ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД К СПИСКУ

Главная  /  

Риэлторы  /  

Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

Полозова Светлана Владимировна

Заместитель директора

Специалист
+79086315339
Я риэлтор-эксперт агентства «Дом Недвижимости» работаю только на основании эксклюзивного договора агентства с клиентом, в котором все четко прописано и все интересы защищены законом. Осуществляю операции с недвижимостью в Екатеринбурге: продажа, покупка, обмен, ипотека, оценка, рефинансирование. https://sv.domnedv.ru/ тел. +79086315339 WhatsApp, Telegram.

Уважаемые Дамы и Господа! Сразу же хочу поблагодарить Вас за проявленный интерес.

О себе

Мне 49 лет. Живу в Екатеринбурге давно, знаю все улицы и дома. Мне достаточно хорошо известны все преимущества каждого района нашего славного города, а также возможные перспективы их развития в частности и всего города в целом. Работаю риэлтором в агентстве «Дом Недвижимости» с 2007 года.

Имею 2 высших образования: филологическое и экономическое, которые безусловно помогают мне успешно трудиться на рынке недвижимости. Профессию риэлтора я выбрала еще в далеком 2007 году. Прошла карьерную лестницу от стажера до заместителя директора. Имею также аттестат брокера по недвижимости (высшая ступень в карьерной лестнице в сфере недвижимости). Я очень рада, что нашла специальность по душе. Всем известно что, когда тебе нравится твоя работа, то и выполнять ты ее будешь легко, с радостью и отдавая все свои силы, время и любовь.

Гарантии риэлтора

Я гарантирую своим клиентам индивидуальный подход, высокий личный профессионализм, основанный на проведении сделок любой сложности и с любыми объектами, и одновременно гарантии и преимущества работы с проверенным агентством «Дом Недвижимости». Читайте отзывы моих любимых клиентов.

Предоставлю полный спектр риэлторских услуг в купле-продаже недвижимости, проверке документов. https://sv.domnedv.ru/ 

Моим приоритетными направлениями в работе являются абсолютная открытость и честность в отношениях с клиентами, нацеленность на результат и ответственность за него, кропотливый подход в подготовке каждого этапа сделки. Владею опытом ведения успешных переговоров любого уровня сложности, использую в своей работе самые современные методики организации рабочего процесса.

Я думаю, что самым лучшим доказательством качества моей работы являются отзывы моих любимых клиентов!

Предлагаю оценить преимущества и качество моей работы в ходе первой бесплатной консультации.

Документы риэлтора

Документы, подтверждающие право Риэлтора-эксперта заниматься риэлторской и ипотечной деятельностью на рынке недвижимости Екатеринбурга.

1. Свидетельство "Основы Риэлторской Деятельности Агента" разработанных региональной ассоциацией Уральская палата недвижимости.

2. Квалификационный Аттестат агента по недвижимости № 8584 серии АА выдан решением аттестационной комиссии УПН.

3. Квалификационный Аттестат ипотечного консультанта № 0188 серии ИИ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

4. Свидетельство мастер-класс "Путь успеха риэлтора-эксперта."

5. Свидетельство "Современные технологии работы с клиентами."

6. Свидетельство семинара "Актуальные вопросы современного рынка ипотечного кредитования."

7. Свидетельство "Микро-маркетинг риэлторских услуг: маленький ответ большому кризису."

8. Свидетельство УПН "Основы риэлторской деятельности брокера"

9. Квалификационный Аттестат брокера по недвижимости № 1831 серии ББ выдан решением аттестационной комиссии УПН.

10. Свидетельство "Управление и стратегия развития риэлторской группы."

11. Сертификат "Зеленый пояс по ипотечному кредитованию", проводимого ОАО "Сбербанк России".

12. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговорное искусство риэлтора-эксперта. Базовый алгоритм".

13. Свидетельство о прохождении тренинга "Переговоры без поражений".

14. Свидетельство XII Уральского форума по недвижимости.

15. Пятидневный онлайн-интенсив лучших риелторов-экспертов.

"Человек ставит перед собой цель и идет к ней на протяжении всей жизни, словно корабль на свет маяка. У каждого из нас свои цели и приоритеты, но в одном все люди схожи - ничего не может быть важнее и дороже, чем своя семья и свой дом, где тебя ждут и куда хочется возвращаться. Мне доставляет огромное удовольствие моя работа, когда я вижу, что она помогает людям обрести такое простое счастье - СВОЙ ДОМ!"

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

* Все персональные данные риэлтора размещены с его письменного согласия.

Татьяна

Отзыв: Хотела поблагодарить Светлану Владимировну за помощь в покупке студии в новостройке по ипотеке в Екатеринбурге. Особо хотелось бы отметить следующее: - во-первых, Светлана всегда была на связи и отвечала на все мои вопросы; - во-вторых, давала чёткие рекомендации как мне действовать и на что ...обращать внимание при выборе; - в-третьих, была рядом со мной на сделке (сделка проходила онлайн прямо в офисе компании Дом Недвижимости, без посещения офиса застройщика и банка). В итоге я счастлива. Уже в 2025 году я перееду в мою первую квартиру! Рекомендую специалиста!

Татьяна: 08.01.2025, рубрика «Новостройки» Показать все
Оксана

Отзыв: Наконец-то я нашла время, чтобы оставить свой отзыв о работе Светланы Владимировны. Как раз ей будет подарок к НГ! Летом этого года мы планировали свой переезд из Казахстана в Екатеринбург. Понимали, что покупать квартиру нужно только с агентством. Но вот с каким именно - был большой вопрос. Волнова...лись страшно. Муж посоветовал почитать отзывы в интернете. Выбрали именно Светлану, потому что увидели отзывы наших земляков, которым она уже помогла. И очень рады, что обратились именно к ней. Она всегда была с нами вежлива, пунктуальна и открыта. Очень понравился ее честный подход в работе. Ничего не скрывала. Сразу объяснила, на что следует обращать внимание в первую очередь при выборе квартиры, помогла расставить приоритеты, т.к. бюджет покупки был не очень большой, а запрос огромный. Но в итоге, мы остановились именно на той квартире, которую она посоветовала после осмотра нескольких вариантов. Понравилось, что она аргументированно и спокойно объяснила свою позицию, но при этом не навязывала нам свое мнение. Все документы проверила, подготовила договор купли-продажи, организовала передачу денег после того, как мы уже стали собственниками (именно за это мы волновались больше всего, боялись передать деньги и не получить квартиру). Сейчас, спустя уже полгода проживания в квартире, мы хотим сказать, что выбранная квартира полностью нас устраивает, благодаря Светлане. Рады, что прислушались к ее аргументам. С Наступающим Вас, Светлана, Новым Годом. Пусть все сбудется и сложится, а на пути встречаются только благодарные клиенты и легкие сделки. Агентству только процветания и долгих лет существования на рынке.

Оксана: 27.12.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать все
Екатерина

Отзыв: Очень благодарна Светлане за прекрасное сопровождение сделки по покупке квартиры по ипотеке. Все четко, понятно и без спешки. Даже не возникало никаких вопросов по ходу работы. Была рядом от начала и до передачи ключей. А так как я покупала квартиру впервые и для меня это все было волнительно и немн...ого страшно, - ее поддержка и профессионализм очень помогли мне справиться со своими переживаниями. Обязательно буду рекомендовать данную компанию своим друзьям.

Екатерина: 24.12.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Диля

Отзыв: Выражаю благодарность сотруднику агенства Дом Недвижимости за отзывчивость за искрений подход к клиенту несмотря на классовую и расовую принадлежность Настоящий профессионал своего дела ПОЛОЗОВА СВЕТЛАНА ВЛАДИМИРОВНА Храни Вас Всевышний...

Диля: 27.11.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Илья

Отзыв: Благодарю Светлану за точную оценку моей квартиры. Приехала, посмотрела и сразу сказала, за сколько можно продать мою квартиру за короткий срок. Мне нужно было, чтобы квартира не стояла долго в продаже, т.к. я переезжал в другой город. Спасибо, что грамотно и профессионально все рассказала о сегодня...шних реалиях рынка, предупредила обо всех тонкостях и нюансах, не стала "вешать лапшу на уши", как это делали другие агенты, которых я приглашал, а честно и открыто сказала правду о стоимости моей квартиры. Я доволен. Выставили квартиру на продажу и покупателя Светлана нашла сразу за неделю. Результат полностью меня устроил. Удачи Вам и Вашему агентству.

Илья: 11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры» Показать все
Наталья

Отзыв: Спешу выразить слова благодарности Светлане. Продавала квартиру в Екатеринбурге ( сама живу в другом регионе) . Светлана-специалист своего дела! Помогла с подготовкой документов для продажи, квартира продалась очень быстро. Если ещё раз придется обратиться к риэлтору в Екатеринбурге, то только к Све...тлане в «Дом Недвижимости») Спасибо ещё раз, Светлана!

Наталья: 06.08.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Кирилл

Отзыв: Добрый день! Обратились к Светлане и ее агентству за консультацией и сопровождением сделки по покупке квартиры в новостройке. Спасибо ей огромное. Благодаря ей смогли купить квартиру в замечательном доме в ЖК Лес. Что понравилось: всегда оперативно отвечала на все наши вопросы, ответы давала раскры...тые, полные и достоверные, ничего не скрывала, про каждую новостройку говорила не только плюсы и хвалебные оды, как делали многие риэлторы, с кем мы общались до нее, но и акцентировала наше внимание на тех или иных минусах, помогла определиться какие из них для нас категорически не приемлимы, а какие для нас не являются важными. Особенно хотелось бы отметить не только ее профессионализм, но и личные качества, такие как открытость, понимание, честность и дружелюбие. Спасибо, что помогли сориентироваться в ценах, в районах и условиях покупки по ипотеке, за то, что были с нами от начала и до конца. Побольше бы таких специалистов. Удачи Вам и благодарных клиентов.

Кирилл: 17.06.2024, рубрика «Новостройки» Показать все
Людмила

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству «Дом Недвижимости» за блестяще проделанную работу по продаже моей комнаты в общежитии. Обращалась в разные агентства, но больше года результатов никаких не было. Отдельное спасибо риэлтору Полозовой Светлане! Она не только профессионал с большой буквы, ...но и лояльный, чуткий и отзывчивый человек! Достаточно быстро был найден покупатель, грамотное сопровождение сделки. Желаю успехов и процветания вашему агентству. Буду рекомендовать всем друзьям и знакомым.

Людмила: 09.05.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Надежда

Отзыв: Хочется выразить огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне за высокий уровень профессионализма, неизменную доброжелательность, отзывчивость и искреннее сочувствие. Ей удалось помочь в невероятно сложной ситуации максимально комфортно для меня. Столько сил ею было приложено для очень усп...ешного разрешения всех проблем! Большое спасибо! Если возникнет какая-нибудь подобная задача, только Светлане Владимировне смогу доверить ее решение.

Надежда: 05.05.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Вера

Отзыв: Огромное спасибо, Полозовой Светлане Владимировне! Это грамотный специалист своего дела, вежливая и пунктуальная! Сделка была проведена максимально комфортно и оперативно. Ко всем вопросам и пожеланиям было максимально внимательное отношение. От сотрудничества только положительные эмоции! Рекоме...ндую обращаться в данную компанию именно к этому риэлтору.

Вера: 03.05.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать все
Сергей

Отзыв: Добрый день! Благодарю Полозову Светлану Владимировну, за помощь в организации сделки по покупке квартиры на вторичном рынке с использованием ипотеки, все прошло удачно, быстро, на всех этапах сделки отличное сопровождение и информирование по всем возникающим вопросам. Рекомендую агентство «Дом Нед...вижимости»!

Сергей: 20.02.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать все
Светлана

Отзыв: День добрый! Хочется выразить благодарность Полозовой Светлане за проделанную работу по продаже квартиры, сделка была не из простых и обременение с крупной суммой остатка по ипотеке и продавцов несколько из разных регионов, вообще - то были ещё проволочки, но Светлана, не смотря ни на что, достаточн...о быстро продала наш объект по хорошей цене. Все случилось достаточно быстро, а главное - просто. Если обращаться за услугами риэлтора, то однозначно рекомендую !!!

Светлана: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать все
Ксения

Отзыв: Если вы, как и я, впервые столкнулись с приобретением недвижимости, то я искренне советую обратиться именно к Светлане Владимировне. Ещё на первой бесплатной консультации Светлана Владимировна изучила достаточно большой объем документов, осмотрела план помещения и предупредила обо всех возможных рис...ках. Уже в процессе подготовки сделки она поясняла каждый этап в плане сбора документов и моих действий, я никогда не оставалась в растерянности. На любые вопросы я получала существенные, развёрнутые ответы. Светлана Владимировна тщательно и, в самом хорошем смысле слова, педантично подходит к договорам и документам, так что, идя на сделку я почти совсем не переживала - знала, что рядом будет надёжный специалист. Буду советовать услуги Светланы Владимировны всем знакомым и сама в будущем обращусь именно к ней.

Ксения: 26.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Аниса

Отзыв: От семьи Клементьевых хотим выразить огромную благодарность риэлтору Светлане Владимировне за профессионализм, порядочность и доброжелательность. Мы обратились с просьбой о покупке недвижимости в г. Екатеринбург. Сами мы из другого города. На протяжении всего времени Светлана всегда была на связи, п...одобрала вариант, соответствующий нашим требованиям. Оперативно отвечала на все вопросы, возникающие по ходу сделки, согласовывала моменты, удобные для нас. Сделка прошла быстро. Спасибо большое Вам за вашу работу и терпение.

Аниса: 06.12.2023, рубрика «Новостройки» Показать все
Андрей

Отзыв: Огромное спасибо Светлане Владимировне. Продавали 1\2 доли в однокомнатной квартире. Сделка состоялась. Очень грамотный, компетентный специалист.

Андрей: 24.10.2023, рубрика «Наследство» Показать все

Показать все отзывы

Антонина

Вопрос: Здравствуйте. скажите, пожалуйста, сколько по времени занимает сделка по покупке квартиры? Я из другого города и приеду в Екатеринбург для покупки. У меня отпуск 2 недели. Нужно все успеть. Вот и думаю, хватит ли времени?

Антонина: 07.02.2025, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Антонина. К сожалению, Вы не написали, какую именно Вы хотели бы приобрести недвижимость: на первичном или вторичном рынке Екатеринбурга, а также подобрана ли уже квартира для сделки или ее еще нужно будет найти. Поэтому, вопрос будет не совсем точным и корректным. В любом случае, думаем, что за две недели можно будет попробовать уложиться. Если мы говорим о первичном рынке недвижимости и квартира уже подобрана, то сделка может произойти в течении пары дней. А если на вторичном рынке, то здесь все немного дольше. Если квартира уже выбрана, то подготовка к сделке и сама сделка займет как раз около полутора-двух недель. Если же объект недвижимости еще не подобран, то можно ускорить процесс путем подбора варианта онлайн, а по приезду посмотреть только то, что уже предварительно проверено и одобрено для сделки. Если покупка планируется с ипотекой, то вопрос сроков достаточно непредсказуем, т.к. все зависит от банка. Но в любом случае, мы делаем от себя все возможное, чтобы процесс покупки был именно на условиях нашего клиента. В Вашем случае, главным условием являются сроки. А значит, выбирать квартиру на вторичном рынке в обменных цепочках однозначно будет риском. Антонина. Мы рекомендуем обратиться напрямую к любому из наших специалистов по телефону, который можно найти на сайте или оставить заявку на сайте и мы по телефону сможем оценить всю Вашу ситуацию и сказать более точно все по срокам. Звоните или оставляйте заявку. Обязательно поможем.

07.02.2025, рубрика «Покупка квартиры»
Ангелина

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, выгодно ли сейчас продавать квартиру? Мне от бабушки в наследство досталась квартира 1 комнатная, в пятиэтажном доме на втором этаже. Квартира с обычным ремонтом. Стоит продавать?

Ангелина: 24.01.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Ангелина. Сказать выгодно или нет сейчас продавать недвижимость невозможно. И не потому что мы не понимаем в рынке недвижимости. А потому что в каждом конкретном случае нужно разбираться. Нужно понимать в первую очередь Вашу мотивацию. Для каких целей Вы хотите продать квартиру? Если, например, продать эту квартиру и купить другую, то здесь вопрос не столько в цене продаваемой квартиры (хотя он тоже не маловажен), но скорее вопрос в цене приобретаемого жилья и в доплате, на которую Вы рассчитываете. Если же вопрос выгоды связан с тем, что от продажи квартиры Вы планируете вложить деньги в какие-то ценные бумаги, или положить их на вклад, чтобы получать проценты, то это совсем другая ситуация. И тогда нужно считать, что выгоднее: проценты по вкладу или сдача квартиры в аренду, в т.ч. посуточную или долгосрочную. А может быть вообще хотите от продажи квартиры купить автомобиль, и тогда вопрос будет ставиться в русле: какой и за сколько? В общем, нужно понимать цели и задачи, которые Вы хотите решить после продажи квартиры. В любом случае, мы бы посоветовали для начала записаться к нам на консультацию. Для всех клиентов консультации у нас бесплатные, наш специалист поможет Вам разобраться с вопросом и уже детально сможет рассказать о том, есть ли смысл в продаже в настоящее время.

24.01.2025, рубрика «Продажа квартиры»
Вероника

Вопрос: Добрый день. Проживаю в другой стране. Мне стало известно, что у меня умер мой отец. Мне положена доля в его квартире. Отсавшаяся доля - это мачеха. Мне нужно вступить в наследство и продать эту долю. Как возможно мне это сделать?

Вероника: 10.01.2025, рубрика «Наследство» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Вероника. Конечно, мы можем помочь Вам вступить в наследство и продать Вашу долю. Для вступления в наследство Вам необходимо либо обратиться в консульство с соответствующим заявлением, либо к нам - мы от Вашего имени все оформим. Что касается продажи, то существует несколько вариантов выхода из Вашей стуации. Первый - предложить Вашей сособственнице выкупить долю у Вас. Второй - продать квартиру целиком совместо с мачехой и поделить деньги в соответствии с долями каждого. Третий (если первые два не предоставляются возможным) - продать свою долю третьему лицу. В любом случае, следует начинать с переговоров с другим собственником в этой квартире. Для этого необходимо должным образом уведомить ее о Вашем намерении продать свою долю. У нее будет месяц, чтобы принять решение о выкупе доли или совместной продаже. Только по истечении месяца (согласно ст. 250 ГК РФ), в случае ее игнорирования, Вы имеете право продать ее другим лицам. В течение этого месяца можно параллельно уже подыскивать другого покупателя. Мы готовы помочь Вам, и взять на себя весь этот сложный процесс: от переговоров по доле до организации сделки. У наших специалистов большой опыт проведения таких сделок. Для того, чтобы обсудить детали, Вам необходимо связаться с любым из наших специалистов по мессенджеру или оставить заявку на сайте. Обязательно поможем.

10.01.2025, рубрика «Наследство»
Глеб

Вопрос: Добрый день. Мне нужно понимание: можно ли согласовать перепланировку в нежилом помещении? У меня в собственности есть два парковочных места в подземном паркинге, они находятся в самом углу парковки, в тупике. Я хочу установить стены и сделать гаражное отделение, провести туда отдельно свет, тепло и вентиляцию. В связи с этим два вопроса. Возможно ли это? И какая процедура?

Глеб: 25.12.2024, рубрика «Перепланировка» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Глеб. Отвечая на Ваш первый вопрос, можем сказать, что теоритически такое согласование возможно, но при соблюдении ряда условий, одним из которых является не нарушение общедомовых коммуникаций и инженерных систем. Мы, конечно же, готовы Вам помочь с согласованием задуманного Вами. Что касается вопроса по процессу согласования, то тут уже многое будет зависеть от проектной организации, администрации и прочих структур. Если в общем, то сначала нужно будет подготовить проект в соответствии со всеми требованиями законодательства, далее согласовать его с администрацией, после получения положительного заключения, осуществить все строительные работы согласно проекту, а далее согласовать проведенные работы снова с администрацией, зарегистрировать в Росреестре изменения, поставить на кадастровый учет новый вид помещения. Мы готовы помочь Вам в этом нелегком процессе. Звоните и мы договоримся о бесплатной первой консультации. Для этого необходимо подготовить все документы и записаться на встречу. Мы помогаем всем!

25.12.2024, рубрика «Перепланировка»
Анна

Вопрос: Здравствуйте, срочно нужно продать комнату в Екатеринбурге Чкаловский район 13,3 кв м. Комната была куплена на маткапитал, с детскими долями, будет преобретатся другая недвижимость с выделением долей, но нужна срочная продажа. Сможете помочь?

Анна: 18.11.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Анна. Да, конечно, обязательно поможем. Мы постараемся продать Вашу комнату как можно быстрее. Процедура будет состоять из следующих шагов: если Вы использовали материнский капитал на покупку комнаты, но не наделили детей собственностью, то сначала необходимо осуществить наделение. Для этого мы подготовим соглашение о распределении долей. После регистрации права собственности на детей, и подбора встречного варианта, необходимо будет проходить органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу комнаты и покупку другой недвижимости. Все это мы сделаем с Вами вместе и на каждом этапе постараемся сделать от себя все возможное, чтобы ускорить процесс. Звоните и мы договоримся о просмотре комнаты и обсудим детали сотрудничества.

18.11.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Артем

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, сколько может стоить 1 комнатная квартира в районе ТРЦ Радуга-парк. Хочу продать ее и купить в новостройке.

Артем: 11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Уважаемый Артем. Дать точный ответ на Ваш вопрос, к сожалению, не представляется возможным. Ведь для того, чтобы произвести хотя бы приблизительную оценку, необходимо гораздо больше входных данных, таких, например, как: метраж квартиры, этаж и этажность дома, год постройки и тип дома, а также материал стен, состояние квартиры и подъезда. Это лишь малая часть параметров, по которым можно оценить объект. Можем озвучить Вам только общий порядок цен. Если мы говорим о таких домах как брежневка, то цены варьируются в пределах 4.000.000-4.500.000 рублей, если более новые дома, то 5.000.000-5.500.000 рублей. Свяжитесь с любым нашим специалистом, расскажите ему более подробно о своей квартире и он сделает для Вас более точную оценку. Либо оставьте заявку на оценку на сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Успешно помогаем продавать и покупать квартиры своим клиентам вот уже более 17 лет!

11.10.2024, рубрика «Оценка квартиры»
Анжелика

Вопрос: Здравствуйте. Хочу продать квартиру в районе Вторчермета. Двухкомнатная, на втором этаже. Но проблема в том, что я пока не могу этого сделать, потому что у меня нет документов на нее, они потеряны. Могу ли я просто заказать выписку ЕГРН и продать таким образом квартиру?

Анжелика: 06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, уважаемая Анжелика. Да, действительно, чтобы осуществить сделку по купле-продаже недвижимости, предоставлять документы-основания в МФЦ не требуется, так как все данные и по собственнику, и по зарегистрированным правам в Едином государственном реестре недвижимости зафиксированы. Но, на практике, продать только по выписке ЕГРН любой объект недвижимости достаточно сложно, так как покупателю важен не только сам факт принадлежности квартиры продавцу, но и основные условия, по которому это жилье стало Вашей собственностью. Т.е. ему важно понять, есть ли какие-либо особые условия, влияющие или ограничивающие его права в дальнейшем после покупки квартиры у Вас. Эти условия могут быть зафиксированы именно в правоустанавливающем документе, на основании которого право возникло. Например, если это было свидетельство о праве на наследство по закону, из него можно увидеть - на основании какого документа квартира принадлежала наследодателю и исходя из этой информации проанализировать последующие риски, которые могут возникнуть в будущем. Исходя из всего вышесказанного, можно сделать вывод о том, что отсутствие таких документов будет усложнять процесс продажи, и, соответственно, влиять на окончательную стоимость недвижимости. Но, что хотим сказать, отсутствие документов еще не основание для паники. Любые документы можно восстановить и, как следствие, продать квартиру выгодно. Мы занимаемся восстановлением любых документов для продажи. Поэтому, рекомендуем Вам связаться с любым из наших специалистов по телефонам, указанным на сайте, или записаться на бесплатную консультацию через форму обратной связи на нашем сайте. Обязательно поможем и гарантируем результат!

06.09.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Маргарита

Вопрос: Здравствуйте. Нужна ли справка формы 40, а также об отсутствии задолженности по коммунальным услугам при покупке квартиры?

Маргарита: 20.08.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Маргарита. Если мы будем говорить о том, требуется ли предоставление данных справок в Росреестр для перехода права собственности от продавца к покупателю, то ответ однозначный - нет, не требуется. Но если мы говорим о чистоте сделки, чтобы в последующем не возникли спорные ситуации, то такие справки обязательно нужно запрашивать у продавца, либо его риэлтора за несколько дней до сделки. Например, при анализе справки о наличии или отсутствии прописанных можно обнаружить, что в ней фигурируют лица, которые в последующем имеют законные права на пожизненное проживание в данном объекте (в случае отказа от приватизации, например), либо несовершеннолетние дети, которые сохраняют за собой право проживания до своего совершеннолетия и ни один суд их не выпишет. А при анализе справки об отсутствии задолженности пристальное внимание уделяется строке о капитальном ремонте, т.к. именно по нему задолженность в случае наличия таковой переходит на нового владельца. Поэтому, мы всегда запрашиваем в случае сопровождения клиента по сделке, эти, казалось бы на первый взгляд, незначительные документы. Звоните. Вместе сможем разобраться в тонкостях докумнетов.

20.08.2024, рубрика «Услуги агентства»
Елизавета

Вопрос: Добрый день. Я многодетная мама. Хочу купить дом в п. Прохладный. Уже присмотрела вариант. Есть материнский капитал в качестве первоначального взноса, остальное хотела бы добавить ипотекой. Но у меня плохая кредитная история, не платила по кредитам несколько лет назад. Муж на себя брать ипотеку отказывается. Есть ли выход из ситуации?

Елизавета: 08.07.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Елизавета. К сожалению, достаточно сложно сказать однозначно "да, выход есть" или "нет, все безнадежно". Для того, чтобы дать точный ответ, информации, которую Вы написали, не достаточно. Поэтому, наш ответ будет общим. Практически все банки в Екатеринбурге неохотно кредитуют заемщиков, у которых плохая кредитная история. Но есть несколько наших кредиторов-партнеров, которые готовы рассматривать в качестве заемщиков наших клиентов с просрочками, которые они должны быть больше пяти лет назад и не более 90 дней в общей сумме. Но при таких условиях, скроее всего ставка будет повышенной и первоначальный взнос банк может попросить увеличить до 30%. В любом случае, мы всегда стараемся помочь клиентам найти выход из каждой ситуации. Поэтому рекомендуем связаться с нами для более подробной и бесплатной консультации. Звоните.

08.07.2024, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Игорь

Вопрос: Здравствуйте. У меня вопрос. Мы с супругой жители Казахстана. Хотим купить квартиру в Екатеринбурге. Нужна ли нам для этого регистрация. Какие документы нужны? Какой процесс?

Игорь: 01.07.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Игорь. К сожалению, не понятно из Вашего сообщения, есть ли у Вас гражданство Российской Федерации... Так как очень часто покупатели имеют двойное гражданство: и Российское, и гражданство другого государства. Если есть, то никаких проблем с покупкой недвижимости не возникнет. Если же у Вас только гражданство Казахстана, то отвечу, что для покупки квартиры регистрация никакая не требуется. Необходимы будут только следующие документы: паспорта, переводы паспортов, а также свидетельство о браке, если квартира будет приобретаться на обоих супругов в общую совместную собственность и перевод этого свидетельства. ВАЖНО: все расчеты с валютными нерезидентами (гражданами других стран), будь-то покупка или продажа, не имеет значения, должны проводиться только в безналичном порядке. Это необходимо учитывать при планировании расчетов по договору купли-продажи. В остальном, что касается вопросов проведения сделки, отличительных особенностей нет не зависимо от гражданства продавца или покупателя. Обращайтесь к опытным профессионалам нашего агентства, так как в любом случае, каждая сделка индивидуальна и всегда могут быть подводные камни и свои нюансы. И лучше всего, если организацией процесса будет заниматься специалист по недвижимости. Звоните или пишите нам на сайте. Обязательно поможем.

01.07.2024, рубрика «Покупка квартиры»
Александр

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Купили квартиру в новостройке с использованием ипотеки. В первоначальный взнос добавляли средства маткапитала. Поняли, что платить достаточно тяжело. Хотим эту квартиру обменять на другую у этого же застройщика, только меньше площадью. Возможно ли это?

Александр: 03.06.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Александр. Ситуация у Вас не простая, но вполне решаемая. Для начала нужно Вам понимать то, что так как использовались средства материнского капитала, необходимо по соглашению с застройщиком ввести детей в состав участников долевого строительства, далее получить предварительное разрешение от опеки на переуступку прав долей детей. Параллельно согласовать с застройщиком возможность выкупа этой квартиры взамен другой, которую Вы у него же и выберете. Если такой вариант невозможен (не все застройщики идут на это), то тогда искать покупателя на свою квартиру, потом уже выбирать другую квартиру у застройщика и выходить с ним на сделку на новых условиях по ипотеке. Но это все в теории. На практике всегда появляются множество тонкостей и нюансов. Процесс такого обмена на рынке недвижимости считается одним из самых сложных, поэтому мы бы рекомендовали пройти его с опытным и надежным специалистом, который разбирается во всех нюансах и наперед может просчитать многие шаги, чтобы избежать ошибок. Выбирайте на нашем сайте агента, который Вам по душе, пишите ему и он Вам обязательно поможет!

03.06.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Азат

Вопрос: Добрый день. Хочу купить квартиру в новостройке без первоначального взноса, так как у меня пока квартира не продана моя, а программа скоро закончится?

Азат: 13.05.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Азат. Есть несколько вариантов решения Вашего вопроса: Первый способ. Возможно воспользоваться условиями покупки по траншевой ипотеке. В этом случае необходимо узнать у застройщика - работает ли он по такой схеме. Суть этой ипотеки в двух словах: Вы покупате квартиру сейчас и сразу, не продав еще свое жилье. На этапе строительства у Вас минимальные платежи, а после сдачи дома - стандартные. Но надо уложиться с продажей квартиры до сдачи дома. Поэтому мы всегда рекомендуем рассматривать вариант такой ипотеки в том случае, если сдача планируется не ранее, чем через полгода. Второй способ - сдать свою квартиру в трейд-ин застройщику. В таком случае, он будет выкупать у Вас квартиру по цене ниже, чем на рынке недвижимости на 20-30%, но зато Вы продолжаете проживать в квартире до сдачи дома. И третий способ - обратиться в агентство недвижимости: мы и продать сможем квартиру дороже и купить именно в те сроки, которые Вас интересуют, либо подыскать программу у партнера-застройщика, где можно купить без первоначального взноса. Звоните. Рады будем помочь.

13.05.2024, рубрика «Новостройки»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, возможно ли взять ипотеку дальневосточную под строительство дома без первоночатьльного взноса?

Татьяна: 15.04.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Татьяна. Спасибо за вопрос. Хотим сказать, что на строительство дома, действительно, можно воспользоваться данной программой. Однако, хотели бы заметить, что по условиям данной программы Вы можете построить индивидуальный жилой дом только с привлечением любого застройщика по договору долевого участия, т.е. построить дом своими силами с использованием средств дальневосточной ипотеки не получится. Что касается размера первоначального взноса, то, к сожалению, условия данной программы не предусматривают строительство жилья без первоначального взноса. Наличие его обязательно. Минимальный размер 20% от стоимости. За более подробной информацией советуем обратиться в агентства этого региона. Мы же находимся в Екатеринбурге, в нашем регионе данная программа не действует. Желаем удачи.

15.04.2024, рубрика «Услуги агентства»
Эля

Вопрос: Здравствуйте, есть ли какие-нибудь льготы по ипотеке молодой семье в браке, без детей?

Эля: 05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Здравствуйте, Эля. К сожалению, как таковой отдельно взятой программы по ипотеке для молодой семьи не существует. Но Вы можете воспользоваться льготной программой на новостройку "Господдержка 2020", либо, если Вы или Ваш супруг работатете в сфере IT, то есть льготная программа для таких сотрудников, третья льготная программа - сельская ипотека, по которой можно приобрести загородную недвижимость, подпадающую под требования банка. У каждой из этой программы есть тонкости и нюансы оформления. Рекомендуем обратиться за более подробной консультацией к любому из наших специалистов и получить более раскрытую информацию. Так же мы можем помочь в выборе программы, подготовке документов, подаче заявки и выборе недвижимости, а также организации сделки. Обращайтесь. Готовы будем помочь!

05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Аркадий

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Присмотрел квартиру. Все нравится. Но у продавца осенью прошлого года была завершена процедура о признании его банкротом. Он говорит, что все долги были закрыты, эта квартира уже не вошла в конкурсную массу. Есть ли у меня риск, что квартиру отберут?

Аркадий: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна

Добрый день, Аркадий. К сожалению, без ознакомления с решением суда и всего дела о банкротстве, а также без изучения правоустанавливающих документов на эту квартиру, сказать что-то конкретное достаточно сложно. Но риск в любом случае присутствует. Например, в том случае, если продавец намеренно скрыл от конкурсного управляющего факт того, что он является наследником недвижимого имущества. Т.Е. во время прохождения процедуры банкротства продавец намеренно не оформлял свои наследственные права, а оформил их только после завершения данной процедуры. Поэтому, Аркадий. Не зная ничего конкретного по документам, ничего однозначно сказать невозможно. Каждую ситуацию необходимо изучать досконально и внимательно. Приходите к нам в офис вместе с продавцом, разберемся во всем и сопроводим сделку. Удачи.

09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по покупке квартиры в новостройке по ипотеке

29.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже квартиры на Тверитина

25.12.2023, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа квартиры по наследству

30.10.2023, рубрика «Наследство» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа квартиры в ипотеке Сбербанка

14.02.2022, рубрика «Продажа квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры с ипотекой

03.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры под арестом

13.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по покупке 1 комнатной квартиры для студентки по ипотеке

19.07.2021, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по обмену квартиры на студию

18.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Покупка сада за наличные

07.04.2021, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Покупка квартиры-студии у несовершеннолетнего

12.01.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

3-комнатная квартира, 65 м2, 3/4 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 65 м2, 3/4 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Баумана, д. 24
7.30 млн ₽
112 307 ₽/м2
32 139 ₽/мес
Квартира-студия, 32 м2, 8/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Квартира-студия, 32 м2, 8/25 эт.
Екатеринбург, Шарташский рынок
ул. Куйбышева
6.87 млн ₽
214 687 ₽/м2
30 246 ₽/мес
2-комнатная квартира, 52 м2, 5/8 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 52 м2, 5/8 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Лодыгина
9.53 млн ₽
183 307 ₽/м2
41 966 ₽/мес
Доля 1/8 в доме, 72 м2, 0/2 эт.
Обмен
Ипотека
Доля 1/8 в доме, 72 м2, 0/2 эт.
Екатеринбург, Птицефабрика
СТ Змеиная Горка
700.00 тыс. ₽
9 722 ₽/м2
3 082 ₽/мес
Доля 1/2 в 2-к. квартире, 44 м2, 3/5 эт.
Скидка
Доля 1/2 в 2-к. квартире, 44 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Посадская, д. 55
1.70 млн ₽
38 636 ₽/м2
7 484 ₽/мес
Земельный участок 12 соток, 0 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Земельный участок 12 соток, 0 эт.
Екатеринбург, Белоярский
п. Александрия, ул. Четырнадцатая, 15
2.50 млн ₽
11 007 ₽/мес
3-комнатная квартира, 53 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 53 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Старая Сортировка
ул. Ангарская, д. 38
3.62 млн ₽
68 301 ₽/м2
15 937 ₽/мес
Апартаменты ЖК Олимп, 27 м2, 22/25 эт.
Обмен
Ипотека
Апартаменты ЖК Олимп, 27 м2, 22/25 эт.
Екатеринбург, ЖБИ
ул. 40-летия Комсомола, 32г
3.07 млн ₽
113 703 ₽/м2
13 516 ₽/мес
1-комнатная квартира, 40 м2, 5/8 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 40 м2, 5/8 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Лодыгина
7.10 млн ₽
177 500 ₽/м2
31 259 ₽/мес
3-комнатная квартира, 68 м2, 18/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 68 м2, 18/25 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Академика Парина
8.18 млн ₽
120 294 ₽/м2
36 013 ₽/мес
1 комната в 6 к. кв., 12 м2, 3/5 эт.
Обмен
Скидка
1 комната в 6 к. кв., 12 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Центр
пер. Красный, 8-А
1.60 млн ₽
133 333 ₽/м2
7 044 ₽/мес
Коттедж, 114 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Коттедж, 114 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, п. Прохладный
ул. Кристальная
9.00 млн ₽
78 947 ₽/м2
39 624 ₽/мес
1-комнатная квартира, 50 м2, 6/17 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная квартира, 50 м2, 6/17 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Пехотинцев, 2г
5.60 млн ₽
112 000 ₽/м2
24 655 ₽/мес
3-комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт.
Екатернибург, Эльмаш
пер. Цветочный, 16
7.90 млн ₽
116 176 ₽/м2
34 781 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 68 м2, 2/16 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
пер. Цветочный, 16
7.85 млн ₽
115 441 ₽/м2
34 561 ₽/мес

Показать все объекты