ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГК НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Продажа, покупка, обмен квартир, комнат. Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Продажа, покупка, обмен квартир, комнат. Бесплатные консультации по недвижимости в Екатеринбурге ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   ЗАДАТЬ ВОПРОС

На нашем сайте у Вас есть возможность получить бесплатную консультацию по сделкам с недвижимостью. Задать вопрос или написать письмо Вы можете как у нас на сайте, так и по телефону +7 (908) 631-53-39 (WhatsApp, Viber, Telegram) Светлана Владимировна. Вы также можете вызвать риэлтора на дом в удобное для Вас время и проконсультироваться у себя дома.

Бесплатные консультации по жилищным вопросам в Екатеринбурге

Бесплатные консультации риэлтора в Екатеринбурге

Риэлтор агентства Дом Недвижимости, группа компаний Недвижимость Урала бесплатно консультирует по жилищным вопросам и оказывает риэлторские услуги по продаже, покупке, обмену, подбору, оценке, а так же по сопровождению сделок на любом их этапе в Екатеринбурге и Свердловской области. При оформлении сделок с недвижимостью важной может оказаться любая деталь. И подходить к решению данного вопроса необходимо со всей ответственностью.

Получить консультацию эксперта

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Решение любой задачи в области купли-продажи жилья нужно начинать с бесплатной консультации специалиста

Вопрос риэлтору

Юлианна

Вопрос: Здравствуйте. Хотим купить квартиру в Екатеринбурге в районе ВИЗа. Рассматриваем новостройку со сроком сдачи не позднее 2025 года с отделкой или вторичку с хорошим ремонтом стоимостью до 6500000 рублей. Желательно двушку или большую однокомнатную. Что посоветуете?

Юлианна: 22.09.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Специалист +79827555382

Юлианна, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство! Согласно Вашего запроса о покупке двухкомнатной квартиры в районе ВИЗа есть новостройки с отделкой под ключ и сдачей 2 кв. 2025 года, ориентировочная цена на сегодняшний день от 5934000 рублей (47 кв.м.; 1 этаж) и однокомнатные квартиры с отделкой под ключ и сдачей 4 кв.2025 года, цена от 6335700 рублей (44,6 кв.м.; 11 этаж). Также на рынке недвижимости г. Екатеринбурга есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры на вторичном рынке в районе ВИЗа, стоимость зависит от площади квартиры, этажа и ремонта, ориентировочная цена от 5500000 и выше. Для более детального обзора, приглашаем Вас в наш офис и при встрече можно обсудить варианты и подобрать более понравившейся Вам объект, у нас есть своя база объектов, мы работаем со всеми застройщиками г. Екатеринбурга, наша консультация для Вас бесплатна. Будем рады вам помочь по адресу: ул. Малышева, 29-301

22.09.2023, рубрика «Покупка квартиры»
Антонина

Вопрос: Как можно приобрести квартиру после банкротства и через какое время....?

Антонина: 13.04.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Уважаемая Антонина. В соответствии с нормами законодательства РФ (в частности Закона о банкротстве) после завершения процедуры банкротства в отношении физического лица судом (а именно - после вступления в силу определения арбитражного суда о завершении процедуры банкротства и освобождения от долгов) прямого запрета/ограничений прав лица-банкрота на приобретение какого-либо имущества независимо от его стоимости, нет. Как только процедура банкротства в отношении физического лица завершена, снимаются ограничения и право физического лица распоряжаться собственными средствами и имуществом возвращается. Однако, в законе о банкротстве есть ряд негативных последствий для должника (они указаны в ст.213.30 закона о банкротстве): в течение 3 лет после банкротства нельзя принимать участие в органах управления юридических лиц; в течение 5 лет нельзя вновь пройти через процедуру банкротства; в течение 5 лет Вы обязаны предупреждать новых кредиторов о том, что Вы были признаны несостоятельным (банкротом). Рекомендуется не осуществлять оформление движимого и недвижимого имущества на свое имя в течение года после признания банкротом, поскольку если об этом станет известно кредиторам, то в этом случае у них будет основание для оспаривания результатов процедуры. Даже несмотря на то, что оформляемое имущество не используется по прямому назначению. Кроме того, практически все банки ограничивают возможность ипотечного кредитования на приобретение жилья, вплоть до полного отказа.

13.04.2023, рубрика «Покупка квартиры»
Владимир

Вопрос: Здравствуйте! Дом куплен по херсонскому сертификату. Семья из 3-х человек, в т.ч. несовершеннолетний ребенок. Можно ли продать квартиру одному из супругов по доверенности?

Владимир: 24.02.2023, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, Владимир. К сожалению, не совсем понятен Ваш вопрос. В связи с этим, наш ответ, возможно, будет не полным. Если Вас интересует продажа недвижимости одним из супругов по доверенности, то это возможно. В случае, если квартира оформлена на одного из супругов и приобретена до брака, то в таком случае просто необходимо сделать доверенность у любого нотариуса; если же квартира оформлена на одного из супругов, но приобретена в браке, то она является совместно нажитым имуществом, и в этом случае перед оформлением доверенности, нотариус попросит оформить сначала соглашение о разделе имущества или брачный договор и только после этого можно будет продавать по нотариальной доверенности. А это уже дополнительные расходы. Не каждому этот вариант подходит. В таком случае чаще всего мы рекомендуем оформлять довернность на третье лицо (близкого родственника, например). Все возможно. Но для более точной консультации и выбора варианта действий для Вашей конкретной ситуации, необходимо более точно знать поставленную задачу. Рекомендуем Вам связаться с любым из наших сотрудников и согласвовать все нюансы для более подробной консультации. Желаем удачи и звоните!

24.02.2023, рубрика «Покупка квартиры»
Инна

Вопрос: Здравствуйте. Я хочу купить квартиру через домклик, продавец не хочет предоставить сведения о зарегистрированных в квартире ссылаясь на приказ МВД N984, говорит, что такие сведения не могут предоставить даже собственнику имущества. Я посмотрела этот приказ, не понимаю в чем проблема, почему эта информация не может быть предоставлена?

Инна: 07.11.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Инна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы находимся в Екатеринбурге на Малышева, 29, офис 301. Справка о прописанных/отсутсвии прописанных выдается собственнику квартиры при предоставлении им документов, подтверждающих собственность на квартиру, и паспорта в Центр Муниципальных Услуг. При подаче документов в Росреестр справку о прописанных/об отсутствии прописанных в настоящее время не требуют. Но Вы, как покупатель, имеете право попросить у продавца предоставить Вам такую справку для чистоты сделки, так как есть опасность приобрести квартиру с прописанными посторонними лицами, сохраняющими за собой право постоянного и пожизненного проживвания, либо с несовершеннолетними детьми, и оплачивать дополнительно за них коммунальные услуги или попасть в какую-нибудь другую неприятную ситуацию. Наше агентство готово подобрать Вам квартиру в Екатеринбурге и провести безопасную сделку с проверкой всех документов. Ждем Вас на Малышева, 29, офис 301.

07.11.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Шахира

Вопрос: Здравстствуйте. Я хочу купить квартиру в Екатеринбурге. В конце сентября приезжаю из Хабаровска, чтобы осуществить сделку. Квартиру уже выбрала по интернету. Но как оформляются документы, не знаю. Сможете помочь?

Шахира: 10.09.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравстствуйте, Шахира. Конечно, мы Вам поможем. В зависимости от того, как Вы планируете осуществлять покупку (по ипотеке или за наличные), мы сможем организовать процесс подготовки к сделке, проверки документов, взаиморасчетов между сторонами и сдачи пакета документов на регистрацию. По приезду мы с Вами вместе сходим на просмотр данного объекта и после проверки документов продавца сможем Вам сказать о наличии или отсутствии возможных рисков при покупке этой квартиры. Организация проверки документов, подготовки к сделке и самой сделки занимает примерно 1-3 недели в зависимости от ситуации. Поэтому рекомендуем заложить данный срок в Вашу поездку. Если такой срок Вам не подходит, то сделку можно будет провести дистанционно. Опыт у наших сотрудников очень большой. Не волнуйтесь, организуем весь процесс на высшем уровне. На нашем сайте Вы всегда можете выбрать для сотрудничества любого специалиста, связаться с ним и обсудить детали. Желаем удачи!Приезжайте, будем Вас ждать!

10.09.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Ксения

Вопрос: Здравствуйте! У моего дяди и его детей (2 старше 18 лет и 2 несовершеннолетних ребёнка) есть квартира, в которой каждый из них имеет 1/5 долю. Так же в квартире прописаны, без права на собственность, еще несколько человек, включая меня. Я хочу купить 1/5 долю у моего двоюродного брата, при этом остальные владельцы не против этой сделки, но я хочу понять какие документы и разрешения мне нужны. Нужно ли разрешение службы опеки если доли несовершеннолетних детей не уменьшаются? Нужно ли разрешение от остальных собственников? От прописанных людей? С каким пакетом документов и кто именно должен явиться в росреестр для переоформления собственности?

Ксения: 06.06.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Ксения! Спасибо за интересный вопрос. Есть много нюансов при такой сделке, которые нужно соблюсти. Действительно, у всех остальных собственников долей в квартире есть преимущественное право покупки, которое они также могут реализовать. Поэтому все взрослые собственники оставшихся долей могут подойти к любому нотариусу в удобное для них время и оформить Отказ от преимущественного права покупки доли, которую Вы хотите купить. Что касается несовершеннолетних, то, да - необходимо подать уведомление о продаже доли в органы опеки и попечительства района по адресу прописки детей и получить от них согласие на такую сделку. И только, собрав все необходимые документы, Вы сможете обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи доли в квартире. Так как, в соответствии с частью 1.1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Агенты нашего агентства помогут Вам собрать необходимые документы, организовать все процессы сделки максимально комфортно для всех сторон, и с минимальными затратами. Пишите, звоните, обязательно поможем.

06.06.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Святослав

Вопрос: Добрый день. Подскажите. Хочу приобрести квартиру в Екатеринбурге, я не местный, но часто бываю в Вашем городе по работе. В дальнейшем планирую, что в квартире будет жить дочь, когда поступит в УРФУ. Какой район посоветуете для комфортного проживания, цены на квартиры и можно ли как-то провести сделку без моего участия?

Святослав: 26.05.2022, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Уважаемый Святослав. В Екатеринбурге почти все районы, приближенные к Центру, достаточно комфортные и удобные для проживания, так как в них прекрасно развита вся инфраструктура. Если за основу для покупки взять транспортную доступность для дочери к УРФУ, то можем посоветовать такие микрорайоны, как: ВИЗ, Пионерский, Втузгородок, ЖБИ. Есть и другие неплохие районы. Но качество жилья во многом зависит не только от местоположения, но и года постройки дома, метража квартиры, этажа и состояния. Поэтому по ценам достаточно сложно что-то сказать конкретное. Чтобы сориентировать Вас какую квартиру лучше всего купить необходимо также отталкиваться от Вашего бюджета. Что касается проведения сделки без Вашего участия, можем сказать, что такое возможно. Существуют 2способа: нотариальная доверенность либо СБР банка. И в том и в другом случае мы гарантирем клиентам безопасность покупки и грамотного оформления документов. Позвоните нам или оставьте заяаку на сайте и мы обсудим детали и предложим Вам несколько вариантов, исходя из Ваших нюансов.

26.05.2022, рубрика «Покупка квартиры»
Анна

Вопрос: Добрый день! Интересует вопрос: выбрали квартиру, все понравилось. Но смущает, что продавец не сама будет на сделке, а ее сестра по нотариальной доверенности. Сама собственница живет в Канаде и приехать на сделку не может. Не опасно ли покупать такую квартиру?

Анна: 29.11.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Уважаемая Анна! В настоящий момент достаточно много квартир продаются по доверенностям в связи с коронавирусом, так как передвижение между странами и городами некоторым людям достаточно сложно осуществлять по многим причинам. Такая сделка, конечно, связана с некоторыми рисками, но это не значит, что от покупки такой квартиры следует отказываться. А для того, чтобы себя обезопасить, необходимо как минимум, проверить доверенность не только на ее легитимность, но и на предмет полномочий того, кто будет действовать по доверенности: каким способом он будет получать деньги, есть ли у него полномочия подписывать любые документы и так далее, а также не лишним будет и пообщаться с самим продавцом вживую через какие-либо средства связи: ватсап, скайп и пр. Мы готовы помочь Вам организовать проверку документов, сделки и безопасных расчетов между сторонами. Звоните и мы сможем Вам помочь.

29.11.2021, рубрика «Покупка квартиры»
Юлианна

Вопрос: Добрый день! Хотели бы купить квартиру в новом доме, квартиру уже выбрали. Но смущает несколько моментов: первое - квартира была в ипотеке, продавец говорит, что ипотека погашена, и второе - приобретал он ее в браке, но сейчас уже в разводе. Он утверждает, что прошло уже шесть лет и согласие на продажу с ее стороны не требуется предоставлять в Росреестр. Но нас это напрягает... Какие документы нужно запросить у продавца, чтобы спать спокойно? Оказываете ли Вы помощь по проверке документов и организации сделки?

Юлианна: 03.03.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравствуйте, Юлианна! Вопрос очень интересный. Начнем с того, что любая недвижимость, приобретенная в браке не зависимо от того, на кого из супругов она оформлена, является общей собственностью супругов. Действительно, на сегодняшний день для перехода права собственности в Росреестр предоставление согласия супруги на продажу не является обязательным, но для "чистоты" сделки, согласие все же стоит запросить, чтобы потом не стать участником судебного процесса между бывшими супругами. Что касается второго вопроса по поводу погашенной ипотеки - здесь все просто, можно запросить выписку ЕГРН . Но мы видим подводные камни немного в другом. Так как квартира приобреталась по ипотеке в браке, то на ее покупку или в досрочное погашение вполне мог использоваться материнский капитал. А значит, обязанность наделения детей собственностью в данной квартире после снятия обременения является обязательным условием. И вот здесь может быть спрятан главный риск, так как очень многие продавцы недвижимости не хотят наделять детей, ведь за этой процедурой автоматически следует прохождение органов опеки и попечительства и приобретение на имя детей другой недвижимости. Для устранения данного риска мы обычно запрашиваем у продавцов справку из банка о том, что маткапитал не был использован, либо другие документы. Юлианна! Вопросов при проверке документов по квартире может возникнуть достаточно много. Все их учесть не предоставляется возможным без просмотра документов и изучения ситуации у продавца. Поэтому настоятельно рекомендуем обратиться за проверкой квартиры к профессионалам. Такую услугу мы оказываем нашим клиентам. Обращайтесь! Поможем обязательно. В том числе поможем организовать безопасную передачу денежных средств и передачу квартиры.

03.03.2021, рубрика «Покупка квартиры»
Дмитрий

Вопрос: Хотим купить однокомнатную квартиру рядом с метро в пределах 2, 5 млн. рублей для сдачи в аренду, желательно с мебелью. Проживаем в области. Чем сможете нам помочь?

Дмитрий: 15.01.2021, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Дмитрий, благодарим за обращение! Квартиры в пределах такой суммы есть в продаже. Предлагаем следующую схему работы: 1. Согласуем дату Вашего приезда. 2. Подберем варианты, которые сможем посмотреть в этот день. Для этого сделаем звонки, уточним информацию по документам, чтобы быстро выйти на сделку (чистая продажа или обмен, есть или нет несовершеннолетние собственники, остается ли мебель в квартире, наличие или отсутствие обременений). 3. Согласуем время, и вместе посмотрим квартиры. 4. Если один из вариантов Вас устроит, согласуем возможность аванса. Если подходящих вариантов не будет, в дальнейшем можем просмотр проводить он-лайн, и приехать Вы можете только для авансирования квартиры, которая Вам понравится. Ждем Вашего решения! Наш офис находится в центре города на ул. Малышева, д. 29, оф. 301

15.01.2021, рубрика «Покупка квартиры»
Алена

Вопрос: Помогите купить квартиру - студию. У нас есть материнский капитал и наличные около 600 000 руб. Интересует только Уралмаш.

Алена: 05.09.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Конечно, Алена, мы поможем! Вы правильно сделали, что решили обратиться к специалистам по недвижимости, ведь покупка квартиры практически всегда связана с риском. На каждом этапе нужно учитывать множество факторов, в том числе организовать проверку документов. Мы поможем Вам быстро и надежно купить то, что Вам нужно. Приходите для подбора вариантов и бесплатной консультации к нам в офис по адресу: ул. Малышева, д. 29, офис 301.

05.09.2020, рубрика «Покупка квартиры»
Михаил

Вопрос: Хочу купить квартиру в новом доме, но пока не решил, вторичное жилье или стройка. По стоимости до 4 000 000 руб. Что посоветуете?

Михаил: 04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Михаил, добрый день! Можно рассмотреть плюсы и минусы. Вторичное жилье хорошо тем, что купил, и заезжай сразу в квартиру. Такие квартиры можно посмотреть, спланировать как расставить мебель, как комнаты расположены относительно вида из окна. А строящееся жилье надо ожидать срок сдачи дома, его невозможно оценить физически, только на плане этажа с подробным описанием района, из офиса застройщика можно увидеть ход строительства в виде виртуального просмотра, а также ознакомиться с отделкой. А также при покупке строящегося жилья нужно учитывать такой фактор, как в ближайшие три года после сдачи дом будет давать усадку и делать капитальные ремонты специалисты не советуют. Приходите к нам, Михаил! Мы Вам предоставим всю информацию по застройщикам. Грамотно сравним эти виды жилья. Поможем сделать правильный выбор. Звоните 8-902-87-07-614

04.09.2020, рубрика «Покупка квартиры»
Артур Аркадьевич

Вопрос: Добрый день! Скажите, пожалуйста, нужна трехкомнатная квартира до 5000000 рублей в хорошем районе с транспортной доступностью в центр города, рядом нужен детский сад и школа. Живем в Башкирии, планируем переезд в Екатеринбург осенью. Есть у Вас что-нибудь?

Артур Аркадьевич: 27.08.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравствуйте. уважаемый Артур Аркадьевич! В настоящий момент на рынке Екатеринбурга представлено не мало вариантов, подходящих под Ваш запрос. Для того, чтобы предложить Вам что-то конкретное, нужно понимать как Вы планируете приобретать квартиру: по ипотеке или за наличные, есть ли у Вас ориентир-привязка к какому-то конкретному месту (например, месту будущей работы), сроки покупки и переезда. Варианты квартир на рынке постоянно меняются: одни продаются, другие появляются вновь. Предлагаем связаться с нами по телефону 8-902-87-07-614 и обсудить детали для конкретизации Вашего запроса. Наш специалист подберет Вам варианты и отправит их на e-mail или любым другим удобным для Вас способом. Также Вы можете связаться с нами через любой мессенджер по телефону 8-908-631-53-39 или оставить свою заявку прямо на сайте. Обращайтесь, обязательно поможем!

27.08.2020, рубрика «Покупка квартиры»
Алексей Федорович

Вопрос: Добрый день! У меня вопрос. Подскажите, пожалуйста, собираемся купить квартиру, собственники мать и совершеннолетний сын, который живет в другом городе. Есть генеральная доверенность на мать от сына. На что обратить внимание? Какой порядок приобретения? Приобретаем в ипотеку

Алексей Федорович: 11.05.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Алексей Федорович! Благодарим Вас за обращение в наше агентство. Хотим Вас успокоить, продажа квартиры по доверенности возможна, банк дополнительно будет производить проверку документов. Для начала лучше оформить ипотеку, чтобы понимать на какую стоимость квартиры можете рассчитывать. Выбрать квартиру, проверить документы (есть ряд нюансов, если квартира приобреталась по ипотеке (должна быть справка о погашении) или с использованием мат. капитала (дети должны быть наделены долями), уточнить есть ли долги по коммунальным платежам, причину продажи, внести аванс. Сделать оценку квартиры. Предоставить в банк документы на квартиру и собственников+оценка (если есть несовершеннолетний собственник, сделка будет нотариальной+нужно разрешение из опеки) После одобрения объекта согласовать дату и время с продавцом и банком, записаться в МФЦ на регистрацию (кроме СБ).

11.05.2020, рубрика «Покупка квартиры»
Лидия Сергеевна

Вопрос: Здравствуйте! Хочу переехать в Екатеринбург и купить квартиру. Не знаю, с чего начать... Подскажите.

Лидия Сергеевна: 05.01.2020, рубрика «Покупка квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Лидия Сергеевна! В Вашем случае у Вас два пути: 1. Довериться профессионалам нашей компании от начала и до конца сделки. 2. Воспользоваться интернетом, и покупать квартиру самостоятельно. Но и в том и в другом случае, необходимо определить максимальный и минимальный бюджет, который Вы решите потратить на покупку квартиры, а также в новостройке будет осуществляться покупка или же на вторичном рынке, ну и, конечно, в каких районах предпочтительнее приобретаемое жилье. Мы приглашаем Вас на бесплатную консультацию к нам в офис, на которой наш специалист проведет анализ рынка недвижимости и выберет наиболее подходящие под Ваш запрос предложения. После этого мы зааключаем с Вами договор и начинаем путь в поиске Вашей квартиры, а именно, подбираем, выбираем, смотрим, торгуемся, убеждаем, проверяем и заканчиваем нашу работу сделкой купли-продажи. Гарантируем, что с нами сделка пройдет комфортно и безопасно. Если Вы решите проделать путь от выбора квартиры до ее приобретения вместе с нами, то добро пожаловать к нам в агентство. Мы находимся по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д.29 офис 301. тел. 8 953 608 65 29. Будем рады Вам помочь!

05.01.2020, рубрика «Покупка квартиры»
ЗАДАТЬ ВОПРОС

На бесплатной консультации по жилищным вопросам Вы можете ознакомиться с порядком регистрации, приватизации, правилами наследования и дарения жилья, грамотной оценкой при продаже объекта, как без рисков купить квартиру, в чем заключается сложность процесса обмена недвижимости, как выгодно выбрать и купить квартиру в новостройке, какие параметры следует учесть при покупке загородной недвижимости. Наши Риэлторы дают бесплатные консультации, и с удовольствием подскажут Вам — как согласовать перепланировку Вашей квартиры, расскажут как оценивается доля в квартире при ее продаже, в чем сложность ее самостоятельной реализации, а также в чем заключается риск при продаже долей в квартире для других со собственников. И самое главное, можно получить консультацию по вопросу: на что следует обратить особое внимание при заключении договора купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге, какие документы необходимы для оформления сделки.

Консультация риэлтора по телефону

Получить бесплатную консультацию по жилищным вопросам Вы можете и у дежурного специалиста по тел. +7 (343) 268-15-01, 8-902-87-07-614 в рабочее время.

Александр

Отзыв: Спасибо большое, Светлане. Отличная работа по продаже земельного участка

Александр: 26.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Юлия Олеговна

Отзыв: Благодарю специалиста АН «Дом Недвижимости» Калашникову Татьяну Александровну за проделанную работу по продаже однокомнатной квартиры. Уникальный образец профессионального риелтора, отдавшего себя своей работе. Грамотные советы, пунктуальность, конкретность и ответственность - вот главные качества. ...Она продала квартиру, которую, как я думала, вообще невозможно продать. Отдельное спасибо за моральную поддержку, чуткость (я очень волновалась), но она всегда была на связи и досконально объясняла все моменты. Татьяна Александровна, огромное вам спасибо! Желаю процветания и успехов! АН «Дом Недвижимости» - Вы лучшие!!!

Юлия Олеговна: 02.05.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Маргарита Васильевна

Отзыв: Я, продавала комнату на Уралмаше по доверенности моей дочери через агентство Дом Недвижимости, сама приезжала из Кунгура. Меня встречала агент по недвижимости Наталья Валентиновна, спокойная, вежливая, знающая свою работу. Она всегда была на связи, высылала отчеты по проделанной работе, нашла покупа...теля по нужной мне цене. На сделку вышли на другой день после приезда. Работой агентства довольна, спасибо за работу.

Маргарита Васильевна: 25.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Трапезникова Елена

Отзыв: Мы с сыном обратились в АН Дом Недвижимости к Немировой Оксане Владимировне по рекомендации Коршуновой С. Мы сами нашли покупателя, вернее он снимал у нас квартиру и предложил выкупить. Услуга была оказана качественно. Документы все проверены, о чем риэлтор предоставил нам отчет. Записала в МФЦ на с...делку. Грамотно был составлен договор купли-продажи. На всех этапах сделки риэлтор оперативно отвечала на все наши вопросы, и всегда была на связи. В дальнейшем я посоветую своим знакомым и родственникам обращаться к Оксане Владимировне в АН Дом Недвижимости.

Трапезникова Елена: 22.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анжелика

Отзыв: В октябре 2021 я обратилась в Дом Недвижимости для продажи доли в двухкомнатной квартире. Продали за один месяц! Спасибо за содействие! С благодарностью Наталье Валентиновне и Светлане Владимировне!...

Анжелика: 30.11.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Михаил Александрович

Отзыв: Хочу выразить искреннюю благодарность специалисту АН «Дом Недвижимости» Калашниковой Татьяне Александровне за проделанную работу!!! Честная работа, позитивный настрой, четкий план действий, высокий уровень профессионализма, умение владеть собой, умение анализировать и пользоваться информацией, насто...йчивость, индивидуальный подход и теплые деловые отношения к клиентам, максимальный учет пожеланий, умение просто и доходчиво объяснить сложные тонкости нашего законодательства. Чрезвычайное чувство такта! Татьяна, спасибо за вашу работу, очень признательна за участие и помощь в решении других жизненных моментов. Две успешно проведенные сделки, в августе 2021, все грамотно, четко и оперативно, а главное честно! Рекомендую всем! Качество работы - по высшему разряду! Побольше бы таких профессионалов, как Татьяна!

Михаил Александрович: 02.09.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ирина Валерьевна

Отзыв: Обратилась в агентство Дом Недвижимости по поводу продажи комнаты на Старой сортировке, по улице Кунарская, площадью 11,5 кв. м. Столкнулась с доброжелательным, толковым агентом, который понятно все объясняет, - Натальей Валентиновной. Рекомендую всем....

Ирина Валерьевна: 15.07.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Фаминцева Т. В

Отзыв: Являясь клиентом агентства Дом Недвижимости и риэлтора Натальи Валентиновны, хочу отметить невероятную ответственность, высочайший профессионализм, высокие нравственные качества, коммуникабельность, тактичность при работе со мной. Хотя мне уже 77 лет, я очень довольна её обращением с нами, престаре...лыми людьми. Удачно, что я попала именно к Бахтовой Н.В. Прошу отметить её работу.

Фаминцева Т. В: 17.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Окуневы Юлия и Сергей

Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН Дом недвижимости за профессиональную помощь в покупке квартиры! Она, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На любой, волнующий нас вопрос, был дан чет...кий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Юлия и Сергей.

Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ксения Сергеевна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Оксане Владимировне за ответственное отношение к работе и профессионализм! Уже в третий раз работаем с данным риэлтором по вопросу покупки/продажи квартиры, поэтому даже не стоял вопрос о выборе риэлтора. При необходимости буд...ем обращаться и дальше. Сделка прошла чётко и быстро. Оксана Владимировна всегда держала в курсе происходящего, детально анализировала объект для покупки и подробно рассказывала как о рисках, которые могут возникнуть, так и о самом механизме проведения сделки. Огромное спасибо агентству Дом Недвижимости за грамотно проделанную работу!

Ксения Сергеевна: 29.11.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Елена

Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами общаться)))...

Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анатолий

Отзыв: Добрый день! Большое Вам спасибо за кропотливо проделанную работу и решение моей жилищной проблемы. Вы хороший риэлтор.

Анатолий: 31.07.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Касаткина Марина

Отзыв: Сотрудничала с АН Дом недвижимости, специалист Немирова Оксана по срочной продаже квартиры. Всё быстро, оперативно и грамотно. несмотря на всю сложность объекта, Оксана всё сделала в кратчайшие сроки. Сотрудничеством очень довольна. Оксана не только грамотный специалист, но и очень приятный собесе...дник.

Касаткина Марина: 22.06.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Любовь

Отзыв: 15.05.2020 успешно прошла наша сделка по продаже квартиры, в условиях карантина это была непроста задача. Спасибо агенту ООО Дом Недвижимости, которая профессионально сопровождала сделку от показа квартиры покупателям до регистрации продажи квартиры. Все прошло быстро, четко и без накладок. Все стор...оны остались довольны. Приятно работать с профессионалами своего дела.

Любовь: 15.05.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Светлана Ивановна

Отзыв: Выражаю благодарность агентству Дом Недвижимости (Недвижимость Урала ТО-2) и агенту Оксане Владимировне, с которой я неоднократно продавала и покупала квартиры. Сделаны были качественные фотографии и квартира сразу нашла своего покупателя. Спасибо!!!...

Светлана Ивановна: 21.02.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Показать все отзывы

Игорь

Вопрос: Купил квартиру за 2 млн. 3 месяца назад, вчера продал за 2 млн 300 т рублей, хотел узнать будет ли налог? И как его считать.

Игорь: 12.09.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Уважаемый Игорь! Благодарим за обращение в наше агентство недвижимости. По существу заданного Вами вопроса о необходимости оплаты налога с продажи квартиры за 2.3 млн рублей, приобретенной Вами три месяца назад за 2.0 млн рублей, и порядке расчета данного налога сообщаем следующее: если срок владения недвижимостью менее 3 лет (в случасе продажи единственного жилья), либо 5 лет (в случае продажи не единственного жилья), то подавать декларацию и уплачивать налог после продажи требуется обязательно. В Вашем случае минимальный срок владения недвижимостью не выдержан, поэтому, налог заплатить придется. Размер НДФЛ составит 13% , если Вы являетесь налоговым резидентом (гражданин России или иностранец, проживающий в стране 183 дня в течение календарного года). Если же Вы нерезидент, то налог составит 30%. Для расчета конечного налога определяется налоговая база. Существует два вида определения налоговой базы: в первом случае, за налоговую базу принимаются реально вырученные средства по договору купли-продажи, во втором случае - 70% от кадастровой стоимости жилья. Какой способ лучше применить Вам, подсказать сложно, так как не известна кадастровая стоимость. Если взять за основу первый вариант, то в Вашем случае можно применить способ "доход" минус "расход", т.е. купили Вы за 2.0 млн руб, продали за 2.3 млн руб, налоговоая база составит 300 тыс руб. От нее считаете 13% (если Вы налоговый резидент). В любом случае, после подачи декларации налоговая сама определит, какой из методик расчета ей воспользоваться, и выберет ту налоговую базу, которая окажется больше. Налоговую декларацию в Вашем случае составить нужно будет обязательно, независимо от того, какую методику Вы выберите. В противном случае, налогоая служба пришлет штраф за неподачу декларации. Желаем Вам удачи.

12.09.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виктор Алексеевич

Вопрос: Добрый день! У меня есть свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в Росреестре. Я являюсь собственником ? доли в трехкомнатной квартире улучшенной планировки, расположенной в юго-западном районе города Екатеринбурга. Собственник ? доли в этой квартире – моя сестра не пускает меня в квартиру, не разрешает пользоваться моей долей. Отношения у нас очень натянутые, мы не общаемся друг с другом. Могу ли я продать свою долю третьим лицам?

Виктор Алексеевич: 28.08.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Виктор Алексеевич! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Вы можете продать свою 1/4 долю в трехкомнатной квартире третьим лицам, но первоочередное право покупки Вашей доли у Вашей сестры, как собственницы остальных 3/4 доли в трехкомнатной квартире. Поэтому, Ваша обязанность как продавца 1/4 доли, уведомить телеграммой второго сособственника о том, что Вы продаете свою долю и указать в телеграмме её стоимость. Если в течении месяца она не купит Вашу долю, то Вы можете продать её третьим лицам. Мы готовы помочь Вам продать Вашу долю в трехкомнатной квартире, наше агентство имеет большой опыт продажи долей на рынке недвижимости в Екатеринбурге и области. Ждем Вас по адресу: город Екатеринбург, ул. Малышева, дом 29, офис 301.

28.08.2023, рубрика «Услуги агентства»
Ольга Александровна

Вопрос: Здравствуйте! Вы составляете соглашение на выделение долей жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала? Приобретали в браке. Я пока не владею полной информацией по договору, поэтому интересуюсь ориентировочной ценой услуги. Подскажите, пожалуйста, стоимость такой услуги?

Ольга Александровна: 01.07.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Ольга Александровна! Соглашение с определением размера долей требует обязательного удостоверения у нотариуса, если договор оформлен в общую долевую обственность родителей и несовершеннолетних детей. Если в правоустанавливающих документах доли отсутствуют, то есть договор оформлен на одного из супругов, то соглашение с определением размера долей составляется в простой письменной форме и нотариального удостоверения не требует. Расценки разные и зависят от многих обстоятельств. стоимость нотариального соглашения определяется нотариусом, стоимость такого соглашения у юристов колеблется в размере от 3000 рублей до 6000 рублей. Мы рекомендуем Вам обратиться в наше агентство лично с правоустанавливающими документами, мы находимся в центре города Екатеринбурга: ул. Малышева, дом 29, офис 301. Мы поможем Вам разобраться с определением размера долей и составлением соглашения на выделение долей жилого помещения.

01.07.2023, рубрика «Услуги агентства»
Мария

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, надо ли заверять у юриста предварительный договор купли-продажи квартиры?

Мария: 19.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Добрый день Мария! Как я понимаю, Вы продаете квартиру и у Вас пришел покупатель, который хочет внести аванс. Вы абсолютно правы, что надо заключать предварительный договор, по Гражданскому кодексу ст. 429 предварительный договор заключается в той же форме, что и основной, чтобы он имел юридическую силу его составляют в письменной форме. Данный тип договора не обязательно заверять у нотариуса. Конечно, есть много нюансов со составлению такого договора, и лучше обратиться к риэлтору, который постоянно практикует и составляет такие договора! Консультация бесплатно, обращайтесь поможем. Звоните, пишите. Возможен выезд на объект.

19.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Елена

Вопрос: Добрый день! Присмотрели садовый участок с домом в СНТ, будем покупать. Подскажите, где можно скачать договор купли-продажи, чтобы там был пункт: в случае отказа в регистрации - денежные средства возвращаются продавцом в течение 3 дней.

Елена: 02.06.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Специалист +79827555382

Елена, добрый день. Спасибо, что обратились в наше агентство. Покупка дачи, как и любой другой недвижимости, дело ответственное. Мало выбрать подходящий поселок, хороший дом с благоустроенным участком и коммуникациями, нужно еще проверить правоустанавливающие документы и самого продавца, чтобы в будущем избежать неприятных ситуаций. Обычный ДКП можно найти и скачать в интернете, можно обратиться к любому юристу в любой юридической компаниию и он составит для Вас договор. Так же Вы можете обратиться в наше агентство и наш юрист составит договор купли-продажи со всеми условиями, какие Вы бы хотели видеть в нем. Ну и самый надежный способ - это услуга сопровождения в АН Дом Недвижимости, мы проводим проверку продавца и объекта недвижимости до заключения ДКП по 20-ти показателям. Один из главных пунктов при покупке дачи или любой другой недвижимости — это проверка документов и возможные трудности с ними (в частности, неполный пакет документов). Например, у продавца может отсутствовать право собственности на земельный участок, так как земля принадлежит только на праве аренды, либо может быть отсутствие права собственности на дом, а также у продавца может быть проходить процедура признания его банкротом. Все это и многое другое мы проверяем и выносим клиентам рекомендации по покупке/отказу той или иной недвижимости. Будем рады помочь Вам, приходите в наш офис на ул. Малышева, 29 офис 301.

02.06.2023, рубрика «Услуги агентства»
Виталина

Вопрос: Добрый день. Скажите, пожалуйста, я собираюсь купить дом. Мы заключили предварительный договор по купли-продажи, суть в том, что они тянут время с этим домом, у нас в договоре прописано, что мы внесли 50 тысячи рублей как аванс. Я звонила, они сказали что не отдадут. На сколько я знаю, что не отдают задаток, а вот аванс возвращается. Так ли это?

Виталина: 18.01.2023, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Уважаемая Виталина. Конечно, однозначно сложно давать какие-либо консультации, не зная подробностей. При формировании ответа для Вас мы вынуждены опираться лишь на информацию, которую Вы предоставили, и исходя из нее мы можем дать лишь общие рекомендации. Удерживать аванс не имеют право продавцы, если срыв сделки идёт именно с их стороны (для этого у Вас должны быть доказательства того, что Вы уже полностью готовы к сделке со своей стороны, например, Вами отправлена телеграмма-приглашение на сделку о готовности к сделке с датой, временем и местом сделки и пр. доказательства). С такими доказательствами Вам будет проще вернуть аванс через суд (в случае, если продавцы откажутся вернуть добровольно после вручения Вами им письменного запроса на возврат денег), плюс проценты за удержание чужих денежных средств по ставке ЦБ. Но даже если доказательств никаких нет, то Вы в любом случае в праве забрать аванс добровольно или по суду, так как аванс возвратен всегда. Но это общая практика, к сожалению, могут быть нюансы. Например, если аванс прописан как неустойка в случае срыва сделки. Но это должно быть с Вашей стороны такое действие. Желаем удачи.

18.01.2023, рубрика «Услуги агентства»
Ольга

Вопрос: Добрый день! Нахожусь в Москве, недвижимость продаю в Бийске (Алтайский край). Риелтор просит выслать документы на квартиру в электронном виде, т.к. покупатель хочет взять ипотеку (документы нужны для банка). Могу ли я это сделать без риска???

Ольга: 17.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Ольга. Вы ничем не рискуете. Можно спокойно отправить документы в электронном виде для ипотеки покупателя, главное, при отправке документов луше всего их заархивировать с присвоением пароля. А если, к примеру, у покупателя ипотека в Сбербанке, то их можно вообще отправить напрямую в банк с использованием системы домклик. Для этого достаточно будет того, что покупатель добавит Вас в чат и сделку. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с подготовкой документов, необходимых для ипотеки, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

17.10.2022, рубрика «Услуги агентства»
Александра

Вопрос: Добрый день. Хотела узнать, могу ли я продать долю в квартире, если да, то сколько бы я могла получить за нее? Квартира двухкомнатная 45 кв.м., доля ?. Московская область, микрорайон Подрезково, ул. Северная.

Александра: 15.06.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Александра! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости. Мы находимся в Екатеринбурге по адресу: Малышева, 29, офис 301. Долю в квартире Вы можете продать, но первоочередное право покупки у Ваших сособственников. Если они не изъявляют желания покупать Вашу долю, то Вы можете ее продать третьим лицам, но обязательно известив телеграммой собственников другой доли в квартире. Если Вы знаете рыночную стоимость всей квартиры, то можно посчитать, сколько будет стоить Ваша ? доля, поделив общую стоимость квартиры на четыре и от полученной суммы взять половину, это и будет привлекательная для покупателя стоимость. Желаем удачи! Всегда рады помочь.

15.06.2022, рубрика «Услуги агентства»
Карина

Вопрос: Добрый день. Организации «Инструментальный цех» сдаёт апартаменты на м. Автозаводской, г. Москва. Вопрос: можно ли доверять им, т.к., почитав отзывы, многие отрицательные, и мы собираемся снимать на длительное время, я плохо разбираюсь, и боюсь что такие люди могут просто выселить или просто бросить на деньги. Какие документы попросить, чтобы убедится и быть не обманутыми? Стараюсь быть осторожна.

Карина: 28.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, уважаемая Карина. На нашем сайте Вы задали вопрос по аренде помещения. Мы находимся в Екатеринбурге, и, к сожалению, не можем гарантировать Вам правильность наших советов, так как рынок недвижимости Екатеринбурга сильно отличается от рынка Москвы. Можем дать только общие советы. Необходимо запросить у арендодателя копии документов о принадлежности им объекта, а также их ИНН и ОГРН, план помещения. К сожалению, никак подстраховать себя от того, что Вас выселят Вы не сможете, в договоре наверняка будет просто прописано, что за месяц (например) они обязуются Вас уведомить о том, что они предлагают Вам освободить помещение. Но может даже такого не быть. Удачи Вам.

28.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Анна

Вопрос: Здравствуйте, такая ситуация у меня есть 1/3 доля в 2к, такая же у отца и матери,у отца еще есть доля 1/2 в другой 2к и такая же у его сестры, отец получил ее в наследство в этом году, заплатил нотариусу,сейчас я прошу его подарить ее мне чтобы это сделать надо опять заплатить нотариусу, подскажите как с минимальными затратами переписать все имущество на меня, посколько у меня есть доля в другой квартире но 1/3 смогу ли я законно проживать в 1/2 квартиры, и я так понимаю что только одна смогу без сожителя?

Анна: 13.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Добрый день, Анна. Согласно законодательству РФ при вступлении в наследство Ваш отец оплатил нотариусу госпошлину за оформление права собственности на 1/2 долю. При дарении данной доли Вам необходимо также оплатить госпошлину, но уже за оформление договора дарения и регистрацию перехода права на Вас. К сожалению, данные оплаты никоим образом не возможно сократить. Они установлены законодательством. Что касается Вашего вопроса по поводу проживания в квартире после того, как 1/2 доля станет Вашей - да, проживать и прописаться в ней Вы сможете. А вот проживание Вашего сожителя в этой квартире вместе с Вами возможно только с согласия другого собственника, а именно, сестры Вашего отца. Также хотим от себя добавить, что если Ваш отец все-таки подарит Вам свою долю, то у Вас возникает обязанность отчитаться перед налоговой службой о том, что подоходный налог у Вас на дарение не возникает, так как Вы получили дар от близкого родственника. Данное заявление необходимо будет подать в следующем налоговом периоде с предоставлением всех подтверждающих документов. Надеемся, что мы смогли Вам помочь. Если нужна будет еще консультация, Вы можете оставить заявку на нашем сайте или связаться по телефону с любым из наших специалистов.

13.04.2022, рубрика «Услуги агентства»
Светлана

Вопрос: Добрый день, мы приобретаем дом, продавец дома частный предприниматель, и на адрес продаваемого дома у него открыто ООО, продавец об этом нас не предупреждал, узнали случайно. Скажите пожалуйста, как быть в таком случае с покупкой этого дома, необходимо ли потребовать с продавца какое ни будь обязательство о перерегистрации своего ООО с данного адреса или еще что ни будь? В этом доме он проживает с семьей, т.е. под офис он не оборудован и продается как жилое помещение. Спасибо.

Светлана: 09.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравствуйте Светлана! Если Ваш продавец является учредителем ООО как единственное физическое лицо - то он действительно имеет право указать при регистрации адрес своего дома, как юридический адрес. Никаких особых последствий для Вас это не влечет, кроме прихода чужой корреспонденции на Ваш адрес. Но, если эта организация будет участвовать в каких-либо махинациях или судебных разбирательствах, то на Ваш адрес, как на юридический адрес искомой организации, в первую очередь будут приходить письма, требования, а также приезд налоговой полиции. Поэтому Вы имеете полное право потребовать от продавца перерегистрации ООО на другой адрес до сделки. Кроме того, после приобретения такой недвижимости Вы можете и сами обратиться в налоговую с заявлением, что данное ООО больше не относится к этому адресу и налоговая уже сама будет разбираться с учредителем и директором ООО.

09.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Алина

Вопрос: Добрый день. Мы продаем землю, в земле три детские доли, мы можем получить разрешение опеки на продажу этих долей, с дальнейшим выделением долей детям в уже имеющейся, квартире. Но есть момент квартира в настоящее время в обременении банка. С продажи земли , планируется погасить ипотеку, снять обременение и выделить доли. Можно получить в данном случае разрешение на продажу земли с дальнейшим выделением долей в квартире?

Алина: 02.02.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Алина! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости в Екатеринбурге! Согласно статье 37 Гражданского кодекса РФ, любые сделки с имуществом несовершеннолетнего проводятся только с предварительного согласия органов опеки и попечительства .При продаже земли с детскими долями: в этом случае в обязательстве, предоставленном в органы опеки, родители обещают выделить долю ребенку в дальнейшем. При такой сделке открывается специальный целевой счет («Поступление и хранение средств от продажи недвижимости») на имя несовершеннолетнего. На этот счет родители переводят долю ребенка из средств, полученных после продажи недвижимости. До совершеннолетия ребенка распоряжаться этим счетом разрешено только с согласия органов опеки и попечительства. Если родители включают несовершеннолетних детей в число собственников в ранее приобретенной квартире, то они должны выделить детям доли, пропорциональные полученной сумме. Закон не оговаривает размер доли, поэтому она высчитывается исходя из общего метража и стоимости покупаемой квартиры. Доли могут быть маленькими (вплоть до одного «квадрата») в больших городах и очень большими в регионах, но все они делают детей собственниками, интересы которых обязательно нужно учитывать. Сделка с наделением долей несовершеннолетних проводится только с предварительного согласия органов опеки и попечительства. Каждое конкретное отделение органов опеки и попечительства рассматривает каждую ситуацию индивидуально, поэтому следует обращаться по месту регистрации ребенка.

02.02.2022, рубрика «Услуги агентства»
Елизавета Николаевна

Вопрос: Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, я хочу продать комнату в трехкомнатной квартире, сама в ней не живу, комната мне досталась по наследству от мамы. Предложила купить соседкам, они сказали, что им не надо. Нужны ли мне от них нотариальные согласия или достаточно устного отказа?

Елизавета Николаевна: 23.12.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Здравствуйте, Елизавета Николаевна. Вы правильно сделали, предложив своим соседям выкупить Вашу комнату, так как согласно статьи 250 ГК РФ у них возникает преимущественное право покупки. Для лучшего и безопасного для всех варианта при отказе от приобретения Вашей комнаты, им следует обратиться в нотариальную контору и там оформить согласие на сделку с отказом от права преимущественной покупки. Но эта процедура платная и если они откажутся за нее платить, то эту финансовую нагрузку Вам придется взять на себя или договориться на условиях 50 на 50. Если соседи отказываются идти в нотариат под благовидным или иным предлогом, Вы вправе воспользоваться другим вариантом уведомления, отправив его Почтой РФ (заказным письмом с уведомлением о его вручении или в отказе от его получения или же заказной телеграммой, так же с уведомлением). Причем в этих отправных документах, Вы должны указать цену, за которую Вы предлагаете выкупить у Вас комнату, и эта цена должна соответствовать реальной стоимости, которая будет фигурировать у Вас в договоре купли-продажи. Если в течение 30 дней Ваши соседи официально не уведомят Вас о каких-либо дополнительных своих решениях на приобретение Вашей квартиры, Вы можете спокойно продавать ее третьим лицам. За более подробной консультацией, в том числе за сопровождением сделки Вы можете обратиться к любому нашему специалисту. Мы обязательно поможем.

23.12.2021, рубрика «Услуги агентства»
Ксения

Вопрос: Добрый день! Мы с мужем приняли решение купить земельный участок. Уже даже выбрали. Подскажите пожалуйста сколько необходимо заплатить за регистрацию права земельного участка (госпошлина)?

Ксения: 14.10.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Ксения. Госпошлина за регистрацию права земельного участка составляет 350,00 рублей. Но есть еще необходимые платежи при сделке. Готовы помочь Вам с покупкой земельного участка, соблюдая все формальности по закону. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

14.10.2021, рубрика «Услуги агентства»
Регина

Вопрос: Здравствуйте, У меня есть доля в общей долевой собственности дома и земли с двоюродным братом. Я бы хотела свою долю подарить родной сестре. Можно ли при составлении договора дарения указать в документе некоторые особенные условия для одаряемого?

Регина: 21.05.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Спасибо за вопрос. К сожалению нет. В договоре дарения нельзя ставить какие-либо условия для одаряемого, поскольку это безвозмездная сделка. Подразумевается, что одна сторона (даритель) бесплатно (то есть бескорыстно) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность или имущественное право (требование) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Договор, где значится, что одаряемый должен выполнить какое-либо встречное обязательство, не считается дарственной.

21.05.2021, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Портфолио по продаже 1/3 доли в квартире на Химмаше

26.12.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты в Екб

14.10.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Продажа комнаты на проспекте Космонавтов

26.04.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Продажа ½ доли в квартире

05.03.2022, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже комнаты

17.08.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Бахтова Наталья Валентиновна

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Портфолио:

Продажа комнаты в квартире

26.04.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Портфолио:

Как продать дом и купить однокомнатную квартиру

31.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Зам. директора +79086315339

Портфолио:

Как продать гараж в Екатеринбурге по максимально выгодной цене

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять две комнаты с доплатой на квартиру

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в квартире с нотариальным отказом

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Как продать комнату в общежитии за два месяца

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Пятницин Игорь Александрович

Агент по недвижимости +79502049471

Портфолио:

Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Продажа паркинга, 17 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Шейнкмана, 111
950.00 тыс. ₽
55 882 ₽/м2
4 182 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 120 м2, 1/17 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Ленина, 99а
13.78 млн ₽
114 808 ₽/м2
60 655 ₽/мес
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Обмен
Ипотека
Коммерческая недвижимость, 324 м2, 2/19 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Гоголя, 57
31.40 млн ₽
96 913 ₽/м2
138 242 ₽/мес
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Комната в 3-х комн. кв., 11 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Токарей, 50/3
850.00 тыс. ₽ / 950.00 тыс. ₽
86 363 ₽/м2
4 182 ₽/мес
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Складское помещение, 57 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Черняховского, 86/2
2.66 млн ₽
46 596 ₽/м2
11 693 ₽/мес
Продажа гаража, 38 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Продажа гаража, 38 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Заречный
ул. Опалихинская, 25а
700.00 тыс. ₽
18 421 ₽/м2
3 082 ₽/мес
Продажа готового бизнеса, 200 м2, 1/15 эт.
Обмен
Рассрочка
Скидка
Продажа готового бизнеса, 200 м2, 1/15 эт.
Екатеринбург, Академический
Мехренцева
3.00 млн ₽
15 000 ₽/м2
13 208 ₽/мес
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Продажа гаража, 19 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Студенческая, 82а
700.00 тыс. ₽
36 842 ₽/м2
3 082 ₽/мес
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Студия, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
1.96 млн ₽
150 769 ₽/м2
8 629 ₽/мес
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
Данилы Зверева, 24
2.76 млн ₽
212 307 ₽/м2
12 151 ₽/мес
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Обмен
Ипотека
Комната в общежитии, 13 м2, 2/5 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Данилы Зверева, 24
1.96 млн ₽
150 769 ₽/м2
8 629 ₽/мес
Гараж, 20 м2, 1 эт.
Гараж, 20 м2, 1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
Дорожная, 13а
250.00 тыс. ₽
12 500 ₽/м2
1 101 ₽/мес
Гараж, 17 м2, 0/1 эт.
Скидка
Гараж, 17 м2, 0/1 эт.
Екатеринбург, Центр
Мамина Сибиряка, 36 А
550.00 тыс. ₽
32 352 ₽/м2
2 421 ₽/мес
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира в ЖК NOVA park, 41 м2, 11/26 эт.
Екатеринбург, Широкая Речка
ул. Суходольская
от 3.60 млн ₽
87 804 ₽/м2
15 849 ₽/мес
1-комнатная квартира в ЖК Екатерининский парк, 42 м2, 15/22 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира в ЖК Екатерининский парк, 42 м2, 15/22 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Азина
от 4.31 млн ₽
102 500 ₽/м2
18 953 ₽/мес

Показать все объекты