О Екатеринбурге
Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС
Екатеринбург (с 1924 по 1991 — Свердловск) — административный центр Свердловской области, четвёртый по численности населения (после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска) город в России. Транспортно-логистический узел на Транссибирской магистрали, крупный промышленный центр (оптико-механическая промышленность, приборостроение и тяжёлое машиностроение, металлургия, полиграфическая промышленность, лёгкая и пищевая промышленность, военно-промышленный комплекс).
Екатеринбург — административный, культурный, научно-образовательный центр Уральского региона, наделённый статусом центра Уральского федерального округа; также здесь располагается штаб Центрального военного округа, Президиум Уральского отделения Российской академии наук, и 35 территориальных органов федеральной власти, из-за чего город Екатеринбург ещё называют «столицей Урала»
Месторасположение Екатеринбурга
Екатеринбург находится в центральной части Евразии, в 1667 км к востоку от Москвы. Географические координаты: 56°50? северной широты, 60°35? восточной долготы, 270 м над уровнем моря. Город Екатеринбург расположен на восточном склоне Уральских гор, по берегам реки Исеть, на которой в пределах города Екатеринбурга образованы 4 пруда — Верх-Исетский, Городской, Парковый и Нижне-Исетский. Также в черте города Екатеринбурга находятся четыре естественных озера: на востоке — Шарташ и Малый Шарташ, на северо-западе — Шувакиш, на западе — Здохня. В лесопарковой зоне Верх-Исетского района города проходит граница между Европой и Азией. Стоит отметить, что географическое положение Екатеринбурга крайне выгодно и с течением истории благоприятно повлияло на развитие города. Екатеринбург находится на Среднем Урале, где горы имеют небольшую высоту, что послужило благоприятным условием для строительства через Екатеринбург основных транспортных магистралей из Центральной России в Сибирь (Большой Сибирский тракт и, с некоторых пор, Транссибирская железная дорога). В результате Екатеринбург сформировался как стратегически важный центр России, который и поныне обеспечивает связь между Европейской и Азиатской частями страны.
Екатеринбург, как и вся Свердловская область, находится в часовой зоне Екатеринбургское время. Смещение относительно UTC составляет +6:00. Относительно Московского времени часовой пояс имеет постоянное смещение +2 часа и обозначается в России соответственно как MSK+2. Екатеринбургское время отличается от поясного времени на два часа.
Климат Екатеринбурга
Екатеринбург находится в зоне умеренно-континентального климата с характерной резкой изменчивостью погодных условий, хорошо выраженными сезонами года. Уральские горы, несмотря на их незначительную высоту, преграждают путь массам воздуха, поступающим с запада, из европейской части России. В результате Средний Урал оказывается открытым для вторжения холодного арктического воздуха и сильно выхоложенного континентального воздуха Западно-Сибирской равнины; в то же время с юга сюда могут беспрепятственно проникать тёплые воздушные массы Прикаспия и пустынь Средней Азии. Поэтому для Екатеринбурга и характерны резкие колебания температур и формирование погодных аномалий: зимой — от суровых морозов до оттепелей и дождей, летом — от жары выше +35 °C до заморозков. В январе 2002 года в Екатеринбурге наблюдалось уникальное явление — зимняя гроза.
Средняя температура января 12,6 °C. Абсолютный минимум температур равен 46,7 °C (31 декабря 1978 года)
Средняя температура июля +19 °C. Абсолютный максимум температур равен +38,8 °C (1 июля 1911 года)
Среднегодовая температура +3 °C
Среднегодовая скорость ветра — 2,9 м/с
Среднегодовая влажность воздуха — 71 %
Среднегодовое количество осадков — 537 мм
Численность Екатеринбурга
Постоянного населения муниципального образования «город Екатеринбург» на 1 января 2010 года согласно данным Росстата составляла 1 375 444 человека, тот же источник приводит население города на 1 января 2011 года в размере 1 386 511, в 2009—2010 годах среднегодовой прирост населения превышал 11 тысяч человек. По данным центра регистрации граждан по месту жительства (муниципальный регистр населения) численность проживающих в городе Екатеринбурге граждан составляла 1 353 546 человек на начало 2010 года. В это число включены временно проживающие в городе Екатеринбурге граждане, зарегистрировавшиеся по месту жительства; население Екатеринбурга, с учётом незарегистрированных горожан по разным оценкам составляет от 1,5 до 1,6 млн человек.
В качестве примера приведем данные по состоянию на 1 января 2012 года. Численность населения уральской столицы составляет 1 миллион 386,5 тысячи человек. Распределение населения по полу: 56% - женщины, 44% - мужчины. Распределение населения по районам: Верх-Исетский - 15%, Железнодорожный - 10%, Кировский - 16%, Ленинский - 12%, Октябрьский - 10%, Орджоникидзевский - 21%, Чкаловский - 16%. Самая распространенная мужская фамилия в Екатеринбурге - Иванов, женская - Кузнецова, мужское имя - Александр, женское - Елена. Наиболее популярное мужское имя, которое родители дают своим сыновьям, в городе является Александр, женское - Дарья.
Самым ранним символом Екатеринбурга было изображение колеса на первой печати Екатеринбургского завода. Императрица Екатерина I дала Екатеринбургу имя, а Екатерина II в 1781 году даровала ему статус города.
Администрация города Екатеринбурга
Электронная почта: glava@adm-ekburg.ru
Телефон приемной главы Администрации города Екатеринбурга +7 (343) 355-29-90, факс +7 (343) 354-55-01
Первый заместитель главы Администрации города Екатеринбурга - каб. 323, тел. +7 (343) 355-18-11
Пресс - служба Администрации города Екатеринбурга - каб. 313а, тел. +7 (343) 371-72-99
Управление делами Администрации города Екатеринбурга - тел. +7 (343) 371-21-40
Администрация Ленинского района
Екатеринбург, ул. Чернышевского, д. 2, тел.: +7 (343) 376-30-70
Как добраться:
ост. "Площадь Малышева"
- троллейбус №№ 3, 7, 17
- автобус №№ 14, 61
- маршрутное такси №№ 2, 04, 056, 057, 070
Администрация Верх-Исетского района
Екатеринбург, ул. Московская, д. 27, тел.: +7 (343) 371-15-63
Как добраться:
ост. "Дворец Молодежи"
- трамвай №№ 2, 3, 5, 6, 7, 10, 13, 18, 21, 23, 27, 32
Администрация Кировского района
Екатеринбург, ул. Первомайская, д. 75, тел.: +7 (343) 374-54-66
Как добраться:
ост. "Первомайская"
- трамвай №№ А, 4, 18, 22, 23, 26, 32
- автобус №№ 28, 60
- маршрутное такси №№ 034, 064
Администрация Октябрьского района
Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 217, тел.: +7 (343) 254-68-30, факс: +7 (343) 254-67-50
Как добраться:
ост. "Луначарского"
- автобус №№ 1, 18, 76
- маршрутное такси №№ 014, 022, 026, 047
ост. "Декабристов"
- трамвай №№ 3, 6, 9, 10, 20, 21, 33
Администрация Орджоникидзевского района
Екатеринбург, ул. Бабушкина, д. 16, тел.: +7 (343) 331-64-00
Как добраться:
ост. "Бабушкина"
- автобус № 36
- маршрутное такси №№ 08, 033, 060
Администрация Чкаловского района
Екатеринбург, ул. 8 марта, 177, тел.: +7 (343) 257-02-81
Как добраться:
ост. "Южная"
- автобус №№ 12, 17, 20, 26, 38, 42, 57, 105, 110, 159
- трамвай №№ 1, 4, 5, 9, 14, 15
- маршрутное такси №№ 010, 011, 016, 018, 019, 024, 025, 056, 057, 071
Администрация Железнодорожного района
Екатеринбург, ул. Мельковская, д. 7, тел.: +7 (343) 353-81-00
Как добраться:
ост. "Дом Музыки"
- автобус №№ 1, 23, 31, 33, 33а, 48, 52, 57, 114
- троллейбус №№ 1, 3, 5, 9, 11, 15, 17, 18, 19
- маршрутное такси №№ 01, 05а, 15, 021, 031, 035, 046, 054, 056, 057
Екатеринбург основан как завод-крепость на реке Исети в 1723 году. Место для завода выбрал В. Татищев. Построен завод под руководством В. де Геннина. Город назван в честь императрицы Екатерины I. Производственные мощности Екатеринбургского завода включали в себя: 2 домны, 14 кричных молотов, медеплавильную фабрику, стальную и якорную фабрики, машины для сверления пушек и другое. Основная продукция – железо, чугун и медь. В полном объеме мощности завода никогда не использовались. В 1737 году остановлены доменные печи. С конца 1750-х годов постепенно уменьшался выпуск продукции на молотовых, стальной и проволочной фабриках, а в 1769 году прекращено медеплавильное производство. В 1808 году Екатеринбургский завод закрыт.
В XVIII веке Екатеринбург развивается как административный центр горнозаводской промышленности Урала и Сибири. Система отраслевого управления горными заводами Урала, Забайкалья и Алтая была независима от местных губернских властей. Ее центральный орган располагался в Екатеринбурге. После 1781 года управление горной частью было децентрализовано и подчинено казенным палатам губернских правлений.
В 1738 году в городе основана камнерезная мастерская, ставшая в 1765 году Екатеринбургской гранильной фабрикой. В 1761 году через Екатеринбург прошел Сибирский почтовый тракт.
В 1781 году Екатеринбург получил статус уездного города в Пермской губернии. В 1783 году ему был присвоен герб, а в 1787 году состоялись первые выборы в городскую (шестигласную) думу. В городском самоуправлении в XVIII – первой половине XIX века доминировали купцы-старообрядцы.
В 1807 году Екатеринбург получил статус горного города, согласно Проекту горного положения. Горный начальник заводов Екатеринбургского горного округа, наравне с городской думой, отвечал за городское хозяйство и правопорядок. Мастеровые и крестьяне казенных заводов освобождались от местных налогов. В 1831 году в Екатеринбург перенесена резиденция Главного начальника горных заводов Хребта Уральского, с начала 1850-х он фактически единолично управлял городом.
С 1726 года в Екатеринбурге началось изготовление медных денег, сначала «плат» (тяжелых квадратных пластин, где номинал был уравнен с ценой металла), а затем с 1735 года общероссийской медной монеты. Екатеринбургский монетный двор производил до 80% медной монеты в России, закрыт в июне 1876 года. Изготовленные на Екатеринбургской гранильной фабрике вазы и чаши украшали Зимний дворец. На основанной в 1839 году механической фабрике производились водяные колеса и турбины, паровые машины, металлорежущие станки. В 1874 году фабрика потеряла заказы и закрылась.
Основные занятия купечества – салотопенное, мыловаренное, кожевенное производства, торговля мясом и скотом, подряды на перевозку металлов. Самый первый маслобойный завод основан в 1776 году, кожевенный – 1782 году, мыловарение началось с 1787 года, солодовенный промысел с 1785 года. По данным на 1804 год сала вытапливалось на 10 заводах на 603 тысяч рублей, 20 кожевенных предприятий выделывали кожи на 30 тысяч рублей, 9 кирпичных заводов производили до 400 тысяч кирпичей ежегодно (на 3,6 тысяч рублей). Кроме этого екатеринбургским купцам принадлежало несколько мучных мельниц, мыловаренных, маслобойных и солодовенных предприятий. Располагались они на усадьбе рядом с домом. Старообрядцы селились на так называемой «Заимке», в южной части города.
С 1820-х годов самые богатые из екатеринбургских купцов занялись разработкой приисков россыпного золота в Западной Сибири. В июне 1826 года екатеринбургский купец Яким Рязанов одним из первых в России получил разрешение заниматься золотопромышленностью. В компании с купцами Ф. Казанцевым и С. Баландиным на рубеже 1820-1830-х годов он разрабатывал прииск в районе р. Кундустуюл Томской губернии. В первые 5 лет им удалось добыть свыше 116 пудов золота. Крупным золотопромышленником был Тит Зотов, владевший приисками по р. Севагликон Енисейской губ. Среди ремесленников преобладало камнерезное и ювелирное искусство. Екатеринбург был центром урало-сибирского старообрядчества беглопоповского согласия.
После отмены крепостного права горная промышленность Урала переживала серьезный кризис. В 1863 году екатеринбургское общество добилось отмены статуса горного города. В 1872 году избрана новая городская дума по цензовому принципу. Влияние горных властей в Екатеринбурге постепенно уменьшалось, что положительно сказывалось на городском хозяйстве.
В тот же период происходила смена торгово-промышленной элиты, начали развиваться транспорт, мукомольная промышленность, сфера услуг. В 1847 году в Екатеринбурге открылась контора Государственного коммерческого банка для кредитования горной промышленности. В 1864 году учрежден Общественный банк, основу капитала которого составили средства из городского бюджета. В 1871 году появилось отделение Волжско-Камского банка – первого в городе коммерческого кредитного учреждения. В 1872 году создан Сибирский торговый банк, к началу XX века ставший одним из крупнейших в России.
В 1878 году построена первая на Урале железная дорога Екатеринбург-Пермь, связавшая заводы Среднего Урала с губернской столицей. Ее строительство финансировалось частным капиталом. В последующие десятилетия Екатеринбург стал крупным железнодорожным узлом: направления Екатеринбург – Тюмень – Омск (1885 год) и Екатеринбург – Челябинск (1896 год) давали выход на Сибирскую железную дорогу, а новая железнодорожная ветка Екатеринбург – Кунгур - Пермь (1909 год) - прямой путь к Санкт-Петербургу. Спроектированная в начале XX века железная дорога московского направления Екатеринбург – Казань была закончена только в 1920 году.
Рост населения Екатеринбурга и сеть железных дорог способствовали развитию мукомольной промышленности. В 1884 году начала работать первая на Урале паровая мельница городского головы И. И. Симанова, ставшая ведущим предприятием этой отрасли в урало-сибирском регионе. Вторая паровая мельница, А. Е. Борчанинова, построена в 1906 – 1908 годах. Большое значение для экономической и общественной жизни города имела прошедшая в Екатеринбурге в 1887 году Сибирско-Уральская научно-промышленая выставка. К 1904 году в Екатеринбурге (без пригородов) насчитывалось 49 промышленных предприятий с оборотом 4070 тысяч рублей и более 300 небольших кустарных заведений и мастерских. Самые крупные из них: механический завод Ф. Ятеса, производивший паровые машины, суконная фабрика братьев Макаровых, пивоваренный завод братьев Злоказовых.
В 1917 году переход власти к большевикам в Екатеринбурге произошел мирным путем, с марта 1918 года городскую думу сменил исполком Городского Совета. В городе располагался Уральский областной совет во главе с А. Белобородовым – высший орган советской власти на Урале. Вскоре после начала полномасштабной гражданской войны в июне - начале июля 1918 года антибольшевистские силы наступали на город со стороны Челябинска и Тюмени. В ночь с 16 на 17 июля был расстрелян Николай II и его семья. 25 июля красные оставили Екатеринбург, а 28 июля в город без боя вступили чехословацкие части С. Войцеховского. В Екатеринбурге было образовано Временное областное правительство Урала, возобновила деятельность городская дума, приехало несколько депутатов Всероссийского Учредительного собрания (В. Чернов и другие). После омского переворота 18 ноября 1918 года исполнительная власть перешла к назначенному В. Колчаком Начальнику Уральского края С. С. Постникову, депутаты Учредительного собрания были арестованы. Екатеринбург в то время – один из центров военного управления и формирования Сибирской армии, сюда готовился перенести ставку Колчак. В ходе наступательной Екатеринбургской операции 2-й и 3-й армий 14 июля 1919 года красные вновь заняли город, были восстановлены советские органы власти.
После гражданской войны существенных изменений в структуре производства не произошло, основное внимание уделялось восстановлению разрушенных войной и национализированных предприятий: завода «Металлист» (бывший Ятеса), льнопрядильной фабрики имени В. Ленина (бывшая Макаровых), Верх-Исетского металлургического завода и других. К 1924 году объем валовой продукции достиг 4/5 уровня 1913 года. Во времена НЭПа получило развитие частное кустарное производство, в основном швейное, сапожное, пекарное, металлообработка (2178 кустарей на осень 1925 года). В Свердловске появился хлебозавод.
В 1923 году Екатеринбург стал столицей Уральской области, включавшей современные Курганскую, Челябинскую, Пермскую, Тюменскую и Свердловскую области. В 1924 году переименован в Свердловск. 17 января 1934 года из Уральской области выделена Свердловская область.
В годы первых пятилеток предприятия города были реконструированы, а также построены новые крупные заводы (Уральский завод тяжелого машиностроения (1933 год), Уралэлектромашина (1934 год), Уральский турбомоторный завод (1939 год) и другие). Именно в этот период сформировался промышленный профиль Свердловска. К началу 1940-х годов в городе действовали 85 государственных предприятий союзного и республиканского значения, 40% от объема всей производимой продукции приходилось на машиностроение и металлообработку. Появились общественный транспорт, новая электростанция, канализация и водопровод, многоэтажные дома, школы и вузы, драматический театр и филармония, цирк и зоопарк.
В период Великой Отечественной войны 1941-45 годов произошла еще одна крупная трансформация промышленности города. В Свердловск были эвакуированы более 50 крупных предприятий, на базе которых были созданы новые или расширены старые заводы: Уральский завод химического машиностроения, Уральский приборостроительный завод, Уральский оптико-механический завод и другие. Промышленность Свердловска производила различную военную продукцию (танки, самоходные артиллерийские установки, орудия и многое другое). В целом за годы войны объем производства вырос в шесть раз.
В послевоенные годы в экономике города продолжали преобладать машиностроение и металлообработка, но появились предприятия, ориентированные на потребительский рынок: жировой комбинат, трикотажная фабрика, завод крупнопанельного домостроения. В 1970-1980 годах продолжалось расширение военно-промышленного комплекса, на долю которого приходилось до 20% объема промышленного производства.
В 1991 году городу возвращено историческое имя Екатеринбург.
В целях организации управления муниципальное образование «город Екатеринбург» делится на 7 административных районов. Район не является муниципальным образованием. Преобразование или упразднение районов, изменение их границ может осуществляться решением Екатеринбургской городской думы по представлению Главы Екатеринбурга. Особенностью территориального деления можно назвать то, что исторический центр города поделён между пятью административными районами (кроме Чкаловского и Орджоникидзевского).
1. Верх-Исетский район - население - 211 557
2. Железнодорожный район - население - 141 237
3. Орджоникидзевский район - население - 293 804
4. Кировский район - население - 224 631
5. Октябрьский район - население - 136 079
6. Чкаловский район - население - 221 476
7. Ленинский район - население - 170 103
Екатеринбург является одним из крупнейших финансово-деловых центров России, здесь сконцентрированы офисы транснациональных корпораций, представительства иностранных компаний, большое количество федеральных и региональных финансово-кредитных организаций. Банковский сектор Екатеринбурга насчитывает более 90 банковских организаций, в числе которых 19 местных. В последний рейтинг TOP 500 крупнейших российских банков вошло 12 банков, зарегистрированных в Екатеринбурге (третий показатель после Москвы и Санкт-Петербурга) — это Уральский банк реконструкции и развития, Северная Казна, СКБ-банк, УралТрансБанк, Свердловский Губернский банк, Драгоценности Урала, Екатеринбургский муниципальный банк, Гранкомбанк, Банк24.ру, ВУЗ-банк, Кольцо Урала и Уралфинпромбанк. В 2006 году ещё один екатеринбургский банк — Уралвнешторгбанк объединился с Сибакадембанком для образования УРСА Банка, который сейчас входит в десятку крупнейших банков России, однако это объединение произошло на базе Сибакадембанка и головной офис нового банка переехал в Новосибирск.
Екатеринбург с самого своего основания был крупным промышленным центром. В XVIII веке основными отраслями были выплавка и обработка металла, с начала XIX века появилось машиностроение, а во второй половине XIX столетия большое распространение получили лёгкая и пищевая (в особенности — мукомольная) промышленности. Новый виток развития производства пришёлся на период индустриализации — в это время в городе строятся заводы-гиганты, определившие отрасль специализации промышленности города — тяжёлое машиностроение. В годы Великой Отечественной войны Свердловск принял около шестидесяти предприятий, эвакуированных из Центральной России и Украины, в результате чего произошло усиление производственной мощности существующих заводов и зарождение новых отраслей уральской промышленности. В настоящее время в Екатеринбурге зарегистрировано 220 крупных и средних предприятий. В том числе располагается несколько штаб-квартир крупных российских компаний — «МРСК Урала», «Энел ОГК-5», «Сталепромышленная компания», «Русская медная компания», «Свердловскэнергосбыт», концерн «Калина».
Международный аэропорт «Кольцово»
Станция метро «Геологическая»Екатеринбург — третий по величине транспортный узел России (после Москвы и Санкт-Петербурга) — здесь сходятся 6 федеральных автотрасс, 7 магистральных железнодорожных линий, а также располагается крупнейший за пределами двух столиц международный аэропорт. Формирование Екатеринбурга как важнейшего транспортного узла во многом обусловлено выгодным географическим расположением города — на невысоком участке Уральских гор, через который было удобно прокладывать магистрали, связывающие европейскую и азиатскую части России.
В Екатеринбурге представлены практически все виды городского транспорта. С 1991 года в городе действует 6-й в России и 13-й в СНГ метрополитен. На данное время работает одна линия, на которой находятся 8 станций. За 2011 год было перевезено 38,3 млн пассажиров. По этому показателю метро Екатеринбурга занимает четвёртое место в России, уступая московскому, петербургскому и новосибирскому метро. Ныне крупнейшая в России после столичных (московской и петербургской), трамвайная сеть появилась в городе в 1929 году и в данное время играет ведущую роль в системе городского транспорта. Объём перевезённых за год пассажиров составляет 188,2 миллионов человек, правда с каждым годом этот показатель снижается (например, в 2003 году он составлял 245 миллионов человек). По состоянию на 2009 год функционирует 29 маршрутов, на которых работает 457 вагонов. Общая длина маршрутов составляет 183,2 км. В Екатеринбурге существует 45 муниципальных автобусных маршрутов и более десяти коммерческих. За 2007 год муниципальными автобусами внутригородского сообщения было перевезено 114,5 миллионов пассажиров (в 2006 году — 124,6 миллиона пассажиров). Снижение объёмов объясняется усиливающейся ролью маршрутного такси в системе городского транспорта Екатеринбурга. В парке муниципального объединения автобусных предприятий насчитывается 537 автобусов. Троллейбусное движение в Екатеринбурге существует с 1943 года. Сейчас функционируют 19 маршрутов, на которых работает 266 троллейбусов. Общая протяжённость троллейбусных линий составляет 160 км. Число пассажиров, перевезённых за 2007 год троллейбусным транспортом составило 78,4 миллионов человек (в 2006 году этот показатель равнялся 84,3 миллионам пассажиров).
Общий объём перевозок пассажиров всеми видами транспорта ежегодно снижается. Если в 2002 году годовой пассажиропоток муниципального транспорта составлял 647,1 млн человек и по этому показателю город с большим отрывом занимал в стране третье место, то по итогам 2008 года этот показатель составил 412 млн человек (четвёртое место в России). Основными причинами снижения объёма перевозки пассажиров являются увеличение количества личных автомобилей, а также перегруженность автотранспортом центральных улиц города, что значительно затрудняет скорость передвижения общественного транспорта. Положительная тенденция увеличения объёма перевозок сохраняется только у метрополитена, как самого скоростного вида — во многом за счёт вызванной дорожными заторами низкой скорости наземного транспорта. Для связи строящегося микрорайона Академический с центром города предполагается строительство линии скоростного трамвая.
Высшие учебные заведения Екатеринбурга, Средне-специальные учебные заведения Екатеринбурга
Уральский государственный университет
Уральский государственный технический университет — УПИ имени первого Президента России Б. Н. Ельцина
Институт физики металлов УрО РАН3 (16) июля 1914 года был учреждён первый в городе вуз — Уральский горный институт императора Николая II (ныне Уральский государственный горный университет). Пятого марта 1930 г. в соответствии с решением Коллегии при Народном комиссариате почт и телеграфа был открыт первый в городе центр подготовки специалистов в области связи — Свердловский энергетический техникум связи (ныне Уральский технический институт связи и информатики). Первый университет появился в Екатеринбурге после декрета СНК РСФСР, подписанным В. И. Лениным 19 октября 1920 года (ныне Уральский государственный университет имени А. М. Горького).
По уровню квалификации выпускаемых кадров екатеринбургские вузы являются одними из ведущих в России, в частности по количеству выпускников, представляющих нынешнюю управленческую элиту России, екатеринбургские вузы уступают только вузам Москвы и Санкт-Петербурга. В настоящее время в городе имеется 20 собственных государственных вузов, в которых в общей сложности обучается более 140 тысяч студентов: Кроме этого, в городе открыто 14 негосударственных вузов, в том числе одно муниципальное учреждение — Екатеринбургская академия современного искусства и и одно церковное — Екатеринбургская духовная семинария.
Старейший и, пожалуй, наиболее известный негосударственный вуз Екатеринбурга, открытый 27 декабря 1990 года — это Гуманитарный университет — единственный в Урало-Сибирском регионе негосударственный вуз, имеющий статус университета. В Екатеринбурге имеется единственный военный вуз, один из 7 военных вузов страны — Екатеринбургский артиллерийский институт (ЕкАИ). В настоящее время ведётся закрытие ЕкАИ. Военный вуз попал под сокращение в рамках военной реформы Министра обороны РФ Анатолия Сердюкова.
Также в городе существуют филиалы иногородних вузов, в том числе Уральский филиал Сибирского государственного университета телекоммуникаций и информатики, Уральский филиал Российской академии частного права, Екатеринбургский филиал Российской экономической академии имени Г. В. Плеханова, Екатеринбургский филиал Университета Российской академии образования, Екатеринбургский филиал Московского государственного гуманитарного университета имени М. А. Шолохова и другие.
В 2005 году по инициативе губернатора Свердловской области Э. Э. Росселя начал разрабатываться проект Большого евразийского университета (БЕГУ), который предусматривал объединение 13 ведущих вузов города и 10 научно-исследовательских институтов УРО РАН, создание технопарков, административно-информационного центра, включающего библиотеку, поликлинику, спортивные и культурно-развлекательные модули. В ходе проектирования в генеральном плане Екатеринбурга был выделен участок 1,5 тыс. га в районе озера Шарташ. Однако в декабре 2008 года было объявлено о закрытии проекта БЕГУ и формирования на базе его наработок проекта Уральского федерального университета (УрФУ), получившего поддержку правительства России.
Научно-исследовательские институты Екатеринбург
Екатеринбург является четвёртым по величине научным центром страны после Москвы, Санкт-Петербурга и Новосибирска. В городе расположен президиум и значительное число институтов Уральского отделения Российской академии наук (УрО РАН). Всего в Екатеринбурге насчитывается 45 научно-исследовательских институтов и около 100 проектных и конструкторских организаций. В 2007 году на базе Уральского государственного университета имени Горького открылся центр современных нанотехнологий, который уже представил ряд своих разработок на выставках регионального и общероссийского уровня и получил в марте 2009 года аттестат компетентности государственной корпорации РОСНАНО.
В Екатеринбурге функционируют несколько десятков библиотек. Наиболее крупные библиотечные организации — Свердловская областная универсальная научная библиотека им. В. Г. Белинского — крупнейшая публичная библиотека в Свердловской области, и Муниципальное объединение библиотек, включающее в себя 41 библиотеку по всему городу, в том числе Центральную городскую библиотеку им. А. И. Герцена. В городе действует около 50 различных музеев. Екатеринбургские музеи ежегодно участвуют в международном мероприятии «Ночь музеев».
В городе работают Екатеринбургский государственный академический театр оперы и балета, академический театр музыкальной комедии, академический театр драмы, «Коляда-театр», театр юного зрителя, театр кукол, театр «Провинциальные танцы» и другие театры С 1943 года в городе функционирует Свердловская киностудия — единственная киностудия в России за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, снимающая не только документальное, но и художественное кино. В Екатеринбурге находится 18 действующих кинотеатров, старейший из которых — «Салют», самый вместительный — ККТ «Космос». Также в городе находятся кинотеатры сетей «Премьер-Зал», «Киномакс», «Киноплекс».
В последнее время новые кинотеатры открываются, как правило, в торгово-развлекательных центрах. Помимо этого в городе есть зоопарк и цирк. 18 июня 2011 года в Екатеринбурге стартовал проект «Красная Линия». Это линия красного цвета, нанесённая на пешеходную часть дорог. На данный момент соединяет 34 памятных места.
http://www.ekburg.ru/
По теме
По теме
Отзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка
Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Благодарю специалиста АН «Дом Недвижимости» Калашникову Татьяну Александровну за проделанную работу по продаже однокомнатной квартиры. Уникальный образец профессионального риелтора, отдавшего себя своей работе. Грамотные советы, пунктуальность, конкретность и ответственность - вот главные качества. ...Она продала квартиру, которую, как я думала, вообще невозможно продать. Отдельное спасибо за моральную поддержку, чуткость (я очень волновалась), но она всегда была на связи и досконально объясняла все моменты. Татьяна Александровна, огромное вам спасибо! Желаю процветания и успехов! АН «Дом Недвижимости» - Вы лучшие!!!
Юлия Олеговна: 02.05.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Я, продавала комнату на Уралмаше по доверенности моей дочери через агентство Дом Недвижимости, сама приезжала из Кунгура. Меня встречала агент по недвижимости Наталья Валентиновна, спокойная, вежливая, знающая свою работу. Она всегда была на связи, высылала отчеты по проделанной работе, нашла покупа...теля по нужной мне цене. На сделку вышли на другой день после приезда. Работой агентства довольна, спасибо за работу.
Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.
Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: В октябре 2021 я обратилась в Дом Недвижимости для продажи доли в двухкомнатной квартире. Продали за один месяц! Спасибо за содействие! С благодарностью Наталье Валентиновне и Светлане Владимировне!...
Анжелика: 30.11.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Хочу выразить искреннюю благодарность специалисту АН «Дом Недвижимости» Калашниковой Татьяне Александровне за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, умение анализировать и пользоваться информацией, насто...йчивость, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам, максимальный учет пожеланий, умение просто и доходчиво объяснить сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувство такта! Татьяна, спасибо за вашу работу, очень признательна за участие и помощь в решении других жизненных моментов. Две успешно проведенные сделки, в августе 2021, все грамотно, четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем! Качество работы - по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, как Татьяна!
Михаил Александрович: 02.09.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости по поводу продажи комнаты на Старой сортировке, по улице Кунарская, площадью 11,5 кв. м. Столкнулась с доброжелательным, толковым агентом, который понятно все объясняет, - Натальей Валентиновной. Рекомендую всем....
Ирина Валерьевна: 15.07.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Являясь клиентом агентства Дом Недвижимости и риэлтора Натальи Валентиновны, хочу отметить невероятную ответственность, высочайший профессионализм, высокие нравственные качества, коммуникабельность, тактичность при работе со мной. Хотя мне уже 77 лет, я очень довольна её обращением с нами, престаре...лыми людьми. Удачно, что я попала именно к Бахтовой Н.В. Прошу отметить её работу.
Фаминцева Т. В: 17.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН Дом недвижимости за профессиональную помощь в покупке квартиры! Она, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На любой, волнующий нас вопрос, был дан чет...кий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Юлия и Сергей.
Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Оксане Владимировне за ответственное отношение к работе и профессионализм! Уже в третий раз работаем с данным риэлтором по вопросу покупки/продажи квартиры, поэтому даже не стоял вопрос о выборе риэлтора. При необходимости буд...ем обращаться и дальше. Сделка прошла чётко и быстро. Оксана Владимировна всегда держала в курсе происходящего, детально анализировала объект для покупки и подробно рассказывала как о рисках, которые могут возникнуть, так и о самом механизме проведения сделки. Огромное спасибо агентству Дом Недвижимости за грамотно проделанную работу!
Ксения Сергеевна: 29.11.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами общаться)))...
Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Добрый день! Большое Вам спасибо за кропотливо проделанную работу и решение моей жилищной проблемы. Вы хороший риэлтор.
Анатолий: 31.07.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Сотрудничала с АН Дом недвижимости, специалист Немирова Оксана по срочной продаже квартиры. Всё быстро, оперативно и грамотно. несмотря на всю сложность объекта, Оксана всё сделала в кратчайшие сроки. Сотрудничеством очень довольна. Оксана не только грамотный специалист, но и очень приятный собесе...дник.
Касаткина Марина: 22.06.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: 15.05.2020 успешно прошла наша сделка по продаже квартиры, в условиях карантина это была непроста задача. Спасибо агенту ООО Дом Недвижимости, которая профессионально сопровождала сделку от показа квартиры покупателям до регистрации продажи квартиры. Все прошло быстро, четко и без накладок. Все стор...оны остались довольны. Приятно работать с профессионалами своего дела.
Любовь: 15.05.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Отзыв: Выражаю благодарность агентству Дом Недвижимости (Недвижимость Урала ТО-2) и агенту Оксане Владимировне, с которой я неоднократно продавала и покупала квартиры. Сделаны были качественные фотографии и квартира сразу нашла своего покупателя. Спасибо!!!...
Светлана Ивановна: 21.02.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Вопрос: Здравствуйте, возможно ли взять ипотеку дальневосточную под строительство дома без первоночатьльного взноса?
Татьяна: 15.04.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Татьяна. Спасибо за вопрос. Хотим сказать, что на строительство дома, действительно, можно воспользоваться данной программой. Однако, хотели бы заметить, что по условиям данной программы Вы можете построить индивидуальный жилой дом только с привлечением любого застройщика по договору долевого участия, т.е. построить дом своими силами с использованием средств дальневосточной ипотеки не получится. Что касается размера первоначального взноса, то, к сожалению, условия данной программы не предусматривают строительство жилья без первоначального взноса. Наличие его обязательно. Минимальный размер 20% от стоимости. За более подробной информацией советуем обратиться в агентства этого региона. Мы же находимся в Екатеринбурге, в нашем регионе данная программа не действует. Желаем удачи.
15.04.2024, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Здравствуйте. Покупка квартиры мной была произведена в 2018г, дом еще не был сдан, на руках была членская книжка. В ЕГРН квартиру зарегистрировала в 2022г. С какого момента квартира считается в моей собственности официально? Сейчас есть желание продать, нужно ли платить налог 13%?
Екатерина: 28.03.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Екатерина, добрый день! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Для расчета конечного налога определяется налоговая база. В данный момент существует две методики: 1. реально вырученные средства по договору купли-продажи, 2. 70% от кадастровой стоимости жилья. После подачи декларации налоговая служба сама определит, какой из методик расчета воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Однако, Вы имеете право на налоговый вычет: «доход минус расход» либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Обязательно надо подать заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию. В Вашем случае будет более выгодно воспользоваться налоговым вычетом «доход минус расход», в этом случае Вы заплатите 13% только с той части, которая превышает Ваши расходы, т.е. с 300 т. рублей, но при этом, Вы должны представить в налоговую инспекцию договор купли-продажи или платежные документы, и Ваш налог при этом составит 39 т. руб.
28.03.2024, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Здравствуйте, мы продали квартиру в Верх-Исетском районе, а купили в Ленинском, скажите, пожалуйста, какую сумму указывать в декларации, если квартира куплена в ипотеку? И какую сумму указывать при налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?
Олег: 13.12.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Здравствуйте, Олег! Если Вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то в декларации нужно указывать не сумму долга по займу, а настоящую стоимость жилья. Так же важно указать проценты по ипотечному займу в отдельной строке. Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости!
13.12.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Купил квартиру за 2 млн. 3 месяца назад, вчера продал за 2 млн 300 т рублей, хотел узнать будет ли налог? И как его считать.
Игорь: 12.09.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Уважаемый Игорь! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о необходимости оплаты налога с продажи квартиры за 2.3 млн рублей, приобретенной Вами три месяца назад за 2.0 млн рублей, и порядке расчета данного налога сообщаем следующее: если срок владения недвижимостью менее 3 лет (в случасе продажи единственного жилья), либо 5 лет (в случае продажи не единственного жилья), то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи требуется обязательно. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Если же Вы нерезидент, то налог составит 30%. Для расчета конечного налога определяется налоговая база. Существует два вида определения налоговой базы: в первом случае, за налоговую базу принимаются реально вырученные средства по договору купли-продажи, во втором случае - 70% от кадастровой стоимости жилья. Какой способ лучше применить Вам, подсказать сложно, так как не известна кадастровая стоимость. Если взять за основу первый вариант, то в Вашем случае можно применить способ "доход" минус "расход", т.е. купили Вы за 2.0 млн руб, продали за 2.3 млн руб, налоговоая база составит 300 тыс руб. От нее считаете 13% (если Вы налоговый резидент). В любом случае, после подачи декларации налоговая сама определит, какой из методик расчета ей воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Налоговую декларацию в Вашем случае составить нужно будет обязательно, независимо от того, какую методику Вы выберите. В противном случае, налогоая служба пришлет штраф за неподачу декларации. Желаем Вам удачи.
12.09.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день! У меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в Росреестре. Я являюсь собственником ? доли в трехкомнатной квартире улучшенной планировки, расположенной в юго-западном районе города Екатеринбурга. Собственник ? доли в этой квартире – моя сестра не пускает меня в квартиру, не разрешает пользоваться моей долей. Отношения у нас очень натянутые, мы не общаемся друг с другом. Могу ли я продать свою долю третьим лицам?
Виктор Алексеевич: 28.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Добрый день, Виктор Алексеевич! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы можете продать свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире третьим лицам, но первоочередное право покупки Вашей доли у Вашей сестры, как собственницы остальных 3/4 доли в трехкомнатной квартире. Поэтому, Ваша обязанность как продавца 1/4 доли, уведомить телеграммой второго сособственника о том, что Вы продаете свою долю и указать в телеграмме её стоимость. Если в течении месяца она не купит Вашу долю, то Вы можете продать её третьим лицам. Мы готовы помочь Вам продать Вашу долю в трехкомнатной квартире, наше агентство имеет большой опыт продажи долей на рынке недвижимости в Екатеринбурге и области. Звоните.
28.08.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Здравствуйте! Вы составляете соглашение на выделение долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала? Приобретали в браке. Я пока не владею полной информацией по договору, поэтому интересуюсь ориентировочной ценой услуги. Подскажите, пожалуйста, стоимость такой услуги?
Ольга Александровна: 01.07.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Добрый день, Ольга Александровна! Соглашение с определением размера долей требует обязательного удостоверения у нотариуса, если договор оформлен в общую долевую обственность родителей и несовершеннолетних детей. Если в правоустанавливающих документах доли отсутствуют, то есть договор оформлен на одного из супругов, то соглашение с определением размера долей составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует. Расценки разные и зависят от многих обстоятельств. стоимость нотариального соглашения определяется нотариусом, стоимость такого соглашения у юристов колеблется в размере от 3000 рублей до 6000 рублей. Мы рекомендуем Вам обратиться в наше агентство лично с правоустанавливающими документами, мы находимся в центре города Екатеринбурга. Мы поможем Вам разобраться с определением размера долей и составлением соглашения на выделение долей жилого помещения.
01.07.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи квартиры?
Мария: 19.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Добрый день Мария! Как я понимаю, Вы продаете квартиру и у Вас пришел покупатель, который хочет внести аванс. Вы абсолютно правы, что надо заключать предварительный договор, по Гражданскому кодексу ст. 429 предварительный договор заключается в той же форме, что и основной, чтобы он имел юридическую силу его составляют в письменной форме. Данный тип договора не обязательно заверять у нотариуса. Конечно, есть много нюансов со составлению такого договора, и лучше обратиться к риэлтору, который постоянно практикует и составляет такие договора! Консультация бесплатно, обращайтесь поможем. Звоните, пишите. Возможен выезд на объект.
19.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день! Присмотрели садовый участок с домом в СНТ, будем покупать. Подскажите, где можно скачать договор купли-продажи, чтобы там был пункт: в случае отказа в регистрации - денежные средства возвращаются продавцом в течение 3 дней.
Елена: 02.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Елена, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Мало выбрать подходящий поселок, хороший дом с благоустроенным участком и коммуникациями, нужно еще проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций. Обычный ДКП можно найти и скачать в интернете, можно обратиться к любому юристу в любой юридической компаниию и он составит для Вас договор. Так же Вы можете обратиться в наше агентство и наш юрист составит договор купли-продажи со всеми условиями, какие Вы бы хотели видеть в нем. Ну и самый надежный способ - это услуга сопровождения в АН Дом Недвижимости, мы проводим проверку продавца и объекта недвижимости до заключения ДКП по 20-ти показателям. Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов и возможные трудности с ними (в частности, неполный пакет документов). Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок, так как земля принадлежит только на праве аренды, либо может быть отсутствие права собственности на дом, а также у продавца может быть проходить процедура признания его банкротом. Все это и многое другое мы проверяем и выносим клиентам рекомендации по покупке/отказу той или иной недвижимости. Будем рады помочь Вам.
02.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом. Мы заключили предварительный договор по купли-продажи, суть в том, что они тянут время с этим домом, у нас в договоре прописано, что мы внесли 50 тысячи рублей как аванс. Я звонила, они сказали что не отдадут. На сколько я знаю, что не отдают задаток, а вот аванс возвращается. Так ли это?
Виталина: 18.01.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Уважаемая Виталина. Конечно, однозначно сложно давать какие-либо консультации, не зная подробностей. При формировании ответа для Вас мы вынуждены опираться лишь на информацию, которую Вы предоставили, и исходя из нее мы можем дать лишь общие рекомендации. Удерживать аванс не имеют право продавцы, если срыв сделки идёт именно с их стороны (для этого у Вас должны быть доказательства того, что Вы уже полностью готовы к сделке со своей стороны, например, Вами отправлена телеграмма-приглашение на сделку о готовности к сделке с датой, временем и местом сделки и пр. доказательства). С такими доказательствами Вам будет проще вернуть аванс через суд (в случае, если продавцы откажутся вернуть добровольно после вручения Вами им письменного запроса на возврат денег), плюс проценты за удержание чужих денежных средств по ставке ЦБ. Но даже если доказательств никаких нет, то Вы в любом случае в праве забрать аванс добровольно или по суду, так как аванс возвратен всегда. Но это общая практика, к сожалению, могут быть нюансы. Например, если аванс прописан как неустойка в случае срыва сделки. Но это должно быть с Вашей стороны такое действие. Желаем удачи.
18.01.2023, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день! Нахожусь в Москве, недвижимость продаю в Бийске (Алтайский край). Риелтор просит выслать документы на квартиру в электронном виде, т.к. покупатель хочет взять ипотеку (документы нужны для банка). Могу ли я это сделать без риска???
Ольга: 17.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076Благодарим за вопрос, Ольга. Вы ничем не рискуете. Можно спокойно отправить документы в электронном виде для ипотеки покупателя, главное, при отправке документов луше всего их заархивировать с присвоением пароля. А если, к примеру, у покупателя ипотека в Сбербанке, то их можно вообще отправить напрямую в банк с использованием системы домклик. Для этого достаточно будет того, что покупатель добавит Вас в чат и сделку. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов, необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.
17.10.2022, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день. Хотела узнать, могу ли я продать долю в квартире, если да, то сколько бы я могла получить за нее? Квартира двухкомнатная 45 кв.м., доля ?. Московская область, микрорайон Подрезково, ул. Северная.
Александра: 15.06.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Добрый день, Александра! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Долю в квартире Вы можете продать, но первоочередное право покупки у Ваших сособственников. Если они не изъявляют желания покупать Вашу долю, то Вы можете ее продать третьим лицам, но обязательно известив телеграммой собственников другой доли в квартире. Если Вы знаете рыночную стоимость всей квартиры, то можно посчитать, сколько будет стоить Ваша ? доля, поделив общую стоимость квартиры на четыре и от полученной суммы взять половину, это и будет привлекательная для покупателя стоимость. Желаем удачи! Всегда рады помочь.
15.06.2022, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день. Организации «Инструментальный цех» сдаёт апартаменты на м. Автозаводской, г. Москва. Вопрос: можно ли доверять им, т.к., почитав отзывы, многие отрицательные, и мы собираемся снимать на длительное время, я плохо разбираюсь, и боюсь что такие люди могут просто выселить или просто бросить на деньги. Какие документы попросить, чтобы убедится и быть не обманутыми? Стараюсь быть осторожна.
Карина: 28.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, уважаемая Карина. На нашем сайте Вы задали вопрос по аренде помещения. Мы находимся в Екатеринбурге, и, к сожалению, не можем гарантировать Вам правильность наших советов, так как рынок недвижимости Екатеринбурга сильно отличается от рынка Москвы. Можем дать только общие советы. Необходимо запросить у арендодателя копии документов о принадлежности им объекта, а также их ИНН и ОГРН, план помещения. К сожалению, никак подстраховать себя от того, что Вас выселят Вы не сможете, в договоре наверняка будет просто прописано, что за месяц (например) они обязуются Вас уведомить о том, что они предлагают Вам освободить помещение. Но может даже такого не быть. Удачи Вам.
28.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Здравствуйте, такая ситуация у меня есть 1/3 доля в 2к, такая же у отца и матери,у отца еще есть доля 1/2 в другой 2к и такая же у его сестры, отец получил ее в наследство в этом году, заплатил нотариусу,сейчас я прошу его подарить ее мне чтобы это сделать надо опять заплатить нотариусу, подскажите как с минимальными затратами переписать все имущество на меня, посколько у меня есть доля в другой квартире но 1/3 смогу ли я законно проживать в 1/2 квартиры, и я так понимаю что только одна смогу без сожителя?
Анна: 13.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Добрый день, Анна. Согласно законодательству РФ при вступлении в наследство Ваш отец оплатил нотариусу госпошлину за оформление права собственности на 1/2 долю. При дарении данной доли Вам необходимо также оплатить госпошлину, но уже за оформление договора дарения и регистрацию перехода права на Вас. К сожалению, данные оплаты никоим образом не возможно сократить. Они установлены законодательством. Что касается Вашего вопроса по поводу проживания в квартире после того, как 1/2 доля станет Вашей - да, проживать и прописаться в ней Вы сможете. А вот проживание Вашего сожителя в этой квартире вместе с Вами возможно только с согласия другого собственника, а именно, сестры Вашего отца. Также хотим от себя добавить, что если Ваш отец все-таки подарит Вам свою долю, то у Вас возникает обязанность отчитаться перед налоговой службой о том, что подоходный налог у Вас на дарение не возникает, так как Вы получили дар от близкого родственника. Данное заявление необходимо будет подать в следующем налоговом периоде с предоставлением всех подтверждающих документов. Надеемся, что мы смогли Вам помочь. Если нужна будет еще консультация, Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться по телефону с любым из наших специалистов.
13.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день, мы приобретаем дом, продавец дома частный предприниматель, и на адрес продаваемого дома у него открыто ООО, продавец об этом нас не предупреждал, узнали случайно. Скажите пожалуйста, как быть в таком случае с покупкой этого дома, необходимо ли потребовать с продавца какое ни будь обязательство о перерегистрации своего ООО с данного адреса или еще что ни будь? В этом доме он проживает с семьей, т.е. под офис он не оборудован и продается как жилое помещение. Спасибо.
Светлана: 09.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339Здравствуйте Светлана! Если Ваш продавец является учредителем ООО как единственное физическое лицо - то он действительно имеет право указать при регистрации адрес своего дома, как юридический адрес. Никаких особых последствий для Вас это не влечет, кроме прихода чужой корреспонденции на Ваш адрес. Но, если эта организация будет участвовать в каких-либо махинациях или судебных разбирательствах, то на Ваш адрес, как на юридический адрес искомой организации, в первую очередь будут приходить письма, требования, а также приезд налоговой полиции. Поэтому Вы имеете полное право потребовать от продавца перерегистрации ООО на другой адрес до сделки. Кроме того, после приобретения такой недвижимости Вы можете и сами обратиться в налоговую с заявлением, что данное ООО больше не относится к этому адресу и налоговая уже сама будет разбираться с учредителем и директором ООО.
09.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Вопрос: Добрый день. Мы продаем землю, в земле три детские доли, мы можем получить разрешение опеки на продажу этих долей, с дальнейшим выделением долей детям в уже имеющейся, квартире. Но есть момент квартира в настоящее время в обременении банка. С продажи земли , планируется погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли. Можно получить в данном случае разрешение на продажу земли с дальнейшим выделением долей в квартире?
Алина: 02.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ
Добрый день, Алина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости в Екатеринбурге! Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия органов опеки и попечительства .При продаже земли с детскими долями: в этом случае в обязательстве, предоставленном в органы опеки, родители обещают выделить долю ребенку в дальнейшем. При такой сделке открывается специальный целевой счет («Поступление и хранение средств от продажи недвижимости») на имя несовершеннолетнего. На этот счет родители переводят долю ребенка из средств, полученных после продажи недвижимости. До совершеннолетия ребенка распоряжаться этим счетом разрешено только с согласия органов опеки и попечительства. Если родители включают несовершеннолетних детей в число собственников в ранее приобретенной квартире, то они должны выделить детям доли, пропорциональные полученной сумме. Закон не оговаривает размер доли, поэтому она высчитывается исходя из общего метража и стоимости покупаемой квартиры. Доли могут быть маленькими (вплоть до одного «квадрата») в больших городах и очень большими в регионах, но все они делают детей собственниками, интересы которых обязательно нужно учитывать. Сделка с наделением долей несовершеннолетних проводится только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Каждое конкретное отделение органов опеки и попечительства рассматривает каждую ситуацию индивидуально, поэтому следует обращаться по месту регистрации ребенка.
02.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076
Портфолио:
Портфолио по продаже 1/3 доли в квартире на Химмаше
26.12.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Портфолио по продаже комнаты в Екб
14.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Продажа комнаты на проспекте Космонавтов
26.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна
Специалист +79022558076
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск
20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как продать дом и купить однокомнатную квартиру
31.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна
Специалист +79086315339
Портфолио:
Как продать гараж в Екатеринбурге по максимально выгодной цене
12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Как обменять две комнаты с доплатой на квартиру
23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Как продать комнату в квартире с нотариальным отказом
23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Как продать комнату в общежитии за два месяца
23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Портфолио:
Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно
22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
ул. Шейнкмана, 111
5 944 ₽/мес
ул. Ленина, 99а
60 655 ₽/мес
ул. Гоголя, 57
138 242 ₽/мес
ул. Токарей, 50/3
5 944 ₽/мес
ул. Черняховского, 86/2
16 096 ₽/мес
ул. Опалихинская, 25а
4 403 ₽/мес
Мехренцева
30 818 ₽/мес
ул. Студенческая, 82а
5 283 ₽/мес
Данилы Зверева, 24
13 032 ₽/мес
Данилы Зверева, 24
13 032 ₽/мес
ул. Данилы Зверева, 24
8 629 ₽/мес
Дорожная, 13а
3 742 ₽/мес
Мамина Сибиряка, 36 А
6 824 ₽/мес
ул. Суходольская
24 655 ₽/мес