Как продать 4-комнатную квартиру по улице Токарей
Продажа, покупка, обмен квартир, комнат. Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ ЗАДАТЬ ВОПРОС

Предыстория:
В агентство недвижимости обратились родственники одного из специалистов с просьбой помочь продать квартиру, которую они получили в наследство.
Задача:
Имеется 4 –комнатная квартира на 1 этаже, брежневка, ремонт «от застройщика», как мы говорим. Квартира уже освобождена, что несколько упрощает задачу, т.к. сразу видно объем ремонта. Все 3 собственника - совершеннолетние, один из них проживает постоянно за границей, от него есть доверенность на продажу.
Продать
Однокомнатную | двухкомнатную | трехкомнатную | четырехкомнатную
Решение:
Специалист сразу обговорила с собственниками реальную рыночную цену, по которой возможно будет продажа, и стороны решили, что смысла делать какой-то недорогой освежающий ремонт нет – стоимость это не увеличит, а затраты денежных средств и времени на ремонт вряд ли будут обоснованы. Было принято решение сделать профессиональный клининг всей квартиры и на этом остановиться. Предполагаемый круг покупателей: большие семьи с детьми.
Первый просмотр состоялся через неделю после выхода объявления (как оказалось, они же и будущие покупатели). Средства для покупки: продажа собственной 2 –комнатной квартиры и два материнских капитала - федеральный и областной. За квартиру будущих покупателей на тот момент еще не был внесен аванс, но т.к. наш объект им понравился, то они приняли решение о быстрой продаже своей квартиры и поставили реальную стоимость на свой объект.
Кроме данных покупателей было проведено еще несколько показов. Среди интересантов были: инвесторы, с идеей сделать из квартиры несколько студий;
большая семья с детьми и бабушкой;
покупатель по ипотеке, но без первоначальных накоплений;
и еще было несколько;
но, в итоге, квартиру авансировали и купили самые первые покупатели, успели продать свою квартиру и купить нашу.
По просьбе покупателей, решено было сделку проводить через нотариуса: большая часть долей в квартире распределялась на супруга в единоличную собственность, остальное распределили на супругу и детей.
Квартира была продана в течение 3 месяцев.
Вывод:
В сделках с недвижимостью очень важно начать с реальной стоимости своего объекта, тогда результат обязательно будет. А помочь в этом должен профессионал, так как он опирается при оценке объекта не только на стоимость аналогичных квартир, находящихся на рынке недвижимости в данный текущий момент, но и на стоимость уже реализованных объектов, тех, которых уже нет в рекламе, данные о таких совершенных сделках у всех специалистов есть.
По теме
По теме

Отзыв: Решили продать квартиру. Хотели быстро и не дешево. Обратились к риелтору Полозовой С.В. Начну с итога. Все получилось замечательно. Сделка завершилась на 28 день с момента нашей встречи. Цена хороша. Действия Светланы Владимировны четкие, эффективные, доброжелательные. Прекрасно простроена логистик...а получения необходимых документов. Значимые советы и рекомендации. Во всех возникающих сложностях сразу выходили на связь и корректировали действия. Мы очень рады, что обратились именно к этому человеку. Светлана Владимировна большое вам спасибо.
Дмитрий: 17.09.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Светлана Владимировна! Выражаю огромную благодарность за Ваш высочайший профессионализм , за оперативную работу, проведённую в кратчайшие сроки, за Ваше доброе сердце!!! Я очень рада, что мы решали наши сложные вопросы именно с Вами!!! Всего самого доброго и хорошего: здоровья, благополучия Вам, Ва...шей семье и Вашему агентству!!! Спасибо!
Людмила Панфиловна: 12.07.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Я продавала свою квартиру в связи с переездом в другой район города. Квартира была в Арамиле. По рекомендации обратилась к риэлтору Немировой Оксане Владимировне АН Дом Недвижимости и была рада своему выбору. Я отдала ключи и больше хлопот не имела. Она сама показывала квартиру, ездила в Арамиль. По...купателя нашла быстро. Самое яркое впечатление- когда деньги пришли на мой счёт. Сделка была организована отлично. Оксана оказалась очень педантичной в документах. Я очень благодарна Оксане и обращусь снова за покупкой новой квартиры, если будет необходимость. Порекомендую своим друзьям.
Ирина: 21.05.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Обратился в агентство недвижимости АН Дом Недвижимости города Екатеринбурга при продаже квартиры. Агент Светлана Владимировна Полозова оказала грамотную, профессиональную услугу. Сделка состоялась. А, главное, я не переживал за юридическую чистоту оформления! Рекомендую, конечно, всем своим. Спасибо....
Рустам: 10.04.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риелтору агентства Дом Недвижимости Немировой Оксане Владимировне, за её помощь в продаже квартиры, мы нашли её по интернету и решили обратится. Я проживаю в другом городе и Оксана Владимировна помогла мне вступить в наследство, вызвала клининг, потом нашла масте...ра, который сделал косметический ремонт в квартире. И это помогло увеличить стоимость квартиры. Была постоянно на связи. Она очень профессионально отнеслась к своей работе. Спасибо, и удачи в дальнейшем!
Наталья Борисовна: 03.03.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Благодарен агентстсву Дом Недвижимости за грамотную продажу моей квартиры. Мною занималась снова Полозова Светлана Владимировна, которую я знаю уже не один год. Раньше я обращался к ней за покупкой квартиры для сына-студента. После учебы сын решил уехать в Питер и возникла необходимость продать эту ...квартиру. И, конечно, же я обратился снова к Светлане. Все как всегда было сделано на высшем уровне: показы, организация и сама сделка. Я полностью ей доверял и поэтому без сомнений сделал на нее генеральную доверенность на все действия (так как я проживаю в другом регионе), ведь человек она была уже проверенный. Вообщем, я остался доволен. Обращайтесь в это агентство, не пожалеете.
Александр: 15.12.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Благодарю агентство Дом Недвижимости и лично риэлтора Полозову Светлану за качественную и быструю продажу квартиры. Приятно работать с профессионалом своего дела. Особенно хочется отметить ее профессиональную организацию юридического оформления самой сделки. Быстро и, главное, надёжно. Дальнейших ус...пехов!!!
Ирина Викторовна: 02.09.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность Полозовой Светлане за участие в продаже нашей квартиры. Обращались в разные агенства по вопросам продажи, покупки и аренды недвижимости, но профессионализм высокого уровня нашли именно в "Доме Недвижимости". Светлана решила вопрос с нашим жильем быстро, не привле...кая нас в рутину бумажных вопросов. Всем рекомендую, специалист высшего уровня. Спасибо!!!
Илья: 17.08.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: С агентством Дом Недвижимости продавал однокомнатную квартиру по ул. Трактористов, 5 в сотрудничестве с Бахтовой Натальей Валентиновной. Сотрудничество было плодотворным, риэлтор Наталья Валентиновна провела подготовку к сделке и саму процедуру сделки очень грамотно, спокойно, со знанием своего дела..., что предавало мне уверенности и спокойствия в этой, далекой от моего понимания ситуации. Сотрудничество с Бахтовой Натальей Валентиновной оставило у меня очень благоприятное впечатление. Спасибо! С уважением Виктор Алексеевич, ваш благодарный клиент.
Виктор Алексеевич: 29.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Огромная благодарность Светлане Владимировне Полозовой! Продажа доли в квартире прошла без сучка, без задоринки. Оперативно. Четко. Уверенно. Аплодисменты и поклон профессионалу! Обязательно буду рекомендовать друзьям и знакомым агентство Дом Недвижимости....
Лариса Васильевна: 09.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Работала со специалистом Оксаной Немировой, очень довольна! Рекомендую! Приятно иметь дело с такими специалистами: когда тебя слышат и понимают, когда профессионально ведут дела, когда на любую ситуацию находят выход, когда есть командная работа в решении вопросов. Оксаночка, от всей души желаю вам ...успеха!
Надежда: 04.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Воспользовались услугой в АН «Дом Недвижимости» по продаже доли в двухкомнатной квартире. Хочу поблагодарить специалиста по недвижимости Татьяну Александровну за выполненную работу! Если честно, я не ожидал столь быстрых результатов. Ранее обращался в другое агентство, но результата не получил. Обра...тившись к Татьяне Александровне, буквально в течении 7 дней уже нашлись желающие! Как специалист она соответствовала всем моим требованиям и думаю, это не случайность, что покупатели нашлись так быстро! Всегда, когда возникали вопросы, мог позвонить или написать и почти сразу получал ответ, это мне больше всего понравилось, что Татьяна относится к своим клиентам добросовестно и всегда готова помочь! Считаю, что её подход к работе полностью оправдал ту сумму средств, что я заплатил за выполненную работу, поэтому хочу поблагодарить от всей души и сказать большое спасибо! Так же желаю дальнейших процветаний и больших успехов! Наша семья осталась всем довольна! Большое спасибо!
Андрей Владимирович: 09.03.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Хочу сказать большое спасибо риэлтору Светлане Владимировне. Выбрали с мужем по отзывам в Интернете данного риэлтора и не пожалели. У нас была чистая продажа квартиры с двумя совершеннолетними собственниками. Светлана помогла нам собрать все необходимые документы, пояснила массу нюансов, была на св...язи 24/7, сопровождала сделку полностью. Но самое главное, продала нашу квартиру по той цене, которая нас устроила полностью и в достаточно короткий срок. Рекомендуем агентство Дом Недвижимости как профессионалов высокого класса.
Алла Леонидовна: 10.01.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Очень довольна работой Черкашиной Галины Михайловны. Спасибо большое агентству недвижимости Дом Недвижимости, в котором она работает. Мне порекомендовала обратиться к Галине Михайловне моя подруга. По ее отзывам, я поняла, что у нас все получится, и меня никто не обманет. Я человек, далеко не молодо...й, плохо разбирающийся в юридических вопросах, очень боялась заниматься продажей квартиры. Все вопросы решались спокойно, грамотно. Я очень довольна.
Екатерина Александровна: 17.09.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Отзыв: Приветствую пользователей! Хочу поделиться опытом работы с риэлтором Полозовой Светланой. Продавая квартиру в городе Екатеринбург, передо мной встал вопрос: кто будет сопровождать сделку и в целом заниматься продажей (реклама, проведение просмотров, подготовка документов …), так как проживая постоян...но в другом городе не имел возможности заниматься всеми этими делами. Светлана прекрасно справилась с этой работой: в короткие сроки нашла покупателя, подготовила документы. Сделку провели в течении одного дня, покупатель остался доволен квартирой, а я результатом! Светлана, спасибо! Всем рекомендую!
Артём: 15.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Вопрос: Здравствуйте, я продаю 1 комнатную квартиру в Екатеринбурге, хочу уехать в другой город по работе. Я покупал квартиру 3 года назад по ипотеке Сбербанка. Подскажите, возможна ли продажа и как быстро можно продать такую квартиру? Квартира на Уралмаше, на пятом этаже в девятиэтажном доме рядом с метро.
Юрий: 09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЮрий, здравствуйте! Рады, что Вы к нам обратились. Да, продажа возможна. Когда Ваша квартира находится в ипотеке, есть ряд нюансов при продаже, и Вы очень правильно решили обратиться к специалисту. Я готова Вам помочь в решении Вашего вопроса. Схема продажи квартиры, которая находится в ипотеке зависит от того какой покупатель придет – это может быть покупатель с наличными деньгами или с ипотекой. И хорошие новости, что сейчас некоторые банки могут кредитовать квартиры, которые находятся в залоге другого банка. То есть у покупателя ипотека может быть одобрена в стороннем банке. И так как покупатели рискуют своими деньгами, такие квартиры обычно продаются с небольшим дисконтом от рыночной цены 100000 – 200000 рублей. Квартиры рядом с метро очень востребованы. Обычно, если правильно установить цену продажи, то квартира продается в течении 1- 1,5 месяца. Может и быстрее, все зависит также и от состояния квартиры, места расположения, планировки. Мы готовы к Вам подъехать и обсудить все нюансы на месте, сразу предоставим Вам анализ конкурентов в Вашем районе. Если Вам нужно уехать по работе, можем начать сотрудничество, Вы передадите мне ключи, и потом приедете уже на сделку, либо провести сделку дистанционно, если это будет необходимо.
09.08.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Есть доля в собственности. Сколько будет стоить переписать ее на другого человека? Тоже собственник в этой недвижимости.
Евгения: 17.05.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Евгения. Для совершения действий по отчуждению доли в недвижимом имуществе Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, так как такие сделки согласно законодательству РФ подлежат нотарильному удостоверению. Стоимость услуг правового и технического характера на 2023 год в Свердловской области приняты Правлением Нотариальной палаты Свердловской области во исполнение Порядка определения предельного размера платы за оказание нотариусами услуг правового и технического характера, утвержденного Правлением Федеральной нотариальной палаты и составляют: госпошлина - 0,5 % от стоимости, указанной в договоре купли-продажи плюс 7800 рублей за технические работы.
17.05.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, есть вероятность мобилизации моего супруга, квартира оформлена на него, но приобретена в браке. Что можно предпринять в данном случае, если возникнет вопрос о продаже квартиры?
Екатерина: 11.04.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответЕкатерина, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство! Если речь идет о совместном имуществе и, тем более, о принадлежащей мобилизованному мужчине квартире, то одним из вариантов становится оформление доверенности. Важно: объясните нотариусу, зачем оформляете доверенность и какие полномочия Вы бы хотели включить в нее. Это поможет ему правильно составить документ. Помните, что такого понятия как «генеральная доверенность» официально не существует – под ней понимают документ, передающий максимально широкий круг прав доверенному лицу. Поэтому важно корректно составить его с учетом конкретной ситуации. Альтернативный вариант – заключить брачный контракт, по которому совместно нажитое имущество переходит в собственность супруги.Также можно составить дарственную. Цель –избавить супруга от права собственности на недвижимость, которое в дальнейшем может стать препятствием к совершению сделки. Стоит понимать, что на данный момент законом не предусмотрено никаких особых условий и исключений для мобилизованных при продаже недвижимости. В некоторых регионах нотариусы не взимают с них плату за услуги правового технического характера, но порядок проведения сделок не меняется. Если в дальнейшем решитесь продавать или покупать недвижимость в г. Екатеринбург, будем рады помочь Вам в этом вопросе, обращайтесь. Свою заявку Вы можете оставить на нашем сайте или связаться с нашими специалистами.
11.04.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте, у меня такой вопрос имеется приватизированная квартира 4 комнаты, с долями на 4 человек, мой брат хочет выкупить мою долю в ней, а она 1/6 (площадь одной комнаты) Насколько быстро и в какой срок это решается и что для этого нужно какой документ? То есть сколько все длится, я хочу продать ему побыстрее, залоговая стоимость ее примерно 450000 р.
Давид: 24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДавид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.
24.02.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Интересует налог с продажи квартиры. Что является единственным жильем? Если продана квартира, приобретенная в браке, но у каждого из супругов есть доли в праве собственности, приобретенные до брака. Является ли для них продажа квартиры как продажа единственного жилья?
Наталья: 31.01.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Мария. Жильё считается единственным, если у продавца нет в собственности других жилых помещений. При этом учитывается и совместная собственность, и доли в праве на другое жильё, а не только квартиры или комнаты целиком. Если в Вашей личной собственности есть одна квартира и дополнительно комната, купленная в браке и оформленная на супруга, то ни квартира, ни комната не будут считаться единственным жильём. В Вашем случае каждые из супругов попадает при продаже совместной собственности под налоги, если объект по стоимости дороже 1 миллиона рублей. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
31.01.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте, если у меня есть доля в квартире, но имеется долг за коммунальные услуги и арест на мои карты в банках, могу ли я продать эту долю, нужно ли сначала выплатить все долги?
Петр: 23.01.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Петр! Благодарим за обращение в нашу компанию. В ответ на Ваше обращение сообщаем Вам, что Российское законодательство не запрещает заключать сделки купли-продажи в отношении квартир и долей в них, обремененных долгами. Обязательным условием при этом является отсутствие ареста приставами квартиры (доли в ней) на момент сделки в рамках исполнительного производства или по решению суда, либо в отношении должника не велась процедура банкротства, при этом с регистрацией перехода прав собственности проблем не должно быть, но покупатель должен обязательно быть поставлен в известность о наличии долгов. Пристав-исполнитель имеет право наложить арест на долю должника до полного погашения долга. В этом случае после погашения задолженности и снятия обременений можно выходить на сделку. Как правило, данные погашения делаются из средств авансового платежа, получаемого от покупателя, а оставшиеся деньги передаются после погашения и снятия обременения. Обращайтесь к нашим специалистам. Мы грамотно и безопасно проведем данные процедуры для обеих сторон, без рисков и нервов. На нашем сайте Вы можете оставить заявку на встречу и мы согласуем день и время для более подробной консультации.
23.01.2023, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру по генеральной доверенности, если она находится в залоге у судебных приставов с долгом в 400 тысяч рублей?
Алексей, Елена: 27.12.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Алексей, Елена, благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! По генеральной доверенности квартиру продать можно, если покупатель будет заранее предупрежден об этом и будет согласен, но обычно покупатель желает по видеосвязи пообщаться с собственником, чтобы убедиться в его согласии на продажу объекта. Если квартира находится в обременении, то покупателя следует и об этом предупредить заранее, так как ему предстоит погасить долг судебным приставам, который он Вам выдает под расписку, а остальная сумма стоимости квартиры кладется на номинальный счет до снятия обременения и регистрации собственности на покупателя. Мы готовы помочь Вам в продаже Вашей квартиры, ждем Вас в нашем агентстве Дом Недвижимости на Малышева, 29 офис 301 в городе Екатеринбурге.
27.12.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Моя мама хочет продать квартиру в Екатеринбурге, сама находится в Краснодаре. Как можно продать квартиру не приезжая из Краснодара?
Станислав: 14.12.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Станислав. Сейчас существуют электронные сервисы, что дает нам возможность делать продажи и покупки недвижимости на расстоянии. Необходимо обратится в банк к сервису безопасные расчеты, оформить ЭЦП и записаться на сделку. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
14.12.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Добрый день. Я хочу продать квартиру в ипотеке за наличные, но при этом дальше продолжить её оплачивать. Это возможно? Т.е. я получаю деньги за квартиру, квартира переходит покупателю, а я продолжаю за нее платить ипотеку.
Владислав: 23.11.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339Добрый день, Владислав. К сожалению, если квартира находится в ипотеке, то как бы Вы её не продали (за наличные или каким-либо другим способом), без разрешения банка это сделать не возможно, так как она находится у него в залоге. В свою очередь банк может дать своё согласие на продажу только в одном единственном случае: когда будут погашены полностью все кредитные обязательства. Из этого следует, что получив деньги от покупателя, Вам необходимо из них сначала полностью погасить кредит, далее будет снято обременение с квартиры, и только после этого происходит переход права собственности на квартиру к новому владельцу. Вариант, который хотели бы реализовать Вы, к сожалению, не возможен. Наше агентство находится в Екатеринбурге. Если Вам необходимо продать или купить недвижимость в нашем городе, то мы всегда готовы помочь. Звоните, пишите. Мы на связи.
23.11.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста можно ли продать однокомнатную квартиру в Екатеринбурге по доверенности моему отцу, который проживает в Нижнем Тагиле, собственником которой являюсь я, его сын, проживающий в данный момент в городе Калуга?
Александр: 20.09.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Александр, благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру в городе Екатеринбурге на выгодных для Вас условиях, у нас большой опыт продаж однокомнатных квартир в городе Екатеринбурге и области. Мы сотрудничаем с собственниками недвижимости в Екатеринбурге, которые проживают в других городах и регионах, успешно заключаем договора услуг на продажу их объектов по электронной почте, выясняем все вопросы, связанные со сбором документов при подготовке к сделке, решаем все проблемы, связанные с оформлением, получением и использованием доверенности на продажу квартиры. Шаг за шагом поведем Вашего отца к сделке и получению денежной суммы за проданную квартиру самым безопасным для Вас способом. Будем постоянно поддерживать связь с Вами и доверенным лицом, информируя о всех наших действиях, направленных на успешную продажу недвижимости.
20.09.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Добрый день. Продаю комнату в коммунальной квартире, покупает соседка по ипотеке. В квартире 6 комнат и 6 собственников. Нужно ли брать отказ у других собственников заверенно нотариально?
Елена: 31.08.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДа, Елена. При продаже через ипотеку банки всегда требуют нотариальные отказы от преимущественного права покупки всех других собственников, так как у них также есть это право. А если в собственниках есть несовершеннолетние дети, то нужно еще согласие органов опеки и попечительства. Можем оказать помощь в оформлении документов с наименьшими затратами с вашей стороны! Пишите, звоните, грамотно оформим Ваши документы и сопроводим сделку.
31.08.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Добрый день, квартира на 2 доли. После продажи какие налоги нужно заплатить? Квартиа стоит менее 2 млн. При оформлении купли-продажи какие услуги оплачивает продавец?
Наталья: 05.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответПолозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339Добрый день, Наталья. Если квартира — единственное жилье и прошло более 3-х лет, то налога никакого не возникает, если менее 3-х лет, то налогу подлежит сумма свыше 1.000.000 рублей по ставке 13%. например: квартира стоит 1.800.000рублей. Из них 1.000.000 рублей не облагается налогом, а 800.000 рублей облагается. Получается 800.000*13%=104.000 рублей. Если не единственное жилье и прошло более 5 лет, то налог не возникает, а если менее, то налогу подлежит сумма свыше 1.000.000 рублей по ставке 13%. Расчет тот же самый, что и в первом случае. Но это стандартная схема. Дело в том, что очень многое зависит от документов, на основании которых возникло право собственности. Даты могут быть разные и, соответственно, период может считаться по разному. Что касается дополнительных расходов у продавца, то они не возникают. Исключение составляют, если собственником является несовершеннолетний гражданин до 18 лет. В таком случае, сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько необходимо будет заплатить нотариусу в таком случае, лучше всего узнавать непосредственно у того нотариуса, у которого будет проходить сделка. Так же у продавца могут возникнуть дополнительные расходы в случае, если документы на квартиру оформлены не правильно. Если квартира у Вас находится в Екатеринбурге или близлежащих городах, то Вы можете связаться с нами по телефону и мы более подробно сможем проконсультировать Вас. Звоните, пишите нам в мессенджерах или оставляйте заявку на сайте. Обязательно поможем.
05.07.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Здравствуйте, хочу продать квартиру, я собственник. 1/4 доли принадлежит моей несовершеннолетней сестре, но она на данный момент проживает не в России и ей семнадцать лет. Могу ли я продать квартиру, и что для этого необходимо?
Валерия: 10.06.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день, Валерия! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы находимся в Екатеринбурге на улице Малышева, 29 офис 301. Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру, когда Вашей сестре исполнится восемнадцать лет, то есть через год. Или в настоящее время, но Вашей сестре обязательно следует подобрать недвижимость равноценную той, которую она имеет в Вашей квартире по площади, по комфортности, и обязательно потребуется решение органов опеки, а именно – приказ о разрешении продать имеющуюся ? долю квартиры и покупку выбранного встречного варианта жилья. И обращаться в органы опеки Ваша сестра должна совместно с родителями или опекуном и с их согласия. Принимайте решение и приходите в наше агентство Дом Недвижимости, обязательно поможем.
10.06.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Добрый день! При продаже ипотечной квартиры собственник облагается налогом или нет? При условии, что после покупки прошло 2 года.
Дарья: 07.06.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Дарья. Для недвижимости, купленной после 01.01.2016, срок минимального владения составляет 5 лет. Если Вы приобрели недвижимость после 01.01.2016 года, и срок владения меньше пяти лет (а в 2022 году срок владения все еще меньше 5 лет), то придется заплатить налог НДФЛ 13%. НДФЛ - это именно налог на доход. Проверьте, возможно в Вашем случае доход и не возник. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей недвижимости, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
07.06.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Вопрос: Добрый день! Хочу продать квартиру в Академическом районе. Квартире примерно 7 лет. Сколько примерно это займет времени?
Надежда: 17.05.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответДобрый день Надежда! Рады, что Вы к нам обратились. Когда Вам удобно будет, чтобы мы подъехали посмотреть Вашу квартиру? Можем приехать прямо сегодня. Наша компания на рынке недвижимости с 2007 года. Поэтому у нас разработан алгоритм по продажи квартиры, который позволяет продать квартиру быстрее. По поводу сроков продажи вопрос всегда индивидуальный, зависит от многих критериев. Сейчас на рынке недвижимости непростое время для продавцов, так как многие покупатели приобретали квартиры по ипотеке, ставки сейчас возросли, и многие покупатели заняли выжидательную позицию. Те, у кого есть наличные деньги, просто положили их на депозит под высокие проценты. Поэтому, продажи сейчас идут, но в основном продаются квартиры по привлекательной цене. Наши специалисты делают рыночную оценку квартиры и предоставляют клиентам отчет о сделанной работе и анализ конкурентов. При тесном сотрудничестве с клиентом, происходит поиск цены продажи, что позволяет продавать на таком рынке. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру, как у Вас. Звоните и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для вас время.
17.05.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Портфолио:
Продажа 1-комнатной кв-ры ул. Восточная, 40
22.11.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Продажа квартиры по доверенности
26.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюКалашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076
Полозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339
Портфолио:
Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка
14.02.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью


Портфолио:
Как я продавала квартиру на улице Лермонтова
13.07.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Продажа 2-комнатной по улице Седова
07.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Продажа 2-комнатной квартиры по улице Карасьевская
04.02.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Продажа двухкомнатной квартиры в Академическом
25.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Продажа квартиры с долгами и просроченными платежами
04.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339
Портфолио:
Как продать квартиру "ЛЕЖА НА ДИВАНЕ"
05.10.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339
Портфолио:
Как продать 4-комнатную квартиру по улице Токарей
07.09.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностьюПолозова Светлана Владимировна
Зам. директора +79086315339
Портфолио:
Как продать 2-х комнатную квартиру в районе Южного Автовокзала
12.03.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Портфолио:
Как продать 1-комнатную квартиру на улице Таватуйской
19.11.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
пер. Коллективный, 13


ул. Старых Большевиков д. 45


ул. Мельковская, д. 3


ул. Буторина, д. 2


ул. Тверитина, д. 38 к. 3


ул. Автомагистральная, д. 21


ул. Кольцевая, д. 30


ул. 40-летия Комсомола, д. 2е


ул. Техническая, д. 12


ул. 40-Летия Комсомола, 32 к. 2


ул. Заводская, д. 45а


ул. Сыромолотова, д.24


Академика Сахарова, 81


ул. Ленина, 8


ул. Соболева, д. 21/1
