ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЕКАТЕРИНБУРГА
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Обмен недвижимости  /  

Обмен квартиры с ипотекой

Обмен квартиры с ипотекой

Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Профессиональная покупка, продажа, обмен квартир. Бесплатный подбор и консультации по недвижимости. ЗАДАТЬ ВОПРОС

При обмене квартиры на большую площадь в основном в качестве доплаты используется ипотечный кредит. Ипотека для таких потребителей достаточно выгодная, так как у заемщика на руках в результате от продажи своей квартиры получается существенная сумма, которая является одновременно и первоначальным взносом. Ставка в этом случае будет очень выгодной, потому как в большинстве банков она пропорционально зависит от его размера: чем больше размер собственных средств, тем ниже процентная ставка.

Обмен квартиры с ипотекой в Екатеринбурге

Стремление каждого человека иметь лучшее по качеству жилье – понятное и естественное желание: кто-то решил обзавестись семьей, у кого-то в семье ожидается счастливое пополнение, а для кого-то улучшение жилья требует его финансовое и общественное положение.

Обмен квартир с гарантией безопасности

Основная доля выдаваемых ипотечных кредитов приходится на решение вопросов по улучшению своего жилищного положения семей, желающих увеличить его за счет ипотеки в связи с улучшением качества жилья. Т.е. обмен так называемого жилья эконом класса на объект, имеющий более улучшенные характеристики: год постройки дома, площадь, количество комнат, более престижный район и т.д.

Также ипотека выручает при размене одной квартиры на несколько. В данном случае без нее не обойтись. Это могут быть случаи, когда родители разъезжаются с повзрослевшими детьми, или когда наследники продают доставшееся им «сокровище» по наследству и при его разделе в долях, сумма, как правило, получается незначительная, и перевести ее в другую квартиру помогает как раз привлечение банковского займа.

Отличительные особенности

Конечно, обмен с ипотекой схож с обменом, когда в качестве доплаты используются наличные. Но есть и существенные отличия.

Весь обмен в данном случае зависит не только от желания того, кто хочет улучшить свои жилищные условия, но и от банка, который в свою очередь анализирует не только самого заемщика, но квартиру, которую он выбрал. Помимо этого, у каждого банка есть свои определенные условия, которые необходимо выполнить, прежде, чем банк примет окончательное решение о возможности выдачи средств, например, к таким условиям относится размещение на специальном счете суммы первоначального взноса и т.д.

С чего начать

Весь процесс обмена одной квартиры на другую с участием банковского кредита необходимо начинать с выставления имеющейся квартиры на продажу и параллельной подачи заявки на одобрение ипотеки. Размер ссуды необходимо запрашивать максимально возможный, чтобы потом была возможность взять ту сумму, которая будет необходима для доплаты при обмене. Сколько денег потребуется, будет понятно после анализа стоимости квартиры по отношению к конкурентам, спросу по ней и в зависимости от поступающих предложений от потенциальных покупателей. Кроме того, не всегда понятно, какая именно квартира будет в результате приобретаться. Поэтому, чтобы не ограничивать себя в выборе, запрашивать следует больше, чем изначально предполагается. Заявки в идеале, нужно подать сразу в несколько банков.

Особое внимание следует уделить выбору встречного варианта, так как многие банки не кредитуют квартиры в домах с деревянными и смешанными перекрытиями, дом не должен подлежать сносу, в квартире не должна быть несогласованная перепланировка, в результате которой затронуты несущие конструкции или сменились эксплуатационные характеристики объекта и т.д. Кроме того, выбранная квартира может уже находиться в залоге (ипотеке) у какого-то банка. В таком случае, по ипотеке ее можно будет приобрести только в том случае, если у продавца банк-кредитор тот же самый, что и у Вас, в противном случае, банки отказывают в кредитовании таких квартир. Соответственно, такие квартиры необходимо уже на этапе подбора «отсеивать».

На первый взгляд, процедура смены одной квартиры на другую с банковской ипотекой кажется простой и не сложной. На самом деле все далеко не так.
В процессе работы над данной схемой требуется большое количество времени, сил, знаний, внимания, чтобы не упустить никаких деталей, которые в последствие могут привести к плачевному результату, а также хороших способностей проводить успешные переговоры со всеми сторонами сделки, в том числе и с банком.

Для решения своего жилищного вопроса по обмену жилья с помощью доплаты в качестве ипотечного кредита, предлагаем Вам воспользоваться опытом, знаниями, связями, в конце концов, наших специалистов. Гарантируем результат!

Если клиент в конце сотрудничества говорит, что даже не понял, как все произошло, значит, работу делал профессионал! Потому что, клиенту и не нужно знать, каких сил и трудов это стоило, он должен видеть только свою исполнившуюся мечту!

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

1-комнатная квартира, 40 м2, 7/16 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 40 м2, 7/16 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Шаумяна
7.84 млн ₽
196 000 ₽/м2
34 516 ₽/мес
Продажа коттеджа в Курганово, 153 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Продажа коттеджа в Курганово, 153 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Курганово
с. Курганово
9.68 млн ₽
63 235 ₽/м2
42 595 ₽/мес
Продажа дома в Курганово, 123 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Продажа дома в Курганово, 123 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Курганово
с. Курганово
8.57 млн ₽
69 634 ₽/м2
37 708 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Обмен
Ипотека
2-х комнатная квартира, 67 м2, 7/16 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. Родонитовая, д. 1
8.20 млн ₽
122 388 ₽/м2
36 101 ₽/мес
1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 33 м2, 6/7 эт.
Екатеринбург, Центр
ул. Азина, 31
8.20 млн ₽
248 484 ₽/м2
36 101 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Санаторная, д. 35
3.62 млн ₽
84 186 ₽/м2
15 937 ₽/мес

Мы проверяем все объекты

Проверка квартиры на арест

Проверка жилья на обременение

Проверка недвижимости на законность прав

Проверяем объект, документы, продавца, покупателя, деньги.

Проверенная недвижимость ...

ПРОВЕРИТЬ

Продать квартиру

  • С обременением
  • С долгами
  • По наследству
  • На крайних этажах
  • Без ремонта
  • С поиском выгодной цены

ПРОДАТЬ

Работа риэлтором

  • Обучение + стажировка
  • Бесплатное наставничество
  • Хорошая сдельная зарплата
  • Свободный график
  • Офис в центре

Работа риэлтором ...

УСТРОИТЬСЯ

1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 39 м2, 4/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 марта, 204ж
6.47 млн ₽
165 897 ₽/м2
28 485 ₽/мес
2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 44 м2, 3/5 эт.
Екатеринбург, Автовокзал
ул. Белинского, 220/7
6.50 млн ₽
147 727 ₽/м2
28 617 ₽/мес
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
2-комнатная квартира, 78 м2, 7/20 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская, 59
7.63 млн ₽
97 820 ₽/м2
33 592 ₽/мес
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Квартира-студия, 25 м2, 10/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта
5.80 млн ₽
232 000 ₽/м2
25 535 ₽/мес
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 95 м2, 5/31 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
ул. Бардина 28в
11.24 млн ₽
118 263 ₽/м2
49 463 ₽/мес
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-комнатная квартира, 38 м2, 12/24 эт.
Екатеринбург, Юго-Западный
пер. Встречный, 4
7.55 млн ₽
198 684 ₽/м2
33 240 ₽/мес

Купить квартиру

  • База недвижимости
  • Профессиональный подход
  • Проверка документов
  • Проверка продавца
  • Безопасные расчеты
  • Ипотека в подарок
  • Гарантия безопасности

КУПИТЬ

Бесплатная консультация

  • Купить недвижимость
  • Продать недвижимость
  • Обмен недвижимости
Специалист

Полозова Светлана Владимировна

+79086315339

Полозова Светлана Владимировна
ЗАДАТЬ ВОПРОС

Работа риэлтором

  • Обучение + стажировка
  • Бесплатное наставничество
  • Хорошая сдельная зарплата
  • Свободный график
  • Офис в центре

Работа риэлтором ...

УСТРОИТЬСЯ

Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Продажа доли в квартире, 43 м2, 1/5 эт.
Екатеринбург, Компрессорный
ул. Латвийская, д. 27
499.00 тыс. ₽
11 604 ₽/м2
2 197 ₽/мес
2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
2-комнатная квартира, 49 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Эскадронная, 6
4.85 млн ₽
98 979 ₽/м2
21 353 ₽/мес
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 54 м2, 17/25 эт.
Екатеринбург, Ботанический
ул. 8 Марта, 204
11.20 млн ₽
207 407 ₽/м2
49 309 ₽/мес

Обмен квартир в Екатеринбурге

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Алена

Отзыв: Хочу выразить слова благодарности Полозовой Светлане Владимировне, за её профессиональный подход. Светлана помогла нам в купле-продаже квартиры. Всё очень чётко и понятно объясняла. На все возникающие вопросы давала чёткие ответы. Также давала рекомендации на что надо обращать внимание при выборе об...ъекта. Сделка у нас прошла без всяких заморочек. Светлана светлый и добрый человек, относится ко всему с пониманием. Благодаря ей мы с дочкой нашли своё новое уютное гнёздышко. Желаю Светлане и компании Дом Недвижимости процветания и побольше клиентов.

Алена: 24.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Марина

Отзыв: Хотим выразить благодарность Светлане Владимировне за помощь в сопровождении нашей сделки. Светлана Владимировна - это настоящий профессионал, готовый в любое время ответить на все вопросы, проконсультировать и дать полезные рекомендации. Балагодаря помощи Светланы Владимировны, мы получили прекрасн...ый подарок к новому 2023 году. В будущем будем обращаться только к ней и рекомендовать ее услуги всем своим многочисленным знакомым и друзьям.

Марина: 20.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Ксения

Отзыв: Обращалась в агентство, чтобы продать квартиру и взять в ипотеку другую. Благодарю Оксану Владимировну за помощь в продаже и приобретении, а так же за помощь в оформлении ипотеки!...

Ксения: 14.09.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Светлана Л.

Отзыв: Выражаю огромную благодарность сотруднику АН «Дом недвижимости» - Татьяне Александровне Калашниковой за высокий профессионализм, оперативность, ответственное отношение к делу и внимательность к клиентам. Татьяна Александровна быстро и грамотно подготовила сделку по продаже квартиры, подбору и покупк...е другого объекта. Большое спасибо за работу!

Светлана Л.: 18.04.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Алексей

Отзыв: Хотим поблагодарить агентство «Дом Недвижимости». Мы: я, Сергей и мама сердечно благодарны вам за вашу работу, ваш труд, за чуткое отношение к нашему делу. Нам очень повезло, что вы стали нашим агентом. Спасибо за всё! Будем всегда помнить с благодарностью! Желаем успехов и процветания!...

Алексей: 03.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Олеся Александровна

Отзыв: После долгого поиска риэлтора, решили остановиться на агентстве Дом Недвижимости. На сайте оставили заявку и с нами в тот же день связался риэлтор Оксана Владимировна. После встречи и обсуждения по поводу купли-продажи, а у нас сделка шла через опеку ( как тут действовать мы представляли только в об...щих чертах) и было несколько собственников в квартире. Оксана Владимировна провела все этапы сделки быстро и профессионально, направляла и своевременно предупреждала, когда нужны те или иные документы, а так же помогала с их получением. Мы ни на минуту не пожалели, что обратились именно сюда. Спасибо, за профессионализм и человеческое отношение (что в наше время большая редкость).

Олеся Александровна: 25.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Екатерина Ивановна

Отзыв: Добрый день! Хотим оставить положительный отзыв о компании Дом Недвижимости, с нами работал очень хороший специалист своего дела. У нас была очень сложный обмен квартиры, на квартире был арест, но специалист помог его снять и мы смогли продать квартиру и купить три объекта, хотим сказать ещё раз огр...омное спасибо.

Екатерина Ивановна: 17.09.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Елена А.

Отзыв: Хочу выразить благодарность агенту недвижимости в лице специалиста АН «Дом Недвижимости» Татьяны Александровны за профессиональную помощь в продаже моей квартиры и приобретении другой (была оказана услуга обмены жилья)! Татьяна Александровна консультировала как безопасно и выгодно продать мою кварт...иру и как правильно выбрать другую, всегда была на связи. Очень грамотно выстраивала план сбора необходимых документов. Постоянно представляла отчеты о проделанной работе и вела к реальной стоимости моей квартиры и с хорошим торгом купили встречный объект. В результате обе сделки прошли успешно в планируемые сроки.

Елена А.: 18.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Отзыв: Так сложилось, что я живу в другом городе и пришла необходимость перевезти родителей к себе поближе. Квартиру в г. Екатеринбурге нужно было продать. Обратился к специалисту-риэлтору Оксане Владимировне, сотруднику АН Дом Недвижимости, м к счастью не ошибся. Она оказалась грамотным специалистом и кро...ме того чутким человеком. Оказывала огромную помощь в подготовке документов для сделки. Кроме того, Оксана Владимировна на своей машине возила меня с родителями по организациям для получения разного рода справок и документов. Так как Покупатели приобретали квартиру через ипотечное кредитование. Все прошло нормально. Мы результатом остались довольны. Советуем всем этого специалиста. Спасибо ей за такой нужный труд для людей и желаем ей дальнейших успехов в труде, здоровья и финансового благополучия. С уважением Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна

Эдуард Николаевич и Любовь Мартемьяновна: 03.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Александра

Отзыв: Хотим оставить свой отзыв и благодарность Оксане Владимировне специалисту агентства Дом Недвижимости, за проделанную работу в организации по продаже и покупке квартиры. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотно проведенные сделки. Оксана Владимировна очень ответственный..., отзывчивый и профессиональный человек своего дела. ОГРОМНОЕ СПАСИБО!!!!!

Александра: 18.04.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Маклаков А.В

Отзыв: Доброго времени суток. Хотим оставить отзыв о замечательном человеке, ответственном риэлторе Галине Михайловне. С ней мы сотрудничаем не в первый раз. Необходимо было продать 2х комнатную квартиру в Академическом районе, чтобы купить 3х комнатную квартиру в новостройке. Позвонили ей, договорились о ...встрече и подписали договор. Галина Михайловна, как всегда, успешно и быстро за 2 месяца нашла покупателей. Она была постоянно с нами на связи и направляла наши дальнейшие действия. В назначенный день произошла сделка. А через 2 недели мы получили ключи от новой квартиры и переехали. Благодарим ООО «Дом недвижимости» и Галину Михайловну лично за проделанную работу. С уважением Маклаков А.В

Маклаков А.В: 28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Татьяна Александровна

Отзыв: Хотим поблагодарить риэлтора агентства Дом Недвижимости, которая помогла нам в продаже и последующем подборе и покупке квартиры для нашей семьи! Спасибо вам за профессионализм, оперативность и терпение!!! Все дальнейшие вопросы, связанные с покупкой и продажей недвижимости будем решать только с вам...и, а также будем рекомендовать своим близким и знакомым.

Татьяна Александровна: 02.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Зевако Дмитрий

Отзыв: Сотрудничал с АН Дом Недвижимости по продаже и покупке квартиры. Мой вопрос не решился быстро (по своим причинам), но, тем не менее решился хорошо, и я доволен. Хочу особенно отметить человеческий подход, они всегда готовы сделать больше, чем прописано в договоре. Им можно доверять, и быть спокойным..., зная, что тебя точно нигде не обманут, даже если ты совсем не разбираешься в теме, и все будет доведено до полного успеха. Спасибо!

Зевако Дмитрий: 04.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Юлия К.

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность агентству Дом Недвижимости и прекрасному риэлтору Оксане Владимировне за профессионализм, компетентность, внимательность. Я даже не ожидала, что, несмотря на карантинное время, она сможет найти покупателей на мою квартиру. Спасибо большое!...

Юлия К.: 23.06.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все
Ольга Ивановна

Отзыв: Выражаю благодарность Светлане Владимировне ГК «Недвижимость Урала» (АН «Дом Недвижимости») г. Екатеринбург за высочайший профессионализм и ответственное отношение к своим обязанностям. Работа по купле-продаже вторичного жилья проводилась в корректной форме и на должном уровне. Были соблюдены все ...интересы продавца и покупателя. Грамотно оформленные документы по сделке купли-продажи квартиры были приняты без замечаний. Работа по сделке выполнена успешно и в кратчайшие сроки. Я очень рада, что обратилась именно в эту компанию, а именно к Светлане Владимировне!

Ольга Ивановна: 22.06.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать все

Показать все отзывы

Алёна

Вопрос: Добрый день! Можно ли продать квартиру в ипотеке, и взять другую ипотеку для покупки дома (разницу с продажи квартиры использовать как первый взнос для следующей ипотеки)?

Алёна: 01.02.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79221360119

Добрый день, Алёна! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом Недвижимости! Мы готовы помочь Вам продать Вашу квартиру в ипотеке и купить дом в ипотеку. На первом этапе подготовки к продаже Вашей квартиры мы приедем на Ваш адрес, сделаем оценку квартиры, фотографии квартиры и всю подготовку к рекламе. Когда появится покупатель, можно будет заняться выбором дома, который Вам подойдёт по всем параметрам. Также хотим обратить особое внимание на то, что наши партнеры-банки на сегодняшний день предоставляют интересные условия по покупке дома по сельской ипотеке под самые низкие процентные ставки от 2,8%! Все нюансы такой сделки мы обсудим с Вами в нашем офисе. Звоните и записывайтесь на бесплатную консультацию или оставляйте свою заявку на нашем сайте. Обязательно поможем!

01.02.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Владимир

Вопрос: Добрый день. Интересует обмен 3-х комнатной квартиры в районе Старой Сортировки на вторичном рынке на частный дом. Возможен ли обмен без доплаты? И если нет, то сколько требуется денег?

Владимир: 29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Владимир. К сожалению, дать точный ответ на Ваш вопрос не предоставляется возможным, так как совершенно не достаточно вводных данных для просчета возможности обмена. Теоретически, обмен возможен. Но надо понимать, какая именно у Вас квартира: местонахождение дома (улица номер), какого дом года, сколько этажей и на каком этаже расположена квартира, сколько метров, изолированные комнаты или нет, состояние квартиры. А также необходимо понимать какой именно дом нужен и его месторасположение, так как цена дома находится в прямой зависимости не только от его параметров, но и от расстояния до Екатеринбурга. Поэтому, мы рекомендуем связаться с любым нашим специалистом и он поможет Вам с расчетом реальности обмена. Либо Вы можете оставить свою заявку на нашем сайте с подробным описанием своего запроса и мы обязательно поможем. А также мы сможем помочь с оформлением Сельской ипотеки или господдержки на покупку дома. На сегодняшний день по этим программам самые низкие процентные ставки на рынке недвижимости. Звоните или пишите. Обязательно поможем.

29.01.2024, рубрика «Обмен квартиры»
Антон

Вопрос: Требуется продать квартиру в Красноярске и купить в Екатеринбурге.

Антон: 01.12.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Антон! Всегда рады Вам помочь в решении Ваших вопросов по недвижимости. По Вашему вопросу: можем Вам помочь подобрать квартиру и оформить сделку в городе Екатеринбурге. То есть получается, мы помогаем Вам найти специалиста по продаже Вашей квартиры в Красноярске, и в паре с ним уже работаем, при этом мы параллельно ищем Вам вариант, который Вам подойдет здесь в Екатеринбурге. Таким образом, когда будет найден покупатель на вашу квартиру в Красноярске, покупатель вносит аванс, и мы с Вами уже здесь в Екатеринбурге выбираем квартиру из уже найденных вариантов, и Вы уже здесь также вносите аванс за подходящую Вам квартиру. Сделку можно провести дистанционно. Можно при необходимости начать работу удаленно, чтобы Вы быстрее получили результат. Давайте с Вами созвонимся, обсудим все детали, и начнем работать.

01.12.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Игорь

Вопрос: Прошу оценить вариант по ул. Сулимова: 4-х комнатная квартира, 93/60/8, 3 этаж, просят 8000000 рублей. За сколько реально её купить? Хотим предложить им обмен на нашу 3-х комнатную квартиру.

Игорь: 29.09.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости +79827555382

Благодарим за вопрос, Игорь. После проведения анализа рыночной цены в Пионерском районе г. Екатеринбурга, 4-х комнатная квартира 93 кв.м., оценена нами примерно стоимостью 7800000-8000000 рублей. Так как Вы хотите предложить обмен своей 3-х комнатной квартиры на квартиру большей площадью, то собственник, если его устроит Ваш район и Ваша квартира, в праве потребовать доплату. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с сопровождением данного прямого обмена, так как в таком случае очень важно грамотно составить договор мены в соответствии с законодательством РФ, чтобы не было со стороны Росреестра приостановки, либо отказа в регистрации. Если же Вам не подойдет данная квартира, либо продавцу данной квартиры не подойдет Ваш вариант 3-х комнатной квартиры, то мы готовы помочь Вам с продажей Вашей квартиры и подбором жилья большей площадью, у нас имеется большая база объектов. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

29.09.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Екатерина

Вопрос: Здравствуйте, можно ли заключить сейчас обмен квартиры на земельный участок? Или же проще сделать два договора купли-продажи?

Екатерина: 18.04.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Екатерина. Если у Вас идет прямой обмен недвижимости (т.е. Вы хотите в результате обмена квартиры получить участок, а собственник участка - Вашу квартиру), то достаточно одного договора. Данный документ будет называться не договором купли-продажи, а договором мены. При этом необходимо учесть ряд нюансов, например, собственники обмениваемого недвижимого имущества должны также сохранить статус собственника в другом имуществе, количество собственников может быть изменено в большую сторону, но прежние собственники не могут быть исключены из их состава. Также необходимо учитывать, что если обмениваемая недвижимость находится в разных регионах, то подать на регистрацию можно в одном из них, но разными пакетами и пр. тонкости и нюансы сделки. Обращайтесь. Наши специалисты помогут грамотно составить договор мены с учетом всех нюансов и сопроводят сделку в МФЦ. Звоните!

18.04.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Наталья

Вопрос: Хотела бы обменять свою 1-ую квартиру в г. Тюмень на студию в новостройке ЖК «Новый ВИЗ». Что для этого нужно?

Наталья: 21.02.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Киселева Наталья Сергеевна

Агент по недвижимости +79827555382

Наталья, добрый день. Спасибо за обращение в наше АН «Дом Недвижимости». Прямой обмен осуществить в настоящее время достаточно сложно. Такой вид сделок уже давно не популярен. Гораздо выгоднее с финансовой точки зрения, а также с точки зрения экономии времени и выбора именно того варианта, кторый Вас устроит, все-таки осуществить обмен через куплю-продажу. Возможно у Вас уже есть интересант на Вашу 1-ую квартиру в г. Тюмень? Тогда бы мы могли Вас проконсультировать по продаже и подготовке документов к сделке. В дальнейшем после продажи Вашей квартиры, поможем подобрать студию в ЖК «Новый ВИЗ», согласно Вашим предпочтениям. Огромным плюсом от сотрудничества с нами является то, что если Вы планируйте приобрести квартиру в новостройках в г. Екатеринбург, то услуга по подбору и сопровождению сделки будет для Вас без агентской комиссии. Мы проверяем всю документацию застройщика и отстаиваем только Ваши интересы. Срок сдачи данного объекта 2 квартал 2024 года. На нашем сайте большой выбор новостроек в разных районах города. Также наше агентство поможет Вам (в случае необходимости) с оформлением и согласованием ипотеки. Мы работаем со всеми банками нашего города, подбираем выгодные для Вас условия, соберем и согласуем все необходимые документы и отправим заявку в банк. Обращайтесь, будем рабы Вам помочь.

21.02.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Наталья

Вопрос: Добрый день. Возможна ли продажа 2-комнатной квартиры в районе УРФУ (Втузгородка) и покупка 2-3 комнатной квартиры в районе ВИЗА (Юго-Запада)?

Наталья: 11.01.2023, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Романцева Людмила Евгеньевна

Специалист +79530066444

Уважаемая Наталья. Конечно же, продажа 2-х комнатной квартиры в районе УРФУ (Втузгородок) и покупка 2-3-х комнатной квартиры в районе ВИЗА (Юго-Запада) возможна. Для того, чтобы сделка прошла быстро и с учетом всех Ваших пожеланий, необходима дополнительная информация: место расположение дома (улица), его характеристика, этажность, год постройки, характеристика квартиры, ее состояние, наличие всех опций, которые Вы предлагаете Покупателю ( наличие мебели, бытовой техники, сантехники, качество окон, дверей и пр.) вместе с квартирой. Также необходимо понимание, что Вы хотите приобрести взамен Вашей квартиры, бюджет, который Вы планируете потратить на приобретение новой квартиры, ее месторасположение, готовы ли Вы сначала продать свою квартиру, а потом заняться поиском новой или все-таки для Вас будет предпочтительнее вариант обмена. Для того, чтобы тщательно разобраться с этими и другими вопросами, специалист нашего агентства готов выехать к Вам в любое удобное для Вас время и произвести оценку Вашей квартиры, дать исчерпывающую консультацию, подсказать наиболее выгодные и интересные варианты продажи Вашей квартиры и покупки новой. Обращаем Ваше внимание, что выезд и все консультации проводятся на безвозмездной основе и гарантируют безопасность, сроки и качество сделки. Готовы подъехать в любое удобное для Вас время. Вы можете оставить заявку на нашем сайте на бесплатную оценку и мы Вам перезвоним. либо звоните сами. Поможем обязательно сориентироваться в сегодняшней ситуации на рынке недвижимости Екатеринбурга, расскажем о ближайших грядущих измеренеиях и тенденциях. Мы на связи всегда!

11.01.2023, рубрика «Обмен квартиры»
Алина

Вопрос: Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я хотела обменять свою 2-х комнатную квартиру в районе Юго-Западный на 1-ую квартиру в Центре. Что для этого нужно?

Алина: 16.12.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Алина, добрый день. Спасибо, за обращение на наш сайт АН «Дом Недвижимости». В Вашем случае будет идеальный вариант – совершить сделку по договору мены. Однако, чтобы официально оформить договор мены, необходимо найти того, кто готов переехать из центра Екатеринбурга в жилье в менее престижный район города и получить в качестве компенсации деньги. Если Вы еще не нашли подходящих Вам вариантов, остановитесь на купле-продаже: сначала продаете свою недвижимость, а затем покупаете отвечающую Вашим требованиям. В таком случае нужно будет оформлять два договора купли-продажи. Рекомендуем Вам подойти к нам в офис и обсудить Ваш вопрос более детально, с возможным подбором в нашей базе подходящего для Вас варианта однокомнатной квартиры. Консультация, оценка недвижимости и выезд специалиста у нас бесплатно. Будем рады Вас видеть.

16.12.2022, рубрика «Обмен квартиры»
Кристина

Вопрос: Добрый день. Есть две комнаты в одной комунальной квартире. Хочется как-то продать их одновременно, добавить мат.кап и сбережения, остаток взять в ипотеку и купить квартиру. Это возможно?

Кристина: 30.06.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Кристина, добрый день. Рады, что Вы к нам обратились. Да, это возможно. Давайте договоримся о встрече, и мы уже более подробно Вас проконсультируем. Сейчас ставки по ипотеке начинают снижаться, поэтому обязательно поможем с Вашим обменом. То есть обмен в этом и состоит, что одновременно продаете Ваши две комнаты и сразу приобретаете себе квартиру.

30.06.2022, рубрика «Обмен квартиры»
Михаил

Вопрос: Добрый день. Мы живем в Кировской области. Искали для себя квартиру. Понравилась вторичная квартира 2 комнаты, хотели купить в ипотеку по программе для семей с детьми и в качестве 1 взноса использовать мат капитал, Но по семейной программе можно купить либо квартиру в новостройке, либо частный дом. вопрос возможно ли купить по этой программе дом и сразу обменять на интересующую квартиру? и если да то не изменится ли процент и тд? Просто есть вариант у родственников купить дом, они получив деньги банка купят квартиру которую мы хотим и произвести обмен.

Михаил: 13.06.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Добрый день, Михаил. Получили Ваш вопрос. К сожалению, все не так просто. Дело в том, что если Вы купите дом у родственников с использованием материнского капитала по ипотеке, то, во-первых, обмен возможен только после полного погашения ипотеки, во-вторых, после погашения ипотеки необходимо будет в доме наделить детей собственностью, так как по закону при использовании мат.капитала родители обязаны наделить детей долями. Помимо этого, при осуществлении обмена, необходимо будет получить разрешение органов опеки и попечительства для совершения такой сделки. Если квартира не будет подходить под эти условия, то опека согласия не даст. Только после выполнения всех условий, можно делать обмен. Желаем Вам удачи.

13.06.2022, рубрика «Обмен квартиры»
Ксения

Вопрос: Подскажите, Вы занимаетесь выкупом квартир? И подберете другую? Квартира находится на Уралмаше, на 8 этаже, двухкомнатная. Я недавно вступила в наследство, и хочу поменять квартиру на другую.

Ксения: 09.06.2022, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте, Ксения! Да, мы занимаемся выкупом квартир. И обязательно поможем Вам подобрать другую квартиру, которая понравится Вам. Для срочного выкупа лучше всего договориться о встрече и уже на квартире более подробно обсудить все нюансы сделки. Часто стоимость выкупа квартиры зависит от многих факторов, в том числе от состояния квартиры. Лучше определиться на месте, и по срокам выкупа тоже. Забегая вперед хотим сказать, что если Вам нужно купить взамен другую квартиру, то уже можно начать с нее, то есть сначала подбираем Вам другую квартиру. И параллельно занимаемся продажей Вашей квартиры или срочным выкупом, то есть проверяем документы. И сделка совершается тогда, когда будет найдена новая квартира для Вас. Если цена срочного выкупа Вас не устроит, то будем искать цену, по которой будет найден покупатель, и сделка будет организована в один день, то есть и продажа, и покупка. Для этого и нужен риэлтор, который поможет во всех Ваших вопросах. Возможно, в нашей базе уже есть покупатели, которые ищут такую квартиру как у Вас. Звоните, и мы договоримся о встрече, или Вы можете оставить свой телефон, и мы Вам перезвоним в удобное для Вас время.

09.06.2022, рубрика «Обмен квартиры»
Дмитрий Павлович

Вопрос: Здравствуйте. Прошу экспертную помощь в вопросе обмена недвижимости, находящейся в ипотеке! То есть я купил квартиру в ипотеку, и использовал материнский капитал в погашение. Сейчас у меня забронирована квартира в новостройке. Сможете помочь?

Дмитрий Павлович: 09.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Дмитрий Павлович. Конечно, мы можем помочь. Наш специалист подъедет в удобное для Вас время для более подробной консультации. Есть большой опыт работы с банками и материнским капиталом. Если квартира уже забронирована в новостройке, то мы возьмем на себя все вопросы по оформлению документов, необходимых для продажи квартиры и переговоры о продлении брони. То есть последовательность работы строится таким образом: сначала занимаемся оформлением доли ребенка в продаваемой квартире, для этого необходимо получить согласие банка на эту операцию, затем согласие органов опеки и попечительства, далее идет оформление доли ребенка и банк берет долю ребенка в залог. После этого уже мы с Вами оформляем Согласие опеки для продажи этой доли и наделении ребенка долей в другой квартире. Параллельно идет поиск покупателя на продаваемую квартиру. То есть мы сопровождаем сделку до получения Вами документов на новую квартиру и получении Вами ключей. Звоните, приходите, обязательно поможем в решении Вашего вопроса.

09.12.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Олеся

Вопрос: Здравствуйте! У меня есть две доли в трехкомнатной квартире, собственники дети. Я хочу продать эти доли, и купить квартиру на детей. Третий дольщик согласен на продажу, но тоже там не проживает, а сдает свою комнату. Трехкомнатная квартира находится на ул. Ялунинская, мы там не живем, и не можем сдавать. Квартиранты были, но весь ремонт испортили, даже ламинат сняли. Живем в области. Сможете нам помочь?

Олеся: 09.11.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Здравствуйте Олеся! Рада, что Вы к нам обратились. Да, конечно, мы можем помочь. Вы правильно написали, что детям обязательно нужно приобрести другую квартиру, так как опека дает разрешение продать доли детей при условии покупки другой недвижимости на них. В этом мы тоже обязательно поможем. И если Вы проживаете далеко, наш специалист может показывать Ваши комнаты, если Вы оставляете в агентстве ключи. Также мы берем на себя все переговоры с другим дольщиком, если это необходимо. Вы получаете сделку под ключ. Обо всех процессах сделки наши риэлторы обязательно докладывают продавцам, делаем анализ конкурентов и отчеты о проделанной работе. Когда будет найден покупатель, все условия сделки согласуем со всеми сторонами и Вам нужно будет только приехать один раз в опеку и потом на сделку. Предварительно, конечно, мы помогаем Вам выбрать подходящую квартиру, все показы мы организуем в один день и обязательно также наш специалист ездит с Вами на просмотры квартир. Когда все будет подготовлено риэлтором, Вы получите маршрут и схему сделки. Когда Вам будет удобно показать Вашу квартиру? Мы Вам перезвоним и назначим встречу.

09.11.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Лариса

Вопрос: Решили увеличить свою жилплощадь. У нас 1-ая квартира, в собственности. Думаем взять ипотеку. Есть не закрытые кредиты. Дом в области, наследство. Как быстро продать? Есть ли у вас покупатели?

Лариса: 17.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Лариса! Очень хорошо, что Вы к нам обратились со своим вопросом. Любая недвижимость имеет своего покупателя. А загородная пользуется большим спросом. Специалист по недвижимости грамотно проведет предпродажную подготовку, разберется с необходимыми документами для сделки. Реклама подается на более 20 сайтах…..и желающие купить Вашу недвижимость, обязательно увидят наше объявление. По поводу ипотеки, кредитов …Конечно, надо закрыть все кредиты и взять справки из банка, о том, что обязательств по кредиту у Вас нет. Приходите! Поможем продать дом быстро. Оформим ипотеку, купим квартиру, о которой Вы мечтаете.

17.06.2021, рубрика «Обмен квартиры»
Лидия Владимировна

Вопрос: Хочу обменять 3-х комнатную квартиру 84 кв.м, находящуюся на ул. Рощинской микрорайона Уктус на 2-х комнатную в этом же районе. Сколько будет составлять разница в цене?

Лидия Владимировна: 13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Лидия Владимировна. После проведения анализа рыночной цены, Ваша квартира 84 кв.м. оценена примерно стоимостью 5800000 рублей, приобрести меньшую квартиру в этом же районе 50 кв.м. в более новом доме можно по цене 4200000 рублей. Соответственно, 1600000 рублей будет составлять разница в стоимости Вашего жилья в обмен на меньшее в этом же районе. Но могут быть различные нюансы. Готовы помочь Вам с продажей Вашей квартиры и подбором жилья меньшей площадью. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

13.05.2021, рубрика «Обмен квартиры»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры с ипотекой

03.12.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен квартиры под арестом

13.10.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Калашникова Татьяна Александровна

Портфолио:

Обмен квартиры во Втузгородке

30.08.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Портфолио по обмену квартиры на студию

18.06.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен 1 комнатной квартиры на Избирателей, 69

21.05.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Продажа апартаментов и покупка квартиры в новом доме

17.03.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79030819972

Портфолио:

Обмен квартиры в залоге у микрофинансовой организации

06.01.2021, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Межрегиональная сделка Юрюзань-Екатеринбург

31.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен трехкомнатной квартиры с детьми

28.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Обмен 2-х комнатной квартиры в р-не Втузгородок на 3-х комнатную квартиру на Синих Камнях

23.12.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру в Академическом на равнозначную квартиру в Центре

05.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять 3-комнатную квартиру с долгом на 1-комнатную

03.11.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять 1-комнатную квартиру на 2-х комнатную в Академическом

26.09.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять трехкомнатную квартиру на две однокомнатные

04.03.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Как обменять комнату на 3-комнатную квартиру с ипотекой

28.02.2020, рубрика «Обмен квартиры» Показать полностью

Показать все портфолио

2-комнатная квартира, 51 м2, 1/18 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 51 м2, 1/18 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Бакинских Комиссаров, 105
5.60 млн ₽
109 803 ₽/м2
24 655 ₽/мес
1-комнатная квартира, 32 м2, 1/9 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
1-комнатная квартира, 32 м2, 1/9 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Шефская, 85
4.15 млн ₽
129 687 ₽/м2
18 271 ₽/мес
2-комнатная квартира, 47 м2, 2/10 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 47 м2, 2/10 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
Соболева, 21/3
5.30 млн ₽
112 765 ₽/м2
23 334 ₽/мес
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
Победы 26
5.90 млн ₽
140 476 ₽/м2
25 975 ₽/мес
2-комнатная квартира, 50 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 50 м2, 5/5 эт.
Богданович, Центр
ул. 1-й Квартал, 16
2.25 млн ₽
45 000 ₽/м2
9 906 ₽/мес
2-комнатная квартира, 61 м2, 15/15 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 61 м2, 15/15 эт.
Екатеринбург, Академический
Краснолесья 103
6.40 млн ₽
104 918 ₽/м2
28 177 ₽/мес
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 42 м2, 5/5 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Мира 3а
5.98 млн ₽
142 380 ₽/м2
26 328 ₽/мес
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комн. квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
пер. Дизельный, 43
5.90 млн ₽
105 357 ₽/м2
25 975 ₽/мес
2-комнатная квартира, 51 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-комнатная квартира, 51 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Химмаш
ул. Славянская, 1/79
3.95 млн ₽
77 450 ₽/м2
17 390 ₽/мес
3-комнатная квартира, 54 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
3-комнатная квартира, 54 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, Центр
Восточная 170
6.80 млн ₽
125 925 ₽/м2
29 938 ₽/мес
2-х комнатная квартира, 45 м2, 4/5 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
2-х комнатная квартира, 45 м2, 4/5 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
Малый Конный, 13
4.00 млн ₽
88 888 ₽/м2
17 610 ₽/мес
4-х комнатная квартира, 80 м2, 8/9 эт.
Обмен
Ипотека
4-х комнатная квартира, 80 м2, 8/9 эт.
Екатеринбург, Кольцово
ул. Бахчиванджи, 1б
6.90 млн ₽
86 237 ₽/м2
30 374 ₽/мес
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 74 м2, 1/12 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
ул. Агрономическая, 2
6.10 млн ₽
82 432 ₽/м2
26 856 ₽/мес
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Обмен
Ипотека
2-комнатная квартира, 43 м2, 7/9 эт.
Екатеринбург, Новая Сортировка
ул. Автомагистральная, 11
4.90 млн ₽
113 953 ₽/м2
21 573 ₽/мес
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
3-комнатная квартира, 82 м2, 4/10 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Павла Шаманова, 38
7.95 млн ₽
96 951 ₽/м2
35 001 ₽/мес

Показать все объекты