Киселева Наталья Сергеевна

Давид, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Прежде всего надо позаботиться о том, чтобы в сделке с общим жильем не нарушались ничьи права! Согласно Закону ГК РФ Статья 250. о преимущественном праве покупки, собственник обязан предложить выкупить свою долю своим сособственникам, так как они имеют преимущественное право покупки перед другими покупателями и также собственник обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю. Но в Вашем случае, все решается гораздо проще. Уведомлять других собственников Вам не нужно, т.к. один из сособственников хочет ее выкупить, а именно Ваш брат. После того, как вы договоритесь с братом о продаже своей доли, за цену, которая устроит и Вас и его, можно совершать выкуп доли. В Законе о долевой собственности были внесены существенные изменения в 2016 году. С тех пор договор купли-продажи квартиры, находящейся в долевой собственности, нужно обязательно заверять у нотариуса. Поэтому Вам необходимо выбрать нотариуса по территориальному признаку объекта продажи и со всеми документами на квартиру обратиться к нему для согласования даты сделки и озвучивания условий продажи, о которых ранее Вы договорились с братом. Обычно нотариусам для подготовки договора купли-продажи т проверки на легитимность представленных документов на квартиру, а также продавцов и покупателя на банкротство необходимо до 5 дней. В назначенное время стороны приезжают к нотариусу для заключения договора купли-продажи, и нотариус самостоятельно через электронные сервисы направит документы на регистрацию в Росреестр. После получения информации из Росреестра о регистрации перехода прав, он подготовит документ, подтверждающий, что регистрация прав произошла. Если Вы решите в дальнейшем купить недвижимость в г. Екатеринбург, обращайтесь к нам, будем рады помочь.

Наталья, добрый день. Спасибо за обращение в наше АН «Дом Недвижимости». Прямой обмен осуществить в настоящее время достаточно сложно. Такой вид сделок уже давно не популярен. Гораздо выгоднее с финансовой точки зрения, а также с точки зрения экономии времени и выбора именно того варианта, кторый Вас устроит, все-таки осуществить обмен через куплю-продажу. Возможно у Вас уже есть интересант на Вашу 1-ую квартиру в г. Тюмень? Тогда бы мы могли Вас проконсультировать по продаже и подготовке документов к сделке. В дальнейшем после продажи Вашей квартиры, поможем подобрать студию в ЖК «Новый ВИЗ», согласно Вашим предпочтениям. Огромным плюсом от сотрудничества с нами является то, что если Вы планируйте приобрести квартиру в новостройках в г. Екатеринбург, то услуга по подбору и сопровождению сделки будет для Вас без агентской комиссии. Мы проверяем всю документацию застройщика и отстаиваем только Ваши интересы. Срок сдачи данного объекта 2 квартал 2024 года. На нашем сайте большой выбор новостроек в разных районах города. Также наше агентство поможет Вам (в случае необходимости) с оформлением и согласованием ипотеки. Мы работаем со всеми банками нашего города, подбираем выгодные для Вас условия, соберем и согласуем все необходимые документы и отправим заявку в банк. Обращайтесь, будем рабы Вам помочь.

Добрый день, Андрей! Спасибо, за обращение в наше АН «Дом Недвижимости». Стоимость квартиры — один из ключевых факторов в сделках с недвижимостью, который играет важнейшую роль в принятии решений о покупке и продаже жилья. Цена на квартиру зависит от множества факторов, вот лишь краткий список того, от чего зависит стоимость квартиры: 1. Площадь квартиры. 2. Этаж квартиры и общее количество этажей в доме. 3. Количество комнат в квартире. 4. Ремонт в квартире, состояние кухни и сантехники. 5. Год строительства дома. 6. Материл, из которого построен дом. 7. Данные о капитальном ремонте дома. 8. Наличие или отсутствие в квартире балкона и лоджии. 9. Наличие или отсутствие газа в доме. 10. Общее количество квартир в доме. 11. Расстояние до центра города и до остановок общ. транспорта. 12. Наличие школ и детских садов рядом с домом. 13. Наличие парков и промзон в пешей доступности от дома. 14. Срок продажи (когда нужно продать). 15. Количество конкурентов. Именно поэтому так важно правильно оценить рыночную стоимости квартиры. В нашем агентстве услуга по оценке квартиры и выезд специалиста предоставляется бесплатно. Квалифицированные специалисты лично выезжают на объект для подробного осмотра и предельно точно и достоверно оценивают недвижимость с учетом всех факторов. На сегодняшний день, согласно имеющимся данным по Вашей квартире, средняя стоимость данного объекта на рынке недвижимости составляет от 3,0 млн.р. до 3,5 млн.р. Более точную оценку можно определить после осмотра квартиры. Заявку на выезд специалиста можно оставить на нашем сайте.

Добрый день, Антон! Спасибо за обращение в наше агентство. На сегодняшний день, цены на новостройки в районе УРФУ колеблются от 5 200 000 до 11 500 000 руб. можно купить квартиры абсолютно любой планировки, по доступным ценам, как эконом, так и комфорт и даже бизнес класса, нужно учесть, что стоимость зависит и от внутренней отделки квартиры. Стоит обратить внимание, что однокомнатные квартиры всегда считаются дороже остальных, но если нет возможности купить за наличный расчет, то мы поможем организовать ипотеку. Так же в нашем агентстве есть огромный выбор по подбору вторичного жилья в данном районе, и по доступным ценам. Для более подробного подбора лучше подойти к нам в офис и уже на месте рассмотреть предложенные варианты

Добрый день, Елизавета! Спасибо, что обратились со своим вопросом в наше агентство. Прежде всего, после смерти родственника нужно обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела (в Вашем случае к любому нотариусу Екатеринбурга, если бвбушка была прописана в Екатеринбурге). Предварительно Вы можете проверить, не открыто ли наследственное дело другими наследниками, на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты с помощью сервиса Поиск наследственного дела в разделе Справочная - Поиск наследственных дел. Запрос должен содержать фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения и дату смерти наследодателя. При наличии завещания, даже если квартира завещана Вам полностью, есть обязательные наследники, которые имеют права на долю в квартире, независимо от завещания. К таким лицам относятся: несовершеннолетние дети наследодателя, недееспособные взрослые дети, супруг, иждивенцы умершего. Нотариус уведомляет всех заинтересованных лиц об открытии наследства, в том числе размещает информацию на официальном сайте ФНП. В течение 6-и месяцев оформляется наследственное дело, выявляется полный состав и стоимость имущества (при необходимости проводится независимая оценка). По истечении установленного периода, нотариус выдаст Вам свидетельство о праве на наследство, а также самостоятельно зарегистрирует Ваше право в Росреестре. В связи с тем, что Вы проживаете в другом городе, мы можем помочь Вам с оформлением Ваших наследсвенных прав (без права продажи квартиры). Мы оформим полный пакет документов и отправим Вам уже готовое свидетельство о праве на наследство и выписку ЕГРН о том, что квартира перешла в Вашу собственность. Звоните, обязательно поможем.