ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ЗАДАТЬ ВОПРОС

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости

Агент
+79221360119
Я специалист агентства Дом Недвижимости работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Все операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301

Приветствую Вас на моей странице!

Работаю в агентстве Дом Недвижимости ГК Недвижимость Урала с 2008 года. Люблю свой город Екатеринбург, хорошо знаю все районы города, а также многие населенные пункты области, земельные участки, коттеджные поселки и сады. Всегда готова поделиться своими знаниями по вопросам недвижимости, помочь в любой ситуации, найти решение сложной задачи. Образование высшее техническое, окончила профессиональные курсы агента по недвижимости и прошла много различных семинаров по повышению квалификации. Работая в недвижимости, получила водительское удостоверение и имею большой водительский стаж.

Риэлтор – водитель по стране недвижимости

Также, как автомобилю нужен водитель, самолету пилот, кораблю капитан, так и покупателю или продавцу недвижимости нужен риэлтор, - специалист, который грамотно и профессионально, бережно и заботливо, качественно и пунктуально проведет своего клиента от начального этапа – просмотра недвижимости, оценки, знакомства с рынком, до сделки и до передачи ключей. На протяжении всего пути риэлтор держит связь с клиентом, рассказывает какие этапы и зачем нужно пройти, держит в курсе всех событий, делает отчеты о своей работе, раскрывает перспективы тех или иных действий, знакомит с законодательством в области недвижимости, поддерживает моральный дух и эмоциональный настрой на положительное решение поставленной задачи и сопровождает своего клиента при любом выходе для получения справок и выписок в различных учреждениях и при выходе на сделку.

Жми на кнопку: Бахтова Наталья Валентиновна. По любым вопросам в недвижимости, всегда на связи.

Документы

Документы, подтверждающие право Агента заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости.

1. Аттестат агента по недвижимости № 9619 серии АА

2. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента"

3. Свидетельство "Искусство риэлтора: семь ключей к заветной двери".

4. Свидетельство "Система работы в условиях стагнации рынка недвижимости".

5. Свидетельство "Технологии активных продаж в риэлторском бизнесе".

6. Свидетельство о прохождении семинара "Технологии активных продаж в риэлторском бизнесе".

7. Свидетельство "Риэлторские технологии".

8. Свидетельство "Основы земельного законодательства и практика их применения".

9. Свидетельство "Эффективные продажи: технология + эмоциональный интеллект + специальные антикризисные действия".

10. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

11. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов

* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.

Виктор Алексеевич

Отзыв: С агентством Дом Недвижимости продавал однокомнатную квартиру по ул. Трактористов, 5 в сотрудничестве с Бахтовой Натальей Валентиновной. Сотрудничество было плодотворным, риэлтор Наталья Валентиновна провела подготовку к сделке и саму процедуру сделки очень грамотно, спокойно, со знанием своего дела..., что предавало мне уверенности и спокойствия в этой, далекой от моего понимания ситуации. Сотрудничество с Бахтовой Натальей Валентиновной оставило у меня очень благоприятное впечатление. Спасибо! С уважением Виктор Алексеевич, ваш благодарный клиент.

Виктор Алексеевич: 29.07.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Маргарита Васильевна

Отзыв: Я, продавала комнату на Уралмаше по доверенности моей дочери через агентство Дом Недвижимости, сама приезжала из Кунгура. Меня встречала агент по недвижимости Наталья Валентиновна, спокойная, вежливая, знающая свою работу. Она всегда была на связи, высылала отчеты по проделанной работе, нашла покупа...теля по нужной мне цене. На сделку вышли на другой день после приезда. Работой агентства довольна, спасибо за работу.

Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Светлана Васильевна

Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости для продажи своей комнаты по проспекту Космонавтов, 42. Агент Наталья Валентиновна помогла мне восстановить правоустанавливающие документы, после чего комнату продали в течение месяца. Я очень довольна, что со мной работала такой очень грамотный и вежливый спе...циалист, которая везде меня сопровождала и давала подробные пояснения по всем возникающим вопросам.

Светлана Васильевна: 16.03.2022, рубрика «Перепланировка» Показать все
Анжелика

Отзыв: В октябре 2021 я обратилась в Дом Недвижимости для продажи доли в двухкомнатной квартире. Продали за один месяц! Спасибо за содействие! С благодарностью Наталье Валентиновне и Светлане Владимировне!...

Анжелика: 30.11.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Юлия Анатольевна

Отзыв: Выражаю искреннюю благодарность Бахтовой Наталье за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, умение анализировать и пользоваться информацией, настойчивость, индивидуальный подход и теплые деловые отношения... к клиентам, максимальный учет пожеланий, умение просто и доходчиво объяснять сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувство такта! Наталья, спасибо за Вашу работу, очень признательны за участие и помощь в решении других жизненных моментов. Спасибо за успешно проведенную работу по приватизации, все грамотно, четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем компанию Дом Недвижимости! Качество работы – по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, как Наталья!

Юлия Анатольевна: 15.11.2021, рубрика «Приватизация» Показать все
Елена К.

Отзыв: С целью приобретения квартиры в г. Екатеринбурге, обратились в агентство Дом Недвижимости. Всю процедуру приобретения квартиры вели два специалиста агентства: Наталья Валентиновна Бахтова и Галина Михайловна Черкашина. Специалисты сработали профессионально, поняв все запросы и пожелания клиента; все... сопровождалось пояснениями, разъяснениями, все действия (подбор, осмотр квартир, подготовка документов к сделке купли-продажи) сопровождались агентами и все доводилось до логического завершения. Раньше не сталкивалась с работой агентов по недвижимости, но первая сделка в их сопровождении показала, что благодаря помощи профессионалов, можно сэкономить время, получив результат по желаемому запросу. Благодарим!

Елена К.: 29.08.2021, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Ирина Валерьевна

Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости по поводу продажи комнаты на Старой сортировке, по улице Кунарская, площадью 11,5 кв. м. Столкнулась с доброжелательным, толковым агентом, который понятно все объясняет, - Натальей Валентиновной. Рекомендую всем....

Ирина Валерьевна: 15.07.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ирина Алексеевна

Отзыв: По вопросу продажи квартиры мои родственники обращались в агентство «Дом Недвижимости», что посоветовали и мне, так как остались довольны работой риэлтора Натальи Валентиновны. Сегодня завершилась сделка по продаже моей квартиры, и я не пожалела, что обратилась именно сюда, и что со мной работала им...енно Наталья Валентиновна. Человек, знающий свое дело на все сто! Человек, который умеет общаться так, что не остается никакого сомнения в том, что я сделала правильный выбор! Спасибо Наталье Валентиновне за то, что она обладает терпением и огромным тактом; ведь мы – клиенты порой бываем невыносимы! С огромным уважением Ирина Алексеевна.

Ирина Алексеевна: 25.06.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Любовь Семеновна

Отзыв: Обратился в Дом Недвижимости за помощью в продаже комнаты. Риэлтор Наталья Валентиновна, специалист своего дела, постоянно на связи, информировала о всех этапах продажи от начала до конца. Знаток своего дела. Спасибо ей за работу, оцениваю её на высший балл....

Любовь Семеновна: 22.04.2021, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Татьяна Владимировна

Отзыв: Мы приобрели дачу в поселке Изоплит с агентством Дом Недвижимости. Риэлтор Наталья Валентиновна провела все этапы сделки оперативно, чётко, в очень короткие сроки. В результате мы получили дачу в 20 минутах езды от дома, рядом с озером, с магазином вблизи нового жилья. Дача без грядок, но в лесу, ес...ть все удобства. Это замечательное решение жить на природе, отдыхать, не работать в наклон. В пожилом возрасте – это лучший вариант. Благодарю Наталью Валентиновну за ее работу, за постоянное сопровождение клиента.

Татьяна Владимировна: 05.04.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Фаминцева Т. В

Отзыв: Являясь клиентом агентства Дом Недвижимости и риэлтора Натальи Валентиновны, хочу отметить невероятную ответственность, высочайший профессионализм, высокие нравственные качества, коммуникабельность, тактичность при работе со мной. Хотя мне уже 77 лет, я очень довольна её обращением с нами, престаре...лыми людьми. Удачно, что я попала именно к Бахтовой Н.В. Прошу отметить её работу.

Фаминцева Т. В: 17.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ольга Викторовна

Отзыв: Обратились в агентство Дом Недвижимости по поводу приватизации жилья 28.09.2019 года к Наталье Валентиновне. В процессе общения и ведения дел получили огромное удовольствие от профессионализма, организованности и быстроте в работе. Сотрудничали с Вашим агентством три месяца, очень довольны. Огромная... благодарность лично Наталье Валентиновне за её работу.

Ольга Викторовна: 30.01.2020, рубрика «Приватизация» Показать все
Людмила Михайловна

Отзыв: С августа 2019 года продавали квартиру на Сортировке. Искали встречный вариант в Пионерском районе. Обратились в агентство Дом Недвижимости. Благодаря агенту Наталье Валентиновне задуманное исполнилось. Огромное спасибо за её ответственность, исполнительность и знания в своем деле....

Людмила Михайловна: 23.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Олег Фоатович

Отзыв: Обратился в ООО Дом Недвижимости по приватизации квартиры расположенной по адресу: город Екатеринбург, ул. Бакинских комиссаров, 169. Выражаю огромную благодарность за проделанную работу и профессиональную деятельность риэлтора Наталью Валентиновну...

Олег Фоатович: 20.01.2020, рубрика «Приватизация» Показать все
Константин Викторович

Отзыв: Выражаю благодарность за предоставленные услуги по приватизации моей квартиры по адресу Советская, АН Дом Недвижимости и лично Наталье Валентиновне.

Константин Викторович: 17.01.2020, рубрика «Приватизация» Показать все

Показать все отзывы

Инна

Вопрос: Здравствуйте. Я хочу купить квартиру через домклик, продавец не хочет предоставить сведения о зарегистрированных в квартире ссылаясь на приказ МВД N984, говорит, что такие сведения не могут предоставить даже собственнику имущества. Я посмотрела этот приказ, не понимаю в чем проблема, почему эта информация не может быть предоставлена?

Инна: 07.11.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Инна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы находимся в Екатеринбурге на Малышева, 29, офис 301. Справка о прописанных/отсутсвии прописанных выдается собственнику квартиры при предоставлении им документов, подтверждающих собственность на квартиру, и паспорта в Центр Муниципальных Услуг. При подаче документов в Росреестр справку о прописанных/об отсутствии прописанных в настоящее время не требуют. Но Вы, как покупатель, имеете право попросить у продавца предоставить Вам такую справку для чистоты сделки, так как есть опасность приобрести квартиру с прописанными посторонними лицами, сохраняющими за собой право постоянного и пожизненного проживвания, либо с несовершеннолетними детьми, и оплачивать дополнительно за них коммунальные услуги или попасть в какую-нибудь другую неприятную ситуацию. Наше агентство готово подобрать Вам квартиру в Екатеринбурге и провести безопасную сделку с проверкой всех документов. Ждем Вас на Малышева, 29, офис 301.

07.11.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Александр

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста можно ли продать однокомнатную квартиру в Екатеринбурге по доверенности моему отцу, который проживает в Нижнем Тагиле, собственником которой являюсь я, его сын, проживающий в данный момент в городе Калуга?

Александр: 20.09.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Александр, благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру в городе Екатеринбурге на выгодных для Вас условиях, у нас большой опыт продаж однокомнатных квартир в городе Екатеринбурге и области. Мы сотрудничаем с собственниками недвижимости в Екатеринбурге, которые проживают в других городах и регионах, успешно заключаем договора услуг на продажу их объектов по электронной почте, выясняем все вопросы, связанные со сбором документов при подготовке к сделке, решаем все проблемы, связанные с оформлением, получением и использованием доверенности на продажу квартиры. Шаг за шагом поведем Вашего отца к сделке и получению денежной суммы за проданную квартиру самым безопасным для Вас способом. Будем постоянно поддерживать связь с Вами и доверенным лицом, информируя о всех наших действиях, направленных на успешную продажу недвижимости.

20.09.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Зоухаров Хасен

Вопрос: Здравствуйте, я взял ипотеку поставил на 2 миллиона, + материнский капитал, мне пришло одобрение на миллион четыреста семьдесят тысяч. Я бы хотел узнать мне надо искать квартиру на эту сумму или нужно на 2 миллиона, материнский капитал входит в сумму? Или он как-то отдельно?

Зоухаров Хасен: 30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Хасен! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы подали заявку в банк для оформления ипотечного кредита для покупки квартиры и Вам одобрили один миллион четыреста семьдесят тысяч рублей. Денежная сумма в размере материнского капитала у Вас является дополнительной суммой к сумме ипотечного кредита. То есть Вы можете искать квартиру по цене Два миллиона рублей и оплачивать ее стоимость материнским капиталом плюс кредит банка. Мы всегда готовы Вам помочь в выборе квартиры, проверке документов, и оформлении безопасной сделки. Наше агентство находится в центе города Екатеринбурга на ул. Малышева, 29, офис 301. Всегда Вам рады! Приходите!

30.08.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Александра

Вопрос: Добрый день. Хотела узнать, могу ли я продать долю в квартире, если да, то сколько бы я могла получить за нее? Квартира двухкомнатная 45 кв.м., доля ?. Московская область, микрорайон Подрезково, ул. Северная.

Александра: 15.06.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Александра! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы находимся в Екатеринбурге по адресу: Малышева, 29, офис 301. Долю в квартире Вы можете продать, но первоочередное право покупки у Ваших сособственников. Если они не изъявляют желания покупать Вашу долю, то Вы можете ее продать третьим лицам, но обязательно известив телеграммой собственников другой доли в квартире. Если Вы знаете рыночную стоимость всей квартиры, то можно посчитать, сколько будет стоить Ваша ? доля, поделив общую стоимость квартиры на четыре и от полученной суммы взять половину, это и будет привлекательная для покупателя стоимость. Желаем удачи! Всегда рады помочь.

15.06.2022, рубрика «Услуги агентства»
Валерия

Вопрос: Здравствуйте, хочу продать квартиру, я собственник. 1/4 доли принадлежит моей несовершеннолетней сестре, но она на данный момент проживает не в России и ей семнадцать лет. Могу ли я продать квартиру, и что для этого необходимо?

Валерия: 10.06.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Валерия! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы находимся в Екатеринбурге на улице Малышева, 29 офис 301. Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру, когда Вашей сестре исполнится восемнадцать лет, то есть через год. Или в настоящее время, но Вашей сестре обязательно следует подобрать недвижимость равноценную той, которую она имеет в Вашей квартире по площади, по комфортности, и обязательно потребуется решение органов опеки, а именно – приказ о разрешении продать имеющуюся ? долю квартиры и покупку выбранного встречного варианта жилья. И обращаться в органы опеки Ваша сестра должна совместно с родителями или опекуном и с их согласия. Принимайте решение и приходите в наше агентство Дом Недвижимости, обязательно поможем.

10.06.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Маргарита Васильевна

Вопрос: Добрый день, в 2013 году моя дочь купила себе комнату коридорной системы на первом этаже четырехэтажного кирпичного дома на Уралмаше. Сделала в ней очень хороший ремонт, перепланировку, подвела холодную и горячую воду, отделила санузел с душевой кабинкой и унитазом, сделала небольшой кухонный уголок с раковиной и плитой, то есть все для отдельного проживания по типу студии. Но потом вышла замуж и уехала жить за границу. Теперь я по доверенности должна продать эту комнату и купить дом в Омске на её имя. Доверенность действительна пять лет, а её паспорт уже пора менять по возрасту, но на момент выдачи доверенности паспорт был действующим. Могу ли я продать комнату и купить дом и сделать письменное заявление в МФЦ, что комната покупалась моей дочерью не в браке?

Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Маргарита Васильевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Да, Вы можете продать комнату и купить дом на имя дочери по данной доверенности, так как на момент выписки доверенности паспорт был действительным, также Вы можете сделать письменное заявление в МФЦ о том, что комната покупалась не в браке Вашей дочерью, так как в доверенности указывают, что доверенное лицо может подавать от имени доверителя заявления. Мы готовы помочь Вам продать Вашу комнату быстро, безопасно и комфортно для Вас, наше агентство находится в Екатеринбурге на улице Малышева, дом 29, офис 301. Приходите, всегда Вам рады.

25.04.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Александр

Вопрос: Добрый день, хотели бы продать однокомнатную квартиру малосемейного типа, общей площадью 19 квадратных метров на втором этаже пятиэтажного кирпичного дома в районе Автовокзала в Екатеринбурге. Есть балкон, сделан косметический ремонт, установлена хорошая входная сейф-дверь. В квартире есть небольшая прихожая, где расположена электрическая плита, кухонный столик, раковина. Имеется горячая и холодная вода, свой санузел с унитазом, установлен душевой поддон и оборудовано место для приема душа. Окно выходит во двор на запад, во второй половине дня в квартиру заглядывает солнце. Как оценить нашу квартиру?

Александр: 14.04.2022, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Александр! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Риэлторы нашего агентства имеют большой опыт работы на рынке недвижимости и обладают наиболее точной статистикой стоимости жилья в Екатеринбурге и области. Ваша квартира находится в районе Автовокзала, - это район с хорошо развитой инфраструктурой: здесь много школ, садиков, домов детского творчества и различных спортивных секций, много магазинов, супермаркетов, детских и взрослых поликлиник, есть банки, нотариусы, различные предприятия бытового сервиса, много наземного транспорта и в шаговой доступности метро. Положительным моментом в определении стоимости Вашей квартиры является расположение на втором этаже, наличие балкона и расположение относительно сторон света, хороший вид из окна и достаточная инсоляция. Состояние квартиры при косметическом ремонте может быть расценено по-разному. С одной стороны, у покупателя будет свобода для творчества в преображении квартиры, с другой, - покупатель может иметь расчет на покупку квартиры с готовым дорогим ремонтом. В любом случае, для оценки квартиры нужно рассматривать аналогичные квартиры в этом же районе, которые выставлены на продажу и, исходя из сравнения, поставить цену. Мы готовы Вам помочь оценить Вашу квартиру и продать её по оптимальной стоимости. Кроме того, мы обладаем наибольшей информацией по реальной стоимости аналогичных квартир в этом районе, проданных в самое ближайшее время. Приглашаем Вас в наш офис на улице Малышева, дом 29, офис 301, в агентство Дом Недвижимости.

14.04.2022, рубрика «Оценка квартиры»
Светлана Васильевна

Вопрос: Добрый день! В две тысячи пятнадцатом году я покупала комнату коридорной системы для проживания моей дочери. Сейчас дочь проживает в другом городе, и я хочу комнату продать. Но у меня долг по коммунальным услугам и за капитальный ремонт в размере тридцати тысяч рублей и утеряны правоустанавливающие документы. Могу ли я комнату продать?

Светлана Васильевна: 04.03.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Светлана Васильевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу комнату, для этого поможем заказать выписку из ЕГРН и документ основания (скорее всего, это был договор купли-продажи). Эти документы заказываются в МФЦ по предварительной записи. Долг за капитальный ремонт закреплен за объектом, в Вашем случае,- за комнатой, а коммунальные услуги за креплены за собственником. Но покупателя обязательно следует предупредить о задолженности и решать этот вопрос с конкретным покупателем по договоренности, каким образом будет гаситься долг. Мы проведем переговоры с Вашим будущим покупателем и выберем оптимальный вариант для оплаты долга. Приглашаем Вас в наш офис на ул. Малышева, дом 29, офис 301 в г. Екатеринбурге!

04.03.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Алина

Вопрос: Добрый день. Мы продаем землю, в земле три детские доли, мы можем получить разрешение опеки на продажу этих долей, с дальнейшим выделением долей детям в уже имеющейся, квартире. Но есть момент квартира в настоящее время в обременении банка. С продажи земли , планируется погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли. Можно получить в данном случае разрешение на продажу земли с дальнейшим выделением долей в квартире?

Алина: 02.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Алина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости в Екатеринбурге! Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия органов опеки и попечительства .При продаже земли с детскими долями: в этом случае в обязательстве, предоставленном в органы опеки, родители обещают выделить долю ребенку в дальнейшем. При такой сделке открывается специальный целевой счет («Поступление и хранение средств от продажи недвижимости») на имя несовершеннолетнего. На этот счет родители переводят долю ребенка из средств, полученных после продажи недвижимости. До совершеннолетия ребенка распоряжаться этим счетом разрешено только с согласия органов опеки и попечительства. Если родители включают несовершеннолетних детей в число собственников в ранее приобретенной квартире, то они должны выделить детям доли, пропорциональные полученной сумме. Закон не оговаривает размер доли, поэтому она высчитывается исходя из общего метража и стоимости покупаемой квартиры. Доли могут быть маленькими (вплоть до одного «квадрата») в больших городах и очень большими в регионах, но все они делают детей собственниками, интересы которых обязательно нужно учитывать. Сделка с наделением долей несовершеннолетних проводится только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Каждое конкретное отделение органов опеки и попечительства рассматривает каждую ситуацию индивидуально, поэтому следует обращаться по месту регистрации ребенка.

02.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Анастасия

Вопрос: Добрый день! Хотим купить садовый участок в домом для постоянного проживания. На что нам стоит обратить внимание при рассмотрении документов?

Анастасия: 30.12.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Анастасия! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы готовы помочь Вам разобраться во всех документах на садовый участок с домом для постоянного проживания! Прежде всего, у лица, продающего сад, должны быть документы, подтверждающие его право собственности на земельный участок и на дом, причем следует уточнить реальные границы участка и вид его использования. Можно попросить копии документов у продавца. С 1 января 2017 года кадастровый учет и государственная регистрация объектов недвижимости проводятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Проведение государственного учета и государственная регистрация права подтверждается выпиской из ЕГРН. В ней указываются права собственности, документы основания, различные договора, данные об арестах, залоге, кадастровый номер и кадастровая стоимость, план объекта, данные о границах участка и вид разрешенного использования. Если объект не поставлен на кадастровый учет, то следует попросить продавца, чтобы он подготовил все документы для постановки объекта на кадастровый учет. Кадастровый учет дома в саду проводится на основании технического плана, кадастровый учет земельного участка проводится на основании межевого плана земельного участка, которые выполняются кадастровыми инженерами. Специалисты нашего агентства помогут Вам проверить все документы и привести их в надлежащий порядок. Наше агентство Дом Недвижимости находится в городе Екатеринбурге по улице Малышева, дом 29, офис 301. Ждем Вас.

30.12.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Анжелика

Вопрос: Добрый день! Решила продать одну вторую долю в двухкомнатной квартире в г. Екатеринбурге в микрорайоне Заречный в кирпичном доме на среднем этаже с большой кухней и огромной лоджией. Мне она принадлежит по договору дарения от бывшего мужа, так как я ухаживала за его родителями и на свои средства похоронила их, и он мне должен был большую сумму денег. На данный момент мы давно разведены, я не живу в этой квартире и хочу продать свою долю. Подскажите, пожалуйста, по какой цене можно продать мою долю?

Анжелика: 16.12.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Анжелика! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы находимся в г. Екатеринбурге на Малышева, 29, офис 301. Мы готовы помочь Вам продать Вашу долю в двухкомнатной квартире. Стоимость ? доли в квартире находим следующим образом: не просто поделив рыночную стоимость всей квартиры пополам, а полученную сумму делим еще на два. Тогда можно выходить на рынок недвижимости, получив достаточно привлекательную цену. Приходите к нам. Обязательно поможем.

16.12.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Юлия Анатольевна

Вопрос: Здравствуйте, хотим приватизировать квартиру в Горном Щите в сблокированном доме на две квартиры. В ордере указана семья моих родителей. У нас временно были прописаны внук и внучка, а мои племянники, так как они ходили в местную школу и фактически проживали с нами. На данный момент они проживают по месту постоянной прописки с рождения со своими матерями, так как отцовство моими братьями, которых, к сожалению, нет в живых, было позже, а временная прописка у детей, - закончилась. Можем ли мы приватизировать квартиру не включая внука и внучку в число участников приватизации?

Юлия Анатольевна: 12.11.2021, рубрика «Приватизация» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Юлия Анатольевна! По закону о приватизации участвуют все постоянно прописанные. Но чтобы доказать, что не ущемляются интересы детей, потребуется собрать справки с места постоянной прописки несовершеннолетних, так как они должны быть прописаны с одним из родителей, в данном случае со своими матерями. Если их матери сменили фамилии в новом браке, то потребуются Свидетельства о браке, для доказательства родственных отношений. Весь список документов для приватизации Вашей квартиры мы готовы помочь Вам собрать и выполнить все требуемые действия. Ждем Вас в нашем агентстве Дом Недвижимости в Екатеринбурге по ул. Малышева, 29, офис 301.

12.11.2021, рубрика «Приватизация»
Алексей

Вопрос: Добрый день! Хочу оформить в собственность садовый участок в Невьянском районе в коллективном саду, который был получен моей мамой в 1993 году, когда она работала в техникуме железнодорожного транспорта. Мама умерла в 2014 году, и на участке вел садовые работы папа, в том числе построил домик, баню, обрабатывал землю и платил членские взносы. Он умер в 2020 году, и теперь в память о нем и его труде, я хочу этот участок оформить в собственность. Никаких документов на участок нет, кроме письменного согласия моей мамы на выделенный участок, который находится у председателя сада. Могу ли я стать собственником этого участка?

Алексей: 09.09.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Алексей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам оформить данный садовый участок в собственность. В 1993 году земельные участки для предприятий под ведение садовых работ выделялись на основании Постановления местной администрации, где указывались данные на весь сад. Внутри сада земля распределялась между садоводами и список садоводов и участков может быть в выписке из Постановления. Так как у Ваших родителей не было никаких документов на садовый участок, - они не оформляли его в собственность. На Вас оформить сад можно, но при соблюдении некоторых условий. Приглашаем Вас в наш офис в городе Екатеринбурге на улице Малышева, 29 офис 301, мы поможем разобраться и оформить документы.

09.09.2021, рубрика «Наследство»
Ирина Алексеевна

Вопрос: Добрый день! От моих родителей по наследству мне досталась однокомнатная квартира в районе завода керамики в доме малосемейного типа на среднем этаже с балконом. Дом кирпичный, девятиэтажный, есть лифты. Окна пластиковые, все межкомнатные двери поменяны. Выход на балкон из кухни, окна выходят во двор. По какой цене можно продать мою квартиру?

Ирина Алексеевна: 21.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Ирина Алексеевна! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь продать Вам Вашу квартиру. Цены на вторичное жилье в Екатеринбурге формируются исходя из многих факторов и зависят от ценового пояса, в котором расположен объект. Стоимость зависит от площади квартиры и от статуса дома, от расположения в самом доме, от состояния квартиры, от близости инфраструктуры и расположения транспортной развязки относительно объекта, от материала из которого построен дом и от года постройки, и от многих других факторов. Приглашайте специалиста нашего агентства на просмотр Вашей квартиры, и Вы получите квалифицированный ответ на Ваш вопрос.

21.06.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Александр Михайлович

Вопрос: Добрый день, у меня такой вопрос: продаю комнату 14 кв.м. в трехкомнатной квартире на Эльмаше возле стадиона, по улице Донская на первом этаже двухэтажного дома по цене 700 000 рублей, почему нет спроса?

Александр Михайлович: 24.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Александр Михайлович! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу комнату и разобраться в том, почему комната не пользуется спросом. Стоимость объекта недвижимости складывается из нескольких аспектов: в Екатеринбурге идет разделение цены по ценовым поясам, самый дорогой пояс - центр. Районы, которые окружают центр являются первым поясом, здесь равнозначный объект будет дешевле. Район Эльмаш является вторым ценовым поясом. Так же цена объекта зависит от расположения в доме, на каком этаже: первый и последний этаж всегда дешевле. Так же влияет год постройки дома, материал стен, какие перекрытия, куда выходят окна: во двор или на проезжую часть, состояние самого объекта. Если десять лет назад комнату можно было считать первым отдельным жильем и комнаты были почти в два раза дороже, чем в настоящее время, то сейчас, с развитием ипотечного кредита, с его доступностью, а также с введением в строй огромного числа квартир студий в новостройках, первым отдельным жильем стали квартиры студии, или однокомнатные квартиры. Поэтому, чтобы ответить на Ваш вопрос надо учитывать много факторов и для этого надо встретиться в нашем офисе на ул. Малышева, 29 офис 301. Мы всегда Вам рады. Приходите. Консультации бесплатны.

24.05.2021, рубрика «Продажа квартиры»

Показать все вопросы

Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты в Екб

14.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Продажа комнаты на проспекте Космонавтов

26.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Чистая продажа квартиры

02.08.2021, рубрика «Наследство» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Продажа комнаты в квартире

26.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Покупка квартиры студии

22.04.2021, рубрика «Сопровождение сделок» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Портфолио по продаже садового участка в СНТ Жилищник

26.02.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Как продать 1-комнатную квартиру на улице Таватуйской

19.11.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Как продать 2-х комнатную квартиру на Пионерском по доверенности

02.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Как продать земельный участок в коттеджном поселке

13.03.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Как продать коттедж в элитном коттеджном поселке

19.02.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Как продать садовый участок под высоковольтной линией

25.01.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная квартира, 52 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 52 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Степана Разина, 79
5.00 млн ₽
96 153 ₽/м2
22 013 ₽/мес
Земельный участок 2 Га, 0 эт.
Обмен
Ипотека
Земельный участок 2 Га, 0 эт.
село Пристань, Артинский
Красная глинка
570.00 тыс. ₽
2 509 ₽/мес
Дом, 38 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Дом, 38 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Верхняя Пышма
ул. Строителей
3.92 млн ₽
103 157 ₽/м2
17 258 ₽/мес
Дом, 123 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дом, 123 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Артинский
ул. Чапаева
2.00 млн ₽
16 260 ₽/м2
8 805 ₽/мес
1-комнатная квартира, 18 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 18 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
пер. Трактористов, д. 5
2.00 млн ₽
111 111 ₽/м2
8 805 ₽/мес
1-комнатная квартира, 28 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 28 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Газетная, 38
2.60 млн ₽
92 857 ₽/м2
11 447 ₽/мес
1/2 доля в 2-х комн. кв., 51 м2, 4/12 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1/2 доля в 2-х комн. кв., 51 м2, 4/12 эт.
Екатеринбург, Заречный
ул. Готвальда, 18
1.30 млн ₽
25 490 ₽/м2
5 723 ₽/мес
Сад, 36 м2, 1/1 эт.
Обмен
Скидка
Сад, 36 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Аять, Невьянский
СНТ Строитель-80
800.00 тыс. ₽
22 222 ₽/м2
3 522 ₽/мес
Комната в общежитии, 19 м2, 1/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 19 м2, 1/4 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Ильича, 7
1.37 млн ₽
72 105 ₽/м2
6 032 ₽/мес
1-комнатная квартира, 33 м2, 4/9 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 33 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Окружная, 4
2.90 млн ₽
87 878 ₽/м2
12 768 ₽/мес
4/5 доли в 2-к. кв., 48 м2, 8/12 эт.
Обмен
4/5 доли в 2-к. кв., 48 м2, 8/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Викулова, 26
2.25 млн ₽
46 875 ₽/м2
9 906 ₽/мес
2-комнатная квартира, 45 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 45 м2, 1/5 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Посадская 96
3.76 млн ₽
83 555 ₽/м2
16 554 ₽/мес
Комната в общежитии, 15 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 15 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
Космонавтов, 42
1.02 млн ₽
68 000 ₽/м2
4 491 ₽/мес
Комната в общежитии, 12 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната в общежитии, 12 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Кунарская, 5
800.00 тыс. ₽
66 666 ₽/м2
3 522 ₽/мес
Комната в 3-к. кв., 12 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в 3-к. кв., 12 м2, 3/4 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Ильича, 17
950.00 тыс. ₽
79 166 ₽/м2
4 182 ₽/мес

Показать все объекты