ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Портфолио  /  

Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский

Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский

Профессиональная покупка, продажа, обмен жилья в Екатеринбурге. Скидки до 20%. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Профессиональная покупка, продажа, обмен жилья в Екатеринбурге. Скидки до 20%. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

28 декабря 2023
Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский

Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский Свердловской области, на ул. Солнечная.

Предыстория:

В агентство позвонила молодая женщина и сказала, что ищет самое лучшее агентство недвижимости и самого лучшего специалиста (в интернете мы оказались с самой лучшей репутацией). Необходимо было продать квартиру рп. Рефтинский Свердловской области. Заключили договор и приступили к действию.

Задачи:

Продать квартиру рп. Рефтинский Свердловской области. Квартира строилась с использованием материнского капитала, а застройщика признали банкротом, документы оформлялись через арбитражного управляющего. Необходимо было перед продажей наделить всех детей долями, которых четверо.

Решение:

Первым делом приступили к оформлению документов. Составили соглашение о наделении детей. После чего оповестили органы опеки о намерении продажи квартиры и получили разрешение (приказ) на продажу. Собственники имеют другую недвижимость и проживают в другом городе. Поэтому квартиру решили сдать. У квартирантки было 10 кошек, которые видимо были не приучены к месту. Поэтому запах кошачьей мочи впитался в ламинат и в квартире был стойкий аромат.

Продажа:

Как только с помощью специалиста и предоставления тщательного анализа цен на рынке аналоговых объектов, клиентка определилась окончательно с ценой на свою квартиру, так сразу и пошло дело. Покупатели назвали свою цену, которая вполне удовлетворила нашего клиента, на ней мы и остановились. При соблюдении всех условий органов опеки вышли на сделку. Покупатель осуществлял приобретение за счет собственных средств, через нотариуса. Все стороны остались довольны!

Вывод:

Очень важно в продаже или покупке недвижимости, иметь рядом грамотного и надежного специалиста АН «Дом Недвижимости». Наш агент с честью выполнил поставленные задачи. Когда каждый будет заниматься своим делом, всем будет счастье.

Портфолио риэлтора Калашниковой Татьяны Александровны

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Дмитрий Т.

Отзыв: Я обратился в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне для сопровождения сделки по покупке квартиры. Услуга оказана качественно. Все документы проверены. Сделка состоялась в удобное для меня время. Советую сотрудничать с АН Дом Недвижимости и Оксаной Владимировной....

Дмитрий Т.: 01.03.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Ирина Алексеевна

Отзыв: По вопросу продажи квартиры мои родственники обращались в агентство «Дом Недвижимости», что посоветовали и мне, так как остались довольны работой риэлтора Натальи Валентиновны. Сегодня завершилась сделка по продаже моей квартиры, и я не пожалела, что обратилась именно сюда, и что со мной работала им...енно Наталья Валентиновна. Человек, знающий свое дело на все сто! Человек, который умеет общаться так, что не остается никакого сомнения в том, что я сделала правильный выбор! Спасибо Наталье Валентиновне за то, что она обладает терпением и огромным тактом; ведь мы – клиенты порой бываем невыносимы! С огромным уважением Ирина Алексеевна.

Ирина Алексеевна: 25.06.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Алена

Отзыв: Вот и пришло время подумать о покупке жилья. Получили сертификат на материнский капитал, ну и денег поднакопили. Долго думали, как покупать? К кому обратиться за помощью? И при разговоре со знакомой выяснилось, что ее сын покупал квартиру через агентство недвижимости Дом недвижимости. Сделку вела Га...лина Михайловна. Решили, что это наш шанс! Встретились, познакомились, и я поняла, что с ней у нас все будет хорошо. Быстро собрали все документы, и уже через пару недель мы въехали в новую квартиру. Нашу!!!!!Хочу сказать огромное спасибо Галине Михайловне за ее труды и терпение. Всем советую.

Алена: 01.11.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Лебедевы Андрей и Галина

Отзыв: Выражаем благодарность АН Дом Недвижимости и Оксане Владимировне за добросовестную работу по покупке жилья в г. Екатеринбурге. Мы проживаем в Камышловском районе, получив Сертификат на Материнский капитал решили с женой купить квартиру в Екатеринбурге. Совместно с Оксаной Владимировной за один день... подобрали квартиру, оформили в течение двух недель, то есть затем прибыли только на сделку. Обращаемся уже второй раз, помогает на отлично, всё проходит благополучно! Огромное спасибо от всей нашей семьи Лебедевых!

Лебедевы Андрей и Галина: 19.06.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Ксения

Отзыв: Хотим выразить огромную благодарность компании за качественно проделанную работу и оказанную помощь! Был сложный обмен (4-х комнатную квартиру надо было разменять на 3!!! 2-х комнатных!!+ мат. капитал + ипотека). Все нюансы были учтены, консультации проведены, работа выполнена оперативно, мы только ...подписывали документы! Минимум убытков, максимум положительных эмоций! Было очень приятно работать! Цены за оказание услуг очень даже приемлемые , намного дешевле чем в других АН! Еще раз огромное СПАСИБО от семьи Шармановых!!! Все живут - не тужат в своих 2-х комн. квартирах!!

Ксения: 08.11.2017, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Лариса Ефимова

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству Дом Недвижимости за чёткую и слаженную работу! У нас был очень сложный вариант продажи. В силу высокого профессионализма, выдержки и всегда доброжелательного настроения у нас всё получилось! Они всегда знают, что предпринять в сложных ситуациях. Я, очен...ь рекомендую. Спасибо Вам большое!!! С уважением Лариса Ефимова.

Лариса Ефимова: 18.10.2017, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Агапова Анастасия

Отзыв: Хотим выразить благодарность риэлтору агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости за качественную работу, оперативность и профессионализм, вежливость и терпение к своим клиентам. Большое Вам спасибо за проделанную работу. Желаем Вам благополучия и успехов!!!!!...

Агапова Анастасия: 18.12.2014, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Мария Ивановна

Отзыв: Я, Мария Ивановна, получила жилищный сертификат, но не знала - куда мне с ним идти и что делать. Дочь нашла в интернете компанию ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и мы решили обратиться именно в нее, т.к. понравились отзывы других клиентов и мы почувствовали, что здесь нам помогут и не об...манут. Светлана Владимировна вежливо нам все объяснила и мы начали с ней работать. С первых дней она вселила в нас надежду, что у нас все получится с покупкой комнаты и мы ей полностью доверились как хорошему специалисту. Она действительно подошла к вопросу как профессионал: начиная с того, что когда мы осматривали комнаты, которые нам подходили, она добросовестно и активно осматривала их вместе с нами и честно и открыто говорила о недостатках и достоинствах тех или иных вариантов, советовала в какие комнаты есть смысл вкладывать деньги с целью дальнейшей выгодной продажи, а в какие нет. У нее есть профессиональное чутье и она тонко прочувствовала наши пожелания и потребности, что очень важно. Комната, которую она для нас подобрала и посоветовала, нам тоже очень понравилась. Сам процесс покупки комнаты прошел на удивление быстро, спокойно и без претензий. Особенно нам понравилось ее доброе отношение к нам. Мы стали как родные люди. Здорово, когда специалист работает так, как буд-то покупает недвижимость для себя, а не просто заработать на клиенте... Мы все очень благодарны Светлане Владимировне, если бы не она - мы не знали бы, что нам делать. Впредь мы будем обращаться только к ней и рекомендовать ее всем своим друзьям и знакомым. Как хорошо, что есть такой человек как Светлана. Сердечное Вам спасибо!

Мария Ивановна: 21.12.2012, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Игорь Яковлевич

Отзыв: Выражаю огромную благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и их специалисту по недвижимости Светлане Владимировне за помощь в подборе и покупке квартиры с участием сертификата участника Великой Отечественной Войны. Она грамотно и быстро нашла нам идеальный вариант с учетом всех наши...х пожеланий. Я рад, что обратился к такому квалифицированному специалисту. Работайте со Светланой Владимировной и не пожалеете!

Игорь Яковлевич: 31.05.2011, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все

Показать все отзывы

Елизавета

Вопрос: Здравствуйте. Мы с мужем хотим купить квартиру. У нас двое детей. На первый материнский капитал была куплена общага, второй капитал - не потрачен. Общагу нужно продать и использовать эти деньги в покупку квартиры плюс второй материнский капитал и ещё взять кредит (детям нет 3 лет). Можно ли так купить квартиру?

Елизавета: 15.02.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист по недвижимости +79221360119

Здравствуйте, Елизавета! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Доли в праве собственности на жилое помещение, - комнату в общежитии, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского и семейного капитала. Таким образом у Вас с мужем и первым ребенком по 1/3 доли в комнате в общежитии. А покупать Вы будете квартиру, используя средства от продажи комнаты, плюс материнский (семейный) капитал на второго ребенка и плюс кредитные средства. Такая сделка возможна с разрешения органов опеки, чтобы не ухудшить жилищные условия первого ребенка и при обращении к нотариусу, так как в этом случае обязательна нотариальная форма сделки. Доли, которые Вы с мужем и первым, и вторым ребенком должны будете иметь в будущей квартире мы поможем Вам определить правильно. Приходите. Вместе решим Ваш жилищный вопрос.

15.02.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алина

Вопрос: Добрый день! Я мать одиночка, имею сертификат по материнскому капиталу. Ребенку 4 года. Официального трудоустройства нет. Могу я рассчитывать на одобрение ипотеки при использовании ПВ материнского капитала?

Алина: 15.01.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Благодарим за вопрос, Алина. Вы можете оформить у работодателя справку по форме банка. Заверить трудовую книжку работодателем. После чего сделать запрос в ПФР об использовании на ПВ материнского сертификата. Заполнить анкету и получить одобрение от банков. После чего выбрать квартиру и приобрести ее. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для одобрения ипотеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем подобрать ту недвижимость которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

15.01.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Ольга

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность купить комнату в Екатеринбурге за материнский капитал без ипотеки?

Ольга: 27.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Добрый день, Ольга! Благодарим за обращение в наше агентство. В ответ на Ваш вопрос о возможности приобретения комнаты в городе Екатеринбурге за счет средств материнского капитала без ипотеки сообщаем следующее: 1. Материнский капитал чаще всего направляется семьям на улучшение жилищных условий за счет приобретения как квартиры, так и комнаты. 2. Комната (Объект недвижимости) может приобретаться в ипотеку или без заемных средств. 3. Материнский капитал используется после достижения ребенком возраста 3-х лет, ограничения по возрасту не действуют при оформлении ипотеки. 4. Должны быть выполнены стандартные требования к объекту недвижимости: объект недвижимости расположен на территории России, дом не должен быть ветхим или аварийным, не подлежит в ближайшее время сносу, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, объект недвижимости оформлен в долевой собственности всех членов семьи, не принадлежал близким родственникам. Сделка купли-продажи происходит по стандартной схеме: во-первых, семья ищет объект недвижимости, во-вторых,заключается договор купли-продажи, в-третьих, стороны обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности, в четвертых, ПФР перечисляет деньги продавцу в течение 10 рабочих дней после предоставления документов и заявления, которое подается только после регистрации права собственности. Поэтому, изначально следует договориться с продавцом о таком длительном периоде ожидания окончательного расчета. На что еще следует обратить внимание при таких сделках? Не получится занизить сумму сделки по договору, ПФР не одобрит заявление, если стоимость объекта недвижимости явно не соответствует рыночной цене, а также асчеты по сделке с привлечением средств материнского капитала ПРФ производит только безналичным путем. При необходимости готовы помочь Вам подобрать комнату в соответствии с Вашим запросом, провести ее оценку, экспертизу всех правоустанавливающих документов, а также документов собственника, подготовить все документы к сделке, включая договор купли-продажи, организовать и сопроводить сделку, принять комнату по акту приема-передачи. Мы оказываем все услуги на высоком профессиональном уровне, обеспечивая их качество, гарантируя надежность и безопасность сделки. Мы работаем на Вас, мы работаем для Вас!

27.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Кристина

Вопрос: Здравствуйте, проживаю в Челябинской области. Хотела бы узнать, у родственников стоит дом после пожара, они его сделали как летний домик. Света нет, но нужно его проводить. Возможно ли мне его приобрести за материнский капитал?

Кристина: 21.08.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Добрый день, уважаемая Кристина! Благодарим за Ваше обращение в агентство недвижимости «Дом Недвижимости» (г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.29, офис 301) по вопросу возможности приобретения дома после пожара на средства материнского капитала. Дело в том, что существует ряд определенных требований к объектам недвижимости, приобретаемым на средства материнского капитала. Приобретаемый дом должен: являться отдельно стоящим зданием, состоящим из комнат и вспомогательных помещений для бытовых нужд и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, далее оличество надземных этажей - не более трех, высота – не более 20 метров, так же дом должен меть признаки капитального жилого помещения: надежные несущие конструкции и крышу, а также инженерные коммуникации (холодная и горячая вода, водоотведение, электричество, отопление, вентиляцию, газоснабжение для газифицированных районов). Поскольку обозначенный Вами объект недвижимости претерпел пожар, в результате чего, в настоящий момент в доме отсутствует электричество, вспомогательные помещения в виде ванной и туалетной комнаты, дом не пригоден для проживания, а значит, Вы не сможете в нем законно зарегистрироваться и зарегистрировать своих детей, и могут возникнуть проблемы с подтверждением целевого использования средств материнского капитала, пенсионный фонд может Вам отказать в выдаче данных средств. Поэтому, приобретение такого объекта недвижимости не рекомендуем, следует подыскать более подходящий дом. Обращайтесь в наше агентство недвижимости, наши специалисты обладают высоким уровнем знаний в покупке недвижимости по материнскому капиталу. Обязательно поможем.

21.08.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Анастасия

Вопрос: Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал, если ребенку не исполнилось три года?

Анастасия: 26.06.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Специалист по недвижимости +79827555382

Материнским капиталом можно распорядиться через три года с момента рождения или усыновления того ребенка, на которого выдал сертификат. Но есть несколько исключений, когда материнский капитал можно использовать раньше. Эти случаи предусмотрены в законе (ч. 7 ст. 3, ч. 6.1 ст. 7 закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Когда можно распоряжаться материнским капиталом для улучшения жилищных условий? Если ребенку еще не исполнилось 3 года, то средства материнского капитала можно использовать только в двух случаях: для погашения кредита, который выдан на покупку квартиры (комнаты), либо на первоначальный взнос для покупки квартиры (комнаты) в кредит. А вот после трехлетия ребенка эти средства можно использовать как в первых двух случаях, так и на покупку квартиры без ипотеки, либо на строительство дома. Ждем Вас в нашем офисе! Звоните и приходите.

26.06.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Илья Владимирович

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Приобретали 2019 году квартиру в Кирове по ипотеке Сбербанка. В качестве первоначального взноса был использован материнский капитал. Старшему ребенку уже 25 лет. Может ли он отказаться от своей доли в квартире? Возможно ли отказаться от материского капатала и вернуть обратно деньги, чтобы не наделять детей? Ипотеку еще не закрыли, а продать квартиру надо.

Илья Владимирович: 28.04.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Илья Владимирович. Согласно законодательству РФ, после полного погашения ипотечного кредита, Вы обязаны наделить собственностью всех членов семьи, в том числе совершеннолетних детей. Но взрослый ребенок может отказаться от своего права на долю, написав нотариальный отказ. Что касается возврата денег по материнскому капиталу, то к сожалению, такая норма не предусмотрена. По закону можно, конечно, написать заявление об аннулировании ранее написанного заявления о распоряжении денежными средствами, но лишь до перевода денег. Если же ПФР деньги уже перевел, то отказаться невозможно. Но у Вас есть возможность обратиться в Сбербанк с заявлением о разрешении наделить детей собственностью ДО погашения ипотеки в связи с ее дальнейшей продажей. Банк идет в таких случаях на встречу. Получаете разрешение от залогодержателя, наделяете детей собственностью, потом проходите органы опеки на другую квартиру. Желаем удачи.

28.04.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Виктор

Вопрос: Здравствуйте. На материнский капитал можно купить участок земли? В идеале с последующей сдачи в аренду этого участка?

Виктор: 16.01.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Виктор. К сожалению, законодательством не предусмотрено приобретение земельных участков за счет средств материнского капитала. Более того, даже если Вы планируете приобрести землю для последующего строительства жилого дома, использовать маткапитал для его покупки не получится. Материнский капитал можно использовать только на строительство. Т. е. земельный участок Вы приобретаете за свои денежные средства, а на средства материнского капитала построить дом. Либо, как вариант, если Вас интересует получение дополнительного дохода от недвижимости, то чаще всего материнский капитал используется на покупку комнаты, которую в последующем можно сдавать. Мы работаем с материнским капиталом давно. Поэтому, обращайтесь, поможем обязательно!

16.01.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Михаил

Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос . Хочу купить квартиру в ипотеку у своих родителей (за материнский капитал). Квартира в долях - на 4 человек, в том числе и на меня. Это возможно?

Михаил: 28.10.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Михаил. С одной стороны, прямо законом не запрещено осуществлять такую сделку. С другой - Вы покупатете квартиру по ипотеке, а это значит, что необходимо получить согласие на такую сделку еще и у будущего залогодержателя, т.е. у банка. Если он будет не против кредитовать такую схему покупки, то препятствий для ее осуществления не будет. Мы находимся в Екатеринбурге и готовы помочь Вам с сопровождении такой сделки и грамотном оформлении всех документов. Ведь если договор купли-продажи подготовить не верно, то Пенсионный фонд, к сожалению, не переведет денежные средства продавцу недвижимости. Обращайтесь. Поможем обязательно.

28.10.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Айхана

Вопрос: Здравствуйте! Вопрос такой, если ребёнку не исполнилось 3 года, могу ли я за наличный расчёт купить квартиру и вложить туда мат. капитал?

Айхана: 13.07.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Благодарим за вопрос, Айхана. Согласно законодательству РФ, Вы имеете право использовать мат.капитал на покупку жилья не дожидаясь какого-то определенного возраста ребенка. Препятствий к покупке нет. Но могут быть различные нюансы, например, использование ипотеки или займа в определенных случаях. Готовы помочь Вам с оформлением документов, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

13.07.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Юлия

Вопрос: Доброе время суток. Хочу купить дом на мат.капитал. Не знаю с чего начать и куда обращаться. И какая должна быть жилая площадь для оформления сделки?

Юлия: 18.06.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Доброе утро, Юлия! Желание и само приобретение в собственность дома на МСК – это замечательное мероприятие. Отвечая на Ваш вопрос, надо отметить, что для реализации Вашего желания необходимо изначально направить заявление на получение установленного законом сертификата на материнский капитал в Пенсионный фонд, там же Вам определят критерии, необходимые для согласования с ними площади и других характеристик недвижимого имущества. Для более точного ответа на Ваш вопрос необходимо знать возраст детей, так как в зависимости от этого использовать МСК возможно как при прямой оплате, так и только по ипотеке через банковский кредит. Также у кредитных организаций свои определенные требования к приобретаемому жилому имуществу через ипотеку и их согласование обязательно. Сразу заметим, что площадь дома должна быть оптимальной для проживания членов Вашей семьи и рассчитывается таким образом, чтобы целью использования МСК было улучшение жилищных условий. Наше агентство недвижимости оказывает риелторские услуги в Свердловской области и городе Екатеринбурге. Вы хотите приобрести дом в пригороде Екатеринбурга? Если, да. То мы рекомендуем Вам оставить на нашем сайте свою заявку любому специалисту или позвонить по контактному телефону: 8 (902) 870-76-14. Желаем удачи! Звоните, обязательно Вам поможем!

18.06.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Яна

Вопрос: Добрый день! Была приобретена квартира с использованием сертификата по материнскому капиталу. В квартире собственники не живут, имеется еще жилье. Как можно продать квартиру, в которой был использован материнский капитал и собственниками являются 2е несовершеннолетних детей и 2е взрослых? Детям 10 и 12 лет.

Яна: 13.05.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Благодарим за вопрос, Яна. В первую очередь рекомендуем обратиться в органы опеки и взять разрешение наделить детей долями в другом объекте недвижимости, принадлежащим Вам. После наделения детей долями в другом объекте останется 2-е взрослых собственников. Препятствий продажи больше нет. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для органов опеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем - продать Вашу недвижимость. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

13.05.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Соня

Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос. У меня есть маткапитал 524тыс.р. Смогу ли я сейчас им воспользоваться, если ребенку нет трёх лет ? Как мне быть?

Соня: 28.04.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Соня. В случае, когда ребенку нет 3-х лет, существует три варианта покупки недвижимости. 1 вариант: воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки. Вам необходимо обратиться в любой банк, который выдает ипотечные кредиты под материнский капитал и купить объект недвижимости с помощью него. Затем предоставить в Пенсионный Фонд кредитный договор, договор купли-продажи и выписку ЕГРН и они переведут средства материнского семейного капитала в банк для погашения Ваших кредитных обязательств. 2 вариант: оформить займ на работе под материнский капитал (иногда работодатели идут на это), тогда деньги на покупку Вы получите по месту своего трудоустройства, а Пенсионный Фонд переведет деньги уже работодателю, чтобы погасить займ. 3 вариант: обратиться в кредитный кооператив, который аккредитован в ЦБ, для выдачи Вам займа под материнский капитал. Как правило, такие организации есть в каждом городе или регионе. Можно в интернете найти такие компании. Если Вам не подходит ни один из вариантов, то остается ждать трехлетнего возраста Вашего малыша. Надеемся, что мы смогли ответить на Ваш вопрос. Если нужна будет помощь в сопровождении сделки и в правильной организации расчетов, то обращайтесь. Поможем, подскажем.

28.04.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Екатерина

Вопрос: Добрый день! Квартира была куплена в ипотеку, в 2020 году часть ипотеки была погашена материнским капиталом, остальная часть собственными средствами. На данный момент ипотека на квартиру погашена. Планирую ее продавать, обязательно ли ребенка наделять долей именно в этой квартире или могу дать ему долю в другой квартире, в которой у меня есть право собственности?

Екатерина: 02.11.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Екатерина. Согласно законодательству РФ необходимо наделить ребенка долей именно в той квартире, на покупку которой были использованы средства материнского семейного капитала, в том числе если данные средства были использованы на частичное, либо полное досрочное погашение ипотечного кредита. Поэтому, Вам следует выделить долю несовершеннолетнему в приобретенной квартире, а уже потом, если органы опеки и попечительства при продаже этой квартиры разрешат - выделить долю в уже имеющемся жилье. Вы можете обратиться к нам за грамотным оформлением всех документов. Звоните и мы договоримся о встрече.

02.11.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Аксана

Вопрос: Здравствуйте. Мой муж получил свидетельство по военной ипотеке и мы бы хотели приобрести квартиру в городе Екатеринбурге на вторичном рынке. Но территориально мы проживаем в Ставропольском крае. Как это лучше сделать?

Аксана: 13.10.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Уважаемая Аксана. Процедура покупки квартиры на вторичном рынке с использованием средств участника накопительно-ипотечной системы для военнослужащих занимает примерно 1.5 месяца. Поэтому, если у военнослужащего нет возможности находится в Екатеринбурге в течение такого промежутка времени, то все процедуры по покупке может совершить его законный представитель по нотариальной доверенности. Законным представителем можете быть Вы, любой родственник, и даже специалист нашей компании. В доверенности не будет полномочий по распоряжению денежными средствами в виде снятия их наличными или перевода третьим лицам, кроме продавца. Поэтому ничего страшного в этой доверенности нет. Опыт работы с так называемой "военной ипотекой" у наших специалистов достаточно большой. Поэтому, мы уверены, что сможем Вам помочь на все 100%: от подачи за Вас заявки в банк, до получения ключей от желанной квартиры. Обращайтесь. Вы можете оставить заявку на нашем сайте и наш специалист свяжется с Вами, чтобы обсудить детали.

13.10.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алена

Вопрос: Здравствуйте. Мы с мужем живем в незарегистрированном браке, у нас родился совместный второй ребенок, имеет ли право на материнский капитал отец детей при покупке квартиры?

Алена: 02.04.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день! Купить жилье с использованием материнского капитала можно лишь при условии, что оно будет оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Однако в «Правилах о направлении материнского капитала на улучшение жилищных условий», утвержденных Постановлением Правительства РФ, говорится, что речь идет не просто об отце или матери, а о супруге – то есть на общую собственность родитель может претендовать в случае, если брак зарегистрирован. Согласно действующему жилищному и семейному законодательству «гражданский муж» супругом не является. Поэтому воспользоваться материнским капиталом может только мать и ее дети. Обращайтесь! Поможем грамотно составить договор купли-продажи и сопроводим сделку по покупке квартиры по материнскому капиталу.

02.04.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Калашникова Татьяна Александровна

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Портфолио:

Портфолио по продаже квартиры п. Рефтинский

28.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Как использовать МСК до исполнения 3 летнего возраста ребенку

22.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать полностью

Показать все портфолио

2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Обмен
Ипотека
2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. Родонитовая, д. 1
8.20 млн ₽
122 388 ₽/м2
36 101 ₽/мес
1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Азина, 31
8.20 млн ₽
248 484 ₽/м2
36 101 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Санаторная, д. 35
3.85 млн ₽
89 534 ₽/м2
16 950 ₽/мес
1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 марта, 204ж
6.47 млн ₽
165 897 ₽/м2
28 485 ₽/мес
2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Белинского, 220/7
6.50 млн ₽
147 727 ₽/м2
28 617 ₽/мес
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская, 59
7.63 млн ₽
97 820 ₽/м2
33 592 ₽/мес
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта
5.80 млн ₽
232 000 ₽/м2
25 535 ₽/мес
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Бардина 28в
11.24 млн ₽
118 263 ₽/м2
49 463 ₽/мес
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
пер. Встречный, 4
7.55 млн ₽
198 684 ₽/м2
33 240 ₽/мес
Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Екатеринбург, Компрессорный
ул. Латвийская, д. 27
499.00 тыс. ₽
11 604 ₽/м2
2 197 ₽/мес
2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Эскадронная, 6
4.85 млн ₽
98 979 ₽/м2
21 353 ₽/мес
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта, 204
11.20 млн ₽
207 407 ₽/м2
49 309 ₽/мес
1-комнатная квартира, 53 м2, 4/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 53 м2, 4/20 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская, 59
5.50 млн ₽
103 773 ₽/м2
24 214 ₽/мес
3-комнатная квартира, 75 м2, 3/17 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 75 м2, 3/17 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Краснолесья, 96
10.10 млн ₽
134 666 ₽/м2
44 466 ₽/мес
10-комнатная квартира, 373 м2, 28/28 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
10-комнатная квартира, 373 м2, 28/28 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Ленина, 8
130.59 млн ₽
350 093 ₽/м2
574 915 ₽/мес

Показать все объекты