ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Бесплатные консультации по жилищным вопросам ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости ЗАДАТЬ ВОПРОС

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости

Специалист
+79030819972
Я специалист агентства Дом Недвижимости работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Все операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79030819972

Доброго дня!

Рада Вас видеть на своей странице!

И когда у Вас возникнет вопрос, связанный с продажей, или покупкой недвижимости, или оформлении ипотечного кредита, рефинансирование ипотеки, Вы всегда можете рассчитывать на грамотную, профессиональную помощь.

Немного о себе

Работаю риэлтором с 2006 года с одной компанией: ГК «Недвижимость Урала», АН «Дом недвижимости», специализируюсь на купле-продаже, подборе жилой недвижимости, являюсь сертифицированным ипотечным консультантом, что позволяет мне помогать широкому кругу клиентов. На сегодняшний день, я накопила значительный опыт проведения различных сделок и постоянно совершенствуюсь. Я раз в год прохожу, курсы повышения квалификации, что позволяет мне владеть самыми свежими знаниями, следить за изменениями в законодательстве, и оказывать свои услуги на более высоком уровне.

Я имею два высших образования: инженерное и экономическое, профессиональные курсы агента по недвижимости.
Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. И легко могу подсказать, какие районы наиболее востребованы, и имеют хорошие перспективы развития.

Со своей стороны, могу гарантировать, что работая со мной, Вы получите наиболее полную информацию по вопросам недвижимости, индивидуальный подход, я всегда на связи, легко помогаю найти выходы из различных ситуаций, быстро получить ипотечный кредит с выгодной ставкой, легкий и комфортный обмен, продажа, подбор недвижимости, профессионально помогаю оформить документы и разработать различные варианты решения Вашего вопроса в кратчайшие сроки.

Приятно осознавать, что мои клиенты не только возвращаются снова и снова, когда возникает такая необходимость, а также рекомендуют мои услуги своим знакомым и родственникам. Репутация в наше время очень важна. И отзывы моих любимых клиентов говорят сами за себя.

Всегда рада помочь Вам решить Ваш вопрос, мой телефон всегда включен!!!

Документы

Документы, подтверждающие право специалиста по недвижимости заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости.

1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента " разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 7311 серии АА.

3. Аттестат ипотечного консультанта № 0072 серии ИИ.

4. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."

5. Свидетельство "День недвижимости."

6. Свидетельство "Путь успеха риэлтора".

7. Свидетельство "Эффективные переговоры на сложном рынке. Правила деловой коммуникации в продажах".

8. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".

9. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".

10. Сертификат "Работа с личным кабинетом", проводимого ОАО "Банк Москвы".

11. Свидетельство "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования".

12. Свидетельство "Личная эффективность риэлтора"

13. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

14. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов

* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.

Константин Валерьевич

Отзыв: Я, Константин Валерьевич, воспользовался услугами АН Дом недвижимости, остался доволен агентством в целом и непосредственно агентом Немировой Оксаной Владимировной. Оксана Владимировна всегда была на связи, оперативно реагировала на возникающие в процессе продажи нюансы. Подсказала как увеличить охв...ат потенциальных покупателей, путем целевого назначения дома. Что дало свои плоды – Покупатель был достаточно быстро найден, всего со второго показа, то есть продажа земельного участка с домом заняло всего месяц. Я считаю – это отличным результатом.

Константин Валерьевич: 25.05.2022, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Мохова И.В.

Отзыв: Огромная благодарность Оксане Владимировне – агенту АН Дом Недвижимости, за помощь в оформлении и получении всех документов, помощь в получении ипотеки на покупку доли в квартире. Были сложности, которые решались быстро и профессионально. Долю выкупали у бывшего мужа, а это для меня и сына большой с...тресс, и она все переговоры взяла на себя. Более того, были ошибки в документах продавца, которые также помогла устранить. Всегда и везде была рядом, и на связи, работала даже в выходные, что было очень удобно для нас. Согласовала все вопросы по организации сделки с банком, с нотариусом и МФЦ, и весь процесс сделки она обсудила со мной заранее. Мы с сыном очень рады, что обратились к Немировой Оксане Владимировне, если будет необходимость обратимся снова! Спасибо!!!

Мохова И.В.: 21.03.2022, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Дмитрий Т.

Отзыв: Я обратился в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне для сопровождения сделки по покупке квартиры. Услуга оказана качественно. Все документы проверены. Сделка состоялась в удобное для меня время. Советую сотрудничать с АН Дом Недвижимости и Оксаной Владимировной....

Дмитрий Т.: 01.03.2022, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Трапезникова Елена

Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.

Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Никита

Отзыв: Здравствуйте, обратился в Дом Недвижимости к Оксане Владимировне по покупке квартиры в новостройке. Специалист очень компетентный однозначно рекомендую.

Никита: 06.02.2022, рубрика «Новостройки» Показать все
Виталий М.

Отзыв: Спасибо Оксане Владимировне специалисту компании Дом Недвижимости за компетентность и понимание проблем. Сделку совершили быстро, немного суетливо, т.к. за 1 раз были совершены 3 сделки цепочкой. А это наше время....

Виталий М.: 05.02.2022, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Ольга Валерьевна

Отзыв: Воспользовались услугами Агентства Дом Недвижимости (нашли по отзывам в интернете). Качество услуг на высшем уровне, все объяснили - разъяснили. Все сомнения развеялись после 10 минут общения со специалистом Оксаной Владимировной. Она помогла найти отличную студию по приемлемой цене, показала онлайн..., так как мы живем в другом городе. Потратили на все две недели. Документы подготовила под ключ, проверила продавца и квартиру от и до. В общем результатом остались довольны, будем рекомендовать данную компанию. Спасибо большое за помощь, было очень приятно поработать.

Ольга Валерьевна: 16.12.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Олеся Александровна

Отзыв: После долгого поиска риэлтора, решили остановиться на агентстве Дом Недвижимости. На сайте оставили заявку и с нами в тот же день связался риэлтор Оксана Владимировна. После встречи и обсуждения по поводу купли-продажи, а у нас сделка шла через опеку ( как тут действовать мы представляли только в об...щих чертах) и было несколько собственников в квартире. Оксана Владимировна провела все этапы сделки быстро и профессионально, направляла и своевременно предупреждала, когда нужны те или иные документы, а так же помогала с их получением. Мы ни на минуту не пожалели, что обратились именно сюда. Спасибо, за профессионализм и человеческое отношение (что в наше время большая редкость).

Олеся Александровна: 25.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Отзыв: Так сложилось, что я живу в другом городе и пришла необходимость перевезти родителей к себе поближе. Квартиру в г. Екатеринбурге нужно было продать. Обратился к специалисту-риэлтору Оксане Владимировне, сотруднику АН Дом Недвижимости, м к счастью не ошибся. Она оказалась грамотным специалистом и кро...ме того чутким человеком. Оказывала огромную помощь в подготовке документов для сделки. Кроме того, Оксана Владимировна на своей машине возила меня с родителями по организациям для получения разного рода справок и документов. Так как Покупатели приобретали квартиру через ипотечное кредитование. Все прошло нормально. Мы результатом остались довольны. Советуем всем этого специалиста. Спасибо ей за такой нужный труд для людей и желаем ей дальнейших успехов в труде, здоровья и финансового благополучия. С уважением Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна: 03.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Павел М.

Отзыв: Выражаю благодарность риэлтору Оксане Владимировне и АН Дом Недвижимости за проделанную работу по продаже двух квартир. Вся сделка прошла оперативно, документы оформлены грамотно. Все стороны сделок очень довольны работой Оксаны Владимировны. Огромное спасибо!...

Павел М.: 04.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Александр Алексеевич

Отзыв: Мы семья Сараевых, обратились к Оксане Владимировне в АН Дом недвижимости, уже второй раз по поводу продажи и покупки квартиры. Очень доброжелательное отношение к клиентам, умение согласовывать все вопросы в учреждениях. Сделка состоялась быстро. Квартира была продана в течение месяца с первого пока...за. Смотрели встречный вариант более двух недель и наконец нашли квартиру, которая нам понравилась. Посоветую друзьям и знакомым воспользоваться её помощью.

Александр Алексеевич: 25.04.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Александра

Отзыв: Хотим оставить свой отзыв и благодарность Оксане Владимировне специалисту агентства Дом Недвижимости, за проделанную работу в организации по продаже и покупке квартиры. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенные сделки. Оксана Владимировна очень ответственный..., отзывчивый и профессиональный человек своего дела. ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!

Александра: 18.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Наталья Ю.

Отзыв: Добрый день! Выражаю огромную благодарность Оксане Владимировне за оказанные услуги по подбору ипотеки, выбору и оформлению квартиры. Оксана Владимировна - настоящий профессионал своего дела! Все этапы сделки она сопровождала безукоризненно и чётко, информировала и сопровождала максимально вниматель...но к деталям, советовала, координировала и помогла все сделать в очень короткий срок. От всей души благодарю риэлтора агентства Дом Недвижимости Оксану Владимировну за её труд и всем советую обращаться к ней!

Наталья Ю.: 24.03.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Александр

Отзыв: Обратился в агентство Дом Недвижимости к Оксане Владимировне по совету знакомых. Я сам подобрал квартиру, и мне нужно было проверить документы и провести сделку купли-продажи. Большое спасибо за помощь в покупке квартиры! Сделка была проведена профессионально, учтены все нюансы! Очень доволен резуль...татом. Советую обращаться к Оксане Владимировне.

Александр: 11.12.2020, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Владимир

Отзыв: Решил продать свою квартиру, которую сдавал несколько лет. Обратился в агентство Дом Недвижимости, с нами работала Оксана Владимировна. Были сделаны качественные фото, квартиру показывали много, но покупатели не покупали. Когда скорректировали цену, по совету риэлтора, сделали косметический ремонт,... поменяли двери, почти сразу покупатели – молодая семья внесли аванс. Сделка прошла очень комфортно для меня, всё было организовано быстро. Большое спасибо Оксане Владимировне за её терпение и профессионализм.

Владимир: 11.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Ксения

Вопрос: Подскажите, Вы занимаетесь выкупом квартир? И подберете другую? Квартира находится на Уралмаше, на 8 этаже, двухкомнатная. Я недавно вступила в наследство, и хочу поменять квартиру на другую.

Ксения: 09.06.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Ксения! Да, мы занимаемся выкупом квартир. И обязательно поможем Вам подобрать другую квартиру, которая понравится Вам. Для срочного выкупа лучше всего договориться о встрече и уже на квартире более подробно обсудить все нюансы сделки. Часто стоимость выкупа квартиры зависит от многих факторов, в том числе от состояния квартиры. Лучше определиться на месте, и по срокам выкупа тоже. Забегая вперед хотим сказать, что если Вам нужно купить взамен другую квартиру, то уже можно начать с нее, то есть сначала подбираем Вам другую квартиру. И параллельно занимаемся продажей Вашей квартиры или срочным выкупом, то есть проверяем документы. И сделка совершается тогда, когда будет найдена новая квартира для Вас. Если цена срочного выкупа Вас не устроит, то будем искать цену, по которой будет найден покупатель, и сделка будет организована в один день, то есть и продажа, и покупка. Для этого и нужен риэлтор, который поможет во всех Ваших вопросах. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру как у Вас. Звоните, и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

09.06.2022, рубрика «Обмен квартиры»
Ксения

Вопрос: Здравствуйте! У моего дяди и его детей (2 старше 18 лет и 2 несовершеннолетних ребёнка) есть квартира, в которой каждый из них имеет 1/5 долю. Так же в квартире прописаны, без права на собственность, еще несколько человек, включая меня. Я хочу купить 1/5 долю у моего двоюродного брата, при этом остальные владельцы не против этой сделки, но я хочу понять какие документы и разрешения мне нужны. Нужно ли разрешение службы опеки если доли несовершеннолетних детей не уменьшаются? Нужно ли разрешение от остальных собственников? От прописанных людей? С каким пакетом документов и кто именно должен явиться в росреестр для переоформления собственности?

Ксения: 06.06.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Ксения! Спасибо за интересный вопрос. Есть много нюансов при такой сделке, которые нужно соблюсти. Действительно, у всех остальных собственников долей в квартире есть преимущественное право покупки, которое они также могут реализовать. Поэтому все взрослые собственники оставшихся долей могут подойти к любому нотариусу в удобное для них время и оформить Отказ от преимущественного права покупки доли, которую Вы хотите купить. Что касается несовершеннолетних, то, да - необходимо подать уведомление о продаже доли в органы опеки и попечительства района по адресу прописки детей и получить от них согласие на такую сделку. И только, собрав все необходимые документы, Вы сможете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире. Так как, в соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Агенты нашего агентства помогут Вам собрать необходимые документы, организовать все процессы сделки максимально комфортно для всех сторон, и с минимальными затратами. Пишите, звоните, обязательно поможем.

06.06.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Игорь

Вопрос: Добрый день! Интересует перепланировка квартиры в мкр. Мичуринский. 1-к квартира с антресолью и газовым котлом. Хочу убрать перегородку между комнатой и кухней. Возможно ли такое согласовать?

Игорь: 25.05.2022, рубрика «Перепланировка» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день Игорь! Вопрос понятен. Хорошо, что Вы обратились заранее, прежде чем что-то ломать. Важно сначала сделать проект перепланировки, согласовать его в соответствующих инстанциях, а затем только приступать к строительным работам. Это важно сделать, так как в дальнейшем нелегко будет исправить, то что нельзя согласовать. К сожалению, сейчас в отношении газового оборудования требования такие, что однозначно площадь кухни нельзя менять за счет объединения с комнатой. Так как стена между комнатой и кухней выполняет определенную роль, а именно сдерживает взрывную волну. То есть если будет утечка газа, и она займет объем кухни будет одна взрывная волна. Если это пространство будет больше в 2-3 раза, то соответственно может вынести весь подъезд. Единственно, что можно сделать, если стена не несущая, то установить распашные двери между комнатой и кухней.

25.05.2022, рубрика «Перепланировка»
Надежда

Вопрос: Добрый день! Хочу продать квартиру в Академическом районе. Квартире примерно 7 лет. Сколько примерно это займет времени?

Надежда: 17.05.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день Надежда! Рады, что Вы к нам обратились. Когда Вам удобно будет, чтобы мы подъехали посмотреть Вашу квартиру? Можем приехать прямо сегодня. Наша компания на рынке недвижимости с 2007 года. Поэтому у нас разработан алгоритм по продажи квартиры, который позволяет продать квартиру быстрее. По поводу сроков продажи вопрос всегда индивидуальный, зависит от многих критериев. Сейчас на рынке недвижимости непростое время для продавцов, так как многие покупатели приобретали квартиры по ипотеке, ставки сейчас возросли, и многие покупатели заняли выжидательную позицию. Те, у кого есть наличные деньги, просто положили их на депозит под высокие проценты. Поэтому, продажи сейчас идут, но в основном продаются квартиры по привлекательной цене. Наши специалисты делают рыночную оценку квартиры и предоставляют клиентам отчет о сделанной работе и анализ конкурентов. При тесном сотрудничестве с клиентом, происходит поиск цены продажи, что позволяет продавать на таком рынке. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру, как у Вас. Звоните и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для вас время.

17.05.2022, рубрика «Продажа квартиры»
Лариса

Вопрос: Проживаем в другой стране. Умер брат моего отца. Надо вступить в наследство, есть завещание. Прочитали о вас на вашем сайте. Хотим обратиться к вам за этой услугой. Возможно в дальнейшем продажа квартиры. Сможете помочь и сколько будет стоить? Выехать не имеем возможности, недавно переболели ковидом 19, и близких родственников в Екатеринбурге и области нет, кому могли бы поручить это важное дело.

Лариса: 21.03.2022, рубрика «Наследство» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Лариса! Да это наша работа помогать людям. Обязательно поможем решить ваш вопрос. По стоимости оформление наследства 20 000 рублей, можно в рассрочку. Можно решить этот вопрос дистанционно. То есть для начала заключаем Соглашение дистанционно, затем Вы оформляете доверенность на ведения наследства на нашего специалиста, без права получения денег. Я по электронной почте пришлю Вам образец. У консула, либо любого нотариуса. И когда все будет готово, можно отправить завещание и доверенность экспресс почтой, либо DHL на адрес нашего офиса. Все действия нашего специалиста согласовываются с Вами, то есть мы постоянно с Вами на связи. И когда документы будут готовы, мы также отправим Вам их экспресс-почтой. Если необходимость продажи квартиры остается, то также снова делаем новую доверенность на продажу квартиры с полномочиями положить деньги от продажи на счет собственника и уже затем перевести в Вашу страну. Либо это можно все сделать в одной доверенности, как Вам будет удобно.

21.03.2022, рубрика «Наследство»
Юля

Вопрос: Здравствуйте. Хотим для сына купить квартиру в новом доме в г. Верхняя Пышма. Там есть несколько интересных нам новостроек. Подскажите, действительно ли, подбор квартиры в новом доме будет бесплатно? И помогаете ли вы с ипотекой. И что входит в вашу услугу?

Юля: 16.03.2022, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Юлия. Да конечно мы помогаем купить квартиру в новых домах по ценам от застройщика. И эта услуга для вас будет бесплатной, так как комиссию оплачивает застройщик. И помощь в ипотеке также окажем. Это для вас сделка под ключ. То есть наш специалист присутствует на всех этапах сделки. Сначала мы бронируем квартиру, и далее подается заявка на ипотеку в несколько разных банков, чтобы вы в дальнейшем могли выбрать наиболее интересную ставку и ежемесячный платеж. И далее согласовав с вами все условия, убеждаемся, что вам подходит квартира, так как можно выбирать квартиру исходя из ваших возможностей. Далее наш специалист по недвижимости согласовывает все нюансы с застройщиком, и занимается подготовкой всех документов для одобрения ипотеки на выбранную квартиру. Когда квартира одобрена банком, агент организует сделку в один день. И после подписания всех договоров, специалист участвует в получении готовых документов Покупателем. И мы все время с вами на связи, решим любые вопросы оперативно и максимально выгодно для вас! Звоните

16.03.2022, рубрика «Новостройки»
Дмитрий Павлович

Вопрос: Здравствуйте. Прошу экспертную помощь в вопросе обмена недвижимости, находящейся в ипотеке! То есть я купил квартиру в ипотеку, и использовал материнский капитал в погашение. Сейчас у меня забронирована квартира в новостройке. Сможете помочь?

Дмитрий Павлович: 09.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Дмитрий Павлович. Конечно, мы можем помочь. Наш специалист подъедет в удобное для Вас время для более подробной консультации. Есть большой опыт работы с банками и материнским капиталом. Если квартира уже забронирована в новостройке, то мы возьмем на себя все вопросы по оформлению документов, необходимых для продажи квартиры и переговоры о продлении брони. То есть последовательность работы строится таким образом: сначала занимаемся оформлением доли ребенка в продаваемой квартире, для этого необходимо получить согласие банка на эту операцию, затем согласие органов опеки и попечительства, далее идет оформление доли ребенка и банк берет долю ребенка в залог. После этого уже мы с Вами оформляем Согласие опеки для продажи этой доли и наделении ребенка долей в другой квартире. Параллельно идет поиск покупателя на продаваемую квартиру. То есть мы сопровождаем сделку до получения Вами документов на новую квартиру и получении Вами ключей. Звоните, приходите, обязательно поможем в решении Вашего вопроса.

09.12.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Олеся

Вопрос: Здравствуйте! У меня есть две доли в трехкомнатной квартире, собственники дети. Я хочу продать эти доли, и купить квартиру на детей. Третий дольщик согласен на продажу, но тоже там не проживает, а сдает свою комнату. Трехкомнатная квартира находится на ул. Ялунинская, мы там не живем, и не можем сдавать. Квартиранты были, но весь ремонт испортили, даже ламинат сняли. Живем в области. Сможете нам помочь?

Олеся: 09.11.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Олеся! Рада, что Вы к нам обратились. Да, конечно, мы можем помочь. Вы правильно написали, что детям обязательно нужно приобрести другую квартиру, так как опека дает разрешение продать доли детей при условии покупки другой недвижимости на них. В этом мы тоже обязательно поможем. И если Вы проживаете далеко, наш специалист может показывать Ваши комнаты, если Вы оставляете в агентстве ключи. Также мы берем на себя все переговоры с другим дольщиком, если это необходимо. Вы получаете сделку под ключ. Обо всех процессах сделки наши риэлторы обязательно докладывают продавцам, делаем анализ конкурентов и отчеты о проделанной работе. Когда будет найден покупатель, все условия сделки согласуем со всеми сторонами и Вам нужно будет только приехать один раз в опеку и потом на сделку. Предварительно, конечно, мы помогаем Вам выбрать подходящую квартиру, все показы мы организуем в один день и обязательно также наш специалист ездит с Вами на просмотры квартир. Когда все будет подготовлено риэлтором, Вы получите маршрут и схему сделки. Когда Вам будет удобно показать Вашу квартиру? Мы Вам перезвоним и назначим встречу.

09.11.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Елена

Вопрос: Хочу приобрести квартиру в ипотеку без первоначального взноса, но квартира которую покупаю, тоже ипотечная. Как правильно оформить?

Елена: 08.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Вопрос понятен, Елена. Спасибо. Есть разные способы решения этого вопроса. Но для того, чтобы дать более точный ответ, нам необходимо чуть больше информации. Рекомендуем Вам связаться с нами и дать ответы на следующие вопросы: когда и за сколько покупал продавец понравившуюся Вам квартиру? Какая рыночная цена этой квартиры на сегодняшний день? И какая цена продажи квартиры?В каком банке была взята ипотека? И в каком банке Вам одобрен ипотечный кредит? И, главное, хватает ли денег, одобренных по ипотеке Вам на покупку вышеуказанной квартиры? Елена! Есть еще много нюансов, которые обсуждаются непосредственно при встрече. Всегда рады Вам помочь. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию.

08.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Денис

Вопрос: У нас умер отец. Брат у меня отказался от вступления, а мама была прописана без права на жилпрощадь, т.к. они были в разводе. Что мне делать?

Денис: 30.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день, Денис. В Вашем случае получается, что даже если брат отказался, и умер Ваш родной отец, Вы имеете право вступить в наследство, как прямой наследник Вашего отца. И не имеет значения, что родители в разводе, Вы являетесь наследником первой очереди. Можем помочь оформить документы по вступлению в наследство. Звоните, пишите, обязательно поможем.

30.08.2021, рубрика «Наследство»
Александра

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос, если мне достался дом в наследство, но земля, где находится дом, в подизненной аренде, я могу продать данный дом с землёй? И ещё: если пожизненное пользование было оформлено на умершего родственника, сейчас эту землю надо переделывать на себя? Заранее спасибо. Очень жду, в голове каша.

Александра: 18.08.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Александра. Рады, что Вы обратились к нам. Вопрос понятен. В Вашем случае, главное вступить в права наследования на дом. Далее у Вас, как правопреемника, есть преимущественное право на оформление аренды участка на себя и если это возможно, то можно оформить и право собственности на землю на Вас. Так как при продаже многие покупатели приходят со своим риэлтором, и документы тщательно проверяются, то полностью готовый пакет документов даст Вам больше шансов для реализации недвижимости. Мы можем помочь в оформлении документов по земле на Ваше имя. Так как законодательство по земельным отношениям часто меняется, лучше поручить это дело профессионалам. Звоните, пишите, обязательно поможем…

18.08.2021, рубрика «Наследство»
Вера

Вопрос: Добрый день, я купила квартиру в 2017 году в новом доме, сделала 2 года назад дорогой ремонт. Хочу продать и уехать в другой город. Вы можете оценить мою квартиру? И еще вопрос по налогам, возникает ли у меня налог при продаже?

Вера: 21.07.2021, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день, Вера. Конечно, мы можем оценить Вашу квартиру по рыночной стоимости. Для этого наш специалист подъедет, посмотрит район, подъезд, саму квартиру, ремонт и, сравнив с аналогами, подскажет Вам рыночную цену Вашей квартиры. Эта услуга у нас бесплатная, на встрече мы также сможем посмотреть насколько Ваши документы готовы к продаже и проконсультируем Вас по налогам. Предварительно по налогам можем сказать следующее: если Вы купили квартиру в 2017 году, и это Ваше единственное жилье, то в соответствии п.3 НК РФ Статья 217.1 (Абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 № 374-ФЗ в ред. Федерального закона от 02.07.2021 № 305-ФЗ), Минимальный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов имущества, для которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий: … 4) в собственности налогоплательщика (включая совместную собственность супругов) на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданный объект недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем подпункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение не находится иного жилого помещения (доли в праве собственности на жилое помещение). То есть налога у Вас не возникает. Всегда рады Вам помочь, ждем Вашего звонка или напишите в ватсапе, и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

21.07.2021, рубрика «Оценка квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день. Я живу в Германии, хотя и являюсь гражданкой России. И я хочу продать две однокомнатных квартир в центре Екатеринбурга, они сейчас сдаются посуточно и есть люди, которые этим занимаются. Есть ли у вас опыт таких продаж?

Наталья: 03.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день, Наталья! Всегда рады помочь в продаже Ваших квартир. Для продажи нам нужен Ваш представитель здесь в России, если Вы не сможете прибыть на сделку. Желательно – Ваш родственник, который будет представлять Ваши интересы по генеральной доверенности, то есть с правом получения денег. Доверенность в этом случае может быть заверена атташе Генерального консульства России в Германии. Можем Вам помочь в составлении текста доверенности. А также в этом случае рекомендуем для Вашего удобства сделать еще одну доверенность на агента: на сбор справок и получение документов с регистрации, без права получения денег. Все остальные этапы продажи как обычно. Мы с Вами можем оформить соглашение на продажу Ваших квартир дистанционно, и далее связываемся с Вашим представителем, чтобы посмотреть квартиры, документы - оригиналы, и начать их рекламировать. Когда уже покупатель принимает решение о продаже, мы извещаем Вас, и Вы принимаете решение: устроят Вас условия продажи, если да, то мы берем на себя всю организацию сделки. И Ваш представитель прибывает на сделку купли-продажи. Также мы можем по своей доверенности получить договор купли-продажи после государственной регистрации. Все нюансы можно обсудить с помощью мессенджеров. Обращайтесь.

03.06.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Данил

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, вы занимаетесь продажей квартиры в ипотеке? И сколько времени это занимает? Квартира находится в Екатеринбурге.

Данил: 19.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Данил. Да, мы занимаемся продажей квартир в ипотеке. Есть большой опыт работы в этом направлении. По времени продажи такой квартиры, все зависит от банка, в залоге которого находится квартира. Алгоритм работы простой: сначала мы заключаем соглашение на продажу Вашей квартиры. Далее получается, что можно рассматривать покупателей с наличными, либо тех, которые смогут взять ипотеку в Вашем банке. И далее уже работа риэлтора как предоставить покупателю гарантии, что погасив за Вас Ваш остаток по ипотеке, квартира обязательно перешла в собственность покупателя. Есть разные способы оформления документов. Мы обязательно все подробно разъясняем как покупателю, так и продавцу как будет проходить сделка. Все этапы расписываются в письменном виде и согласовываются со сторонами. И, конечно, мы сами договариваемся с банком о максимально комфортных для Вас условиях погашения Вашего ипотечного кредита. По времени, если покупатель уже пришел и внес аванс, вся процедура оформления обычно занимает от недели до месяца. Сколько времени понадобится на поиск покупателя, все зависит от многих факторов: от состояния Вашей квартиры, местоположения, определяем рыночную цену и если она определена верно, то чаще всего покупатель находится за 2-3 недели. Будем рады Вам помочь в решении Вашего вопроса, обращайтесь.

19.05.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Анастасия

Вопрос: Добрый день, у меня сложная ситуация. Есть доля в квартире, а второй дольщик не хочет продавать, можете помочь? Получается у меня 1/3 доли в 2х квартире, в квартире смежные комнаты. Были прописаны я и мои дети, моя мама, я с детьми выписалась в мае 2020, но остались ещё прописана мама и бабушка, которая умерла, и второй собственник – брат по отцу. Я уехала уже давно из квартиры и там не живу. И накопился большой долг по коммуналке, я конечно заплачу свою часть долга, но не более. У второго собственника больше жилья нет, и он хочет сохранить квартиру, но он только начал работать, предлагает мне выкупить мою долю в рассрочку. Я ему не верю, вряд ли он сможет это сделать. Поможете продать мою долю или если брат согласится продать всю квартиру, то ему надо будет купить другое жилье?

Анастасия: 24.03.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день Анастасия, рады, что Вы к нам обратились. Мы имеем опыт решения таких задач. Конечно, чаще всего для этого требуется время. Нужно начать с того, что Вы приезжаете, мы с Вами заключаем договор услуг на продажу Вашей доли. И потом начинаем работу в двух направлениях и просто продажи доли и начинаем переговоры со второй стороной для того, чтобы договориться и продать всю квартиру, что будет намного выгоднее для Вас. Так как цена доли намного ниже, чем продажа квартиры и Вы получаете свои деньги пропорционально своей доли. По закону мы в любом случае посылаем телеграмму второму собственнику с предложением купить вашу долю – реализовать свое право преимущественной покупки. И далее ведем переговоры с ним по поводу продажи всей квартиры. Конечно, если есть долги, то обязательно ведем переговоры с Управляющей Компанией, чтобы приостановили процесс обращения к приставам, и по возможности списали пени. Когда второй собственник идет на контакт, мы делаем все возможное, чтобы он переехал в комфортное для его проживания жилье, даже если это комната, то со свои санузлом и кухней. И мы помогаем ему подобрать такие варианты, которые возможны по его деньгам. И иногда у них могут еще и деньги остаться. Либо если есть возможность взять ипотеку, то мы помогаем в оформлении под более низкий процент. И второй собственник может либо выкупить Вашу долю, либо купить более комфортное жилье. Получается продажа квартиры состоится только в том случае, если второму дольщику одновременно приобретается другое жилье, в которое он переедет. И если для Вас это важно, мы также Вас информируем о том, как идет работа в этом направлении. Самое главное преимущество работы с нашей компанией, то что все Ваши заботы, переговоры, которые не очень приятные для Вас, мы берем на себя. Отчитываемся за каждый сделанный шаг, может писать об этом в ватцап, если это удобно для Вас. То есть мы с Вами постоянно на связи. Даже сделку можем организовать так, что Вы даже не встретитесь. Отзывы наших довольных клиентов говорят сами за себя. Ждем Вас на встречу в нашем уютном офисе. Либо могу приехать к Вам.

24.03.2021, рубрика «Продажа квартиры»

Показать все вопросы

Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Портфолио: Покупка квартиры в новостройке

05.04.2022, рубрика «Новостройки» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

История продажи квартиры

18.01.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа квартиры в центре

12.09.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как я продавала квартиру на улице Лермонтова

13.07.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен 1 комнатной квартиры на Избирателей, 69

21.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа апартаментов и покупка квартиры в новом доме

17.03.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен квартиры в залоге у микрофинансовой организации

06.01.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа квартиры, и покупка за мат капитал

15.12.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа квартиры с долгами и просроченными платежами

04.12.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как мы купили квартиру-студию по ипотеке

01.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать 2-х комнатную квартиру в новом доме

08.04.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать студию на Широкой речке по ул. Широкореченская

15.03.2019, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как обменять квартиру с задолженностью по коммунальным платежам

28.01.2019, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как обменять 2-комнатную квартиру в залоге у сбербанка на трехкомнатную с ипотекой

12.12.2018, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как купить квартиру в сжатые сроки за наличные

23.11.2018, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная квартира, 43 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 43 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Софьи Перовской, 113
3.60 млн ₽
83 720 ₽/м2
15 849 ₽/мес
Дом, 100 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Дом, 100 м2, 1/1 эт.
Заречный, Гагарка
ул. Рябиновая
1.58 млн ₽
15 800 ₽/м2
6 956 ₽/мес
1-комнатная квартира, 42 м2, 15/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 42 м2, 15/20 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Рябинина, 19
3.60 млн ₽
85 714 ₽/м2
15 849 ₽/мес
Коттедж, 509 м2, 3/3 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Коттедж, 509 м2, 3/3 эт.
Екатеринбург, Первоуральск
ул. Белинского
15.00 млн ₽ / 14.00 млн ₽
27 504 ₽/м2
61 637 ₽/мес
2-комнатная квартира, 45 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 45 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Уральских рабочих, 12
4.20 млн ₽ / 3.87 млн ₽
86 000 ₽/м2
17 038 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 5/5 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 43 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Космонавтов, 43
3.90 млн ₽ / 3.65 млн ₽
84 883 ₽/м2
16 070 ₽/мес
3-комнатная квартира, 107 м2, 6/18 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-комнатная квартира, 107 м2, 6/18 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Кировоградская, 42
11.50 млн ₽ / 11.30 млн ₽
105 607 ₽/м2
49 750 ₽/мес
Комната, 21 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Комната, 21 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Кировоградская, д. 35
1.40 млн ₽
66 666 ₽/м2
6 164 ₽/мес
1-комнатная квартира, 53 м2, 2/4 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комнатная квартира, 53 м2, 2/4 эт.
Екатеринбург, УНЦ
ул. Чкалова, 243
5.00 млн ₽ / 4.70 млн ₽
88 679 ₽/м2
20 692 ₽/мес
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Токарей, 50/3
850.00 тыс. ₽ / 950.00 тыс. ₽
86 363 ₽/м2
4 182 ₽/мес
Сад, 25 м2, 1/1 эт.
Обмен
Рассрочка
Скидка
Сад, 25 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Белоярский
СНТ Ветеран
700.00 тыс. ₽
28 000 ₽/м2
3 082 ₽/мес
1-комнатная квартира, 33 м2, 2/9 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 33 м2, 2/9 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Таганская, 55
3.00 млн ₽
90 909 ₽/м2
13 208 ₽/мес
2-комнатная квартира, 49 м2, 5/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 49 м2, 5/9 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
Сурикова, 31
5.50 млн ₽ / 5.30 млн ₽
108 163 ₽/м2
23 334 ₽/мес
3-комнатная квартира, 81 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
3-комнатная квартира, 81 м2, 4/10 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
ул. Соболева, 21 к4
6.20 млн ₽
76 543 ₽/м2
27 296 ₽/мес
3-комнатная квартира, 59 м2, 6/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 59 м2, 6/9 эт.
Екатеринбург, Птицефабрика
ул. Ялунинская, 4
4.20 млн ₽
71 186 ₽/м2
18 491 ₽/мес

Показать все объекты