Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, уважаемая Алика. К сожалению, ответить на Ваш вопрос точно не предоставляется возможным, т.к. не хватает информации для оценки данного обмена. Для начала нужно понимать что за студия у Вас: сдан ли дом, адрес дома, метраж студии, этаж, отделка, с мебелью или нет. После этого можно оценить ее стоимость и от этого отталкиваться. При этом еще нет понимания будет ли у Вас доплата и если будет, то в наличной форме или в виде ипотеки? Вообщем, советуем Вам позвонить любому из наших специалистов или оставить более подробную заявку на консультацию на сайте. Наш специалист свяжется с Вами и сможет уже более точно сделать расчет и перспективу обмена. Благодарим за то, что Вы обратились к нам за решением своего жилищного вопроса.

Добрый день, Анастасия. Да. Вы правы, только за счет средств материнского семейного капитала купить комнату в Екатеринбурге не предоставляется возможным. Но мы можем помочь Вам оформить небольшой ипотечный кредит на недостающую сумму и таким образом Вы сможете приобрести комнату. Сумма кредита получится небольшой, а значит и платежи будут вполне приемлемыми. Комнату можно сдавать и таким образом покрывать эти платежи. В дальнейшем также можно сделать рефинансирование и снизить ставку, что автоматически повлияет на снижение размера платежей. В любом случае, это будет наиболее подходящий вариант в Вашей ситуации. Звоните, мы обязательно поможем.

Уважаемый Сергей Николаевич. Для того, чтобы дать отказ от приватизации, Вам совершенно не обязательно приезжать в Екатеринбург. Его Вы можете оформить у любого нотариуса в Вашем городе. В настоящий момент наличие долга по коммунальным платежам тоже не станет препятствием для приватизации квартиры. А вот с ордером все сложнее. Сейчас ордера уже не выдают и потребуется заключать с Администрацией города договор социального найма, прежде, чем начинать процесс приватизации. Но все это решаемо. Мы обязательно поможем и Вам и Вашему отцу. Просим перезвонить нам и мы обговорим детали сотрудничества и процесс приватизации. На связи.

Добрый день, Сергей. Вопрос не в том, какое состояние квартиры, а в том, какая будет у нее при при этом стоимость. Любой товар продается и покупается, будь то обувь, машина или квартира. Если товар соответствует своей цене, то всегда найдется желающий его приобрести. А вот вопрос с долгами, конечно, нужно решать. Необходимо понимать, есть ли запрет на регистрацию при таких долгах. И его наличие также повлияет на окончательную стоимость. Что касается фотографий, то, конечно, Вы можете их отправить нам на любой мессенджер. Но для оценки этого будет не достаточно. Необходимы также следующие данные: адрес, этаж, метраж, тип дома, материал стен дома. Поэтому рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов, дать подробную информацию о своей квартире и мы обязательно сможем помочь Вам как с оценкой, так и с выгодной реализацией Вашего объекта недвижимости. Так же Вы можете оставить заявку на оценку на нашем сайте, и мы обязательно Вам перезвоним. Рады будем помочь.

Добрый день, Григорий. Если Вы имеете ввиду прямой обмен объектами, то, к сожалению, сделки такого плана практически ушли с рынка. Сейчас все осуществляется через куплю-продажу. Мы можем помочь Вам в этом. Выставляем Ваш коттедж на продажу, а параллельно подбираем Вам квартиру под Ваш запрос. Когда найдется покупатель на дом и внесет аванс, мы с Вами сразу же выберем квартиру и также внесем за нее аванс. Таким образом, сделки пройдут одновременно. Если Ваш коттедж находится в Свердловской области, Вы можете нам позвонить или оставить заявку на сайте, и мы обязательно Вам поможем.

Добрый день, Варвара. Несмотря на то, что Ваши родители уже не в браке, недвижимость была приобретена в период брака, а значит, является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, на кого из них она была оформлена. Поэтому, для ее отчуждения (а дарение - это тоже форма отчуждения), требуется получение согласия другого супруга. Если нужна будет помощь, пишите или звоните, обязательно поможем.

Уважаемая Ксюша. Для того, чтобы понять, принадлежит ли Вам комната в действительности или нет, достаточно посмотреть в личном кабинете на сайте Госуслуг данные по ней. Если данных по ней там нет, то попробовать запросить выписку ЕГРН из МФЦ. Вы получите в результате документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату, либо отказ в предоставлении данных. В любом случае, начать нужно с этого, а дальше уже действовать по ситуации. Для более подробной консультации, Вы можете прийти к нам на личную встречу и мы вместе составим план Ваших дальнейших действий. Приходите, постараемся помочь.

Добрый день, Николай. Что касается Вашего вопроса по поводу стоимости услуг при продаже комнаты в коммунальной квартире, можем пояснить, что она формируется на основании многих факторов, влияющих на объем работы и, соответственно, на окончательную стоимость услуги. К таким обязательным параметрам для расчета относятся: местонахождение комнаты, ее метраж и этаж, количество других собственников в комнатах, состояние объекта продажи, а также история документов и чистая продажа это будет или будет еще и встречная покупка. А что касается второго вопроса: стоит ли оформлять дарение, то здесь также все не однозначно. Необходимо понимать с какой целью Вы планируете это сделать? Возможно, отец не может посвящать много времени процессу продажи, или он банально хочет подарить ее Вам, чтобы дальше Вы уже самостоятельно распоряжались своим имуществом как захотите. Если же это связано каким-то образом с долгами, которые остались после наследодателя, то дарением этот вопрос не решается. Долги все равно остаются. Поэтому, для того, чтобы получить подробную и достоверную консультацию, советуем Вам подойти к нам в офис или позвонить по телефону. Наши специалисты обладают большим опытом работы и обязательно помогут найти правильный выход из Вашей ситуации. Звоните. Мы всегда на связи. Поможем обязательно!

Здравствуйте, Антонина. К сожалению, Вы не написали, какую именно Вы хотели бы приобрести недвижимость: на первичном или вторичном рынке Екатеринбурга, а также подобрана ли уже квартира для сделки или ее еще нужно будет найти. Поэтому, вопрос будет не совсем точным и корректным. В любом случае, думаем, что за две недели можно будет попробовать уложиться. Если мы говорим о первичном рынке недвижимости и квартира уже подобрана, то сделка может произойти в течении пары дней. А если на вторичном рынке, то здесь все немного дольше. Если квартира уже выбрана, то подготовка к сделке и сама сделка займет как раз около полутора-двух недель. Если же объект недвижимости еще не подобран, то можно ускорить процесс путем подбора варианта онлайн, а по приезду посмотреть только то, что уже предварительно проверено и одобрено для сделки. Если покупка планируется с ипотекой, то вопрос сроков достаточно непредсказуем, т.к. все зависит от банка. Но в любом случае, мы делаем от себя все возможное, чтобы процесс покупки был именно на условиях нашего клиента. В Вашем случае, главным условием являются сроки. А значит, выбирать квартиру на вторичном рынке в обменных цепочках однозначно будет риском. Антонина. Мы рекомендуем обратиться напрямую к любому из наших специалистов по телефону, который можно найти на сайте или оставить заявку на сайте и мы по телефону сможем оценить всю Вашу ситуацию и сказать более точно все по срокам. Звоните или оставляйте заявку. Обязательно поможем.

Добрый день, Ангелина. Сказать выгодно или нет сейчас продавать недвижимость невозможно. И не потому что мы не понимаем в рынке недвижимости. А потому что в каждом конкретном случае нужно разбираться. Нужно понимать в первую очередь Вашу мотивацию. Для каких целей Вы хотите продать квартиру? Если, например, продать эту квартиру и купить другую, то здесь вопрос не столько в цене продаваемой квартиры (хотя он тоже не маловажен), но скорее вопрос в цене приобретаемого жилья и в доплате, на которую Вы рассчитываете. Если же вопрос выгоды связан с тем, что от продажи квартиры Вы планируете вложить деньги в какие-то ценные бумаги, или положить их на вклад, чтобы получать проценты, то это совсем другая ситуация. И тогда нужно считать, что выгоднее: проценты по вкладу или сдача квартиры в аренду, в т.ч. посуточную или долгосрочную. А может быть вообще хотите от продажи квартиры купить автомобиль, и тогда вопрос будет ставиться в русле: какой и за сколько? В общем, нужно понимать цели и задачи, которые Вы хотите решить после продажи квартиры. В любом случае, мы бы посоветовали для начала записаться к нам на консультацию. Для всех клиентов консультации у нас бесплатные, наш специалист поможет Вам разобраться с вопросом и уже детально сможет рассказать о том, есть ли смысл в продаже в настоящее время.

Здравствуйте, Вероника. Конечно, мы можем помочь Вам вступить в наследство и продать Вашу долю. Для вступления в наследство Вам необходимо либо обратиться в консульство с соответствующим заявлением, либо к нам - мы от Вашего имени все оформим. Что касается продажи, то существует несколько вариантов выхода из Вашей стуации. Первый - предложить Вашей сособственнице выкупить долю у Вас. Второй - продать квартиру целиком совместо с мачехой и поделить деньги в соответствии с долями каждого. Третий (если первые два не предоставляются возможным) - продать свою долю третьему лицу. В любом случае, следует начинать с переговоров с другим собственником в этой квартире. Для этого необходимо должным образом уведомить ее о Вашем намерении продать свою долю. У нее будет месяц, чтобы принять решение о выкупе доли или совместной продаже. Только по истечении месяца (согласно ст. 250 ГК РФ), в случае ее игнорирования, Вы имеете право продать ее другим лицам. В течение этого месяца можно параллельно уже подыскивать другого покупателя. Мы готовы помочь Вам, и взять на себя весь этот сложный процесс: от переговоров по доле до организации сделки. У наших специалистов большой опыт проведения таких сделок. Для того, чтобы обсудить детали, Вам необходимо связаться с любым из наших специалистов по мессенджеру или оставить заявку на сайте. Обязательно поможем.

Здравствуйте, Глеб. Отвечая на Ваш первый вопрос, можем сказать, что теоритически такое согласование возможно, но при соблюдении ряда условий, одним из которых является не нарушение общедомовых коммуникаций и инженерных систем. Мы, конечно же, готовы Вам помочь с согласованием задуманного Вами. Что касается вопроса по процессу согласования, то тут уже многое будет зависеть от проектной организации, администрации и прочих структур. Если в общем, то сначала нужно будет подготовить проект в соответствии со всеми требованиями законодательства, далее согласовать его с администрацией, после получения положительного заключения, осуществить все строительные работы согласно проекту, а далее согласовать проведенные работы снова с администрацией, зарегистрировать в Росреестре изменения, поставить на кадастровый учет новый вид помещения. Мы готовы помочь Вам в этом нелегком процессе. Звоните и мы договоримся о бесплатной первой консультации. Для этого необходимо подготовить все документы и записаться на встречу. Мы помогаем всем!

Добрый день, Анна. Да, конечно, обязательно поможем. Мы постараемся продать Вашу комнату как можно быстрее. Процедура будет состоять из следующих шагов: если Вы использовали материнский капитал на покупку комнаты, но не наделили детей собственностью, то сначала необходимо осуществить наделение. Для этого мы подготовим соглашение о распределении долей. После регистрации права собственности на детей, и подбора встречного варианта, необходимо будет проходить органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу комнаты и покупку другой недвижимости. Все это мы сделаем с Вами вместе и на каждом этапе постараемся сделать от себя все возможное, чтобы ускорить процесс. Звоните и мы договоримся о просмотре комнаты и обсудим детали сотрудничества.

Уважаемый Артем. Дать точный ответ на Ваш вопрос, к сожалению, не представляется возможным. Ведь для того, чтобы произвести хотя бы приблизительную оценку, необходимо гораздо больше входных данных, таких, например, как: метраж квартиры, этаж и этажность дома, год постройки и тип дома, а также материал стен, состояние квартиры и подъезда. Это лишь малая часть параметров, по которым можно оценить объект. Можем озвучить Вам только общий порядок цен. Если мы говорим о таких домах как брежневка, то цены варьируются в пределах 4.000.000-4.500.000 рублей, если более новые дома, то 5.000.000-5.500.000 рублей. Свяжитесь с любым нашим специалистом, расскажите ему более подробно о своей квартире и он сделает для Вас более точную оценку. Либо оставьте заявку на оценку на сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Успешно помогаем продавать и покупать квартиры своим клиентам вот уже более 17 лет!

Добрый день, уважаемая Анжелика. Да, действительно, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, предоставлять документы-основания в МФЦ не требуется, так как все данные и по собственнику, и по зарегистрированным правам в Едином государственном реестре недвижимости зафиксированы. Но, на практике, продать только по выписке ЕГРН любой объект недвижимости достаточно сложно, так как покупателю важен не только сам факт принадлежности квартиры продавцу, но и основные условия, по которому это жилье стало Вашей собственностью. Т.е. ему важно понять, есть ли какие-либо особые условия, влияющие или ограничивающие его права в дальнейшем после покупки квартиры у Вас. Эти условия могут быть зафиксированы именно в правоустанавливающем документе, на основании которого право возникло. Например, если это было свидетельство о праве на наследство по закону, из него можно увидеть - на основании какого документа квартира принадлежала наследодателю и исходя из этой информации проанализировать последующие риски, которые могут возникнуть в будущем. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что отсутствие таких документов будет усложнять процесс продажи, и, соответственно, влиять на окончательную стоимость недвижимости. Но, что хотим сказать, отсутствие документов еще не основание для паники. Любые документы можно восстановить и, как следствие, продать квартиру выгодно. Мы занимаемся восстановлением любых документов для продажи. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов по телефонам, указанным на сайте, или записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи на нашем сайте. Обязательно поможем и гарантируем результат!