Бесплатная консультация

Уважаемый Святослав. В Екатеринбурге почти все районы, приближенные к Центру, достаточно комфортные и удобные для проживания, так как в них прекрасно развита вся инфраструктура. Если за основу для покупки взять транспортную доступность для дочери к УРФУ, то можем посоветовать такие микрорайоны, как: ВИЗ, Пионерский, Втузгородок, ЖБИ. Есть и другие неплохие районы. Но качество жилья во многом зависит не только от местоположения, но и года постройки дома, метража квартиры, этажа и состояния. Поэтому по ценам достаточно сложно что-то сказать конкретное. Чтобы сориентировать Вас какую квартиру лучше всего купить необходимо также отталкиваться от Вашего бюджета. Что касается проведения сделки без Вашего участия, можем сказать, что такое возможно. Существуют 2способа: нотариальная доверенность либо СБР банка. И в том и в другом случае мы гарантирем клиентам безопасность покупки и грамотного оформления документов. Позвоните нам или оставьте заяаку на сайте и мы обсудим детали и предложим Вам несколько вариантов, исходя из Ваших нюансов.

Добрый день Игорь! Вопрос понятен. Хорошо, что Вы обратились заранее, прежде чем что-то ломать. Важно сначала сделать проект перепланировки, согласовать его в соответствующих инстанциях, а затем только приступать к строительным работам. Это важно сделать, так как в дальнейшем нелегко будет исправить, то что нельзя согласовать. К сожалению, сейчас в отношении газового оборудования требования такие, что однозначно площадь кухни нельзя менять за счет объединения с комнатой. Так как стена между комнатой и кухней выполняет определенную роль, а именно сдерживает взрывную волну. То есть если будет утечка газа, и она займет объем кухни будет одна взрывная волна. Если это пространство будет больше в 2-3 раза, то соответственно может вынести весь подъезд. Единственно, что можно сделать, если стена не несущая, то установить распашные двери между комнатой и кухней.

Добрый день Надежда! Рады, что Вы к нам обратились. Когда Вам удобно будет, чтобы мы подъехали посмотреть Вашу квартиру? Можем приехать прямо сегодня. Наша компания на рынке недвижимости с 2007 года. Поэтому у нас разработан алгоритм по продажи квартиры, который позволяет продать квартиру быстрее. По поводу сроков продажи вопрос всегда индивидуальный, зависит от многих критериев. Сейчас на рынке недвижимости непростое время для продавцов, так как многие покупатели приобретали квартиры по ипотеке, ставки сейчас возросли, и многие покупатели заняли выжидательную позицию. Те, у кого есть наличные деньги, просто положили их на депозит под высокие проценты. Поэтому, продажи сейчас идут, но в основном продаются квартиры по привлекательной цене. Наши специалисты делают рыночную оценку квартиры и предоставляют клиентам отчет о сделанной работе и анализ конкурентов. При тесном сотрудничестве с клиентом, происходит поиск цены продажи, что позволяет продавать на таком рынке. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру, как у Вас. Звоните и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для вас время.

Благодарим за вопрос, Яна. В первую очередь рекомендуем обратиться в органы опеки и взять разрешение наделить детей долями в другом объекте недвижимости, принадлежащим Вам. После наделения детей долями в другом объекте останется 2-е взрослых собственников. Препятствий продажи больше нет. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением документов для органов опеки, соблюдая все формальности по закону. А в дальнейшем - продать Вашу недвижимость. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Добрый день, Анжела. К сожалению, не совсем понятен вопрос, поэтому приносим свои извинения, если ответ будет не корректным. Но Вы всегда сможете связаться с нами по телефону и в ходе живого диалога мы сможем более правильно и профессионально Вас проконсультировать. Итак. В данном случае, решать Вам, в какой момент Вы хотите начать сотрудничество с риэлтором: сразу или после того, как найдётся покупатель. Если поиском покупателя будет заниматься риэлтор, то скорее всего он захочет заключить соглашение сразу. Если же Вы будете заниматься поиском самостоятельно, то риэлтора Вы можете подключить уже на этапе оформления сделки и заключить соглашение в этот момент. Законодательством в таком случае взаимоотношения между риэлтором и клиентом не регулируются. Всё на усмотрение сторон. Если Вам необходимо продать квартиру в Екатеринбурге, то обращайтесь. Поможем обязательно. На нашем сайте Вы можете выбрать любого понравившегося Вам специалиста, связаться с ним лично и обсудить детали сотрудничества. Желаем удачи!

Добрый день, Соня. В случае, когда ребенку нет 3-х лет, существует три варианта покупки недвижимости. 1 вариант: воспользоваться материнским капиталом при оформлении ипотеки. Вам необходимо обратиться в любой банк, который выдает ипотечные кредиты под материнский капитал и купить объект недвижимости с помощью него. Затем предоставить в Пенсионный Фонд кредитный договор, договор купли-продажи и выписку ЕГРН и они переведут средства материнского семейного капитала в банк для погашения Ваших кредитных обязательств. 2 вариант: оформить займ на работе под материнский капитал (иногда работодатели идут на это), тогда деньги на покупку Вы получите по месту своего трудоустройства, а Пенсионный Фонд переведет деньги уже работодателю, чтобы погасить займ. 3 вариант: обратиться в кредитный кооператив, который аккредитован в ЦБ, для выдачи Вам займа под материнский капитал. Как правило, такие организации есть в каждом городе или регионе. Можно в интернете найти такие компании. Если Вам не подходит ни один из вариантов, то остается ждать трехлетнего возраста Вашего малыша. Надеемся, что мы смогли ответить на Ваш вопрос. Если нужна будет помощь в сопровождении сделки и в правильной организации расчетов, то обращайтесь. Поможем, подскажем.

Добрый день, уважаемая Карина. На нашем сайте Вы задали вопрос по аренде помещения. Мы находимся в Екатеринбурге, и, к сожалению, не можем гарантировать Вам правильность наших советов, так как рынок недвижимости Екатеринбурга сильно отличается от рынка Москвы. Можем дать только общие советы. Необходимо запросить у арендодателя копии документов о принадлежности им объекта, а также их ИНН и ОГРН, план помещения. К сожалению, никак подстраховать себя от того, что Вас выселят Вы не сможете, в договоре наверняка будет просто прописано, что за месяц (например) они обязуются Вас уведомить о том, что они предлагают Вам освободить помещение. Но может даже такого не быть. Удачи Вам.

Добрый день, Маргарита Васильевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Да, Вы можете продать комнату и купить дом на имя дочери по данной доверенности, так как на момент выписки доверенности паспорт был действительным, также Вы можете сделать письменное заявление в МФЦ о том, что комната покупалась не в браке Вашей дочерью, так как в доверенности указывают, что доверенное лицо может подавать от имени доверителя заявления. Мы готовы помочь Вам продать Вашу комнату быстро, безопасно и комфортно для Вас, наше агентство находится в Екатеринбурге на улице Малышева, дом 29, офис 301. Приходите, всегда Вам рады.

обрый день, Александр! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Риэлторы нашего агентства имеют большой опыт работы на рынке недвижимости и обладают наиболее точной статистикой стоимости жилья в Екатеринбурге и области. Ваша квартира находится в районе Автовокзала, - это район с хорошо развитой инфраструктурой: здесь много школ, садиков, домов детского творчества и различных спортивных секций, много магазинов, супермаркетов, детских и взрослых поликлиник, есть банки, нотариусы, различные предприятия бытового сервиса, много наземного транспорта и в шаговой доступности метро. Положительным моментом в определении стоимости Вашей квартиры является расположение на втором этаже, наличие балкона и расположение относительно сторон света, хороший вид из окна и достаточная инсоляция. Состояние квартиры при косметическом ремонте может быть расценено по-разному. С одной стороны, у покупателя будет свобода для творчества в преображении квартиры, с другой, - покупатель может иметь расчет на покупку квартиры с готовым дорогим ремонтом. В любом случае, для оценки квартиры нужно рассматривать аналогичные квартиры в этом же районе, которые выставлены на продажу и, исходя из сравнения, поставить цену. Мы готовы Вам помочь оценить Вашу квартиру и продать её по оптимальной стоимости. Кроме того, мы обладаем наибольшей информацией по реальной стоимости аналогичных квартир в этом районе, проданных в самое ближайшее время. Приглашаем Вас в наш офис на улице Малышева, дом 29, офис 301, в агентство Дом Недвижимости.

Добрый день, Анна. Согласно законодательству РФ при вступлении в наследство Ваш отец оплатил нотариусу госпошлину за оформление права собственности на 1/2 долю. При дарении данной доли Вам необходимо также оплатить госпошлину, но уже за оформление договора дарения и регистрацию перехода права на Вас. К сожалению, данные оплаты никоим образом не возможно сократить. Они установлены законодательством. Что касается Вашего вопроса по поводу проживания в квартире после того, как 1/2 доля станет Вашей - да, проживать и прописаться в ней Вы сможете. А вот проживание Вашего сожителя в этой квартире вместе с Вами возможно только с согласия другого собственника, а именно, сестры Вашего отца. Также хотим от себя добавить, что если Ваш отец все-таки подарит Вам свою долю, то у Вас возникает обязанность отчитаться перед налоговой службой о том, что подоходный налог у Вас на дарение не возникает, так как Вы получили дар от близкого родственника. Данное заявление необходимо будет подать в следующем налоговом периоде с предоставлением всех подтверждающих документов. Надеемся, что мы смогли Вам помочь. Если нужна будет еще консультация, Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться по телефону с любым из наших специалистов.

Благодарим за вопрос, Елена. Такая сделка возможна при условии, что у отца есть другая квартира в собственности и прописка в ней. Готовы помочь Вам с покупкой Вашей недвижимости, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Благодарим за вопрос, Валерия. Вы можете воспользоваться одной из программ господдержки, вот условия по ней: Кредитования по программе Госпрограмма 2020. Минимальная сумма кредита 500 тыс. р. Максимальная сумма кредита 3 млн р. Срок кредита от 36 до 360 месяцев. Процентная ставка, годовых 5,85% Первоначальный взнос от 15% до 80% от стоимости приобретаемой квартиры. Способы расчетов с продавцом. Погашение кредита ежемесячно, равными платежами. Эти условия действительны до 06.04.2022г. С 07.04.2022г. увеличена максимальная сумма до 6 млн р и процентная ставка от 12%. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с оформлением ипотеки по программе Госпрограмма 2020 и подборе квартиры. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

Здравствуйте, Лариса! Да это наша работа помогать людям. Обязательно поможем решить ваш вопрос. По стоимости оформление наследства 20 000 рублей, можно в рассрочку. Можно решить этот вопрос дистанционно. То есть для начала заключаем Соглашение дистанционно, затем Вы оформляете доверенность на ведения наследства на нашего специалиста, без права получения денег. Я по электронной почте пришлю Вам образец. У консула, либо любого нотариуса. И когда все будет готово, можно отправить завещание и доверенность экспресс почтой, либо DHL на адрес нашего офиса. Все действия нашего специалиста согласовываются с Вами, то есть мы постоянно с Вами на связи. И когда документы будут готовы, мы также отправим Вам их экспресс-почтой. Если необходимость продажи квартиры остается, то также снова делаем новую доверенность на продажу квартиры с полномочиями положить деньги от продажи на счет собственника и уже затем перевести в Вашу страну. Либо это можно все сделать в одной доверенности, как Вам будет удобно.

Здравствуйте Юлия. Да конечно мы помогаем купить квартиру в новых домах по ценам от застройщика. И эта услуга для вас будет бесплатной, так как комиссию оплачивает застройщик. И помощь в ипотеке также окажем. Это для вас сделка под ключ. То есть наш специалист присутствует на всех этапах сделки. Сначала мы бронируем квартиру, и далее подается заявка на ипотеку в несколько разных банков, чтобы вы в дальнейшем могли выбрать наиболее интересную ставку и ежемесячный платеж. И далее согласовав с вами все условия, убеждаемся, что вам подходит квартира, так как можно выбирать квартиру исходя из ваших возможностей. Далее наш специалист по недвижимости согласовывает все нюансы с застройщиком, и занимается подготовкой всех документов для одобрения ипотеки на выбранную квартиру. Когда квартира одобрена банком, агент организует сделку в один день. И после подписания всех договоров, специалист участвует в получении готовых документов Покупателем. И мы все время с вами на связи, решим любые вопросы оперативно и максимально выгодно для вас! Звоните

Добрый день, Светлана Васильевна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу комнату, для этого поможем заказать выписку из ЕГРН и документ основания (скорее всего, это был договор купли-продажи). Эти документы заказываются в МФЦ по предварительной записи. Долг за капитальный ремонт закреплен за объектом, в Вашем случае,- за комнатой, а коммунальные услуги за креплены за собственником. Но покупателя обязательно следует предупредить о задолженности и решать этот вопрос с конкретным покупателем по договоренности, каким образом будет гаситься долг. Мы проведем переговоры с Вашим будущим покупателем и выберем оптимальный вариант для оплаты долга. Приглашаем Вас в наш офис на ул. Малышева, дом 29, офис 301 в г. Екатеринбурге!