ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Главная  /  

Услуги  /  

Подготовить договор купли-продажи

Подготовить договор купли-продажи

Бесплатные консультации по жилищным вопросамЗАДАТЬ ВОПРОСПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 908 631-53-39 WhatsApp, Viber, Telegram ЗАДАТЬ ВОПРОС

На сегодняшний день существуют два вида оформления договора купли-продажи недвижимости(мены, дарения) в Екатеринбурге. Первый - нотариальное оформление договора, и второй - оформление договора в простой письменной форме. Договора, оформленные в простой письменной форме после государственной регистрации имеют точно такую же юридическую силу, как и нотариальные договора.

Подготовить договор купли-продажи недвижимости в Екатеринбурге

Главное, договор в простой письменной форме должен готовиться специалистами, имеющими знания и навыки в данном виде услуги, ведь правильно и грамотно составленный, с юридической точки зрения, договор играет огромную роль при сделках с недвижимостью.

Некачественное или неграмотное составление договора может привести к отказу регистрирующим органом в регистрации сделки, спорам, долгим судебным тяжбам. Наш подход к каждому клиенту является индивидуальным и при составлении договора учитываются интересы всех сторон сделки, которые прописываются четко, правильно и прозрачно.

Необходимые документы

  • Удостоверяющие личности всех участников будущей сделки по отчуждению (если в сделке с недвижимостью участвуют несовершеннолетние - свидетельства о рождении)
  • Право устанавливающие документы на объект недвижимости (договор купли-продажи, либо приватизации, либо мены, либо дарения, либо свидетельство о наследовании по закону, либо по завещанию и др.)
  • Право подтверждающие документы (свидетельство о государственной регистрации права собственности)
  • Техническая информация (при необходимости)
  • Доверенность на продажу (покупку), если от имени продавца или покупателя действует доверенное лицо
  • Если приобретение, либо обмен недвижимости происходит в момент брака - требуется нотариальное согласие супруга(ги) на покупку или обмен. Если недвижимость отчуждается - также требуется нотариальное согласие на продажу от супруга(ги). Причем, если недвижимость была приобретена в момент брака, а на момент продажи - супруги уже разведены, нотариальное согласие все равно требуется.
  • При отчуждении доли в праве общей долевой собственности третьему лицу (не собственнику других долей в объекте) - нотариально заверенный отказ от других собственников долей (если есть собственники несовершеннолетние - разрешение органов опеки)
  • При отчуждении комнаты в коммунальной квартире - нотариально заверенный отказ от всех собственников других комнат (если есть собственники несовершеннолетние - разрешение органов опеки)
  • При отчуждении, собственником которой является несовершеннолетний - разрешение органов Опеки и попечительства на отчуждение
  • Справка формы № 40 из паспортного стола о том, что в отчуждаемом объекте никто не зарегистрирован
  • Если участником сделки является юридическое лицо необходимо предоставить все учредительные документы.

Процесс подготовки договора купли-продажи, мены, дарения

  • Первичная консультация
  • Обсуждение индивидуальных особенностей предстоящей сделки с учетом интересов всех сторон, которые необходимо указать в проекте договора (дата проведения сделки, цена отчуждаемой недвижимости, расчеты по договору, сроки освобождения)
  • Обсуждение порядка оплаты стоимости услуги по подготовке договора в соответствии с прейскурантом агентства недвижимости на оказание риэлторских услуг, а также сроки готовности проекта договора
  • Анализ предоставленного пакета документов для подготовки проекта
  • Подготовка проекта договора
  • Проверка клиентом на соответствия, согласно предоставленным документам, и оговоренным существенным условиям, и если необходимо, вносятся поправки
  • Договор распечатывается в необходимом количестве экземпляров согласно количеству участников сделки.
    Стоимость услуг агентства от 2000 рублей

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ

ЖК Оазис, 35 м2, 12/20 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Оазис, 35 м2, 12/20 эт.
Екатеринбург, Эльмаш
ул. Старых Большевиков
от 3.80 млн ₽
108 571 ₽/м2
16 730 ₽/мес
3-комнатная квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Скидка
3-комнатная квартира, 56 м2, 1/1 эт.
Екатеринбург, Вторчермет
пер. Дизельный, 43
2.90 млн ₽
51 785 ₽/м2
12 768 ₽/мес
Дом, 56 м2, 1/1 эт.
Обмен
Ипотека
Дом, 56 м2, 1/1 эт.
Первоуральск, Первоуральск
ул. 18 лет Октября
2.20 млн ₽
39 285 ₽/м2
9 686 ₽/мес
Дача, 30 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дача, 30 м2, 2/2 эт.
Арамиль, Арамиль
СНТ Кедр
799.00 тыс. ₽
26 633 ₽/м2
3 518 ₽/мес
Дача, 63 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Дача, 63 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Горный щит
КС Плодоовощ
1.15 млн ₽
18 253 ₽/м2
5 063 ₽/мес
Дача, 70 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Дача, 70 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Чусовское озеро
СНТ УВД-2
950.00 тыс. ₽
13 571 ₽/м2
4 182 ₽/мес

Портфолио

  • Продажа квартиры в ипотеке
  • Покупка квартиры в ипотеку
  • Обмен квартиры с доплатой
  • Оценка квартиры бесплатно
  • Обмен на новостройку

Все портфолио ...

ЗАЯВКА   

Вопрос - ответ

  • Как согласовать перепланировку
  • Как продать квартиру правильно
  • Как купить квартиру безопасно
  • Как собрать документы
  • Как провести расчеты

Все вопросы и ответы ...

СПРОСИТЬ

Продать квартиру

  • С обременением
  • С долгами
  • По наследству
  • На крайних этажах
  • Без ремонта
  • С поиском цены

ПРОДАТЬ

Дача, 245 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Дача, 245 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Свердловская область
СНТ Таежное
3.30 млн ₽
13 469 ₽/м2
14 529 ₽/мес
Дача, 50 м2, 0/2 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
Скидка
Дача, 50 м2, 0/2 эт.
Полевской, Свердловская область
СНТ Уральские Зори
900.00 тыс. ₽
18 000 ₽/м2
3 962 ₽/мес
Дача, 100 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дача, 100 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Нижнеисетский
КС Родничок
3.62 млн ₽
36 200 ₽/м2
15 937 ₽/мес
Дача, 60 м2, 2/2 эт.
Обмен
Дача, 60 м2, 2/2 эт.
Березовский, 44-й Квартал
КС № 25
1.06 млн ₽
17 666 ₽/м2
4 667 ₽/мес
Дача, 40 м2, 2/2 эт.
Обмен
Дача, 40 м2, 2/2 эт.
Полевской, Зеленый Лог
КС Зеленый Лог
500.00 тыс. ₽
12 500 ₽/м2
2 201 ₽/мес
Дача, 68 м2, 3/3 эт.
Обмен
Дача, 68 м2, 3/3 эт.
Верхняя Пышма, озеро Балтым
СНТ Коммунальщик
1.66 млн ₽
24 411 ₽/м2
7 308 ₽/мес

Ипотека под ключ

  • Без первого взноса
  • 100% одобрение
  • Все банки и условия
  • Калькулятор
  • Низкие ставки
  • От 2 процентов
  • Экономия до 500 000 руб.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Работа риэлтором

  • Обучение + стажировка
  • Бесплатное наставничество
  • Хорошая сдельная зарплата
  • Свободный график
  • Офис в центре

Работа риэлтором ...

УСТРОИТЬСЯ

Рассчитать стоимость услуги

Простой расчёт стоимости наших услуг поможет вам сориентироваться в предстоящем сотрудничестве. Затраченные деньги экономят ваше время и нервы, гарантируют надёжность сделки и желаемый результат.

Снижаем стоимость и со всеми договариваемся

РАССЧИТАТЬ

Дача, 87 м2, 2/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дача, 87 м2, 2/2 эт.
Екатеринбург, Широкая Речка
СНТ Жилищник
1.66 млн ₽
19 080 ₽/м2
7 308 ₽/мес
Дача, 46 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дача, 46 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
СНТ Восход
860.00 тыс. ₽
18 695 ₽/м2
3 786 ₽/мес
Дача, 40 м2, 1/2 эт.
Обмен
Ипотека
Дача, 40 м2, 1/2 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
СНТ Ручеек
500.00 тыс. ₽
12 500 ₽/м2
2 201 ₽/мес

ДОГОВОР

купли-продажи квартиры

г. Екатеринбург

«_____» _______________ 20 __ года

Гр. РФ _____________________________________________________________________, ____________________ года рождения, (фамилия, имя отчество) (дата рождения) место рождения __________________________, паспорт ____________________, выдан (место рождения) (серия, номер) _____________________________ , _______________, код подразделения __________ , (наименование органа) (дата выдачи) зарегистрированный по адресу: _______________________________________________ , (адрес регистрации) в дальнейшем именуемый «Продавец», и гр. РФ __________________________________, ____________________ года рождения, (фамилия, имя отчество) (дата рождения) место рождения __________________________, паспорт ____________________, выдан (место рождения) (серия, номер) _____________________________ , _______________, код подразделения __________ , (наименование органа) (дата выдачи) зарегистрированный по адресу:_______________________________________________ , (адрес регистрации) в дальнейшем именуемый «Покупатель», Продавец и Покупатель, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет Договора.

1.1. Продавец продает, а Покупатель покупает в свою собственность за цену и на условиях, установленных настоящим Договором, Квартиру (в дальнейшем именуемую «Квартира»), имеющую кадастровый номер ________________________, находящуюся на ___ этаже ____-этажного многоквартирного жилого дома. Квартира расположена по адресу: ____________________________________. Квартира имеет следующие характеристики: Квартира состоит из ____ комнат, общая площадь Квартиры _____ кв. м.

Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «____» ___________ _____ года и предоставленной Продавцом Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от «____» _____________ _____ года № ___________________________. Основанием возникновения права собственности Продавца на Квартиру являются следующие документы: _________________________________________________________ .

2. Передача Квартиры.

2.1. Переход права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Покупатель становится собственником Квартиры с момента государственной регистрации.

2.2. Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру одновременно является государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

2.3. Квартира должна быть передана Продавцом в фактическое владение Покупателя в течение ______________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора.

При передаче Квартиры Продавец обязан передать Покупателю также всю имеющуюся техническую и иную документацию на Квартиру и находящееся в ней оборудование, а также документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием Квартиры (ключи, документы и т.п.).

Передача Квартиры оформляется Актом приема-передачи.

3. Цена Квартиры. Порядок расчетов. Финансовые обязательства Сторон.

3.1. Кадастровая стоимость Квартиры составляет ________________________________ рублей.

3.2. Стороны пришли к соглашению, что цена, за которую Квартира продается и которую Покупатель обязан уплатить Продавцу, составляет ________________________________ рублей.

3.3. Расчеты между Продавцом и Покупателем осуществляются путем помещения всей денежной суммы, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, в банковскую ячейку, находящуюся в Отделении Банка ____________________, расположенного по адресу: ______________________________.

3.4. Денежная сумма, указанная в п. 3.2 настоящего Договора, в течение ________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора, но до его представления в уполномоченный орган для осуществления государственной регистрации перехода права собственности, помещается Покупателем в присутствии Продавца в банковскую ячейку, указанную в п. 3.3 настоящего Договора.

3.5. Продавец получает доступ к указанной банковской ячейке после государственной регистрации права собственности Покупателя на Квартиру, указанную в п. 1 настоящего Договора, при предъявлении в Банк следующих документов: _________________________________________________________________________ .

(Примечание: конкретный перечень документов, предъявляемый в банк для доступа к банковской ячейке, может быть определен самими сторонами в зависимости от достигнутых ими договоренностей.)

3.6. В подтверждение получения денежных средств в сумме, указанной в п. 3.2 настоящего Договора, Продавец передает Покупателю расписку в получении соответствующей суммы.

3.7. Стороны установили, что предусмотренное п. 5 ст. 488 ГК РФ право залога Продавца на Квартиру не наступает.

(Примечание: в случае если Покупатель на момент заключения настоящего Договора не оплатил Продавцу стоимость Квартиры, или оплатил ее не в полном размере, то рекомендуется сформулировать п. 3.7 настоящего Договора в следующей редакции:

«3.7. В соответствии с п. 5 ст. 488 ГК РФ Квартира признается находящейся в залоге у Продавца до момента завершения Покупателем оплаты за приобретенную им Квартиру в полном размере».)

3.8. Расходы на оплату банковской ячейки несет ______________________________ (Примечание: возможные варианты: обе Стороны в равных долях, Продавец или Покупатель)

3.9. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю несет __________________________.

(Примечание: возможные варианты: обе Стороны в равных долях, Продавец или Покупатель)

4. Заверения Сторон.

4.1. Продавец гарантирует и заверяет, что:

4.1.1. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности.

4.1.2. Квартира не обременена правами других лиц, в залоге, в споре, под арестом или под запретом не находится, не продана и не обещана быть проданной третьим лицам, не имеет каких-либо иных обременений.

4.1.3. Никаких притязаний на право собственности на Квартиру или ее часть (долю) со стороны третьих лиц не имеется. Каких-либо лиц, имеющих обоснованную возможность претендовать на такое право, не имеется.

4.1.4. На момент заключения настоящего Договора все лица, ранее проживающие в Квартире, сняты с регистрационного учета по месту жительства и (или) по месту пребывания, а также прекратили фактическое пользование Квартирой (как постоянное, так и временное).

Отсутствуют какие-либо лица, сохраняющие право пользования Квартирой или имеющие обоснованную возможность претендовать на такое право.

Никакого имущества Продавца, членов его семьи и других лиц, ранее проживавших в Квартире, не имеется.

4.1.5. Всю существенную и значимую информацию в отношении Квартиры, а также ее эксплуатации и использования Продавец сообщил Покупателю, а также представил соответствующие документы.

4.1.6. Квартира не имеет существенных недостатков или скрытых дефектов, которые могут в значительной степени повлиять на возможность пользования Квартирой и на ее эксплуатационные характеристики.

4.1.7. На момент заключения настоящего Договора отсутствуют какие-либо задолженности за коммунальные услуги или иные задолженности, связанные с использованием и эксплуатацией Квартиры.

4.1.8. Предоставленные Продавцом Выписка из Единого государственного реестра недвижимости, а также иные документы и информация являются достоверными.

В зависимости от конкретной ситуации необходимо выбрать и оставить в договоре один из двух вариантов редакции пункта 4.1.9:

1 вариант:

4.1.9. Квартира не находится в общей совместной собственности супругов, в связи с чем получение какого-либо согласия на заключение настоящего Договора не требуется.

2 вариант:

4.1.9. Покупатель получил и представил нотариально удостоверенное согласие второго супруга на заключение настоящего Договора на установленных в нем условиях.

4.2. Покупатель гарантирует и заверяет, что:

4.2.1. До заключения настоящего Договора Покупатель визуально осмотрел Квартиру, ознакомился с ее основными конструктивными и техническими элементами и особенностями, а также с ее эксплуатационным и техническим состоянием.

Покупатель удовлетворен состоянием Квартиры, каких либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, Покупателем не обнаружено.

На основании изложенного в настоящем пункте Договора Покупатель принял решение о приобретении Квартиры на условиях, установленных настоящим Договором.

В зависимости от конкретной ситуации необходимо выбрать и оставить в договоре один из двух вариантов редакции пункта 4.2.2:

1 вариант:

4.2.2. На момент заключения настоящего Договора Покупатель в браке не состоит.

2 вариант:

4.2.2. Покупатель получил и представил нотариально удостоверенное согласие второго супруга на заключение настоящего Договора на установленных в нем условиях.

5. Обязанности Сторон.

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. В течение ____________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора представить в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, а также совершить все иные необходимые для этого действия.

5.1.2. В течение ____________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора передать по Акту Покупателю Квартиру, а также всю имеющуюся техническую и иную документацию на Квартиру и находящееся в ней оборудование, а также документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием Квартиры (ключи и т.п.).

5.1.3. Своевременно осуществлять все платежи, предусмотренные настоящим Договором.

5.1.4. Оплатить стоимость всех коммунальных услуг, а также оплатить все иные платежи, связанные с использованием и эксплуатацией Квартиры до момента приема-передачи Квартиры по соответствующему Акту.

5.1.5. Сообщить Покупателю полную информацию о конструктивных, технических, эксплуатационных и иных особенностях и недостатках Квартиры и находящегося в ней оборудования.

5.1.6. Выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора, при этом действовать разумно и добросовестно в целях обеспечения достижения результатов, ожидаемых Сторонами при заключении настоящего Договора.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. В течение ____________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора представить в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество все документы, необходимые для государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру от Продавца к Покупателю, а также совершить все иные необходимые для этого действия.

5.2.2. В течение ____________ календарных дней с момента заключения настоящего Договора принять по Акту от Продавца Квартиру, а также всю имеющуюся техническую и иную документацию на Квартиру и находящееся в ней оборудование, а также документацию и предметы, связанные с владением, эксплуатацией и использованием Квартиры (ключи и т.п.).

5.2.3. Своевременно осуществлять все платежи, предусмотренные настоящим Договором.

5.2.4. Уплатить Покупателю цену за Квартиру в порядке, установленном настоящим Договором, а именно: в присутствии Продавца поместить денежную сумму, указанную в п. 3.2 настоящего Договора, в банковскую ячейку в сроки и в порядке, установленные п. 3.4 настоящего Договора.

5.2.5. Выполнять иные обязанности, вытекающие из настоящего Договора, при этом действовать разумно и добросовестно в целях обеспечения достижения результатов, ожидаемых Сторонами при заключении настоящего Договора.

6. Ответственность сторон. Последствия нарушения обязательств.

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, другая Сторона имеет право обратиться в суд с требованием об осуществлении такой регистрации.

6.3. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности на Квартиру, обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные таким уклонением.

6.4. В случае если гарантии и заверения, предоставленные Продавцом в соответствии с п. 4.1 настоящего Договора, окажутся не соответствующими действительности, Продавец обязан возместить Покупателю причиненные этим убытки.

В этом случае Покупатель вправе отказаться от предоставления настоящего Договора на государственную регистрацию до момента устранения соответствующего нарушения.

6.5. В случае нарушения одной из Сторон своих обязательств, установленных п. 5 настоящего Договора, другая Сторона обязана возместить причиненные этим нарушением убытки.

В этом случае другая Сторона Договора вправе отказаться от предоставления настоящего Договора на государственную регистрацию до момента устранения соответствующего нарушения.

7. Заключительные положения.

7.1. Настоящий Договор считается исполненным при условии наступления следующих правовых последствий его исполнения:

7.1.1. Получения Продавцом денежной суммы, установленной в п. 3.2 настоящего Договора, в полном размере.

7.1.2. Государственная регистрация права собственности Покупателя на Квартиру, указанную в п. 1 настоящего Договора.

7.1.3. Поступления во владение Покупателя Квартиры, указанной в п. 1 настоящего Договора.

7.2. Настоящий Договор регулируется гражданским законодательством Российской Федерации и толкуется в соответствии с ним.

7.3. Любой спор, возникающий из настоящего Договора или в связи с ним, Стороны будут стремиться разрешить путем проведения переговоров.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в суд в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7.4. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть составлены в той же форме, в которой составлен настоящий Договор.

7.5. Каждая Сторона подтверждает, что находится (проживает) по адресу, указанному в настоящем Договоре.

В случае изменения адреса каждая Сторона обязана незамедлительно уведомить об этом другую Сторону в порядке, установленном настоящим Договором. В случае не выполнения данной обязанности, все уведомления, направленные по адресу Стороны, указанному в настоящем Договоре, считаются отправленными по надлежащему адресу.

7.6. Любое уведомление или иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу (в случае такой необходимости), должно быть совершено в письменной форме и направлено адресату заказным письмом по адресу, указанному в настоящем Договоре, либо вручено под роспись соответствующей Стороне настоящего Договора.

Каждая Сторона несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия исчерпывающих мер для своевременного получения почтовой корреспонденции, направляемой по адресу, указанному в настоящем Договоре.

7.7. Никакие уведомления, направленные одной Стороной в адрес другой Стороны не влекут изменения условий настоящего Договора и не освобождают Стороны от обязанности исполнять свои обязательства, а также от ответственности за нарушение Договора.

7.8. Все налоговые обязательства, которые могут возникнуть у Сторон в результате заключения и исполнения настоящего Договора, подлежат выполнению каждой Стороной самостоятельно.

Ни одна из Сторон не является налоговым агентом другой Стороны.

7.9. Каждая Сторона подтверждает, что не находится под влиянием обмана, заблуждения, стечения тяжелых обстоятельств или под влиянием иных негативных обстоятельств. Если у какой-либо Стороны настоящего Договора возникли бы какие-либо сомнения в отношении настоящего пункта Договора, то такая Сторона обязана была сообщить об этом другой Стороне и отразить это обстоятельство в тексте настоящего Договора при его подписании.

7.10. Каждая Сторона подтверждает, что понимает все условия настоящего Договора, понимает и осознает последствия заключения и исполнения настоящего Договора.

7.11. Признание недействительным какого-либо условия настоящего Договора не влечет недействительность других его условий, а также Договора в целом.

Необходимо выбрать и оставить в договоре один из двух вариантов редакции пункта 7.12:

1 вариант:

7.12. По согласованию Сторон нотариальное удостоверение настоящего Договора не осуществляется.

2 вариант:

7.12. По согласованию Сторон настоящий Договор подлежит нотариальному удостоверению.

В зависимости от выбора варианта редакции пункта 7.12 необходимо выбрать и оставить в договоре один из двух вариантов редакции пункта 7.13:

Если выбран 1 вариант:

7.13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до полного выполнения каждой Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

Если выбран 2 вариант:

7.13. Настоящий Договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения и действует до полного выполнения каждой Стороной своих обязательств по настоящему Договору.

7.14. С момента подписания настоящего Договора вся предшествующая переписка и ранее заключенные договоры и соглашения между Сторонами утрачивают свою силу.

7.15. Настоящий Договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Каждая страница каждого экземпляра настоящего Договора подписана и Продавцом, и Покупателем.

АДРЕСА СТОРОН

Продавец:

______________________________ (адрес регистрации Продавца)

Покупатель:

______________________________ (адрес регистрации Покупателя)

ПОДПИСИ СТОРОН

Продавец:

________________/_______________ (подпись) (ФИО)

Покупатель:

________________/_____________ (подпись) (ФИО)

Примечания:

Вариант типового договора купли-продажи, который содержит наиболее распространенные условия и не учитывает индивидуальных особенностей.

Любые условия могут быть изменены в зависимости от конкретной ситуации и договоренности, достигнутой между сторонами.

Использование этого типового договора купли-продажи в реальных договорных правоотношениях требует обязательного отражения соответствующих индивидуальных особенностей и условий.

ЦИАН

Окуневы Юлия и Сергей

Отзыв: Добрый день! Хотим поблагодарить Специалиста АН "Дом недвижимости" Семенову Инну Геннадьевну за профессиональную помощь в покупке квартиры! Инна Геннадьевна, консультировала, как безопасно продать квартиру в Юрюзани и помогла оформить ипотеку и провести сделку по покупке квартиры в Екатеринбурге. На... любой, волнующий нас вопрос, был дан четкий ответ. Покупка и продажа недвижимости-волнительные мероприятия, и мы считаем, что правильно сделали, что обратились в агентство недвижимости, в надёжных руках специалиста мы чувствовали себя спокойно и уверенно. Возникнет необходимость купить или продать недвижимость, рекомендуем обращаться к Инне Геннадьевне. Все будет быстро и надёжно! От всей души Спасибо!!! Окуневы Юлия и Сергей.

Окуневы Юлия и Сергей: 23.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ксения Сергеевна

Отзыв: Хочу выразить огромную благодарность риэлтору агентства Дом Недвижимости Немировой Оксане Владимировне за ответственное отношение к работе и профессионализм! Уже в третий раз работаем с данным риэлтором по вопросу покупки/продажи квартиры, поэтому даже не стоял вопрос о выборе риэлтора. При необход...имости будем обращаться и дальше. Сделка прошла чётко и быстро. Оксана Владимировна всегда держала в курсе происходящего, детально анализировала объект для покупки и подробно рассказывала как о рисках, которые могут возникнуть, так и о самом механизме проведения сделки. Огромное спасибо агентству Дом Недвижимости за грамотно проделанную работу!

Ксения Сергеевна: 29.11.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Елена

Отзыв: Спасибо агентству Дом Недвижимости и риэлтору Полозовой Светлане Владимировне за продажу старой и одновременную покупку новой квартиры. Получилось все очень быстро. Хочу отметить Вашу компетентность, знание всех нюансов при сделке, вежливость, где нужно - настойчивость. Очень приятно было с Вами об...щаться)))

Елена: 13.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Анатолий

Отзыв: Добрый день, Елена Николаевна! Большое Вам спасибо за кропотливо проделанную работу и решение моей жилищной проблемы. И ещё: поздравляю Вас с именинницей Лерочкой! 18-так солидно, уважение и почёт! Не волнуйся, потому что лучший в жизни год идёт!...

Анатолий: 31.07.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Касаткина Марина

Отзыв: Сотрудничала с АН Дом недвижимости, специалист Немирова Оксана по срочной продаже квартиры. Всё быстро, оперативно и грамотно. несмотря на всю сложность объекта, Оксана всё сделала в кратчайшие сроки. Сотрудничеством очень довольна. Оксана не только грамотный специалист, но и очень приятный собесе...дник.

Касаткина Марина: 22.06.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Любовь

Отзыв: 15.05.2020 успешно прошла наша сделка по продаже квартиры, в условиях карантина это была непроста задача. Спасибо агенту ООО Дом Недвижимости-Семёновой Инне, которая профессионально сопровождала сделку от показа квартиры покупателям до регистрации продажи квартиры. Все прошло быстро, четко и без нак...ладок. Все стороны остались довольны. Приятно работать с профессионалами своего дела.

Любовь: 15.05.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Светлана Ивановна

Отзыв: Выражаю благодарность агентству Дом Недвижимости (Недвижимость Урала ТО-2) и агенту Немировой Оксане Владимировне, с которой я неоднократно продавала и покупала квартиры. Сделаны были качественные фотографии и квартира сразу нашла своего покупателя. Спасибо!!!...

Светлана Ивановна: 21.02.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Наталья Сергеевна

Отзыв: Выражаем огромную благодарность специалисту по недвижимости ООО "Дом недвижимости" Семеновой Инне Геннадьевне за высокий профессионализм, оперативность, надёжность и порядочность! За доброе и чуткое отношение к своим клиентам! Инна Геннадьевна не только помогла нам купить отличную квартиру и оформит...ь все необходимые документы, но и решить все вопросы и преодолеть все трудности, возникшие в процессе сделки, так как мы переезжали из другой области...переживала за нас, как за близких людей! Если вам нужно решить вопросы с недвижимостью, то можно с "закрытыми глазами" довериться Инне Геннадьевне, и не сомневаться, что всё будет отлично! Спасибо Вам огромное, Инна Геннадьевна, что помогли нам осуществить нашу мечту! Вы самая замечательная!!! Семья Самигулиных

Наталья Сергеевна: 26.08.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ольга Сергеевна

Отзыв: Светлана Владимировна, выражаем нашу семейную благодарность за помощь в продаже квартиры в мкр Академический. При проведении сделки нам удалось оценить насколько трудоемкая работа у риелтора: поиск покупателей, демонстрация объекта, разъяснения схемы проведения сделки сторонам, снятие напряжения в... "тонких документальных моментах", которые далеко не с первого раза удается понять из интернета, согласование условий между покупателем и продавцом и прочие вопросы.... Очень и очень высокая компетентность. СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ!!!

Ольга Сергеевна: 20.05.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Николай

Отзыв: Возникла необходимость продать комнату в Екатеринбурге на улице Блюхера, 21а, и улучшить жилищные условия в Перми, т.к. в настоящее время проживаю и работаю в Пермском крае. АН Дом Недвижимости выбрал по отзывам в интернете, написал запрос, мне перезвонила Семенова Инна Геннадьевна, в этот же день п...риехала на встречу, сделала оценку комнаты, дала рекомендации по подготовке объекта к продаже. В связи с тем, что в комнате никто не проживает, ключи доверил агенту. Покупатель был найден в течении 4-х месяцев. От внесения аванса до выхода на сделку прошел один день, т.к. Инна Геннадьевна заранее все подготовила и организовала. Хочу выразить огромную благодарность за заботу! Успехов и процветания АН Дом Недвижимости! Я счастлив, что удалось провести сделку в преддверии Нового года. Николай.

Николай: 28.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ирина Васильевна

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне по проделанной работе - по продаже гаража. Договор с агентством недвижимости Дом Недвижимости заключили по доверенности, т.к. переехали в город другого региона. Светлана Владимировна проявила себя очень профессионально, грамотно, опера...тивно, как специалист высокого уровня. Очень приятно было с ней работать. Светлана Владимировна, я желаю Вам здоровья, успехов в работе и побольше клиентов Вашему агентству. В работе и отношении к клиентам Вы являетесь примером. Спасибо Вам! С уважением, Коваленко Ирина Васильевна

Ирина Васильевна: 14.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Ольга Ивановна

Отзыв: Компанию АН Дом Недвижимости выбрала случайно, подобной услугой воспользовалась впервые. Очень рада, что познакомилась с Немировой Оксаной Владимировной. Удобство и быстрота – именно ради этого, я и обратилась за помощью. Услуга сопровождения, безусловно, понравилась. Оксана Владимировна проявила се...бя, как профессионал, была внимательна, прислушивалась к моим пожеланиям, работала энергично, быстро. Она очень добрый и отзывчивый человек с широкой душой. Желаю ей успехов в работе, удачи, крепкого здоровья, карьерного роста, дальнейшего процветания компании. Спасибо за работу!

Ольга Ивановна: 20.05.2016, рубрика «Услуги агентства» Показать все
семья Сотниковых

Отзыв: Хотим сказать большое человеческое спасибо Полозовой Светлане Владимировне за ее работу. Грамотный, профессиональный подход к своему делу. Обращаемся в агентство недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) не в первый раз. Все сделки были сложными, но благодаря Светлане Владимировне, все п...рошло безукоризненно и в кратчайшие сроки. Светлана, в очередной раз нам было очень приятно с Вами работать! Спасибо! Михаил и Надежда Сотниковы.

семья Сотниковых: 13.03.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Пазниковы

Отзыв: Благодарность агентству недвижимости ООО ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ (ГК Недвижимость Урала) и лично Черкашиной Галине Михайловне. Мы с ней общаемся давно, провели несколько сделок. Раньше были другие риелторы но Галина Михайловна проявила себя как профессионал, была очень добра и внимательна, прислушивалась ...к нашим пожеланиям, хорошо защищала наши интересы. Компанию Дом недвижимости мы выбрали случайно. И нам просто повезло! Сделки проходят быстро, чисто и на высшем уровне. В будущем мы снова будем обращаться в агентство Дом недвижимости за риелторской услугой. И обязательно только к Черкашиной Галине Михайловне! Своим знакомым мы тоже будем рекомендовать агентство недвижимости Дом недвижимости. Спасибо за все!

Пазниковы: 17.02.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все
Светлана

Отзыв: Выражаю благодарность агентству недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Большое спасибо за помощь в продаже нашей старой квартиры и приобретении новой. За короткий период времени, мы вышли на сделку. Специалисты знают свою работу, очень вежливы, могут понять, выслушать и помочь не т...олько советом, но и делом. Спасибо большое, здоровья Вам и успехов!

Светлана: 20.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Показать все отзывы

Евгений

Вопрос: Здравствуйте! Хочу прописать свою мать в городе Березовский в своем доме и выписать из квартиры города Асбеста, где она является собственником. В свое время она переехала жить ко мне, а пользоваться медицинскими услугами не может, т.к. необходима прописка, ехать выписывается не позволяет здоровье. Можно ли выписаться из квартиры, не посещая города Асбеста и прописаться в городе Березовский?

Евгений: 15.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарим за вопрос, Евгений. Можно выписать из любого населенного пункта и прописаться в любом другом по запросу. Схема следующая: 1) приходит собственник с документами на недвижимость, и тот человек которого нужно прописать в паспортный стол города Березовский; 2) подают заявление о прописке этого человека с согласия собственника; 3) оформляется запрос на выписку с предыдущего места регистрации. Таким образом, можно прописаться в городе Березовский и выписаться из квартиры, не посещая города Асбеста.

15.02.2021, рубрика «Услуги агентства»
Марина

Вопрос: Здравствуйте! Меня зовут Марина! Хотела бы задать такой вопрос. Мы покупаем квартиру, в которой прописаны несовершеннолетние дети. Собственники просят разрешение выписать их только после сделки и перехода права собственности, мотивируя, что они стоят в очереди на приобретение путевки в детский сад в этом районе, и если сделка, по какой-то причине не состоится, то их автоматически исключат из очереди. А, если сделка состоится, то они уезжают в другой город и им здесь уже путевка в детский сад не понадобится. Хотела бы спросить, как в таком случае заключить договор купли-продажи?

Марина: 11.02.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Марина, здравствуйте! Да, такое встречается, что на момент сделки, в квартире могут быть прописаны несовершеннолетние дети. Но, если ребенок не владеет долей в квартире, а только прописан в ней, то он наделен только правом пользования жильем, а не распоряжения им в качестве собственника. Ребенок в данном случае не будет являться стороной сделки. В этом случае мы обязательно советуем в договор купли-продажи включать условие о том, что все прописанные выписываются из квартиры в течение 7 дней после переоформления собственности в пользу покупателя. Иначе новый собственник может пойти на их принудительное выселение. И тогда, если они все же по какой-то причине подписав этот договор, не выпишутся из квартиры, то на основании этого договора Вы сможете выписать их принудительно, обратившись в суд и предъявив свои документы на собственность (договор), с указанием в нем обязательством выписки продавцом. Суд выносит решение о снятии прежних жильцов с регистрационного учета в соответствии с условиями договора. После чего Вы предъявляете это решение суда в паспортный стол, и бывших жильцов выписывают уже без их согласия.

11.02.2021, рубрика «Услуги агентства»
Марина

Вопрос: Здравствуйте! Хочу купить квартиру. Слышала о безопасных расчетах, как ими можно воспользоваться?

Марина: 22.01.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Благодарю за вопрос Марина. Такие расчеты можно провести через сервис безопасных расчетов Сбербанка. Расчеты происходят следующим образом: - Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка. - Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки - После регистрации деньги зачисляются на счет продавца. Это основные требования. Готовы помочь Вам с подбором квартиры и сопровождением сделки. Звоните, будем рады оказать Вам услугу.

22.01.2021, рубрика «Услуги агентства»
Дмитрий

Вопрос: Здравствуйте, вы долями занимаетесь? У меня 1/4 доля в однокомнатной квартире. Имею эту долю очень давно. Договора приватизации у меня нет. Только свидетельство собственности. В квартиру зайти не могу. Оплата за коммунальные услуги разделены. Есть долг.

Дмитрий: 13.01.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день! Продажа доли, конечно, связана с многими решениями до самой сделки. Бывает очень сложно найти подход к сособственникам. Мы часто занимаемся продажами долей, и знаем много подходов. А также решим все Ваши вопросы по восстановлению документов. Приходите на консультацию, в офис. Консультация бесплатно.

13.01.2021, рубрика «Услуги агентства»
Сергей

Вопрос: Добрый день. Я выбрал себе квартиру, сходил в мфц, чтобы узнать, когда можно прийти к ним и сдать документы на регистрацию, мне сказали, что ближайшая запись через месяц. Мы не можем ждать столько времени. Возможно ли через вас сдать документы в мфц?

Сергей: 11.01.2021, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Да, конечно, Сергей! Мы можем помочь Вам сдать документы на регистрацию в МФЦ в ближайшие 2-3 дня. Возьмите копии документов, какие у Вас есть, и приходите к нам в агентство, все решим при личной встрече.

11.01.2021, рубрика «Услуги агентства»
Матвей

Вопрос: Добрый день! Хочу продать однокомнатную квартиру на втором этаже пятиэтажного дома в центре города. Я недавно вступил в наследство. Мне квартира досталась от моей бабушки. Будет ли взиматься налог с продажи моей квартиры?

Матвей: 28.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Матвей! Благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство Дом недвижимости. Налогом в 13% будет облагаться сумма, полученная от продажи Вашей квартиры за вычетом одного миллиона рублей, если квартира была у Вас в собственности менее пяти лет и это Ваше не единственное жилье. Если эта квартира является Вашим единственным жильем, то налог не будет взыматься в случае, если с момента оформления права и до продажи пройдет три года. Если у Вас была в собственности доля в этой квартире, то налог не будет взиматься в обоих случаях.

28.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Светлана

Вопрос: Хочу купить квартиру, могу ли составить договор купли-продажи самостоятельно?

Светлана: 18.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Можно, но мы бы сказали "только осторожно". В интернете много различных шаблонов договоров, которые подходят под ту или иную ситуацию. Приведем пример: женщина 5 лет назад купила квартиру, сейчас по семейным обстоятельствам переезжает в другой город и продает эту квартиру. Нашла покупателя, пришла в МФЦ, а регистратор отказывает в регистрации. Как такое возможно, спросите Вы? А ей показывают на строчку, где она собственноручно списала с другого договора, что стороны пришли к соглашению, о том, что квартира будет находиться в обременении у продавца.... При подписании договора никто на эту строчку не обратил внимание, не разъяснил ее последствия и необходимые действия для снятия обременения. По истечении времени бывший продавец уже не отвечает на телефонные звонки, сменил номер телефона, переехал в другой город. Что делать? Как снять это обременение? Благо есть решение - можно обратиться в суд, но это время, нервы и деньги. А этого могло и не быть, если бы для составления договора одна из сторон сделки обратились к юристу в сфере недвижимости или риэлтору. Профессионалы ежедневно сталкиваются с различными ситуациями, в курсе всех изменений в законодательстве и при составлении договора разъясняют каждый пункт, чтобы клиент не оказался в подобной ситуации. Цена вопроса ее более 3 т.р. Звоните! Подготовка договора купли-продажи - не менее важная составляющая всего процесса продажи, ведь от него зависит конечный результат!

18.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Виталий

Вопрос: Добрый день. Интересует помещение-офис на Сакко и Ванцетти, 58 В.

Виталий: 13.09.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Добрый день, Виталий! Наше агентство с удовольствием окажет Вам услуги по продаже, либо покупке коммерческих помещений. Отдела аренды у нас нет. Звоните! Ответим на любые вопросы по недвижимости.

13.09.2020, рубрика «Услуги агентства»
Дмитрий:

Вопрос: Хочу поменять квартиру с одного района на другой, квартира в собственности менее 3-х лет. Подскажите, когда лучше заняться этим вопросом,чтобы не платить налог?

Дмитрий:: 22.07.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Благодарим, Дмитрий, за обращение! Действительно, при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3-х лет (с января 2016 года этот срок составляет уже 5 лет), у собственника возникает налог с продажи, но в Вашем случае можно воспользоваться взаимозачетом, т.е. если стоимость новой квартиры будет больше или равна стоимости проданной квартиры. Чтобы оценить Вашу квартиру, предлагаем встретиться, чтобы рекомендовать с какой ценой выходить на рынок.

22.07.2019, рубрика «Услуги агентства»
Илона:

Вопрос: Мы взяли квартиру в ипотеку, оформили на свекровь, ипотеку платим мы, на что я могу рассчитывать при разводе?

Илона:: 19.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

уважаемая Илона! Разделу подлежит имущество супругов, а квартира свекрови или любого другого человека не является имуществом супругов, это квартира постороннего человека, как вы можете на нее претендовать? Тот факт, что она оплачена вашими деньгами, не дает вам право стать ее собственником Зато вы можете просить вернуть деньги При условии, что у вас есть доказательства внесения денег: квитанции, выписки со счета или др. Всё. Еще раз для понимания: имущество супругов - это имущество оформленное на одного из супругов в период брака и купленное на совместные деньги мужа и жены. Совместные деньги - это доходы в период брака. Поэтому, решая подлежит разделу то или иное имущество, задайте два вопроса: - Имущество оформлено на мужа или жену в период брака? - Имущество куплено на совместные деньги супругов? Если два «да», то делим.

19.06.2019, рубрика «Услуги агентства»
Людмила Дмитриевна:

Вопрос: В 2015 году купила квартиру вместе с сыном по 1\2 доли. Сейчас хочу свою долю подарить сыну. Обязательно ли нотариальное оформление, если квартира куплена с участием бюджетных денег, что отражено в договоре купли-продажи? Претендовать на нее не имеет права никто, кроме получателя соцвыплаты. Замужем не была.

Людмила Дмитриевна:: 13.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Добрый день, Людмила Дмитриевна! С июня 2016 года все сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если Вы намерены подарить принадлежащую Вам долю в квартире, то похода к нотариусу избежать не удастся. Нотариальное заявление о том, что покупка состоялась не в браке тоже обязательно. Возможно нотариус отразит это и в договоре дарения.

13.06.2019, рубрика «Услуги агентства»
Юля:

Вопрос: Подскажите, пожалуйста, кто освобождается от уплаты налога от продажи недвижимости?

Юля:: 07.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79122713711

Уважаемая Юлия! Если имущество находилось в собственности гражданина более трех лет (для имущества, приобретенного с 1 января 2016 года, этот срок увеличен до пяти лет), то доход от продажи его имущества налогообложению не подлежит (п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Минимальный трехлетний срок владения имуществом, как и сегодня, будет применяться при выполнении хотя бы одного из следующих условий: если право собственности получено в порядке наследования или по договору дарения от члена семьи и (или) близкого родственника налогоплательщика; если право собственности получено в результате приватизации; если право собственности получено плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением (п. 4 ст. 217.1 НК РФ, п. 11 ст. 2 Закона № 382-ФЗ). Близкими родственниками считаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии – супруги, родители и дети, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры (ст. 14 Семейного кодекса РФ).

07.06.2019, рубрика «Услуги агентства»
Инна Ульяновна

Вопрос: Добрый день! Моя квартира расположена в "городке Чекистов", досталась мне еще от моего деда. Надумала ее продавать, но знаю, что в нашем доме все квартиры имеют запрет на регистрационные действия. Что это может значить? Я что теперь не смогу никогда ее продать?

Инна Ульяновна: 06.06.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Уважаемая Инна Ульяновна! Не волнуйтесь. Ситуация по Вашей недвижимости стандартная. А запрещение, скорее всего, связано с тем, что дом относится в объекту культурного наследия и является памятником архитектуры. А это значит, что для ее продажи Вам необходимо получить разрешение от Комитета охраны памятников архитектуры и в последующем предоставить его на сделку. Обращайтесь к нам за помощью в грамотном оформлении всей необходимой документации, мы непременно поможем. Звоните или приходите к нам в офис.

06.06.2019, рубрика «Услуги агентства»
Анна:

Вопрос: Возникает ли налог при дарении недвижимости?

Анна:: 28.05.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Здравствуйте, Анна! Согласно законодательству Российской Федерации Вы имеете право подарить любое свое имущество, в том числе, недвижимость. Дарение можно осуществить как близким родственникам, так и совсем посторонним лицам. При этом, одаряемому «не родственнику» придется заплатить 13% НДФЛ от стоимости полученного дара. Близкие родственники от уплаты налога на дарение освобождаются. К таким близким родственникам относятся: родители, дети, внуки, супруги.

28.05.2019, рубрика «Услуги агентства»
Татьяна

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли сделать рефинансирование или реструктуризацию ипотеки под 6% годовых, если у нас в 2018 году родился второй ребенок? Мы купили квартиру у застройщика, дом ещё не сдан. Материнский капитал получили и уже использовали в 2018 году.

Татьяна: 11.04.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Татьяна. Хороший вопрос. Думаем, что над ним задумывались уже многие. Рефинансирование ипотеки в основном делается под более низкий процент и банк, выдавший ипотеку, на это идет неохотно. Поэтому эта программа позволяет перейти в другой банк, где снова необходимо пройти процедуру одобрения ипотеки и если ваши условия работы остались прежними, то, конечно, после одобрения, возможно сделать рефинансирование, за исключением случаев, когда был использован материнский капитал. Это условие банков, дети должны быть наделены долями при использовании материнского капитала. Получается, ипотека уже банком оформлена, деньги выданы, получена закладная, либо ипотека в силу договора, где дети как собственники не присутствуют. И при погашении части кредита материнским капиталом, родители дают Обязательство о наделении детей долями после погашения ипотечного кредита. Татьяна, получается в Вашем случае, выполнить Обязательство возможно только путем погашения всей суммы кредита. А так как нет возможности наделить детей долями при действующем кредите, рефинансирование ипотечного кредита невозможно. Другой банк просто не примет документы по квартире с невыполненным Обязательством. Всегда рады помочь, большой опыт в рефинансировании кредитов, многие банки дают нашим клиентам скидки или более лояльные условия, обращайтесь.

11.04.2019, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Худякова Лариса Викторовна

Портфолио:

Портфолио по продаже 1 комнатной квартиры в п. Двуреченск

20.12.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Худякова Лариса Викторовна

Портфолио:

Как продать дом и купить однокомнатную квартиру

31.10.2020, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Полозова Светлана Владимировна

Полозова Светлана Владимировна

Риэлтор-эксперт +79086315339

Портфолио:

Как продать гараж в Екатеринбурге по максимально выгодной цене

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Как обменять две комнаты с доплатой на квартиру

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Как продать комнату в квартире с нотариальным отказом

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Портфолио:

Как продать комнату в общежитии за два месяца

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Портфолио:

Как продать долю в 2-х комнатной квартире правильно

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио

1-к. кв. ЖК Библиотечный, 54 м2, 18/22 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Библиотечный, 54 м2, 18/22 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Библиотечная
от 2.97 млн ₽
55 000 ₽/м2
13 076 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Рощинский, 47 м2, 11/13 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Рощинский, 47 м2, 11/13 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Рощинская
от 2.89 млн ₽
61 483 ₽/м2
12 722 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Флагман, 38 м2, 1/26 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Флагман, 38 м2, 1/26 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина
от 2.90 млн ₽
76 338 ₽/м2
12 771 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Репин Парк, 37 м2, 12/18 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Репин Парк, 37 м2, 12/18 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Репина
от 2.85 млн ₽
77 108 ₽/м2
12 561 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Каменный Ручей, 38 м2, 25/26 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Каменный Ручей, 38 м2, 25/26 эт.
Екатеринбург, Уктус
ул. Щербакова
от 2.56 млн ₽
67 368 ₽/м2
11 271 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Соловьи, 78 м2, 13/16 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Соловьи, 78 м2, 13/16 эт.
Екатеринбург, Уралмаш
ул. Уральских Рабочих
от 4.72 млн ₽
60 538 ₽/м2
20 789 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Ольховский Парк, 40 м2, 4/11 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Ольховский Парк, 40 м2, 4/11 эт.
Екатеринбург, Заречный
ул. Машинистов
от 3.18 млн ₽
79 500 ₽/м2
14 000 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Азбука, 38 м2, 12/26 эт.
Обмен
Ипотека
Рассрочка
1-к. кв. ЖК Азбука, 38 м2, 12/26 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
ул. Феофанова
от 2.36 млн ₽
62 005 ₽/м2
10 373 ₽/мес
ЖК Суходольский квартал, 44 м2, 3/7 эт.
Обмен
Ипотека
ЖК Суходольский квартал, 44 м2, 3/7 эт.
Екатеринбург, Широкая речка
ул. Суходольская
от 2.25 млн ₽
51 136 ₽/м2
9 906 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Clever Park, 48 м2, 19/31 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Clever Park, 48 м2, 19/31 эт.
Екатеринбург, Парковый
ул. Ткачей
от 5.86 млн ₽
122 083 ₽/м2
25 799 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Базилик, 43 м2, 11/25 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Базилик, 43 м2, 11/25 эт.
Екатеринбург, Втузгородок
ул. Гагарина
от 2.92 млн ₽
67 869 ₽/м2
12 849 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Янтарная долина, 43 м2, 4/16 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Янтарная долина, 43 м2, 4/16 эт.
Екатеринбург, ВИЗ
ул. Крауля, 168
от 3.15 млн ₽
73 313 ₽/м2
13 879 ₽/мес
1-к. кв. ЖК WOODS, 40 м2, 8/28 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК WOODS, 40 м2, 8/28 эт.
Екатеринбург, УНЦ
ул. Амундсена
от 2.70 млн ₽
67 500 ₽/м2
11 887 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Рябиновый, 36 м2, 5/15 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Рябиновый, 36 м2, 5/15 эт.
Екатеринбург, Академический
ул. Краснолесья
от 2.80 млн ₽
77 777 ₽/м2
12 327 ₽/мес
1-к. кв. ЖК Современник, 43 м2, 5/24 эт.
Обмен
Ипотека
1-к. кв. ЖК Современник, 43 м2, 5/24 эт.
Екатеринбург, Пионерский
ул. Раевского, 20
от 2.89 млн ₽
67 243 ₽/м2
12 730 ₽/мес

Показать все объекты