Как продать 2-комнатную квартиру с предпродажной подготовкой

Оксана Александровна. К сожалению, продать неприватизированную квартиру нельзя. Для продажи муниципальной квартиры необходимо сначала ее приватизировать. В соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также Законом РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» получить жилье в собственность на основе приватизации могут граждане Российской Федерации, которые имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, при наличие согласия всех имеющих право на приватизацию данного жилого помещения в возрасте от 14 лет. Обращайтесь к нам в агентство, обязательно Вам поможем в приватизации и продаже квартиры.

Уважаемый Сергей Николаевич. Для того, чтобы дать отказ от приватизации, Вам совершенно не обязательно приезжать в Екатеринбург. Его Вы можете оформить у любого нотариуса в Вашем городе. В настоящий момент наличие долга по коммунальным платежам тоже не станет препятствием для приватизации квартиры. А вот с ордером все сложнее. Сейчас ордера уже не выдают и потребуется заключать с Администрацией города договор социального найма, прежде, чем начинать процесс приватизации. Но все это решаемо. Мы обязательно поможем и Вам и Вашему отцу. Просим перезвонить нам и мы обговорим детали сотрудничества и процесс приватизации. На связи.

Добрый день, Сергей. Если исходить из того, что Вы проживаете в трёхкомнатной квартире с членами Вашей семьи, то между Вами возможен размен на две однокомнатные квартиры, которые тоже должны быть муниципальные. Учитывая, что сейчас квартир, принадлежащих муниципалитету, не так много, то можно столкнуться с проблемой выбора вариантов, которые бы Вас устроили. Но существует ещё другой вариант решения Вашего вопроса. И на наш взгляд, он более логичный и выгодный. Можно попробовать приватизировать существующую трёхкомнатную квартиру. Тогда у Вас появится право собственности и все сопутствующие возможности – продажа, обмен, дарение и т.д. Поэтому, для решения Вашего жилищного вопроса мы рекомендуем обратиться к нам для бесплатной консультации и вместе найти выход из ситуации. Консультации у нас бесплатные. В том числе, если Вы делаете куплю-продажу через нашу компанию, услуги по приватизации мы оказываем бесплатно. Звоните или оставляйте свою заявку на нашем сайте, и мы постараемся Вам помочь.

Здравствуйте, Светлана! Да, мы занимаемся оформлением документов для получения квартиры в собственность, то есть оказываем помощь в приватизации. Более подробно по документам необходимо уже разбираться индивидуально. И, да, у нас есть возможность оплаты наших услуг по приватизации после продажи Вашей квартиры, но нужно будет оплатить затраты на справки и госпошлины. Получается, в этом случае, Вам приватизация обойдется практически бесплатно. То есть Вы приходите к нам на консультацию, мы проверяем, какие документы есть в наличии, и дальше все взрослые члены семьи дают на нашего специалиста доверенность на оформление приватизации, без права продажи, и мы уже все делаем сами. И когда документы будут готовы, наш специалист отчитывается по документам перед собственниками, и после этого квартира будет выставлена на продажу по согласованным с Вами условиям. Если в квартире присутствуют несовершеннолетние дети до 18 лет - они в обязательном порядке участвуют в приватизации, если они не использовали свое право в другой недвижимости. И при продаже квартиры, где собственниками стали несовершеннолетние дети необходимо будет получить Согласие органов опеки и попечительства - на продажу доли детей с последующим наделением детей в другом жилом помещении, соответствующим определенным условиям. Мы также обязательно поможем в оформлении этого Согласия. Звоните, пишите, обязательно поможем.

Надежда, добрый день! Благодарим Вас за обращение в наше агентство Дом Недвижимости. В соответствие с Вашим запросом информируем Вас о том, что специалисты нашего агентства занимаются вопросами приватизации квартир, стоимость данной услуги стоит от 20000 рублей. В настоящее время в нашем агентстве действует скидка в размере 20%, таким образом, стоимость приватизации квартиры будет стоить от 16000 рублей. Готовы помочь Вам в решении данного вопроса. Действительно, для проведения приватизации квартиры требуется ордер на квартиру. В случае утери данных документов их восстановление невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Однако, на сегодняшний день существует возможность замены ордера на квартиру другими документами. Все проблемы мы можем обсудить, а также разработать стратегию решения вопроса по приватизации Вашей квартиры при встрече в нашем офисе в удобное для Вас время. Мы находимся в центре города по адресу: г. Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д.12, офис 609, часы работы с 10:00 до 19:00 с понедельника по пятницу, с 11:00 до 17:00 по субботам. Будем благодарны, если Вы предварительно сообщите нам о своем визите. При себе необходимо иметь паспорт и все документы, касающиеся квартиры и имеющиеся у Вас на руках. Всегда рады видеть Вас в нашем агентстве, мы работаем для Вас, мы работаем ради Вас!

Добрый день, Алена! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Для того, чтобы приватизировать Вашу квартиру на Вас и Вашу дочь, достаточно решения суда о выписке Вашего брата, даже если он не снялся с регистрационного учёта. Кроме того потребуется документ подтверждающий то, что Ваша мама воспользовалась правом приватизации: копию выписки из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру. Для обращения в Комитет по приватизации потребуется Свидетельство о смерти Вашего папы, Ваш паспорт и Свидетельства о рождении Вас и Вашей дочери. Если Вы в браке сменили фамилию, то надо предоставить Свидетельство о браке. Также потребуется справка о прописанных в данной квартире и онлайн выписка из ЕГРН по данному адресу. Мы готовы помочь Вам в важном деле приватизации Вашей квартиры. Рады Вам в нашем агентстве Дом Недвижимости

Добрый день, Ирина Викторовна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам приватизировать Вашу квартиру, и оказать услугу по продаже ее и покупке однокомнатной квартиры. Если Ваши взрослые дети готовы отказаться от участия в приватизации квартиры, где они прописаны, то им следует обратиться к нотариусу за нотариальным отказом от приватизации. Так же потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, которую приватизировала Ваша мама (она воспользовалась правом приватизации), и взять справку о смене фамилии Вашего сына, так как в ордере он вписан по фамилии Вашего первого мужа. Наши специалисты соберут все требующиеся справки и документы для приватизации Вашей квартиры. Звоните, приходите, мы всегда Вам рады.

Добрый день, Варвара! Благодарим Вас за обращение в наше агентство. Процесс приватизации земельного участка - это достаточно длительный и хлопотный процесс, требующий знаний, опыта и времени. И в этом мы Вам, безусловно, поможем. Для того, чтобы разобраться в данной процедуре, разработать алгоритм действий приглашаем Вас в офис нашей компании в любое удобное для Вас время. Возьмите с собой все имеющиеся у Вас на данный момент документы по земле, чтобы мы смогли грамотно Вас проконсультировать. При встрече мы дадим Вам полную бесплатную консультацию, ответим на все вопросы, подскажем с чего начать и как довести всю процедуру до конца, до получения результата. бБезусловно, поможем на всех этапах данной процедуры, сэкономив Ваши силы, время и средства. Консультация абсолютно бесплатна для Вас. Стоимость процедуры приватизации земельного участка в черте города Екатеринбурга, оформление домика в собственность такая же, как в других агентствах нашего города и составляет 15 000 руб., оказание услуг ведется на основании договора, в котором прописываются все условия, что делает всю процедуру понятной и безопасной. Поэтому, Вы можете смело обращаться к нам. Результат гарантируем. Благодарим за Ваше доверие и с надеждой на плодотворное сотрудничество.

Уважаемый Азамат. К сожалению, пока квартира не будет приватизирована, купить ее по ипотеке не возможно. Помимо этого, несовершеннолетних детей выписать на момент приватизации нельзя. Так как в комитет по приватизации предоставляется в том числе справка о прописанных и выписанных из квартиры, комитет сразу обнаружит, что дети были выписаны с целью лишить их будущей собственности. Поэтому несовершеннолетние обязательно будут наделяться долями в данном жилье. После того, как приватизация будет сделана, можно будет покупать ее по ипотеке. Но при этом, детям необходимо будет при продаже одновременно приобретено другое жилье с равноценными долями. Предлагаем Вам помощь. Мы знаем как ускорить процесс на всех этапах приватизации, поможем продавцу подобрать встречный вариант, при котором дети не будут ущемлены в имущественных правах, поможем Вам пройти согласование данной квартиры в банке и организуем взаиморасчеты между сторонами и сами сделки. Процесс сложный, но вполне реальный. Звоните, мы договоримся о подробной бесплатной консультации.

Добрый день, Юлия Анатольевна! По закону о приватизации участвуют все постоянно прописанные. Но чтобы доказать, что не ущемляются интересы детей, потребуется собрать справки с места постоянной прописки несовершеннолетних, так как они должны быть прописаны с одним из родителей, в данном случае со своими матерями. Если их матери сменили фамилии в новом браке, то потребуются Свидетельства о браке, для доказательства родственных отношений. Весь список документов для приватизации Вашей квартиры мы готовы помочь Вам собрать и выполнить все требуемые действия. Ждем Вас в нашем агентстве Дом Недвижимости.

Добрый день, Олег Семенович! - Неприватизированная квартира является муниципальной собственностью. По договору социального найма нанимателю квартиры предоставляется лишь право пользования жилым помещением. Договор считается расторгнутым с момента смерти нанимателя. Кроме того, в силу своего статуса такое имущество не может быть передано по наследству. Если есть еще кто-то, кто был зарегистрирован совместно с умершим, этот человек сможет (в принципе) приватизировать квартиру. Если совместно с умершим никто не был зарегистрирован, жилье переходит в собственность поселения, на территории которого оно расположено. Сын нанимателя жилого помещения может претендовать на него только при условии, если наниматель (его умерший отец) подал заявление на приватизацию жилья и начал готовить документы для приватизации. Тогда да, квартира перейдет сыну по наследству, правда, вместе с долгом в 300 тыс. рублей. В случае отсутствия заявления на приватизацию жилое помещение остается в собственности муниципалитета. Долги будут вычитаться из стоимости квартиры, реализуемой государством на торгах. Специалист по недвижимости оформит вам приватизацию на основании доверенности, от прописанного в этой квартире. Обращайтесь! Поможем.

Добрый день, Евгений! Вопрос интересный, и в тоже время сложный…Напишем по пунктам: 1. Отказаться от приватизации в пользу кого-то нельзя. Если Ваши родители откажутся, по общему правилу квартира будет приватизирована на Вас с братом в равных долях, а если приватизация будет проходить после регистрации в квартире ребенка брата, то собственниками по 1/3 доли станете Вы, брат и ребенок. В Ваших интересах – приватизировать квартиру до рождения ребенка, в интересах брата - после. 2. Родители останутся прописанными и сохранят свое право пользования квартирой. 3. Брат может прописать в квартиру ребенка без Вашего согласия. Жену – нет. 4. О трудностях при продаже квартиры можно рассказывать долго, это тема отдельной встречи, приходите, все подробно расскажем.

Здравствуйте, Андрей! Да, мы оказываем услуги по приватизации квартир, даже если утеряны документы. Основное условие, чтобы Вы были прописаны в данной квартире и не использовали свое право приватизации после 18 лет. Данная услуга у нас стоит 15 000 рублей на данный момент. По поводу второго вопроса можем сказать следующее, что у нас есть опыт решения таких вопросов и ведения успешных переговоров с управляющими компаниями. Звоните, приходите, все решим.

Здравствуйте, Руслан! Наше агентство, конечно же, занимается услугами по приватизации и обмену жилых помещений. Для того, чтобы мы смогли Вам помочь и сориентировать Вас по срокам, необходимы вводные данные, а именно, кто прописан в комнате, на кого оформлен ордер или договор социального найма, все ли члены семьи имеют право на приватизацию и были ли они где-либо еще прописаны. В среднем срок приватизации может составлять от 1,5 месяцев до 5 месяцев. Зависит о многих показателей. Что касается обмена между Екатеринбургом и Нижним Тагилом, то в этом вопросе мы тоже готовы оказать Вам помощь. Обмен будет осуществляться через куплю-продажу. Найдем покупателя на Вашу комнату в Екатеринбурге и параллельно подберем встречный объект в Нижнем Тагиле. Примерный срок обмена будет зависеть от ситуации на рынке, т.е. на сколько он будет активным, от количества конкурентов на момент выхода на рынок, а также от цены объекта. В любом случае, мы сможем определить все эти показатели после того, как Ваше жилье будет приватизировано. Пожалуйста, оставьте Ваши координаты через форму обратной связи на нашем сайте и мы обязательно Вам поможем.

Добрый день, Фоат Ягофарович! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы с удовольствием поможем Вам приватизировать Вашу квартиру. Для этого нам надо у нотариуса оформить доверенность от Вас, Вашей супруги и внучки, так как она уже в 15 лет имеет право подписи, а так же от её опекуна, Вашего старшего сына. Из документов нужны: ордер на Вашу квартиру и приказ опеки о назначении попечителем Вашего старшего сына. Обязательно присутствие вас всех четверых у нотариуса с паспортами, а у внучки должно быть еще и Свидетельство о рождении. На основании этой доверенности мы соберем все необходимые документы, в том числе: справку о прописанных по данному адресу, справку БТИ о том, что у вас никто не воспользовался правом приватизации, если потребуется. А так же, для Комитета по приватизации потребуются: Свидетельство о смерти Вашей дочери, выписка из ЕГРН о принадлежности Вашей квартиры. Обращайтесь! все сделаем.