ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам file/1_ofis/1.jpg +7 908 631-53-39 ЗАДАТЬ ВОПРОС

Черкашина Галина Михайловна

Риэлтор

+79536086529
Я работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Все операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79634483555 WhatsApp

В сфере недвижимости работаю с 2006 года. В течении этого времени накопился богатый опыт по проведению сделок разной сложности, направления и специализации. Люблю свою работу, люблю людей и они мне отвечают тем же. Главное в нашей работе понять: что хочет человек, который обратился к тебе. И предложить ему лучшее, сэкономить его время и деньги. Риэлтор нужен для безопасной сделки.

Сотрудничая со мной, Вы получаете комфортный обмен без страхов и ошибок. В наше время стало необходимостью иметь семейного парикмахера, семейного врача, обращаясь к профессионалам, у ВАС появится и семейный риэлтор, который даст вам консультацию по всем вопросам, связанными с недвижимостью.

МОЙ ДЕВИЗ

Всегда прогнозируй хороший результат, и он обязательно получится. Любить жизнь во всех ее проявлениях. Все в наших руках, поэтому их нельзя опускать. ПРИНЦИП В РАБОТЕ — профессионально, качественно, грамотно, ответственно с вниманием подходить к вопросам клиента.

Мои клиенты мне доверяют и благодарят. Во многих случаях после завершения сделки контакты перерастают в нечто большее - теплые дружеские отношения. И уже сами приводят своих друзей. За что я им от всей души благодарна.

Приходите — обязательно получите именно то, что хотите!

Документы

Документы, подтверждающие право специалиста по недвижимости заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости.

1. Свидетельство о прохождении курсов "Основы Риэлторской Деятельности Агента", разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Аттестат агента по недвижимости № 7454 серии АА.

3. Аттестат ипотечного консультанта № 0104 серии ИИ.

4. Свидетельство "Современные технологии работы".

5. Свидетельство "Основы земельного законодательства и практика их применения".

6. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".

7. Свидетельство "Техника продаж на рынке недвижимости".

8. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".

9. Свидетельство "Эффективность риэлтора. Работа с клиентской базой. Увеличение продаж за счет собственных ресурсов".

10. Свидетельство "Содержание и продажа риэлтерской услуги".

11. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".

12. Свидетельство "Эффективное взаимодействие в риэлторском бизнесе".

* Все персональные данные сотрудника размещены с его письменного согласия.

Поиск по сайту Дом Недвижимости

Отзыв: Продажей квартиры я озаботилась в феврале прошлого года. Галину Михайловну нашла в интернете, руководствуясь отзывами на сайте компании ООО Дом недвижимости. И не ошиблась. Приветливая, улыбчивая профессионально грамотная и пунктуальная: ни одна встреча не была отложена или перенесена на другое врем...я. Продажа затягивалась по ряду объективных причин: состояние продаваемой квартиры, недостаток денег на встречную покупку и т.д. Но Галина Михайловна была уверена в будущей сделке, постоянно находила новые варианты. Сделка состоялась! Спасибо большое за профессиональную помощь, соучастие и участие. Удачи вам, Галина Михайловна.

Степанова Татьяна Михайловна: 19.01.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Я со своей семьей живу в Екатеринбурге. Родители в Первоуральске. Когда мамы не стало, встал вопрос, о том, чтобы папу перевести в Екатеринбург. Много было вопросов, сомнений, страхов. В интернете решила почитать об агентствах и агентах. Обратила внимание на агентство недвижимости Дом недвижимости. ...Прочитала много хороших слов о профессиональной работе специалистов этой компании. На мой звонок ответила Галина Михайловна. При встрече папа высказал свое желание – переехать до Нового года…Мечта сбылась! Выражаю благодарность очень грамотному риелтору Черкашиной Галине Михайловне за проделанную работу, за помощь по продаже и покупке квартиры за достаточно короткое время. Галина Михайловна хороший специалист, очень отзывчивый и приятный человек. Спасибо за добросовестную работу, профессионализм, хорошее отношение. Удачи Вам и агентству Дом Недвижимости и успехов!

Татьяна Ивановна: 02.12.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаем огромную благодарность Черкашиной Галине Михайловне! Она не только Человек с большой буквы, но и Специалист своего дела на все 100%. Мы долго не могли выбрать агентство недвижимости, знакомые посоветовали Дом Недвижимости и Черкашину Г М. Она помогла нам с продажей комнаты в 3-х комнатной к...вартире и покупкой 2-х комнатной квартиры в области! Сделки прошли быстро и без нервов! Галина Михайловна юридически грамотная, очень добрая, спокойная и отзывчивая женщина! За это время она нам стала, как родная! Спасибо большое! Теперь только к Вам!

Семья Глебушкиных: 25.07.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Уважаемая Галина Михайловна и руководство Дом Недвижимости! Спасибо Вам всем за то, что мне на сделке было очень спокойно, и я ни о чем не переживала. Осталась довольна работой. Так приятно, когда с тобой рядом профессионал, имеющий такие качества как пунктуальность, чуткость и отзывчивость. Желаем ...Галине Михайловне и компании Дом Недвижимости хороших клиентов и легких сделок.

Ялунина Татьяна Петровна: 19.06.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Искренне благодарю руководителя агентства Дом Недвижимости за качественный сервис и профессионального агента. Галина Михайловна нам очень помогла в продаже квартиры. Я живу в другом регионе и сложно было решать вопросы по подготовке к сделке. Галина Михайловна все решала активно. Все документы подго...товила к назначенному дню, прилетел из Москвы, и сделка состоялась быстро, спокойно и без каких либо проблем. Работать с ней очень легко и приятно. Выбрав Галину Михайловну, вам не придется ни о чем заботиться, она все сделает как надо. Рекомендую всем только ее!

Джамал: 11.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Галину Михайловну я знаю давно. И то, что она работает в очень хорошей компании “Дом Недвижимости”. Когда возник вопрос продажи – не задумываясь обратился к Галине Михайловне. Как специалист она мне все рассказала, что ждет нас с оформлением документов и подготовке квартиры к продаже. Я думал, что ...если чистая продажа, то никаких сложностей и нет. Благодарю агентство недвижимости Дом Недвижимости и профессионального специалиста за грамотное решение по продаже моей квартиры. Очень доволен выполненной работой.

Ознобихин Юрий Дмитриевич: 29.01.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаем свою благодарность ООО Дом Недвижимости и Черкашиной Галине Михайловне за то, что она помогла быстро-профессионально продать нашу квартиру, полученную по наследству на улице Шишимской, 10. В будущем обязательно обратимся за риелторской услугой в вашу компанию и к любимому агенту. Обязательн...о будем рекомендовать своим знакомым. Процесс сделки для нас был очень комфортный.

Николаева: 21.01.2019, рубрика «Наследство» Показать все

Отзыв: Задумка была продать «однушку» в хрущевке и купить «двушку» улучшенной планировки. Помимо этого мучил вопрос – делать косметический ремонт перед продажей или нет. Ну, а главный вопрос: услугами какого агентства недвижимости воспользоваться? Начала изучать отзывы в интернете, информацию об агентствах.... В итоге положительные отзывы вывели на Дом Недвижимости. На сайте агентства в разделе: Задать вопрос, я описала проблему по косметическому ремонту. Откликнулась Черкашина Галина Михайловна. Уже ее голос успокоил внутренние метания. И квартирный «круговорот» запустился. Она дала рекомендации, которые я и реализовала. В итоге первый же покупатель, смотревший квартиру, ее и приобрел. Несмотря на то, что было лето. А благодаря профессиональной работе Галине Михайловне я приобрела квартиру мечты – за доступные деньги квартиру в доме 2015 года. Как говорится, об этом я и мечтать не могла. Спасибо огромное ей, за поддержку, за квалифицированную помощь! Плюс ко всему и человек хороший :)

Марина Вячеславовна: 25.09.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Отзыв: Очень хочется написать много слов благодарности агентству Недвижимости ''Дом Недвижимости'' и особенно Черкашиной Галине Михайловне. Она окружила меня заботой и я с самого начала нашего общения понял, что это добрый и отзывчивый человек. И ничего уже не боялся. Постоянно Галина Михайловна звонила и ...говорила, что было сделано. И какие действия должны быть следующими. И перед сделкой все подробно обьяснила. что необходимо делать. Я понимал, что со мной настоящий профессионал! Т.к. квартиру покупали в ипотеке (было обременение) - очень волновался. Риелтор все организовала так, что все страхи прошли как только мы стали подписывать документы. Видно было, что такая сделка у нее не первая и она все знает. И передача квартиры была вместе с ней. Все проверили. Я доволен. Спасибо большое! Всем буду рекомендовать только её

Сергей: 25.09.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все

Отзыв: Решили продать квартиру в Екатеринбурге, т.к. мы проживаем в Санкт-Петербурге и нам неудобно за ней следить из-за расстояния. Вашу компанию Дом Недвижимости мы нашли через интернет. Позвонили и нам порекомендовали Галину Михайловну как порядочного и опытного специалиста. Думали что квартира будет пр...одаваться долго, на самом деле получилось довольно быстро. Галина Михайловна работала внимательно, корректно, защищала наши интересы. С первой встречи возникло доверие. Постоянно поступала информация о ходе ведения продажи квартиры. Сделка прошла быстро и четко. Всем очень довольны. Не ожидали такого быстрого результата. У нас сложилось впечатление что Галина Михайловна в числе лучших агентов г. Екатеринбурга. Огромное спасибо!!!!!!!!!! Чернышевы Е.П. и С.А.

Чернышевы Е.П. и С.А.: 07.05.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: В агентство ГК Недвижимость Урала я обращаюсь уже в третий раз. В начале была покупка комнаты. Для меня важно было при выборе агентства надежность, профессионализм и быстрота оформления сделки. Все это я получила в полном объеме. Особую благодарность хочу выразить риэлтору Черкашиной Галине Михайлов...не! К решению вопросов риэлтор подходит ответственно, компетентно, при сопровождении сделки проблем с документами не возникает, все подскажет и поможет. Если придется когда -либо обращаться в риэлторскую компанию, то только в Дом Недвижимости, ГК Недвижимость Урала и посоветую своим знакомым. С уважением, Марина Суханова.

Мария Суханова: 08.02.2018, рубрика «Покупка квартиры» Показать все

Отзыв: Хочется выразить благодарность агентству Дом Недвижимости и специалисту этой компании Черкашиной Галине Михайловне. С ней мы знакомы очень давно. Поэтому не возникал вопрос к кому обратиться. Наши дети ходили в одну школу. Знала ее как доброго и отзывчивого человека. А сейчас поняла, что Галина Миха...йловна еще и профессионал своего дела. Мы с мамой полностью доверились. И не пожалели. Продаваемая квартира на ул. Бебеля, 124 была освобождена. И нам не нужно было ездить на показы. Документы к сделке заранее были подготовлены. Когда нашелся покупатель, а ему было важно – быстрый выход на сделку, тут все и срослось. Каждый шаг нам был четко рассказан и напечатан. Отлично была организована и сама сделка. Мы очень довольны! Обязательно буду рекомендовать всем своим знакомым. Спасибо, Клюкина Л. А.

Клюкина Л.А.: 06.02.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Большое спасибо Черкашиной Галине Михайловне за профессионально оказанные услуги по продаже комнаты на ул. 8 марта. Я проживаю в другом городе, и она взяла на себя всю работу по предпродажной подготовке, показам комнаты, подготовке и проведению сделки. Я приехал только на один день, чтобы лично подп...исать пакет документов. Приятно было сотрудничать с агентством Дом Недвижимости, где работают грамотные специалисты! С наилучшими пожеланиями, Сергей.

Сергей: 06.11.2017, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность моему риелтору Черкашиной Галине Михайловне. В агентство недвижимости ГК Недвижимость Урала ООО АН Дом Недвижимости я обратилась по рекомендации моей знакомой. Я продаю не первую квартиру и могу сравнить работу риелторов. Продажа квартиры по адресу г. Екатеринбург Сиреневый Бул...ьвар, 4/1 была для меня очень важным жизненным вопросом, и благодаря специалисту этот вопрос решился быстро и по той цене, по которой я хотела. Сделка прошла за один день благодаря четкой организации при оформлении. Агент в течение всей работы всегда была на связи, отвечала на все мои вопросы грамотно, беспокоилась за исход сделки, давала свои рекомендации. Галина Михайловна очень отзывчивый, спокойный (без суеты) человек, с ней приятно общаться, профессионал своего дела. Я буду рекомендовать ее как риелтора всем своим знакомым. Желаю агентству дальнейших успехов, процветания и здоровья. Спасибо! С уважением Белоусова Ольга.

Белоусова Ольга: 23.10.2017, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Отзыв: Задумались о продаже квартиры сразу же, как только вступили в наследство. Живем мы в другом городе, в Екатеринбурге знакомых, которые могли бы посоветовать нам профессионала, у нас нет. Поиском риэлтора занимались в интернете, по таким же отзывам. Так мы и нашли ГК Недвижимость Урала. Приехали на ул.... Малышева, д. 29 в офис компании, там и познакомились с нашим риэлтором - Черкашиной Галиной Михайловной. По первому же впечатлению стало понятно, что Она - профессионал своего дела. Доходчиво объясняет, внимательно слушает, да и вообще к себе располагает. Нашу квартиру на Индустрии, д. 94 мы продали с компанией Дом Недвижимости очень быстро - ушло времени чуть больше месяца. В этом заслуга специалиста. Выражаем Вам огромную благодарность за Ваш профессионализм.

Зайнуллина Маргарита Валентиновна: 01.08.2017, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Здравствуйте! Хочу переехать в Екатеринбург и купить квартиру. Не знаю, с чего начать... Подскажите.

Лидия Сергеевна: 05.01.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Лидия Сергеевна! В Вашем случае у Вас два пути: 1. Довериться профессионалам нашей компании от начала и до конца сделки. 2. Воспользоваться интернетом, и покупать квартиру самостоятельно. Но и в том и в другом случае, необходимо определить максимальный и минимальный бюджет, который Вы решите потратить на покупку квартиры, а также в новостройке будет осуществляться покупка или же на вторичном рынке, ну и, конечно, в каких районах предпочтительнее приобретаемое жилье. Мы приглашаем Вас на бесплатную консультацию к нам в офис, на которой наш специалист проведет анализ рынка недвижимости и выберет наиболее подходящие под Ваш запрос предложения. После этого мы зааключаем с Вами договор и начинаем путь в поиске Вашей квартиры, а именно, подбираем, выбираем, смотрим, торгуемся, убеждаем, проверяем и заканчиваем нашу работу сделкой купли-продажи. Гарантируем, что с нами сделка пройдет комфортно и безопасно. Если Вы решите проделать путь от выбора квартиры до ее приобретения вместе с нами, то добро пожаловать к нам в агентство. Мы находимся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.29 офис 301. тел. 8 953 608 65 29. Будем рады Вам помочь!

05.01.2020, рубрика «Покупка квартиры»

Вопрос: Здравствуйте! Нужно подобрать две однокомнатные квартиры в новостройке как можно ближе к центру хотелось бы узнать примерную стоимость, можно в строящемся доме. Рассчитываем две квартиры купить за 4 000 000 руб (по 2000000 за каждую).

Сергей Иванович: 17.12.2019, рубрика «Новостройки» Показать ответ

Добрый день, Сергей Иванович! Спасибо, что обратились к нам. Центр, это хорошо. Но новостроек в центре мало. И они дорогие, к сожалению в указанный Вами бюджет уложиться невозможно. мы предлагаем рассмотреть Вам другие районы. В них есть новостройки со сроком сдачи — 2020г - 2022г. И новостройки, которые недавно сдались и в них уже идет заселение. В любом районе вся инфраструктура налажена. Когда Вы планируете приехать в Екатеринбург? Вы хорошо ориентируетесь по районам? Мы предлагаем Вам проехать по этим районам, и тогда будет понятно, где искать. Приезжайте. Мы Вас встретим и посмотрим квартиры в разных районах города.

17.12.2019, рубрика «Новостройки»

Вопрос: Добрый день. Хотела бы уточнить следующее: собственник состоит на учете, но недееспособным не признан и юридически в правах не ограничен. Но банки и страховые компании не хотят участвовать в сделке с таким продавцом. Подскажите, как выйти из данной ситуации и провести сделку.

Оксана: 17.12.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Оксана! Действительно, несмотря на то, что человек имеет заболевание и состоит на учете, юридически он никак не ограничен в своих правах. В случае проведения сделки, она может быть легко оспорена, т.к. человек может сослаться на то, что за свои действия отвечать не мог. Это серьезный риск и и для покупателя, и для банка, и для страховой. Необходимо в судебном порядке признать человека недееспособным и назначить опекуна. Потом уже проводить сделку с участие опеки. Вопрос решаемый. Приходите. Мы Вам поможем.

17.12.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: В 2013 году я по договору уступки приобрела квартиру. На данный момент дом сдан в эксплуатацию, но ключи не вручены и осмотр не произведен. Если я до получения ключей продам квартиру, то нужно ли будет платить налог с продажи?

Лидия Семеновна: 05.12.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Уважаемая Лидия Семеновна! Если право собственности на квартиру не зарегистрировано, то, в таком случае, Вы продаете имущественные права по договору. Заплатить налог Вам придется только с разницы между ценой покупки и ценой продажи таких имущественных прав. Если продажа квартиры будет осуществляться после ввода дома в эксплуатацию и получения права собственности, то в течении 5 лет с момента возникновения права собственности продажа квартиры будет облагаться подоходным налогом в размере 13% от стоимости. Необлагаемой базой может считаться документально подтвержденная (ДКП, ДДУ) сумма в размере расходов на приобретение этой же квартиры, то есть если Вы по договору внесли, например, сумму 2,1 млн., а продали за 2,5 млн, тогда налог удерживается с прибыли, то есть с разницы в стоимости продажи и покупки, в данном случае – с 400 тысяч рублей. Сумма налога составит 52 тысячи рублей. Приходите на консультацию к нам в агентство, обсудим выгодную продажу Вашей квартиры и поможем сминимизировать Ваши расходы по налогам.

05.12.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Купили квартиру в новостройке. Решаем выполнить перепланировку. Если не согласовывать, то какие будут проблемы?

Никита Сергеевич: 05.12.2019, рубрика «Перепланировка» Показать ответ

Никита Сергеевич! Поздравляем Вас с покупкой квартиры. Если планируете перепланировку, надо, конечно же, ее узаконить. Перепланировка в новостройке обычно проходит проще, чем в старом типовом жилье. В новых квартирах меньше несущих стен и больше пространства для маневров. Гораздо меньше и список необходимых документов. Но оформить документы на перепланировку все равно следует до начала ремонта. Вот лишь краткий список возможных побочных эффектов несогласованной перепланировки: Штрафы и, в крайних случаях (это решение уже по суду), лишение прав на квартиру. Потеря ликвидности квартиры. Риелторы говорят, что квартира с несогласованной перепланировкой стоит на 5-10% ниже среднерыночной, то есть по сравнению с аналогичной квартирой с согласованной перепланировкой. К примеру, жилье за 10 млн рублей потеряет от 300 тысяч до 500 тысяч. Проблемы с заключением сделок. Такая недвижимость в ряде случаев не может быть продана покупателю с ипотекой – банки подобную сделку не всегда одобряют. Как итог: большой ремонт без согласования – это игра в «русскую рулетку». Поэтому правильнее сначала получить положительное решение от администрации или БТИ, а уже затем делать ремонт. Приходите, все решим! Консультация бесплатно.

05.12.2019, рубрика «Перепланировка»

Вопрос: Решила купить квартиру. Просмотрела много квартир….Выбрала. По цене, по состоянию все устраивает. Но собственница пожилая женщина 70 лет. Ее интересы представляет сын, есть генеральная доверенность. Долг по ЖКХ 250 000 рублей. Какие риски?

Ольга Николаевна: 26.11.2019, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Ольга Николаевна! Хорошо, что вы задаете вопрос, и задумываетесь о том, что покупка квартиры не просто выбрать объект, а разобраться с документами и с самими собственниками на дееспособность. Риск в данном случае состоит в том, что если хотя бы один из этих граждан будет признан недееспособным, то суд может признать сделку недействительной. Поэтому Вам нужно запросить у них справки о том, что они не состоят на учете в психиатрическом и наркологическом диспансерах. Если мама стоит на учете, то сын должен быть не только представителем мамы, а ее опекуном. Проверить доверенность сына на представление интересов своей мамы. Эта доверенность должна быть оформлена у нотариуса. Обратить внимание на срок доверенности. Долги по коммунальным услугам числятся не за квартирой, а именно за ее владельцем. Если не будут оплачены, суд может взыскать только с продавцов. А вот, если есть долг и за капремонт, необходимо проследить оплату до сделки. Иначе платить придется вам. Необходимо убедиться, что нет арестов, обременений, ограничений. Узнать, сколько человек прописан в квартире, потому что с их выпиской тоже могут возникнуть проблемы. Самостоятельно разобраться в данном вопросе и подготовить такую сделку, сложно. Нужно обязательно обратиться за помощью к специалистам по недвижимости, которые оценят степень адекватности продавца, помогут минимизировать риски. И проведут гарантировано безопасную сделку.

26.11.2019, рубрика «Покупка квартиры»

Вопрос: Планируем обратиться в банк оформить ипотечный кредит. Но слышала, что, если раньше не брали кредит, значит нет кредитной истории. И соответственно, будет отказ. Нужно ли оформлять небольшие потребительские кредиты и показать, что платишь вовремя?

Нина: 22.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Уважаемая Нина! Отсутствие кредитной истории - не повод для отказа в ипотеке. Для этого есть гораздо более существенные основания. Такие, как плохая (а не отсутствующая) кредитная история, низкая платежеспособность, большая закредитованность и др. Если Вы подходите банку по основным требованиям к портрету заемщика, то брать и погашать потребительские кредиты перед ипотекой вовсе не обязательно. Гораздо важнее Ваша текущая платежеспособность и отсутствие просрочек по кредитам (что при отсутствии КИ – само собой разумеющийся факт). Предлагаем обратиться к специалистам по недвижимости, они грамотно и профессионально решат Вашу задачу. Консультация бесплатно. Звоните!

22.11.2019, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Вопрос: Квартиру покупала в свободной планировке. Без ремонта. В ходе ремонта, решили перенести дверной проем из одной комнаты в другую. Является ли это перепланировкой, и нужно ли узаконить перед продажей квартиры.

Марина Александровна: 21.11.2019, рубрика «Перепланировка» Показать ответ

Марина Александровна! Перенос дверного проема является перепланировкой, соответственно необходимо согласовать. Существует технический план (план БТИ). В соответствии с ним, любое изменение, которое будет внесено в план и приведет к несоответствию с ним, считается перепланировкой. Под это понятие подходит как снос и строительство перегородок, так и перенос дверей, перенос и увеличение мокрых точек, заделка дверных проемов. Перепланировкой считается даже изменение формы дверного проема. Перед продажей квартиры рекомендуем согласовать в установленном порядке произведенную перепланировку, поскольку наличие не узаконенной перепланировки может негативно сказаться на покупательском спросе на такую квартиру. Покупатели за наличный расчет попросят большой торг. Если покупатель берет у продавца квартиру в ипотеку, банк в качестве одного из обязательных условий может отправить оценщиков на объект, а те сразу заметят несоответствие планировки плану БТИ. Важно понимать, является ли перегородка, в которой находится проем, несущей или нет. Обычно это видно по толщине (больше 150 мм). Если она не несущая, то, скорее всего, перепланировку одобрят. Предлагаю встретиться и обсудить дальнейшие действия по согласованию перепланировки и дальнейшей продажи квартиры.

21.11.2019, рубрика «Перепланировка»

Вопрос: Хочу продать квартиру. Подскажите, с чего надо начинать…

Людмила Дмитриевна: 08.11.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

уважаемая Людмила Дмитриевна! Спасибо, что написали этот вопрос. Тема очень важная. Постараемся кратко объяснить, но лучше будет, если Вы подъедете к нам в офис, и мы с Вами разберем правильные действия и по документам, и по показам квартиры. Итак, квартиру необходимо прибрать, сделать генеральную уборку. Убрать лишние вещи. Сделать качественное фото. Выбрать правильные сайты для рекламы. Очень важно понять то, что помимо правоустанавливающих документов, необходимо подготовить и другие. Если у Вас документы получены до 2016 года, то помимо документа - основания, у вас на руках должно быть Свидетельство о государственной регистрации права. Обязательно закажите выписку ЕГРН. Проверить – все ли совпадает. Особенно часто бывают расхождения в площади квартиры. Есть ли схема квартиры. Если была перепланировка, или нет схемы в выписке – в БТИ заказываем экспликацию. Пример из жизни. При продаже квартиры с отличным ремонтом, покупатель обнаружил несоответствие метров в комнате и санузле. Разница была незначительная, но за счет этого снизили цену на квартиру на 300 000 рублей. Проверьте страницы своего паспорта и дату, когда необходимо менять паспорт. Бывают повреждены страницы. Вовремя заменить и быть готовым к сделке. Приходите. Консультация у нас бесплатная.

08.11.2019, рубрика «Продажа квартиры»

Вопрос: Я живу в Краснодаре. Моя бабушка живет в Полевском Свердловской области. Хотим продать дом в Полевском и купить дом в Краснодаре. Дом 2-х этажный, выполнен из бруса. Первый этаж жилой, обложен кирпичом. Скважина. Вода проведена в дом. Площадь 93 кв.м. Цена – 6 800 000 рублей.

Алена: 28.07.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ

Алена, спасибо, что обратились к нам! Посмотрели Ваше объявление на Авито. Сделав анализ рынка, считаем, что цена высоковата. Средняя цена похожих объектов 4 600 000 рублей. С этой стоимости рекомендуем выходить на рынок. Мы можем выехать на объект, сделать качественные фото, составить интересное описание. Реклама осуществляется более 20 сайтах. Каждые две недели предоставляем отчет по рекламе и о проделанной работе. Готовы Вам помочь, напишите телефон бабушки через форму обратной связи. Или передайте ей контакты нашего агентства.

28.07.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»

Вопрос: Занимаетесь ли вы продажей загородной недвижимостью? Хочу продать дом на земельном участке в СНТ “Простор”. Заключил договор с другим агентством недвижимости, но результата нет.

Андрей: 22.07.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ

Добрый день, Андрей! Продажа любой недвижимости зависит от многого... Как выполнены фото? Как составлено описание? Где размещается реклама? Правильно ли произведена оценка продаваемой недвижимости... Приглашаем Вас в офис – совместными усилиями сделаем правильный анализ рынка.

22.07.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»

Вопрос: Мы взяли квартиру в ипотеку, оформили на свекровь, ипотеку платим мы, на что я могу рассчитывать при разводе?

Илона: 19.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

уважаемая Илона! Разделу подлежит имущество супругов, а квартира свекрови или любого другого человека не является имуществом супругов, это квартира постороннего человека, как вы можете на нее претендовать? Тот факт, что она оплачена вашими деньгами, не дает вам право стать ее собственником Зато вы можете просить вернуть деньги При условии, что у вас есть доказательства внесения денег: квитанции, выписки со счета или др. Всё. Еще раз для понимания: имущество супругов - это имущество оформленное на одного из супругов в период брака и купленное на совместные деньги мужа и жены. Совместные деньги - это доходы в период брака. Поэтому, решая подлежит разделу то или иное имущество, задайте два вопроса: - Имущество оформлено на мужа или жену в период брака? - Имущество куплено на совместные деньги супругов? Если два «да», то делим.

19.06.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: В 2015 году купила квартиру вместе с сыном по 1\2 доли. Сейчас хочу свою долю подарить сыну. Обязательно ли нотариальное оформление, если квартира куплена с участием бюджетных денег, что отражено в договоре купли-продажи? Претендовать на нее не имеет права никто, кроме получателя соцвыплаты. Замужем не была.

Людмила Дмитриевна: 13.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Людмила Дмитриевна! С июня 2016 года все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если Вы намерены подарить принадлежащую Вам долю в квартире, то похода к нотариусу избежать не удастся. Нотариальное заявление о том, что покупка состоялась не в браке тоже обязательно. Возможно нотариус отразит это и в договоре дарения.

13.06.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Живем в Челябинской области, решили купить домик по ипотеке с использованием мат.капитала. Одобрение получили в Челенбанке. Подскажите, какие документы по дому надо просить у продавца?

Алла Валерьевна: 12.06.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ

Алла Валерьевна! При покупке дома у продавца следует в первую очередь запросить такие документы как: свидетельство о государственной регистрации, либо выписку ЕГРН и на дом и на земельный участок, а так же документы-основания. Это могут быть договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство или другие документы. Помимо этого для банка потребуется так же кадастровый паспорт или техническое заключение и отчет о независимой оценке. Отчет заказывается покупателем. Обращайтесь за помощью с покупкой и подготовкой документов к нам, мы всегда на связи.

12.06.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»

Вопрос: Возникает ли налог при дарении недвижимости?

Анна: 28.05.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Анна! Согласно законодательству Российской Федерации Вы имеете право подарить любое свое имущество, в том числе, недвижимость. Дарение можно осуществить как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом, одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного дара. Близкие родственники от уплаты налога на дарение освобождаются. К таким близким родственникам относятся: родители, дети, внуки, супруги.

28.05.2019, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Обмен 2 комнатной квартиры в Первоуральске на двушку в Екатеринбурге

11.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 3-х комнатной квартиры по адресу: ул. Сыромолотова, 22

20.06.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 2-комнатной квартиры по адресу Соболева, 19

27.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Покупка дома в Екатеринбурге с жилищным сертификатом

14.02.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры по адресу Шишимская, 10

10.02.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Оценка квартиры и продажа в Екатеринбурге

03.12.2018, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Обмен комнат на квартиру в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Покупка однокомнатной квартиры по ипотеке в Екб

23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Обмен однокомнатной квартиры на 2-х комнатную в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Портфолио:

Покупка 2-х комнатной квартиры по ипотеке в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

4-к кв ЖК Макаровский, 135 м2, 10/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
4-к кв ЖК Макаровский, 135 м2, 10/10 эт.
Центр
Челюскинцев, 58
от 14.00 млн ₽
от 103 674 ₽/м2
от 61 619 ₽/мес
ЖК Новая Ботаника, 76 м2, 10/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
ЖК Новая Ботаника, 76 м2, 10/24 эт.
Ботанический
ул. Крестинского, 8
от 5.83 млн ₽
от 76 655 ₽/м2
от 25 649 ₽/мес
3-к.кв. ЖК Уральский, 101 м2, 16/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-к.кв. ЖК Уральский, 101 м2, 16/25 эт.
Пионерский
Блюхера, 97
от 5.49 млн ₽
от 54 318 ₽/м2
от 24 154 ₽/мес
3-к.кв. ЖК Макаровский, 121 м2, 12 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-к.кв. ЖК Макаровский, 121 м2, 12 эт.
Центр
Челюскинцев, 58
от 12.95 млн ₽
от 106 993 ₽/м2
от 56 997 ₽/мес
3-к. квартира ЖК Русь, 95 м2, 9/29 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-к. квартира ЖК Русь, 95 м2, 9/29 эт.
ВИЗ
ул. Крауля, 95-а
от 6.43 млн ₽
от 67 684 ₽/м2
от 28 309 ₽/мес
2-к.кв.  ЖК Новая Ботаника, 60 м2, 8/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-к.кв. ЖК Новая Ботаника, 60 м2, 8/24 эт.
Ботанический
ул. Крестинского, 8
от 4.79 млн ₽
от 79 880 ₽/м2
от 21 101 ₽/мес
2-к.кв. ЖК Уральский, 72 м2, 14/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-к.кв. ЖК Уральский, 72 м2, 14/25 эт.
Пионерский
Блюхера, 97
от 4.22 млн ₽
от 58 660 ₽/м2
от 18 595 ₽/мес
2-к. кв. ЖК Сказы Бажова, 58 м2, 15/17 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-к. кв. ЖК Сказы Бажова, 58 м2, 15/17 эт.
Уктус
Щербакова, 72
от 4.00 млн ₽
от 68 892 ₽/м2
от 17 592 ₽/мес
2-к. кв. ЖК Мичуринский, 48 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-к. кв. ЖК Мичуринский, 48 м2, 2/5 эт.
Широкая речка
ул. Широкореченская, 43
от 2.92 млн ₽
от 60 860 ₽/м2
от 12 861 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Уральский, 41 м2, 6/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК Уральский, 41 м2, 6/25 эт.
Пионерский
ул. Блюхера, 97
от 2.44 млн ₽
от 59 438 ₽/м2
от 10 729 ₽/мес
1-к. кв. Новая Ботаника, 39 м2, 13/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-к. кв. Новая Ботаника, 39 м2, 13/24 эт.
Ботанический
ул. Крестинского, 8
от 2.82 млн ₽
от 72 308 ₽/м2
от 12 416 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Уральский, 48 м2, 19/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-к. кв. ЖК Уральский, 48 м2, 19/25 эт.
Пионерский
ул. Блюхера, 97
от 2.92 млн ₽
от 60 869 ₽/м2
от 12 863 ₽/мес
Студия ЖК Мичуринский, 26 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Студия ЖК Мичуринский, 26 м2, 1/5 эт.
Широкая речка
ул. Широкореченская, 43
от 1.52 млн ₽
от 58 591 ₽/м2
от 6 707 ₽/мес
4-к кв ЖК Монблан, 108 м2, 15/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
4-к кв ЖК Монблан, 108 м2, 15/24 эт.
Ботанический
ул. Крестинского, 35
от 6.90 млн ₽
от 63 921 ₽/м2
от 30 394 ₽/мес
4-к кв ЖК Макаровский, 135 м2, 10/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
4-к кв ЖК Макаровский, 135 м2, 10/10 эт.
Центр
Челюскинцев, 58
от 14.00 млн ₽
от 103 674 ₽/м2
от 61 619 ₽/мес

Показать все объекты