Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке, агентство Дом Недвижимости

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

29 января 2024

Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке

Предыстория:

В агентство Дом Недвижимости дежурному раздался звонок от потенциальной покупательницы из другого города с вопросом о возможности покупки недорогой квартиры в новостройке для будущего ребенка-студента. Интересовали недорогие объекты с возможностью покупки по семейной ипотеке с любым сроком сдачи, но с ограниченным бюджетом.

Риэлторы Екатеринбурга

Задача:

Подобрать 1 комнатную квартиру (либо студию) в микрорайоне Академический с использованием ипотечных средств банка. Выбрать наиболее подходящий для клиентов вариант кредитора, подать заявку на оформление ипотеки.

Решение:

Задача, которая стояла перед сотрудником компании с одной стороны была проще некуда - ведь ездить и смотреть квартиры не нужно, так как дома, в которых требовалось подобрать квартиру, еще не сданы, всю работу можно осуществить дистанционно, не покидая офиса агентства. Но с другой стороны - клиентка не проживала в городе Екатеринбурге, а значит, она не очень хорошо ориентировалась в местонахождении того или иного комплекса, поэтому помимо подбора непосредственно самой квартиры по цене и планировке, необходимо было отразить заказчице дополнительно плюсы и минусы того или иного местоположения, а также каждого комплекса, который подпадал бы под ценовой запрос покупательницы.

Купить квартиру в ипотеку в Екатеринбурге

В течение двух часов агент предоставила заказчику полный отчет-таблицу с указанием всех преимуществ и недостатков по каждой новостройке, а также со своими рекомендациями с точки зрения инвестиционной составляющей каждого варианта.

Параллельно с этим, наш эксперт запросила у покупательницы ряд документов и информацию, которая позволила бы оценить финансовое положение клиентки для того, чтобы подобрать наиболее подходящий вариант ипотечного банка. После получения всех необходимых данных, пока клиентка изучала информацию по новостройкам, эксперт выбрала три наиболее подходящих кредитора и подала в них заявки от имени клиентов.

Так как наша компания является непосредственным партнером практически всех банковских учреждений города Екатеринбурга, клиент получает плюсы от сотрудничества с нами не только в части подачи заявки дистанционно из любой точки планеты, но и скидки по ставкам, лояльное отношение к поданной заявке, ускоренное ее рассмотрение и самое главное, возможность ее корректировки в случае такой необходимости (например, в пересмотре заявки в случае отказа и пр.). В течение часа заявка от имени покупателей была одобрена.

Новостройки Екатеринбурга

Когда заказчики определились с выбором нескольких комплексов, встала следующая задача - уменьшить круг поиска необходимого варианта квартиры уже среди этих домов. Поэтому риэлтор начала тщательный анализ каждой планировки с точки зрения сторон света, расположения квартиры на этаже относительно вида из окна, других квартир и лифтовых шахт, расстановки мебели и эффективного использования пространства объекта, а также инфраструктуры и близости остановок. И каждый выигрышный плюс или, наоборот, неисправимый недостаток, клиенты обсуждали с нашим сотрудником. Таким образом был найден именно тот самый лучший вариант для этих заказчиков. Квартира была забронирована агентом дистанционно, так как агентство находится в тесном сотрудничестве практически со всеми новостройками города.

Но, к сожалению, получилось так, что этот объект немного превышал бюджет покупки, который изначально был запланирован клиентами. Поэтому, риэлтору агентства необходимо было скорректировать данные заявки и повторно согласовать одобрение банка, что и было сделано.

Как было сказано ранее, клиенты проживали в другом регионе, поэтому необходимо было организовать сделку таким образом, чтобы она прошла как можно быстрее и комфортнее для клиентов, чтобы можно было им вернуться в свой город этим же днем. Именно этой организацией и продумываем каждого шага, каждого действия, занимается компания.

В назначенный день, агент встретилась с клиентами в ДОМ.РФ, где они открыли счет -эскроу, тут же созвонились со специалистом кредитора и обсудили все детали кредитных документов, после этого сразу поехали к застройщику. У менеджера застройщика вся процедура заняла не более часа. Были выпущены электронно-цифровые подписи, представитель банка-кредитора подгрузила дистанционно кредитные документы в программу, эксперт на месте вместе с клиентами их проверили и подписали с использованием ЭЦП. С ее же использованием подписали и ДДУ и заявление на регистрацию. Все документы были отправлены в Росреестр дистанционным способом.

Покупка и продажа недвижимости → Услуги агентства → Отзывы

Клиенты остались очень довольны результатом. Их фраза: «Все прошло так быстро, гладко и без единой ошибки, что мы даже ничего не поняли!» - лучшая похвала для любого специалиста по недвижимости. В этом и заключается его работа - поделиться своими знаниями и инструментами с клиентами, взять на себя ответственность за организацию всего процесса, а иногда и за выбор наилучшего варианта для клиента за него (так как иногда заказчики даже сами не знают, чего именно хотят или боятся сделать неправильный выбор). В любом случае, сотрудничество с настоящим профессионалом несет в себе только плюсы, особенно в части оплаты его услуг. Ведь все работы, которые оказывает агент для клиента по покупке новостройки, бесплатны и оплачиваются застройщиком. При этом цена квартиры не увеличивается, а остается на том же уровне.

И вуаля! Клиенты довольны покупкой, риэлтор доволен своей работой, застройщик доволен продажей, банк доволен новым кредитным договором. Все в плюсе!

Звоните. Поможем и вам.

Портфолио риэлтор Полозова Светлана Владимировна

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

По теме

Отзывы Вопрос ответ Портфолио Недвижимость

По теме

Отзывы Вопрос ответ Портфолио Недвижимость

ОСТАВИТЬ ОТЗЫВ ЗАДАТЬ ВОПРОС РЕШИТЬ МОЙ ВОПРОС ПОДАТЬ ЗАЯВКУ

Отзыв: Мы обращались к заместителю директора Светлане Владимировне за консультацией по покупке квартиры в новостройке по ипотеке. Она нам очень помогла определиться с районом, сориентировала по ценам и планировкам. Даже подсказала некоторые моменты и нюансы в планировках, на которые мы изначально вообще н...е обратили внимание. Остались довольны. Видно, что профессионал своего дела. Благодарим.

Олеся: 12.08.2025, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Очень благодарна Светлане за прекрасное сопровождение сделки по покупке квартиры по ипотеке. Все четко, понятно и без спешки. Даже не возникало никаких вопросов по ходу работы. Была рядом от начала и до передачи ключей. А так как я покупала квартиру впервые и для меня это все было волнительно и немн...ого страшно, - ее поддержка и профессионализм очень помогли мне справиться со своими переживаниями. Обязательно буду рекомендовать данную компанию своим друзьям.

Екатерина: 24.12.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Добрый день! Благодарю Полозову Светлану Владимировну, за помощь в организации сделки по покупке квартиры на вторичном рынке с использованием ипотеки, все прошло удачно, быстро, на всех этапах сделки отличное сопровождение и информирование по всем возникающим вопросам. Рекомендую агентство «Дом Нед...вижимости»!

Сергей: 20.02.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Я решила купить комнату, и сначала сама искала варианты на авито. Там очень много вариантов, которые уже проданы и сложно дозвониться, до человека, который показывает. Вообщем, я вспомнила, что у меня есть знакомый агент – Немирова Оксана из АН Дом Недвижимости, и решила обратиться к ней. Оксана быс...тро взялась за работу. И мы с ней посмотрели 4 варианта в один день, но все было не то. И так как я работаю с Оксаной, не первый раз, она предложила, что сама будет ездить и смотреть варианты, а мне делать видео отчеты об объектах. И вот, была найдена комната, которая подходит по параметрам, но пока у нас мастер ездил и смотрел, эту комнату купили. Поиски снова возобновились, и наконец-то, нашли вариант, который подходит, здесь уже мы с Оксаной, уже на просмотре согласовали торг с агентом продавца, и мастер на следующий день выехал и дал добро. И мой агент вместе со мной в воскресенье, когда мне было удобно, приехала на аванс. Сделка была организована безукоризненно, Оксана постоянно докладывала, как идут дела и сама подготовила все документы, так как покупка была по ипотеке, и у продавцов был использован материнский капитал, ждали, когда органы опеки дадут добро. Сделка прошла в очень дружеской атмосфере, так как все было организовано заранее. Я осталась очень довольной работой моего агента по недвижимости – Немировой Оксаной Владимировной, обязательно порекомендую ее своим друзьям и знакомым.

Ольга: 27.05.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хочу поблагодарить Дом Недвижимости, в частности Киселеву Наталью. Покупала квартиру в ипотеку. Ситуация была не простая. Шансов было мало. Наталья грамотно, а главное, в очень короткий срок подобрала банк с выгодными для меня условиями. Отличный специалист. Рекомендую....

Майя: 04.11.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Огромная благодарность Оксане Владимировне – агенту АН Дом Недвижимости, за помощь в оформлении и получении всех документов, помощь в получении ипотеки на покупку доли в квартире. Были сложности, которые решались быстро и профессионально. Долю выкупали у бывшего мужа, а это для меня и сына большой с...тресс, и она все переговоры взяла на себя. Более того, были ошибки в документах продавца, которые также помогла устранить. Всегда и везде была рядом, и на связи, работала даже в выходные, что было очень удобно для нас. Согласовала все вопросы по организации сделки с банком, с нотариусом и МФЦ, и весь процесс сделки она обсудила со мной заранее. Мы с сыном очень рады, что обратились к Немировой Оксане Владимировне, если будет необходимость обратимся снова! Спасибо!!!

Мохова И.В.: 21.03.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.

Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...

Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще не встреч...ала!

Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости за бесценную помощь в приобретении жилья в военную ипотеку. Все этапы были проведены удачно, с разъяснениями по любому вопросу, с особой чуткостью, вниманием и уверенностью в успех! Желаю дальнейшего плодотворного развития и поболь...ше благодарных и довольных клиентов. Огромное вам спасибо!!!

Анастасия Миратовна: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Очень признательны агентству Дом Недвижимости и его представителю Оксане Владимировне за проделанную работу. Вопросы по ипотечному кредитованию, подбору подходящего варианта и оформлению документов решены очень оперативно, профессионально. Оксана Владимировна сопровождала нас на всех этапах, участво...вала во всех процессах, готовила и проверяла досконально всю документацию. С ней приятно было общаться. Результатом мы довольны.

Васикова Елена: 01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Обратились в АН Дом Недвижимости для покупки жилья в ипотеку. При чем хотели купить квартиру в городе Арамиль. Когда обратились, то планировали купить однокомнатную квартиру, но риэлтор помог за те же деньги купить двушку! На всем этапе сделки помогала, консультировала, круглосуточно находилась в ре...жиме онлайн. Доступно объясняла каждый шаг и этап сделки! Огромная благодарность! Теперь мы живём в своей квартире! Счастливые и довольные!!! Спасибо!

Надежда: 06.02.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Добрый день! Хочу выразить благодарность риэлтору АН Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала Оксане Владимировне за помощь в оформлении квартиры в ипотеку. На сделку вышли быстро. Оксана Владимировна прислушивалась к моим пожеланиям и подобрала отличную квартиру! Большое спасибо!...

Алена Сергеевна: 13.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Хотелось бы выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости и отличному специалисту - Светлане Владимировне, которая помогла нам в подборе и оформлении ипотечного жилья. Еще недавно мы и подумать не могли, что найдем квартиру нашей мечты. И только благодаря Светлане Владимировне, душевному, отзы...вчивому человеку, риэлтору с БОЛЬШОЙ буквы, проявляющей настойчивость и терпение в своем деле, мы получили такой хороший результат. Спасибо Вам большое за Вашу работу, за Ваш труд, побольше бы таких замечательных специалистов и хороших, отзывчивых людей!!!

Елена Егоровна: 30.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Огромное спасибо нашему риелтору Светлане Владимировне за оказанную помощь в приобретении квартиры по ипотеке. Очень грамотный и квалифицированный специалист. Обращайтесь именно в эту компанию, не пожалеете!...

Светлана: 15.08.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Подскажите, пожалуйста. Задумались купить квартиру по ипотеке. Но... Нет первоначального взноса и не подходим ни под одну льготную программу. Что делать?

Ульяна: 12.08.2025, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист +79086315339

Добрый день, Ульяна. Конечно, на сегодняшний день, достаточно сложно купить квартиру в новостройке без первоначального взноса, хотя некоторые застройщики все-таки предлагают такие условия. Другой вопрос, что на сегодняшний день ставки по стандартной ипотеке достаточно высокие и вопрос в том, сможете ли Вы их потянуть? А это уже можно посчитать только, если есть понимание какую квартиру Вы хотите, ее стоимость, срок сдачи, какая у Вас зарплата и на какой платеж Вы расчитываете. Помимо ипотеки на сегодняшний день существует прекрасный инструмент для покупки новостройки как рассрочка. Поэтому, чтобы мы смогли дать Вам более правильный ответ, подсказать лучший выход из ситуации, будет лучше, если Вы свяжетесь с нами и подойдете на бесплатную консультацию. Оставьте заявку на сайте или звоните. Постараемся помочь.

12.08.2025, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, мне нужно взять квартиру в ипотеку. Не знаю с чего начать. Подскажите.

Василий: 13.12.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Баранов Дмитрий Владимирович

Агент по недвижимости +79040805961

Добрый день, Василий. Для ответа на Ваш вопрос давайте уточним два важных момента. Первый - это объект покупки. Что это будет? Строящийся объект, готовая новостройка или квартира на вторичном рынке. Кто продаёт, физическое или юридическое лицо. От ответа на эти вопросы зависит перечень документов, которые Вам потребуется представить в банки для получения условий ипотеки и согласования её выдачи. Второй момент - это оценка Ваших финансовых возможностей. Это может быть существующая недвижимость или автомобиль, которые планируете продать, а деньги потратить на новую квартиру, накопления, а так же часть ежемесячного дохода, который сможете выделять на погашение кредита. Зная, какими собственными денежными средствами Вы располагаете, можно будет сопоставить их величину с условиями банка и понять: сможете ли Вы осилить предлагаемый кредит. Несмотря на свою краткость, вопрос, заданный Вами, очень многогранный и в каждом случае индивидуальный. Если необходимо оформить ипотеку, мы поможем подобрать наиболее интересный для Вас вариант. Звоните, договоримся о встрече.

13.12.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте! Вопрос такой: можно ли действующих два кредита включить их при оформлении ипотеки ? Плачу исправно и без просрочек.

Павел: 31.07.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Здравствуйте, Павел! Вопрос понятен. Нужно, конечно, уточнить какую ипотеку Вы имеете ввиду, так как при покупке квартиры по ипотеке Вы подтверждаете свою платежеспособность, имея накопления, которые Вы вносите в качестве первого взноса по ипотеке. Есть несколько способов решения Вашего вопроса: во-первых, если хватает заработной платы, можно взять ипотеку под залог имеющейся квартиры, и после этого погасить свои кредиты, но в этом случае необходимо просчитать насколько ставка по ипотеке будет Вам интереснее существующих ставок по действующим кредитам. Во-вторых, если у Вас уже имеется ипотечный кредит, то Вы можете сделать его рефинансирование в другом банке и, соответственно, получить большую сумму, благодаря чему закроете свои кредиты, что на данный момент мало вероятно, так как ставки по ипотеке значительно выросли по сравнению с прошлым годом. Возможно, есть еще способы решить Ваш вопрос, для этого нужно более детально изучить Вашу ситуацию и Ваш потенциал, чтобы все грамотно взвесить и предложить Вам решение. У нас есть большой опыт в решении сложных вопросов по ипотеке, и к каждому клиенту находим индивидуальный подход. Звоните, пишите.

31.07.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Здравствуйте, есть ли какие-нибудь льготы по ипотеке молодой семье в браке, без детей?

Эля: 05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист +79086315339

Здравствуйте, Эля. К сожалению, как таковой отдельно взятой программы по ипотеке для молодой семьи не существует. Но Вы можете воспользоваться льготной программой на новостройку "Господдержка 2020", либо, если Вы или Ваш супруг работатете в сфере IT, то есть льготная программа для таких сотрудников, третья льготная программа - сельская ипотека, по которой можно приобрести загородную недвижимость, подпадающую под требования банка. У каждой из этой программы есть тонкости и нюансы оформления. Рекомендуем обратиться за более подробной консультацией к любому из наших специалистов и получить более раскрытую информацию. Так же мы можем помочь в выборе программы, подготовке документов, подаче заявки и выборе недвижимости, а также организации сделки. Обращайтесь. Готовы будем помочь!

05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Как на ипотеку купить квартиру гражданам СНГ, если у них есть трудоустройство?

Фатима: 08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист +79086315339

Добрый день, Фатима. Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих. Мы рекомендуем Вам обратиться к грамотным специалистам, они помогут Вам правильно оформить документы для подачи заявки, отправят документы в банк и скорректируют заявку, в случае такой необходимости. Обращайтесь к нашим экспертам. Мы сможем Вам помочь. Вы можете выбрать на нашем сайте любого понравившегося специалиста, связаться с ним по телефону или оставить заявку на нашем сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Удачи!

08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Хочу взять ипотеку по программе молодая семья. Возможно?

Анастасия: 15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист +79086315339

Добрый день, Анастасия. К сожалению, в настоящий момент в кредитных учреждениях таких программ нет. Но если у Вас есть дети, то можно воспользоваться алтернативной программой "семейная ипотека" с низкими ставками. Либо у Вас есть возможность обратиться по месту регистрации в муниципалитет своего региона и узнать условия постановки в очередь для улучшения жилищных условий для молодых семей. В рамках этой программы молодая семья признается нуждающейся, ее ставят в очередь и денежные средства, получаемые ее участниками, могут быть использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке. Если Вы планируете приобретать недвижимость в городе Екатеринбурге, то мы с удовольствем Вам поможем. Звоните.

15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Если я приобрету в ипотеку жилье, попадающее под снос в течение 2-х лет, то будет ли мне положена выплата или другое жилье от застройщика?

Ирина: 13.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Уважаемая Ирина. Благодарим за Ваше обращение в наше агентство недвижимости «Дом Недвижимости». Приобретение недвижимости – это сложный процесс, требующий определенных знаний и опыта, поэтому, всегда лучше обращаться к специалисту по недвижимости. На Ваш вопрос о возможности выплаты или предоставления нового жилья от застройщика в случае приобретения Вами жилья, попадающего под снос в течение 2-х лет, на условиях ипотечного кредитования, сообщаем, что никакие выплаты, компенсации, предоставление нового жилья в описанной ситуации невозможны, т.к. сделка по купле-продаже указанного выше жилья, в принципе не может состояться: при рассмотрении вопроса об ипотечном кредитовании, банком и страховой компанией всегда анализируется и оценивается объект недвижимости, который планирует купить заемщик. В конечном итоге банк должен дать одобрение на приобретение заявленного жилья. Ни один банк не одобрит объект, подлежащий сносу, а значит и не выдаст ипотеку. Поэтому такая сделка не возможна.

13.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Специалист +79086315339