ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Худякова Лариса Викторовна

Худякова Лариса Викторовна

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14 Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Худякова Лариса Викторовна

Агент по недвижимости

Агент
+79043882155
Я работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Осуществляю все операции купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79043882155 WhatsApp

Специалист по продаже недвижимости. Помогу вашу мечту обратить в реальность. Ведь дом – это место, где создается уют, тепло и комфорт для себя и своей семьи. Туда хочется возвращаться вновь и вновь, недаром говорят: «В гостях хорошо, а дома лучше!» Приходите в наш Дом Недвижимости, и я помогу  вам приобрести свой Дом надежности.

Двигайся к тому, что движет тобой.

Купить недвижимость – это всегда сложный вопрос! Неважно, маленькую комнату или загородный дом. Перед тобой встает масса вопросов: где, когда, что более выгодно, какая стоимость на рынке недвижимости и многое другое.

Без грамотного специалиста порой сложно решить, казалось бы на первый взгляд, достаточно простую задачу.

Предлагаю вместе со мной решить ваши вопросы в сфере недвижимости:

  • Продажа недвижимости на первичном и вторичном рынке;
  • Предоставление информации о строящихся и реализуемых объектах;
  • Консультирование по кредитным и ипотечным программам;
  • Согласование договорных условий, оформление брони;
  • Заключение и оформление документов;
  • Обмен различной сложности;
  • Использование материнского капитала  в недвижимости.

Гарантирую индивидуальный подход и высокую ответственность к каждому клиенту.

Документы

  1. Аттестат агента по недвижимости № 20446 серии АН
Поиск по сайту Дом Недвижимости
Ольга Алексеевна

Отзыв: Большое спасибо Дому Недвижимости в лице специалиста Худяковой Ларисы! Очень профессионально работает, всегда сдержанная и доброжелательная. Но главное, что она сделала то, что не получилось у предыдущих двух риэлторов: поменяла мою дачу на квартиру. Всем буду рекомендовать, как проверенного и профе...ссионального специалиста! Ещё раз спасибо!

Ольга Алексеевна: 23.10.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все

Показать все отзывы

Алина

Вопрос: Добрый день! Нам с сестрой досталась по наследству трехкомнатная квартира. Сестра хочет продавать свою долю. Как мне лучше поступить: взять ипотечный кредит и выкупить у сестры долю, но у меня нет первоначального капитала. И вообще, банки кредитуют доли в квартире?

Алина: 05.10.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Алина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! В настоящее время предлагаем обратиться к риэлтору нашего агентства, который Вам поможет найти такой банк и провести сделку. Поскольку Ваша сестра продает свою долю, Вам было бы выгоднее вместе с ней продавать свою долю, то есть продать всю квартиру целиком, а деньги от продажи поделить поровну. В это случае у Вас будет первоначальный капитал на покупку квартиры в любом районе города и большой выбор: от новостроек до вторичного жилья.

05.10.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Виталий

Вопрос: Добрый день! Я являюсь гражданином Германии и хотел бы купить дом в Екатеринбурге на свое имя, но проживать там будет мой брат. Может ли иностранный гражданин купить недвижимость в России и в частности дом в Екатеринбурге?

Виталий: 30.09.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Виталий! Купить дом в Екатеринбурге на имя иностранного гражданина можно, если подготовить документы. Для осуществления покупки недвижимости иностранному гражданину необходимо иметь: 1. Официальный перевод паспорта на русский язык; 2. Подтверждение официального пребывания в Российской Федерации (миграционная карта, вид на жительство, разрешение на временное пребывание, виза); 3. Нотариальная доверенность на совершение сделки третьему лицу, если иностранец не будет заключать сделку лично. При заключении сделки Вам могут понадобиться другие документы, кроме тех, которые указаны выше. Перечень прочих документов будет зависеть от частного случая. В нашем агентстве Дом Недвижимости уже были такие сделки и мы готовы Вам помочь в приобретении дома в Екатеринбурге.

30.09.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Андрей

Вопрос: Здравствуйте! Хочу приватизировать квартиру, но документы все утеряны. И еще: возможно ли приватизировать квартиру с долгом по жкх ?

Андрей: 29.09.2020, рубрика «Приватизация» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Здравствуйте, Андрей! Да, мы оказываем услуги по приватизации квартир, даже если утеряны документы. Основное условие, чтобы Вы были прописаны в данной квартире и не использовали свое право приватизации после 18 лет. Данная услуга у нас стоит 15 000 рублей на данный момент. По поводу второго вопроса можем сказать следующее, что у нас есть опыт решения таких вопросов и ведения успешных переговоров с управляющими компаниями. Звоните, приходите, все решим.

29.09.2020, рубрика «Приватизация»
Матвей

Вопрос: Добрый день! Хочу продать однокомнатную квартиру на втором этаже пятиэтажного дома в центре города. Я недавно вступил в наследство. Мне квартира досталась от моей бабушки. Будет ли взиматься налог с продажи моей квартиры?

Матвей: 28.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Матвей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом недвижимости. Налогом в 13% будет облагаться сумма, полученная от продажи Вашей квартиры за вычетом одного миллиона рублей, если квартира была у Вас в собственности менее пяти лет и это Ваше не единственное жилье. Если эта квартира является Вашим единственным жильем, то налог не будет взыматься в случае, если с момента оформления права и до продажи пройдет три года. Если у Вас была в собственности доля в этой квартире, то налог не будет взиматься в обоих случаях.

28.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Ирина

Вопрос: Добрый день! У нас в Челябинской области в деревне Подкорытова, что в 90 км от Екатеринбурга, есть земельный участок для ИЖС площадью 2,5 Га. Мы бы хотели его продать за 800 000 рублей. Можно это сделать через ваше агентство?

Ирина: 25.09.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Ирина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство! Мы с удовольствием займемся продажей Вашего земельного участка, готовы выехать на его просмотр завтра, с дальнейшим ознакомлением с документами на Ваш участок и со знакомством с собственником. От Вас, как от собственника, потребуется предоставление документов на земельный участок, личное присутствие с паспортом и, так как земельный участок находится на расстоянии более 50 км от Екатеринбурга, частичная предварительная оплата наших комиссионных.

25.09.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Анна

Вопрос: Здравствуйте! Интересует любая квартира в пригороде Екатеринбурга за 450 тыс.руб. (хотим купить за материнский капитал).

Анна: 23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Здравствуйте, Анна! Да. Ваш вопрос понятен, мы обязательно для Вас что-то подберем. Есть разные варианты покупки квартиры с использованием материнского капитала. Лучше встретиться в офисе, обсудить все детали и сразу посмотреть варианты для покупки. Наш специалист может подъехать к Вам для оперативного решения Вашего вопроса. Конечно, соблюдая все меры безопасности (маска, перчатки). Также мы часто решаем такие вопросы дистанционно. Звоните, пишите, и мы обязательно в ближайшее время подберем то, что Вам подойдет.

23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Наталья

Вопрос: Добрый день! У нас большая семья из шести человек. Четверо детей несовершеннолетних и двое взрослых – все собственники в 3-х комнатной квартире. Мы хотим продать квартиру и купить дом. Можно ли это сделать?

Наталья: 22.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Наталья! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости. В нашем агентстве мы регулярно проводим аналогичные сделки, но с разрешения органов опеки. Если Вы продаете квартиру в Екатеринбурге и покупаете дом в Екатеринбурге, то он должен быть каменным, благоустроенным, площадь должна быть не меньше, чем площадь Вашей квартиры, а лучше - больше, чтобы не было ущемления прав несовершеннолетних собственников. Если дом покупаете в области, то требуется еще решение органов опеки того населенного пункта, где Вы будете покупать дом. Переезд из областного города в область органы опеки будут рассматривать как ухудшение жилищных условий несовершеннолетних собственников и поэтому может потребоваться площадь приобретаемого дома больше, чем площадь продаваемой квартиры из расчета на каждого несовершеннолетнего собственника. Так же органы опеки обращают внимание на наличие в населенном пункте школы, детского садика, торговых центров и других объектов инфраструктуры. Звоните, обязательно поможем. Все наши специалисты обладают достаточным опытом для закрытия Вашего вопроса. Телефон 8-902-87-07-614

22.09.2020, рубрика «Обмен квартиры»
Ирина

Вопрос: Добрый день! Какова стоимость вашей услуги по перепланировке квартиры?

Ирина: 21.09.2020, рубрика «Перепланировка» Показать ответ
Бахтова Наталья Валентиновна

Добрый день, Ирина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости, расположенное на Малышева, 29 офис 301. Стоимость услуг по перепланировке квартиры, если Вы будете её продавать через наше агентство, для Вас будет бесплатной. Если Вы не хотите продавать квартиру, то стоимость услуг по перепланировки составляет такую же сумму денег, как и во всех агентствах города – двадцать тысяч рублей. Для работы нам потребуется от Вас нотариальная доверенность на оказание услуги по перепланировке, техническая документация БТИ, работа проектной организации, эти документы будете оплачивать Вы. Если перепланировка уже сделана Вами, то потребуется решение суда на принятие этой перепланировки. И от Вас еще потребуются расходы на оплату госпошлины в суд.

21.09.2020, рубрика «Перепланировка»

Вопрос: Хочу купить квартиру, могу ли составить договор купли-продажи самостоятельно?

: 18.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Можно, но мы бы сказали "осторожно". В интернете много различных шаблонов договоров, которые подходят под ту или иную ситуацию. Приведем пример: женщина 5 лет назад купила квартиру, сейчас по семейным обстоятельствам переезжает в другой город и продает эту квартиру. Нашла покупателя, пришла в МФЦ, а регистратор отказывает в регистрации. Как такое возможно, спросите Вы? А ей показывают на строчку, где она собственноручно списала с другого договора, что стороны пришли к соглашению, о том, что квартира будет находиться в обременении у продавца.... При подписании договора никто на эту строчку не обратил внимание, не разъяснил ее последствия и необходимые действия для снятия обременения. По истечении времени бывший продавец уже не отвечает на телефонные звонки, сменил номер телефона, переехал в другой город. Что делать? Как снять это обременение? Благо есть решение - можно обратиться в суд, но это время, нервы и деньги. А этого могло и не быть, если бы для составления договора одна из сторон сделки обратились к юристу в сфере недвижимости или риэлтору. Профессионалы ежедневно сталкиваются с различными ситуациями, в курсе всех изменений в законодательстве и при составлении договора разъясняют каждый пункт, чтобы клиент не оказался в подобной ситуации. Цена вопроса ее более 3 т.р. Звоните! Подготовка договора купли-продажи - не менее важная составляющая всего процесса продажи, ведь от него зависит конечный результат!

18.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Наталия

Вопрос: Добрый день! Вы занимаетесь арендой квартир. Мне нужно снять квартиру на длительный срок. для детей - студентов.

Наталия: 17.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Добрый день, Наталия! Всегда рады Вашим вопросам. Мы можем предложить Вам альтернативу аренды: покупку квартиры в интересующем Вас районе в ипотеку. Это часто гораздо выгоднее аренды, а также никто в любой момент учебного года не попросит Вашего студента освободить квартиру. Наши клиенты получают преференции от банков- партнеров, а также сделку под ключ. У наших специалистов есть опыт проведения таких сделок дистанционно. То есть, даже находясь в другом городе, Вы можете через банк купить квартиру, либо студию. На данный момент у нас, к сожалению, нет отдела аренды. Мы всегда оперативно решаем вопросы своих клиентов. Звоните! Поможем купить квартиру Вашей мечты.

17.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Татьяна

Вопрос: Добрый день. Можно уточнить примерную стоимость ваших услуг: продажа евро-двушки с обременением, один взрослый собственник.

Татьяна: 14.09.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Добрый день, Татьяна! Рады, что Вы к нам обратились. Конечно, мы поможем Вам продать Вашу квартиру – евро-двушку. Наш специалист вначале выезжает на просмотр квартиры и на встрече идет консультация по документам, по готовности квартиры к продаже. Мы даем рекомендации по предпродажной подготовке, при необходимости окажем помощь. Делаем профессиональные фото и презентацию квартиры. Далее размещаем объявление на 25-30 сайтов, чем обеспечиваем большой поток покупателей и это позволяет продать Вашу квартиру максимально быстро и выгодно. Это ведь важно? Защищаем и отстаиваем Ваши интересы на всех этапах сделки. Организуем безопасные расчеты. И весь комплекс услуг под ключ на сегодняшний день, если квартира находится в залоге у банка стоит 70 000 рублей, которые выплачиваются по результату. Давайте созвонимся и договоримся о встрече, когда Вам удобно.

14.09.2020, рубрика «Продажа квартиры»
Виталий

Вопрос: Добрый день. Интересует помещение-офис на Сакко и Ванцетти, 58 В.

Виталий: 13.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Добрый день, Виталий! Наше агентство с удовольствием окажет Вам услуги по продаже, либо покупке коммерческих помещений. Отдела аренды у нас нет. Звоните! Ответим на любые вопросы по недвижимости.

13.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Станислав

Вопрос: Добрый День! У меня следующая ситуация: я хочу продать квартиру, которая у меня в собственности по праву наследования от 18.11.2016г. Надо ли мне при продаже платить налог с продажи квартиры?? Квартиру купила моя мама в 2009 году, в мае 2016 года она ушла из жизни, а 18 ноября 2016 года я вступил в наследство после нее. Сейчас изучаю ситуацию продажи квартиры, надо ли мне после продажи квартиры платить 13% налог?

Станислав: 10.09.2020, рубрика «Наследство» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Добрый день, Станислав! На сегодняшний день, если квартира получена в наследство, Вы не платите налог при продаже квартиры. Другой вопрос, что сейчас покупатели настороженно относятся к таким квартирам, так как могут появиться другие наследники. У наших специалистов есть большой опыт по продаже таких квартир и ведению переговоров с покупателями. Наш специалист может оперативно выехать в удобное для Вас время и обсудить, чем мы Вам можем быть полезны. Оставляйте заявку на нашем сайте. Консультации у нас бесплатные.

10.09.2020, рубрика «Наследство»
Алена

Вопрос: Помогите купить квартиру - студию. У нас есть материнский капитал и наличные около 600 000 руб. Интересует только Уралмаш.

Алена: 05.09.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Конечно, Алена, мы поможем! Вы правильно сделали, что решили обратиться к специалистам по недвижимости, ведь покупка квартиры практически всегда связана с риском. На каждом этапе нужно учитывать множество факторов, в том числе организовать проверку документов. Мы поможем Вам быстро и надежно купить то, что Вам нужно. Приходите для подбора вариантов и бесплатной консультации к нам в офис по адресу: ул. Малышева, д. 29, офис 301.

05.09.2020, рубрика «Покупка квартиры»
Михаил

Вопрос: Хочу купить квартиру в новом доме, но пока не решил, вторичное жилье или стройка. По стоимости до 4 000 000 руб. Что посоветуете?

Михаил: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Михаил, добрый день! Можно рассмотреть плюсы и минусы. Вторичное жилье хорошо тем, что купил, и заезжай сразу в квартиру. Такие квартиры можно посмотреть, спланировать как расставить мебель, как комнаты расположены относительно вида из окна. А строящееся жилье надо ожидать срок сдачи дома, его невозможно оценить физически, только на плане этажа с подробным описанием района, из офиса застройщика можно увидеть ход строительства в виде виртуального просмотра, а также ознакомиться с отделкой. А также при покупке строящегося жилья нужно учитывать такой фактор, как в ближайшие три года после сдачи дом будет давать усадку и делать капитальные ремонты специалисты не советуют. Приходите к нам, Михаил! Мы Вам предоставим всю информацию по застройщикам. Грамотно сравним эти виды жилья. Поможем сделать правильный выбор. Звоните 8-902-87-07-614

04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры»

Показать все вопросы

Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Портфолио по продаже квартиры "ЛЕЖА НА ДИВАНЕ"

05.10.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Обмен 1-комнатной квартиры по ул. Кольцевая на 2-х комнатную в Академическом

26.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Козлова Елена Николаевна

Портфолио:

Продажа 4-комнатной квартиры по улице Токарей, 60

07.09.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Покупка 1-комнатной квартиры по военной ипотеке

03.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Как мы купили квартиру-студию по ипотеке

01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Подбор 1-комнатной квартиры в районе Шарташского рынка

13.05.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры в р-не Южного Автовокзала

12.03.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные

04.03.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен комнаты на 3-комнатную квартиру с ипотекой

28.02.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Обмен 2 комнатной квартиры в Первоуральске на двушку в Екатеринбурге

11.01.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Портфолио:

Продажа 1-комнатной квартиры на улице Таватуйской, 9

19.11.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Покупка за наличные 1 комнатной квартиры на ул. Космонавтов, 68

10.11.2019, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Подбор 2-х комнатной квартиры в Мичуринском

25.09.2019, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Продажа 3-х комнатной квартиры по адресу: ул. Сыромолотова, 22

20.06.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Семенова Инна Геннадьевна

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Портфолио:

Продажа садового участка с домом и баней в СНТ Труд

06.05.2019, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью

Показать все портфолио