще ни одним вопросом, так как я проживаю вообще в другом регионе. Спасибо, что никогда не забывали звонить, рассказывать о проделанной работе. За время нашего сотрудничества она проявила себя внимательным и ответственным человеком. Особенно хочется отметить честность и порядочность, что очень ценно в наше время.

Инна Ивановна: 01.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы выражаем благодарность Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). В компании люди слова: сказали, что все сделают для нас за три месяца, так все и получилось! Была сложная задача: нужно было продать 1 комнатную квартиру, купить 3-х комнатную квартиру и найти банк, который дает ипотеку на более выг...одных для нас условиях. Что сделать было достаточно не просто из-за плохой кредитной истории. Очень остались довольны работой. Ни капельки не жалеем, что доверились. И обязательно порекомендуем знакомым и родным.

семья Плешковых: 05.06.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я приношу свою благодарность за содействие и организацию приобретения квартиры на выгодных условиях. До обращения в компанию Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) я посетил другое агентство, но не получил там исчерпывающую консультацию: с чего начинать и что делать. Когда я встретился со специали...стом компании Дом Недвижимости, то сразу же ощутил профессионализм, поддержку и уверенность в достижении моей цели. Я нисколько не пожалел, что обратился именно к ней. Большое спасибо Вам.

Полетаев М.В.: 05.12.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я проживаю не в Екатеринбурге. В 2012 году я купила однокомнатную квартиру для сына на Вторчермете, а в этом году он женился, и мы решили купить двухкомнатную квартиру на ВИЗе. За помощью я по рекомендации знакомых обратилась в ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Квартиру в прошлом году я ...покупала без риэлтора, не знала рыночных цен, поэтому, как я уже поняла, я переплатила. Спасибо компании Дом Недвижимости, что помогли продать почти по той же цене, что я и купила. Двухкомнатная была выбрана в очень хорошем месте, в доме улучшенной планировки, по реальной рыночной стоимости, с хорошим дисконтом. Очень благодарна работу, все было очень хорошо организовано, грамотно и на высоком уровне. Побольше бы таких фирм в этой сфере.

Марина: 12.11.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я осталась очень довольна профессионализмом сотрудников компании Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Реальная помощь в покупке жилья, полное сопровождение сделки удивили и порадовали. Обязательно обращусь еще не раз и буду рекомендовать эту компанию своим друзьям и знакомым....

Вероника.: 30.08.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарна за то, что мне помогли продать квартиру. В компании очень хорошие специалисты в своей области, со всей ответственностью подходят к выполнению работы. Находятся постоянно на связи и в любой момент готовы дать грамотную консультацию по интересующим вопросам, объясняя все предельно просто ...и понятно. Всегда очень внимательно относятся к пожеланиям клиента и каждый раз предоставляют отчет о проделанной работе. В моем конкретном случае мне помогли с продажей моей квартиры и согласовыванием перепланировки в ней (через суд). Эта работа была выполнена отлично. Очень приятно работать с такими специалистами. В случае необходимости буду обращаться теперь только в АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала).

Елена: 17.05.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я выражаю благодарность компании Недвижимость Урала за оказанную услугу по продаже 2 комнатной квартиры. Продажа была сложной, т.к. квартирой владели три собственника. Сначала я обратилась, чтобы продать наши с братом 2/3 доли, а с третьим собственником Брауном С. мы находились в конфликте и не обща...лись. Нам объяснили нам, что продавая доли по отдельности, мы теряем в деньгах и не мало, выгоднее для всех сторон продать квартиру целиком. В результате мы стали продавать всю квартиру, которую продали в короткие сроки и на выгодных для всех условиях. Организовали нам переезд и помогали грузить вещи, взяли все необходимые для сделки справки из кооператива, т.к. квартира кооперативная. Удобно и безопасно для нас организовали передачу денежных средств. Мы с братом Василием остались очень довольны работой и внимательным отношением к нам, пожилым людям. Спасибо огромное. Я не думала, что риэлторы так работают. Слухи о них всякие ходят и, конечно, я боялась, но все было прекрасно. Еще раз спасибо... спасибо... спасибо!

Пелагея: 09.05.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за профессиональную работу по приобретению 2-х комнатной квартиры по ипотеке. Сделка была проведена на достаточно высоком уровне, работа риэлтора достойна уважения. Большое спасибо!...

Паршуков А.И.: 29.04.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарю за проделанную работу. Мне помогли не только в покупке и поиске квартиры, но и в подготовке всех документов. На протяжении всего времени ответственно подходили ко всему: начиная с подбора квартиры по моим требованиям и до завершения сделки, и даже после нее помогли мне во всем остальном.... Всегда и везде меня сопровождали. Именно мне понравилось, что все квартиры мы смотрели вместе. Также мы очень быстро подобрали квартиру, потому что мне нужно было скорее сделать покупку, т.к. негде было жить. Мы нашли нужный вариант за неделю. Я в этих делах сама ничего не понимаю совсем, поэтому мне всегда говорили, что хорошо, а что плохо, требовали с продавцов все справки о квартирах, тщательно все изучали и проверяли. Поэтому было не страшно купить квартиру с такой надежной компанией. Спасибо еще раз за качественную, ответственную, быструю и теплую работу. Буду рада работать с Вами и в дальнейшем. И обязательно буду рекомендовать Вашу компанию Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) своим друзьям и знакомым.

Ксения: 14.03.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарю АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за работу по продаже и подбору комнаты и в оказанной мне помощи. В ходе работы у меня было полное доверие и защита моих интересов с их стороны. Работа была проведена грамотно и ответственно. Сделки прошли без проблем, документы оформлены правил...ьно. В будущем, если возникнут вопросы об услугах риэлтора, то вновь обращусь только к этой компании и буду советовать своим знакомым.

Елена: 01.02.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарю Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за работу по продаже квартиры в Екатеринбурге по улице Сортировочная и коллективного сада и покупке квартиры по улице Татищева....

Галина: 24.08.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: От всей души благодарим за чуткость и отзывчивость к своим клиентам, благодарим за проделанную работу. Оказанная помощь нам в сделке проведена на отлично. Грамотно поставленная работа помогла нам без проблем оформить сделку по продаже нашей комнаты и покупки квартиры с добавлением ипотечного кредита....

семья Кузнецовых: 01.08.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы, Бобовская Елена Дмитриевна и сын Бобовский Роман, очень благодарны АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за предоставленные услугив лице риэлтора Оксаны Владимировны. Оксана очень компетентный работник, все проблемы совместно решались удачно. Она очень приятный человек. Мы рады, что обрат...ились к ней. Оксане желаем творческий успехов и счастья в личной жизни. Успешных сделок, добрых клиентов.

Бобовская Елена Дмитриевна: 07.03.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы, Яковенко Александр Владимирович и Ольга Владимировна, хотим выразить благодарность агенту Немировой Оксане Владимиовне за проделанную работу. Она подошла к работе с ответственностью и профессионализмом. Умеет находить контакт с людьми, действует очень активно, доброжелательно. Результаты продела...нной работы безупречны! Большое Вам спасибо! С наступающим новым 2012 годом Вас и АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Желаем Вам успехов в работе.

Яковенко Александр Владимирович и Ольга Александровна: 28.12.2011, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Дому Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и Вам, Оксана Владимировна, за профессионализм, умение найти контакт с такой инертной клиенткой, как я. За оперативность и компетентность. Будьте здоровы, успешны и благополучны....

Колмогорова И.В.: 07.09.2011, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Галина Михайловна очень чуткий, исполнительный, обязательный, честный и так далее человечек. Очень благодарна ей и ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), надеюсь, что проблемы наши уйдут и мы вновь возвратимся к моим делам!...

Кациловская Л.А.: 16.12.2010, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Вопрос: Добрый день!Могут ли покупатели при продаже недвижимости перевести денежные средства на пенсионную карту продавца?

Марина Сергеевна 14.02.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Cпециалист +79028787304

Добрый день, Марина Сергеевна! Мы не можем утверждать со стопроцентной вероятностью можно ли это делать или нет. Мы можем лишь давать рекомендации. В связи с тем, что данная карта имеет статус специального назначения, у банка могут возникнуть причины для ее блоки до выяснения обстоятельств появления денежных средств на этом счету. Кроме того, как правило, с любого спецсчета всегда есть ограничение по сумме снятия. Поэтому рекомендуем открыть для этого случая простой Сберегательный счёт.

14.02.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Мы хотим купить трехкомнатную квартиру у частного лица. Квартира находится в городе Лесном, в нем же мы и проживаем. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам нужно запросить у продавца и как себя обезопасить?

Полина 06.02.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Заместитель директора +79086315339

Здравствуйте, Полина! К сожалению, без осмотра полного пакета документов на квартиру, мы не можем гарантировать - какие именно документы для сделки будут нужны. Поэтому, можем дать только общие советы. Для сделки требуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, паспорта сторон, справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, а также согласие супруга на продажу, если требуется и прочие документы. Помимо этого необходимо заказать выписку ЕГРН, чтобы проверить квартиру на наличие технических ошибок, ограничений и обременений. Для безопасности сделки лучше всего расчеты производить после государственной регистрации. Мы советуем обратиться за сопровождением сделки в агентство недвижимости города Лесного, они помогут разобраться в документах продавца и проведут проверку. Спасибо за обращение в нашу компанию!

06.02.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Рассматриваем покупку двухкомнатной квартиры старого фонда. В одном и том же доме продается 3 квартиры одинаковой планировки, но в двух квартирах вход в большую комнату соединен со входом в кухню, а в третьей квартире была своя отдельная дверь в большую комнату. Хозяин говорит, что покупал квартиру с такой планировкой, и ничего не делал. Вопрос: как нам узнать истинную планировку?

Кира 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Кира! благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство. Схематический план объекта из БТИ дает правильную информацию о планировке квартиры. Нужно запросить у собственника показать либо такой план, либо выписку из ЕГРН, где он тоже должен быть. Если данных документов у собственника на руках не имеется, Вы можете обратиться к нему с просьбой заказать экспликацию в БТИ. Мы предлагаем Вам квалифицированную помощь наших специалистов для определения истиной планировки и покупки квартиры. Обращайтесь.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Можете ли вы восстановить утраченные документы на квартиру?

Михаил 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Михаил! Вы правильно сделали, что обратились в нашу компанию. Мы имеем большой опыт решения вопросов по восстановлению любых документов. Знаем с чего начать, в какие организации писать запрос. Мы помогли многим людям, поможем и Вам обязательно. Будем рады сотрудничеству. Позвоните нам по телефону и мы договоримся о встрече.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Меня зовут Николай Федорович! Хочу продать квартиру. В 2001 году была сделана перепланировка, но в 3-х документах разная площадь, может ли это повлиять на продажу квартиры?

Николай Федорович 09.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Cпециалист +79028787304

Уважаемый Николай Федорович! Лучше всего перед продажей привести документы по квартире в соответствии с действительностью. Хорошо, что Вы это заметили, и пока ищите покупателя на свою квартиру, необходимо внести изменения в данные Росреестра. Во-первых, написать заявление в БТИ об актуализации данных в Росреестре на сновании перепланировки, произведенной в 2001 году. Обращайтесь к нам в агентство. Мы поможем собрать все необходимые документы и подать заявления.

09.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Здравствуйте! Присмотрел недорогую комнату для покупки в двухэтажном доме. В интернете нашел информацию, что этот дом в 2025 году подлежит сносу. Если я куплю эту комнату, то смогу ли я в ней прописаться?

Андрей 02.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Cпециалист +79028787304

Добрый день, Андрей! Если жильцам уже вручены извещения о сносе дома, то возможности прописаться, к сожалению, уже нет. К тому же, если Вы решили, приобретать комнату с помощью ипотеки, то банк, к сожалению, так же не даст разрешения на кредитование такого объекта недвижимости. Советуем Вам поинтересоваться - поступали ли какие-либо уведомления по этому поводу в паспортный стол. Если таких уведомлений от администрации не было, то зарегистрироваться в комнате препятствий с их стороны не будет. Но прописка в данном случае не самое главное. Главное - это тот пакет документов, который имеет на руках продавец данной комнаты: должным ли образом уведомлены соседи о предстоящей продаже, не является ли это жилье спорным, не обременено ли правами третьих лиц. Предлагаем обратиться к нашим опытным специалистам, мы сможем помочь Вам в безопасном оформлении сделки.

02.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если у меня на руках есть только Свидетельство о праве собственности на квартиру, его будет достаточно для продажи?

Николай 18.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Николай! Это очень хорошо, что Вы заботитесь о наличии документов прежде, чем выставить свою недвижимость на продажу. Для того, чтобы продать квартиру, нужно подтвердить свое право собственности на нее. Есть такие понятия, как правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых это право возникло. Свидетельство о праве собственности относится к правоподтверждающим документам, т.е оно только подтверждает ваше право, но не устанавливает его. Соответственно, его недостаточно, нужен ещё документ, на основании чего Вы получили это право: это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации), договор мены, договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Мы готовы помочь Вам в восстановлении документов на квартиру, так как эти документы могут находиться в разных инстанциях. Для более подробной консультации можно позвонить и подойти к нам в офис. Всегда рады помочь.

18.12.2018, рубрика «Услуги агентства»
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Заместитель директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио: продажа гаража в Екатеринбурге на ул. Онуфриева, 55

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Cпециалист +79536086529

Портфолио:

Портфолио: обмен комнат на квартиру в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Портфолио: продажа комнаты в квартире в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Семенов Тимофей Владимирович

Портфолио:

Портфолио: продажа комнаты в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Портфолио: продажа комнаты в общежитии в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Портфолио:

Портфолио: продажа доли в 2-х комнатной квартире в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная, 61 м2, 2/5 эт.
Центр
ул. Якова Свердлова, 27
4.95 млн ₽
81 147 ₽/м2
21 793 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Благоустроенный дом, 120 м2, 1/2 эт.
Уктус
ул. Рощинская, 71 А
2.45 млн ₽ / 2.30 млн ₽
19 166 ₽/м2
10 126 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Студия ЖК Мичуринский, 26 м2, 1/5 эт.
Широкая речка
ул. Широкореченская, 43
от 1.52 млн ₽
от 58 591 ₽/м2
от 6 707 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК Мичуринский, 25 м2, 3/5 эт.
Широкая речка
ул. Широкореченская, 43
от 1.61 млн ₽
от 64 216 ₽/м2
от 7 068 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-к кв ЖК Перемена, 32 м2, 7/17 эт.
Широкая речка
ул. Евгения Совкова, 4
от 2.32 млн ₽
от 72 562 ₽/м2
от 10 223 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК На Тенистой, 38 м2, 1/12 эт.
Широкая речка
ул. Тенистая, 39
от 2.12 млн ₽
от 55 830 ₽/м2
от 9 340 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-к кв. ЖК Русь, 92 м2, 13/29 эт.
ВИЗ
ул. Крауля, 95-а
от 6.29 млн ₽
от 68 369 ₽/м2
от 27 692 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-к.кв. ЖК Русь, 95 м2, 9/29 эт.
ВИЗ
ул. Крауля, 95-а
от 6.43 млн ₽
от 67 684 ₽/м2
от 28 309 ₽/мес
Обмен
Рассрочка
Скидка
Сад, 63 м2, 2/2 эт.
Горный щит
КС Плодоовощ
1.10 млн ₽
17 460 ₽/м2
4 843 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-к кв. ЖК Седьмое небо, 107 м2, 2/24 эт.
ВИЗ
ул. Гурзуфская, 11
от 8.30 млн ₽
от 77 592 ₽/м2
от 36 552 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
4-к. кв. ЖК i TOWER, 95 м2, 5/32 эт.
Автовокзал
ул. Белинского-Циолковского
от 6.30 млн ₽
от 66 277 ₽/м2
от 27 721 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная, 64 м2, 5/9 эт.
ЖБИ
ул. Сыромолотова, 20
3.50 млн ₽
54 687 ₽/м2
15 409 ₽/мес
Обмен
Ипотека
3-к. кв ЖК Навигатор, 85 м2, 4/25 эт.
Уктус
Щербакова
от 5.44 млн ₽
от 64 000 ₽/м2
от 23 950 ₽/мес
Обмен
Ипотека
2-к. кв ЖК Навигатор, 53 м2, 19/25 эт.
Уктус
Щербакова
от 3.85 млн ₽
от 72 641 ₽/м2
от 16 950 ₽/мес
Обмен
Ипотека
1-к. кв ЖК Симфония, 35 м2, 22/24 эт.
Старая Сортировка
Кауровская,13
от 2.60 млн ₽
от 74 285 ₽/м2
от 11 447 ₽/мес