Бесплатная консультация

Благодарим за вопрос, Светлана Геннадьевна. -Недвижимость должна находиться на территории Российской Федерации; - дом, в котором выберете квартиру, не должен быть ветхим, подлежать сносу или расселению; - в квартире не должно быть неузаконенных перепланировок; -недвижимость не должна находиться в залоге у другого банка, быть под арестом; -банк не кредитует недвижимость, если будут выявлены риски утраты права собственности. Это основные требования. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подбором квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Уважаемый Антон Игоревич! В первую очередь мы посоветовали бы определиться с местоположением – как правило, выбирают, чтобы удобно и недолго было добираться – если у Вас есть автомобиль, то выберите ближайшее к Вам направление дороги, если Вы будете ездить на общественном транспорте – то, чтобы остановки транспорта были недалеко от Вашей будущей дачи. Затем определитесь, на какой бюджет покупки Вы рассчитываете и что Вы хотите на своей будущей даче: приобретете «голый» участок земли и построите сами на нем дом или возьмете участок с уже готовым домом; дом будет для круглогодичного проживания или летний; чтобы это был коллективный сад или индивидуальное жилье. Когда пройден этот этап – отберите и просмотрите все подходящие объекты. Обратите внимание на : разработан или нет участок, какие есть на нем насаждения и постройки, состояние дома и коммуникаций, обратите внимание на будущих соседей, уточните, какие будут или могут быть расходы по содержанию, правильно ли оформлены земля и строения, есть или нет какие-то ограничения по пользованию участком и застройке. Если возникнет необходимость – будем готовы и рады помочь .

Уважаемая Инна! К сожалению, Вы не сможете наделить долями детей в каком-то другом объекте, кроме того объекта в стоимость которого Вы вкладывали маткапитал. При использовании средств маткапитала Вы подписывали нотариальное обязательство о выделении долей. Поэтому сейчас Вы должны соблюсти законность использования государственных средств. Маткапитал выдавался для покупки конкретного объекта недвижимости. После полного погашения кредита и снятия обременения Вы должны выделить доли всем членам семьи, включая всех несовершеннолетних детей. Размер долей несовершеннолетним делайте небольшой, пропорциональный размеру маткапитала. В случае небольших долей подбор встречного варианта для покупки не вызовет затруднений, интересы несовершеннолетних собственников будут соблюдены. Схема продажи: 1. Выделяете доли детям; 2. Находите покупателя на квартиру; 3. Принимаете аванс; 4. Подбираете встречный вариант; 5. Подаете документы в органы опеки и попечительства для получение разрешения на продажу со встречной покупкой За законностью использования средств маткапитала следит Пенсионный фонд РФ, прокуратура, органы опеки и попечительства. Если выяснится, что дети не получили свои доли, семье придется вернуть материнский капитал, даже если его и правда потратили на ипотеку или строительство дома. Так же сделку могут признать недействительной – полностью или частично. А действие посчитают мошенничеством. Тогда проданную родителями квартиру заберут у покупателей. Или выделят детям доли в уже чужой собственности. Приятного в этом мало и для семьи, и для новых владельцев жилья. Звоните. Мы поможем организовать правильное оформление документов и сопроводим сделку.

Добрый день, Юлия Анатольевна! По закону о приватизации участвуют все постоянно прописанные. Но чтобы доказать, что не ущемляются интересы детей, потребуется собрать справки с места постоянной прописки несовершеннолетних, так как они должны быть прописаны с одним из родителей, в данном случае со своими матерями. Если их матери сменили фамилии в новом браке, то потребуются Свидетельства о браке, для доказательства родственных отношений. Весь список документов для приватизации Вашей квартиры мы готовы помочь Вам собрать и выполнить все требуемые действия. Ждем Вас в нашем агентстве Дом Недвижимости в Екатеринбурге по ул. Малышева, 29, офис 301.

Здравствуйте Олеся! Рада, что Вы к нам обратились. Да, конечно, мы можем помочь. Вы правильно написали, что детям обязательно нужно приобрести другую квартиру, так как опека дает разрешение продать доли детей при условии покупки другой недвижимости на них. В этом мы тоже обязательно поможем. И если Вы проживаете далеко, наш специалист может показывать Ваши комнаты, если Вы оставляете в агентстве ключи. Также мы берем на себя все переговоры с другим дольщиком, если это необходимо. Вы получаете сделку под ключ. Обо всех процессах сделки наши риэлторы обязательно докладывают продавцам, делаем анализ конкурентов и отчеты о проделанной работе. Когда будет найден покупатель, все условия сделки согласуем со всеми сторонами и Вам нужно будет только приехать один раз в опеку и потом на сделку. Предварительно, конечно, мы помогаем Вам выбрать подходящую квартиру, все показы мы организуем в один день и обязательно также наш специалист ездит с Вами на просмотры квартир. Когда все будет подготовлено риэлтором, Вы получите маршрут и схему сделки. Когда Вам будет удобно показать Вашу квартиру? Мы Вам перезвоним и назначим встречу.

Добрый день, Екатерина. Согласно законодательству РФ необходимо наделить ребенка долей именно в той квартире, на покупку которой были использованы средства материнского семейного капитала, в том числе если данные средства были использованы на частичное, либо полное досрочное погашение ипотечного кредита. Поэтому, Вам следует выделить долю несовершеннолетнему в приобретенной квартире, а уже потом, если органы опеки и попечительства при продаже этой квартиры разрешат - выделить долю в уже имеющемся жилье. Вы можете обратиться к нам за грамотным оформлением всех документов. Звоните и мы договоримся о встрече.

Добрый день, Альфия, спасибо за вопрос. Дело в том, что просто так с обременением квартиру продать невозможно, Росреестр такую сделку не зарегистрирует. В Вашем случае есть два варианта: первый вариант - Вы можете взять кредит, закрыть долги по ИП, затем обратиться в службу судебных приставов о снятии ареста, Росреестр снимает обременение в течение 5 рабочих дней, после чего можно будет продать квартиру и закрыть кредит, который Вы взяли. Или второй вариант - выставить квартиру на продажу и договориться с покупателями, чтобы они сначала авансировали Вашу квартиру в размере Вашего долга по предварительному договору, Вы, получив от них аванс и погасив задолженность, сняли арест по квартире, а затем уже, когда снимут с квартиры все обременения заключить основной договор купли продажи. Но во втором варианте у покупателей есть определенный риск и в таком случае, как правило, приходится продавать недвижимость ниже рыночной стоимости. Конечно, для Вас более выгодный вариант первый, но какой выбрать - решать Вам, а мы как риэлтерская компания обязательно Вам поможем продать Вашу недвижимость! Звоните и договаривайтесь о встрече.

Благодарим за вопрос, Ксения. Госпошлина за регистрацию права земельного участка составляет 350,00 рублей. Но есть еще необходимые платежи при сделке. Готовы помочь Вам с покупкой земельного участка, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Уважаемая Аксана. Процедура покупки квартиры на вторичном рынке с использованием средств участника накопительно-ипотечной системы для военнослужащих занимает примерно 1.5 месяца. Поэтому, если у военнослужащего нет возможности находится в Екатеринбурге в течение такого промежутка времени, то все процедуры по покупке может совершить его законный представитель по нотариальной доверенности. Законным представителем можете быть Вы, любой родственник, и даже специалист нашей компании. В доверенности не будет полномочий по распоряжению денежными средствами в виде снятия их наличными или перевода третьим лицам, кроме продавца. Поэтому ничего страшного в этой доверенности нет. Опыт работы с так называемой "военной ипотекой" у наших специалистов достаточно большой. Поэтому, мы уверены, что сможем Вам помочь на все 100%: от подачи за Вас заявки в банк, до получения ключей от желанной квартиры. Обращайтесь. Вы можете оставить заявку на нашем сайте и наш специалист свяжется с Вами, чтобы обсудить детали.

Добрый день, Иван! Порою, действительно, если посмотреть на цены в строящихся домах и в уже только что сданных, можно увидеть картину, что цены практически одинаковые. Но это только на первый взгляд. На самом деле, это совершенно не так. Во-первых, это может быть просто рекламный ход застройщика для привлечения будущего покупателя. А во-вторых, такое может получиться из-за того, что дома находятся в разных ценовых поясах. Более дорогие дома, даже несмотря на то, что они еще только строятся, как правило, расположены близко к центру, имеют развитую инфраструктуру, интересную "начинку" самого комплекса и т.д. Поэтому, говорить о каком-то "перекосе" цен не совсем правильно. Если Вы оставите заявку на нашем сайте и напишите названия жилых комплексов, которые Вас заинтересовали, то мы сможем более детально Вас проконсультировать и сориентируем в плюсах и минусах каждого объекта.

Уважаемая Ангелина! Если Вам нужна оценка квартиры или дома для банка, страховой компании, для судебных исков, для отдела опеки и попечительства, и Вам необходим оценочный отчет и заключение в письменной форме, то необходимо обратиться в специализированные оценочные компании, стоимость данного отчета-заключения от 3000 руб. Если Вам необходимо сделать оценку рыночной стоимости объекта недвижимости для последующей ее продажи или обмена, то Вы можете обратиться к нам, оценка в данном случае будет бесплатной. Наш специалист выедет на объект, осмотрит его, проведет сравнительный анализ с конкурентами и озвучит Вам рыночную стоимость Вашего жилья. Вы можете оставить свою заявку на нашем сайте и мы Вам перезвоним.

Уважаемая Евгения! Конечно, на сегодняшний день практически все застройщики Екатеринбурга наладили систему дистанционных продаж недвижимости. И мы, конечно, сможем помочь Вам не только организовать процесс покупки, но так же можем помочь в выборе из всего многообразия представленных на рынке Екатеринбурга жилых комплексов, разберем с Вами все достоинства и недостатки каждой понравившейся новостройки, забронируем ее для Вас бесплатно, возьмем на себя все переговорные процессы с застройщиком и организуем подписание договора. Для более подробной консультации нам необходимы от Вас более подробные условия покупки: по ипотеке или за наличные, с использованием сертификатов или в рассрочку, а также Ваши пожелания к самому жилью. Звоните или подавайте заявку на нашем сайте через форму обратной связи и мы обязательно постараемся Вам помочь.

Добрый день, Алексей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам оформить данный садовый участок в собственность. В 1993 году земельные участки для предприятий под ведение садовых работ выделялись на основании Постановления местной администрации, где указывались данные на весь сад. Внутри сада земля распределялась между садоводами и список садоводов и участков может быть в выписке из Постановления. Так как у Ваших родителей не было никаких документов на садовый участок, - они не оформляли его в собственность. На Вас оформить сад можно, но при соблюдении некоторых условий. Приглашаем Вас в наш офис в городе Екатеринбурге на улице Малышева, 29 офис 301, мы поможем разобраться и оформить документы.

Вопрос понятен, Елена. Спасибо. Есть разные способы решения этого вопроса. Но для того, чтобы дать более точный ответ, нам необходимо чуть больше информации. Рекомендуем Вам связаться с нами и дать ответы на следующие вопросы: когда и за сколько покупал продавец понравившуюся Вам квартиру? Какая рыночная цена этой квартиры на сегодняшний день? И какая цена продажи квартиры?В каком банке была взята ипотека? И в каком банке Вам одобрен ипотечный кредит? И, главное, хватает ли денег, одобренных по ипотеке Вам на покупку вышеуказанной квартиры? Елена! Есть еще много нюансов, которые обсуждаются непосредственно при встрече. Всегда рады Вам помочь. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию.

Здравствуйте, Наталья Николаевна. Действительно, на рынке Екатеринбурга встречается такая схема продажи квартир. Как правило, такая схема применяется в случае, когда квартира принадлежит двум и более собственникам и находится у них в собственности менее 5 лет. Чаще всего, по такой схеме проводятся сделки за наличный расчет, но иногда можно применить и ипотечный кредит. Но в таком случае, первоначальный взнос должен быть более 50 %, чтобы сначала провести сделку по покупке одной доли за наличные, а вторую долю купить уже по ипотеке. И еще момент. Так как квартира продается по долям, то обе сделки подлежат нотариальному удостоверению. Обращайтесь. Поможем сопроводить и организовать обе сделки.