ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Купить недвижимость  /  

Купить недвижимость на материнский капитал

Купить недвижимость на материнский капитал

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14 Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

Материнский капитал может быть использован по-разному. Приоритетным направлением является улучшение жилищных условий. Стоит отметить, что данный сертификат не выдается лично на руки семье, а воспользоваться им можно исключительно в оговоренных законодательными актами случаях.

Ключевыми направлениями применения материнского капитала выступают:

Купить дом на материнский капитал

Покупка дома со свидетельством о праве собственности и оформленным Техническим паспортом, пригодного для постоянного проживания с возможностью прописки.

Покупка жилья с материнским капиталом в Екатеринбурге

Можно ли купить сад на материнский капитал? – Да, вполне, только необходимо помнить следующее: 

  • земельный участок должен быть с домом;
  • в данном садоводческом хозяйстве должно быть разрешено прописываться собственникам садовых участков.
  • дом не должен являться самовольной постройкой без документов, а должен иметь свидетельство о праве собственности, в котором будет указано, что дом является жилым объектом недвижимости.

Можно ли мне купить с использованием средств земельный участок и уже на нем построить дом, и, соответственно, улучшить таким образом жилищные условия? – В Пенсионном Фонде на этот вопрос отвечают четко: нет. Купить земельный участок на средства мат. капитала нельзя.

Купить дом с земельным участком на средства - это прекрасная возможность для семьи приобрести его как дачу для выезда с детьми на природу и свежий, чистый воздух на выходные или все лето.

Мы найдем для Вас дом с земельным участком, отвечающий Вашим требованиям, который можно будет купить полностью на средства мат. капитала или с доплатой с Вашей стороны. Проверим документы на приобретаемую недвижимость, проведем грамотно и профессионально переговоры с продавцом о процессе получения им средств из Пенсионного фонда и и займемся организацией сделки с недвижимостью.

Поможем собрать необходимый пакет документов для Пенсионного фонда и снять обременение с приобретаемого объекта. Процесс покупки дома с земельным участком на средства мат. капитала достаточно сложный и длительный, необходимо учесть все требования законодательства, чтобы сделку с недвижимостью впоследствии признали законной и средства в итоге были перечислены из Пенсионного фонда продавцу недвижимости.

Купить квартиру на материнский капитал

Капитал служит в качестве доплаты, первоначального взноса или погашения основного долга и процентов по ипотечному кредитованию или целевому займу, для уплаты вступительного задатка при участии в жилищно-строительных кооперативах и сплачивания полной или части стоимости квартиры при вступлении в долевое строительство.

Покупка квартиры с материнским капиталом в Екатеринбурге

Материнский капитал на покупку квартиры – самый распространенный вариант распоряжения средствами. Купить квартиру в Екатеринбурге или Свердловской области можно несколькими способами:

  • с доплатой наличными денежными средствами (например, средствами от продажи квартиры, когда семья улучшает свои жилищные условия путем увеличения жилплощади)
  • в качестве первоначального взноса по ипотеке или целевому займу
  • для оплаты основного долга и процентов по взятой ранее ипотеке или целевому займу
  • для оплаты вступительного взноса при участии в жилищных кооперативах, жилищно-накопительных кооперативах, жилищно-строительных кооперативах
  • для оплаты стоимости (части стоимости) квартиры при вступлении в долевое строительство

Какой бы способ использования средств из вышеперечисленных Вас бы не интересовал - наши Риэлторы готовы грамотно и профессионально помочь в покупке квартиры в Екатеринбурге или Свердловской области. Мы подберем, если это необходимо, любую квартиру, будь она на вторичном рынке недвижимости или в долевке, отвечающую Вашим требованиям и которую можно будет купить с мат. капиталом, а также с ипотекой или с доплатой с Вашей стороны.

Проверим документы на приобретаемую недвижимость, проведем грамотно и профессионально переговоры с продавцом квартиры в Екатеринбурге или Свердловской области о процессе получения им средств из Пенсионного фонда и и займемся организацией сделки с недвижимостью. Поможем собрать необходимый пакет документов для Пенсионного фонда и снять обременение с приобретаемой квартиры.

Процесс покупки квартиры в Екатеринбурге или Свердловской области на средства мат. капитала достаточно сложный и длительный, необходимо учесть все требования законодательства, чтобы сделку с недвижимостью впоследствии признали законной и средства в итоге были перечислены из Пенсионного фонда продавцу недвижимости.

Купить комнату на материнский капитал

Покупка комнаты, полностью изолированной от мест общего пользования.

Покупка комнаты с материнским капиталом в Екатеринбурге

Мат. капитал многим семьям помог и продолжает помогать в решении сложного жилищного вопроса. В большинстве случаев суммы средств вполне достаточно для первоначального взноса при покупке недвижимости по ипотеке, а у тех, кто распоряжается этими средствами для погашения уже взятого ранее ипотечного кредита, ощутимо уменьшается срок или размер платежей.

Но что делать в ситуации, когда в силу каких-то условий и обстоятельств, у семьи нет возможности взять ипотеку на полноценную квартиру, а средств мат. капитала хватает лишь на покупку комнаты? Возможен ли вариант приобретения такой недвижимости?

К счастью, да. Купить комнату с материнским капиталом можно. Но… Необходимо помнить, что комната должна быть изолированной частью жилого помещения, без мест общего пользования. Иными словами, нельзя купить «угол», часть комнаты. Вам разрешат купить комнату только в том случае, если Вы купите комнату полностью, пусть даже крохотную, но целиком.

Купить долю в квартире на материнский капитал

Выкуп доли в квартире и переход жилья в полное владение семьи

Покупка доли в квартире с материнским капиталом в Екатеринбурге

Купить долю в квартире (доме) в Екатеринбурге и Свердловской области также можно с мат. капиталом. Единственным условием, которое выдвигает Пенсионный фонд, приобретение должно быть последней доли в квартире. Т.е. семье уже должна принадлежать часть квартиры, а оставшаяся часть выкупается на средства. После приобретения этой доли - квартира становится полностью собственностью всей семьи в долях, согласованных сторонами.

Предлагаем обратиться за сопровождением сделки с недвижимостью к профессионалам, которые помогут грамотно и в соответствии с требованиями законодательства составить договор купли-продажи (ведь если он не устроит по каким-либо причинам Пенсионный фонд, то денежные средства продавцу доли перечислены не будут), организовать сделку с недвижимостью и сдачу пакета документов Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, собрать пакет документов для Пенсионного фонда, организовать процесс снятия обременения с квартиры.

Обналичить средства материнского капитала нельзя. Любые попытки считаются мошенническими, и влекут за собой гражданскую или уголовную ответственность.
На любом этапе сделки с недвижимостью агентство "Дом Недвижимости" в Екатеринбурге гарантирует открытость, честность, прозрачность и жилищную помощь.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Апартаменты ЖК Radius Central House, 33 м2, 8/15 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Апартаменты ЖК Radius Central House, 33 м2, 8/15 эт.
Центр
ул. Малышева, 42а
от 5.40 млн ₽
163 636 ₽/м2
23 774 ₽/мес
Апартаменты «Свобода Residence», 31 м2, 6/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Апартаменты «Свобода Residence», 31 м2, 6/10 эт.
Центр
ул. Радищева, 60
от 4.70 млн ₽
151 612 ₽/м2
20 692 ₽/мес
2-комнатная квартира, 46 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 46 м2, 5/5 эт.
Парковый
Мичурина, 235
4.20 млн ₽
91 304 ₽/м2
18 491 ₽/мес
1 комнатная квартира, 29 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1 комнатная квартира, 29 м2, 1/5 эт.
Каменск-Уральский
ул. Лермонтова, 56
800.00 тыс. ₽
27 586 ₽/м2
3 522 ₽/мес
1-комнатная квартира, 28 м2, 5/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная квартира, 28 м2, 5/10 эт.
Вторчермет
ул. Титова, 25а
1.80 млн ₽
64 285 ₽/м2
7 925 ₽/мес
Комната, 15 м2, 5/5 эт.
Обмен
Комната, 15 м2, 5/5 эт.
Центр
ул. Малышева, 1
1.49 млн ₽
99 333 ₽/м2
6 560 ₽/мес

Рассчитать стоимость услуги

Простой расчёт стоимости наших услуг поможет вам сориентироваться в предстоящем сотрудничестве. Затраченные деньги экономят ваше время и нервы, гарантируют надёжность сделки и желаемый результат.

Снижаем стоимость и со всеми договариваемся

РАССЧИТАТЬ

Мы проверяем все объекты

Проверка квартиры на арест

Проверка жилья на обременение

Проверка недвижимости на законность прав

Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.

Проверенная недвижимость ...

ПРОВЕРИТЬ

2-комнатная квартира, 56 м2, 4/24 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 56 м2, 4/24 эт.
ВИЗ
Заводская, 73
5.99 млн ₽
106 964 ₽/м2
26 372 ₽/мес
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
Челябинская область
СНТ "Новинка"
2.50 млн ₽
41 666 ₽/м2
11 007 ₽/мес
1-комнатная квартира, 37 м2, 1/10 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 37 м2, 1/10 эт.
ВИЗ
Шевелева, 5
4.50 млн ₽
121 621 ₽/м2
19 812 ₽/мес
Дом, 70 м2, 2/2 эт.
Обмен
Скидка
Дом, 70 м2, 2/2 эт.
Белоярский район
Калинина
13.50 млн ₽
192 857 ₽/м2
59 435 ₽/мес
2-комнатная квартира, 61 м2, 10/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 61 м2, 10/24 эт.
Академический
ул. Рябинина, 31
3.90 млн ₽
63 934 ₽/м2
17 170 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Новая Сортировка
ул. Автомагистральная, 11
2.90 млн ₽
67 441 ₽/м2
12 768 ₽/мес

Рассчитать стоимость услуги

Простой расчёт стоимости наших услуг поможет вам сориентироваться в предстоящем сотрудничестве. Затраченные деньги экономят ваше время и нервы, гарантируют надёжность сделки и желаемый результат.

Снижаем стоимость и со всеми договариваемся

РАССЧИТАТЬ

Работа риэлтором

  • Обучение + стажировка
  • Бесплатное наставничество
  • Хорошая сдельная зарплата
  • Свободный график
  • Офис в центре

Работа риэлтором ...

УСТРОИТЬСЯ

Отзыв о нас

Людмила Геннадьевна

Большая и искренняя благодарность агентству недвижимости и лично Светлане Владимировне за ведение и сопровождение сделки. Мы покупали комнату в малосемейке из другого региона, да е...

Показать всё
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Академический
ул. Павла Шаманова, 38
4.45 млн ₽
54 268 ₽/м2
19 592 ₽/мес
3-к. кв. ЖК Некрасова, 115 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
3-к. кв. ЖК Некрасова, 115 м2, 4/10 эт.
Вокзальный
ул. Некрасова
11.18 млн ₽
97 217 ₽/м2
49 221 ₽/мес
2-к. кв. ЖК Некрасова, 78 м2, 3/16 эт.
Обмен
Ипотека
2-к. кв. ЖК Некрасова, 78 м2, 3/16 эт.
Вокзальный
ул. Некрасова
7.55 млн ₽
96 794 ₽/м2
33 240 ₽/мес

Купить недвижимость

Право на МСК

МСК (семейный капитал) – выплаты, осуществляемые из бюджета Российской Федерации для реализации дополнительных государственных мер по поддержке семей, имеющих двух и более детей.

Кто же имеет право на получение средств МСК?
- матери, родившие или усыновившие второго ребенка, а также третьего или последующих детей, если право на МСК не было реализовано ими ранее;
- мужчины, являющиеся единственными усыновителями второго, третьего и последующих детей, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки. Решение суда об усыновлении должно вступить в законную силу в тот же период

Материнский капитал с ипотекой

МСК каждый год индексируется с учетом инфляции. Кстати, новая редакция закона предусматривает индексацию еще и неиспользованного остатка. МСК можно использовать с ипотекой практически в любом банке Екатеринбурга.

Средства МСК для погашения ипотечного кредита обязаны принять все банки. На что повлияет данное погашение – на уменьшение тела кредита или процентов по нему, необходимо уточнять в том банке, в котором оформлен кредит. Но и в том и в другом случае выгода для заемщика очевидна.

Существуют банки, которые рассматривают средства МСК в качестве первоначального взноса. Например, в банке ВТБ 24 существует специальная программа по МСК в качестве первоначального взноса. Но чаще всего банки просто увеличивают размер ипотечного кредита, на который может рассчитывать будущий заемщик.

Не учитываются дети, в отношении которых перечисленные лица были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление, а также усыновленные дети, если на момент усыновления они являлись пасынками или падчерицами данных лиц. Рожденные или усыновленные дети должны быть гражданами Российской федерации.

Право на МСК переходит к отцу (усыновителю) ребенка, независимо от его гражданства, в случаях смерти матери ребенка, признания в установленном порядке ее умершей, лишения ее родительских прав (или при отмене усыновления) в отношении ребенка, в связи с рождением которого право на дополнительную государственную поддержку возникло, а также в случае совершения ей умышленного преступления против ребенка или детей, относящегося к категории преступлений против личности. Исключение составляют случаи, когда ребенок после смерти матери признается оставшимся без попечения родителей, а также когда отец в отношении предыдущего ребенка, очередность которого учитывалась при установлении права на МСК, является отчимом.

Если указанное право не может перейти к отцу ребенка по причине его отсутствия, или если отец (усыновитель) ребенка, у которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки умер, объявлен умершим, лишен родительских прав (отменено усыновление) в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право, совершил в отношении своего ребенка (детей) умышленное преступление, относящееся к преступлениям против личности, то право воспользоваться МСК переходит к ребенку (детям) не достигшему совершеннолетия, либо обучающемуся по очной форме в учебном заведении любого вида, кроме учреждений дополнительного образования, и не достигшему 23 лет. Дети получают право неотъемлемо и в равных долях.

Право воспользоваться МСК подтверждается соответствующим сертификатом государственного образца, выданным Пенсионным фондом России. Решение о выдаче или отказе в получении государственного сертификата выносится в месячный срок, о чем Пенсионный фонд в обязательном порядке должен уведомить заявителя в письменной форме. Отказать в выдаче МСК могут в следующих случаях:
- если у заявителя отсутствует право на дополнительную государственную поддержку, либо такое право прекращено
- если предоставлены недостоверные сведения о заявителе, детях или супруге, право которой перешло к отцу детей
- если право было использовано ранее в полном объеме.

Как использовать МСК

1. На улучшение жилищных условий, в том числе и на погашение ипотечных кредитов, при этом: а) кредит не обязательно должен быть оформлен на маму, он может быть оформлен и на ее супруга; б) не обязательно дожидаться, чтобы ребенку, благодаря которому у семьи возникло право на получение МСК, исполнилось три года. Кстати, т.к. законодательством предусмотрено, что приобретаемая с использованием МСК квартира должна быть обязательно оформлена в общую собственность родителей и детей, то в Пенсионный фонд помимо заявления на использование средств МСК на погашение ипотечного кредита, а также кредитного договора и договора купли-продажи, необходимо в числе прочих документов предоставить нотариально заверенное обязательство родителей о том, что после выплаты всего кредита приобретенная квартира будет оформлена в собственность и родителей и детей.

2. На строительство и реконструкцию жилья без привлечения подрядных организаций (введено с 2010 года). Как это работает: 50% МСК можно получить в начале строительства (реконструкции) жилья при наличии документов на строительство. Оставшуюся часть МСК можно получить лишь через полгода при предоставлении документов, подтверждающих проведение работ по строительству или реконструкции жилья, общая площадь которого увеличилась. При этом данное жилое помещение оформляется в общую собственность родителей и детей с определением размера долей.

3. На образование детей.

Поиск по сайту Дом Недвижимости
Лебедевы Андрей и Галина

Отзыв: Выражаем благодарность АН Дом Недвижимости и Немировой Оксане Владимировне за добросовестную работу по покупке жилья в г. Екатеринбурге. Мы проживаем в Камышловском районе, получив Сертификат на Материнский капитал решили с женой купить квартиру в Екатеринбурге. Совместно с Оксаной Владимировной за... один день подобрали квартиру, оформили в течение двух недель, то есть затем прибыли только на сделку. Обращаемся уже второй раз, помогает на отлично, всё проходит благополучно! Огромное спасибо от всей нашей семьи Лебедевых!

Лебедевы Андрей и Галина: 19.06.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Мария Ивановна

Отзыв: Я, Говтва Мария Ивановна, получила жилищный сертификат, но не знала - куда мне с ним идти и что делать. Дочь нашла в интернете компанию ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и мы решили обратиться именно в нее, т.к. понравились отзывы других клиентов и мы почувствовали, что здесь нам помогут ...и не обманут. Светлана Владимировна вежливо нам все объяснила и мы начали с ней работать. С первых дней она вселила в нас надежду, что у нас все получится с покупкой комнаты и мы ей полностью доверились как хорошему специалисту. Она действительно подошла к вопросу как профессионал: начиная с того, что когда мы осматривали комнаты, которые нам подходили, она добросовестно и активно осматривала их вместе с нами и честно и открыто говорила о недостатках и достоинствах тех или иных вариантов, советовала в какие комнаты есть смысл вкладывать деньги с целью дальнейшей выгодной продажи, а в какие нет. У нее есть профессиональное чутье и она тонко прочувствовала наши пожелания и потребности, что очень важно. Комната, которую она для нас подобрала и посоветовала, нам тоже очень понравилась. Сам процесс покупки комнаты прошел на удивление быстро, спокойно и без претензий. Особенно нам понравилось ее доброе отношение к нам. Мы стали как родные люди. Здорово, когда специалист работает так, как буд-то покупает недвижимость для себя, а не просто заработать на клиенте... Мы все очень благодарны Светлане Владимировне, если бы не она - мы не знали бы, что нам делать. Впредь мы будем обращаться только к ней и рекомендовать ее всем своим друзьям и знакомым. Как хорошо, что есть такой человек как Светлана. Сердечное Вам спасибо!

Мария Ивановна: 21.12.2012, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все
Игорь Яковлевич

Отзыв: Выражаю огромную благодарность ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) и их специалисту по недвижимости Полозовой Светлане Владимировне за помощь в подборе и покупке квартиры с участием сертификата участника Великой Отечественной Войны. Она грамотно и быстро нашла нам идеальный вариант с учетом... всех наших пожеланий. Я рад, что обратился к такому квалифицированному специалисту. Работайте со Светланой Владимировной и не пожалеете!

Игорь Яковлевич: 31.05.2011, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать все

Показать все отзывы

Анна

Вопрос: Здравствуйте! Интересует любая квартира в пригороде Екатеринбурга за 450 тыс.руб. (хотим купить за материнский капитал).

Анна: 23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Анна! Да. Ваш вопрос понятен, мы обязательно для Вас что-то подберем. Есть разные варианты покупки квартиры с использованием материнского капитала. Лучше встретиться в офисе, обсудить все детали и сразу посмотреть варианты для покупки. Наш специалист может подъехать к Вам для оперативного решения Вашего вопроса. Конечно, соблюдая все меры безопасности (маска, перчатки). Также мы часто решаем такие вопросы дистанционно. Звоните, пишите, и мы обязательно в ближайшее время подберем то, что Вам подойдет.

23.09.2020, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Марина Вячеславовна:

Вопрос: Добрый день! Мы стоим в очереди на получение субсидии как молодая семья. В 2020 году нам обещали, что получим. Подскажите, какие существуют тонкости при покупке недвижимости по данной субсидии?

Марина Вячеславовна:: 18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Марина Вячеславовна! В зависимости от того, где Вы планируете приобретать недвижимость, зависит процесс сделки. Если Вы приобретаете недвижимость на всю сумму субсидии, то необходимо будет согласовать объект с Администрацией своего города, подготовить договор купли-продажи и выйти на сделку. Денежные средства продавцу переводятся после государственной регистрации в установленные законом сроки. Если приобретаемое недвижимое имущество дороже, чем размер субсидии, то недостающую сумму Вы доплачиваете наличными, либо ипотечным кредитом. В последнем случае требуется подача заявки на кредитование Вас как заемщика, затем согласование объекта с банком и с Администрацией и только потом выход на сделку. В этом случае все денежные средства продавец получает после государственной регистрации, если же у Вас расчет с продавцом подразумевает наличные средства, то они, как правило, передаются в день сделки в момент подписания договора купли-продажи, а остальные суммы после государственной регистрации. Марина Вячеславовна! Обращайтесь к нам для проведения данной сделки. Все наши специалисты имеют большой опыт таких покупок, знают тонкости и нюансы, подскажут и помогут. Ждем Вас у нас в офисе по адресу: г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 29, оф. 301.

18.12.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Иван

Вопрос: Хочу продать квартиру, покупатель хочет оплатить часть стоимости квартиры с помощью материнского капитала, в течение какого времени я смогу получить деньги?

Иван: 22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Благодарим Вас, Иван, за обращение в наше агентство. Согласно Постановлению от 3 марта 2017 года № 253, общая длительность перечисления из Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб.), составляет 1.5 календарных месяца: 1. до одного месяца отводится на рассмотрение Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами материнского капитала и принятие по нему решения (удовлетворить или отказать в удовлетворении); 2. в случае принятия положительного решения деньги из Пенсионного фонда будут перечисляться по указанным в заявлении реквизитам в срок, не превышающий 10 рабочих дней. Чтобы Вам было спокойно, будем рады оказать Вам услугу по сопровождению сделки с указанием в договоре всех необходимых пунктов для своевременного перечисления денежных средств. Звоните и приходите к нам в офис. Поможем.

22.04.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Светлана

Вопрос: Здравствуйте! Я купила 1 комнатную квартиру у застройщика в микрорайоне Солнечный по ипотеке. В настоящий момент дом сдается. Как только дом будет сдан, я хочу ее продать и переехать на постоянное место жительства в Казань. Часть ипотеки я гасила материнским капиталом, остаток по ипотеке порядка одного миллиона рублей. Смогу ли я продать эту квартиру?

Светлана: 20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Уважаемая Светлана! Продать квартиру возможно, но для этого необходимо соблюсти ряд условий. Во-первых, так как ипотечный кредит Вы частично гасили с помощью материнского капитала, то у Вас должно быть на руках нотариальное обязательство о наделении всех членов семьи долями после полного погашения долга. Соответственно, если Вы планируете погашать остаток ипотеки не своими средствами, а средствами будущего покупателя, то необходимо будет договориться с ним о том, что после погашения ипотеки Вы сначала будете наделять собственностью членов семьи, а потом уже продавать ему квартиру. Во-вторых, так как вследствие этих действий квартира станет в общей долевой собственности с несовершеннолетними детьми, то для ее продажи необходимо будет получать в обязательном порядке согласие органов опеки и попечительства. На первый взгляд ничего сложного нет. Но если посмотреть на эту ситуацию глазами покупателя, то сразу станет понятно, что его риски достаточно высоки. Ведь погасив Вашу ипотеку, он еще не становится собственником объекта. Погашение ипотеки занимает от одной недели до месяца. А процесс наделения детей долями от одной недели до двух. Плюс время на прохождение опеки составляет порядка 2-х недель. Итого получается, что достаточно приличное количество времени пройдет прежде, чем покупатель сможет оформить квартиру на себя, при этом с частью средств он уже расстанется. И, конечно, же, если продавец в последствие передумает продавать, либо с ним случится какой-либо несчастный случай, то покупатель может не увидеть ни квартиру, ни деньги. Поэтому такие квартиры продаются немного дешевле аналогов, к тому же только через агентства, которые смогут дать покупателю какие-либо гарантии выхода на сделку. Обращайтесь к нашим специалистам. Все они обладают большим опытом подобных сделок и смогут провести профессионально любые переговоры не только с покупателем, но и с опекой, и с банком. Звоните!

20.03.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Лиля

Вопрос: Добрый день. Мы хотим купить двухкомнатную квартиру для своей семьи на Визе. Проблема в том, что у нас есть только материнский капитал, остальную часть на покупку квартиры нам готова добавить моя мама, но при условии, что квартира будет оформлена на всех, и на нее в том числе, пропорционально вложенным деньгам. Возможно ли нам оформить квартиру таким образом? Заранее благодарю.

Лиля: 07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Лиля. Такой вариант приобретения квартиры возможен. В Вашем случае для использования материнского капитала на покупку недвижимости необходимо уточнить много существенных деталей. Если Вашему второму ребенку исполнилось 3 года, то материнский капитал можно использовать сразу для покупки квартиры, а если не исполнилось, то нужно рассматривать другие варианты. Предлагаем встретиться, обсудить Вашу ситуацию и найти наиболее выгодное решение. Звоните и приходите! Консультация у нас бесплатная. Покупая недвижимость с нами, Вы покупаете не просто жилье, Вы покупаете исполнение мечты!

07.02.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Евгений

Вопрос: Добрый день! У меня такой вопрос: можно ли купить дачный участок с домом под материнский капитал?

Евгений: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Здравствуйте, Евгений! Да, такой вариант покупки по материнскому капиталу возможен. Однако, есть определенные условия, которые необходимо соблюсти. Такая покупка состоит из двух сделок – покупка земельного участка и покупка строения. А материнский капитал можно использовать только при покупке строения. Требования к строению следующие: оно должно быть пригодно для постоянного проживания, по документам иметь статус жилого помещения, ему должен быть присвоен индивидуальный адрес, по которому в обязательном порядке должна присутствовать возможность зарегистрироваться (прописаться). Приходите! Купим правильный объект.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Джамиля

Вопрос: Добрый день! Мы продаем двухкомнатную квартиру, которую мне подарили родители еще до брака с моим мужем. На вырученные деньги плюс материнский капитал будем покупать квартиру по больше. Могу ли я в собственники приобретаемой квартиры мужа не вписывать?

Джамиля: 19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Джамиля! В соответствии с нормами действующего законодательства, жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского семейного капитала, должно быть оформлено в общую долевую собственность родителей и детей. Если Вы хотите, чтобы муж не был собственником в приобретаемом помещении, то ему необходимо будет дать нотариальный отказ от участия в наделении его долей, предоставить его на регистрацию и в Пенсионный фонд. Только в таком случае, можно будет считать, что законодательство не нарушено. Помимо этого, необходимо учесть, что оставшаяся часть денежных средств, которая идет от продажи первой квартиры, так же должна быть правильно оформлена, в противном случае, при разводе, эта сумма будет считаться совместно нажитыми денежными средствами. Все решается быстро и выгодно с участием специалиста по недвижимости. Приходите! Все документы оформим таким образом, как будет необходимо.

19.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Марат

Вопрос: Я продаю квартиру в городе Сысерти. Мои покупатели предлагают мне расчеты наличными плюс материнский капитал. Могут ли они это сделать и если да, то как мне себя обезопасить?

Марат: 06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Марат! Благодарим за обращение в наше агентство. При продаже недвижимости расчеты с участием материнского капитала в качестве частичного платежа вполне возможны. В данном случае Вам беспокоиться не о чем. Наличные Вы получите сразу на сделке, а деньги по сертификату Вы получите обязательно в сроки установленные законодательством. Так как сделки с участием материнского капитала - это, в основной своей массе, нотариальные сделки, то нотариус подготовит договор в соответствии со всеми требованиями закона РФ. Единственное, на что следует обратить внимание в данном договоре - это на срок, в который покупатель обязуется предоставить договор после регистрации с выпиской из ЕГРН в Пенсионный фонд Российской Федерации. Так как именно с этого момента начнется отчет времени по рассмотрению заявления и переводу денег. Территориальным органам ПФР на рассмотрение заявления и принятие решения о распоряжении МСК отводится один месяц, а вот срок перечисления данных средств теперь составляет не более 10 рабочих дней.

06.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Мария Ивановна

Вопрос: Добрый день! Моя тетя, как вдова ветерана, получила государственный жилищный сертификат. Мы хотим приобрести квартиру на эти деньги, лучше без доплаты. Она выдала на меня доверенность, чтобы я могла действовать от ее имени. Но я живу за 100 километров от Екатеринбурга, а моя дочь проживает в Екатеринбурге, поэтому она будет выбирать квартиру, а я уже приеду потом. Что Вы можете предложить?

Мария Ивановна: 05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Мария Ивановна! Рады, что Вы к нам обратились, мы Вам обязательно поможем. Вы молодцы, что хотите помочь своей тете. Думаем, что Вы уже ознакомились с правилами реализации данного вида сертификата. Сейчас начинается приятный процесс поиска квартиры, подходящей Вам по параметрам и соответствующей требованиям сертификата. Сложность выбора квартиры заключается не в ее поиске. А, во-первых, в процессе переговоров с продавцами, так как не все из них соглашаются ожидать оплаты после регистрации права собственности и безналичным платежом. Именно поэтому, желательно, чтобы сделку сопровождал грамотный специалист, который будет отстаивать Ваши интересы и сможет грамотно объяснить продавцу безопасность таких расчетов. А, во-вторых, в сжатом сроке действия сертификата. Чтобы начать сотрудничать, нам с Вами необходимо обсудить все параметры квартиры, которая Вам необходима, у нас большой выбор объектов недвижимости, которые будут Вам интересны. На встречу может подъехать и Ваша дочь, мы расскажем обо всех нюансах такой покупки, а так же чем мы можем быть Вам полезны. Обращайтесь, опыт работы с сертификатами у нас большой, обязательно гарантируем результат!

05.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Любовь

Вопрос: Здравствуйте! У меня на руках имеется сертификат на материнский капитал. Все думаю, что на него можно купить? На комнату не хватает, на дом хватит только далеко от города... А возможно ли купить долю в квартире с использованием средств материнского капитала?

Любовь: 04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Добрый день, Любовь! Спасибо за Ваш вопрос. Очень многие наши клиенты сталкиваются с такой проблемой. Дать однозначный ответ из Вашего вопроса невозможно, потому что если у Вас или Вашего супруга уже имеется долевая собственность в той квартире, в которой Вы планируете приобрести долю, то средства материнского капитала использовать на ее покупку возможно, причем возможен выкуп последних долей, после приобретения которых, вся квартира станет собственностью только Вашей семьи. В противном случае, просто купить долю в квартире и быть в общей долевой собственности с чужими для семьи людьми, невозможно. Но можно добавить совсем немного ипотечными средствами и купить комнату, а от сдачи ее в аренду погасить ипотеку. Зато Вы в будущем получите неплохой стартовый объект недвижимости для расширения жилищного вопроса семьи. Обращайтесь! Мы помогли решить этот вопрос уже многим молодым семьям, поможем и Вам!

04.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алиса

Вопрос: Добрый день! Мы имеем Государственный жилищный сертификат на покупку двухкомнатной квартиры. В нем прописано, что нам необходимо приобрести квартиру площадью не менее 54 кв. метра. Сумма в сертификате не большая, мы можем доплатить совсем немного. На сумму, которая у нас получится, мы можем позволить себе покупку квартиры либо в Полевском, либо в Первоуральске. Сейчас мы снимаем жилье на Уктусе, а Сбербанк, в который мы обратились, находится в районе Ботаники. Вопросы у нас следующие: сможем ли мы купить такую квартиру с Вашей помощью, т.е. работаете ли Вы с областными городами? Является ли обязательным условием чистая продажа квартиры, которую мы выберем? Согласится ли продавец идти на риск, ведь ему придется на какое-то время остаться и без квартиры, и без денег?

Алиса: 03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Алиса! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство «Дом недвижимости»! Да, конечно, мы работаем со всеми близлежащими к Екатеринбургу городами Свердловской области. Рассмотрев Ваши условия и рыночные цены на квартиры в этих городах, а также экологические условия в них, советуем остановимся на выборе квартиры в городе Полевском. Мы уже подобрали для просмотра четыре квартиры соответствующей площади и невысокой стоимости, находящиеся в чистой продаже. Хотя, для покупки квартиры по сертификату, ограничений по схеме продажи нет, приобретаемая квартира может быть и в чистой продаже, и в обмене. В договоре купли-продажи будет стоять отметка о возникновении обременения (ипотеки в силу закона) в пользу продавца, что гарантирует ему получение всей суммы денежных средств, главное, грамотно его составить, чтобы не было приостановки в регистрации. Данным вопросом займется наш юрист. Наше агентство «Дом Недвижимости» уже не раз проводило такие сделки, и продавец всегда получал свои деньги. Все переговоры с ним мы возьмем на себя. Мы ждем Вас в нашем офисе на Малышева, 29, офис 301. Благодарим Вас за обращение в наше агентство!

03.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Ралия

Вопрос: Добрый вечер! Моя соседка в квартире продает свою комнату. У меня преимущественное право покупки. Хочу ее у нее купить с использованием материнского капитала и небольшим количеством своих накоплений. Читала в интернете, что сделка должна оформляться только у нотариуса. Так ли это? Или можно обойтись без нотариального удостоверения? Детей надо наделять сразу или не обязательно?

Ралия: 26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Ралия! Однозначного ответа на Ваш вопрос нет, потому что нотариальная сделка Вам предстоит или нет, зависит от нескольких показателей. Если Комната будет приобретаться на всех членов семьи (в собственность мамы, папы и детей), то сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Простая письменная форма возможна при условии, что комната будет оформляться в собственность только мамы и детей. В этом случае, папа должен дать нотариальный отказ от выделения ему доли. Детей желательно наделить сразу, если Вы этого не сделаете, то необходимо будет составить нотариальное обязательство о наделении их долями в этой комнате в течение полугода с момента покупки. Помимо этого, если комната у соседки находится в долевой собственности с другим лицом, то сделка будет являться нотариальной в обязательном порядке, уже независимо от того, как будете приобретать комнату Вы. В данном случае рекомендуем обратиться к нам для более детального изучения Вашей ситуации, для правильного составления договора купли - продажи с наделением детей долями и грамотного сопровождения сделки.

26.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Эльвира

Вопрос: Я купила дом с использованием материнского капитала. Есть нотариальное обязательство о том, что обязуюсь наделить долями детей в этом доме. В этом доме наделять не хочу, т.к. решили, что надо продать дом и купить квартиру. Могу ли я наделить детей уже в покупаемой квартире?

Эльвира: 25.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Эльвира! С таким подобным вопросом как у Вас нам приходится сталкиваться очень часто. Ответ в данном случае однозначный: согласно законодательству и тому нотариальному обязательству, которое Вы давали, наделение детей долями происходит именно в той недвижимости, на покупку которой был использован материнский капитал. Размер долей может быть любой на Ваше усмотрение. Выделить доли сразу в другой квартире без наделения в доме нельзя. Чтобы продать дом после выделения долей необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства. Разрешение дается на продажу с одновременным или последующим приобретением детям долей в приобретаемой квартире. Приходите! Поможем быстро и качественно провести и завершить сделку.

25.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Родион

Вопрос: Добрый день! Подскажите, задумали продать квартиру, которую покупали по материнскому сертификату, наделяли детей собственностью. Сейчас хотим ее продать и купить с помощью ипотеки другую квартиру. Подскажите план наших действий.

Родион: 13.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Здравствуйте, Родион! Спасибо, что вы обратились в нашу компанию. План действий следующий: для начала необходимо грамотно оценить свою квартиру. Затем требуется сходить на консультацию в органы опеки и попечительства, чтобы понять - при соблюдении каких определенных условий они дадут разрешение на продажу. Параллельно необходимо заниматься подбором встречного объекта и оформлением ипотеки. Встречный объект должен соответствовать требованиям банка и органов опеки и попечительства. После того, как найдется покупатель, необходимо вносить аванс за встречный объект, подготовить пакеты документов по обеим квартирам для органов опеки и банка, и предоставить их в эти структуры. После получения их положительного решения, можно планировать сделку, схему расчетов между сторонами и порядок освобождения объектов. На сегодняшний день, сделки по продаже квартир с одновременной встречной покупкой, составляют 80 % от общего объема сделок. Исходя из этого, можно сделать вывод, что при таких сделках могут выстраиваться цепочки из нескольких квартир, которые удержать и дойти с ними до сделки достаточно сложно. Готова помочь Вам в Вашей ситуации. Результат гарантирую! Позвоните и мы договоримся о встрече, чтобы обсудить детали сотрудничества. Я расскажу Вам, чем смогу быть Вам полезна и чем отличается самостоятельный обмен от обмена с помощью специалиста.

13.12.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»
Алефтина

Вопрос: Добрый день! Мы живем в небольшом городке в Свердловской области. Квартиру покупали по ипотеке. В качестве первоначального взноса использовали материнский капитал. В ближайшее время планируем ипотеку выплатить. И хотели бы продать эту квартиру и купить другую снова по ипотеке. Слышали, что надо будет решать этот вопрос с опекой. Подскажите, так ли это, и если да, то с чего начать?

Алефтина: 25.11.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Квартиру, купленную с привлечением средств материнского семейного капитала, безусловно, продать можно, однако, процесс достаточно сложный и требует много подготовительной работы. При покупке вы наверняка оформляли нотариальное обязательство о наделении детей после погашения ипотеки правом собственности в данной квартире. После полного закрытия кредита вам необходимо все условия данного обязательства выполнить. Для этого необходимо будет получить справку из банка о том, что у вас нет задолженности по кредиту и погашенную закладную, в случае, если она оформлялась при выдаче кредита. На основании этих документов необходимо снять банковское обременение с квартиры и наделить детей долями в данной квартире. За оформлением документов о наделении детей долями необходимо обратиться к нотариусу. Сделка с квартирой, в которой дети не получили положенные им доли, согласно закону, признается недействительной. Когда вами доли в квартире будут переоформлены в соответствии с Российским законодательством, продавать квартиру будет возможно. Однако, в этом случае необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства на сделку по продаже имеющейся квартиры и сделку по покупке встречного варианта с участием нового ипотечного кредита. Данная госструктура обязана проследить, чтобы при продаже недвижимости права несовершеннолетних собственников не нарушались. Поэтому, этот орган может вынести положительное решение только при соблюдении различных условий, которые, на их взгляд, не будут ухудшать права несовершеннолетних собственников. Банк, в котором вы будете оформлять будущий ипотечный кредит, в свою очередь, тоже должен будет дать свое согласие на покупку квартиры с участием несовершеннолетних, т.к. квартира в последующем будет находиться в обременении в его пользу до полного погашения вами своих кредитных обязательств.

25.11.2018, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Использование МСК до исполнения 3 летнего возраста

22.01.2019, рубрика «ГЖС, Мат. Капитал» Показать полностью

Показать все портфолио

Апартаменты ЖК Radius Central House, 33 м2, 8/15 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
Апартаменты ЖК Radius Central House, 33 м2, 8/15 эт.
Центр
ул. Малышева, 42а
от 5.40 млн ₽
163 636 ₽/м2
23 774 ₽/мес
Апартаменты «Свобода Residence», 31 м2, 6/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Апартаменты «Свобода Residence», 31 м2, 6/10 эт.
Центр
ул. Радищева, 60
от 4.70 млн ₽
151 612 ₽/м2
20 692 ₽/мес
2-комнатная квартира, 46 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 46 м2, 5/5 эт.
Парковый
Мичурина, 235
4.20 млн ₽
91 304 ₽/м2
18 491 ₽/мес
1 комнатная квартира, 29 м2, 1/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
1 комнатная квартира, 29 м2, 1/5 эт.
Каменск-Уральский
ул. Лермонтова, 56
800.00 тыс. ₽
27 586 ₽/м2
3 522 ₽/мес
1-комнатная квартира, 28 м2, 5/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная квартира, 28 м2, 5/10 эт.
Вторчермет
ул. Титова, 25а
1.80 млн ₽
64 285 ₽/м2
7 925 ₽/мес
Комната, 15 м2, 5/5 эт.
Обмен
Комната, 15 м2, 5/5 эт.
Центр
ул. Малышева, 1
1.49 млн ₽
99 333 ₽/м2
6 560 ₽/мес
2-комнатная квартира, 56 м2, 4/24 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 56 м2, 4/24 эт.
ВИЗ
Заводская, 73
5.99 млн ₽
106 964 ₽/м2
26 372 ₽/мес
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Сад, дача, 60 м2, 2/2 эт.
Челябинская область
СНТ "Новинка"
2.50 млн ₽
41 666 ₽/м2
11 007 ₽/мес
1-комнатная квартира, 37 м2, 1/10 эт.
Обмен
Ипотека
1-комнатная квартира, 37 м2, 1/10 эт.
ВИЗ
Шевелева, 5
4.50 млн ₽
121 621 ₽/м2
19 812 ₽/мес
Дом, 70 м2, 2/2 эт.
Обмен
Скидка
Дом, 70 м2, 2/2 эт.
Белоярский район
Калинина
13.50 млн ₽
192 857 ₽/м2
59 435 ₽/мес
2-комнатная квартира, 61 м2, 10/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 61 м2, 10/24 эт.
Академический
ул. Рябинина, 31
3.90 млн ₽
63 934 ₽/м2
17 170 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Новая Сортировка
ул. Автомагистральная, 11
2.90 млн ₽
67 441 ₽/м2
12 768 ₽/мес
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Академический
ул. Павла Шаманова, 38
4.45 млн ₽
54 268 ₽/м2
19 592 ₽/мес
3-к. кв. ЖК Некрасова, 115 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
3-к. кв. ЖК Некрасова, 115 м2, 4/10 эт.
Вокзальный
ул. Некрасова
11.18 млн ₽
97 217 ₽/м2
49 221 ₽/мес
2-к. кв. ЖК Некрасова, 78 м2, 3/16 эт.
Обмен
Ипотека
2-к. кв. ЖК Некрасова, 78 м2, 3/16 эт.
Вокзальный
ул. Некрасова
7.55 млн ₽
96 794 ₽/м2
33 240 ₽/мес

Показать все объекты