ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Портфолио  /  

Покупка квартиры в Екатеринбурге

Покупка квартиры в Екатеринбурге

22 ноября 2018

Предыстория

Телефонный звонок в наше агентство раздался из Казахстана. Боязливо и недоверчиво женский голос поинтересовался возможностью покупки 2-х комнатной квартиры в городе Екатеринбурге в течение 3-5 дней за наличные в новом доме в районе Уктуса. Ничего невозможного нет!

Задача

Купить 2 комнатную квартиру в сжатые сроки за наличные. Квартира должна была обладать следующими показателями: не студия, без перепланировки, средний этаж, раздельные комнаты, большая кухня от 10 кв.м., желательно с хорошим видом из окна, и лучше, если она будет уже с мебелью.

Покупка квартиры в Екатеринбурге, выбор района.

Решение

Первым делом согласовали дату приезда клиентов. К этому моменту специалист подобрала подходящие под запрос клиентов варианты квартир. Агентом нашей компании было обработано более 15 вариантов, но большинство из них либо имели не все вышеперечисленные характеристики, либо были длинные сроки продажи, а покупка предстояла быстрой, т.е. квартира должна была быть только в чистой продаже, с полностью готовыми документами, без прописанных. В итоге после проведения предварительной работы осталось для просмотра всего 5 квартир.

В день приезда специалист и клиенты договорились о встрече сразу на первом объекте, ведь каждый час был на счету. Просмотрев все варианты, остановились на одном из них. Квартира соответствовала всем запросам, но специалист чувствовала, что что-то с клиентами происходит не понятное. Вроде бы и понравилась квартира, но восторга в глазах нет, взгляд потерянный и разочарованный. А надо сказать, что день выдался дождливым и хмурым. А кто был на Уктусе в районе новостроек, тот знает, что представляет собой окружение вокруг них: отсутствие дорог, под ногами каша из грязи, тротуаров практически нет. Печальная картина.

Агент задала основополагающий вопрос: а почему именно Уктус? И, как выяснилось, этот район просто посоветовали знакомые, которые сами плохо ориентируются в Екатеринбурге, что важна не только сама по себе квартира, но и окружение и хорошая инфраструктура: и школы, и магазины и пр., но самое главное, что озвучила супруга клиента, это то, что она никак не представляла себе Екатеринбург таким «грязным» и «неухоженным». Да. Иногда погода портит всю картину.

И тогда специалист агентства быстро сориентировалась и предложила посмотреть квартиры в Академическом микрорайоне, который находится в той же ценовой категории, что и Уктус. Просто взглянуть и сравнить, для того, чтобы увидеть другой Екатеринбург.

Договорились о встрече на следующий день на встречу.
Снова агентом был проведена работа по подбору квартир по запросам клиента. Обработка запроса усложнялась тем, что количество квартир было гораздо больше, а времени на подготовку меньше. В итоге для просмотра было выбрано всего 4 квартиры, т.к. многие квартиры находились в залоге у банков, а покупку такой квартиры не позволяли осуществить короткие сроки.

День выдался солнечным и теплым. Глаза у клиентов просто светились! Квартиры по площади и планировке одна лучше другой. Район чистый, молодой, кругом прогулочные дорожки, цветники. Больше всего понравились большие современные школы (а у клиентов как раз ребенок школьного возраста). Выбор был сделан в пользу квартиры по адресу Рябинина, 21. Но… Она все-таки оказалась в обременении у Росбанка (да-да, есть на рынке «агенты» продавцов, скрывающие эту информацию, чтобы заманить покупателя на просмотр).

Наш специалист как настоящий профессионал, быстро прикинув в голове все сроки, не растерялась, и, увидев, что квартира клиентам очень нравится, решилась на ее покупку. В этот же день были проведены переговоры с банком об ускорении процесса погашения ипотеки, чтобы успеть выйти на сделку в сжатые сроки. Наш специалист поставил перед продавцом главное условие выхода на сделку: часть средств, необходимых для погашения ипотеки, передается в день сделки, оставшаяся часть (и немалая) закладывается в индивидуальную банковскую ячейку, деньги из которой продавец сможет изъять после перехода права собственности, ключи от ячейки будут находиться у представителя покупателя. Для гарантий продавца, квартира будет находиться в его обременении.

Конечно, на сделку, стороны вышли. Квартиру клиенты нашего агентства купили. А вот доделывать процесс получения документов, изъятия денег из ячейки, снятие обременения и получения ключей от квартиры выполнял уже представитель покупателя по нотариальной доверенности.

Схема сделки

Заранее с Росбанком была достигнута договоренность о том, что ко дню сделки закладную привезут в отделение, где будет гаситься долг по ипотеке продавца. В день подписания договора купли-продажи стороны встретились в Росбанке. Покупатель погасил долг по кредиту. Продавец написал расписку на эту сумму. Потом пришлось, правда, подождать в банке около трех часов, пока процесс зачисления денежных средств на счет прошел. Затем специалист банка подготовила погашенную закладную и выдала ее продавцу.

Стороны отправились в Сбербанк, где заключили договор сейфовой ячейки, заложили в нее оставшуюся сумму, передали ключ от сейфа представителю покупателя. Затем стороны проследовали в МФЦ, где благополучно сдали пакет документов на регистрацию перехода права собственности от продавца к покупателю.

После получения документов после регистрации, представитель покупателя и продавец в Сбербанке произвели окончательные расчеты, изъяв деньги из сейфовой ячейки, и следом снова в МФЦ сдали документы на снятие обременения.

Клиенты остались очень довольны результатом проведенной работы.

Мы любим свою работу, потому что нужно покупать и продавать квартиры не по шаблонам, а с душой, как для себя. Тогда и клиент доволен, и агентство в очередной раз подтвердило свою репутацию.

Портфолио Риэлтора Полозовой Светланы Владимировны

Отзыв: Возникла необходимость продать комнату в Екатеринбурге на улице Блюхера, 21а, и улучшить жилищные условия в Перми, т.к. в настоящее время проживаю и работаю в Пермском крае. АН Дом Недвижимости выбрал по отзывам в интернете, написал запрос, мне перезвонила Семенова Инна Геннадьевна, в этот же день п...риехала на встречу, сделала оценку комнаты, дала рекомендации по подготовке объекта к продаже. В связи с тем, что в комнате никто не проживает, ключи доверил агенту. Покупатель был найден в течении 4-х месяцев. От внесения аванса до выхода на сделку прошел один день, т.к. Инна Геннадьевна заранее все подготовила и организовала. Хочу выразить огромную благодарность за заботу! Успехов и процветания АН Дом Недвижимости! Я счастлив, что удалось провести сделку в преддверии Нового года. Николай.

Николай: 28.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне по проделанной работе - по продаже гаража. Договор с агентством недвижимости Дом Недвижимости заключили по доверенности, т.к. переехали в город другого региона. Светлана Владимировна проявила себя очень профессионально, грамотно, опера...тивно, как специалист высокого уровня. Очень приятно было с ней работать. Светлана Владимировна, я желаю Вам здоровья, успехов в работе и побольше клиентов Вашему агентству. В работе и отношении к клиентам Вы являетесь примером. Спасибо Вам! С уважением, Коваленко Ирина Васильевна

Ирина Васильевна: 14.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Компанию АН Дом Недвижимости выбрала случайно, подобной услугой воспользовалась впервые. Очень рада, что познакомилась с Немировой Оксаной Владимировной. Удобство и быстрота – именно ради этого, я и обратилась за помощью. Услуга сопровождения, безусловно, понравилась. Оксана Владимировна проявила се...бя, как профессионал, была внимательна, прислушивалась к моим пожеланиям, работала энергично, быстро. Она очень добрый и отзывчивый человек с широкой душой. Желаю ей успехов в работе, удачи, крепкого здоровья, карьерного роста, дальнейшего процветания компании. Спасибо за работу!

Ольга Ивановна Крайнюк: 20.05.2016, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Хотим сказать большое человеческое спасибо Полозовой Светлане Владимировне за ее работу. Грамотный, профессиональный подход к своему делу. Обращаемся в агентство недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) не в первый раз. Все сделки были сложными, но благодаря Светлане Владимировне, все п...рошло безукоризненно и в кратчайшие сроки. Светлана, в очередной раз нам было очень приятно с Вами работать! Спасибо! Михаил и Надежда Сотниковы.

семья Сотниковых: 13.03.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарность агентству недвижимости ООО ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ (ГК Недвижимость Урала) и лично Черкашиной Галине Михайловне. Мы с ней общаемся давно, провели несколько сделок. Раньше были другие риелторы но Галина Михайловна проявила себя как профессионал, была очень добра и внимательна, прислушивалась ...к нашим пожеланиям, хорошо защищала наши интересы. Компанию Дом недвижимости мы выбрали случайно. И нам просто повезло! Сделки проходят быстро, чисто и на высшем уровне. В будущем мы снова будем обращаться в агентство Дом недвижимости за риелторской услугой. И обязательно только к Черкашиной Галине Михайловне! Своим знакомым мы тоже будем рекомендовать агентство недвижимости Дом недвижимости. Спасибо за все!

Пазниковы: 17.02.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность агентству недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Большое спасибо за помощь в продаже нашей старой квартиры и приобретении новой. За короткий период времени, мы вышли на сделку. Специалисты знают свою работу, очень вежливы, могут понять, выслушать и помочь не т...олько советом, но и делом. Спасибо большое, здоровья Вам и успехов!

Светлана: 20.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы хотим выразить благодарность нашему агенту специалисту агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за качественно проделанную работу по сделке. Оперативность, грамотность, тактичность, нацеленность на результат и соблюдение наших интересов - вот ее главные качества. Сделк...а была не из простых - сначала узаконили уже сделанную перепланировку в продаваемой квартире, затем продавали эту квартиру (район на любителя), затем покупали новую. В силу нашего характера и темперамента часто беспокоили всеми волнующими вопросами, нам всегда уделяли массу времени, отвечала на все интересующие вопросы, давала рекомендации, что существенно нам помогло в процессе всей сделки. Мы люди достаточно занятые, она занималась всеми вопросами касательно документов, общалась с сотрудниками банка, оформляла и собирала документы на ипотеку. А нам лишь нужно было приехать на регистрацию сделки, что было очень удобно. Мы уже отметили новоселье и живем в новой, желанной квартире! Спасибо нашему замечательному риэлтору! Будем рекомендовать нашим друзьям и знакомым.

Семья Мякушкиных: 13.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарю агента Немирову Оксану Владимировну, специалиста агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за продажу гаражного бокса по ул. Библиотечная. Сам находился в другом регионе, ждать пришлось не долго, подъехал к завершению. Спасибо и успехов....

Владимир Скосырев: 01.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Понравилась отличная, профессиональная работа специалиста агентства недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) Полозовой Светланы Владимировны. Высокая культура общения, ясная и понятная работа с документами. Точность! Пунктуальность. Блистательно! И еще раз профессиональная работа! Спаси...бо. С наилучшими пожеланиями, Симакина Л.С.

Симакина Людмила Северьяновна: 24.10.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Нам с братом досталось наследство от отца: земельный участок с половиной дома в Сысертском районе. Решили его продать и обратились за помощью в агентства недвижимости ООО Дом недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Наше сотрудничество длилось почти год: необходимо было оформить все документы, а – это... процесс длительный. Но основная сложность заключалась в том, чтобы продать землю за нужную нам цену. Как, оказалось, сделать это было нереально из-за проблем, связанных с участком и нашими соседями по участку. Они нам и организовали эти проблемы. Ещё раз судиться с ними – это время, нервы, расходы. Соседи сами готовы были его приобрести, но только за неподходящую для нас цену. А других потенциальных покупателей сложившаяся ситуация отпугивала. Соседи, из-за которых мы долго не могли продать, в результате сами его купили по выгодной для нас цене. Мы благодарны специалисту за её активность и нацеленность на результат, за умение защищать и отстаивать интересы своих клиентов, креативный подход к работе и умение находить выход в сложных ситуациях. Думаю, что нам определённо повезло, что мы попали именно к ней. Желаем ей успехов во всём, чем бы она не занималась.

Беженцев А.М.: 18.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я выражаю огромную благодарность АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Я долго подбирала варианты покупки комнаты в городе Екатеринбурге. Сама я проживаю в городе Серове и организовать просмотры и выбрать подходящий вариант для меня было очень проблематично. И вот просто случай или даже судьб...а свели меня с Вашей компанией. Спасибо огромное!

Елена: 02.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность компании АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за качественно выполненную работу, чуткое отношение и грамотное сопровождение сделки. Я комнату выставила на продажу в 2013 году - занимался другой риэлтор другой компании, но в результате - никакого результата: ...за весь период не было ни звонков, ни покупателей. Как только за работу взялась Ваша компания, покупатели нашлись сразу, сделка прошла в короткие сроки. Я, как собственник квартиры, не занималась вообще ни одним вопросом, так как я проживаю вообще в другом регионе. Спасибо, что никогда не забывали звонить, рассказывать о проделанной работе. За время нашего сотрудничества она проявила себя внимательным и ответственным человеком. Особенно хочется отметить честность и порядочность, что очень ценно в наше время.

Инна Ивановна: 01.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы выражаем благодарность Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). В компании люди слова: сказали, что все сделают для нас за три месяца, так все и получилось! Была сложная задача: нужно было продать 1 комнатную квартиру, купить 3-х комнатную квартиру и найти банк, который дает ипотеку на более выг...одных для нас условиях. Что сделать было достаточно не просто из-за плохой кредитной истории. Очень остались довольны работой. Ни капельки не жалеем, что доверились. И обязательно порекомендуем знакомым и родным.

семья Плешковых: 05.06.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я приношу свою благодарность за содействие и организацию приобретения квартиры на выгодных условиях. До обращения в компанию Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) я посетил другое агентство, но не получил там исчерпывающую консультацию: с чего начинать и что делать. Когда я встретился со специали...стом компании Дом Недвижимости, то сразу же ощутил профессионализм, поддержку и уверенность в достижении моей цели. Я нисколько не пожалел, что обратился именно к ней. Большое спасибо Вам.

Полетаев М.В.: 05.12.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я проживаю не в Екатеринбурге. В 2012 году я купила однокомнатную квартиру для сына на Вторчермете, а в этом году он женился, и мы решили купить двухкомнатную квартиру на ВИЗе. За помощью я по рекомендации знакомых обратилась в ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Квартиру в прошлом году я ...покупала без риэлтора, не знала рыночных цен, поэтому, как я уже поняла, я переплатила. Спасибо компании Дом Недвижимости, что помогли продать почти по той же цене, что я и купила. Двухкомнатная была выбрана в очень хорошем месте, в доме улучшенной планировки, по реальной рыночной стоимости, с хорошим дисконтом. Очень благодарна работу, все было очень хорошо организовано, грамотно и на высоком уровне. Побольше бы таких фирм в этой сфере.

Марина: 12.11.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я осталась очень довольна профессионализмом сотрудников компании Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Реальная помощь в покупке жилья, полное сопровождение сделки удивили и порадовали. Обязательно обращусь еще не раз и буду рекомендовать эту компанию своим друзьям и знакомым....

Вероника.: 30.08.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарна за то, что мне помогли продать квартиру. В компании очень хорошие специалисты в своей области, со всей ответственностью подходят к выполнению работы. Находятся постоянно на связи и в любой момент готовы дать грамотную консультацию по интересующим вопросам, объясняя все предельно просто ...и понятно. Всегда очень внимательно относятся к пожеланиям клиента и каждый раз предоставляют отчет о проделанной работе. В моем конкретном случае мне помогли с продажей моей квартиры и согласовыванием перепланировки в ней (через суд). Эта работа была выполнена отлично. Очень приятно работать с такими специалистами. В случае необходимости буду обращаться теперь только в АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала).

Елена: 17.05.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я выражаю благодарность компании Недвижимость Урала за оказанную услугу по продаже 2 комнатной квартиры. Продажа была сложной, т.к. квартирой владели три собственника. Сначала я обратилась, чтобы продать наши с братом 2/3 доли, а с третьим собственником Брауном С. мы находились в конфликте и не обща...лись. Нам объяснили нам, что продавая доли по отдельности, мы теряем в деньгах и не мало, выгоднее для всех сторон продать квартиру целиком. В результате мы стали продавать всю квартиру, которую продали в короткие сроки и на выгодных для всех условиях. Организовали нам переезд и помогали грузить вещи, взяли все необходимые для сделки справки из кооператива, т.к. квартира кооперативная. Удобно и безопасно для нас организовали передачу денежных средств. Мы с братом Василием остались очень довольны работой и внимательным отношением к нам, пожилым людям. Спасибо огромное. Я не думала, что риэлторы так работают. Слухи о них всякие ходят и, конечно, я боялась, но все было прекрасно. Еще раз спасибо... спасибо... спасибо!

Пелагея: 09.05.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за профессиональную работу по приобретению 2-х комнатной квартиры по ипотеке. Сделка была проведена на достаточно высоком уровне, работа риэлтора достойна уважения. Большое спасибо!...

Паршуков А.И.: 29.04.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарю за проделанную работу. Мне помогли не только в покупке и поиске квартиры, но и в подготовке всех документов. На протяжении всего времени ответственно подходили ко всему: начиная с подбора квартиры по моим требованиям и до завершения сделки, и даже после нее помогли мне во всем остальном.... Всегда и везде меня сопровождали. Именно мне понравилось, что все квартиры мы смотрели вместе. Также мы очень быстро подобрали квартиру, потому что мне нужно было скорее сделать покупку, т.к. негде было жить. Мы нашли нужный вариант за неделю. Я в этих делах сама ничего не понимаю совсем, поэтому мне всегда говорили, что хорошо, а что плохо, требовали с продавцов все справки о квартирах, тщательно все изучали и проверяли. Поэтому было не страшно купить квартиру с такой надежной компанией. Спасибо еще раз за качественную, ответственную, быструю и теплую работу. Буду рада работать с Вами и в дальнейшем. И обязательно буду рекомендовать Вашу компанию Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) своим друзьям и знакомым.

Ксения: 14.03.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я благодарю АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за работу по продаже и подбору комнаты и в оказанной мне помощи. В ходе работы у меня было полное доверие и защита моих интересов с их стороны. Работа была проведена грамотно и ответственно. Сделки прошли без проблем, документы оформлены правил...ьно. В будущем, если возникнут вопросы об услугах риэлтора, то вновь обращусь только к этой компании и буду советовать своим знакомым.

Елена: 01.02.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарю Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за работу по продаже квартиры в Екатеринбурге по улице Сортировочная и коллективного сада и покупке квартиры по улице Татищева....

Галина: 24.08.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: От всей души благодарим за чуткость и отзывчивость к своим клиентам, благодарим за проделанную работу. Оказанная помощь нам в сделке проведена на отлично. Грамотно поставленная работа помогла нам без проблем оформить сделку по продаже нашей комнаты и покупки квартиры с добавлением ипотечного кредита....

семья Кузнецовых: 01.08.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы, Бобовская Елена Дмитриевна и сын Бобовский Роман, очень благодарны АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за предоставленные услугив лице риэлтора Оксаны Владимировны. Оксана очень компетентный работник, все проблемы совместно решались удачно. Она очень приятный человек. Мы рады, что обрат...ились к ней. Оксане желаем творческий успехов и счастья в личной жизни. Успешных сделок, добрых клиентов.

Бобовская Елена Дмитриевна: 07.03.2012, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы, Яковенко Александр Владимирович и Ольга Владимировна, хотим выразить благодарность агенту Немировой Оксане Владимиовне за проделанную работу. Она подошла к работе с ответственностью и профессионализмом. Умеет находить контакт с людьми, действует очень активно, доброжелательно. Результаты продела...нной работы безупречны! Большое Вам спасибо! С наступающим новым 2012 годом Вас и АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Желаем Вам успехов в работе.

Яковенко Александр Владимирович и Ольга Александровна: 28.12.2011, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Дому Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и Вам, Оксана Владимировна, за профессионализм, умение найти контакт с такой инертной клиенткой, как я. За оперативность и компетентность. Будьте здоровы, успешны и благополучны....

Колмогорова И.В.: 07.09.2011, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Галина Михайловна очень чуткий, исполнительный, обязательный, честный и так далее человечек. Очень благодарна ей и ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), надеюсь, что проблемы наши уйдут и мы вновь возвратимся к моим делам!...

Кациловская Л.А.: 16.12.2010, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Вопрос: Добрый день! Рассматриваем покупку двухкомнатной квартиры старого фонда. В одном и том же доме продается 3 квартиры одинаковой планировки, но в двух квартирах вход в большую комнату соединен со входом в кухню, а в третьей квартире была своя отдельная дверь в большую комнату. Хозяин говорит, что покупал квартиру с такой планировкой, и ничего не делал. Вопрос: как нам узнать истинную планировку?

Кира 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Кира! благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство. Схематический план объекта из БТИ дает правильную информацию о планировке квартиры. Нужно запросить у собственника показать либо такой план, либо выписку из ЕГРН, где он тоже должен быть. Если данных документов у собственника на руках не имеется, Вы можете обратиться к нему с просьбой заказать экспликацию в БТИ. Мы предлагаем Вам квалифицированную помощь наших специалистов для определения истиной планировки и покупки квартиры. Обращайтесь.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Можете ли вы восстановить утраченные документы на квартиру?

Михаил 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Михаил! Вы правильно сделали, что обратились в нашу компанию. Мы имеем большой опыт решения вопросов по восстановлению любых документов. Знаем с чего начать, в какие организации писать запрос. Мы помогли многим людям, поможем и Вам обязательно. Будем рады сотрудничеству. Позвоните нам по телефону и мы договоримся о встрече.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Меня зовут Николай Федорович! Хочу продать квартиру. В 2001 году была сделана перепланировка, но в 3-х документах разная площадь, может ли это повлиять на продажу квартиры?

Николай Федорович 09.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Cпециалист +79028787304

Уважаемый Николай Федорович! Лучше всего перед продажей привести документы по квартире в соответствии с действительностью. Хорошо, что Вы это заметили, и пока ищите покупателя на свою квартиру, необходимо внести изменения в данные Росреестра. Во-первых, написать заявление в БТИ об актуализации данных в Росреестре на сновании перепланировки, произведенной в 2001 году. Обращайтесь к нам в агентство. Мы поможем собрать все необходимые документы и подать заявления.

09.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Я хочу подарить свою двухкомнатную квартиру в Реже дальнему родственнику, а именно внучатому племяннику, т.к. других родственников у меня не осталось. Сама я живу в Екатеринбурге, он в Полевском. Могу я это сделать или нет? И нужно ли для этого нам ехать в Реж?

Степанида Ивановна 05.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Окунева Юлия Викторовна

Cпециалист +79826586227

Здравствуйте, Степанида Ивановна! Согласно законодательству Российской Федерации каждый гражданин, имеющий недвижимость, имеет право распорядиться ею по своему усмотрению, в том числе подарить ее любому лицу, будь то родственник, в том числе дальний, либо посторонний человек, и даже юридическому лицу. Но при этом нужно понимать, что если дар принимает не близкий родственник, а дальний, то у него возникает налогообложение с предмета дара в размере 13 %. Что касается Вашего второго вопроса, то на сегодняшний день, не обязательно ехать в город Реж для сдачи документов на государственную регистрацию перехода права. Вы можете осуществить все и в городе Екатеринбурге. Готовы помочь Вам в организации подготовки к сделке, в том числе подготовке договора дарения. Обращайтесь, все оформим.

05.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Здравствуйте! Присмотрел недорогую комнату для покупки в двухэтажном доме. В интернете нашел информацию, что этот дом в 2025 году подлежит сносу. Если я куплю эту комнату, то смогу ли я в ней прописаться?

Андрей 02.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Cпециалист +79028787304

Добрый день, Андрей! Если жильцам уже вручены извещения о сносе дома, то возможности прописаться, к сожалению, уже нет. К тому же, если Вы решили, приобретать комнату с помощью ипотеки, то банк, к сожалению, так же не даст разрешения на кредитование такого объекта недвижимости. Советуем Вам поинтересоваться - поступали ли какие-либо уведомления по этому поводу в паспортный стол. Если таких уведомлений от администрации не было, то зарегистрироваться в комнате препятствий с их стороны не будет. Но прописка в данном случае не самое главное. Главное - это тот пакет документов, который имеет на руках продавец данной комнаты: должным ли образом уведомлены соседи о предстоящей продаже, не является ли это жилье спорным, не обременено ли правами третьих лиц. Предлагаем обратиться к нашим опытным специалистам, мы сможем помочь Вам в безопасном оформлении сделки.

02.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если у меня на руках есть только Свидетельство о праве собственности на квартиру, его будет достаточно для продажи?

Николай 18.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Николай! Это очень хорошо, что Вы заботитесь о наличии документов прежде, чем выставить свою недвижимость на продажу. Для того, чтобы продать квартиру, нужно подтвердить свое право собственности на нее. Есть такие понятия, как правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых это право возникло. Свидетельство о праве собственности относится к правоподтверждающим документам, т.е оно только подтверждает ваше право, но не устанавливает его. Соответственно, его недостаточно, нужен ещё документ, на основании чего Вы получили это право: это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации), договор мены, договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Мы готовы помочь Вам в восстановлении документов на квартиру, так как эти документы могут находиться в разных инстанциях. Для более подробной консультации можно позвонить и подойти к нам в офис. Всегда рады помочь.

18.12.2018, рубрика «Услуги агентства»
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Заместитель директора +79086315339

Портфолио:

Продажа гаража в Екатеринбурге на ул. Онуфриева, 55

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Студия в ЖК ITOWER, 32 м2, 17/32 эт.
Автовокзал
ул. Белинского-Циолковского
от 3.00 млн ₽
от 93 750 ₽/м2
от 13 208 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
4-к. кв. ЖК Евразия, 102 м2, 5/30 эт.
Автовокзал
ул. Островского, 2
от 6.96 млн ₽
от 68 196 ₽/м2
от 30 625 ₽/мес
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 11 м2, 9/9 эт.
ЖБИ
ул. 40-летия Комсомола, 26
900.00 тыс. ₽
81 818 ₽/м2
3 962 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-к. кв. ЖК Евразия, 57 м2, 3/30 эт.
Автовокзал
ул. Островского, 2
от 4.01 млн ₽
от 70 298 ₽/м2
от 17 641 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-к. кв. ЖК Евразия, 72 м2, 6/30 эт.
Автовокзал
ул. Островского, 2
от 5.10 млн ₽
от 70 861 ₽/м2
от 22 462 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
ЖК На Мостовой, 49 м2, 22/25 эт.
УНЦ
ул. Мостовая 39/2
от 2.25 млн ₽
от 45 918 ₽/м2
от 9 906 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-к. кв. ЖК Сказка, 85 м2, 6/12 эт.
ЖБИ
ул. Новгородцевой 13
от 5.98 млн ₽
от 70 352 ₽/м2
от 26 328 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-к. кв. ЖК Сказка, 56 м2, 8/12 эт.
ЖБИ
ул. Новгородцевой, 13
4.04 млн ₽
72 142 ₽/м2
17 787 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК Сказка, 37 м2, 8/12 эт.
ЖБИ
ул. Новгородцевой, 13
2.96 млн ₽
80 000 ₽/м2
13 032 ₽/мес
Обмен
Ипотека
3-к. кв. ЖК Шишимская горка, 87 м2, 4/15 эт.
Уктус
ул. Гастелло
от 5.12 млн ₽
от 58 850 ₽/м2
от 22 541 ₽/мес
Обмен
Ипотека
2-к. кв. ЖК Шишимская горка, 72 м2, 4/15 эт.
Уктус
ул. Гастелло
от 4.19 млн ₽
от 58 194 ₽/м2
от 18 447 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК Шишимская горка, 42 м2, 8/15 эт.
Уктус
ул. Гастелло
от 2.77 млн ₽
от 65 952 ₽/м2
от 12 195 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Студия ЖК Шишимская горка, 20 м2, 11/15 эт.
Уктус
ул. Гастелло
от 1.80 млн ₽
от 90 000 ₽/м2
от 7 925 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-к. кв. ЖК Евразия, 43 м2, 29/30 эт.
Автовокзал
ул. Николая Островского, 2
от 3.12 млн ₽
от 72 558 ₽/м2
от 13 736 ₽/мес
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Жилые башни Евразия, 34 м2, 28/30 эт.
Автовокзал
ул. Николая Островского, 2
от 2.33 млн ₽
от 68 529 ₽/м2
от 10 258 ₽/мес