ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Подбор, покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатные консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

На нашем сайте у Вас есть возможность получить бесплатную консультацию по сделкам с недвижимостью. Задать вопрос или написать письмо Вы можете как у нас на сайте, так и по телефону +7 (908) 631-53-39 (WhatsApp, Telegram) Светлана Владимировна. Вы также можете вызвать риэлтора на дом в удобное для Вас время и проконсультироваться у себя дома.

Бесплатная консультация риэлтора по недвижимости в Екатеринбурге

Бесплатные консультации риэлтора в Екатеринбурге

Риэлтор агентства Дом Недвижимости бесплатно консультирует по жилищным вопросам и оказывает риэлторские услуги по продаже, покупке, обмену, подбору, оценке, а так же по сопровождению сделок на любом их этапе в Екатеринбурге и Свердловской области. При оформлении сделок с недвижимостью важной может оказаться любая деталь. И подходить к решению данного вопроса необходимо со всей ответственностью.

Получить консультацию эксперта

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Решение любой задачи в области купли-продажи жилья нужно начинать с бесплатной консультации специалиста

Вопрос риэлтору

София

Вопрос: Доброго времени суток, подскажите, пожалуйста, есть ли у вас выкуп квартир?

София: 01.07.2025, рубрика «Оценка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Уважаемая София. Да, конечно, у нас есть срочный выкуп. Но нужно понимать, что это такое. Срочный выкуп - это покупка недвижимости у продавца с дисконтом от рыночной стоимости. Размер данного дисконта зависит от многих обстоятельств: от готовности документов, от ситуации у продавца (долги, аресты или обременения), от состояния квартиры (сколько придется в нее вложить расходов), но, самое главное, от ситуации на рынке. Т.к. если рынок в стадии роста, то мы, как инвесторы понимаем, что даже с минимальным дисконтом и всеми последующими расходами через определнный промежуток времени, получим прибыль. Но если рынок в стадии стагнации или в стадии снижения, то с учетом того, что в будущем цена может стать ниже той, за которую квартира приобреталась, то не будет никакой прибыли, а будут только убытки. Никто не вкладывает деньги во что-то, будучи не уверенным в прибыли. Иначе зачем вообще это делать? Поэтому, дисконт может быть больше в ситуации стагнации или падения цен. Если Вам требуется продать квартиру по срочному выкупу в такой период, то мы рекомендуем все-таки сначала продать ее с небольшим дисконтом (что повлияете на срок, но при этом будет выручена максимально возможна цена), либо все-таки если деньги нужны очень срочно, то предоставлять инвестору возможность выкупа по им предложенной цене. Принцип тот же, как в ломбарде. В любом случае, мы всегда советуем начинать с профессиональной оценки квартиры. После выезда мы озвучиваем клиенту несколько вариантов цены: цена выкупа, цена ликвидности и цена максимальная. Выбор будет за Вами. Советуем оставить заявку на бесплатную оценку на нашем сайте и мы обязательно с Вами свяжемся и постараемся Вам помочь.

01.07.2025, рубрика «Оценка квартиры»
Вячеслав

Вопрос: Добрый день. Есть ли сейчас спрос на дом в саду капитальный благоустроенный прописка 5млн.р?

Вячеслав: 30.06.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Уважаемый Вячеслав. Сейчас как раз идет сезон на покупку и продажу загородных домов, участков и садов. Вопрос лишь в том, что чем интереснее объект по местоположению и своей "начинке" (коммуникации, капитальность дома, количество соток, какие есть допольнительные постройки, а также возможность прописки), тем выше на него спрос. Для того, чтобы понять, будет ли Ваш объект недвижимости интересен потенциальным покупателям, необходимо оставить заявку на сайте с подробным описанием сада. Мы обязательно выедем на объект и сможем спрогнозировать цену и сроки продажи. Спасибо, что обратились в нашу компанию.

30.06.2025, рубрика «Дом, коттедж, сад, участок»
Юлия

Вопрос: Здравствуйте. Продаю комнату в коммунальной квартире на улице Ангарской, площадью около 15 кв.м. Прошу проконсультировать по поводу отказа от преимущественного права покупки для несовершеннолетних собственников (не могу понять порядок сбора и подачи документов). Вся сложность в том, что в одной комнате несовершеннолетний собственник, которому досталась жил.площадь по праву наследования и он находится под опекой бабушки и дедушки. Они приезжают в июле не на долго (живут где-то в области). Хотелось бы попросить помощи в подготовке всех необходимых документов для продажи. Собственник - моя мама, доверенность у нотариуса уже оформили на меня.

Юлия: 27.06.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Добрый день, Юлия! Благодарим за обращение в наше агентство.В ответ на Ваш вопрос о возможности продажи комнаты Вашей мамы в коммунальной квартире, в одной из комнат которой сособственником является несовершеннолетний ребенок, владеющий этой собственностью на основании наследства по закону и опекаемый своими бабушкой и дедушкой, сообщаю следующее: комнату мамы, имея нотариально оформленную доверенность на Ваше имя, Вы можете продать, но при этом выполнить все требования законодательных актов.Сособственники согласно статье 250 ГК РФ имеют преимущественное право на покупку Вашей комнаты по цене, указанной Вами в течение одного месяца после получения Вашего уведомления о продаже своей комнате и ее стоимости.Уведомление осуществляется посредством телеграммы, если в течение месяца от сособственника нет подтверждения о готовности покупки Вашей комнаты, Вы имеете право продать ее другим лицам. Можно также получить нотариально заверенный отказ каждого сособственника от покупки Вашей комнаты. В Вашем случае одним из сособственников является несовершеннолетний ребенок , поэтому, нотариально заверенный отказ от покупки комнаты, обязателен. В виду того, что сособственник не достиг возраст совершеннолетия, от его имени действуют попечители либо опекуны, в данном случае- бабушка и дедушка. Однако, оформление нотариально заверенного отказа от покупки Вашей комнаты несовершеннолетним сособственником в лице его опекунов возможно только после разрешения опеки на оформление отказа от покупки. Разрешение опеки на оформление отказа от покупки делается по месту регистрации несовершеннолетнего сособственника при предъявлении определенного пакета документов, который определяют органы опеки, вся информация по перечню документов, необходимых для получения разрешения на нотариальный отказ от покупки комнаты, предоставляются либо опекунам, либо попечителям. Приходите к нам на более подробную консультацию, обязательно поможем все оформить и продать Вашу комнату по максимально возможной цене.

27.06.2025, рубрика «Продажа квартиры»
Константин

Вопрос: Здравствуйте. Друг сказал, что если покупать новостройку через агентство, то услуги будут бесплатными. Это правда? Мне нужно купить трехкомнатную квартиру в Екатеринбурге, желательно с террасой и без отделки. Ее я сделаю сам. Сможете подобрать такой вариант?

Константин: 24.06.2025, рубрика «Новостройки» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Здравствуйте, Константин. Да, действительно, если Вы выбираете квартиру у нашего партнера-застройщика, то все услуги риэлтора по оформлению сделки оплачивает он: от поиска и бронирования, до сдачи документов на регистрацию. Важным условием при этом со стороны всех застройщиков является то, что все контакты с застройщиком (звонки, просмотры шоу-румов, заявки, посещение офиса застройщика, сделка и т.д.) производятся либо лично Вашим специалистом, либо Вами совместно с ним. Поэтому, мы всегда рекомендуем нашим клиентам даже если Вам интересен конкретный комплекс, для начала связаться с нашими специалистами, все обсудить, задать интересующие вопросы, а уже дальше вместе с ним идти к сделке. И, да, самое главное. На цену квартиры это никоим образом не влияет. Т.е. цена будет такой же (а в некоторых случаях, даже дешевле, т.к. у нас есть согласованные персональные скидки у некоторых партнеров), как у застройщика. Поэтому, сотрудничество с агентством при покупке новостройки не является для клиента финансово затратным. Наоборот, заказчик получает не только саму квартиру, но и качественно организованную и проведенную сделку, без рисков и нервов. Что касается Вашего второго вопроса, то квартиры с террасами - это очень популярный тип недвижимости, подобрать который мы постараемся обязательно с учетом Ваших интересов. Для того, чтобы мы смогли выбрать Вам объекты, рекомендуем связаться с любым из агентов нашей компании. Он уточнит детали запроса и отправит Вам подборку вариантов на любой мессенджер. Пишите или звоните. Обязательно поможем.

24.06.2025, рубрика «Новостройки»
Вячеслав

Вопрос: Здравствуйте. Пишу вам из Литвы. Хочу переехать на ПМЖ в Екатеринбург. Рассматриваю к покупке 3-х комнатную квартиру в районе 15 млн.руб. Вопросы: какие районы посоветуете для жизни? У нас один ребенок скоро пойдет в институт, а второй учится в школе в средних классах, нужно, чтобы обоим было легко добираться. Хотелось бы, чтобы район был с хорошей инфраструктурой. Не старый дом. Можно даже на этапе строительства. Возможно ли покупка для граждан других стран?

Вячеслав: 18.06.2025, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Вячеслав. В России нет ограничений для покупателей из других стран. Вы вполне можете осуществить покупку недвижимости. Другой вопрос, что если Вы захотите ее в будущем продать, то у нерезидентов повышенный налог на продажу. Что касется районов, то я бы посоветовала с хорошей инфраструктурой следующие районы: Автовокзал, Центр, Втузгородок, Пионерский, ВИЗ. Но надо смотреть, какую именно квартиру выбирать, если площадь квартиры будет большая, то, возможно, эти районы уже будут "не по карману". Все надо взвешивать в сравнении. На этапе строительства есть достаточно много интересных вариантов для приобретения. Поэтому, оставьте заявку на сайте, чтобы мы смогли оперативно с Вами связаться и предложить Вам наиболее интересные варианты под Ваш бюджет. Благодарим за вопрос.

18.06.2025, рубрика «Покупка квартиры»
Александра

Вопрос: Здравствуйте. У меня квартира в ипотеке. Банк ВТБ, остаток долга порядка 3.000.000 рублей. Квартира в новом доме. Дело в том, что когда я ее покупала, мое финансовое положение было хорошим, а сейчас ситуация изменилась, и мне сложно платить за нее. Скажите, возможно ли продать такую квартиру?

Александра: 11.06.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Александра. Да. Продать такую квартиру никто запретить Вам не может. Другой вопрос, кто на сегодняшний день является покупателем такой недвижимости? Это те, кто ищут для себя жилье за наличные, либо приобретают новое жилье на денежные средства, вырученные от продажи своей старой недвижимости, с небольшой доплатой в виде ипотеки. Семейная ипотека или ай-ти ипотека, к сожалению, на вторичном рынке невозможна, а именно по этим двум программам привлекательные ставки. Помимо этого хотим добавить, что в настоящий момент рынок находится в стадии стагнации, а это влияет на цены на вторичку. Учитывая, что квартира находится в залоге у банка, покупатели неохотно рассматривают приобретение таких объектов. Поэтому, рекомендуем сделать тщательный анализ конкурентов, рынка в целом и перспективы реализации Вашей квартиры. А еще лучше - приходите к нам, обязательно вместе продадим наиболее выгодно Вашу квартиру.

11.06.2025, рубрика «Продажа квартиры»
Мария

Вопрос: Добрый день! Меня зовут Мария. Я собственник квартиры в Екатеринбурге (1-комнатная, 36,2 м?, 12/33 эт.). Квартира выставлена на продажу, но за два месяца продвижения практически не было результата — очень низкий отклик, всего один звонок. Сейчас я рассматриваю вариант подключения нового агента или команды, так как цель — максимально быстрая продажа квартиры, в приоритете именно результат. Квартира находится в долгосрочной аренде, арендаторы адекватные, показы возможны по договорённости. Готова обсудить условия досрочного освобождения при необходимости. Скажите, были ли у вас такие кейсы (продажа квартиры с арендаторами)?

Мария: 09.06.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Мария, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. Конечно же, наши специалисты занимаются быстрыми продажами квартир, в том числе и с проживающими арендаторами. Работа по оказанию услуги быстрой продажи недвижимости ведется на основании эксклюзивного договора, предусматривающего все этапы продажи с момента подписания договора до момента подписания акта приема-передачи объекта от Продавца к Покупателю. Стратегия продажи каждого объекта определяется индивидуально, исходя из истории, характеристики объекта, анализа рынка, целей продажи данного объекта. Быстрая продажа объекта недвижимости требует особого подхода, использования таких инструментов как: глубокий анализ рынка недвижимости, выявление и тщательное изучение ближайших конкурентов, определение актуальной стоимости объекта недвижимости, изготовление качественных фотографий, дающих полное представление о продаваемом объекте, составление описания объекта со всеми конкурентными преимуществами, размещение рекламы, как на известных площадках, так и на закрытых профессиональных, где работает огромное количество риэлторов в поисках интересных объектов для своих клиентов, проведение аукционов. Именно формат проведения аукционов по продаже недвижимости дает самые быстрые результаты с учетом запросов рынка и и тересов Продавца. Сроки экспозиции объектов определяются запросом рынка и реальной стоимостью продаваемого жилья, ситуацией на рынке недвижимости. Сроки экспозиции объекта недвижимости, как показывает наша практика, разные, при быстрых сделках они составляют 20-90 дней. В настоящий момент рынок вторичной недвижимости находится в неактивной фазе. Продажа квартир осуществляется за счет наличных денег, практически без участия ипотечного кредитования, или же за счет средств ипотечного кредитования, но не в больших размерах, а только в качестве небольшого дополнения к основным, наличным средствам, что ведет к резкому сокращению объема рынка Покупателей вторичной недвижимости. В приоритете у Покупателей стоит покупка квартир в новостройках с использованием льготной ипотеки. Однако, все это не означает, что продаж на рынке вторичной недвижимости нет, они есть, и скорость продаж во многом зависит от реальной стоимости продаваемого объекта, которая определяется рынком в формате проведения аукциона. Именно проведение аукциона среди потенциальных покупателей определяет стоимость квартиры и способствует быстрой продаже. Знания, опыт, навыки наших специалистов помогут в решении Вашего вопроса по быстрой продаже квартиры. Готовы более детально изучить Ваш объект, Вашу ситуацию для разработки индивидуальной стратегии продажи, заключить эксклюзивный договор на оказание услуги, приступить к работе.

09.06.2025, рубрика «Продажа квартиры»
Виктория

Вопрос: Можно ли купить долю в квартире на материнский капитал?

Виктория: 06.06.2025, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Баранов Дмитрий Владимирович

Агент по недвижимости +79040805961

Добрый день, Виктория. Купить долю в квартире с использованием материнского капитала можно, но должно быть соблюдено одно из следующих условий: если по результату сделки (покупки) Вашей семье переходит отдельная изолированная часть жилья (не менее одной комнаты), либо если в собственность семьи переходит полностью жильё, где ранее у Вас была только доля или если происходит увеличение имеющейся у вас доли. Кроме того, важно помнить, что при приобретении жилья с использованием материнского капитала, квартира (дом) не были в аварийном состоянии и соответствовали санитарным требованиям. Использовать материнский капитал для приобретения жилья можно после исполнения ребёнку 3 лет, а при покупке по ипотеке сразу после рождения. Если у Вас остались вопросы, обращайтесь в любое время в наше агентство Дом Недвижимости, будем рады Вам помочь.

06.06.2025, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Елизавета

Вопрос: Здравствуйте, могу ли воспользоваться программой молодая семья, родители до 35 лет. Плюс 4 ребенка (всего прописано 6 человек), квартира в ипотеке 69кв.м.

Елизавета: 02.06.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Елизавета. Да, теоритически Вы подпадаете под программу Молодая семья. Другой вопрос, на какие цели Вы хотели бы использовать данную субсидию. Так же не маловажным фактором является учётная норма, по которой определяют, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, отличается в разных областях и городах. Точный размер норматива нужно узнавать в департаменте имущества или комитете по жилищной политике местной администрации по адресу регистрации. Также при оценке обеспеченности жильём учитываются все объекты в собственности семьи, а также жилплощадь, предоставленная государством.

02.06.2025, рубрика «Услуги агентства»
Елена

Вопрос: Добрый день! Беспокоит Вас Елена. Подскажите, пожалуйста, возможна ли покупка 2-х комн. квартиры в новостройке в Екатеринбурге при условии небольшого первоначального взноса?

Елена: 27.05.2025, рубрика «Новостройки» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Елена, добрый день! Благодарим Вас за обращение в наше агентство «Дом Недвижимости». В соответствии с Вашим запросом информируем Вас, что в настоящее время в городе Екатеринбурге идет активный процесс жилищной застройки, как на уровне начала строительства, так и на уровне сдачи квартир как в предчистовой отделке, так и в чистовой. Существует очень много застройщиков, работающих на площадках в разных районах города и предлагающих разные условия покупки квартир, разные цены: кто-то предоставляет рассрочку по оплате, кто-то - субсидии, кто-то - льготы по первоначальному взносу, кто-то предлагает различные акции и т.д., и эти условия постоянно меняются. Поэтому, для положительного решения Вашего вопроса необходимо детально обсудить Вашу ситуацию, Ваш запрос на квартиру, Ваши возможности по внесению первоначального взноса, провести анализ предложений застройщиков в интересующей Вас локации в соответствии с Вашей ситуацией. Практически все застройщики – это наши партнеры, с которыми мы работаем на основании агентских договоров. Это означает, что все услуги нашего агентства недвижимости по поиску квартиры для Вас, взаимодействия с банками, сопровождения сделки, поддержки с момента подписания договора долевого участия или договора купли-продажи до момента подписания акта передачи квартиры от застройщика клиенту, для Вас - бесплатны. При этом мы гарантируем подбор самой качественной квартиры, полностью соответствующей Вашему запросу, предоставление максимальных скидок от застройщика Вам, получение максимальной выгоды для Вас, надежность и безопасность сделки. Все проблемы мы можем обсудить, а также разработать стратегию решения вопроса по покупке квартиры в новостройке с небольшим первоначальным взносом при встрече в нашем офисе в удобное для Вас время. Мы находимся в центре города. Будем благодарны, если Вы предварительно сообщите нам о своем визите. Всегда рады видеть Вас в офисе нашего агентства. Мы работаем для Вас, мы работаем ради Вас!

27.05.2025, рубрика «Новостройки»
Алика

Вопрос: Здравствуйте. Хотела бы проконсультироваться по поводу обмена квартиры. У меня небольшая студия в районе Уктуса. На что я могу ее поменять?

Алика: 20.05.2025, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, уважаемая Алика. К сожалению, ответить на Ваш вопрос точно не предоставляется возможным, т.к. не хватает информации для оценки данного обмена. Для начала нужно понимать что за студия у Вас: сдан ли дом, адрес дома, метраж студии, этаж, отделка, с мебелью или нет. После этого можно оценить ее стоимость и от этого отталкиваться. При этом еще нет понимания будет ли у Вас доплата и если будет, то в наличной форме или в виде ипотеки? Вообщем, советуем Вам позвонить любому из наших специалистов или оставить более подробную заявку на консультацию на сайте. Наш специалист свяжется с Вами и сможет уже более точно сделать расчет и перспективу обмена. Благодарим за то, что Вы обратились к нам за решением своего жилищного вопроса.

20.05.2025, рубрика «Обмен квартиры»
Наталья

Вопрос: Можно ли отменить Договор купли-продажи, если не вся сумма отдана Продавцу, а документы на переход права собственности от Продавца к Покупателю уже зарегистрированы в Росреестре?

Наталья: 15.05.2025, рубрика «Сопровождение сделок» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Наталья, добрый день! Благодарим за Ваше обращение. По существу заданного Вами вопроса о возможности отмены Договора купли-продажи, если не вся сумма отдана Продавцу, а документы на переход права собственности от Продавца к Покупателю уже зарегистрированы в Росреестре сообщаем следующее: 1. Ваша сделка состоялась, т.к. переход права собственности от Продавца к Покупателю зарегистрирован в Росреестре, но это сделка с обременением купленной Вами квартиры в пользу Продавца, т.к. не произведен полный расчет за квартиру в соответствии с договором купли-продажи, о чем свидетельствует запись в выписке ЕГРН в разделе «Обременение». Обратите, пожалуйста, Ваше внимание на эту запись. 2. В принципе, ДКП можно расторгнуть. Однако, просто так, без веских причин, расторгнуть договор не получится. Существует несколько вариантов расторжения ДКП квартиры и аннулирования сделки. Все зависит от причин расторжения договора купли-продажи: по соглашению сторон, по требованию одной из сторон. Расторжение договора по соглашению сторон возможно только в том случае, если обе стороны – продавец и покупатель- не имеют взаимных претензий и согласны на расторжение. Обращаться в суд в этом случае не придется. Расторжение договора по требованию одной из сторон возможно на основании веских причин, они прописаны в Гражданском кодексе. При этом причины должны быть существенными и нести значительный ущерб. Значительный - это когда одна из сторон сделки лишается того, на что рассчитывала при ее заключении. К этим причинам можно отнести следующие: продавец необоснованно отказывается передать объект недвижимости покупателю; продавец передал недвижимость с существующими нарушениями требований к качеству – с недостатками, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения; покупатель вообще не оплатил недвижимость и долгое время не оплачивает большую часть стоимости недвижимости; могут быть и другие причины для расторжения договора по инициативе одной из сторон, связанные с жизненными изменениями, способными существенным образом повлиять на ситуацию. Т.е. если бы одна из сторон знала о таких изменениях, она бы не заключила договор купли-продажи вовсе. Расторгнуть договор по требованию одной из сторон можно только через суд. Для того, чтобы разобраться в Вашей ситуации детально и определить порядок действий приглашаем Вас на консультацию в офис нашего агентства недвижимости, время встречи можно определить по согласованию с Вами. Готовы провести также консультацию и по телефону в удобное для Вас время. Всегда рады оказать помощь в решении любых вопросов, связанных с недвижимостью. Мы работаем для Вас, мы работаем ради Вас.

15.05.2025, рубрика «Сопровождение сделок»
Константин

Вопрос: Здравствуйте. Меня интересует срочная продажа однокомнатной квартиры по адресу: Свердловская обл., г Екатеринбург, п Совхозный, ул Предельная. В пятиэтажном доме, на 3-м этаже. Мы проживаем в другом городе. Возможно ли к Вам подъехать для консультации? И в какое время?

Константин: 14.05.2025, рубрика «Продажа квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Здравствуйте, Константин. Вопрос понятен, да, конечно, мы можем помочь в срочной продаже Вашей квартиры. Если нужно срочно, то мы можем выкупить Вашу квартиру от 2-х дней до 1-й недели, всё зависит от готовности документов к продаже и стоимости квартиры. Давайте договоримся, когда Вам удобно подъехать к нам в офис для консультации, либо мы можем сразу приехать на Вашу квартиру, когда Вам будет удобно. Оставляйте заявку на нашем сайте на вызов специалиста, либо свяжитесь напрямую с любым понравившимся агентом. Всегда рады помочь.

14.05.2025, рубрика «Продажа квартиры»
Анастасия

Вопрос: Здравствуйте. У меня есть материнский капитал. Хотела приобрести комнату в Екатеринбурге и сдавать ее. Сами мы живем в области. Но в рекламе посмотрела, цены очень высокие. Неужели в Екатеринбурге и правда нельзя купить комнату только на материнский капитал? И что же тогда делать?

Анастасия: 06.05.2025, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Анастасия. Да. Вы правы, только за счет средств материнского семейного капитала купить комнату в Екатеринбурге не предоставляется возможным. Но мы можем помочь Вам оформить небольшой ипотечный кредит на недостающую сумму и таким образом Вы сможете приобрести комнату. Сумма кредита получится небольшой, а значит и платежи будут вполне приемлемыми. Комнату можно сдавать и таким образом покрывать эти платежи. В дальнейшем также можно сделать рефинансирование и снизить ставку, что автоматически повлияет на снижение размера платежей. В любом случае, это будет наиболее подходящий вариант в Вашей ситуации. Звоните, мы обязательно поможем.

06.05.2025, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Сергей Николаевич

Вопрос: Здравствуйте. У меня отец проживает в Екатеринбурге. Я в другом городе. Он хочет сделать приватизацию квартиры, в которой проживает. Сейчас в квартире прописаны он и я. Других прописанных нет. К сожалению, ордер он потерял. И еще в добавок накопил долги по коммуналке в районе полутора миллионов. Скажите, пожалуйста, реально ли вообще приватизировать эту квартиру? И я не хочу приезжать, да мне и некогда, чтобы дать отказ от приватизации. Мы с ним не общаемся.

Сергей Николаевич: 22.04.2025, рубрика «Приватизация» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Уважаемый Сергей Николаевич. Для того, чтобы дать отказ от приватизации, Вам совершенно не обязательно приезжать в Екатеринбург. Его Вы можете оформить у любого нотариуса в Вашем городе. В настоящий момент наличие долга по коммунальным платежам тоже не станет препятствием для приватизации квартиры. А вот с ордером все сложнее. Сейчас ордера уже не выдают и потребуется заключать с Администрацией города договор социального найма, прежде, чем начинать процесс приватизации. Но все это решаемо. Мы обязательно поможем и Вам и Вашему отцу. Просим перезвонить нам и мы обговорим детали сотрудничества и процесс приватизации. На связи.

22.04.2025, рубрика «Приватизация»
ЗАДАТЬ ВОПРОС

На бесплатной консультации по жилищным вопросам Вы можете ознакомиться с порядком регистрации, приватизации, правилами наследования и дарения жилья, грамотной оценкой при продаже объекта, как без рисков купить квартиру, в чем заключается сложность процесса обмена недвижимости, как выгодно выбрать и купить квартиру в новостройке, какие параметры следует учесть при покупке загородной недвижимости. Наши Риэлторы дают бесплатные консультации, и с удовольствием подскажут Вам — как согласовать перепланировку Вашей квартиры, расскажут как оценивается доля в квартире при ее продаже, в чем сложность ее самостоятельной реализации, а также в чем заключается риск при продаже долей в квартире для других со собственников. И самое главное, можно получить консультацию по вопросу: на что следует обратить особое внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге, какие документы необходимы для оформления сделки.

Консультация риэлтора по телефону

Получить бесплатную консультацию по жилищным вопросам Вы можете и у дежурного специалиста по тел. +7 (343) 268-15-01, 8-902-87-07-614 в рабочее время.

Татьяна

Отзыв: Благодарю от всей Души риэлтора Оксану Владимировну и Дом Недвижимости, за быструю и грамотную сделку по продаже моего земельного участка в саду. Побольше бы таких риэлторов, продали сад за 1 месяц. И отдельное спасибо за то, что Оксана Владимировна возила меня в сад на своей машине....

Татьяна: 27.05.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Наталья

Отзыв: Хочу поблагодарить Оксану Владимировну Немирову и агентство Дом Недвижимости за помощь в продажи доли в квартире. Оксана Владимировна провела титаническую работу, чтобы эта сделка состоялась, профессиональное сопровождение сделки на всех этапах: Оксана полностью все контролировала, отвечала на любые... мои вопросы, давала чёткие рекомендации, координировала все от и до. И это учитывая то, что я проживаю в другом городе. Я очень благодарна ей и всей команде Дом недвижимости. Удачи во всех ваших делах. Обязательно порекомендую это агентство своим друзьям и знакомым.

Наталья: 23.01.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Людмила

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству «Дом Недвижимости» за блестяще проделанную работу по продаже моей комнаты в общежитии. Обращалась в разные агентства, но больше года результатов никаких не было. Отдельное спасибо риэлтору Полозовой Светлане! Она не только профессионал с большой буквы, ...но и лояльный, чуткий и отзывчивый человек! Достаточно быстро был найден покупатель, грамотное сопровождение сделки. Желаю успехов и процветания вашему агентству. Буду рекомендовать всем друзьям и знакомым.

Людмила: 09.05.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Александр

Отзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка

Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Юлия Олеговна

Отзыв: Благодарю специалиста АН «Дом Недвижимости» Калашникову Татьяну Александровну за проделанную работу по продаже однокомнатной квартиры. Уникальный образец профессионального риелтора, отдавшего себя своей работе. Грамотные советы, пунктуальность, конкретность и ответственность - вот главные качества. ...Она продала квартиру, которую, как я думала, вообще невозможно продать. Отдельное спасибо за моральную поддержку, чуткость (я очень волновалась), но она всегда была на связи и досконально объясняла все моменты. Татьяна Александровна, огромное вам спасибо! Желаю процветания и успехов! АН «Дом Недвижимости» - Вы лучшие!!!

Юлия Олеговна: 02.05.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Маргарита Васильевна

Отзыв: Я, продавала комнату на Уралмаше по доверенности моей дочери через агентство Дом Недвижимости, сама приезжала из Кунгура. Меня встречала агент по недвижимости Наталья Валентиновна, спокойная, вежливая, знающая свою работу. Она всегда была на связи, высылала отчеты по проделанной работе, нашла покупа...теля по нужной мне цене. На сделку вышли на другой день после приезда. Работой агентства довольна, спасибо за работу.

Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Трапезникова Елена

Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.

Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анжелика

Отзыв: В октябре 2021 я обратилась в Дом Недвижимости для продажи доли в двухкомнатной квартире. Продали за один месяц! Спасибо за содействие! С благодарностью Наталье Валентиновне и Светлане Владимировне!...

Анжелика: 30.11.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Михаил Александрович

Отзыв: Хочу выразить искреннюю благодарность специалисту АН «Дом Недвижимости» Калашниковой Татьяне Александровне за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, умение анализировать и пользоваться информацией, насто...йчивость, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам, максимальный учет пожеланий, умение просто и доходчиво объяснить сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувство такта! Татьяна, спасибо за вашу работу, очень признательна за участие и помощь в решении других жизненных моментов. Две успешно проведенные сделки, в августе 2021, все грамотно, четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем! Качество работы - по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, как Татьяна!

Михаил Александрович: 02.09.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ирина Валерьевна

Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости по поводу продажи комнаты на Старой сортировке, по улице Кунарская, площадью 11,5 кв. м. Столкнулась с доброжелательным, толковым агентом, который понятно все объясняет, - Натальей Валентиновной. Рекомендую всем....

Ирина Валерьевна: 15.07.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Фаминцева Т. В

Отзыв: Являясь клиентом агентства Дом Недвижимости и риэлтора Натальи Валентиновны, хочу отметить невероятную ответственность, высочайший профессионализм, высокие нравственные качества, коммуникабельность, тактичность при работе со мной. Хотя мне уже 77 лет, я очень довольна её обращением с нами, престаре...лыми людьми. Удачно, что я попала именно к Бахтовой Н.В. Прошу отметить её работу.

Фаминцева Т. В: 17.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Окуневы Юлия и Сергей

Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН Дом недвижимости за профессиональную помощь в покупке квартиры! Она, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На любой, волнующий нас вопрос, был дан чет...кий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Юлия и Сергей.

Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ксения Сергеевна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Оксане Владимировне за ответственное отношение к работе и профессионализм! Уже в третий раз работаем с данным риэлтором по вопросу покупки/продажи квартиры, поэтому даже не стоял вопрос о выборе риэлтора. При необходимости буд...ем обращаться и дальше. Сделка прошла чётко и быстро. Оксана Владимировна всегда держала в курсе происходящего, детально анализировала объект для покупки и подробно рассказывала как о рисках, которые могут возникнуть, так и о самом механизме проведения сделки. Огромное спасибо агентству Дом Недвижимости за грамотно проделанную работу!

Ксения Сергеевна: 29.11.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Елена

Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами общаться)))...

Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анатолий

Отзыв: Добрый день! Большое Вам спасибо за кропотливо проделанную работу и решение моей жилищной проблемы. Вы хороший риэлтор.

Анатолий: 31.07.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Показать все отзывы

Елизавета

Вопрос: Здравствуйте, могу ли воспользоваться программой молодая семья, родители до 35 лет. Плюс 4 ребенка (всего прописано 6 человек), квартира в ипотеке 69кв.м.

Елизавета: 02.06.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Елизавета. Да, теоритически Вы подпадаете под программу Молодая семья. Другой вопрос, на какие цели Вы хотели бы использовать данную субсидию. Так же не маловажным фактором является учётная норма, по которой определяют, что семья нуждается в улучшении жилищных условий, отличается в разных областях и городах. Точный размер норматива нужно узнавать в департаменте имущества или комитете по жилищной политике местной администрации по адресу регистрации. Также при оценке обеспеченности жильём учитываются все объекты в собственности семьи, а также жилплощадь, предоставленная государством.

02.06.2025, рубрика «Услуги агентства»
Варвара

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у меня такой вопрос. В 2017 году мои родители купили квартиру, но 2023 они развелись, и отец живет в другом городе и связи с ним нет. Мы не знаем, жив он или нет. Мама владеет квартирой единолично и она решила подарить квартиру мне. Нужно ли согласие отца на дарение?

Варвара: 01.04.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Варвара. Несмотря на то, что Ваши родители уже не в браке, недвижимость была приобретена в период брака, а значит, является совместно нажитым имуществом супругов, не зависимо от того, на кого из них она была оформлена. Поэтому, для ее отчуждения (а дарение - это тоже форма отчуждения), требуется получение согласия другого супруга. Если нужна будет помощь, пишите или звоните, обязательно поможем.

01.04.2025, рубрика «Услуги агентства»
Ксюша

Вопрос: Здравствуйте. У меня такой вопрос. У меня не сохранились документы на комнату. Вернее, когда родители ее покупали, я на тот момент была еще не совершеннолетней, с их слов, комната оформлена на меня. Потом я уехала учиться. Сейчас я вернулась в Екатеринбург, хотела бы заселиться в свою комнату, но документов у меня нет. Родители развелись. Папа говорит, что все документы у мамы, а с мамой я не разговариваю, т.к. считаю ее виноватой, что родители не вместе. Ключи от комнаты мама мне не отдает, отчим ее сдает. Что мне делать?

Ксюша: 17.03.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Уважаемая Ксюша. Для того, чтобы понять, принадлежит ли Вам комната в действительности или нет, достаточно посмотреть в личном кабинете на сайте Госуслуг данные по ней. Если данных по ней там нет, то попробовать запросить выписку ЕГРН из МФЦ. Вы получите в результате документ, подтверждающий Ваше право собственности на комнату, либо отказ в предоставлении данных. В любом случае, начать нужно с этого, а дальше уже действовать по ситуации. Для более подробной консультации, Вы можете прийти к нам на личную встречу и мы вместе составим план Ваших дальнейших действий. Приходите, постараемся помочь.

17.03.2025, рубрика «Услуги агентства»
Мария

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи?

Мария: 19.02.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Баранов Дмитрий Владимирович

Агент по недвижимости +79040805961

Мария, добрый день. Вы, наверное, имели в виду, нужно ли удостоверять (регистрировать) предварительный договор купли-продажи у нотариуса. Начнем с того, что если Вы в дальнейшем планируете нотариально удостоверить договор купли-продажи недвижимости, то и предварительный договор купли-продажи тоже должен быть им удостоверен, иначе его признают не действительным (ничтожным). Хотя это делать не обязательно. Согласно существующему законодательству для договора купли-продажи недвижимости предусмотрена простая письменная форма и обязательного нотариального удостоверения не требуется, также и для предварительного договора купли-продажи. Но есть исключение, если продаётся квартира, принадлежащая несовершеннолетнему лицу или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, то договор купли-продажи требуется удостоверить у нотариуса. Соответственно, и предварительный договор купли-продажи нужно будет зарегистрировать у нотариуса. Если хотите лучше разобраться в вопросах покупки или продажи квартиры приходите к нам в агентство «Дом недвижимости» или звоните, будем рад Вам помочь.

19.02.2025, рубрика «Услуги агентства»
Юлия

Вопрос: Здравствуйте. Подскажите можете ли вы помочь мне продать квартиру, где у меня собственники я и мои трое детей. С чего мне начать и какие нужны документы?

Юлия: 14.01.2025, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Здравствуйте, Юлия! Мы рады помочь Вам в решение Вашего вопроса. Как Вы, наверное, знаете, продажа квартиры, в которой есть дети-собственники, осуществляется с согласия органов опеки и попечительства. И Вы правильно сделали, что решили обратиться к профессионалам для решения этого вопроса. Если у Вас уже найден покупатель, следующий шаг - это найти объект (квартиру, комнату, жилой дом), где дети будут наделены собственностью взамен имеющейся. Простыми словами детей нужно где-то наделить долями, это может быть и квартира родственников, и новое жилье. При этом органы опеки и попечительства следят, чтобы были выполнены следующие условия: площадь приобретаемой жилплощади должна быть не менее имеющейся, если стоимость или площадь приобретаемого жилого помещения меньше продаваемой, то необходимо увеличить доли детей. Также учитывается и то, что дети переезжают из города, например, в деревню, нужны веские доказательства, что это на пользу детей, так как опека считает, что это ухудшение условий проживания. Также органы опеки смотрят, если дети переезжают в другой город, то какие условия проживания детей, и могут попросить уже местные органы опеки выехать на квартиру, для проверки условий проживания. По поводу документов, обычно стандартный пакет: документы на собственность, справки о прописанных, копии паспортов родителей и детей от 14 лет, копии Свидетельств о рождении детей до 14 лет, документы на приобретаемую квартиру. Более подробно лучше подойти консультацию к нам офис, либо при условии продажи или Сопровождении Вашей сделки нашим агентством, мы совершим для Вас все действия для комфортного получения разрешения на продажу от органов опеки и попечительства, в том числе получить сам приказ при условии выдачи нотариальной доверенности.

14.01.2025, рубрика «Услуги агентства»
Маргарита

Вопрос: Здравствуйте. Нужна ли справка формы 40, а также об отсутствии задолженности по коммунальным услугам при покупке квартиры?

Маргарита: 20.08.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Маргарита. Если мы будем говорить о том, требуется ли предоставление данных справок в Росреестр для перехода права собственности от продавца к покупателю, то ответ однозначный - нет, не требуется. Но если мы говорим о чистоте сделки, чтобы в последующем не возникли спорные ситуации, то такие справки обязательно нужно запрашивать у продавца, либо его риэлтора за несколько дней до сделки. Например, при анализе справки о наличии или отсутствии прописанных можно обнаружить, что в ней фигурируют лица, которые в последующем имеют законные права на пожизненное проживание в данном объекте (в случае отказа от приватизации, например), либо несовершеннолетние дети, которые сохраняют за собой право проживания до своего совершеннолетия и ни один суд их не выпишет. А при анализе справки об отсутствии задолженности пристальное внимание уделяется строке о капитальном ремонте, т.к. именно по нему задолженность в случае наличия таковой переходит на нового владельца. Поэтому, мы всегда запрашиваем в случае сопровождения клиента по сделке, эти, казалось бы на первый взгляд, незначительные документы. Звоните. Вместе сможем разобраться в тонкостях докумнетов.

20.08.2024, рубрика «Услуги агентства»
Анна

Вопрос: Здравствуйте, хочу узнать могу ли отстаивать свою долю и полагается ли она мне? Родители хотят продать квартиру, в которой я и сестра (я уже совершеннолетняя, сестра нет) прописаны. Эта квартира покупалась в ипотеку отцом (я и сестра тогда были обе несовершеннолетними), но также был использован материнский капитал (материнский капитал выдавали только за младшую сестру). Есть ли у меня доли и права на эту квартиру?

Анна: 15.07.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Фомичев Максим Владимирович

Агент по недвижимости +79120302632

Добрый день, Анна. Материнский капитал дается не на ребенка, а маме за детей. Причем, за второго родившегося ребенка. При этом, учитывается и наличие первого. Поэтому, если родители использовали материнский капитал при покупке квартиры по ипотеке, то они обязаны при ее полном погашении, наделить долей всех детей в квартире, не зависимо от того, стали Вы уже к этому совершеннолетней или нет. Вы как совершеннолетнее лицо можете отказаться от своего права о выделении Вам доли, но это решаете только Вы, а не родители за Вас. Их обязанность по наделению Вас долей в квартире в связи с наступлением Вами совершеннолетия не прекратилась. В связи с вышеизложенным, делаем вывод, что Вам необходимо заявить своим родителям о своем праве выделить свою долю, исходя из размера материнского капитала. Только после выделения всех долей, можно продавать квартиру. В противном случае, сделка может быть в будущем оспорима. Вы можете обратиться к нам в агентство за более подробной консультацией о правильном оформлении документов в Вашем случае и дальнейшей продажей квартиры.

15.07.2024, рубрика «Услуги агентства»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, возможно ли взять ипотеку дальневосточную под строительство дома без первоночатьльного взноса?

Татьяна: 15.04.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Добрый день, Татьяна. Спасибо за вопрос. Хотим сказать, что на строительство дома, действительно, можно воспользоваться данной программой. Однако, хотели бы заметить, что по условиям данной программы Вы можете построить индивидуальный жилой дом только с привлечением любого застройщика по договору долевого участия, т.е. построить дом своими силами с использованием средств дальневосточной ипотеки не получится. Что касается размера первоначального взноса, то, к сожалению, условия данной программы не предусматривают строительство жилья без первоначального взноса. Наличие его обязательно. Минимальный размер 20% от стоимости. За более подробной информацией советуем обратиться в агентства этого региона. Мы же находимся в Екатеринбурге, в нашем регионе данная программа не действует. Желаем удачи.

15.04.2024, рубрика «Услуги агентства»
Екатерина

Вопрос: Здравствуйте. Покупка квартиры мной была произведена в 2018г, дом еще не был сдан, на руках была членская книжка. В ЕГРН квартиру зарегистрировала в 2022г. С какого момента квартира считается в моей собственности официально? Сейчас есть желание продать, нужно ли платить налог 13%?

Екатерина: 28.03.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Екатерина, добрый день! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Для расчета конечного налога определяется налоговая база. В данный момент существует две методики: 1. реально вырученные средства по договору купли-продажи, 2. 70% от кадастровой стоимости жилья. После подачи декларации налоговая служба сама определит, какой из методик расчета воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Однако, Вы имеете право на налоговый вычет: «доход минус расход» либо уменьшить налогооблагаемую базу на 1 миллион рублей. Обязательно надо подать заявление на налоговый вычет в налоговую инспекцию. В Вашем случае будет более выгодно воспользоваться налоговым вычетом «доход минус расход», в этом случае Вы заплатите 13% только с той части, которая превышает Ваши расходы, т.е. с 300 т. рублей, но при этом, Вы должны представить в налоговую инспекцию договор купли-продажи или платежные документы, и Ваш налог при этом составит 39 т. руб.

28.03.2024, рубрика «Услуги агентства»
Олег

Вопрос: Здравствуйте, мы продали квартиру в Верх-Исетском районе, а купили в Ленинском, скажите, пожалуйста, какую сумму указывать в декларации, если квартира куплена в ипотеку?  И какую сумму указывать при налоговом вычете при покупке квартиры в ипотеку?

Олег: 13.12.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Здравствуйте, Олег! Если Вы приобретаете недвижимость в ипотеку, то в декларации нужно указывать не сумму долга по займу, а настоящую стоимость жилья. Так же важно указать проценты по ипотечному займу в отдельной строке. Налоговый вычет за квартиру каждому человеку дают один раз. Существует лимит, с которого будет исчисляться налоговый вычет: 2 млн руб. — для строительства или покупки жилья, 3 млн руб. — при погашении процентов по ипотеке. Таким образом, сумма имущественного налогового вычета может составить до 650 тыс. руб.: 260 тыс. руб. — за покупку квартиры и 390 тыс. руб. — уплаченные проценты по ипотеке. Благодарим Вас за то, что обратились в наше агентство Дом Недвижимости!

13.12.2023, рубрика «Услуги агентства»
Игорь

Вопрос: Купил квартиру за 2 млн. 3 месяца назад, вчера продал за 2 млн 300 т рублей, хотел узнать будет ли налог? И как его считать.

Игорь: 12.09.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист по недвижимости +79530066444

Уважаемый Игорь! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о необходимости оплаты налога с продажи квартиры за 2.3 млн рублей, приобретенной Вами три месяца назад за 2.0 млн рублей, и порядке расчета данного налога сообщаем следующее: если срок владения недвижимостью менее 3 лет (в случасе продажи единственного жилья), либо 5 лет (в случае продажи не единственного жилья), то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи требуется обязательно. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Если же Вы нерезидент, то налог составит 30%. Для расчета конечного налога определяется налоговая база. Существует два вида определения налоговой базы: в первом случае, за налоговую базу принимаются реально вырученные средства по договору купли-продажи, во втором случае - 70% от кадастровой стоимости жилья. Какой способ лучше применить Вам, подсказать сложно, так как не известна кадастровая стоимость. Если взять за основу первый вариант, то в Вашем случае можно применить способ "доход" минус "расход", т.е. купили Вы за 2.0 млн руб, продали за 2.3 млн руб, налоговоая база составит 300 тыс руб. От нее считаете 13% (если Вы налоговый резидент). В любом случае, после подачи декларации налоговая сама определит, какой из методик расчета ей воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Налоговую декларацию в Вашем случае составить нужно будет обязательно, независимо от того, какую методику Вы выберите. В противном случае, налогоая служба пришлет штраф за неподачу декларации. Желаем Вам удачи.

12.09.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виктор Алексеевич

Вопрос: Добрый день! У меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в Росреестре. Я являюсь собственником ? доли в трехкомнатной квартире улучшенной планировки, расположенной в юго-западном районе города Екатеринбурга. Собственник ? доли в этой квартире – моя сестра не пускает меня в квартиру, не разрешает пользоваться моей долей. Отношения у нас очень натянутые, мы не общаемся друг с другом. Могу ли я продать свою долю третьим лицам?

Виктор Алексеевич: 28.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Добрый день, Виктор Алексеевич! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы можете продать свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире третьим лицам, но первоочередное право покупки Вашей доли у Вашей сестры, как собственницы остальных 3/4 доли в трехкомнатной квартире. Поэтому, Ваша обязанность как продавца 1/4 доли, уведомить телеграммой второго сособственника о том, что Вы продаете свою долю и указать в телеграмме её стоимость. Если в течении месяца она не купит Вашу долю, то Вы можете продать её третьим лицам. Мы готовы помочь Вам продать Вашу долю в трехкомнатной квартире, наше агентство имеет большой опыт продажи долей на рынке недвижимости в Екатеринбурге и области. Звоните.

28.08.2023, рубрика «Услуги агентства»
Ольга Александровна

Вопрос: Здравствуйте! Вы составляете соглашение на выделение долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала? Приобретали в браке. Я пока не владею полной информацией по договору, поэтому интересуюсь ориентировочной ценой услуги. Подскажите, пожалуйста, стоимость такой услуги?

Ольга Александровна: 01.07.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Добрый день, Ольга Александровна! Соглашение с определением размера долей требует обязательного удостоверения у нотариуса, если договор оформлен в общую долевую обственность родителей и несовершеннолетних детей. Если в правоустанавливающих документах доли отсутствуют, то есть договор оформлен на одного из супругов, то соглашение с определением размера долей составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует. Расценки разные и зависят от многих обстоятельств. стоимость нотариального соглашения определяется нотариусом, стоимость такого соглашения у юристов колеблется в размере от 3000 рублей до 6000 рублей. Мы рекомендуем Вам обратиться в наше агентство лично с правоустанавливающими документами, мы находимся в центре города Екатеринбурга. Мы поможем Вам разобраться с определением размера долей и составлением соглашения на выделение долей жилого помещения.

01.07.2023, рубрика «Услуги агентства»
Мария

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи квартиры?

Мария: 19.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Добрый день Мария! Как я понимаю, Вы продаете квартиру и у Вас пришел покупатель, который хочет внести аванс. Вы абсолютно правы, что надо заключать предварительный договор, по Гражданскому кодексу ст. 429 предварительный договор заключается в той же форме, что и основной, чтобы он имел юридическую силу его составляют в письменной форме. Данный тип договора не обязательно заверять у нотариуса. Конечно, есть много нюансов со составлению такого договора, и лучше обратиться к риэлтору, который постоянно практикует и составляет такие договора! Консультация бесплатно, обращайтесь поможем. Звоните, пишите. Возможен выезд на объект.

19.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Елена

Вопрос: Добрый день! Присмотрели садовый участок с домом в СНТ, будем покупать. Подскажите, где можно скачать договор купли-продажи, чтобы там был пункт: в случае отказа в регистрации - денежные средства возвращаются продавцом в течение 3 дней.

Елена: 02.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости +79827555382

Елена, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Мало выбрать подходящий поселок, хороший дом с благоустроенным участком и коммуникациями, нужно еще проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций. Обычный ДКП можно найти и скачать в интернете, можно обратиться к любому юристу в любой юридической компаниию и он составит для Вас договор. Так же Вы можете обратиться в наше агентство и наш юрист составит договор купли-продажи со всеми условиями, какие Вы бы хотели видеть в нем. Ну и самый надежный способ - это услуга сопровождения в АН Дом Недвижимости, мы проводим проверку продавца и объекта недвижимости до заключения ДКП по 20-ти показателям. Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов и возможные трудности с ними (в частности, неполный пакет документов). Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок, так как земля принадлежит только на праве аренды, либо может быть отсутствие права собственности на дом, а также у продавца может быть проходить процедура признания его банкротом. Все это и многое другое мы проверяем и выносим клиентам рекомендации по покупке/отказу той или иной недвижимости. Будем рады помочь Вам.

02.06.2023, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Калашникова Татьяна Александровна

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Портфолио:

Портфолио по продаже доли в квартире

03.12.2024, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Портфолио:

Портфолио по продаже 1/3 доли в квартире на Химмаше

26.12.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты в Екб

14.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Портфолио:

Продажа комнаты на проспекте Космонавтов

26.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Калашникова Татьяна Александровна

Специалист по недвижимости +79022558076

Портфолио:

Продажа ½ доли в квартире

05.03.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Агент по недвижимости +79826299484

Портфолио:

Продажа комнаты в квартире

26.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Портфолио:

Как продать дом и купить однокомнатную квартиру

31.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости +79086315339

Портфолио:

Как продать гараж в Екатеринбурге по максимально выгодной цене

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист по недвижимости +79634483555

Портфолио:

Как обменять две комнаты с доплатой на квартиру

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в квартире с нотариальным отказом

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист по недвижимости +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в общежитии за два месяца

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Пятницин Игорь Александрович

Агент по недвижимости +79502049471

Портфолио:

Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

1/4 доля в квартире, 42 м2, 4/5 эт.
Обмен
1/4 доля в квартире, 42 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Крауля, д. 80/1
870.00 тыс. ₽
20 714 ₽/м2
3 830 ₽/мес
Продажа гаража, 17 м2, 1/1 эт.
Обмен
Продажа гаража, 17 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Мамина-Сибиряка, 36а
1.95 млн ₽
114 705 ₽/м2
8 585 ₽/мес
Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Шейнкмана, 111
1.35 млн ₽
79 411 ₽/м2
5 944 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Ленина, 99а
13.78 млн ₽
114 808 ₽/м2
60 655 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Гоголя, 57
31.40 млн ₽
96 913 ₽/м2
138 242 ₽/мес
1 Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1 Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Токарей, 50/3
850.00 тыс. ₽ / 1.35 млн ₽
122 727 ₽/м2
5 944 ₽/мес
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Студенческая, 82а
1.20 млн ₽
63 157 ₽/м2
5 283 ₽/мес
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
3.95 млн ₽
303 846 ₽/м2
17 390 ₽/мес
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
2.96 млн ₽
227 692 ₽/м2
13 032 ₽/мес
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Данилы Зверева, 24
1.96 млн ₽
150 769 ₽/м2
8 629 ₽/мес
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Екатеринбург, Широкая Речка
ул. Суходольская
5.60 млн ₽
136 585 ₽/м2
24 655 ₽/мес

Показать все объекты