ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Портфолио  /  

Обмен 4-комнатной квартиры на три 2-х комнатных в Екатеринбурге

Обмен 4-комнатной квартиры на три 2-х комнатных в Екатеринбурге

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам file/1_ofis/1.jpg +7 908 631-53-39 ЗАДАТЬ ВОПРОС

22 ноября 2018
Обмен 4-комнатной квартиры на три 2-х комнатных в Екатеринбурге

Предыстория

В наше агентство обратилась семья с просьбой помочь разменять 4 комнатную квартиру в центральном районе на отдельные три квартиры. Собственниками 4-х комнатной квартиры были мама и ее взрослые дочь с сыном, у которых были уже свои семьи с маленькими детьми.

Задача

Продать 4-х комнатную квартиру в доме полнометражной планировки по улице Белинского, 71, одновременно купить три квартиры для каждого собственника, параллельно оформить две ипотеки на встречные покупки, причем одна из которых с участием материнского капитала в качестве первоначального взноса.

Решение

Первый этап

Оценив стоимость продаваемой квартиры и сопоставив ее с пожеланиями клиентов, было принято решение в начале пути выйти на рынок по среднерыночной цене, т.к. предстояла в первую очередь большая работа по согласованию всех нюансов предстоящих продажи и покупок. В связи с тем, что у продавцов еще не было сформированного понимания по процессу продажи и одновременных покупок других квартир, а также не было согласия и взаимопонимания по размеру получаемой суммы каждым продавцом от продажи, т.к. доли у всех были разные, специалисту компании требовалось провести поначалу отдельные, а затем и совместные встречи со всеми собственниками. Все предварительные встречи прошли успешно, и в итоге, был достигнут первоначальный результат - заключено соглашение между близкими людьми о том, как будет произведен обмен, кто сколько получит в результате и кто что будет покупать.

По результату всех встреч мы также поняли, что завышенная цена со стороны клиентов являлась, с их точки зрения, перестраховкой, они надеялись, что смогут купить 3 отдельные квартиры без доплаты в Екатеринбурге. Специалисту пришлось применить все знания, опыт, аналитику и примеры, чтобы объяснить клиентам, что «волшебства» на рынке недвижимости не существует, к тому же отягчающим моментом было еще и наличие существенного долга по коммунальным платежам. В результате всех согласований, обсуждений условий была достигнута договоренность по поиску приемлемой цены на продаваемую квартиру.

Буквально в течение месяца нашлись покупатели, которым понравилось наше ценовое предложение. Покупатели, безусловно, понимали, что нам предстоит сложная и трудная задача: купить 3 квартиры, с оформлением ипотеки и участием материнского капитала, поэтому во время подписания предварительного договора все стороны пришли к согласию о возможном продлении срока выхода на сделку при необходимости.

Второй этап

Подбор квартир для каждой семьи осуществлялся в несколько шагов

Требовалось купить

Для мамы – 2-х комнатная квартира в центральном районе с доплатой по ипотеке.

Для дочери - 2-х комнатная квартира в районе Шарташского рынка без доплаты.

Для сына - 2-х комнатная квартира в любом районе города, главное, уложиться в сумму, доплата была в качестве ипотеки под материнский капитал.

Первоначально клиенты решили подать заявки на 2 ипотеки самостоятельно без участия риэлтора, а сотрудник агентства со своей стороны параллельно осуществлял подбор квартир. После просмотра нескольких вариантов, были выбрали 2 квартиры из трех требуемых. Но так как одобрения по ипотеке на тот момент еще не было, то было принято решение не рисковать вносить за них авансовый платеж. К тому же собственники одной из выбранных квартир находились в отпуске, и не готовы были дать окончательного решения по торгу.

К сожалению, попытки продавцов самостоятельно оформить ипотеку не увенчались успехом. Специалисты агентства незамедлительно подключились и в кротчайшие сроки, даже при наличии плохой кредитной истории у одного из клиентов, смогли подобрать банк, который одобрил наши начинания и готов был профинансировать покупки выбранных квартир.

Но, к сожалению, покупка этих квартир не состоялась по причине внезапного повышения цен со стороны продавцов.

Мы постоянно отслеживали рынок, просматривали вновь появившиеся объекты и параллельно вели переговоры с продавцами уже существующих в продаже квартир.

1-я квартира из трех необходимых, приобретаемая без участия ипотеки в качестве доплаты (для дочери), была наконец-то подобрана, по ней были успешно проведены переговоры по торгу, проведена проверка документов и через несколько дней после внесения аванса, мы с успехом вышли на сделку.

2-я квартира (для мамы) покупалась сложно. У одного из продавцов этой квартиры был долг по алиментам 534 000 рублей, в связи этим со дня на день должен был быть наложен арест на квартиру. Конечно же, у продавца данной суммы не было. Специалистом нашего агентства совместно с агентом продавца была достигнута предварительная договоренность с судебными приставами о не наложении ареста, были даны гарантии о погашении долга с продажи квартиры. Но… Перед сделкой продавец испортил все договоренности, нахамил приставу, а тот в свою очередь, незамедлительно наложил арест на его долю в квартире. Нотариус в свою очередь отказал в проведении сделки.

Агенту нашей компании пришлось заново вести переговоры со всеми участниками, т.к. квартира устраивала нашего клиента (по месту положения, этажу, и по цене). Было принято решение по вытягиванию сделки.

Выход из сложившейся ситуации был найден: составлен договор займа между сторонами, наш клиент оплатил долг за продавца до покупки квартиры, затем был снят арест.

Безусловно, был предусмотрен возможный «подвох» со стороны такого непредсказуемого продавца: на имя специалиста была оформлена нотариальная доверенность на совершение любых действий в случае, если продавец не выйдет на сделку. В последствие, именно она спасла ситуацию. В назначенный день, не смотря на то, что нашим клиентом была уплачена продавцу крупная сумма вперед, он нашел причину, по которой не мог (или не хотел) выйти на сделку. Благодаря опыту специалиста нашей компании, который все предусмотрел заранее, ситуация была спасена, мы вышли на сделку и с помощью одобренной ипотеки наш клиент стал счастливым обладателем своей квартиры.

3-я квартира (для сына) выбиралась долго. Сложность состояла еще и в том, что при покупке использовался материнский капитал. Второму ребенку не было трех лет и приходилось оформлять ипотеку под него, а у клиента было не только желание оставить часть средств от продажи на ремонт, но еще имелась не очень хорошая кредитная история…

Квартира требовалась по минимальной цене. К сожалению, выбор был не велик. Остановились на варианте, имеющем достаточно хорошие характеристики: изолированные комнаты, средний этаж, но совершенно не готовый к продаже по документам, к тому же один из собственников проживал в Красноярском крае, другой был несовершеннолетним и требовалось прохождение опеки, а, следовательно, у них была в свою очередь, встречная покупка и нотариальное оформление. В общем, все сложности, какие только могут быть при сделках с недвижимостью, нам и предстояли.

Но и с этой задачей мы успешно справились. Благодаря смекалке и опыту сотрудника, квартира была куплена по всем правилам, без ущемления прав нашего клиента и с учетом его пожеланий.

Таким образом, наша компания смогла решить сложную задачу по размену квартиры, а клиенты остались довольны.

Портфолио риэлтора Пятницина Игоря Александровича

Поиск по сайту Дом Недвижимости

Отзыв: С августа 2019 года продавали квартиру на Сортировке. Искали встречный вариант в Пионерском районе. Обратились в агентство Дом Недвижимости. Благодаря агенту Бахтовой Наталье Валентиновне задуманное исполнилось. Огромное спасибо за её ответственность, исполнительность и знания в своем деле....

Людмила Михайловна: 23.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Я со своей семьей живу в Екатеринбурге. Родители в Первоуральске. Когда мамы не стало, встал вопрос, о том, чтобы папу перевести в Екатеринбург. Много было вопросов, сомнений, страхов. В интернете решила почитать об агентствах и агентах. Обратила внимание на агентство недвижимости Дом недвижимости. ...Прочитала много хороших слов о профессиональной работе специалистов этой компании. На мой звонок ответила Галина Михайловна. При встрече папа высказал свое желание – переехать до Нового года…Мечта сбылась! Выражаю благодарность очень грамотному риелтору Черкашиной Галине Михайловне за проделанную работу, за помощь по продаже и покупке квартиры за достаточно короткое время. Галина Михайловна хороший специалист, очень отзывчивый и приятный человек. Спасибо за добросовестную работу, профессионализм, хорошее отношение. Удачи Вам и агентству Дом Недвижимости и успехов!

Татьяна Ивановна: 02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаем огромную благодарность Черкашиной Галине Михайловне! Она не только Человек с большой буквы, но и Специалист своего дела на все 100%. Мы долго не могли выбрать агентство недвижимости, знакомые посоветовали Дом Недвижимости и Черкашину Г М. Она помогла нам с продажей комнаты в 3-х комнатной к...вартире и покупкой 2-х комнатной квартиры в области! Сделки прошли быстро и без нервов! Галина Михайловна юридически грамотная, очень добрая, спокойная и отзывчивая женщина! За это время она нам стала, как родная! Спасибо большое! Теперь только к Вам!

Семья Глебушкиных: 25.07.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Зашла в АН "Дом недвижимости", чтобы найти знакомого риэлтора, но она давно там не работает. Очень расположила к себе приятная девушка Семёновна Инна. Заключили с ней договор. Нашу однокомнатную квартиру в новостройке на улице Червонная, 19 продать было непросто, этот долгострой тянулся бесконечно. ...Поражаемся терпению и деловитости Инны: как только появились у нас нужные для продажи документы, покупатель уже был готов. Нам агент подыскала квартиру именно в том доме, где мы и мечтали. Следует отметить высокий профессионализм, спокойствие, сдерживание излишних эмоций, пунктуальность. Наша семья выражает искреннюю благодарность АН дом Недвижимости и Инне как специалисту и человеку. С уважением, Лидия Ивановна

Лидия Ивановна: 10.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Появилась мечта сменить район проживания, т.е. купить новую квартиру, продав старую. Но трудность была в том, что старая квартира была в ипотеке и новую мне надо было взять тоже через ипотеку. Решила обратиться в Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне. Поговорив с ней, я поняла, что возмож...но осуществить, казалось бы, невозможный вариант. Мы подписали договор, но еще одна проблема заключалась в том, что выезжать мне было некуда, т.е. мне сначала надо было купить квартиру, параллельно продавая предыдущую, но заехать уже надо сразу на новую жилплощадь. И благодаря Оксане Владимировне это стало возможным. Она сама рассылала запросы в банки для одобрения ипотеки, подбирала варианты, предлагала мою квартиру. И нам все удалось в очень короткие сроки. Купили квартиру в том районе, где хотелось, Оксане Владимировне даже удалось уговорить продавца скинуть 100 тысяч рублей. С покупателями моей квартиры общалась сама, хотя не всегда это было легко, в этом случае нам удалась продать за ту сумму, за которую хотела я. Могу сказать, что Оксана Владимировна настоящий профессионал в своем деле, проверяет внимательно в договорах каждый пункт, так что на нее можно положиться в таком ответственном вопросе как покупка и продажа жилья. Желаю удачи в работе, дальнейшего процветания вашему агентству недвижимости, и в следующий раз обращусь только к Немировой Оксане Владимировне.

Крылова Татьяна Юрьевна: 03.03.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Спасибо огромное агентству «Дом Недвижимости» (ГК Недвижимость Урала), а особенно нашему агенту Немировой Оксане Владимировне!!! Вы наша спасительница! У нас была сложная ситуация: продали проблемную квартиру на первом этаже в доме малосемейного типа, дети были собственниками и купили другую. Оксана... верила в победу до самого конца! Всегда была на связи. Очень пунктуальная. Супер профессионал! Я буду всем советовать ваши услуги! Никогда не забудем вашей доброты и отзывчивости! Спасибо, спасибо, спасибо!!!

Семья Некрасовых: 02.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Задумка была продать «однушку» в хрущевке и купить «двушку» улучшенной планировки. Помимо этого мучил вопрос – делать косметический ремонт перед продажей или нет. Ну, а главный вопрос: услугами какого агентства недвижимости воспользоваться? Начала изучать отзывы в интернете, информацию об агентствах.... В итоге положительные отзывы вывели на Дом Недвижимости. На сайте агентства в разделе: Задать вопрос, я описала проблему по косметическому ремонту. Откликнулась Черкашина Галина Михайловна. Уже ее голос успокоил внутренние метания. И квартирный «круговорот» запустился. Она дала рекомендации, которые я и реализовала. В итоге первый же покупатель, смотревший квартиру, ее и приобрел. Несмотря на то, что было лето. А благодаря профессиональной работе Галине Михайловне я приобрела квартиру мечты – за доступные деньги квартиру в доме 2015 года. Как говорится, об этом я и мечтать не могла. Спасибо огромное ей, за поддержку, за квалифицированную помощь! Плюс ко всему и человек хороший :)

Марина Вячеславовна: 25.09.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Хотела оставить отзыв о работе Немировой Оксаны Владимировны. Работали с ней уже не в первый раз. Во второй раз приобрели квартиру с вашим агентством недвижимости. Очень довольны подобранным вариантом, он соответствует нашим условиям, приличный район + приемлемая цена. Спасибо...

Елена: 15.09.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Хотим выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости и риэлтору Козловой Елене Николаевне! Они помогли осуществить нашу мечту - продажа одной квартиры и покупка другой! Как так такая большая покупка у нас первый раз, мы очень переживали как все пройдет, но Елена нас поддерживала и успокаивала.... Очень важно, когда в такие ответственные моменты жизни, рядом с тобой оказывается не просто профессионал, но и огромной души человек. Елена постоянно держала связь с нами и информировала о происходящем, чтобы мы не беспокоились. На всех этапах сделки все объясняла и рассказывала, раскладывала по полочкам. Будем в будущем обращаться только к ней и рекомендовать своим родным и знакомым. Еще раз СПАСИБО! Благодарных вам клиентов и всех благ в вашем непростом деле! С уважением, Косарева Юлия и Сырчина Алевтина Николаевна.

Косарева Юлия и Сырчина Алевтина Николаевна: 03.12.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Я обратился в группу компаний «Недвижимость Урала», АН «Дом Недвижимости» к Немировой Оксане Владимировне с просьбой проконсультировать насчет приобретения частного дома. Для приобретения дома мне нужно было продать комнату в доме коридорного типа. С агентством был заключен договор услуг. В течение... месяца был найден вариант: дом в саду в Верхней Пышме, который был готов взять в зачет мою недвижимость. Я набрал нужную сумму для доплаты – взял кредит в банке. Мой агент составила предварительный договор и помогла подготовить все документы необходимые для данной сделки (как на мою комнату, так и на встречный вариант). Сделку провели в один день. Результатом я остался доволен. Благодарен за квалифицированную помощь в оформлении документов и благополучно проведенную сделку.

Пузанов Валерий Александрович: 30.10.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: У нас все было не просто: нужно было разменять однокомнатную квартиру на две комнаты. Благодарим Немирову Оксану Владимировну нашего агента и агентство Дом Недвижимости за очень внимательную работу и помощь в решении нашей непростой задачи. Она очень быстро решила наш вопрос. И нашла комнаты, которы...е нам подошли и были по очень приемлемой цене. Спасибо, за чуткое и внимательное отношение к клиентам. Всем знакомым её рекомендую. С уважением, Бирзина Людмила Николаевна и Бирзин Сергей Леонидович.

семья Бирзиных: 27.09.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Я, Федотов Николай Александрович, заключил соглашение с агентством недвижимости Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала на продажу и покупку квартир. Моим специалистом была Немирова Оксана Владимировна. Все мои запросы были удовлетворены в кратчайшие сроки. Сделка оформлена качественно. Благодарен р...иэлтору и компании за проведенную работу, которая заслуживает высокой оценки.

Николай Александрович: 03.05.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Я обратилась в компанию Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала к риэлтору Семеновой И.Г. по поводу продажи и покупки квартиры. Очень рада, что все удалось! Живу сейчас рядом с детьми, чаще вижу внуков! Работой риэлтора осталась довольна. Готова рекомендовать ее и компанию своим знакомым....

Людмила Борисовна: 18.04.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Очень благодарны Немировой Оксане Владимировне, специалисту АН Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала за профессиональную работу с покупкой и продажей нашей общей квартиры. Наша квартира была не совсем в ходовом районе, но с её помощью мы успешно осуществили переезд. Спасибо и удачи!!! Семья Гард...ашевых.

Семья Гардашевых: 21.03.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Огромная благодарность агентству Дом Недвижимости и Немировой Оксане Владимировне за нашу сложнейшую сделку. Оксана Владимировна настоящий профессионал своего дела и по-человечески неравнодушный специалист. Еще до заключения риэлтерского договора она помогла снять обременение на нашу комнату, вызван...ное материнским капиталом. Далее при продаже этой комнаты с собственниками детьми в коммунальной квартире очень тактично сдерживала нетерпеливого покупателя, нашла компромисс с несговорчивыми соседями, помогла с оформлением ипотеки на покупку новой квартиры, все вопросы по опеке взяла на себя. Всегда на связи, вовремя подскажет, предусмотрит все возможные варианты развития событий. И даже после сделки контролировала момент переезда и сдачи-приема квартиры, чтобы в последний момент не возникло неприятных сюрпризов с чьей-либо стороны. Уже второй раз обращаемся к риэлтору, обязательно обратимся и еще. Успехов Вам, побольше удачных сделок! Большое СПАСИБО!

Макаровы Олеся и Максим: 04.01.2017, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Добрый день. Посмотрели у вас 3 комнатную квартиру на ВИЗе, она нам понравилась. Хотели бы ее приобрести, но у нас такая ситуация: у нас на Крауля есть 1 комнатная квартира, которую надо приватизировать и продать. Приватизировать надо на 2 взрослых и 2 несовершеннолетних детей. Остальные деньги я хотела бы добрать ипотекой, но официального трудоустройства у меня нет. Возможно ли так сделать?

Вера Григорьевна: 02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Вера Григорьевна! Да, возможно. Обмен в Вашем случае будет очень не простой, т.к. у вас будет сразу несколько условий, которые надо обязательно учесть: 1. Ваша квартира будет продана сразу после оформления приватизации - будет необходимо приобрести другую недвижимость в том же периоде, в каком она продана, чтобы не возникло налога на имущество; 2. Обязательное согласование по продаваемому и приобретаемому объектам долей несовершеннолетних в органах опеки; 3. Очень ограниченное количество банков выдают ипотеку без подтверждения официального трудоустройства. Но мы готовы Вам помочь в решении всех этих вопросов, пожалуйста, обращайтесь. Вы можете выбрать из списка наших специалистов того, с кем бы Вам хотелось сотрудничать, связаться с ним и договориться о встрече для обсуждения деталей. Удачи!

02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Хочу обменять 1 комнатную квартиру в г. Верхняя Пышма плюс садовый участок 5 соток с домом в СНТ Геолог на 3-х комнатную квартиру на первом этаже в г. Екатеринбурге, район рассмотрения Уралмаш или Сортировка.

Илона: 27.11.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Илона! Чтобы обменять два объекта на один, необходимо понимать, что квартиры продаются быстрее, чем сады. Поэтому продажу советуем начинать одновременно, но быть готовым к тому, что при продаже квартиры потребуется доплата, возможно, в виде ипотеки, которая компенсируется после продажи сада. Звоните! Мы поможем сделать разрыв меду продажами максимально минимальным, а также поможем с оформлением ипотеки.

27.11.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Добрый день! Хотела спросить, какой размер комиссионных в вашем агентстве, если я хочу продать 4-х комнатную квартиру в г. Арамиль и купить 3-х комнатную квартиру в г. Екатеринбурге в районе Кольцово? И как долго будет продаваться 4-х комнатная квартира в г. Арамиль?

Наталья: 25.11.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Наталья! Ориентировочно при таком обмене комиссионные составляют 120 тысяч рублей. При продаже квартиры в Екатеринбурге минимальные комиссионные по городу составляют 60 тысяч рублей, комиссионные при подборе встречного варианта составляют 50 тысяч рублей. Так как у Вас обмен квартиры в г. Арамиль на квартиру в Кольцово, то размер комиссионных составляет 120 тысяч рублей. Чтобы продать быстро 4-х комнатную квартиру в Арамиле, нужно, чтобы среди аналогов, она была по цене первой. Если в Екатеринбурге мы говорим, что по цене среди таких же квартир по состоянию, типу планировки, площади, этажу она должна быть в первой тройке, то в Арамиле, так как это город меньше, советуем ставить первой по цене. Обращайтесь, обязательно поможем Вам с обменом. Имеем большой опыт.

25.11.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Мы выставили свою квартиру на продажу, при этом выбрали встречную квартиру, стоит ли нам вносить аванс за нее?

Антон: 21.11.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Антон, благодарим за обращение! Присматривать квартиру можно, возможно таким образом Вы скорректируете цену на свою квартиру, а вот вносить аванс нужно по согласованию продавца встречной квартиры (готовы ли они будут ждать момента, когда Вы продадите свою квартиру). Нужно понимать, как быстро Вы можете продать свою квартиру, почему она не продается, готовность Ваших документов к сделке? Предлагаем встретиться, чтобы понять ситуацию. Постараемся Вам помочь. Звоните и приходите к нам в офис по адресу: ул. Малышева, 29-301

21.11.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Мне срочно надо продать квартиру 4-х комнатную. Я многодетная мама и у меня 6 детей. Появилась задолженность по коммунальным услугам. Хочу поменять квартиру на другую. Вы можете мне помочь?

Татьяна: 29.07.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, Татьяна! Конечно, мы помогаем в вопросах обмена квартиры. И сделаем все возможное, чтобы решить Ваш вопрос по задолженности по коммунальным услугам. И если у Вас есть несовершеннолетние дети, то необходимо будет получить разрешение опеки на продажу Вашей квартиры и приобретение новой, здесь мы также сделаем все в короткие сроки, возможно даже при условии выдачи доверенности на сбор справок и документов, Ваше присутствие будет минимально. Все сделает наш специалист. У наших агентов большой опыт в этих вопросах. Можем договориться на встречу, и специалист Вашего района подъедет к Вам в удобное для Вас время.

29.07.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Увидела объявление, нужна консультация: у нас трехкомнатная квартира на 1 этаже 60 кв.м. на Сортировке переулок Теплоходный, хотим продать и купить однокомнатную в Заречном и комнату, это возможно?

Татьяна Семеновна: 26.07.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день! Татьяна Семеновна, рады будем Вам помочь! Для начала нужно произвести оценку Вашей квартиры (состояние, ремонт, расположение), только по описанию цену квартиры определить невозможно, это не профессионально. Предлагаем встретиться на объекте, на встречу наш специалист привезет анализ цен на квартиры в Вашем районе, а также в районе Заречный, расскажет как проходит сделка по обмену недвижимости на 2 объекта, а у Вас будет возможность задать специалисту вопросы, которые Вас интересуют. Выезд и консультация бесплатные и ни к чему Вас не обязывают. Перезвоните нам по телефону: 8-902-87-07-614 и договоритесь о просмотре Вашей квартиры.

26.07.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Нас интересует прямой обмен нашей двухкомнатной квартиры в районе ЖБИ на 1 комнатную квартиру с доплатой в центральном районе Екатеринбурга. Есть ли у Вас какие-то предложения для нас?

Ольга Дмитриевна 11.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Ольга Дмитриевна! Конечно, у нас есть различные варианты. Но для того, чтобы понять, чем мы сможем Вам помочь, нам недостаточно той информации, которую Вы оставили в своем вопросе. Необходимо понимание, что у Вас за квартира: сколько квадратных метров, на каком этаже находится, сколько этажей в доме, состояние квартиры, доплата будет с Вашей стороны или в Вашу пользу, какой вариант встречной квартиры Вас интересует. Ведь есть квартиры в старых домах, а есть в новых. Мы готовы максимально Вам помочь, но для этого нам необходимо знать более подробно Вашу ситуацию. Предлагаем подойти к нам в офис для более детального анализа Вашего обмена. Звоните и мы договоримся о встрече.

11.04.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! У нас с мужем есть в собственности 3-х комнатная квартира на ул. Хрустальной, этаж средний, состояние хорошее. И дача по Тюменскому тракту. Даже не дача, а капитальный дом 2 этажа в садовом товариществе. Дом из блоков 180 кв.м., полностью благоустроенный, есть еще гараж и баня на участке, земли 15 соток. Мы пенсионеры, ухаживать за дачей уже нет сил. Хотим все это продать и купить себе новую двухкомнатную квартиру большой площади с ремонтом и мебелью в районе Широкой Речки, а оставшиеся деньги отдать сыну на покупку квартиры, он живет в другом городе. Риэлторов всех боимся, по телевизору много плохого про них говорят, да и соседи отговаривают обращаться к агентствам. Но мы понимаем, что самим нам не справиться, да и страшно как-то. Сын нашел ваш сайт в интернете, отправил нам информацию и отзывы о вашем агентстве, мы решили попробовать обратиться к вам. Сможете нам помочь?

Зинаида Степановна 22.03.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, уважаемая Зинаида Степановна! Конечно, во всех источниках массовой информации много плохого говорят о риэлторах, я с Вами соглашусь. Но хочу сказать, что многое из того, что озвучивается далеко не всегда правда, факты порою отражаются искажено, ведь их главная задача – это сенсация, плохая она или хорошая. К сожалению, о том, как порядочные риэлторы каждый день помогают людям, делают иногда многие вещи даже бесплатно, никто не рассказывает. Ведь это не интересно, это не сенсация. Как в любой специальности, есть плохие специалисты, а есть и специалисты высокого класса, к которым выстраивается очередь из клиентов по рекомендациям своих друзей и знакомых. Поэтому, всему верить, что говорят с экрана телевизора не стоит. А то, что Вы решили обратиться именно к нам, это здорово! Политика нашей компании в первую очередь: «не навреди!». Работаем с клиентами только на принципах честности и прозрачности. Собственно говоря, об этом и свидетельствуют отзывы наших любимых и дорогих клиентов. Вы можете ознакомиться на нашем сайте с каждым специалистом, выбрать того, кто Вам больше понравится и связаться с ним в удобное для Вас время. Спасибо Вам за проявленное доверие, постараемся сделать все, чтобы его оправдать. Звоните!

22.03.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте. У нас есть большая однокомнатная квартира в двухэтажном доме, которая принадлежит мне и моему взрослому сыну. Нам надо срочно продать ее, чтобы погасить кредиты и небольшие долги за коммуналку, а на оставшиеся деньги купить какое-нибудь отдельное для каждого жилье. Вы можете помочь?

Вера Михайловна 08.02.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, Вера Михайловна! Вы правильно понимаете, что в Вашем случае лучше всего будет обратиться за помощью к профессионалам, потому что такие сделки считаются наиболее сложными на рынке недвижимости. Наша компания работает уже более 10 лет и мы уверены, что обязательно поможем найти выход из сложившейся ситуации. Наши специалисты имеют большой опыт в продаже таких квартир и одновременной покупки другого жилья. Сделаем все в кратчайшие сроки. Хорошо, что Вы заранее обратились за помощью. Конечно, любые кредиты надо гасить, и особенно долги за коммунальные услуги, которые быстро растут. Мы Вам обязательно поможем, и, при необходимости, проведем переговоры с управляющей компанией по списанию пеней. Перезвоните и мы договоримся о встрече.

08.02.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Добрый день! Мне надо продать 3-х комнатную квартиру в Екатеринбурге, и приобрести квартиру в Краснодаре. Я понимаю, что здесь я смогу выбрать надежное агентство, а как выбрать там?

Анна 08.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Анна! Спасибо что Вы нам написали. Всегда рады помочь. Опасения подобного рода вполне понятны. Рекомендую обратиться к нам в агентство. У нас со многими городами налажены партнерские отношения. В Краснодаре у нас есть надежный партнер. Мы контролируем весь процесс. Лично созваниваемся с директором агентства. В данном случае коллеги выполняют услугу качественно, чтобы в дальнейшем мы опять их рекомендовали.

08.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, у меня квартира в ипотеке, покупала два года назад, можно ли ее продать за два месяца, снова взять ипотеку и купить комнату в этом же районе? Я сейчас проживаю в этой квартире.

Татьяна 07.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Татьяна. Да, конечно, мы можем помочь. У нас большой опыт в решении таких вопросов и мы постоянно сотрудничаем с банками. Хорошо, что Вы обратились заранее, и два месяца более, чем достаточно, чтобы найти покупателя, закрыть Вашу ипотеку, оформить новый ипотечный кредит и приобрести комнату. Так как Вы проживаете в этой квартире, мы сделаем всё возможное, чтобы этот обмен прошел максимально комфортно для Вас. Я готова подъехать к Вам в удобное для Вас время и обсудить все детали для оперативного решения Вашего вопроса. Давайте согласуем место и время встречи. Наша консультация для Вас абсолютно бесплатная, мы обязательно Вам поможем.

07.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Я вступила в наследство на квартиру после мамы. Подскажите, сколько стоит двухкомнатная квартира в трехэтажном доме, на первом этаже, хорошее состояние, 56 кв.м. Уралмаш, пер. Суворовский? Комнаты раздельные. Вы занимаетесь подбором квартир в новых домах? И какую квартиру в новом доме вы можете предложить на эти деньги? Желательно в центральных районах.

Татьяна Владимировна 07.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Здравствуйте, Татьяна Владимировна! Мы рады, что Вы к нам обратились. Конечно, мы занимаемся подбором квартир в новых домах. У нас большой выбор квартир на любых стадиях строительства и в разных районах. Вы правильно начали обмен своей квартиры на новую в новостройке с продажи Вашей квартиры. Хотя здесь возможны варианты, так как некоторые застройщики предоставляют рассрочку платежей без процентов. То есть можно начать и с просмотра квартир в новых домах, это можно сделать прямо у нас в офисе, мы подберем Вам квартиру у застройщика и сразу забронируем ее. Мы сотрудничаем со многими застройщиками города, и можем на месте показать презентацию любого жилого комплекса, посмотреть, сколько квартир осталось, и какие квартиры сейчас есть в наличии, и рассказать все условия покупки. Для более подробной консультации Вы можете подъехать к нам в офис, или я могу подъехать к Вам, чтобы оценить Вашу квартиру. Если предварительно, то квартиры в полнометражных домах в Вашем микрорайоне, на сегодняшний день стоят от 2200000 до 3500000 рублей, всё зависит от многих параметров и от скорости продажи. Более точную оценку можно сделать после осмотра квартиры. Мы обязательно подберем Вам квартиру в новом доме. Всегда рады помочь.

07.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Добрый день! Мы размениваем свою четырехкомнатную квартиру улучшенной планировки на первом этаже в Заречном районе на двухкомнатную в этом же районе на среднем этаже и деньги. Обмен хотим прямой. Возможно ли это?

Екатерина 06.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Екатерина! У Вас хороший район, возможно, найдется семья, которая проживает в этом же районе и хотела бы увеличить свою жилплощадь. Для этого нужно оповестить всех жителей Вашего района с помощью грамотно составленных объявлений, а также разместить рекламу в интернете с предложением обмена Вашей квартиры. Мы предлагаем Вам свою помощь в проведение успешного и безопасного обмена. В нашем агентстве были сделки прямого обмена, но вероятность такого обмена очень мала, поэтому мы предлагаем Вам сотрудничать с нами и выставить квартиру на продажу с условием покупки встречного варианта. Сделку по продаже и покупке мы будем проводить в один день. Поможем обязательно! Звоните или приходите в офис, результат гарантируем!

06.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Добрый день! У нас комната не приватизирована, мы бы хотели переехать в другой район. Вопрос такой: можем ли мы поменять свою комнату на комнату в другом районе без приватизации?

Ирина Ивановна 06.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Ирина Ивановна! Если комната находится в муниципальной собственности, то ее можно обменять, но только на комнату, которая тоже находится в собственности муниципалитета и является равноценной Вашей. Обязательным условием в таком случае будет получение согласия муниципалитета на такой обмен. Ждем Вас в нашем агентстве по адресу: Малышева, 29, офис 301. Рады будем сотрудничать с Вами.

06.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Хочу поменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную квартиру с ипотекой. В моей квартире несогласованная перепланировка, объединена кухня с комнатой. У моего покупателя ипотека в Газпромбанке. Покупатель настаивает, чтобы я согласовывала перепланировку, а я этого делать не хочу, как быть?

Эмма 05.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Эмма! Согласовывать или нет перепланировку – право каждого продавца. На сегодняшний день для перехода права собственности от продавца к покупателю в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области предоставление документов по согласованию не требуется. Но, учитывая реалии сегодняшнего рынка, как правило, все покупатели, не зависимо от того, покупают они по ипотеке или за наличные, выбирают квартиры только с согласованной перепланировкой, т.к. никому не хочется заниматься этим в последствие, если изменится законодательство, и будет ли потом возможность ее вообще согласовать. Поэтому позиция Вашего покупателя мне понятна и вполне логична, согласовать перепланировку я все же рекомендую. Другой вопрос, возможно ли ее согласовать? Или придется все возвращать в исходное положение? Ответ на этот вопрос можно дать только после просмотра перепланировки. Что касается обмена, то здесь важно понимать, как покупатель будет рассчитываться с Вами, такие же условия Вам необходимо будет обсуждать и с продавцом встречной квартиры. Помимо этого, необходимо будет учесть схему расчетов Вашего банка и сопоставить ее со схемой покупателя. Поэтому, рекомендуем обратиться к опытному специалисту, который возьмет на себя все переговорные процессы, а Вам оставит только приятные хлопоты по выбору квартиры. Обращайтесь, мы сможем помочь!

05.01.2019, рубрика «Обмен квартиры»

Показать все вопросы

Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Обмен 2 комнатной квартиры в Первоуральске на двушку в Екатеринбурге

11.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Портфолио:

Продажа 1 комнатной квартиры и покупка 2-х комнатной в районе Заречный

24.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Портфолио:

Обмен вторички на новостройку

23.04.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Портфолио:

Обмен 2-х комнат на 2-х комнатную квартиру на Эльмаше

05.02.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры на улице Народного фронта, 87

28.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры на Донбасской, 30

08.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры на новостройку в Екатеринбурге

26.12.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-комнатной квартиры на трехкомнатную в Екб

12.12.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры на квартиру в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Обмен однокомнатной квартиры на 2-х комнатную в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Портфолио:

Обмен 3-х комнатной квартиры на 2-х комнатную в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Портфолио:

Обмен 4-комнатной квартиры на три 2-х комнатных в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная, 88 м2, 20/22 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная, 88 м2, 20/22 эт.
Эльмаш
ул. Совхозная, 2
6.10 млн ₽ / 5.80 млн ₽
65 909 ₽/м2
25 535 ₽/мес
2-комнатная, 42 м2, 2/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная, 42 м2, 2/9 эт.
Юго-Западный
пр. Решетникова, 3
3.15 млн ₽
75 000 ₽/м2
13 868 ₽/мес
3-комнатная, 141 м2, 9/14 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная, 141 м2, 9/14 эт.
Центр
ул. Радищева, 31
14.80 млн ₽
104 964 ₽/м2
65 159 ₽/мес
3-комнатная, 118 м2, 6/18 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная, 118 м2, 6/18 эт.
Центр
ул. Вайнера, 60
12.18 млн ₽
103 177 ₽/м2
53 602 ₽/мес
1-комнатная, 27 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 27 м2, 3/5 эт.
Пионерский
ул. Уральская, 66
2.70 млн ₽
100 000 ₽/м2
11 887 ₽/мес
1-комнатная, 32 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 32 м2, 1/5 эт.
Юго-Западный
ул. Посадская, 56/2
2.35 млн ₽ / 2.29 млн ₽
71 562 ₽/м2
10 082 ₽/мес
3-комнатная, 64 м2, 8/12 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная, 64 м2, 8/12 эт.
Вторчермет
ул. Аптекарская, 47
3.95 млн ₽ / 3.50 млн ₽
54 687 ₽/м2
15 409 ₽/мес
2-комнатная, 51 м2, 3/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная, 51 м2, 3/10 эт.
Старая Сортировка
ул. Билимбаевская, 3
3.60 млн ₽ / 3.40 млн ₽
66 666 ₽/м2
14 969 ₽/мес
2-комнатная, 69 м2, 8/16 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная, 69 м2, 8/16 эт.
Широкая Речка
ул. Соболева, 19
3.50 млн ₽
50 724 ₽/м2
15 409 ₽/мес
3-комнатная, 88 м2, 7/11 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная, 88 м2, 7/11 эт.
ВИЗ
ул. Анри Барбюса, 6
9.30 млн ₽
105 681 ₽/м2
40 944 ₽/мес
Комната, 17 м2, 1/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 17 м2, 1/9 эт.
ЖБИ
ул. Новгородцевой, 11
950.00 тыс. ₽
55 882 ₽/м2
4 182 ₽/мес
1-комнатная, 30 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 30 м2, 4/5 эт.
Автовокзал
Большакова, 155
2.25 млн ₽
75 000 ₽/м2
9 906 ₽/мес
Комната, 15 м2, 2/3 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 15 м2, 2/3 эт.
Уралмаш
Уральских рабочих, 55
870.00 тыс. ₽
58 000 ₽/м2
3 830 ₽/мес
3-комнатная, 76 м2, 6/16 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная, 76 м2, 6/16 эт.
Старая Сортировка
Билимбаевская, 25/3
3.80 млн ₽ / 3.75 млн ₽
49 342 ₽/м2
16 510 ₽/мес
1-комнатная, 38 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная, 38 м2, 2/2 эт.
Уралмаш
ул. 40-летия Октября, 49
2.37 млн ₽
62 368 ₽/м2
10 434 ₽/мес

Показать все объекты