ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Профессиональная покупка, продажа, обмен жилья в Екатеринбурге. Скидки до 20%. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Профессиональная покупка, продажа, обмен жилья в Екатеринбурге. Скидки до 20%. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор эксперт

Риэлтор-эксперт зам. директора
+79086315339
Я риэлтор-эксперт агентства Дом Недвижимости работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Осуществляю операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. тел. +79086315339 WhatsApp, Viber, Telegram

Уважаемые Дамы и Господа! Сразу же хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес.

О себе

Мне 49 лет. Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. Мне достаточно хорошо известны все преимущества каждого района нашего славного города, а также возможные перспективы их развития в частности и всего города в целом. Работаю риэлтором с 2007 года.

Имею 2 высших образования: филологическое и экономическое, которые безусловно помогают мне успешно трудиться на рынке недвижимости. Профессию риэлтора я выбрала еще в далеком 2007 году. Прошла карьерную лестницу от стажера до заместителя директора. Имею также аттестат брокера по недвижимости (высшая ступень в карьерной лестнице в сфере недвижимости). Я очень рада, что нашла специальность по душе. Всем известно что, когда тебе нравится твоя работа, то и выполнять ты ее будешь легко, с радостью и отдавая все свои силы, время и любовь.

Гарантии

Я гарантирую своим клиентам индивидуальный подход, высокий личный профессионализм, основанный на проведении сделок любой сложности и с любыми объектами, и одновременно гарантии и преимущества работы с проверенным агентством недвижимости.

Предоставлю полный спектр риэлторских услуг в купле-продаже недвижимости, проверке документов.

Моим приоритетными направлениями в работе являются абсолютная открытость и честность в отношениях с клиентами, нацеленность на результат и ответственность за него, кропотливый подход в подготовке каждого этапа сделки. Владею опытом ведения успешных переговоров любого уровня сложности, использую в своей работе самые современные методики организации рабочего процесса.

Я думаю, что самым лучшим доказательством качества моей работы являются отзывы моих любимых клиентов!

Предлагаю оценить преимущества и качество моей работы в ходе первой бесплатной консультации.

Документы

Документы, подтверждающие право Риэлтора-эксперта заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.

1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента" разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 8584 серии АА выдан решением аттестационной комиссии УПН.

3. Квалификационный Аттестат ипотечного консультанта № 0188 серии ИИ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

4. Свидетельство мастер-класс "Путь успеха риэлтора-эксперта."

5. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."

6. Свидетельство семинара "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования."

7. Свидетельство "Микро-маркетинг риэлторских услуг: маленький ответ большому кризису."

8. Свидетельство УПН "Основы риэлторской деятельности брокера"

9. Квалификационный Аттестат брокера по недвижимости № 1831 серии ББ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

10. Свидетельство "Управление и стратегия развития риэлторской группы."

11. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".

12. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговорное искусство риэлтора-эксперта. Базовый алгоритм".

13. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговоры без поражений".

14. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

15. Пятидневный онлайн-интенсив лучших риелторов-экспертов.

"Человек ставит перед собой цель и идет к ней на протяжении всей жизни, словно корабль на свет маяка. У каждого из нас свои цели и приоритеты, но в одном все люди схожи - ничего не может быть важнее и дороже, чем своя семья и свой дом, где тебя ждут и куда хочется возвращаться. Мне доставляет огромное удовольствие моя работа, когда я вижу, что она помогает людям обрести такое простое счастье - СВОЙ ДОМ!"

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.

Сергей

Отзыв: Добрый день! Благодарю Полозову Светлану Владимировну, за помощь в организации сделки по покупке квартиры на вторичном рынке с использованием ипотеки, все прошло удачно, быстро, на всех этапах сделки отличное сопровождение и информирование по всем возникающим вопросам. Рекомендую агентство Дом Недв...ижимости!

Сергей: 20.02.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Светлана

Отзыв: День добрый! Хочется выразить благодарность Полозовой Светлане за проделанную работу по продаже квартиры, сделка была не из простых и обременение с крупной суммой остатка по ипотеке и продавцов несколько из разных регионов, вообще - то были ещё проволочки, но Светлана, не смотря ни на что, достаточн...о быстро продала наш объект по хорошей цене. Все случилось достаточно быстро, а главное - просто. Если обращаться за услугами риэлтора, то однозначно рекомендую !!!

Светлана: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ксения

Отзыв: Если вы, как и я, впервые столкнулись с приобретением недвижимости, то я искренне советую обратиться именно к Светлане Владимировне. Ещё на первой бесплатной консультации Светлана Владимировна изучила достаточно большой объем документов, осмотрела план помещения и предупредила обо всех возможных рис...ках. Уже в процессе подготовки сделки она поясняла каждый этап в плане сбора документов и моих действий, я никогда не оставалась в растерянности. На любые вопросы я получала существенные, развёрнутые ответы. Светлана Владимировна тщательно и, в самом хорошем смысле слова, педантично подходит к договорам и документам, так что, идя на сделку я почти совсем не переживала - знала, что рядом будет надёжный специалист. Буду советовать услуги Светланы Владимировны всем знакомым и сама в будущем обращусь именно к ней.

Ксения: 26.12.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Аниса

Отзыв: От семьи Клементьевых хотим выразить огромную благодарность риэлтору Светлане Владимировне за профессионализм, порядочность и доброжелательность. Мы обратились с просьбой о покупке недвижимости в г. Екатеринбург. Сами мы из другого города. На протяжении всего времени Светлана всегда была на связи, п...одобрала вариант, соответствующий нашим требованиям. Оперативно отвечала на все вопросы, возникающие по ходу сделки, согласовывала моменты, удобные для нас. Сделка прошла быстро. Спасибо большое Вам за вашу работу и терпение.

Аниса: 06.12.2023, рубрика «Новостройки» Показать все
Андрей

Отзыв: Огромное спасибо Светлане Владимировне. Продавали 1\2 доли в однокомнатной квартире. Сделка состоялась. Очень грамотный, компетентный специалист.

Андрей: 24.10.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Дмитрий

Отзыв: Решили продать квартиру. Хотели быстро и не дешево. Обратились к риелтору Полозовой С.В. Начну с итога. Все получилось замечательно. Сделка завершилась на 28 день с момента нашей встречи. Цена хороша. Действия Светланы Владимировны четкие, эффективные, доброжелательные. Прекрасно простроена логистик...а получения необходимых документов. Значимые советы и рекомендации. Во всех возникающих сложностях сразу выходили на связь и корректировали действия. Мы очень рады, что обратились именно к этому человеку. Светлана Владимировна большое вам спасибо.

Дмитрий: 17.09.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Александр

Отзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка

Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Людмила Панфиловна

Отзыв: Светлана Владимировна! Выражаю огромную благодарность за Ваш высочайший профессионализм , за оперативную работу, проведённую в кратчайшие сроки, за Ваше доброе сердце!!! Я очень рада, что мы решали наши сложные вопросы именно с Вами!!! Всего самого доброго и хорошего: здоровья, благополучия Вам, Ва...шей семье и Вашему агентству!!! Спасибо!

Людмила Панфиловна: 12.07.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Вероника Алексеевна

Отзыв: Спасибо большое компании Дом Недвижимости, что помогли грамотно и профессионально точно оценить мою квартиру в районе ЖБИ. Благодаря этому я продала ее в максимально короткие сроки, которые меня волновали и получила именно тот результат, на который рассчитывала....

Вероника Алексеевна: 15.06.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать все
Рустам

Отзыв: Обратился в агентство недвижимости АН Дом Недвижимости города Екатеринбурга при продаже квартиры. Агент Светлана Владимировна Полозова оказала грамотную, профессиональную услугу. Сделка состоялась. А, главное, я не переживал за юридическую чистоту оформления! Рекомендую, конечно, всем своим. Спасибо....

Рустам: 10.04.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Наталья

Отзыв: Лучшего агентства в Екатеринбурге не найти. Мы обратились в агентство из другого города. Нам нашли квартиру в новостройке там, где мы хотели, помогли оформить ипотеку, и ведут сделку до самого конца. Мы очень благодарны Полозовой Светлане Владимировне. Большое спасибо....

Наталья: 27.03.2023, рубрика «Новостройки» Показать все
Алена

Отзыв: Хочу выразить слова благодарности Полозовой Светлане Владимировне, за её профессиональный подход. Светлана помогла нам в купле-продаже квартиры. Всё очень чётко и понятно объясняла. На все возникающие вопросы давала чёткие ответы. Также давала рекомендации на что надо обращать внимание при выборе об...ъекта. Сделка у нас прошла без всяких заморочек. Светлана светлый и добрый человек, относится ко всему с пониманием. Благодаря ей мы с дочкой нашли своё новое уютное гнёздышко. Желаю Светлане и компании Дом Недвижимости процветания и побольше клиентов.

Алена: 24.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Марина

Отзыв: Хотим выразить благодарность Светлане Владимировне за помощь в сопровождении нашей сделки. Светлана Владимировна - это настоящий профессионал, готовый в любое время ответить на все вопросы, проконсультировать и дать полезные рекомендации. Балагодаря помощи Светланы Владимировны, мы получили прекрасн...ый подарок к новому 2023 году. В будущем будем обращаться только к ней и рекомендовать ее услуги всем своим многочисленным знакомым и друзьям.

Марина: 20.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Александр

Отзыв: Благодарен агентстсву Дом Недвижимости за грамотную продажу моей квартиры. Мною занималась снова Полозова Светлана Владимировна, которую я знаю уже не один год. Раньше я обращался к ней за покупкой квартиры для сына-студента. После учебы сын решил уехать в Питер и возникла необходимость продать эту ...квартиру. И, конечно, же я обратился снова к Светлане. Все как всегда было сделано на высшем уровне: показы, организация и сама сделка. Я полностью ей доверял и поэтому без сомнений сделал на нее генеральную доверенность на все действия (так как я проживаю в другом регионе), ведь человек она была уже проверенный. Вообщем, я остался доволен. Обращайтесь в это агентство, не пожалеете.

Александр: 15.12.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Шахноза

Отзыв: Хочу поблагодарить Светлану Владимировну за предоставленную услугу в покупке квартиры. Она помогала мне с документами, она замечательный человек.

Шахноза: 07.09.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Аркадий

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Присмотрел квартиру. Все нравится. Но у продавца осенью прошлого года была завершена процедура о признании его банкротом. Он говорит, что все долги были закрыты, эта квартира уже не вошла в конкурсную массу. Есть ли у меня риск, что квартиру отберут?

Аркадий: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Аркадий. К сожалению, без ознакомления с решением суда и всего дела о банкротстве, а также без изучения правоустанавливающих документов на эту квартиру, сказать что-то конкретное достаточно сложно. Но риск в любом случае присутствует. Например, в том случае, если продавец намеренно скрыл от конкурсного управляющего факт того, что он является наследником недвижимого имущества. Т.Е. во время прохождения процедуры банкротства продавец намеренно не оформлял свои наследственные права, а оформил их только после завершения данной процедуры. Поэтому, Аркадий. Не зная ничего конкретного по документам, ничего однозначно сказать невозможно. Каждую ситуацию необходимо изучать досконально и внимательно. Приходите к нам в офис вместе с продавцом, разберемся во всем и сопроводим сделку. Удачи.

09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Владимир

Вопрос: Добрый день. Интересует обмен 3-х комнатной квартиры в районе Старой Сортировки на вторичном рынке на частный дом. Возможен ли обмен без доплаты? И если нет, то сколько требуется денег?

Владимир: 29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Владимир. К сожалению, дать точный ответ на Ваш вопрос не предоставляется возможным, так как совершенно не достаточно вводных данных для просчета возможности обмена. Теоретически, обмен возможен. Но надо понимать, какая именно у Вас квартира: местонахождение дома (улица номер), какого дом года, сколько этажей и на каком этаже расположена квартира, сколько метров, изолированные комнаты или нет, состояние квартиры. А также необходимо понимать какой именно дом нужен и его месторасположение, так как цена дома находится в прямой зависимости не только от его параметров, но и от расстояния до Екатеринбурга. Поэтому, мы рекомендуем связаться с любым нашим специалистом и он поможет Вам с расчетом реальности обмена. Либо Вы можете оставить свою заявку на нашем сайте с подробным описанием своего запроса и мы обязательно поможем. А также мы сможем помочь с оформлением Сельской ипотеки или господдержки на покупку дома. На сегодняшний день по этим программам самые низкие процентные ставки на рынке недвижимости. Звоните или пишите. Обязательно поможем.

29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Евгений

Вопрос: Добрый день! Вопрос о продаже недвижимости в Подмосковье. Единственный владелец недвижимости гражданин РФ, получил квартиру в наследство более 5 лет назад, в квартире прописан только владелец и это его единственная недвижимость. На данный момент владелец квартиры проживает в другой стране более трех лет и уже утратил налоговое резиденство в РФ. Вопросы в случае продажи данной недвижимости: 1. Какой процент НДФЛ должен будет оплатить владелец? 2. Может ли владелец выписаться из данной квартиры онлайн? 3. Может ли владелец продать недвижимость по доверенности выписанной гражданину Республики Казахстан?

Евгений: 26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.

26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Наталья

Вопрос: Здравствуйте! Какие моменты надо учитывать при покупке квартиры в Екатеринбурге?

Наталья: 23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Доброе день, Наталья. Итак, на что следует обратить внимание при покупке: 1. В обременении или в аресте сейчас квартира или нет. И если в аресте или в обременении, то нужно понимать какого это характера. Так как есть вполне решаемые ситуации, а некоторые практически невозможно решить (вернее решить можно, но для покупателя это несёт слишком огромные риски потери собственности); 2. Необходимо при просмотре определить наличие скрытых перепланировок, для того, чтобы избежать штрафов в дальнейшем; 3. Проверить семейное положение продавца. Так как даже если квартира приобретена в браке, а на момент продажи продавец уже в разводе, необходимо всё равно согласие супруга; 4. Проверить на основании какого документа право собственности и возникло и проанализировать возможные риски в сложных ситуациях; 5. Проверить продавца на факт банкротства, так как по законодательству, все сделки банкрота можно оспорить; 6. Так же необходимо проанализировать объект на предмет ликвидности, ведь если он Вам не подойдёт в последствии по каким-либо причинам или возникнет необходимость в его продаже по каким-то сложившимся обстоятельствам, его можно было бы всегда быстро и легко продать. И много чего ещё. Конечно, мы всегда рекомендуем при покупке квартиры обращаться к профессионалам, чтобы рядом был человек, который подскажет, посоветует или отговорит (если вдруг у него будет сомнения в чистоте сделки). Или который поможет сориертироваться во всех плюсах и минусах местоположения, района и инфраструктуры. Звоните нам или оставляйте свою заявку на покупку квартиры с нами прямо на нашем сайте. Обязательно поможем. Даже не сомневайтесь!

23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры»
Фатима

Вопрос: Как на ипотеку купить квартиру гражданам СНГ, если у них есть трудоустройство?

Фатима: 08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Фатима. Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих. Мы рекомендуем Вам обратиться к грамотным специалистам, они помогут Вам правильно оформить документы для подачи заявки, отправят документы в банк и скорректируют заявку, в случае такой необходимости. Обращайтесь к нашим экспертам. Мы сможем Вам помочь. Вы можете выбрать на нашем сайте любого понравившегося специалиста, связаться с ним по телефону или оставить заявку на нашем сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Удачи!

08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Светлана

Вопрос: Подскажите. Влияет ли на стоимость квартиры (хрущевка) отсутствие газовой плиты в ней? В квартире установлена электрическая плита.

Светлана: 28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Светлана. Интересный вопрос. Спасибо. Думаю, не Вы одна задавались им. На стоимость квартиры влияет огромное количество факторов, которые могут как повысить, так и понизить среднюю стоимость объекта. Это такие факторы, как: месторасположение, год постройки дома, материал стен, этажность, состояние квартиры,инфраструктура района, наличие перепланировок, в т.ч. замена оборудования (газовой плиты на электрическую) и пр. При переходе с газа на электричество, т.е. при замене газовой плиты на электрическую, необходимо выполнить ряд требований Газовой службы, позволяющих законно решить данный вопрос и обеспечивающих безопасную эксплуатацию нового оборудования и данные изменения согласовать с вышеуказанной организацией. Однако, в дальнейшем жильцы квартиры не смогут воспользоваться льготой на тариф по электроэнергии для жилых объектов, оборудованных электроплитами, что вызовет увеличение затрат на коммунальные платежи. Именно этот фактор будет отрицательно влиять на ликвидность квартиры, т.е. на скорость ее продажи, а вот на общую стоимость особо не повлияет. В случае, если переоборудование было выполнено не законно, без согласования с компетентными органами, при продаже данного объекта необходимо все вернуть в исходное состояние, вновь установив газовую плиту. Для более детального и глубокого решения заданного вопроса, специалистам агентства недвижимости необходимо выехать на объект, оценить ситуацию, ознакомиться с документами и сделать заключение. Выезд специалиста бесплатный. Сотрудничество со специалистами агентства недвижимости Дом недвижимости гарантирует своим клиентам качество и безопасность, быстроту и надежность сделок. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте и наш специалист обязательно с Вами свяжется.

28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры»
Анастасия

Вопрос: Хочу купить квартиру. По ней был переход права неделю назад: генеральный директор агентства недвижимости выкупила ее на себя, погасив аккредитивом обременение перед займодавцем-физлицом (у продавца был займ, взятый у физлица под залог квартиры). На остаток средств есть расписка о получении продавцом-должником этих средств наличными от генерального директора-покупателя (наличных, скорее всего, не было, продавец написал расписку от безысходности). Теперь генеральный директор агентства продает эту квартиру о своего имени, предлагает рассчитаться новому покупателю аккредитивом. К кому будут предъявляться претензии прежнего продавца-должника, если предыдущая сделка (между продавцом-должником и гендиректором агентства недвижимости) вдруг будет оспариваться? Я по идее оплатила все безналом, подтверждение оплаты мной квартиры же будет. И какова ваша комиссия за юр. сопровождение такого объекта

Анастасия: 04.12.2023, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Анастасия. С точки зрения чистоты Вашей покупки, конечно, лучше всего произвести взаиморасчеты с продавцом квартиры через аккредитив. Что касается оспаривания предыдущей сделки, то ее оспаривание возможно со стороны предыдущего собственника на основании доказательной базы, что с ним произведен расчет не полностью (например: свидетельские показания, аудио-видео записи и прочие факты). В противном случае, доказать отсутствие передачи денег по расписке доказать практически невозможно, так как существует рукописная расписка продавца. В случае, если все таки сделка предыдущая будет признана недействительной, то Ваша сделка тоже будет признана недействительной и стороны возвращаются в исходное положение. Квартира будет передана по суду предыдущему собственнику (должнику), Ваш продавец будет подавать иск к нему о возврате ему денежной суммы, а Вы, соответственно, иск к своему продавцу. Риск покупки такой квартиры хоть и минимален, но все же есть. Советуем хорошенько все взвесить, чтобы принять решение о покупке.

04.12.2023, рубрика «Сопровождение сделок»
Ольга Ивановна

Вопрос: Добрый день. У меня такой вопрос. Мы с сыном владеем участком в Краснодарском крае по 1/2 доле у каждого. Мы живем с ним в разных регионах, не в Краснодарском крае. Он написал на меня доверенность на продажу своей доли. Покупателя мы уже нашли, он из того же населенного пункта, где распологается участок. Как нам сделать сделку?

Ольга Ивановна: 23.10.2023, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Ольга Ивановна. У Вас есть несколько вариантов выхода из ситуации: 1. Сделку можно провести дистанционно, тогда Вы вместе с доверенностью можете подойти в отделение Сбербанка в своем городе, а покупатель в своем и провести сделку и расчеты одномоменто в отделении банка, при этом воспользоваться услугой электронной регистрации (если доверенность позволяет Вам осуществить все необходимые для этого процесса полномочия); 2. Поехать на сделку самостоятельно и осуществить продажу лично от себя и от имени сына по доверенности; 3. Если первые два варианта невозможны, но при этом доверенность от сына у Вас с правом передоверия, то Вы можете сделать передоверие по ней на представителя в том регионе, где находится участок, а также сделать доверенность и от своего имени на свою 1/2 долю и тогда представитель сможет по двум доверенностям осуществить сделку в регионе местонахождения участка. Желаем удачи. Если будут еще вопросы, можете оставлять их на нашем сайте через форму обратной связи.

23.10.2023, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Алеся

Вопрос: Добрый день. Подскажите, сколько может стоить моя квартира? 3 комнатная в Юго-Западном районе.

Алеся: 14.07.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Приветствуем, уважаемая Алеся. К сожалению, назвать какую-то конкретную цифру достаточно сложно, так как Вы не указали параметры своей квартиры. Для детальной оценки необходимы хотя бы минимальные данные по объекту: улица, номер дома, тип дома, этаж, метраж, состояние квартиры и подъезда, куда выходят окна, какова инфраструктура и т.д. Поэтому рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов и рассказать ему о своей недвижимости для детального анализа рынка и рекомендаций по цене. А также Вы можете оставить заявку на нашем сайте со своим вопросом и описанием квартиры, и наш специалист сможет связаться с Вами. Обращайтесь. Услуга по оценке недвижимости в нашем агенстве бесплатная.

14.07.2023, рубрика «Оценка квартиры»
Марина

Вопрос: Добрый день. В наследство получена 1/2 однокомнотной квартиры площадь 42,5м2 кухня 14м2. В наследство вступили, право собственности оформлено. Долгов по квартире нет, квартира стоит пустая, никто не прописан. Второй собственник живет в Москве. Вы занимаетесь продажей долей?

Марина: 20.06.2023, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Марина. Да, мы занимаемся продажей долей. К сожалению, такое встречается довольно часто, когда при оформлении наследства, объект недвижимости становится собственностью нескольких наследников. В таких случаях есть несколько вариантов решения данного вопроса. Предложить выкупить долю другому сособственнику, который, став собственником всей квартиры, в праве распорядиться ею на свое усмотрение: сдать, продать, проживать самому. В случае, когда другой сособственник не желает выкупить долю, можно продать весь объект целиком и деньги от продажи поделить в соответствии с долями. В самом неблагоприятном случае для обеих сторон, когда оба предыдущие варианты не возможны, доля продается третьему лицу, предварительно уведомив об этом другого сособственника. В таком случае, продаваемая доля как правило, покупается третьим лицом дешевле рынка. В лубом случае, все переговоры по цене, выкупу доли или продаже объекта целиком, мы берем на себя и занимаемся этим кропотливым делом от имени наших клиентов. Звоните. Договоримся о встрече и обсудим детали.

20.06.2023, рубрика «Наследство»
Анастасия

Вопрос: Хочу взять ипотеку по программе молодая семья. Возможно?

Анастасия: 15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Анастасия. К сожалению, в настоящий момент в кредитных учреждениях таких программ нет. Но если у Вас есть дети, то можно воспользоваться алтернативной программой "семейная ипотека" с низкими ставками. Либо у Вас есть возможность обратиться по месту регистрации в муниципалитет своего региона и узнать условия постановки в очередь для улучшения жилищных условий для молодых семей. В рамках этой программы молодая семья признается нуждающейся, ее ставят в очередь и денежные средства, получаемые ее участниками, могут быть использованы в качестве первоначального взноса при покупке квартиры по ипотеке. Если Вы планируете приобретать недвижимость в городе Екатеринбурге, то мы с удовольствем Вам поможем. Звоните.

15.06.2023, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Илья Владимирович

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Приобретали 2019 году квартиру в Кирове по ипотеке Сбербанка. В качестве первоначального взноса был использован материнский капитал. Старшему ребенку уже 25 лет. Может ли он отказаться от своей доли в квартире? Возможно ли отказаться от материского капатала и вернуть обратно деньги, чтобы не наделять детей? Ипотеку еще не закрыли, а продать квартиру надо.

Илья Владимирович: 28.04.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Илья Владимирович. Согласно законодательству РФ, после полного погашения ипотечного кредита, Вы обязаны наделить собственностью всех членов семьи, в том числе совершеннолетних детей. Но взрослый ребенок может отказаться от своего права на долю, написав нотариальный отказ. Что касается возврата денег по материнскому капиталу, то к сожалению, такая норма не предусмотрена. По закону можно, конечно, написать заявление об аннулировании ранее написанного заявления о распоряжении денежными средствами, но лишь до перевода денег. Если же ПФР деньги уже перевел, то отказаться невозможно. Но у Вас есть возможность обратиться в Сбербанк с заявлением о разрешении наделить детей собственностью ДО погашения ипотеки в связи с ее дальнейшей продажей. Банк идет в таких случаях на встречу. Получаете разрешение от залогодержателя, наделяете детей собственностью, потом проходите органы опеки на другую квартиру. Желаем удачи.

28.04.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Екатерина

Вопрос: Здравствуйте, можно ли заключить сейчас обмен квартиры на земельный участок? Или же проще сделать два договора купли-продажи?

Екатерина: 18.04.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Екатерина. Если у Вас идет прямой обмен недвижимости (т.е. Вы хотите в результате обмена квартиры получить участок, а собственник участка - Вашу квартиру), то достаточно одного договора. Данный документ будет называться не договором купли-продажи, а договором мены. При этом необходимо учесть ряд нюансов, например, собственники обмениваемого недвижимого имущества должны также сохранить статус собственника в другом имуществе, количество собственников может быть изменено в большую сторону, но прежние собственники не могут быть исключены из их состава. Также необходимо учитывать, что если обмениваемая недвижимость находится в разных регионах, то подать на регистрацию можно в одном из них, но разными пакетами и пр. тонкости и нюансы сделки. Обращайтесь. Наши специалисты помогут грамотно составить договор мены с учетом всех нюансов и сопроводят сделку в МФЦ. Звоните!

18.04.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Виталина

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом. Мы заключили предварительный договор по купли-продажи, суть в том, что они тянут время с этим домом, у нас в договоре прописано, что мы внесли 50 тысячи рублей как аванс. Я звонила, они сказали что не отдадут. На сколько я знаю, что не отдают задаток, а вот аванс возвращается. Так ли это?

Виталина: 18.01.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Уважаемая Виталина. Конечно, однозначно сложно давать какие-либо консультации, не зная подробностей. При формировании ответа для Вас мы вынуждены опираться лишь на информацию, которую Вы предоставили, и исходя из нее мы можем дать лишь общие рекомендации. Удерживать аванс не имеют право продавцы, если срыв сделки идёт именно с их стороны (для этого у Вас должны быть доказательства того, что Вы уже полностью готовы к сделке со своей стороны, например, Вами отправлена телеграмма-приглашение на сделку о готовности к сделке с датой, временем и местом сделки и пр. доказательства). С такими доказательствами Вам будет проще вернуть аванс через суд (в случае, если продавцы откажутся вернуть добровольно после вручения Вами им письменного запроса на возврат денег), плюс проценты за удержание чужих денежных средств по ставке ЦБ. Но даже если доказательств никаких нет, то Вы в любом случае в праве забрать аванс добровольно или по суду, так как аванс возвратен всегда. Но это общая практика, к сожалению, могут быть нюансы. Например, если аванс прописан как неустойка в случае срыва сделки. Но это должно быть с Вашей стороны такое действие. Желаем удачи.

18.01.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виктор

Вопрос: Здравствуйте. На материнский капитал можно купить участок земли? В идеале с последующей сдачи в аренду этого участка?

Виктор: 16.01.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Добрый день, Виктор. К сожалению, законодательством не предусмотрено приобретение земельных участков за счет средств материнского капитала. Более того, даже если Вы планируете приобрести землю для последующего строительства жилого дома, использовать маткапитал для его покупки не получится. Материнский капитал можно использовать только на строительство. Т. е. земельный участок Вы приобретаете за свои денежные средства, а на средства материнского капитала построить дом. Либо, как вариант, если Вас интересует получение дополнительного дохода от недвижимости, то чаще всего материнский капитал используется на покупку комнаты, которую в последующем можно сдавать. Мы работаем с материнским капиталом давно. Поэтому, обращайтесь, поможем обязательно!

16.01.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке

29.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

25.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Продажа квартиры по наследству

30.10.2023, рубрика «Наследство» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка

14.02.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Обмен квартиры с ипотекой

03.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Обмен квартиры под арестом

13.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке

19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по обмену квартиры на студию

18.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Покупка сада за наличные

07.04.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Покупка квартиры-студии у несовершеннолетнего

12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Обмен
Ипотека
2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. Родонитовая, д. 1
8.20 млн ₽
122 388 ₽/м2
36 101 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Санаторная, д. 35
3.85 млн ₽
89 534 ₽/м2
16 950 ₽/мес
1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 марта, 204ж
6.47 млн ₽
165 897 ₽/м2
28 485 ₽/мес
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская, 59
7.63 млн ₽
97 820 ₽/м2
33 592 ₽/мес
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта
5.80 млн ₽
232 000 ₽/м2
25 535 ₽/мес
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Бардина 28в
11.24 млн ₽
118 263 ₽/м2
49 463 ₽/мес
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
пер. Встречный, 4
7.55 млн ₽
198 684 ₽/м2
33 240 ₽/мес
Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Екатеринбург, Компрессорный
ул. Латвийская, д. 27
499.00 тыс. ₽
11 604 ₽/м2
2 197 ₽/мес
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта, 204
11.20 млн ₽
207 407 ₽/м2
49 309 ₽/мес
1-комнатная квартира, 53 м2, 4/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 53 м2, 4/20 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская, 59
5.50 млн ₽
103 773 ₽/м2
24 214 ₽/мес
3-комнатная квартира, 75 м2, 3/17 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 75 м2, 3/17 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Краснолесья, 96
10.10 млн ₽
134 666 ₽/м2
44 466 ₽/мес
10-комнатная квартира, 373 м2, 28/28 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
10-комнатная квартира, 373 м2, 28/28 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Ленина, 8
130.59 млн ₽
350 093 ₽/м2
574 915 ₽/мес
4-комнатная квартира, 123 м2, 18/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
4-комнатная квартира, 123 м2, 18/25 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Московская, 249
21.12 млн ₽
171 707 ₽/м2
92 983 ₽/мес
2-комнатная квартира, 64 м2, 12/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 64 м2, 12/25 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Красных Командиров
8.60 млн ₽
134 375 ₽/м2
37 862 ₽/мес
3-комнатная квартира, 87 м2, 8/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 87 м2, 8/25 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Мира, 47
14.13 млн ₽
162 413 ₽/м2
62 209 ₽/мес

Показать все объекты