ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по недвижимости +7 902 870-76-14 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор

Специалист
+79086315339
Я риэлтор-эксперт работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Осуществляю операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. Адрес: Екатеринбург, ул. Малышева, 29 офис 301, тел. +79086315339 WhatsApp, Viber, Telegram

Уважаемые Дамы и Господа! Сразу же хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес

О себе

Мне 46 лет. Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. Мне достаточно хорошо известны все преимущества каждого района нашего славного города, а также возможные перспективы их развития в частности и всего города в целом. Работаю риэлтором с 2007 года.

Имею 2 высших образования: филологическое и экономическое, которые безусловно помогают мне успешно трудиться на рынке недвижимости. Профессию риэлтора я выбрала еще в далеком 2007 году. Прошла карьерную лестницу от стажера до заместителя директора. Имею также аттестат брокера по недвижимости (высшая ступень в карьерной лестнице в сфере недвижимости). Я очень рада, что нашла специальность по душе. Всем известно что, когда тебе нравится твоя работа, то и выполнять ты ее будешь легко, с радостью и отдавая все свои силы, время и любовь.

Гарантии

Я гарантирую своим клиентам индивидуальный подход, высокий личный профессионализм, основанный на проведении сделок любой сложности и с любыми объектами, и одновременно гарантии и преимущества работы с проверенным агентством недвижимости.

Предоставлю полный спектр риэлторских услуг в купле-продаже недвижимости, проверке документов.

Моим приоритетными направлениями в работе являются абсолютная открытость и честность в отношениях с клиентами, нацеленность на результат и ответственность за него, кропотливый подход в подготовке каждого этапа сделки. Владею опытом ведения успешных переговоров любого уровня сложности, использую в своей работе самые современные методики организации рабочего процесса.

Я думаю, что самым лучшим доказательством качества моей работы являются отзывы моих любимых клиентов!

Предлагаю оценить преимущества и качество моей работы в ходе первой бесплатной консультации.

Документы

Документы, подтверждающие право Риэлтора - специалиста заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.

1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента" разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 8584 серии АА выдан решением аттестационной комиссии УПН.

3. Квалификационный Аттестат ипотечного консультанта № 0188 серии ИИ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

4. Свидетельство мастер-класс "Путь успеха риэлтора - специалиста."

5. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."

6. Свидетельство семинара "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования."

7. Свидетельство "Микромаркетинг риэлторских услуг: маленький ответ большому кризису."

8. Свидетельство УПН "Основы риэлторской деятельности брокера"

9. Квалификационный Аттестат брокера по недвижимости № 1831 серии ББ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

10. Свидетельство "Управление и стратегия развития риэлторской группы."

11. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".

12. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговорное искусство риэлтора - специалиста. Базовый алгоритм".

13. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговоры без поражений".

14. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

15. Пятидневный онлайн-интенсив: секреты лучших риелторов.

"Человек ставит перед собой цель и идет к ней на протяжении всей жизни, словно корабль на свет маяка. У каждого из нас свои цели и приоритеты, но в одном все люди схожи - ничего не может быть важнее и дороже, чем своя семья и свой дом, где тебя ждут и куда хочется возвращаться. Мне доставляет огромное удовольствие моя работа, когда я вижу, что она помогает людям обрести такое простое счастье - СВОЙ ДОМ!"

* Все персональные данные сотрудника размещены с его письменного согласия.

Ольга

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность, Светлане! Отличный профессионал, высококвалифицированный специалист своего дела, при этом открытый и душевный человек. Казалось, что мы давно знакомы. Однозначно буду рекомендовать всем друзьям и знакомым. Ещё раз спасибо за сотрудничество)...

Ольга: 17.06.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Артём

Отзыв: Приветствую пользователей! Хочу поделиться опытом работы с риэлтором Полозовой Светланой. Продавая квартиру в городе Екатеринбург, передо мной встал вопрос: кто будет сопровождать сделку и в целом заниматься продажей (реклама, проведение просмотров, подготовка документов …), так как проживая постоян...но в другом городе не имел возможности заниматься всеми этими делами. Светлана прекрасно справилась с этой работой: в короткие сроки нашла покупателя, подготовила документы. Сделку провели в течении одного дня, покупатель остался доволен квартирой, а я результатом! Светлана, спасибо! Всем рекомендую!

Артём: 15.06.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Вера Сергеевна

Отзыв: Спасибо риэлтору агентства недвижимости за оказанные услуги по продаже и покупке квартиры в Екатеринбурге. Все было организованно хорошо, мне перед сделкой детально разъяснено, что, когда и как будет делаться. В итоге сделка прошла благополучно и я осталась довольна проделанной работой. Спасибо боль...шое ещё раз и успехов в работе.

Вера Сергеевна: 23.05.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Мария

Отзыв: Обратилась в агентство по рекомендации своих родственников. Светлана Владимировна помогала продать им квартиру. Когда встал вопрос продажи квартиры нашей семьей, несомненно, мы обратились к ней. Понравилось, что она по каждому показу давала полный отчет (ключи от квартиры были у нее), подготовила вс...е документы для продажи (мы сделали на нее доверенность на сборку), подробно рассказала каким образом будет проходить сделка и расчеты за квартиру (покупатель был по ипотеке). В общем, благодаря ей продажа квартиры прошла для нас без нервов, переживаний и стресса. Будем в будущем все сделки делать только с ней.

Мария: 30.04.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Олег

Отзыв: Светлана Владимировна помогала мне купить квартиру по ипотеке. Было приятно работать. Все рассказывала понятно, на все вопросы давала исчерпывающие ответы, подсказывала, на что следует обращать внимание при выборе объекта, так как это была моя первая покупка в жизни. Видно было, что имеешь дело с пр...офессионалом. Сделка прошла легко. Спасибо компании за такого специалиста. Надеюсь, что это не последнее наше сотрудничество.

Олег: 28.04.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Татьяна

Отзыв: Спасибо огромное Светлане Владимировне и компании Дом Недвижимости за то, что помогли осуществить покупку нашей квартиры на Уралмаше. Квартира была дорогая, было страшно отдавать деньги продавцу, но Светлана Владимировна нас успокоила, организовала расчеты таким образом, что деньги мы передали прода...вцу только после государственной регистрации. Все понравилось, сделка прошла для нас легко и просто.

Татьяна: 12.04.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Наталья

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность Трушниковой Надежде Петровне за оказанные услуги! Это отличные специалисты своего дела! В короткие сроки помогли найти мне подходящую квартиру, в желаемом районе, помогли в банке оформить ипотеку и сопровождали меня везде на каждом этапе сделки. Буду рекомендоват...ь моим знакомым этих специалистов и компанию Дом Недвижимости!!!

Наталья: 27.03.2021, рубрика «Сопровождение сделок» Показать все
Екатерина

Отзыв: Хочу сказать огромное спасибо Полозовой Светлане Владимировне! Мы продавали квартиру, продажа была сложная, доли. Мы проживаем не в Екатеринбурге. Она все делала так, чтобы нам было удобно приехать, подписать все документы. Через 2 месяца решили покупать новое жилье и снова обратились к Светлане, он...а нам находила очень много вариантов, и мы сделали свой выбор. Все грамотно и доходчиво объясняет. Одним словом - Умница с большой буквы. Светлана! Ещё раз хотим Вам сказать огромное спасибо, очень приятно было с Вами работать. Спасибо Вашей компании АН Дом Недвижимости!

Екатерина: 10.02.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Таисья

Отзыв: Хотим с мужем выразить большую благодарность риэлтору Полозовой Светлане Владимировне за огромную помощь в поиске нашей первой квартиры, прям не ошиблись в Вас, приятно было иметь с Вами дело. Спасибо агентству Дом Недвижимости за работу!!!!...

Таисья: 09.02.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Вячеслав и Елена

Отзыв: Что хотим сказать: наше сотрудничество с этим агентством началось в прошлом году, тогда мы продавали со Светланой Владимировной квартиру в центре Екатеринбурга. И вот, когда осенью 2020 года, у нас возникла необходимость в покупке новой квартиры, но уже в другом городе, вопрос о том, к кому обратит...ься за помощью не возник автоматически. Снова пришли к Светлане Владимировне. И снова все было безупречно. Она поехала и посмотрела с нами все варианты, провела все переговоры с застройщиками, проверила документы и договорилась о расчетах после государственной регистрации. Покупка оказалась для нас такой же легкой и комфортной, как и продажа. Светлана Владимировна! Спасибо, что Вы у нас есть!

Вячеслав и Елена: 18.12.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Наталья Олеговна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в продаже 3 - х комнатной квартиры и покупке новой. Сделка была сложная (для нас) с долями, ипотекой, Светлана Владимировна справилась. Спасибо за Вашу работу! Таких людей как Вы, я еще... не встречала!

Наталья Олеговна: 08.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Елена

Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Полозовой Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами об...щаться)))

Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Маргарита

Отзыв: Светлана, спасибо!!! Высококлассный специалист и хороший человек! Покупать с Вами квартиру было легко, приятно и быстро! Во все дедлайны уложились, желаемое получили. С благодарностью и уважением....

Маргарита: 10.09.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Марина

Отзыв: Хочу выразить благодарность лучшему специалисту (на мой взгляд, конечно) Полозовой Светлане Владимировне. Она помогла мне купить квартиру в новостройке по ипотеке. Конечно, было много сомнений и страхов. Но, стоило мне только довериться, и все встало на свои места. Я проживаю в другом городе, рынок ...новостроек Екатеринбурга знаю плохо, она подсказала мне всю информацию по интересующим меня объектам, сориентировала по местоположению, самому застройщику, плюсам и минусам каждого варианта. Конечно, когда ничего не понимаешь в сделках с недвижимостью, самое главное, это положиться на своего риэлтора, даже, если сначала тебе кажется, что он делает что-то не так. Главное, задавать вопросы. Сделку она организовала дистанционно, мне не пришлось ехать для подписания документов в Екатеринбург, что было для меня очень удобно, т.к. очень сложно отпроситься с работы. Вообщем, что хочу сказать, не бойтесь, доверяйте, и получите результат обязательно! Рекомендую ее и компанию АН Дом Недвижимости обязательно всем знакомым из своего города, кто решит покупать недвижимость в Екатеринбурге!

Марина: 03.09.2020, рубрика «Новостройки» Показать все
Александр

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность АН Дом Недвижимости за проделанную работу в поиске квартиры, именно той и в таком месте, где действительно нравится и все по душе. Не зря говорят, что, что-то должно внутри произойти, когда поймешь, что это твоё. Так и произошло, как переступил порог и прошелся п...о квартире, уходить желания уже не было. Спасибо, Инна Геннадьевна за то, что услышали мои пожелания и это сработало именно для клиента, учли все о чем обговаривали при выборе места и квартиры. Без Вас, наверное, и не купил бы квартиру. Спасибо маме, что рекомендовала к Вам обратиться. Еще раз благодарю за помощь! Удачных сделок и довольных новых клиентов!

Александр: 19.08.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Светлана

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. Мы с мужем находимся в гражданском браке. Решили брать ипотеку. Деньги на первоначальный взнос дают его родители. Муж не против, что квартира будет оформлена только в мою собственность, так именно я являюсь заемщиком и оформляю кредит на себя. Скажите, пожалуйста, в случае расставания, может ли он претендовать на долю в квартире?

Светлана: 15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Светлана. Согласно законодательству, совместно нажитым имуществом супругов считается только то имущество, которое приобретено ими в законном браке. Гражданский брак не является таковым. Поэтому претендовать на выдел доли как супруг он не сможет. Но тем не менее, если его родители оформят передачу ему денег на первоначальный взнос как дар и по финансовым документам будет видно, что именно он являлся плательщиком первоначального взноса, то в этом случае, при расставании, Ваш супруг по суду сможет выделить долю в квартире, равную его вкладу в покупку. Обращайтесь. В таких ситуациях, как у Вас, главное - это грамотно юридически составить все документы.

15.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Иван

Вопрос: Добрый день! Интересует вопрос вступления в наследство. Моя мама с отцом развелись очень много лет назад и мы уехали жить во Владимир. Связь никакую не поддерживали. Недавно я узнал, что он умер год назад. Могу ли я претендовать на наследство, которое осталось после него?

Иван: 13.07.2021, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемый Иван. Да, Вы можете попробовать через суд восстановить свои права на наследование. Необходимо будет доказать в суде Вашего родство и факт того, что Вы не знали и не могли знать о его смерти. Если Вы сможете предоставить в суде все доказательства, то, конечно, Вы сможете претендовать на часть наследства, так как родные дети (независимо от того, развелись родители или нет), являются наследниками первой очереди. Если Вам нужна будет помощь, обращайтесь. Поможем.

13.07.2021, рубрика «Наследство»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, скажите пожалуйста, через какое время после погашения просроченной задолженности можно оформлять ипотеку в сбербанке?

Татьяна: 11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Татьяна! Сбербанк отслеживает кредитную историю за последние пять лет, соответственно, если просроченные задолженности были позже, то можно пробовать оформить ипотечный кредит. Но еще зависит от срока задержки. Если она была слишком большой, тогда процент одобрения, к сожалению, будет практически нулевой. Но можно будет пробовать оформить ипотеку в других банках. Обращайтесь! Поможем обязательно! У нас есть партнеры-банки, у которых срок не пять лет, а меньше, либо готовы рассматривать наших клиентов в индивидуальном порядке при наличии просрочек.

11.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Игорь

Вопрос: Здравствуйте! Интересует покупка 2-х комнатной квартиры в новостройке на Сортировке до 3.200.000 рублей. Возможно ли это? Живу в другом городе. Не очень ориентируюсь в ценах.

Игорь: 10.06.2021, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Игорь! На сегодняшний день в связи с последними событиями, связанными с введением госпрограмм на новостройки, цены на квартиры значительно выросли. В районе Сортировки цены на двухкомнатные квартиры в строящихся домах начинаются от 4.700.000 рублей. Мы можем помочь Вам на недостающую сумму оформить ипотечный кредит с минимальными процентными ставками у своих банков-партнеров. Услуга по оформлению ипотеки будет для Вас бесплатной. Обращайтесь.

10.06.2021, рубрика «Новостройки»
Артем

Вопрос: Добрый день! Проживаем в другом регионе. Хотели бы купить благоустроенный дом в пригороде Екатеринбурга, так как планируем в будущем переезжать на постоянной основе в этот город. Оказываете ли Вы услугу по подбору дома дистанционно? Т.е. сначала просто отправить нам варианты домов, а потом, если нам что-то понравится, то мы приедем смотреть и покупать.

Артем: 02.06.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемый Артем! Конечно, мы сможем Вам помочь. Когда клиенты проживают в другом городе или регионе, мы именно так и выстраиваем наше сотрудничество. Занимаемся подбором необходимой недвижимости по заданным клиентом параметрам, а уже к его приезду организовываем просмотры понравившихся вариантов. Кроме этого, мы проверяем все дома на готовность документов, проверяем полномочия собственников, занимаемся организацией безопасных расчетов и сделки. Оставьте, пожалуйста, через форму обратной связи список требуемых параметров дома: местоположение или направление, площадь земельного участка и дома, материал стен, количество спален, проведение коммуникаций и пр. Мы обязательно Вам поможем!

02.06.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Антон

Вопрос: Добрый день! Нам с братом досталась по наследству от отца трехкомнатная квартира. Мы бы хотели ее продать. Но проблема в том, что он в свое время набрал кредитов и не платил их, и его доля в этой квартире сейчас находится под запрещением. Доля у него небольшая. Реально ли такую квартиру продать?

Антон: 04.05.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Антон! Ситуация у Вас не простая, но можно попробовать ее решить. Результат продажи зависит о многих показателей. Например, сколько стоит квартира, сколько составляет общий долг у брата по кредитам, какой размер его доли, готовы ли Вы будете покрыть его долги за счет продажи своей доли, если денег от продажи его доли не хватит? Если Вы перезвоните нам и расскажете более подробно о Вашей ситуации, то мы сможем дать более подробный ответ. Консультация бесплатная. Звоните или оставляйте свою заявку на нашем сайте, наш специалист свяжется с Вами.

04.05.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как нам быть. У нас очень сложная ситуация. в 2000 году моей маме дали 2-х комнатную квартиру от муниципалитета. Все собирались ее приватизировать, но руки не доходили. И вот сейчас решили ее приватизировать и продать. На момент приватизации в квартире проживают фактически только мама и мой брат, а прописаны: моя мама, мой брат, я, моя несовершеннолетняя дочь и мой бывший муж, который находится "в местах не столь отдаленных". Выписать его не получается без его согласия, а он категорически против, более того, требует, чтобы ему на деньги от продажи квартиры купили комнату. Вроде бы договорились. Сдали документы в комитет по приватизации, но нам позвонили и сказали, что на квартиру наложен запрет на любые регистрационные действия. Дело в том, что у нас есть еще долг по коммуналке около 1 миллиона рублей. В управляющей компании нам сказали, что если мы сможем найти компанию, которая готова за нас поручиться, то они снимут запрет, при условии, что квартира будет продана и долг будет погашен с продажи. Сможете помочь?

Наталья: 19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Доброе утро, Наталья! Да. Ситуация у Вас, действительно, не простая. Н мы имеем опыт работы с такими объектами и с такими ситуациями. В том числе очень активно работаем с управляющими компаниями. Проблему мы видим даже не в том, чтобы поручиться за Вас, а в том, что необходимо все тщательно взвесить и посчитать: сколько может реально стоить Ваша квартира, учитывая проблему с долгом, а также хватит ли оставшихся денег на покупку комнаты Вашему бывшему супругу и какой-то недвижимости в собственность несовершеннолетней дочери. Ведь просто продать ее долю мы не сможем, только при условии одновременно приобретения другого жилья. Поэтому, предлагаем встретиться, обсудить детали, спрогнозировать стоимость объектов и выстроить стратегию действий. Вы можете связаться с нами по телефонам, указанным на сайте, или оставить свои координаты через форму обратной связи. Будем ждать.

19.04.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Сергей

Вопрос: Добрый день! Можно уточнить о продаже квартиры в 2021 году? Я являюсь нерезидентом (стал им из-за работы) и владею недвижимостью менее 3 лет, какой налог я буду платить при продаже квартиры? Заранее спасибо.

Сергей: 07.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Сергей! Спасибо за Ваш интересный вопрос. Думаю, чт не Вы один попадаете в такую ситуацию. По поводу налогов могу пояснить следующее: если у нерезидента в собственности есть недвижимое имущество в Российской Федерации, то при его продаже он обязан заплатить налог в размере 30%. Причем, налоговую базу уменьшить нельзя, например, на сумму понесенных расходов. С 1 января 2019 года нерезиденты РФ смогут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения. Минимальными сроками владения являются следующие показатели: если недвижимость приобретена до 2016 года, то срок 3 года, если с 1 января 2016 года, то 5 лет; если недвижимость нерезидент получил в подарок или как наследство от близкого родственника, по договору ренты или в ходе приватизации, то минимальный срок владения будет составлять 3 года. Надеемся, что смогли Вам помочь. Пишите нам на электронную почту, или оставляйте заявку на нашем сайте и мы сможем помочь Вам в реализации Вашего имущества.

07.04.2021, рубрика «Услуги агентства»
Василий Степанович

Вопрос: Подскажите как продать квартиру с обременением? Как быть, если я задерживал платежи по ипотеке?

Василий Степанович: 30.03.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Благодарим Вас за обращение. Продажа ипотечных квартир, чтобы, например, купить жилье побольше или разъехаться, это нормальная практика. Если недвижимость куплена в ипотеку, то пока кредит не погашен, она находится в залоге у банка. Информация об этом заносится в ЕГРН. Пока недвижимость в залоге, просто так продать ее не получится. Росреестр увидит запись об ипотеке и не зарегистрирует право собственности на нового покупателя. Чтобы продать ипотечную квартиру, продавцу нужно сначала погасить задолженность по кредиту (или получить у банка разрешение на продажу, если сделку курирует банк). После этого банк сообщит в Росреестр, что долга нет. И запись о том, что недвижимость в ипотеке, удалят. Это называется снятием обременения. Как снять обременение и продать квартиру? Есть несколько вариантов. 1.Продавец гасит ипотеку и продает квартиру. Собственник-продавец сам находит деньги, чтобы погасить ипотеку. Для этого можно взять потребительский кредит, использовать собственные накопления или одолжить у родственников. Долги можно вернуть после продажи квартиры. 2. Покупатель дает деньги продавцу на погашение ипотеки В этом случае покупатель квартиры дает продавцу деньги, чтобы тот погасил ипотеку. Деньги лучше передавать только в рамках предварительного договора купли-продажи. После того, как старый собственник гасит ипотечный кредит, банк снимает с квартиры обременение, заключается договор купли-продажи, а на нового владельца регистрируется переход права собственности. 3. Сделку по продаже ипотечной квартиры полностью ведет банк Самый надежный вариант. В этом случае старый собственник продает ипотечную квартиру с согласия банка, который полностью курирует сделку, и снимает обременение с недвижимости. Покупатель берет в этом же банке ипотеку и рассчитывается с продавцом. А продавец квартиры, получив деньги от покупателя, закрывает свою ипотеку. Обстоятельства продажи квартиры с ипотекой могут быть разные. Кто-то решил поменять квартиру в связи с рождением детей. Кому-то нужно переехать в другой город, кому-то срочно нужна крупная сумма денег. А кто-то не смог или не захотел продолжать оплачивать ипотеку. Какой бы ни была причина продажи — все это не коснется покупателя после сделки. Никакие обязательства продавца, в том числе штрафы или неустойки, на него перейти не могут. Со всем этим Вы можете разобраться самостоятельно, а можете обратиться к специалисту. Приходите к нам в офис Малышева, 29, оф. 301, мы поможем разобраться в Вашей ситуации и решить вопрос положительно.

30.03.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Михаил

Вопрос: Здравствуйте! У меня такой вопрос: могу ли я купить квартиру в Екатеринбурге, используя для оплаты жилищный сертификат?

Михаил: 29.03.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Михаил! Конечно, мы сможем помочь Вам в покупке квартиры по жилищному сертификату. Особенностью данной сделки является то, что сумма по жилищному сертификату переводится продавцу в полном объеме после государственной регистрации права в течение 10 дней. Если суммы сертификата недостаточно, то требуется доплата в виде личных накоплений держателя ценной бумаги, либо в качестве ипотечного кредита. К сожалению, нам не известно, какая сумма Вам выделяется для приобретения недвижимости и какая квартира Вас интересует: в каком районе города, какие требования к году и качеству постройки дома, метраж и этаж квартиры... В любом случае, наши специалисты готовы оказать Вам помощь в приобретении жилья в Екатеринбурге. Вы можете записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи или по телефону 8-908-631-53-39. Будем рады сотрудничеству!

29.03.2021, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Неля

Вопрос: Здравствуйте! Можно ли сделать так: я живу в Екатеринбурге и хочу купить комнату на Бисертской, но нужно ипотеку оформить на сына, который живет в Красноуфимске, так как у меня зарплата маленькая и кредитная история не очень хорошая, а платить по факту по ипотеке буду я?

Неля: 26.03.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемая Неля! Конечно, такая ситуация вполне возможна. Мы готовы Вам помочь. Для того, чтобы понять реальность выполнения поставленной задачи, нам необходимо знать несколько входных данных. Какой стаж работы у сына на последнем месте? Какой у него возраст? Какой ежемесячный доход? Есть ли первоначальный взнос? Рекомендуем Вам записаться на бесплатную консультацию по телефону 8-908-631-53-39, чтобы обсудить детали и возможность покупки. Звоните!

26.03.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Александр Владимирович

Вопрос: Добрый день! Хочу дорого продать коттедж в Сысертском р-не 200 кв.м. с новым ремонтом и мебелью. В доме никто не жил, коммуникации в дом заведены, на земельном участке выполнен ландшафтный дизайн. Что посоветуете сделать?

Александр Владимирович: 25.03.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Александр, благодарим за обращение. Чтобы определить цену, с которой стоит выходить на рынок, нужно сделать оценку Вашего объекта, для начала необходимо его увидеть, как снаружи, так и изнутри. Для того, чтобы продать дорого, нужно «вкусно» преподнести его покупателям, для этого лучше обратиться к профессиональному фотографу. Кроме того грамотно составить объявление и выставить на соответствующих сайтах в рекламу. Все это Вы можете сделать самостоятельно, а можете воспользоваться услугами специалиста, который возьмет все эти заботы на себя. Кроме того риэлтор грамотно примет звонки, профессионально проведет показы, акцентируя внимания на плюсы и корректно маскируя минусы. Предлагаем встретиться на объекте в удобное для Вас время. Задать интересующие Вас вопросы, получить бесплатную консультацию.

25.03.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Сергей

Вопрос: Добрый день! Есть необходимость продать ? долю в 2-х комнатной квартире в новом доме на Уралмаше. Второй собственник в квартире не проживает. За сколько можно ее продать и есть ли у вас опыт по продаже доли?

Сергей: 18.03.2021, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Сергей, благодарим за обращение. С долями мы работаем. Как правило есть 4 варианта развития событий: 1. Убедить второго собственника продать весь объект целиком. В этом случае каждая из сторон получит половину от стоимости объекта. 2. Второй собственник выкупит у Вас долю по цене, которую Вы укажете в телеграфном уведомлении. 3. Вы выкупите у второго собственника его долю и далее продадите весь объект. 4. Продать долю третьим лицам, как правило, если конфликтная ситуация стоимость доли составляет 60% от рыночной. В каждом случае ситуация разная. Предлагаем встретиться на объекте и обсудить возможные варианты решения задачи. Звоните!

18.03.2021, рубрика «Продажа квартиры»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, я продаю дом, он в собственности. У меня там даны доли двум моим несовершеннолетним детям, но я купила квартиру и дала им доли в ней, у меня есть разрешение с опеки. Мне нужно сделать договор о купли-продажи у нотариуса? Больше мне ничего не нужно?

Татьяна: 15.03.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Татьяна! Исходя из описанной Вами ситуации, да. Все сделки по отчуждению собственности несовершеннолетних детей подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам необходимо обратиться к любому нотариусу, чтобы он подготовил договор купли-продажи и проверил документы к сделке. А также нотариус самостоятельно будет передавать документы на регистрацию электронным способом. Помимо основного договора купли-продажи, нотариус запросит у Вас приказ опеки, документы на приобретенный объект, документы на землю и дом, согласие супруга (отца детей) на отчуждение дома и земли и долей детей. Более полный список документов Вам подскажет нотариус, он будет исходить из тех документов, которые Вы ему предоставите. Спасибо за Ваш вопрос.

15.03.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Юлианна

Вопрос: Добрый день! Хотели бы купить квартиру в новом доме, квартиру уже выбрали. Но смущает несколько моментов: первое - квартира была в ипотеке, продавец говорит, что ипотека погашена, и второе - приобретал он ее в браке, но сейчас уже в разводе. Он утверждает, что прошло уже шесть лет и согласие на продажу с ее стороны не требуется предоставлять в Росреестр. Но нас это напрягает... Какие документы нужно запросить у продавца, чтобы спать спокойно? Оказываете ли Вы помощь по проверке документов и организации сделки?

Юлианна: 03.03.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Юлианна! Вопрос очень интересный. Начнем с того, что любая недвижимость, приобретенная в браке не зависимо от того, на кого из супругов она оформлена, является общей собственностью супругов. Действительно, на сегодняшний день для перехода права собственности в Росреестр предоставление согласия супруги на продажу не является обязательным, но для "чистоты" сделки, согласие все же стоит запросить, чтобы потом не стать участником судебного процесса между бывшими супругами. Что касается второго вопроса по поводу погашенной ипотеки - здесь все просто, можно запросить выписку ЕГРН . Но мы видим подводные камни немного в другом. Так как квартира приобреталась по ипотеке в браке, то на ее покупку или в досрочное погашение вполне мог использоваться материнский капитал. А значит, обязанность наделения детей собственностью в данной квартире после снятия обременения является обязательным условием. И вот здесь может быть спрятан главный риск, так как очень многие продавцы недвижимости не хотят наделять детей, ведь за этой процедурой автоматически следует прохождение органов опеки и попечительства и приобретение на имя детей другой недвижимости. Для устранения данного риска мы обычно запрашиваем у продавцов справку из банка о том, что маткапитал не был использован, либо другие документы. Юлианна! Вопросов при проверке документов по квартире может возникнуть достаточно много. Все их учесть не предоставляется возможным без просмотра документов и изучения ситуации у продавца. Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться за проверкой квартиры к профессионалам. Такую услугу мы оказываем нашим клиентам. Обращайтесь! Поможем обязательно. В том числе поможем организовать безопасную передачу денежных средств и передачу квартиры.

03.03.2021, рубрика «Покупка квартиры»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке

19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как подобрали 2-х комнатную квартиру в р-не Автовокзал

11.12.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать сад в СНТ Ручеек

20.11.2020, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить квартиру-студию для молодоженов в ипотеку

15.11.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру в Академическом на равнозначную квартиру в Центре

05.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1-комнатную квартиру за наличные с применением новых технологий: онлайн-показ и онлайн-сделка

27.10.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать квартиру "ЛЕЖА НА ДИВАНЕ"

05.10.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную в Академическом

26.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как купить 1-комнатную квартиру по военной ипотеке

03.09.2020, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как подобрать 1-комнатную квартиру в районе Шарташского рынка

13.05.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать 2-х комнатную квартиру в районе Южного Автовокзала

12.03.2020, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

04.03.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1-комнатная квартира, 29 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Кунарская, 32
2.60 млн ₽
89 655 ₽/м2
11 447 ₽/мес
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.66 млн ₽
46 596 ₽/м2
11 693 ₽/мес
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 60 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.82 млн ₽
46 966 ₽/м2
12 407 ₽/мес
ЖК Белый парус, 34 м2, 3/12 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Белый парус, 34 м2, 3/12 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Татищева
от 3.70 млн ₽
108 823 ₽/м2
16 290 ₽/мес
ЖК Атмосфера, 34 м2, 8/25 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Атмосфера, 34 м2, 8/25 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Электриков
от 2.90 млн ₽
85 294 ₽/м2
12 768 ₽/мес
ЖК Александровский сад, 55 м2, 4/9 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Александровский сад, 55 м2, 4/9 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Декабристов
от 8.00 млн ₽
145 454 ₽/м2
35 221 ₽/мес
ЖК Исеть парк, 33 м2, 4/24 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Исеть парк, 33 м2, 4/24 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Хуторская
от 2.35 млн ₽
71 212 ₽/м2
10 346 ₽/мес
ЖК Эстет, 38 м2, 7/14 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Эстет, 38 м2, 7/14 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
Переходный пер. - ул. Белинского
от 3.70 млн ₽
97 368 ₽/м2
16 290 ₽/мес
ЖК Южный сад, 30 м2, 5/25 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Южный сад, 30 м2, 5/25 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. 2-я Новосибирская - Умельцев
от 2.35 млн ₽
78 333 ₽/м2
10 346 ₽/мес
Сад, 20 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Сад, 20 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Исток
СНТ Кедр
1.36 млн ₽
68 000 ₽/м2
5 988 ₽/мес
ЖК Venezia, 30 м2, 10/16 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Venezia, 30 м2, 10/16 эт.
Екатеринбург, Верхняя Пышма
ул. Александра Козицына
от 2.15 млн ₽
71 666 ₽/м2
9 466 ₽/мес
4-к. кв. ЖК Народные кварталы, 100 м2, 8/27 эт.
Обмен
Ипотека
4-к. кв. ЖК Народные кварталы, 100 м2, 8/27 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Победы
от 7.30 млн ₽
73 000 ₽/м2
32 139 ₽/мес
3-к. кв. ЖК Народные кварталы, 75 м2, 3/27 эт.
Обмен
Ипотека
3-к. кв. ЖК Народные кварталы, 75 м2, 3/27 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Победы
от 5.40 млн ₽
72 000 ₽/м2
23 774 ₽/мес
2-к. кв. ЖК Народные кварталы, 56 м2, 4/27 эт.
Обмен
Ипотека
2-к. кв. ЖК Народные кварталы, 56 м2, 4/27 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Победы
от 4.40 млн ₽
78 571 ₽/м2
19 372 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Народные кварталы, 39 м2, 7/27 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Народные кварталы, 39 м2, 7/27 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Победы
от 3.20 млн ₽
82 051 ₽/м2
14 088 ₽/мес

Показать все объекты