ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

На нашем сайте у Вас есть возможность получить бесплатную консультацию по сделкам с недвижимостью. Задать вопрос или написать письмо Вы можете как у нас на сайте, так и по телефону +7 (908) 631-53-39 (WhatsApp, Viber, Telegram) Светлана Владимировна. Вы также можете вызвать риэлтора на дом в удобное для Вас время и проконсультироваться у себя дома.

Бесплатная консультация риэлтора по недвижимости в Екатеринбурге

Бесплатные консультации риэлтора в Екатеринбурге

Риэлтор агентства Дом Недвижимости бесплатно консультирует по жилищным вопросам и оказывает риэлторские услуги по продаже, покупке, обмену, подбору, оценке, а так же по сопровождению сделок на любом их этапе в Екатеринбурге и Свердловской области. При оформлении сделок с недвижимостью важной может оказаться любая деталь. И подходить к решению данного вопроса необходимо со всей ответственностью.

Получить консультацию эксперта

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Решение любой задачи в области купли-продажи жилья нужно начинать с бесплатной консультации специалиста

Вопрос риэлтору

Эля

Вопрос: Здравствуйте, есть ли какие-нибудь льготы по ипотеке молодой семье в браке, без детей?

Эля: 05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Здравствуйте, Эля. К сожалению, как таковой отдельно взятой программы по ипотеке для молодой семьи не существует. Но Вы можете воспользоваться льготной программой на новостройку "Господдержка 2020", либо, если Вы или Ваш супруг работатете в сфере IT, то есть льготная программа для таких сотрудников, третья льготная программа - сельская ипотека, по которой можно приобрести загородную недвижимость, подпадающую под требования банка. У каждой из этой программы есть тонкости и нюансы оформления. Рекомендуем обратиться за более подробной консультацией к любому из наших специалистов и получить более раскрытую информацию. Так же мы можем помочь в выборе программы, подготовке документов, подаче заявки и выборе недвижимости, а также организации сделки. Обращайтесь. Готовы будем помочь!

05.03.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Ольга

Вопрос: Добрый день. Забронировала квартиру у застройщика, согласовали все с банком. Назначен день сделки. Увидела у застройщика, что появилась квартира дешевле, чем я покупаю. Могу я поменять квартиру?

Ольга: 04.03.2024, рубрика «Новостройки» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Ольга, добрый день! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о возможности замены забронированной квартиры в новостройке на соседнюю аналогичную выбранной, если банком уже назначен день сделки, сообщаем следующее: до проведения сделки можно произвести замену выбранной квартиры на другую квартиру даже в том случае, если банком назначен день сделки. Для этого необходимо обратиться к Вашему застройщику, заявив о том, что хотите выбрать другую квартиру. Если Вы хотите произвести замену выбранной квартиры на аналогичную соседнюю квартиру, надо четко понимать, по какой причине Вы хотите эту замену сделать. Если соседняя квартира, аналогичная выбранной, стоит дешевле, то необходимо разобраться с застройщиком, какие параметры повлияли на уменьшение стоимости данной квартиры. Очень часто снижение стоимости квартиры вызвано причинами, которые снижают качество проживания в квартире: вид из окна, строительство нового дома в перспективе, и пр., поэтому, все эти моменты неоходимо знать, чтобы выбранная квартира приносила Вам радость. В том случае, если Вы все же решитесь на замену выбранной квартиры, бронируете ее у застройщика, сообщаете об этом банк, который обязательно проведет процедуру одобрения новой квартиры, и назначит новую дату сделки. Всегда рады помочь Вам в решении всех вопросов, связанных с недвижимостью, качественно, оперативно и профессионально решая их.

04.03.2024, рубрика «Новостройки»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, могу ли я претендовать на наследство после своего отца, если он умер более 7 месяцев назад. Я просто недавно узнала, так как он живет в закрытом городе, и они развелись с мамой, когда я была еще маленькой. Случайно узнала от знакомых о его смерти. Я единственная его дочь, насколько я знаю, других детей у него не было.

Татьяна: 27.02.2024, рубрика «Наследство» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Татьяна. Да, Вы можете претендовать на наследство своего отца при определенных обстоятельствах. Лучше всего подъехать на консультацию, мы можем помочь Вам оформить документы. И если Вы в дальнейшем будете продавать эту квартиру, поможем в продаже. Звоните и мы договоримся с Вами на встречу. Можем подъехать к Вам.

27.02.2024, рубрика «Наследство»
Галина Васильевна

Вопрос: Добрый день! Я владею комнатой в 2х комнатной квартире, сособственник второй комнаты предлагает мне выкупить его комнату, необходимо брать кредит, который мне не под силу выплачивать. Если я выкуплю у него его комнату и продам одной квартирой будет ли мне это выгодно?

Галина Васильевна: 19.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Галина Васильевна. Да. Можем сразу сказать, что стоимость квартиры как единого объекта вырастет. Если Вы хотите продавать одним объектом, то необходимо объединить комнаты в одну квартиру через оформление в Росреестре. Но при создании нового объекта в собственности пропадает период Вашего владения одной из комнат. Продавать можно будет только после времени, определённого законом РФ, 3-5 лет. Либо при продаже у Вас возникнет налог. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для объединения объекта, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем продать и подобрать ту недвижимость которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

19.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Елизавета

Вопрос: Здравствуйте. Мы с мужем хотим купить квартиру. У нас двое детей. На первый материнский капитал была куплена общага, второй капитал - не потрачен. Общагу нужно продать и использовать эти деньги в покупку квартиры плюс второй материнский капитал и ещё взять кредит (детям нет 3 лет). Можно ли так купить квартиру?

Елизавета: 15.02.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Здравствуйте, Елизавета! Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Доли в праве собственности на жилое помещение, - комнату в общежитии, приобретенную с использованием средств материнского (семейного) капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского и семейного капитала. Таким образом у Вас с мужем и первым ребенком по 1/3 доли в комнате в общежитии. А покупать Вы будете квартиру, используя средства от продажи комнаты, плюс материнский (семейный) капитал на второго ребенка и плюс кредитные средства. Такая сделка возможна с разрешения органов опеки, чтобы не ухудшить жилищные условия первого ребенка и при обращении к нотариусу, так как в этом случае обязательна нотариальная форма сделки. Доли, которые Вы с мужем и первым, и вторым ребенком должны будете иметь в будущей квартире мы поможем Вам определить правильно. Приходите. Вместе решим Ваш жилищный вопрос.

15.02.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Аркадий

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Присмотрел квартиру. Все нравится. Но у продавца осенью прошлого года была завершена процедура о признании его банкротом. Он говорит, что все долги были закрыты, эта квартира уже не вошла в конкурсную массу. Есть ли у меня риск, что квартиру отберут?

Аркадий: 09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Аркадий. К сожалению, без ознакомления с решением суда и всего дела о банкротстве, а также без изучения правоустанавливающих документов на эту квартиру, сказать что-то конкретное достаточно сложно. Но риск в любом случае присутствует. Например, в том случае, если продавец намеренно скрыл от конкурсного управляющего факт того, что он является наследником недвижимого имущества. Т.Е. во время прохождения процедуры банкротства продавец намеренно не оформлял свои наследственные права, а оформил их только после завершения данной процедуры. Поэтому, Аркадий. Не зная ничего конкретного по документам, ничего однозначно сказать невозможно. Каждую ситуацию необходимо изучать досконально и внимательно. Приходите к нам в офис вместе с продавцом, разберемся во всем и сопроводим сделку. Удачи.

09.02.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Надежда

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Ваше агентство недвижимости занимается приватизацией квартир? Возможна ли приватизация квартиры, если нет договора социального найма, а ордер на квартиру утерян? Сколько стоит приватизация квартиры?

Надежда: 05.02.2024, рубрика «Приватизация» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Надежда, добрый день! Благодарим Вас за обращение в наше агентство Дом Недвижимости. В соответствие с Вашим запросом информируем Вас о том, что специалисты нашего агентства занимаются вопросами приватизации квартир, стоимость данной услуги стоит от 20000 рублей. В настоящее время в нашем агентстве действует скидка в размере 20%, таким образом, стоимость приватизации квартиры будет стоить от 16000 рублей. Готовы помочь Вам в решении данного вопроса. Действительно, для проведения приватизации квартиры требуется ордер на квартиру. В случае утери данных документов их восстановление невозможно, поскольку такие документы уже не выдаются. Однако, на сегодняшний день существует возможность замены ордера на квартиру другими документами. Все проблемы мы можем обсудить, а также разработать стратегию решения вопроса по приватизации Вашей квартиры при встрече в нашем офисе в удобное для Вас время. Мы находимся в центре города по адресу: г. Екатеринбург, ул. Р. Люксембург, д.12, офис 609, часы работы с 10:00 до 19:00 с понедельника по пятницу, с 11:00 до 17:00 по субботам. Будем благодарны, если Вы предварительно сообщите нам о своем визите. При себе необходимо иметь паспорт и все документы, касающиеся квартиры и имеющиеся у Вас на руках. Всегда рады видеть Вас в нашем агентстве, мы работаем для Вас, мы работаем ради Вас!

05.02.2024, рубрика «Приватизация»
Алёна

Вопрос: Добрый день! Можно ли продать квартиру в ипотеке, и взять другую ипотеку для покупки дома (разницу с продажи квартиры использовать как первый взнос для следующей ипотеки)?

Алёна: 01.02.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Алёна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру в ипотеке и купить дом в ипотеку. На первом этапе подготовки к продаже Вашей квартиры мы приедем на Ваш адрес, сделаем оценку квартиры, фотографии квартиры и всю подготовку к рекламе. Когда появится покупатель, можно будет заняться выбором дома, который Вам подойдёт по всем параметрам. Также хотим обратить особое внимание на то, что наши партнеры-банки на сегодняшний день предоставляют интересные условия по покупке дома по сельской ипотеке под самые низкие процентные ставки от 2,8%! Все нюансы такой сделки мы обсудим с Вами в нашем офисе. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию или оставляйте свою заявку на нашем сайте. Обязательно поможем!

01.02.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Владимир

Вопрос: Добрый день. Интересует обмен 3-х комнатной квартиры в районе Старой Сортировки на вторичном рынке на частный дом. Возможен ли обмен без доплаты? И если нет, то сколько требуется денег?

Владимир: 29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Владимир. К сожалению, дать точный ответ на Ваш вопрос не предоставляется возможным, так как совершенно не достаточно вводных данных для просчета возможности обмена. Теоретически, обмен возможен. Но надо понимать, какая именно у Вас квартира: местонахождение дома (улица номер), какого дом года, сколько этажей и на каком этаже расположена квартира, сколько метров, изолированные комнаты или нет, состояние квартиры. А также необходимо понимать какой именно дом нужен и его месторасположение, так как цена дома находится в прямой зависимости не только от его параметров, но и от расстояния до Екатеринбурга. Поэтому, мы рекомендуем связаться с любым нашим специалистом и он поможет Вам с расчетом реальности обмена. Либо Вы можете оставить свою заявку на нашем сайте с подробным описанием своего запроса и мы обязательно поможем. А также мы сможем помочь с оформлением Сельской ипотеки или господдержки на покупку дома. На сегодняшний день по этим программам самые низкие процентные ставки на рынке недвижимости. Звоните или пишите. Обязательно поможем.

29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Евгений

Вопрос: Добрый день! Вопрос о продаже недвижимости в Подмосковье. Единственный владелец недвижимости гражданин РФ, получил квартиру в наследство более 5 лет назад, в квартире прописан только владелец и это его единственная недвижимость. На данный момент владелец квартиры проживает в другой стране более трех лет и уже утратил налоговое резиденство в РФ. Вопросы в случае продажи данной недвижимости: 1. Какой процент НДФЛ должен будет оплатить владелец? 2. Может ли владелец выписаться из данной квартиры онлайн? 3. Может ли владелец продать недвижимость по доверенности выписанной гражданину Республики Казахстан?

Евгений: 26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Добрый день, Евгений. Получили на нашем сайте Ваш вопрос по продаже квартиры в Подмосковье. К сожалению, мы находимся в Екатеринбурге, поэтому какой-либо точной информацией о тонкостях при продаже недвижимости в Подмосковье, не владеем. Наш ответ будет построен на основании общепринятых законов и правил. Более точную информацию Вам следует уточнить у специалистов рынка недвижимости Подмосковья. Итак. 1. Что касается срока владения и уплаты налога. Согласно Федеральному закону от 27.11.2018г. № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» с 1 января 2019 года нерезиденты РФ могут не платить НДФЛ при продаже имущества, находившего в собственности более минимального срока владения (три года в случае продажи единственного жилья или пять лет в случае продажи не единственного жилья). Таким образом, в Вашей ситуции будет отсутсвовать обязанность по уплате НДФЛ. 2. Есть ли возможность при продаже жилья выписаться из объекта недвижимости, будучи находясь в другой стране, онлайн? Можем утверждать, что однозначно, да, но при условии, что у Вас есть личный кабинет на Госуслугах, заявление на выписку можно сформировать в нем. В противном случае, возможна выписка через консульство или по доверенности. Но какой способ будет применяться в Вашем случае мы сказать не можем, т.к. в каждом регионе свои требования. Например, у нас в Екатеринбурге выписка по доверенности практически невозможна, а вот через консульство мы выписывали своих клиентов и не раз. 3. По поводу доверенности на продажу, оформленной в Казахстане, либо на жителя Казахстана — если она будет оформлена с соблюдением всех требований, предъявляемых при выдачи такого документа, то, несомненно, продажа возможна. В любом случае, мы рекомендуем получить ответы на свои вопросы непосредственно у тех специалистов, которые ведут сделки в регионе места нахождения объекта недвижимости, так как могут быть свои нюансы и тонкости. Желаем Вам удачи.

26.01.2024, рубрика «Продажа квартиры»
Наталья

Вопрос: Здравствуйте! Какие моменты надо учитывать при покупке квартиры в Екатеринбурге?

Наталья: 23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Доброе день, Наталья. Итак, на что следует обратить внимание при покупке: 1. В обременении или в аресте сейчас квартира или нет. И если в аресте или в обременении, то нужно понимать какого это характера. Так как есть вполне решаемые ситуации, а некоторые практически невозможно решить (вернее решить можно, но для покупателя это несёт слишком огромные риски потери собственности); 2. Необходимо при просмотре определить наличие скрытых перепланировок, для того, чтобы избежать штрафов в дальнейшем; 3. Проверить семейное положение продавца. Так как даже если квартира приобретена в браке, а на момент продажи продавец уже в разводе, необходимо всё равно согласие супруга; 4. Проверить на основании какого документа право собственности и возникло и проанализировать возможные риски в сложных ситуациях; 5. Проверить продавца на факт банкротства, так как по законодательству, все сделки банкрота можно оспорить; 6. Так же необходимо проанализировать объект на предмет ликвидности, ведь если он Вам не подойдёт в последствии по каким-либо причинам или возникнет необходимость в его продаже по каким-то сложившимся обстоятельствам, его можно было бы всегда быстро и легко продать. И много чего ещё. Конечно, мы всегда рекомендуем при покупке квартиры обращаться к профессионалам, чтобы рядом был человек, который подскажет, посоветует или отговорит (если вдруг у него будет сомнения в чистоте сделки). Или который поможет сориертироваться во всех плюсах и минусах местоположения, района и инфраструктуры. Звоните нам или оставляйте свою заявку на покупку квартиры с нами прямо на нашем сайте. Обязательно поможем. Даже не сомневайтесь!

23.01.2024, рубрика «Покупка квартиры»
Алина

Вопрос: Добрый день! Я мать одиночка, имею сертификат по материнскому капиталу. Ребенку 4 года. Официального трудоустройства нет. Могу я рассчитывать на одобрение ипотеки при использовании ПВ материнского капитала?

Алина: 15.01.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Алина. Вы можете оформить у работодателя справку по форме банка. Заверить трудовую книжку работодателем. После чего сделать запрос в ПФР об использовании на ПВ материнского сертификата. Заполнить анкету и получить одобрение от банков. После чего выбрать квартиру и приобрести ее. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для одобрения ипотеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем подобрать ту недвижимость которая Вас устроит. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

15.01.2024, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Фатима

Вопрос: Как на ипотеку купить квартиру гражданам СНГ, если у них есть трудоустройство?

Фатима: 08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке» Показать ответ

Добрый день, Фатима. Есть несколько банков, которые готовы кредитовать граждан СНГ с официальным трудоустройством в Российской Федерации. При этом необходимо соблюсти ряд требований кредиторов: 1. первоначальный взнос должен быть не менее 20,10% от стоимости недвижимости, 2. возраст заемщика должен быть не менее 20 лет на момент подачи заявки на кредит и не старше 75 лет к моменту полного погашения кредита, 3. возможно, потребуется поручительство третьих лиц, являющихся гражданами РФ. В любом случае, в каждом конкретном случае банк изучает ситуацию заемщика индивидуально и выносит положительное решение исходя из совокупности всех сотавляющих. Мы рекомендуем Вам обратиться к грамотным специалистам, они помогут Вам правильно оформить документы для подачи заявки, отправят документы в банк и скорректируют заявку, в случае такой необходимости. Обращайтесь к нашим экспертам. Мы сможем Вам помочь. Вы можете выбрать на нашем сайте любого понравившегося специалиста, связаться с ним по телефону или оставить заявку на нашем сайте и мы Вам обязательно перезвоним. Удачи!

08.01.2024, рубрика «Покупка квартиры по ипотеке»
Светлана

Вопрос: Подскажите. Влияет ли на стоимость квартиры (хрущевка) отсутствие газовой плиты в ней? В квартире установлена электрическая плита.

Светлана: 28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ

Добрый день, Светлана. Интересный вопрос. Спасибо. Думаю, не Вы одна задавались им. На стоимость квартиры влияет огромное количество факторов, которые могут как повысить, так и понизить среднюю стоимость объекта. Это такие факторы, как: месторасположение, год постройки дома, материал стен, этажность, состояние квартиры,инфраструктура района, наличие перепланировок, в т.ч. замена оборудования (газовой плиты на электрическую) и пр. При переходе с газа на электричество, т.е. при замене газовой плиты на электрическую, необходимо выполнить ряд требований Газовой службы, позволяющих законно решить данный вопрос и обеспечивающих безопасную эксплуатацию нового оборудования и данные изменения согласовать с вышеуказанной организацией. Однако, в дальнейшем жильцы квартиры не смогут воспользоваться льготой на тариф по электроэнергии для жилых объектов, оборудованных электроплитами, что вызовет увеличение затрат на коммунальные платежи. Именно этот фактор будет отрицательно влиять на ликвидность квартиры, т.е. на скорость ее продажи, а вот на общую стоимость особо не повлияет. В случае, если переоборудование было выполнено не законно, без согласования с компетентными органами, при продаже данного объекта необходимо все вернуть в исходное состояние, вновь установив газовую плиту. Для более детального и глубокого решения заданного вопроса, специалистам агентства недвижимости необходимо выехать на объект, оценить ситуацию, ознакомиться с документами и сделать заключение. Выезд специалиста бесплатный. Сотрудничество со специалистами агентства недвижимости Дом недвижимости гарантирует своим клиентам качество и безопасность, быстроту и надежность сделок. Звоните или оставляйте заявку на нашем сайте и наш специалист обязательно с Вами свяжется.

28.12.2023, рубрика «Оценка квартиры»
Ольга

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность купить комнату в Екатеринбурге за материнский капитал без ипотеки?

Ольга: 27.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Добрый день, Ольга! Благодарим за обращение в наше агентство. В ответ на Ваш вопрос о возможности приобретения комнаты в городе Екатеринбурге за счет средств материнского капитала без ипотеки сообщаем следующее: 1. Материнский капитал чаще всего направляется семьям на улучшение жилищных условий за счет приобретения как квартиры, так и комнаты. 2. Комната (Объект недвижимости) может приобретаться в ипотеку или без заемных средств. 3. Материнский капитал используется после достижения ребенком возраста 3-х лет, ограничения по возрасту не действуют при оформлении ипотеки. 4. Должны быть выполнены стандартные требования к объекту недвижимости: объект недвижимости расположен на территории России, дом не должен быть ветхим или аварийным, не подлежит в ближайшее время сносу, соответствует санитарно-эпидемиологическим нормам, объект недвижимости оформлен в долевой собственности всех членов семьи, не принадлежал близким родственникам. Сделка купли-продажи происходит по стандартной схеме: во-первых, семья ищет объект недвижимости, во-вторых,заключается договор купли-продажи, в-третьих, стороны обращаются в Росреестр для регистрации перехода права собственности, в четвертых, ПФР перечисляет деньги продавцу в течение 10 рабочих дней после предоставления документов и заявления, которое подается только после регистрации права собственности. Поэтому, изначально следует договориться с продавцом о таком длительном периоде ожидания окончательного расчета. На что еще следует обратить внимание при таких сделках? Не получится занизить сумму сделки по договору, ПФР не одобрит заявление, если стоимость объекта недвижимости явно не соответствует рыночной цене, а также асчеты по сделке с привлечением средств материнского капитала ПРФ производит только безналичным путем. При необходимости готовы помочь Вам подобрать комнату в соответствии с Вашим запросом, провести ее оценку, экспертизу всех правоустанавливающих документов, а также документов собственника, подготовить все документы к сделке, включая договор купли-продажи, организовать и сопроводить сделку, принять комнату по акту приема-передачи. Мы оказываем все услуги на высоком профессиональном уровне, обеспечивая их качество, гарантируя надежность и безопасность сделки. Мы работаем на Вас, мы работаем для Вас!

27.12.2023, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
ЗАДАТЬ ВОПРОС

На бесплатной консультации по жилищным вопросам Вы можете ознакомиться с порядком регистрации, приватизации, правилами наследования и дарения жилья, грамотной оценкой при продаже объекта, как без рисков купить квартиру, в чем заключается сложность процесса обмена недвижимости, как выгодно выбрать и купить квартиру в новостройке, какие параметры следует учесть при покупке загородной недвижимости. Наши Риэлторы дают бесплатные консультации, и с удовольствием подскажут Вам — как согласовать перепланировку Вашей квартиры, расскажут как оценивается доля в квартире при ее продаже, в чем сложность ее самостоятельной реализации, а также в чем заключается риск при продаже долей в квартире для других со собственников. И самое главное, можно получить консультацию по вопросу: на что следует обратить особое внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге, какие документы необходимы для оформления сделки.

Консультация риэлтора по телефону

Получить бесплатную консультацию по жилищным вопросам Вы можете и у дежурного специалиста по тел. +7 (343) 268-15-01, 8-902-87-07-614 в рабочее время.

Александр

Отзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка

Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Юлия Олеговна

Отзыв: Благодарю специалиста АН «Дом Недвижимости» Калашникову Татьяну Александровну за проделанную работу по продаже однокомнатной квартиры. Уникальный образец профессионального риелтора, отдавшего себя своей работе. Грамотные советы, пунктуальность, конкретность и ответственность - вот главные качества. ...Она продала квартиру, которую, как я думала, вообще невозможно продать. Отдельное спасибо за моральную поддержку, чуткость (я очень волновалась), но она всегда была на связи и досконально объясняла все моменты. Татьяна Александровна, огромное вам спасибо! Желаю процветания и успехов! АН «Дом Недвижимости» - Вы лучшие!!!

Юлия Олеговна: 02.05.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Маргарита Васильевна

Отзыв: Я, продавала комнату на Уралмаше по доверенности моей дочери через агентство Дом Недвижимости, сама приезжала из Кунгура. Меня встречала агент по недвижимости Наталья Валентиновна, спокойная, вежливая, знающая свою работу. Она всегда была на связи, высылала отчеты по проделанной работе, нашла покупа...теля по нужной мне цене. На сделку вышли на другой день после приезда. Работой агентства довольна, спасибо за работу.

Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Трапезникова Елена

Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.

Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анжелика

Отзыв: В октябре 2021 я обратилась в Дом Недвижимости для продажи доли в двухкомнатной квартире. Продали за один месяц! Спасибо за содействие! С благодарностью Наталье Валентиновне и Светлане Владимировне!...

Анжелика: 30.11.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Михаил Александрович

Отзыв: Хочу выразить искреннюю благодарность специалисту АН «Дом Недвижимости» Калашниковой Татьяне Александровне за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, умение анализировать и пользоваться информацией, насто...йчивость, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам, максимальный учет пожеланий, умение просто и доходчиво объяснить сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувство такта! Татьяна, спасибо за вашу работу, очень признательна за участие и помощь в решении других жизненных моментов. Две успешно проведенные сделки, в августе 2021, все грамотно, четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем! Качество работы - по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, как Татьяна!

Михаил Александрович: 02.09.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ирина Валерьевна

Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости по поводу продажи комнаты на Старой сортировке, по улице Кунарская, площадью 11,5 кв. м. Столкнулась с доброжелательным, толковым агентом, который понятно все объясняет, - Натальей Валентиновной. Рекомендую всем....

Ирина Валерьевна: 15.07.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Фаминцева Т. В

Отзыв: Являясь клиентом агентства Дом Недвижимости и риэлтора Натальи Валентиновны, хочу отметить невероятную ответственность, высочайший профессионализм, высокие нравственные качества, коммуникабельность, тактичность при работе со мной. Хотя мне уже 77 лет, я очень довольна её обращением с нами, престаре...лыми людьми. Удачно, что я попала именно к Бахтовой Н.В. Прошу отметить её работу.

Фаминцева Т. В: 17.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Окуневы Юлия и Сергей

Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН Дом недвижимости за профессиональную помощь в покупке квартиры! Она, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На любой, волнующий нас вопрос, был дан чет...кий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Юлия и Сергей.

Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ксения Сергеевна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Оксане Владимировне за ответственное отношение к работе и профессионализм! Уже в третий раз работаем с данным риэлтором по вопросу покупки/продажи квартиры, поэтому даже не стоял вопрос о выборе риэлтора. При необходимости буд...ем обращаться и дальше. Сделка прошла чётко и быстро. Оксана Владимировна всегда держала в курсе происходящего, детально анализировала объект для покупки и подробно рассказывала как о рисках, которые могут возникнуть, так и о самом механизме проведения сделки. Огромное спасибо агентству Дом Недвижимости за грамотно проделанную работу!

Ксения Сергеевна: 29.11.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Елена

Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами общаться)))...

Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анатолий

Отзыв: Добрый день! Большое Вам спасибо за кропотливо проделанную работу и решение моей жилищной проблемы. Вы хороший риэлтор.

Анатолий: 31.07.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Касаткина Марина

Отзыв: Сотрудничала с АН Дом недвижимости, специалист Немирова Оксана по срочной продаже квартиры. Всё быстро, оперативно и грамотно. несмотря на всю сложность объекта, Оксана всё сделала в кратчайшие сроки. Сотрудничеством очень довольна. Оксана не только грамотный специалист, но и очень приятный собесе...дник.

Касаткина Марина: 22.06.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Любовь

Отзыв: 15.05.2020 успешно прошла наша сделка по продаже квартиры, в условиях карантина это была непроста задача. Спасибо агенту ООО Дом Недвижимости, которая профессионально сопровождала сделку от показа квартиры покупателям до регистрации продажи квартиры. Все прошло быстро, четко и без накладок. Все стор...оны остались довольны. Приятно работать с профессионалами своего дела.

Любовь: 15.05.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Светлана Ивановна

Отзыв: Выражаю благодарность агентству Дом Недвижимости (Недвижимость Урала ТО-2) и агенту Оксане Владимировне, с которой я неоднократно продавала и покупала квартиры. Сделаны были качественные фотографии и квартира сразу нашла своего покупателя. Спасибо!!!...

Светлана Ивановна: 21.02.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Показать все отзывы

Олег

Вопрос: Здравствуйте, мы продали квартиру в Верх-Исетском районе, а купили в Ленинском, скажите, пожалуйста, какую сумму указывать в декларации, если квартира куплена в ипотеку?  И какую сумму указывать при налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Олег: 13.12.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Здравствуйте, Олег! Если Вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то в декларации нужно указывать не сумму долга по займу, а настоящую стоимость жилья. Так же важно указать проценты по ипотечному займу в отдельной строке. Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы находимся на Малышева, 29, офис 301 в городе Екатеринбурге. Обращайтесь.

13.12.2023, рубрика «Услуги агентства»
Игорь

Вопрос: Купил квартиру за 2 млн. 3 месяца назад, вчера продал за 2 млн 300 т рублей, хотел узнать будет ли налог? И как его считать.

Игорь: 12.09.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Уважаемый Игорь! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о необходимости оплаты налога с продажи квартиры за 2.3 млн рублей, приобретенной Вами три месяца назад за 2.0 млн рублей, и порядке расчета данного налога сообщаем следующее: если срок владения недвижимостью менее 3 лет (в случасе продажи единственного жилья), либо 5 лет (в случае продажи не единственного жилья), то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи требуется обязательно. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Если же Вы нерезидент, то налог составит 30%. Для расчета конечного налога определяется налоговая база. Существует два вида определения налоговой базы: в первом случае, за налоговую базу принимаются реально вырученные средства по договору купли-продажи, во втором случае - 70% от кадастровой стоимости жилья. Какой способ лучше применить Вам, подсказать сложно, так как не известна кадастровая стоимость. Если взять за основу первый вариант, то в Вашем случае можно применить способ "доход" минус "расход", т.е. купили Вы за 2.0 млн руб, продали за 2.3 млн руб, налоговоая база составит 300 тыс руб. От нее считаете 13% (если Вы налоговый резидент). В любом случае, после подачи декларации налоговая сама определит, какой из методик расчета ей воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Налоговую декларацию в Вашем случае составить нужно будет обязательно, независимо от того, какую методику Вы выберите. В противном случае, налогоая служба пришлет штраф за неподачу декларации. Желаем Вам удачи.

12.09.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виктор Алексеевич

Вопрос: Добрый день! У меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в Росреестре. Я являюсь собственником ? доли в трехкомнатной квартире улучшенной планировки, расположенной в юго-западном районе города Екатеринбурга. Собственник ? доли в этой квартире – моя сестра не пускает меня в квартиру, не разрешает пользоваться моей долей. Отношения у нас очень натянутые, мы не общаемся друг с другом. Могу ли я продать свою долю третьим лицам?

Виктор Алексеевич: 28.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Виктор Алексеевич! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы можете продать свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире третьим лицам, но первоочередное право покупки Вашей доли у Вашей сестры, как собственницы остальных 3/4 доли в трехкомнатной квартире. Поэтому, Ваша обязанность как продавца 1/4 доли, уведомить телеграммой второго сособственника о том, что Вы продаете свою долю и указать в телеграмме её стоимость. Если в течении месяца она не купит Вашу долю, то Вы можете продать её третьим лицам. Мы готовы помочь Вам продать Вашу долю в трехкомнатной квартире, наше агентство имеет большой опыт продажи долей на рынке недвижимости в Екатеринбурге и области. Ждем Вас по адресу: город Екатеринбург, ул. Малышева, дом 29, офис 301.

28.08.2023, рубрика «Услуги агентства»
Ольга Александровна

Вопрос: Здравствуйте! Вы составляете соглашение на выделение долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала? Приобретали в браке. Я пока не владею полной информацией по договору, поэтому интересуюсь ориентировочной ценой услуги. Подскажите, пожалуйста, стоимость такой услуги?

Ольга Александровна: 01.07.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Ольга Александровна! Соглашение с определением размера долей требует обязательного удостоверения у нотариуса, если договор оформлен в общую долевую обственность родителей и несовершеннолетних детей. Если в правоустанавливающих документах доли отсутствуют, то есть договор оформлен на одного из супругов, то соглашение с определением размера долей составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует. Расценки разные и зависят от многих обстоятельств. стоимость нотариального соглашения определяется нотариусом, стоимость такого соглашения у юристов колеблется в размере от 3000 рублей до 6000 рублей. Мы рекомендуем Вам обратиться в наше агентство лично с правоустанавливающими документами, мы находимся в центре города Екатеринбурга: ул. Малышева, дом 29, офис 301. Мы поможем Вам разобраться с определением размера долей и составлением соглашения на выделение долей жилого помещения.

01.07.2023, рубрика «Услуги агентства»
Мария

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи квартиры?

Мария: 19.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день Мария! Как я понимаю, Вы продаете квартиру и у Вас пришел покупатель, который хочет внести аванс. Вы абсолютно правы, что надо заключать предварительный договор, по Гражданскому кодексу ст. 429 предварительный договор заключается в той же форме, что и основной, чтобы он имел юридическую силу его составляют в письменной форме. Данный тип договора не обязательно заверять у нотариуса. Конечно, есть много нюансов со составлению такого договора, и лучше обратиться к риэлтору, который постоянно практикует и составляет такие договора! Консультация бесплатно, обращайтесь поможем. Звоните, пишите. Возможен выезд на объект.

19.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Елена

Вопрос: Добрый день! Присмотрели садовый участок с домом в СНТ, будем покупать. Подскажите, где можно скачать договор купли-продажи, чтобы там был пункт: в случае отказа в регистрации - денежные средства возвращаются продавцом в течение 3 дней.

Елена: 02.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости +79827555382

Елена, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Мало выбрать подходящий поселок, хороший дом с благоустроенным участком и коммуникациями, нужно еще проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций. Обычный ДКП можно найти и скачать в интернете, можно обратиться к любому юристу в любой юридической компаниию и он составит для Вас договор. Так же Вы можете обратиться в наше агентство и наш юрист составит договор купли-продажи со всеми условиями, какие Вы бы хотели видеть в нем. Ну и самый надежный способ - это услуга сопровождения в АН Дом Недвижимости, мы проводим проверку продавца и объекта недвижимости до заключения ДКП по 20-ти показателям. Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов и возможные трудности с ними (в частности, неполный пакет документов). Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок, так как земля принадлежит только на праве аренды, либо может быть отсутствие права собственности на дом, а также у продавца может быть проходить процедура признания его банкротом. Все это и многое другое мы проверяем и выносим клиентам рекомендации по покупке/отказу той или иной недвижимости. Будем рады помочь Вам, приходите в наш офис на ул. Малышева, 29 офис 301.

02.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виталина

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом. Мы заключили предварительный договор по купли-продажи, суть в том, что они тянут время с этим домом, у нас в договоре прописано, что мы внесли 50 тысячи рублей как аванс. Я звонила, они сказали что не отдадут. На сколько я знаю, что не отдают задаток, а вот аванс возвращается. Так ли это?

Виталина: 18.01.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Уважаемая Виталина. Конечно, однозначно сложно давать какие-либо консультации, не зная подробностей. При формировании ответа для Вас мы вынуждены опираться лишь на информацию, которую Вы предоставили, и исходя из нее мы можем дать лишь общие рекомендации. Удерживать аванс не имеют право продавцы, если срыв сделки идёт именно с их стороны (для этого у Вас должны быть доказательства того, что Вы уже полностью готовы к сделке со своей стороны, например, Вами отправлена телеграмма-приглашение на сделку о готовности к сделке с датой, временем и местом сделки и пр. доказательства). С такими доказательствами Вам будет проще вернуть аванс через суд (в случае, если продавцы откажутся вернуть добровольно после вручения Вами им письменного запроса на возврат денег), плюс проценты за удержание чужих денежных средств по ставке ЦБ. Но даже если доказательств никаких нет, то Вы в любом случае в праве забрать аванс добровольно или по суду, так как аванс возвратен всегда. Но это общая практика, к сожалению, могут быть нюансы. Например, если аванс прописан как неустойка в случае срыва сделки. Но это должно быть с Вашей стороны такое действие. Желаем удачи.

18.01.2023, рубрика «Услуги агентства»
Ольга

Вопрос: Добрый день! Нахожусь в Москве, недвижимость продаю в Бийске (Алтайский край). Риелтор просит выслать документы на квартиру в электронном виде, т.к. покупатель хочет взять ипотеку (документы нужны для банка). Могу ли я это сделать без риска???

Ольга: 17.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Ольга. Вы ничем не рискуете. Можно спокойно отправить документы в электронном виде для ипотеки покупателя, главное, при отправке документов луше всего их заархивировать с присвоением пароля. А если, к примеру, у покупателя ипотека в Сбербанке, то их можно вообще отправить напрямую в банк с использованием системы домклик. Для этого достаточно будет того, что покупатель добавит Вас в чат и сделку. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов, необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

17.10.2022, рубрика «Услуги агентства»
Александра

Вопрос: Добрый день. Хотела узнать, могу ли я продать долю в квартире, если да, то сколько бы я могла получить за нее? Квартира двухкомнатная 45 кв.м., доля ?. Московская область, микрорайон Подрезково, ул. Северная.

Александра: 15.06.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Александра! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы находимся в Екатеринбурге по адресу: Малышева, 29, офис 301. Долю в квартире Вы можете продать, но первоочередное право покупки у Ваших сособственников. Если они не изъявляют желания покупать Вашу долю, то Вы можете ее продать третьим лицам, но обязательно известив телеграммой собственников другой доли в квартире. Если Вы знаете рыночную стоимость всей квартиры, то можно посчитать, сколько будет стоить Ваша ? доля, поделив общую стоимость квартиры на четыре и от полученной суммы взять половину, это и будет привлекательная для покупателя стоимость. Желаем удачи! Всегда рады помочь.

15.06.2022, рубрика «Услуги агентства»
Карина

Вопрос: Добрый день. Организации «Инструментальный цех» сдаёт апартаменты на м. Автозаводской, г. Москва. Вопрос: можно ли доверять им, т.к., почитав отзывы, многие отрицательные, и мы собираемся снимать на длительное время, я плохо разбираюсь, и боюсь что такие люди могут просто выселить или просто бросить на деньги. Какие документы попросить, чтобы убедится и быть не обманутыми? Стараюсь быть осторожна.

Карина: 28.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, уважаемая Карина. На нашем сайте Вы задали вопрос по аренде помещения. Мы находимся в Екатеринбурге, и, к сожалению, не можем гарантировать Вам правильность наших советов, так как рынок недвижимости Екатеринбурга сильно отличается от рынка Москвы. Можем дать только общие советы. Необходимо запросить у арендодателя копии документов о принадлежности им объекта, а также их ИНН и ОГРН, план помещения. К сожалению, никак подстраховать себя от того, что Вас выселят Вы не сможете, в договоре наверняка будет просто прописано, что за месяц (например) они обязуются Вас уведомить о том, что они предлагают Вам освободить помещение. Но может даже такого не быть. Удачи Вам.

28.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Анна

Вопрос: Здравствуйте, такая ситуация у меня есть 1/3 доля в 2к, такая же у отца и матери,у отца еще есть доля 1/2 в другой 2к и такая же у его сестры, отец получил ее в наследство в этом году, заплатил нотариусу,сейчас я прошу его подарить ее мне чтобы это сделать надо опять заплатить нотариусу, подскажите как с минимальными затратами переписать все имущество на меня, посколько у меня есть доля в другой квартире но 1/3 смогу ли я законно проживать в 1/2 квартиры, и я так понимаю что только одна смогу без сожителя?

Анна: 13.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Анна. Согласно законодательству РФ при вступлении в наследство Ваш отец оплатил нотариусу госпошлину за оформление права собственности на 1/2 долю. При дарении данной доли Вам необходимо также оплатить госпошлину, но уже за оформление договора дарения и регистрацию перехода права на Вас. К сожалению, данные оплаты никоим образом не возможно сократить. Они установлены законодательством. Что касается Вашего вопроса по поводу проживания в квартире после того, как 1/2 доля станет Вашей - да, проживать и прописаться в ней Вы сможете. А вот проживание Вашего сожителя в этой квартире вместе с Вами возможно только с согласия другого собственника, а именно, сестры Вашего отца. Также хотим от себя добавить, что если Ваш отец все-таки подарит Вам свою долю, то у Вас возникает обязанность отчитаться перед налоговой службой о том, что подоходный налог у Вас на дарение не возникает, так как Вы получили дар от близкого родственника. Данное заявление необходимо будет подать в следующем налоговом периоде с предоставлением всех подтверждающих документов. Надеемся, что мы смогли Вам помочь. Если нужна будет еще консультация, Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться по телефону с любым из наших специалистов.

13.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Светлана

Вопрос: Добрый день, мы приобретаем дом, продавец дома частный предприниматель, и на адрес продаваемого дома у него открыто ООО, продавец об этом нас не предупреждал, узнали случайно. Скажите пожалуйста, как быть в таком случае с покупкой этого дома, необходимо ли потребовать с продавца какое ни будь обязательство о перерегистрации своего ООО с данного адреса или еще что ни будь? В этом доме он проживает с семьей, т.е. под офис он не оборудован и продается как жилое помещение. Спасибо.

Светлана: 09.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте Светлана! Если Ваш продавец является учредителем ООО как единственное физическое лицо - то он действительно имеет право указать при регистрации адрес своего дома, как юридический адрес. Никаких особых последствий для Вас это не влечет, кроме прихода чужой корреспонденции на Ваш адрес. Но, если эта организация будет участвовать в каких-либо махинациях или судебных разбирательствах, то на Ваш адрес, как на юридический адрес искомой организации, в первую очередь будут приходить письма, требования, а также приезд налоговой полиции. Поэтому Вы имеете полное право потребовать от продавца перерегистрации ООО на другой адрес до сделки. Кроме того, после приобретения такой недвижимости Вы можете и сами обратиться в налоговую с заявлением, что данное ООО больше не относится к этому адресу и налоговая уже сама будет разбираться с учредителем и директором ООО.

09.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Алина

Вопрос: Добрый день. Мы продаем землю, в земле три детские доли, мы можем получить разрешение опеки на продажу этих долей, с дальнейшим выделением долей детям в уже имеющейся, квартире. Но есть момент квартира в настоящее время в обременении банка. С продажи земли , планируется погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли. Можно получить в данном случае разрешение на продажу земли с дальнейшим выделением долей в квартире?

Алина: 02.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Алина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости в Екатеринбурге! Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия органов опеки и попечительства .При продаже земли с детскими долями: в этом случае в обязательстве, предоставленном в органы опеки, родители обещают выделить долю ребенку в дальнейшем. При такой сделке открывается специальный целевой счет («Поступление и хранение средств от продажи недвижимости») на имя несовершеннолетнего. На этот счет родители переводят долю ребенка из средств, полученных после продажи недвижимости. До совершеннолетия ребенка распоряжаться этим счетом разрешено только с согласия органов опеки и попечительства. Если родители включают несовершеннолетних детей в число собственников в ранее приобретенной квартире, то они должны выделить детям доли, пропорциональные полученной сумме. Закон не оговаривает размер доли, поэтому она высчитывается исходя из общего метража и стоимости покупаемой квартиры. Доли могут быть маленькими (вплоть до одного «квадрата») в больших городах и очень большими в регионах, но все они делают детей собственниками, интересы которых обязательно нужно учитывать. Сделка с наделением долей несовершеннолетних проводится только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Каждое конкретное отделение органов опеки и попечительства рассматривает каждую ситуацию индивидуально, поэтому следует обращаться по месту регистрации ребенка.

02.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Елизавета Николаевна

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я хочу продать комнату в трехкомнатной квартире, сама в ней не живу, комната мне досталась по наследству от мамы. Предложила купить соседкам, они сказали, что им не надо. Нужны ли мне от них нотариальные согласия или достаточно устного отказа?

Елизавета Николаевна: 23.12.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Елизавета Николаевна. Вы правильно сделали, предложив своим соседям выкупить Вашу комнату, так как согласно статьи 250 ГК РФ у них возникает преимущественное право покупки. Для лучшего и безопасного для всех варианта при отказе от приобретения Вашей комнаты, им следует обратиться в нотариальную контору и там оформить согласие на сделку с отказом от права преимущественной покупки. Но эта процедура платная и если они откажутся за нее платить, то эту финансовую нагрузку Вам придется взять на себя или договориться на условиях 50 на 50. Если соседи отказываются идти в нотариат под благовидным или иным предлогом, Вы вправе воспользоваться другим вариантом уведомления, отправив его Почтой РФ (заказным письмом с уведомлением о его вручении или в отказе от его получения или же заказной телеграммой, так же с уведомлением). Причем в этих отправных документах, Вы должны указать цену, за которую Вы предлагаете выкупить у Вас комнату, и эта цена должна соответствовать реальной стоимости, которая будет фигурировать у Вас в договоре купли-продажи. Если в течение 30 дней Ваши соседи официально не уведомят Вас о каких-либо дополнительных своих решениях на приобретение Вашей квартиры, Вы можете спокойно продавать ее третьим лицам. За более подробной консультацией, в том числе за сопровождением сделки Вы можете обратиться к любому нашему специалисту. Мы обязательно поможем.

23.12.2021, рубрика «Услуги агентства»
Ксения

Вопрос: Добрый день! Мы с мужем приняли решение купить земельный участок. Уже даже выбрали. Подскажите пожалуйста сколько необходимо заплатить за регистрацию права земельного участка (госпошлина)?

Ксения: 14.10.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Ксения. Госпошлина за регистрацию права земельного участка составляет 350,00 рублей. Но есть еще необходимые платежи при сделке. Готовы помочь Вам с покупкой земельного участка, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

14.10.2021, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Портфолио по продаже 1/3 доли в квартире на Химмаше

26.12.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты в Екб

14.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Продажа комнаты на проспекте Космонавтов

26.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Продажа ½ доли в квартире

05.03.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Продажа комнаты в квартире

26.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать дом и купить однокомнатную квартиру

31.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как продать гараж в Екатеринбурге по максимально выгодной цене

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять две комнаты с доплатой на квартиру

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в квартире с нотариальным отказом

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в общежитии за два месяца

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Пятницин Игорь Александрович

Агент по недвижимости +79502049471

Портфолио:

Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Шейнкмана, 111
1.35 млн ₽
79 411 ₽/м2
5 944 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Ленина, 99а
13.78 млн ₽
114 808 ₽/м2
60 655 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Гоголя, 57
31.40 млн ₽
96 913 ₽/м2
138 242 ₽/мес
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Токарей, 50/3
850.00 тыс. ₽ / 1.35 млн ₽
122 727 ₽/м2
5 944 ₽/мес
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
3.66 млн ₽
64 140 ₽/м2
16 096 ₽/мес
Продажа гаража, 38 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Продажа гаража, 38 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Заречный
ул. Опалихинская, 25а
1.00 млн ₽
26 315 ₽/м2
4 403 ₽/мес
Продажа готового бизнеса, 200 м2, 1/15 эт.
Обмен
Рассрочка
Скидка
Продажа готового бизнеса, 200 м2, 1/15 эт.
Екатеринбург, Академический
Мехренцева
7.00 млн ₽
35 000 ₽/м2
30 818 ₽/мес
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Студенческая, 82а
1.20 млн ₽
63 157 ₽/м2
5 283 ₽/мес
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
2.96 млн ₽
227 692 ₽/м2
13 032 ₽/мес
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
2.96 млн ₽
227 692 ₽/м2
13 032 ₽/мес
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Данилы Зверева, 24
1.96 млн ₽
150 769 ₽/м2
8 629 ₽/мес
Гараж, 20 м2, 1 эт.
Гараж, 20 м2, 1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
Дорожная, 13а
850.00 тыс. ₽
42 500 ₽/м2
3 742 ₽/мес
Гараж, 17 м2, 0/1 эт.
Скидка
Гараж, 17 м2, 0/1 эт.
Екатеринбург, Центр
Мамина Сибиряка, 36 А
1.55 млн ₽
91 176 ₽/м2
6 824 ₽/мес
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Екатеринбург, Широкая Речка
ул. Суходольская
5.60 млн ₽
136 585 ₽/м2
24 655 ₽/мес

Показать все объекты