ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Калашникова Татьяна Александровна

Калашникова Татьяна Александровна

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости +7 902 870-76-14 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Калашникова Татьяна Александровна

Агент по недвижимости

Агент
+79022558076
Я работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Все операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79022558076 WhatsApp

Реальная ценность

Недвижимость – самый главный и дорогой актив каждого человека, а для большинства – единственная реальная ценность.

Специализируюсь на комплексном решении вопроса рыночного оборота недвижимости, путем организации поиска потенциального продавца и/или покупателя, обеспечиваю юридическую «чистоту» сделок, организую документооборот и процессы заключения сделок купли-продажи. 

Доставляю счастье своей работой в Ваш дом!

Риэлтор – это образ жизни

Каждая сделка индивидуальна, каждый человек уникален  и в любой ситуации необходим индивидуальный подход, чтобы найти правильное решение. Это как при игре в шахматы, каждый ход необходимо хорошо продумать, чтобы получить приятный для всех участвующих в сделке сторон результат.

Все клиенты должны остаться довольными, только при таком условии получишь новые рекомендации!

Всегда приятно видеть счастливые лица клиентов, получать благодарные отзывы, это прибавляет энергии, желание работать и помогать людям!

Риэлтор – это образ жизни, круглосуточная работа. В голове постоянно крутятся мысли: поиск решений вопросов по сделкам, продвижению объектов, ускорению продаж, защите клиентов от расторжения сделок и махинаций.

Клиенты ждут от нас не только оперативность, но и качество работы, помощь и защиту, гарантию юридической «ЧИСТОТЫ», профессионализм и комфорт.

Документы

  1. Аттестат агента по недвижимости № 20919 серии АН
  2. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента". Уральская палата недвижимости.
  3. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов

* Все персональные данные сотрудника размещены с его письменного согласия.

Антон

Отзыв: Всем здравствуйте! Хочу поблагодарить риелтора агентства Дом Недвижимости Калашникову Татьяну Александровну за выполненную работу! Если честно, я не ожидал столь быстрых результатов. Ранее пробовал сам продать комнату, выставлял объявления на многих сайтах, расклеивал объявления на подъездах, остано...вках, но что-то желающих приобрести комнату так и не находилось. Честно скажу, долго не мог продать комнату! Обратившись к Татьяне, буквально в течение месяца уже нашлись желающие! Не спорю, возможно тут сыграло дело удачи, но все же, как специалист Татьяна мне понравилась с первого взгляда и думаю, это не случайность, что покупатели нашлись так быстро! Всегда, когда возникали вопросы, мог позвонить или написать и почти сразу получал ответ, это мне больше всего понравилось, что Татьяна относится к своим клиентам добросовестно и всегда готова помочь! Перед этим обращался к другому Риелтору, и такой отдачи не получил. Считаю, в такой сфере деятельности, важно уметь поддерживать качественно деловые отношения, дабы зачем вообще браться за работу и что-то обещать клиенту?! В итоге всего процесса, от заключения договора, поиска покупателей, до самого главного (сделке) считаю что Татьяна выполнила свою работу на 5+! Татьяна всегда держала меня в курсе дела, я получил отчёты о том сколько звонков было в месяц, сколько просмотров на сайте и желающих! В итоге я понял, что моя недвижимость в хороших руках и что ею конкретно занимаются! Считаю, что её подход к работе полностью оправдал ту сумму средств, что я заплатил за выполненную работу, поэтому хочу поблагодарить от всей души и сказать большое спасибо Татьяне Александровне! Так же желаю дальнейших процветаний и больших успехов как в этом деле, так и в жизни! Лично я остался всем доволен! Большое спасибо!

Антон: 01.06.2021, рубрика «Оценка квартиры» Показать все
Пинягина Н.А.

Отзыв: Я, жительница г. Асбест, очень хотела купить квартиру в Екатеринбурге для своего сына-студента. Благодарю Калашникову Татьяну Александровну Специалиста АН "Дом Недвижимости" за профессиональную помощь в покупке квартиры! Татьяна Александровна, консультировала, как безопасно и выгодно купить квартир...у, всегда была на связи, проводила онлайн показы квартир. Учитывая все критерии, которые для нас были важны. В результате сделка прошла быстро, успешно и покупка состоялась по выгодной цене.

Пинягина Н.А.: 14.05.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Басс К.В.

Отзыв: Благодарю Специалиста АН "Дом недвижимости" Калашникову Татьяну Александровну за профессиональную помощь в продаже квартиры! Татьяна Александровна, консультировала, как безопасно и выгодно продать квартиру, всегда была на связи. Очень грамотно выстраивала план сбора необходимых справок и документов.... Постоянно предоставляла отчеты о проделанной работе и вела к реальной стоимости квартиры. В результате сделка прошла успешно в планируемые сроки.

Басс К.В.: 05.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Юрий

Вопрос: Добрый день! Имею с двумя дочерями по 1/3 доли в 2х-комнатной квартире, район Химмаша. У одной из дочерей прописан несовершеннолетний сын. Хочу продать свою долю. Возможно ли это?

Юрий: 20.07.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарю за вопрос Юрий. Все возможно. Мы всегда действуем в интересах наших клиентов. Если у нас получиться договориться с двумя другими собственника, то Вашу долю выкупают они на основании закона согласно статьи 250 ГК РФ преимущественное право покупки Вашей доли по указанной цене в течение месяца, по истечении этого срока, Вы имеете право продать её другим лицам. Прописанный несовершеннолетний сын Вашей дочери помехой не будет. Добрый день, Юрий! Если не получится договориться с Вашими сособственниками, то можно продать долю в квартире по самой выгодной цене для Вас третьим лицам. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей доли, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

20.07.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Алена

Вопрос: Добрый день! Имеем с совершеннолетним сыном на двоих 1/2 доли в 1-комнатной квартире в центре города, район Шарташского рынка. Два других собственника не проживают, не прописаны, жильем не пользуются, на контакт не идут вообще, сколько бы мы не пытались. Хотим продать свои доли не за копейки. Возможно ли это?

Алена: 09.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Алена. Все возможно. Мы всегда действуем в интересах наших клиентов. Если у нас получится разыскать двух других собственников, то объект можно будет продать по рыночной цене на общих основаниях и разделить сумму пополам. Если не получится разыскать Ваших сособственников, то можно продать долю в квартире по самой выгодной цене для Вас. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей доли, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

09.06.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Антон Павлович

Вопрос: Хочу продать комнату в коммунальной квартире из 5 комнат. Одна из которых моя, еще три в частной собственности, а пятая находиться на балансе муниципалитета. Как правильно необходимо оповестить соседей о продаже квартиры?

Антон Павлович: 26.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Антон Павлович. Вы правильно понимаете возможности первоочередной покупки комнаты в коммунальной квартире. Необходимо трех собственников оповестить телеграммами, а та комната, которая находиться на балансе муниципалитета, оповещается через МКУ ЦМУ. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей комнаты, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

26.05.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Лидия Владимировна

Вопрос: Хочу обменять 3-х комнатную квартиру 84 кв.м, находящуюся на ул. Рощинской микрорайона Уктус на 2-х комнатную в этом же районе. Сколько будет составлять разница в цене?

Лидия Владимировна: 13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Лидия Владимировна. После проведения анализа рыночной цены, Ваша квартира 84 кв.м. оценена примерно стоимостью 5800000 рублей, приобрести меньшую квартиру в этом же районе 50 кв.м. в более новом доме можно по цене 4200000 рублей. Соответственно, 1600000 рублей будет составлять разница в стоимости Вашего жилья в обмен на меньшее в этом же районе. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей квартиры и подбором жилья меньшей площадью. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Иван

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Интересует покупка квартиры в новостройке в Екатеринбурге. Сын планирует поступать через год в УРФУ. Но покупкой заниматься хотим сейчас, чтобы дом сдавался в следующем году. Подскажите, в каком районе лучше всего купить, чтобы было легко добираться? Какие цены в этих районах? Эти новостройки будут уже с готовой отделкой? Можно ли будет купить дистанционно?

Иван: 14.04.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Иван, благодарим Вас за вопрос. Мы можем Вам предложить новостройки в шаговой доступности до УРФУ на Комсомольской, 67. Дом сдан, квартиры в продаже по стоимости от 5.500.000 рублей до 7.000.000 рублей. Втузгородок богат новостройками, если Вас интересует более бюджетный вариант со сдачей дома в следующем году, то можем предложить отличный вариант ЖК «Теплые кварталы», стоимость квартир в котором начинается от 4.000.000 рублей до 8.000.000 рублей. Также есть неплохие бюджетные варианты в районе ЖБИ по цене от 2.400.000 рублей за студию. Данный район очень популярен у студентов, т.к. находится всего в 10 минутах езды на трамвае. Все предложенные нами новостройки продаются с отделкой под ключ. Забронировать объект можно дистанционно. А чтобы подписать договор долевого участия, необходимо Ваше присутствие, хотя есть застройщики, с которыми подписание ДДУ возможно и дистанционно. Мы готовы Вам помочь выбрать подходящий вариант и сопроводить дистанционную покупку. Оставьте Вашу заявку на сайте или свяжитесь с нами по телефону.

14.04.2021, рубрика «Новостройки»
Елизавета

Вопрос: Здравствуйте! Можно ли продать квартиру, в которой прописан человек, проживающий за рубежом (который является собственником)? Удаленно не снимают с регистрационного учета, а приехать лично невозможно пока из-за короновируса. Заранее благодарю.

Елизавета: 09.03.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Елизавета. Продать квартиру в г. Екатеринбурге и выписаться из нее, можно следующим образом. 1) Подойти в консульство или диплом-центр: 1.1 Написать заявлением, в котором указать место Вашего жительства и место Вашей прописки. Необходимо в произвольной форме написать заявление с просьбой выписать Вас из квартиры в г. Екатеринбурге. 1.2 Сделать доверенность на начальника МВД Ленинского р-на или на человека которому Вы доверяете, на русском языке, заверенную в консульстве. 1.3 После чего отправить эти документы в паспортный стол или доверенному лицу. 2) На продажу квартиры процедура та же. В консульстве делаете доверенность на близкого человека (которому доверяете) или на риэлтора и отправляется в Россию вместе с оригиналами документов на квартиру. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей квартиры. Звоните

09.03.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Евгений

Вопрос: Здравствуйте! Хочу прописать свою мать в городе Березовский в своем доме и выписать из квартиры города Асбеста, где она является собственником. В свое время она переехала жить ко мне, а пользоваться медицинскими услугами не может, т.к. необходима прописка, ехать выписывается не позволяет здоровье. Можно ли выписаться из квартиры, не посещая города Асбеста и прописаться в городе Березовский?

Евгений: 15.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Евгений. Можно выписать из любого населенного пункта и прописаться в любом другом по запросу. Схема следующая: 1) приходит собственник с документами на недвижимость, и тот человек которого нужно прописать в паспортный стол города Березовский; 2) подают заявление о прописке этого человека с согласия собственника; 3) оформляется запрос на выписку с предыдущего места регистрации. Таким образом, можно прописаться в городе Березовский и выписаться из квартиры, не посещая города Асбеста.

15.02.2021, рубрика «Услуги агентства»
Марина

Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Слышала о безопасных расчетах, как ими можно воспользоваться?

Марина: 22.01.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарю за вопрос Марина. Такие расчеты можно провести через сервис безопасных расчетов Сбербанка. Расчеты происходят следующим образом: - Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка. - Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки - После регистрации деньги зачисляются на счет продавца. Это основные требования. Готовы помочь Вам с подбором квартиры и сопровождением сделки. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

22.01.2021, рубрика «Услуги агентства»
Богдан

Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить квартиру в ипотеку. Какие банки кредитуют иностранных граждан с видом на жительство и постоянным трудоустройством?

Богдан: 12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Богдан. Иностранных граждан с видом на жительство и постоянным трудоустройством точно кредитует Банк ВТБ. Мы готовы помочь Вам с оформлением ипотеки и подбором квартиры. Обращайтесь. Наш офис находится по адресу: ул. Малышева, д. 29, оф. 301. Будем рады Вам помочь.

12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Людмила Вадимовна

Вопрос: Хочу купить квартиру. Одобрена ипотека Сбербанка. Хотела уточнить. Каким требованиям должен соответствовать выбранный для ипотеки объект недвижимости, который банк берёт в залог?

Людмила Вадимовна: 14.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна

Благодарим за вопрос, Людмила Вадимовна. Итак: -Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации; - дом, в котором выберете квартиру, не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; - в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок, которые не подлежат узаконению в будущем; -недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом, хотя на сегодняшний день есть часть банков, которые стали кредитовать похожие квартиры, но ставка по таким кредитам выше; -банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены возможные риски утраты права собственности в последующем. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подбором квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

14.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»

Показать все вопросы

Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Портфолио по покупке квартиры на Титова, 42

02.06.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Продажа 2-х комнатной квартиры в Парковом по ипотеке ВТБ

28.04.2021, рубрика «Перепланировка» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Подбор квартиры для иногородних

16.02.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

Комната в 5-и комн. кв., 11 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната в 5-и комн. кв., 11 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Маяковского, 6
850.00 тыс. ₽
77 272 ₽/м2
3 742 ₽/мес
1/3 доля в 2-к кв, 44 м2, 4/5 эт.
Обмен
Скидка
1/3 доля в 2-к кв, 44 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Грибоедова 6/58
380.00 тыс. ₽
8 636 ₽/м2
1 673 ₽/мес
Комната в 3-х комн. кв., 21 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в 3-х комн. кв., 21 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Симферопольская, 20
860.00 тыс. ₽
40 952 ₽/м2
3 786 ₽/мес
Земельный участок 11 соток, 0/0 эт.
Ипотека
Скидка
Земельный участок 11 соток, 0/0 эт.
Екатеринбург, Белоярский
ул. Двенадцатая, 5
470.00 тыс. ₽
2 069 ₽/мес
Комната в 5-к. кв., 16 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Комната в 5-к. кв., 16 м2, 3/4 эт.
Екатеринбург, Компрессорный
ул. Прибалтийская, 31
700.00 тыс. ₽
43 750 ₽/м2
3 082 ₽/мес
2-комнатная квартира, 49 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 49 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Шабровский
ул. Школьная, 6А
2.25 млн ₽
45 918 ₽/м2
9 906 ₽/мес
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Мира 3а
3.20 млн ₽
76 190 ₽/м2
14 088 ₽/мес
Комната в общежитии, 24 м2, 2/3 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 24 м2, 2/3 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Осоавиахима, 102
990.00 тыс. ₽
41 250 ₽/м2
4 359 ₽/мес
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
пер. Дизельный, 43
2.90 млн ₽
51 785 ₽/м2
12 768 ₽/мес
2-комнатная квартира, 46 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 46 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Парковый
Мичурина, 235
3.95 млн ₽
85 869 ₽/м2
17 390 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина 105
3.80 млн ₽
79 166 ₽/м2
16 730 ₽/мес
2-комнатная квартира, 46 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 46 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Парковый
Мичурина, 235
3.95 млн ₽
85 869 ₽/м2
17 390 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина 105
3.80 млн ₽
79 166 ₽/м2
16 730 ₽/мес
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Агрономическая, 2
3.70 млн ₽
50 000 ₽/м2
16 290 ₽/мес
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 48 м2, 11/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина 105
3.80 млн ₽
79 166 ₽/м2
16 730 ₽/мес

Показать все объекты