ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости +7 908 631-53-39 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор

Риэлтор
+79086315339
Я риэлтор-эксперт работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Осуществляю операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79086315339 WhatsApp, Viber, Telegram

Уважаемые Дамы и Господа! Сразу же хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес

О себе

Мне 46 лет. Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. Мне достаточно хорошо известны все преимущества каждого района нашего славного города, а также возможные перспективы их развития в частности и всего города в целом. Работаю риэлтором с 2007 года.

Имею 2 высших образования: филологическое и экономическое, которые безусловно помогают мне успешно трудиться на рынке недвижимости. Профессию риэлтора я выбрала еще в далеком 2007 году. Прошла карьерную лестницу от стажера до заместителя директора. Имею также аттестат брокера по недвижимости (высшая ступень в карьерной лестнице в сфере недвижимости). Я очень рада, что нашла специальность по душе. Всем известно что, когда тебе нравится твоя работа, то и выполнять ты ее будешь легко, с радостью и отдавая все свои силы, время и любовь.

Гарантии

Я гарантирую своим клиентам индивидуальный подход, высокий личный профессионализм, основанный на проведении сделок любой сложности и с любыми объектами, и одновременно гарантии и преимущества работы с проверенным агентством недвижимости.

Предоставлю полный спектр риэлторских услуг в купле-продаже недвижимости, проверке документов.

Моим приоритетными направлениями в работе являются абсолютная открытость и честность в отношениях с клиентами, нацеленность на результат и ответственность за него, кропотливый подход в подготовке каждого этапа сделки. Владею опытом ведения успешных переговоров любого уровня сложности, использую в своей работе самые современные методики организации рабочего процесса.

Я думаю, что самым лучшим доказательством качества моей работы являются отзывы моих любимых клиентов!

Предлагаю оценить преимущества и качество моей работы в ходе первой бесплатной консультации.

Документы

Документы, подтверждающие право Риэлтора - специалиста заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.

1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента" разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 8584 серии АА выдан решением аттестационной комиссии УПН.

3. Квалификационный Аттестат ипотечного консультанта № 0188 серии ИИ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

4. Свидетельство мастер-класс "Путь успеха риэлтора - специалиста."

5. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."

6. Свидетельство семинара "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования."

7. Свидетельство "Микромаркетинг риэлторских услуг: маленький ответ большому кризису."

8. Свидетельство УПН "Основы риэлторской деятельности брокера"

9. Квалификационный Аттестат брокера по недвижимости № 1831 серии ББ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

10. Свидетельство "Управление и стратегия развития риэлторской группы."

11. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".

12. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговорное искусство риэлтора - специалиста. Базовый алгоритм".

13. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговоры без поражений".

14. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

15. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов.

"Человек ставит перед собой цель и идет к ней на протяжении всей жизни, словно корабль на свет маяка. У каждого из нас свои цели и приоритеты, но в одном все люди схожи - ничего не может быть важнее и дороже, чем своя семья и свой дом, где тебя ждут и куда хочется возвращаться. Мне доставляет огромное удовольствие моя работа, когда я вижу, что она помогает людям обрести такое простое счастье - СВОЙ ДОМ!"

* Все персональные данные эксперта размещены с его письменного согласия.

Юлия

Отзыв: Светлана Владимировна - специалист высшего уровня в своем деле. Я покупала квартиру в Екатеринбурге, практически не зная города, из-за сертификата нужно было все сделать в кратчайшие сроки. Агент по недвижимости быстро разобралась в моих предпочтениях, помогла подобрать квартиру за несколько дней. ...Сделку она сопровождала от начала и до конца. Т.к. времени у меня не было, я оставила доверенность Светлане Владимировне, чтобы она забрала документы с МФЦ и отправила по почте в Департамент строительства и жилищной политики в г. Салехард для перевода денег продавцу по сертификату. Все было сделано с ее стороны грамотно и быстро. Нисколько не пожалела, что обратилась именно к этому специалисту. Спасибо большое агентству Дом Недвижимости.

Юлия: 17.08.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Кристина

Отзыв: Огромная благодарность Светлане Владимировне за проделанную работу! В конце июля решили купить квартиру в Екатеринбурге и стали искать риелтора. Долго искать не пришлось, повезло сразу. Благодаря такому грамотному специалисту, как Светлана Владимировна, квартира была наша в течение 3х недель, нач...иная с выбора самой квартиры и заканчивая получением ключей. Очень приятно было работать с таким отзывчивым специалистом, который на связи 24/7. Не было ни заминок, ни казусов, не было совершенно никаких препятствий. Сделка прошла на ура! Еще раз огромнейшая благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости

Кристина: 07.08.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Ольга

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность, Светлане! Отличный профессионал, высококвалифицированный специалист своего дела, при этом открытый и душевный человек. Казалось, что мы давно знакомы. Однозначно буду рекомендовать всем друзьям и знакомым. Ещё раз спасибо за сотрудничество)...

Ольга: 17.06.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Артём

Отзыв: Приветствую пользователей! Хочу поделиться опытом работы с риэлтором Полозовой Светланой. Продавая квартиру в городе Екатеринбург, передо мной встал вопрос: кто будет сопровождать сделку и в целом заниматься продажей (реклама, проведение просмотров, подготовка документов …), так как проживая постоян...но в другом городе не имел возможности заниматься всеми этими делами. Светлана прекрасно справилась с этой работой: в короткие сроки нашла покупателя, подготовила документы. Сделку провели в течении одного дня, покупатель остался доволен квартирой, а я результатом! Светлана, спасибо! Всем рекомендую!

Артём: 15.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Вера Сергеевна

Отзыв: Спасибо риэлтору агентства недвижимости за оказанные услуги по продаже и покупке квартиры в Екатеринбурге. Все было организованно хорошо, мне перед сделкой детально разъяснено, что, когда и как будет делаться. В итоге сделка прошла благополучно и я осталась довольна проделанной работой. Спасибо боль...шое ещё раз и успехов в работе.

Вера Сергеевна: 23.05.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Мария

Отзыв: Обратилась в агентство по рекомендации своих родственников. Светлана Владимировна помогала продать им квартиру. Когда встал вопрос продажи квартиры нашей семьей, несомненно, мы обратились к ней. Понравилось, что она по каждому показу давала полный отчет (ключи от квартиры были у нее), подготовила вс...е документы для продажи (мы сделали на нее доверенность на сборку), подробно рассказала каким образом будет проходить сделка и расчеты за квартиру (покупатель был по ипотеке). В общем, благодаря ей продажа квартиры прошла для нас без нервов, переживаний и стресса. Будем в будущем все сделки делать только с ней.

Мария: 30.04.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Олег

Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.

Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Татьяна

Отзыв: Спасибо огромное Светлане Владимировне и компании Дом Недвижимости за то, что помогли осуществить покупку нашей квартиры на Уралмаше. Квартира была дорогая, было страшно отдавать деньги продавцу, но Светлана Владимировна нас успокоила, организовала расчеты таким образом, что деньги мы передали прода...вцу только после государственной регистрации. Все понравилось, сделка прошла для нас легко и просто.

Татьяна: 12.04.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Наталья

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность Надежде Петровне за оказанные услуги! Это отличные специалисты своего дела! В короткие сроки помогли найти мне подходящую квартиру, в желаемом районе, помогли в банке оформить ипотеку и сопровождали меня везде на каждом этапе сделки. Буду рекомендовать моим знако...мым этих специалистов и компанию Дом Недвижимости!!!

Наталья: 27.03.2021, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Екатерина

Отзыв: Хочу сказать огромное спасибо Полозовой Светлане Владимировне! Мы продавали квартиру, продажа была сложная, доли. Мы проживаем не в Екатеринбурге. Она все делала так, чтобы нам было удобно приехать, подписать все документы. Через 2 месяца решили покупать новое жилье и снова обратились к Светлане, он...а нам находила очень много вариантов, и мы сделали свой выбор. Все грамотно и доходчиво объясняет. Одним словом - Умница с большой буквы. Светлана! Ещё раз хотим Вам сказать огромное спасибо, очень приятно было с Вами работать. Спасибо Вашей компании АН Дом Недвижимости!

Екатерина: 10.02.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Таисья

Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Полозовой Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...

Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Окуневы Юлия и Сергей

Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН Дом недвижимости за профессиональную помощь в покупке квартиры! Она, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На любой, волнующий нас вопрос, был дан чет...кий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Юлия и Сергей.

Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Вячеслав и Елена

Отзыв: Что хотим сказать: наше сотрудничество с этим агентством началось в прошлом году, тогда мы продавали со Светланой Владимировной квартиру в центре Екатеринбурга. И вот, когда осенью 2020 года, у нас возникла необходимость в покупке новой квартиры, но уже в другом городе, вопрос о том, к кому обратит...ься за помощью не возник автоматически. Снова пришли к Светлане Владимировне. И снова все было безупречно. Она поехала и посмотрела с нами все варианты, провела все переговоры с застройщиками, проверила документы и договорилась о расчетах после государственной регистрации. Покупка оказалась для нас такой же легкой и комфортной, как и продажа. Светлана Владимировна! Спасибо, что Вы у нас есть!

Вячеслав и Елена: 18.12.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Наталья Олеговна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще... не встречала!

Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Татьяна Александровна

Отзыв: Хотим поблагодарить риэлтора агентства Дом Недвижимости, которая помогла нам в продаже и последующем подборе и покупке квартиры для нашей семьи! Спасибо вам за профессионализм, оперативность и терпение!!! Все дальнейшие вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости будем решать только с вам...и, а также будем рекомендовать своим близким и знакомым.

Татьяна Александровна: 02.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Аксана

Вопрос: Здравствуйте. Мой муж получил свидетельство по военной ипотеке и мы бы хотели приобрести квартиру в городе Екатеринбурге на вторичном рынке. Но территориально мы проживаем в Ставропольском крае. Как это лучше сделать?

Аксана: 13.10.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемая Аксана. Процедура покупки квартиры на вторичном рынке с использованием средств участника накопительно-ипотечной системы для военнослужащих занимает примерно 1.5 месяца. Поэтому, если у военнослужащего нет возможности находится в Екатеринбурге в течение такого промежутка времени, то все процедуры по покупке может совершить его законный представитель по нотариальной доверенности. Законным представителем можете быть Вы, любой родственник, и даже специалист нашей компании. В доверенности не будет полномочий по распоряжению денежными средствами в виде снятия их наличными или перевода третьим лицам, кроме продавца. Поэтому ничего страшного в этой доверенности нет. Опыт работы с так называемой "военной ипотекой" у наших специалистов достаточно большой. Поэтому, мы уверены, что сможем Вам помочь на все 100%: от подачи за Вас заявки в банк, до получения ключей от желанной квартиры. Обращайтесь. Вы можете оставить заявку на нашем сайте и наш специалист свяжется с Вами, чтобы обсудить детали.

13.10.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Иван

Вопрос: Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, сейчас лучше купить квартиру в новостройке уже в свежесданном доме или в строящемся? Вопрос возник, потому как некоторые варианты стоят одинаково, хотя предложение в готовом объекте должно стоить дороже, в связи с чем это может быть?

Иван: 12.10.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Иван! Порою, действительно, если посмотреть на цены в строящихся домах и в уже только что сданных, можно увидеть картину, что цены практически одинаковые. Но это только на первый взгляд. На самом деле, это совершенно не так. Во-первых, это может быть просто рекламный ход застройщика для привлечения будущего покупателя. А во-вторых, такое может получиться из-за того, что дома находятся в разных ценовых поясах. Более дорогие дома, даже несмотря на то, что они еще только строятся, как правило, расположены близко к центру, имеют развитую инфраструктуру, интересную "начинку" самого комплекса и т.д. Поэтому, говорить о каком-то "перекосе" цен не совсем правильно. Если Вы оставите заявку на нашем сайте и напишите названия жилых комплексов, которые Вас заинтересовали, то мы сможем более детально Вас проконсультировать и сориентируем в плюсах и минусах каждого объекта.

12.10.2021, рубрика «Новостройки»
Евгения

Вопрос: Добрый день! У меня вопрос: могу ли я дистанционно купить новостройку в Екатеринбурге с Вашей помощью?

Евгения: 16.09.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемая Евгения! Конечно, на сегодняшний день практически все застройщики Екатеринбурга наладили систему дистанционных продаж недвижимости. И мы, конечно, сможем помочь Вам не только организовать процесс покупки, но так же можем помочь в выборе из всего многообразия представленных на рынке Екатеринбурга жилых комплексов, разберем с Вами все достоинства и недостатки каждой понравившейся новостройки, забронируем ее для Вас бесплатно, возьмем на себя все переговорные процессы с застройщиком и организуем подписание договора. Для более подробной консультации нам необходимы от Вас более подробные условия покупки: по ипотеке или за наличные, с использованием сертификатов или в рассрочку, а также Ваши пожелания к самому жилью. Звоните или подавайте заявку на нашем сайте через форму обратной связи и мы обязательно постараемся Вам помочь.

16.09.2021, рубрика «Новостройки»
Наталья Николаевна

Вопрос: Добрый день! Я хочу купить квартиру по ипотеке. Продавец говорит, что продает по двум договорам. Я не понимаю, как это возможно. Объясните.

Наталья Николаевна: 06.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Действительно, на рынке Екатеринбурга встречается такая схема продажи квартир. Как правило, такая схема применяется в случае, когда квартира принадлежит двум и более собственникам и находится у них в собственности менее 5 лет. Чаще всего, по такой схеме проводятся сделки за наличный расчет, но иногда можно применить и ипотечный кредит. Но в таком случае, первоначальный взнос должен быть более 50 %, чтобы сначала провести сделку по покупке одной доли за наличные, а вторую долю купить уже по ипотеке. И еще момент. Так как квартира продается по долям, то обе сделки подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь. Поможем сопроводить и организовать обе сделки.

06.09.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Антон

Вопрос: Почему нельзя купить в ипотеку без первоначалки квартиру с хорошим ремонтом по цене квартиры с обычным ремонтом?

Антон: 31.08.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Антон! Когда происходит покупка квартиры по ипотеке, банком всегда выдвигаются условия оценки квартиры как предмета залога у независимых оценочных компаний. Для чего это делается? Банк хочет быть уверен, что принимая в залог квартиру, в случае, если заемщик не сможет платить по кредиту, то залогодержатель сможет продать предмет залога по заниженной цене. Именно поэтому, при оценке практически всегда не учитывается состояние залога (ведь ремонт может морально устареть к моменту его реализации банком в случае такой необходимости). К сожалению, при оценке любого объекта недвижимости независимый оценщик берет усредненные показатели по рынку недвижимости, и если конкурентов слишком много с более дешевыми предложениями, то соответственно, и цена предмета залога удешевляется. Но при этом каждый объект индивидуален. Когда мы работаем с нашими клиентами по подбору объектов по ипотеке, мы изначально просчитываем возможные варианты и даем клиенту прогнозы по возможности покупки. Обращайтесь. Поможем.

31.08.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Светлана

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем находимся в гражданском браке. Решили брать ипотеку. Деньги на первоначальный взнос дают его родители. Муж не против, что квартира будет оформлена только в мою собственность, так именно я являюсь заемщиком и оформляю кредит на себя. Скажите, пожалуйста, в случае расставания, может ли он претендовать на долю в квартире?

Светлана: 15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Светлана. Согласно законодательству, совместно нажитым имуществом супругов считается только то имущество, которое приобретено ими в законном браке. Гражданский брак не является таковым. Поэтому претендовать на выдел доли как супруг он не сможет. Но тем не менее, если его родители оформят передачу ему денег на первоначальный взнос как дар и по финансовым документам будет видно, что именно он являлся плательщиком первоначального взноса, то в этом случае, при расставании, Ваш супруг по суду сможет выделить долю в квартире, равную его вкладу в покупку. Обращайтесь. В таких ситуациях, как у Вас, главное - это грамотно юридически составить все документы.

15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Иван

Вопрос: Добрый день! Интересует вопрос вступления в наследство. Моя мама с отцом развелись очень много лет назад и мы уехали жить во Владимир. Связь никакую не поддерживали. Недавно я узнал, что он умер год назад. Могу ли я претендовать на наследство, которое осталось после него?

Иван: 13.07.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемый Иван. Да, Вы можете попробовать через суд восстановить свои права на наследование. Необходимо будет доказать в суде Вашего родство и факт того, что Вы не знали и не могли знать о его смерти. Если Вы сможете предоставить в суде все доказательства, то, конечно, Вы сможете претендовать на часть наследства, так как родные дети (независимо от того, развелись родители или нет), являются наследниками первой очереди. Если Вам нужна будет помощь, обращайтесь. Поможем.

13.07.2021, рубрика «Наследство»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, через какое время после погашения просроченной задолженности можно оформлять ипотеку в сбербанке?

Татьяна: 11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Татьяна! Сбербанк отслеживает кредитную историю за последние пять лет, соответственно, если просроченные задолженности были позже, то можно пробовать оформить ипотечный кредит. Но еще зависит от срока задержки. Если она была слишком большой, тогда процент одобрения, к сожалению, будет практически нулевой. Но можно будет пробовать оформить ипотеку в других банках. Обращайтесь! Поможем обязательно! У нас есть партнеры-банки, у которых срок не пять лет, а меньше, либо готовы рассматривать наших клиентов в индивидуальном порядке при наличии просрочек.

11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Игорь

Вопрос: Здравствуйте! Интересует покупка 2-х комнатной квартиры в новостройке на Сортировке до 3.200.000 рублей. Возможно ли это? Живу в другом городе. Не очень ориентируюсь в ценах.

Игорь: 10.06.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Игорь! На сегодняшний день в связи с последними событиями, связанными с введением госпрограмм на новостройки, цены на квартиры значительно выросли. В районе Сортировки цены на двухкомнатные квартиры в строящихся домах начинаются от 4.700.000 рублей. Мы можем помочь Вам на недостающую сумму оформить ипотечный кредит с минимальными процентными ставками у своих банков-партнеров. Услуга по оформлению ипотеки будет для Вас бесплатной. Обращайтесь.

10.06.2021, рубрика «Новостройки»
Артем

Вопрос: Добрый день! Проживаем в другом регионе. Хотели бы купить благоустроенный дом в пригороде Екатеринбурга, так как планируем в будущем переезжать на постоянной основе в этот город. Оказываете ли Вы услугу по подбору дома дистанционно? Т.е. сначала просто отправить нам варианты домов, а потом, если нам что-то понравится, то мы приедем смотреть и покупать.

Артем: 02.06.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемый Артем! Конечно, мы сможем Вам помочь. Когда клиенты проживают в другом городе или регионе, мы именно так и выстраиваем наше сотрудничество. Занимаемся подбором необходимой недвижимости по заданным клиентом параметрам, а уже к его приезду организовываем просмотры понравившихся вариантов. Кроме этого, мы проверяем все дома на готовность документов, проверяем полномочия собственников, занимаемся организацией безопасных расчетов и сделки. Оставьте, пожалуйста, через форму обратной связи список требуемых параметров дома: местоположение или направление, площадь земельного участка и дома, материал стен, количество спален, проведение коммуникаций и пр. Мы обязательно Вам поможем!

02.06.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Антон

Вопрос: Добрый день! Нам с братом досталась по наследству от отца трехкомнатная квартира. Мы бы хотели ее продать. Но проблема в том, что он в свое время набрал кредитов и не платил их, и его доля в этой квартире сейчас находится под запрещением. Доля у него небольшая. Реально ли такую квартиру продать?

Антон: 04.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Антон! Ситуация у Вас не простая, но можно попробовать ее решить. Результат продажи зависит о многих показателей. Например, сколько стоит квартира, сколько составляет общий долг у брата по кредитам, какой размер его доли, готовы ли Вы будете покрыть его долги за счет продажи своей доли, если денег от продажи его доли не хватит? Если Вы перезвоните нам и расскажете более подробно о Вашей ситуации, то мы сможем дать более подробный ответ. Консультация бесплатная. Звоните или оставляйте свою заявку на нашем сайте, наш специалист свяжется с Вами.

04.05.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. У нас очень сложная ситуация. в 2000 году моей маме дали 2-х комнатную квартиру от муниципалитета. Все собирались ее приватизировать, но руки не доходили. И вот сейчас решили ее приватизировать и продать. На момент приватизации в квартире проживают фактически только мама и мой брат, а прописаны: моя мама, мой брат, я, моя несовершеннолетняя дочь и мой бывший муж, который находится "в местах не столь отдаленных". Выписать его не получается без его согласия, а он категорически против, более того, требует, чтобы ему на деньги от продажи квартиры купили комнату. Вроде бы договорились. Сдали документы в комитет по приватизации, но нам позвонили и сказали, что на квартиру наложен запрет на любые регистрационные действия. Дело в том, что у нас есть еще долг по коммуналке около 1 миллиона рублей. В управляющей компании нам сказали, что если мы сможем найти компанию, которая готова за нас поручиться, то они снимут запрет, при условии, что квартира будет продана и долг будет погашен с продажи. Сможете помочь?

Наталья: 19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Доброе утро, Наталья! Да. Ситуация у Вас, действительно, не простая. Н мы имеем опыт работы с такими объектами и с такими ситуациями. В том числе очень активно работаем с управляющими компаниями. Проблему мы видим даже не в том, чтобы поручиться за Вас, а в том, что необходимо все тщательно взвесить и посчитать: сколько может реально стоить Ваша квартира, учитывая проблему с долгом, а также хватит ли оставшихся денег на покупку комнаты Вашему бывшему супругу и какой-то недвижимости в собственность несовершеннолетней дочери. Ведь просто продать ее долю мы не сможем, только при условии одновременно приобретения другого жилья. Поэтому, предлагаем встретиться, обсудить детали, спрогнозировать стоимость объектов и выстроить стратегию действий. Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, или оставить свои координаты через форму обратной связи. Будем ждать.

19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Сергей

Вопрос: Добрый день! Можно уточнить о продаже квартиры в 2021 году? Я являюсь нерезидентом (стал им из-за работы) и владею недвижимостью менее 3 лет, какой налог я буду платить при продаже квартиры? Заранее спасибо.

Сергей: 07.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Сергей! Спасибо за Ваш интересный вопрос. Думаю, чт не Вы один попадаете в такую ситуацию. По поводу налогов могу пояснить следующее: если у нерезидента в собственности есть недвижимое имущество в Российской Федерации, то при его продаже он обязан заплатить налог в размере 30%. Причем, налоговую базу уменьшить нельзя, например, на сумму понесенных расходов. С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения. Минимальными сроками владения являются следующие показатели: если недвижимость приобретена до 2016 года, то срок 3 года, если с 1 января 2016 года, то 5 лет; если недвижимость нерезидент получил в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации, то минимальный срок владения будет составлять 3 года. Надеемся, что смогли Вам помочь. Пишите нам на электронную почту, или оставляйте заявку на нашем сайте и мы сможем помочь Вам в реализации Вашего имущества.

07.04.2021, рубрика «Услуги агентства»
Василий Степанович

Вопрос: Подскажите как продать квартиру с обременением? Как быть, если я задерживал платежи по ипотеке?

Василий Степанович: 30.03.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Благодарим Вас за обращение. Продажа ипотечных квартир, чтобы, например, купить жилье побольше или разъехаться, это нормальная практика. Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Информация об этом заносится в ЕГРН. Пока недвижимость в залоге, просто так продать ее не получится. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы продать ипотечную квартиру, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту (или получить у банка разрешение на продажу, если сделку курирует банк). После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения. Как снять обременение и продать квартиру? Есть несколько вариантов. 1.Продавец гасит ипотеку и продает квартиру. Собственник-продавец сам находит деньги, чтобы погасить ипотеку. Для этого можно взять потребительский кредит, использовать собственные накопления или одолжить у родственников. Долги можно вернуть после продажи квартиры. 2. Покупатель дает деньги продавцу на погашение ипотеки В этом случае покупатель квартиры дает продавцу деньги, чтобы тот погасил ипотеку. Деньги лучше передавать только в рамках предварительного договора купли-продажи. После того, как старый собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение, заключается договор купли-продажи, а на нового владельца регистрируется переход права собственности. 3. Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведет банк Самый надежный вариант. В этом случае старый собственник продает ипотечную квартиру с согласия банка, который полностью курирует сделку, и снимает обременение с недвижимости. Покупатель берет в этом же банке ипотеку и рассчитывается с продавцом. А продавец квартиры, получив деньги от покупателя, закрывает свою ипотеку. Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег. А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку. Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут. Со всем этим Вы можете разобраться самостоятельно, а можете обратиться к специалисту. Приходите к нам в офис Малышева, 29, оф. 301, мы поможем разобраться в Вашей ситуации и решить вопрос положительно.

30.03.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Михаил

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: могу ли я купить квартиру в Екатеринбурге, используя для оплаты жилищный сертификат?

Михаил: 29.03.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Михаил! Конечно, мы сможем помочь Вам в покупке квартиры по жилищному сертификату. Особенностью данной сделки является то, что сумма по жилищному сертификату переводится продавцу в полном объеме после государственной регистрации права в течение 10 дней. Если суммы сертификата недостаточно, то требуется доплата в виде личных накоплений держателя ценной бумаги, либо в качестве ипотечного кредита. К сожалению, нам не известно, какая сумма Вам выделяется для приобретения недвижимости и какая квартира Вас интересует: в каком районе города, какие требования к году и качеству постройки дома, метраж и этаж квартиры... В любом случае, наши специалисты готовы оказать Вам помощь в приобретении жилья в Екатеринбурге. Вы можете записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи или по телефону 8-908-631-53-39. Будем рады сотрудничеству!

29.03.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке

19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как подобрали 2-х комнатную квартиру в р-не Автовокзал

11.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать сад в СНТ Ручеек

20.11.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить квартиру-студию для молодоженов в ипотеку

15.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру в Академическом на равнозначную квартиру в Центре

05.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1-комнатную квартиру за наличные с применением новых технологий: онлайн-показ и онлайн-сделка

27.10.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать квартиру "ЛЕЖА НА ДИВАНЕ"

05.10.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную в Академическом

26.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1-комнатную квартиру по военной ипотеке

03.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как подобрать 1-комнатную квартиру в районе Шарташского рынка

13.05.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать 2-х комнатную квартиру в районе Южного Автовокзала

12.03.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная квартира, 48 м2, 9/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 48 м2, 9/10 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Сурикова, 40
4.88 млн ₽
101 666 ₽/м2
21 485 ₽/мес
ЖК LEVELUP, 27 м2, 9/14 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК LEVELUP, 27 м2, 9/14 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Тверитина, 41А
от 4.07 млн ₽
150 740 ₽/м2
17 919 ₽/мес
ЖК Архитектон, 42 м2, 7/17 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Архитектон, 42 м2, 7/17 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Декабристов, 20
от 5.67 млн ₽
135 000 ₽/м2
24 963 ₽/мес
ЖК Фристайл, 24 м2, 3/26 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Фристайл, 24 м2, 3/26 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Новостроя - Походная
от 2.25 млн ₽
93 750 ₽/м2
9 906 ₽/мес
ЖК Малахит, 20 м2, 5/15 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Малахит, 20 м2, 5/15 эт.
Екатеринбург, ЖБИ
ул. 40-летия Комсомола
от 2.15 млн ₽
107 500 ₽/м2
9 466 ₽/мес
ЖК Rauta, 27 м2, 13/25 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Rauta, 27 м2, 13/25 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Пехотинцев
от 2.50 млн ₽
92 592 ₽/м2
11 007 ₽/мес
3-комнатная квартира, 61 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 61 м2, 4/10 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Пехотинцев, 3/3
5.30 млн ₽
86 885 ₽/м2
23 334 ₽/мес
2-комнатная квартира, 63 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 63 м2, 2/2 эт.
Дегтярск, Центр
ул. Калинина, 34 а
1.65 млн ₽
26 190 ₽/м2
7 264 ₽/мес
3-комнатная квартира, 63 м2, 4/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 63 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Металлургов, 32а
4.30 млн ₽
68 253 ₽/м2
18 931 ₽/мес
3-комнатная квартира, 65 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 65 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Заречный
ул. Готвальда, 11
5.20 млн ₽ / 4.70 млн ₽
72 307 ₽/м2
20 692 ₽/мес
ЖК Свобода Residence, 30 м2, 22/27 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
ЖК Свобода Residence, 30 м2, 22/27 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Радищева - Шейнкмана
от 5.00 млн ₽
166 666 ₽/м2
22 013 ₽/мес
2-к. ЖК DISCOVERY RESIDENCE, 76 м2, 3/31 эт.
Обмен
Ипотека
2-к. ЖК DISCOVERY RESIDENCE, 76 м2, 3/31 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Гагарина - Академическая
от 7.65 млн ₽
100 657 ₽/м2
33 680 ₽/мес
1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Кунарская, 32
2.55 млн ₽
87 931 ₽/м2
11 227 ₽/мес
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.66 млн ₽
46 596 ₽/м2
11 693 ₽/мес
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.82 млн ₽
46 966 ₽/м2
12 407 ₽/мес

Показать все объекты