ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ
ГРУППА КОМПАНИЙ "НЕДВИЖИМОСТЬ УРАЛА"
НАЗАД

Словарь Риэлтора

Бесплатные консультации по жилищным вопросам
ЗАДАТЬ ВОПРОС ПОЗВОНИТЬ

Бесплатные консультации по жилищным вопросам +7 902 870-76-14   ЗАДАТЬ ВОПРОС   

Агентство недвижимости рекомендует прежде, чем выходить на рынок недвижимости Екатеринбурга для продажи квартирыобмена квартиры, либо покупки квартиры или любой другой недвижимости, разобраться в основных терминах и понятиях, которые применяются специалистами по недвижимости на рынке Екатеринбурга.

Термины и понятия

Для чего это нужно? Чтобы тонко улавливать, о чем идет речь в той или иной ситуации, чтобы не оказаться в безвыходном положении из-за недопонимания своего собеседника, агента и покупателя, либо продавца сделки.

Словарь риэлтора

Понятия и термины, применяемые на рынке недвижимости в городе Екатеринбурге, которые используются агентством недвижимости "Дом Недвижимости", являются основными, но не исчерпывающими. 

 Вакансии агентства недвижимости в Екатеринбурге

Мы рекомендуем всем участникам рынка недвижимости (и продавцам, и покупателям недвижимости в Екатеринбурге), все возникающие вопросы по терминам и понятиям, с которыми Вы столкнетесь в процессе работы, узнавать у своих Риэлторов, не стесняясь.

 

Уральская палата недвижимости (УПН) -Добровольное некоммерческое объединение физических и юридических лиц, оказывающих риэлторские услуги,связанные с недвижимым имуществом.
Риэлторская деятельность -Профессиональная деятельность по оказанию физическим и/или юридическим лицом за вознаграждение комплекса риэлторских услуг (консультационных, маркетинговых, организационных и прочих), связанных с установлением, прекращением, и(или) изменением прав (пользования, владения, распоряжения) на объект недвижимости
Риэлтор -Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель без образования юридического лица, оказывающие риэлторские услуги
Риэлтор покупателя -Риэлтор, оказывающий риэлторские услуги покупателю объекта недвижимости
Риэлтор продавца -Риэлтор, оказывающий риэлторские услуги продавцу объекта недвижимости
Клиент -Лицо, с которым риэлтор заключил договор на оказание риэлторских услуг
Кредиторы -Банки и другие финансовые кредитные учреждения, выдающие ипотечные кредиты заемщикам на основании оценки их кредитоспособности и осуществляющие последующее обслуживание данных ипотечных кредитов.
Сделка -Действия граждан и/или юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Совместная сделка -Совместные действия риэлторов или их агентов, представляющих противоположные стороны в предполагаемой сделке с объектом недвижимости, направленные на организацию совершения такой сделки.
Договор -Документ, составленный в письменной форме, закрепляющий права и обязанности сторон при совершении сделки
Эксклюзивный договор -Это договор между клиентом и риэлтором, по которому клиент наделяет последнего исключительными правами по представлению его (клиента) интересов, связанных с покупкой, продажей и обменомнедвижимого имущества, гарантирует отсутствие действующего аналогичного договора и принимает на себя обязательство не заключать подобный договор с другим риэлтором в период действия договора, а также договор содержит санкции за нарушение условий эксклюзивности и порядок расторжения в таком случае.
Участник рынка недвижимости -Лицо (физическое или юридическое), предпринимающее действия, направленные на совершение сделки с недвижимостью.
Цепочка сделок -Ряд взаимозависимых сделок с недвижимым имуществом
Звено в цепи сделок -Одна сделка в ряду взаимозависимых сделок с недвижимым имуществом
Правообладатель (собственник) -Лицо, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.
Агент -Полномочный представитель риэлтора, выполняющий работу под руководством и по заданию риэлтора.
Риэлторская услуга -Услуга, оказываемая риэлтором клиенту при совершении операций с объектом недвижимости и правами на него.
Объекты недвижимости -Объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, т.е. все то, что прочно связано с землей (земельные участки, здания, сооружения, жилые и нежилые помещения и т.д.)
Продавец -Правообладатель (собственник), имеющий намерение совершить сделку на отчуждение объекта недвижимости
Покупатель -Лицо, имеющее намерение совершить сделку по приобретению недвижимого имущества и прав на него.
Бессрочное пользование -Ограниченное право в отношении участка земли, находящегося в государственной или муниципальной собственности. Заключается в возможности владения и пользования земельным участком без права собственности на него. В советское время право бессрочного пользования предоставлялось как гражданам, так и юридическим лицам. По новому Земельному Кодексу РФ земельные участки гражданам в бессрочное пользование не предоставляются. Граждане, которые уже имеют участки с таким правом, имеют возможность однократно бесплатно приватизировать их, при этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо сборов, установленных федеральными законами, не допускается.
Брокер -Агент по недвижимости, действующий как посредник и выполняющий определенные функции, в частности, брокер сводит покупателя и продавца, содействует инвестиционной деятельности.
Вкладчик стройсберкассы -Физическое лицо, заключившее с данной организацией договор накопления сбережений, в соответствии с которым он после выполнения всех обязательств приобретает право на получение кредита по улучшению жилищных условий (из проекта Федерального закона "О строительных сберегательных кассах").
Взаимные паевые фонды -Бурно развивающийся вид альтернативного инвестирования. В целом под правлением взаимных фондов в США находится более 90 активов всех видов инвестиционных фондов.
Взаимно-сберегательные банки -Разновидность банковских учреждений, не имеющих акционерного капитала. Первоначальный капитал возвращается учредителям через определенное время.
Девелопер -Компания, занимающаяся развитием строительного проекта от разработки концепции до ввода в эксплуатацию. Нередко именно девелопер является инвестором.
Договор аренды -Соглашение, по которому арендодатель предоставляет арендатору и членам его семьи недвижимость в жилищной сфере, включая жилые помещения без ограничения размеров, за договорную плату во временное владение и пользование, либо только пользование, а арендатор обязуется использовать ее в соответствии с договором и своевременно вносить арендную плату, включая плату за коммунальные услуги.
Жилое здание -Существующий или вновь построенный жилой дом, включая все инженерные коммуникации, удобства, оборудование и т.п., соединенные с недвижимостью и считающиеся неотъемлемой частью дома.
Жилая площадь квартиры -Сумма площадей жилых комнат без учета площади санузлов, балконов, лоджий, прихожий, встроенных шкафов. частью дома.
Заказчик строительства -Юридическое или физическое лицо, функции которого заключаются в получении и оформлении исходных данных для проектирования объектов строительства и реконструкции, техническом сопровождении проектной стадии, оформлении разрешительной документации на строительство и реконструкцию, обеспечении освобождения территории строительства, обеспечении строительства материалами и оборудованием, организации и управлении строительством, координирование деятельности проектных, строительно-монтажных организаций.
Закон о ЖНК -Закон «О жилищных накопительных кооперативах» вступил в силу с 1 апреля 2005 г. Он ограничил число членов ЖНК до 5000 человек, определил их права, порядок внесения взносов, ответственность управляющих структур, нормативы внутренней финансовой устойчивости и т.п.
Земельный участок -Часть земной поверхности, имеющая замкнутые границы, фиксированное местоположение площадь и правовой режим.
Земельная рента -Платежи, производимые арендатором в соответствии с договором о земельной аренде.
Земельная аренда -Аренда земельного участка, обычно на длительный срок (50-90 лет).
Затраты на недвижимость -Издержки, необходимые для создания объекта недвижимости.
Задаток -Денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Исходно-разрешительная документация -Комплект документов, оформляющий результаты предпроектной подготовки и являющийся основанием для оформления разрешения на осуществление градостроительной деятельности.
Имущество -1. материальные ценности, вещи, находящиеся во владении юридических и физических лиц; различают движимое, перемещаемое имущество и недвижимое в виде земли и прикрепленных к ней объектов; 2. имущественные права и обязанности юридических и физических лиц; например, наследственное имущество, имущество, находящееся на балансе предприятия, ответственность за охрану имущества.
Информация о государственной регистрации сделок с недвижимостью -1. Информация о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества предоставляется за плату, если иное не установлено законом; 2.Учреждение юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним бесплатно предоставляет информацию о правах на объект недвижимого имущества организации, ответственной за учет указанного объекта, в том объеме, который необходим для ее работы. В соответствии с законами Российской Федерации учреждение юстиции регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставляет информацию о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделкахс ним по запросам:
  • -правоохранительных органов и судов по находящимся в производстве делам;
  • -органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления;
  • -налоговых органов на территории, находящейся в их юрисдикции;
  • -государственных органов по контролю за использованием и охраной земель и других природных ресурсов;
  • -органов государственной статистики;
  • -организаций, определенных законами Российской Федерации.
-Максимальные размеры платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество составляют: -для физических лиц - 25 процентов установленного законом минимального размера оплаты труда; -для юридических лиц - установленный законом минимальный размер оплаты труда.-Максимальный размер платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на предприятие как имущественный комплекс составляет 3-кратный установленный законом минимальный размер оплаты труда.

ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ   

Примеры сделок:

  • Купля-продажа - переход права собственности от продавца к покупателю по договорной цене.
  • Мена - сделка, в результате которой происходит обмен собственностью между двумя и более сторонами на договорных условиях.
  • Дарение - добровольная безвозмездная передача прав собственности юридическому или физическому лицу.
  • Наследование - переход собственности наследнику после смерти собственника.
  • Приватизация недвижимости - передача в собственность юридических или физических лиц недвижимости, находящейся в их пользовании или владении.
  • Аренда - передача собственности в пользование физическому или юридическому лицу по договорной цене и на определенный срок, либо без срока для рыночных сделок.
Поиск по сайту Дом Недвижимости

Отзыв: Возникла необходимость продать комнату в Екатеринбурге на улице Блюхера, 21а, и улучшить жилищные условия в Перми, т.к. в настоящее время проживаю и работаю в Пермском крае. АН Дом Недвижимости выбрал по отзывам в интернете, написал запрос, мне перезвонила Семенова Инна Геннадьевна, в этот же день п...риехала на встречу, сделала оценку комнаты, дала рекомендации по подготовке объекта к продаже. В связи с тем, что в комнате никто не проживает, ключи доверил агенту. Покупатель был найден в течении 4-х месяцев. От внесения аванса до выхода на сделку прошел один день, т.к. Инна Геннадьевна заранее все подготовила и организовала. Хочу выразить огромную благодарность за заботу! Успехов и процветания АН Дом Недвижимости! Я счастлив, что удалось провести сделку в преддверии Нового года. Николай.

Николай: 28.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность Полозовой Светлане Владимировне по проделанной работе - по продаже гаража. Договор с агентством недвижимости Дом Недвижимости заключили по доверенности, т.к. переехали в город другого региона. Светлана Владимировна проявила себя очень профессионально, грамотно, опера...тивно, как специалист высокого уровня. Очень приятно было с ней работать. Светлана Владимировна, я желаю Вам здоровья, успехов в работе и побольше клиентов Вашему агентству. В работе и отношении к клиентам Вы являетесь примером. Спасибо Вам! С уважением, Коваленко Ирина Васильевна

Ирина Васильевна: 14.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Компанию АН Дом Недвижимости выбрала случайно, подобной услугой воспользовалась впервые. Очень рада, что познакомилась с Немировой Оксаной Владимировной. Удобство и быстрота – именно ради этого, я и обратилась за помощью. Услуга сопровождения, безусловно, понравилась. Оксана Владимировна проявила се...бя, как профессионал, была внимательна, прислушивалась к моим пожеланиям, работала энергично, быстро. Она очень добрый и отзывчивый человек с широкой душой. Желаю ей успехов в работе, удачи, крепкого здоровья, карьерного роста, дальнейшего процветания компании. Спасибо за работу!

Ольга Ивановна Крайнюк: 20.05.2016, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Хотим сказать большое человеческое спасибо Полозовой Светлане Владимировне за ее работу. Грамотный, профессиональный подход к своему делу. Обращаемся в агентство недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) не в первый раз. Все сделки были сложными, но благодаря Светлане Владимировне, все п...рошло безукоризненно и в кратчайшие сроки. Светлана, в очередной раз нам было очень приятно с Вами работать! Спасибо! Михаил и Надежда Сотниковы.

семья Сотниковых: 13.03.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарность агентству недвижимости ООО ДОМ НЕДВИЖИМОСТИ (ГК Недвижимость Урала) и лично Черкашиной Галине Михайловне. Мы с ней общаемся давно, провели несколько сделок. Раньше были другие риелторы но Галина Михайловна проявила себя как профессионал, была очень добра и внимательна, прислушивалась ...к нашим пожеланиям, хорошо защищала наши интересы. Компанию Дом недвижимости мы выбрали случайно. И нам просто повезло! Сделки проходят быстро, чисто и на высшем уровне. В будущем мы снова будем обращаться в агентство Дом недвижимости за риелторской услугой. И обязательно только к Черкашиной Галине Михайловне! Своим знакомым мы тоже будем рекомендовать агентство недвижимости Дом недвижимости. Спасибо за все!

Пазниковы: 17.02.2015, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю благодарность агентству недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала)! Большое спасибо за помощь в продаже нашей старой квартиры и приобретении новой. За короткий период времени, мы вышли на сделку. Специалисты знают свою работу, очень вежливы, могут понять, выслушать и помочь не т...олько советом, но и делом. Спасибо большое, здоровья Вам и успехов!

Светлана: 20.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы хотим выразить благодарность нашему агенту специалисту агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за качественно проделанную работу по сделке. Оперативность, грамотность, тактичность, нацеленность на результат и соблюдение наших интересов - вот ее главные качества. Сделк...а была не из простых - сначала узаконили уже сделанную перепланировку в продаваемой квартире, затем продавали эту квартиру (район на любителя), затем покупали новую. В силу нашего характера и темперамента часто беспокоили всеми волнующими вопросами, нам всегда уделяли массу времени, отвечала на все интересующие вопросы, давала рекомендации, что существенно нам помогло в процессе всей сделки. Мы люди достаточно занятые, она занималась всеми вопросами касательно документов, общалась с сотрудниками банка, оформляла и собирала документы на ипотеку. А нам лишь нужно было приехать на регистрацию сделки, что было очень удобно. Мы уже отметили новоселье и живем в новой, желанной квартире! Спасибо нашему замечательному риэлтору! Будем рекомендовать нашим друзьям и знакомым.

Семья Мякушкиных: 13.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Благодарю агента Немирову Оксану Владимировну, специалиста агентства недвижимости ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала), за продажу гаражного бокса по ул. Библиотечная. Сам находился в другом регионе, ждать пришлось не долго, подъехал к завершению. Спасибо и успехов....

Владимир Скосырев: 01.12.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Понравилась отличная, профессиональная работа специалиста агентства недвижимости Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) Полозовой Светланы Владимировны. Высокая культура общения, ясная и понятная работа с документами. Точность! Пунктуальность. Блистательно! И еще раз профессиональная работа! Спаси...бо. С наилучшими пожеланиями, Симакина Л.С.

Симакина Людмила Северьяновна: 24.10.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Нам с братом досталось наследство от отца: земельный участок с половиной дома в Сысертском районе. Решили его продать и обратились за помощью в агентства недвижимости ООО Дом недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Наше сотрудничество длилось почти год: необходимо было оформить все документы, а – это... процесс длительный. Но основная сложность заключалась в том, чтобы продать землю за нужную нам цену. Как, оказалось, сделать это было нереально из-за проблем, связанных с участком и нашими соседями по участку. Они нам и организовали эти проблемы. Ещё раз судиться с ними – это время, нервы, расходы. Соседи сами готовы были его приобрести, но только за неподходящую для нас цену. А других потенциальных покупателей сложившаяся ситуация отпугивала. Соседи, из-за которых мы долго не могли продать, в результате сами его купили по выгодной для нас цене. Мы благодарны специалисту за её активность и нацеленность на результат, за умение защищать и отстаивать интересы своих клиентов, креативный подход к работе и умение находить выход в сложных ситуациях. Думаю, что нам определённо повезло, что мы попали именно к ней. Желаем ей успехов во всём, чем бы она не занималась.

Беженцев А.М.: 18.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я выражаю огромную благодарность АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Я долго подбирала варианты покупки комнаты в городе Екатеринбурге. Сама я проживаю в городе Серове и организовать просмотры и выбрать подходящий вариант для меня было очень проблематично. И вот просто случай или даже судьб...а свели меня с Вашей компанией. Спасибо огромное!

Елена: 02.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Выражаю огромную благодарность компании АН Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) за качественно выполненную работу, чуткое отношение и грамотное сопровождение сделки. Я комнату выставила на продажу в 2013 году - занимался другой риэлтор другой компании, но в результате - никакого результата: ...за весь период не было ни звонков, ни покупателей. Как только за работу взялась Ваша компания, покупатели нашлись сразу, сделка прошла в короткие сроки. Я, как собственник квартиры, не занималась вообще ни одним вопросом, так как я проживаю вообще в другом регионе. Спасибо, что никогда не забывали звонить, рассказывать о проделанной работе. За время нашего сотрудничества она проявила себя внимательным и ответственным человеком. Особенно хочется отметить честность и порядочность, что очень ценно в наше время.

Инна Ивановна: 01.08.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Мы выражаем благодарность Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). В компании люди слова: сказали, что все сделают для нас за три месяца, так все и получилось! Была сложная задача: нужно было продать 1 комнатную квартиру, купить 3-х комнатную квартиру и найти банк, который дает ипотеку на более выг...одных для нас условиях. Что сделать было достаточно не просто из-за плохой кредитной истории. Очень остались довольны работой. Ни капельки не жалеем, что доверились. И обязательно порекомендуем знакомым и родным.

семья Плешковых: 05.06.2014, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я приношу свою благодарность за содействие и организацию приобретения квартиры на выгодных условиях. До обращения в компанию Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала) я посетил другое агентство, но не получил там исчерпывающую консультацию: с чего начинать и что делать. Когда я встретился со специали...стом компании Дом Недвижимости, то сразу же ощутил профессионализм, поддержку и уверенность в достижении моей цели. Я нисколько не пожалел, что обратился именно к ней. Большое спасибо Вам.

Полетаев М.В.: 05.12.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Отзыв: Я проживаю не в Екатеринбурге. В 2012 году я купила однокомнатную квартиру для сына на Вторчермете, а в этом году он женился, и мы решили купить двухкомнатную квартиру на ВИЗе. За помощью я по рекомендации знакомых обратилась в ООО Дом Недвижимости (ГК Недвижимость Урала). Квартиру в прошлом году я ...покупала без риэлтора, не знала рыночных цен, поэтому, как я уже поняла, я переплатила. Спасибо компании Дом Недвижимости, что помогли продать почти по той же цене, что я и купила. Двухкомнатная была выбрана в очень хорошем месте, в доме улучшенной планировки, по реальной рыночной стоимости, с хорошим дисконтом. Очень благодарна работу, все было очень хорошо организовано, грамотно и на высоком уровне. Побольше бы таких фирм в этой сфере.

Марина: 12.11.2013, рубрика «Услуги агентства» Показать все

Показать все отзывы

Вопрос: Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли сделать рефинансирование или реструктуризацию ипотеки под 6% годовых, если у нас в 2018 году родился второй ребенок? Мы купили квартиру у застройщика, дом ещё не сдан. Материнский капитал получили и уже использовали в 2018 году.

Татьяна 11.04.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79222018752

Здравствуйте, Татьяна. Хороший вопрос. Думаем, что над ним задумывались уже многие. Рефинансирование ипотеки в основном делается под более низкий процент и банк, выдавший ипотеку, на это идет неохотно. Поэтому эта программа позволяет перейти в другой банк, где снова необходимо пройти процедуру одобрения ипотеки и если ваши условия работы остались прежними, то, конечно, после одобрения, возможно сделать рефинансирование, за исключением случаев, когда был использован материнский капитал. Это условие банков, дети должны быть наделены долями при использовании материнского капитала. Получается, ипотека уже банком оформлена, деньги выданы, получена закладная, либо ипотека в силу договора, где дети как собственники не присутствуют. И при погашении части кредита материнским капиталом, родители дают Обязательство о наделении детей долями после погашения ипотечного кредита. Татьяна, получается в Вашем случае, выполнить Обязательство возможно только путем погашения всей суммы кредита. А так как нет возможности наделить детей долями при действующем кредите, рефинансирование ипотечного кредита невозможно. Другой банк просто не примет документы по квартире с невыполненным Обязательством. Всегда рады помочь, большой опыт в рефинансировании кредитов, многие банки дают нашим клиентам скидки или более лояльные условия, обращайтесь.

11.04.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Доброе утро! У меня вопрос следующий: я покупаю комнату у соседей. У меня преимущественное право покупки. Собственники комнаты муж и жена. О цене мы с ними договорились. Нам просто надо подготовить договор купли-продажи комнаты. Оказываете ли вы такую услугу? И какие документы нам нужны будут в МФЦ?

Татьяна 05.04.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Уважаемая Татьяна! Да, мы готовим любые договора купли-продажи любой собственности: от комнат до земельных участков. К сожалению, не понятно из Вашего вопроса как принадлежит комната Вашим соседям, а именно, на праве общей долевой или общей совместной собственности. В случае общей долевой собственности мы помочь Вам не сможем. В июне 2016 года в России вступил в силу закон о том, что любые сделки по отчуждению общей долевой собственности должны удостоверяться у нотариуса. Без данного удостоверения Росреестр сделку не зарегистрирует. Если же комната была приобретена в общую совместную собственность у Ваших соседей, то договор подготовить для Вас мы сможем. Для сделки Вам потребуется следующий пакет документов: правоустанавливающие документы на комнату, свидетельство о заключении брака, справка формы 40, нотариальные отказы от остальных соседей, если в квартире больше 2-х комнат (либо телеграммы с уведомлением). Если сделка будет нотариальная, то нотариус может запросить дополнительные документы. Звоните, расскажите Вашу ситуацию, и мы поможем в любом случае грамотно сопроводить сделку.

05.04.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Нас три сестры. Наша мама с одной стороны, хочет подарить нам свою квартиру на ул. Братская, но с другой стороны, переживает, что потом останется на улице. Мы, конечно, ее успокаиваем, что такого никогда не случится, но все-таки хотели бы, чтобы это все было оформлено правильно для ее спокойствия. Подскажите, пожалуйста, во-первых, нам нужно делать три договора на каждую долю? И, во-вторых, нам обязательно необходимо идти к нотариусу или Вы сможете помочь?

Мария 22.03.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Уважаемая Мария! Конечно, мы можем помочь, к нотариусу обращаться не обязательно. Для спокойствия Вашей мамы мы пропишем в договоре дарения, что даритель сохраняет свое право проживания и пользования объектом до самой смерти. Что касается количества договоров дарения, то необходимости делать три отдельных договора, нет. Можно прописать в одном договоре дарения, что даритель дарит одаряемым квартиру в равнодолевую собственность. Свяжитесь с нами по телефону 8-908-631-53-39 и мы подготовим Вам договор с соблюдением всех необходимых требований законодательства.

22.03.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! У нас с сестрой есть квартира в Кировграде. Владеем по 1/2 доле. Мне она не нужна, хочу подарить свою долю сестре, но утеряны документы. Обратилась для восстановления документов в МФЦ – мне сказали, что можно без восстановления документов это сделать, обратилась к нотариусу, но он запрашивает документы на квартиру и справку о прописанных. Как мне быть?

Катерина 15.03.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Козлова Елена Николаевна

Специалист +79827354300

Уважаемая Катерина! Вам необходимо обратится в МФЦ, и заказать документы из архива Росреестра. Затем получить справку из паспортного стола. После этого с пакетом собранных документов обратиться к нотариусу, он составит договор дарения Вашей доли. Если будет необходима помощь, пожалуйста, обращайтесь, будем рады помочь.

15.03.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Прочитала на вашем сайте о предпродажной подготовке квартиры. Расскажите, зачем она нужна и что в нее входит?

Ульяна Сергеевна 22.02.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Ульяна Сергеевна! Вопрос, который Вы задаете, очень интересный. Если мы посмотрим на ситуацию с одной стороны, то мы увидим, что многие продавцы не желают приводить свое жилье в соответствующий товарный вид, мотивируя это тем, что покупаются только место, этаж, стены и метраж. Да, конечно, отчасти они абсолютно правы. Но это только отчасти. Любой покупатель, приходя в магазин или на рынок, хотел бы видеть товар, который его интересует, в приличном состоянии. Это касается как продуктов, так и вещей. Замечали ли Вы когда-нибудь, что фрукты, например, на рынке всегда натерты до блеска, а мясо на прилавках выложено таким образом, чтобы показать наилучшую его сторону? Ведь никто не захочет брать неприглядные на вид куски, или никто не захочет покупать мятое платье, которое продается по высокой цене с торчащими во все стороны нитками. Недвижимость – это тоже товар, причем товар из категории дорогих приобретений, поэтому и вид у него должен быт достойный. Мы не призываем ни в коем случае всем кинуться делать евроремонты. Но сделать небольшую косметику всегда рекомендуем, если это требуется. В обязательном порядке из числа первых пунктов в рекомендации мы называем профессиональный клиниг, если на него денежных средств выделить не получается, то продавец должен осуществить клининг своими силами, отмыть все белые детали квартиры до блеска: сантехника, двери, косяки, окна и пр. На втором месте из числа рекомендаций идет выброс ненужных вещей, захламляющих пространство. Покупатель, приходя на объект, должен провести ассоциацию квартиры со своим представлением о будущем жилье, чтобы ему захотелось купить именно Ваш объект. И таких рекомендаций великое множество, которые даются продавцу нашими специалистами в зависимости от объекта и его состояния. Помимо внешних факторов, относящихся к предпродажной подготовке, существуют так называемые «документальные». К тому моменту, когда найдется покупатель, у продавца должен быть собран полностью весь пакет документов, включая справку из паспортного стола и техническую информацию по объекту. Ведь с какой ситуацией придет покупатель неизвестно, у него могут быть просто наличные, а может быт ипотека или продажа своей недвижимости и покупка встречной с участием органов опеки и попечительства. И быть готовым к любой ситуации – это значит, опередить конкурентов. Мы советуем всегда обращаться к специалистам, ведь мы обладаем бесценными знаниями, на что обращают внимание покупатели при просмотрах, знаем, как предлагать объект, как подготовить его продаже. Лучшие агенты нашей компании готовы помочь всем желающим продать свою недвижимость! Вы можете позвонить по телефону, указанному на сайте или оставить заявку на вызов специалиста в специальной форме.

22.02.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Могут ли покупатели при продаже недвижимости перевести денежные средства на пенсионную карту продавца?

Марина Сергеевна 14.02.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79028787304

Добрый день, Марина Сергеевна! Мы не можем утверждать со стопроцентной вероятностью можно ли это делать или нет. Мы можем лишь давать рекомендации. В связи с тем, что данная карта имеет статус специального назначения, у банка могут возникнуть причины для ее блоки до выяснения обстоятельств появления денежных средств на этом счету. Кроме того, как правило, с любого спецсчета всегда есть ограничение по сумме снятия. Поэтому рекомендуем открыть для этого случая простой Сберегательный счёт.

14.02.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Мы хотим купить трехкомнатную квартиру у частного лица. Квартира находится в городе Лесном, в нем же мы и проживаем. Подскажите, пожалуйста, какие документы нам нужно запросить у продавца и как себя обезопасить?

Полина 06.02.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Полина! К сожалению, без осмотра полного пакета документов на квартиру, мы не можем гарантировать - какие именно документы для сделки будут нужны. Поэтому, можем дать только общие советы. Для сделки требуются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, паспорта сторон, справка из паспортного стола об отсутствии зарегистрированных лиц в квартире, а также согласие супруга на продажу, если требуется и прочие документы. Помимо этого необходимо заказать выписку ЕГРН, чтобы проверить квартиру на наличие технических ошибок, ограничений и обременений. Для безопасности сделки лучше всего расчеты производить после государственной регистрации. Мы советуем обратиться за сопровождением сделки в агентство недвижимости города Лесного, они помогут разобраться в документах продавца и проведут проверку. Спасибо за обращение в нашу компанию!

06.02.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Рассматриваем покупку двухкомнатной квартиры старого фонда. В одном и том же доме продается 3 квартиры одинаковой планировки, но в двух квартирах вход в большую комнату соединен со входом в кухню, а в третьей квартире была своя отдельная дверь в большую комнату. Хозяин говорит, что покупал квартиру с такой планировкой, и ничего не делал. Вопрос: как нам узнать истинную планировку?

Кира 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Бахтова Наталья Валентиновна

Специалист +79826299484

Добрый день, Кира! благодарим Вас за то, что Вы обратились в наше агентство. Схематический план объекта из БТИ дает правильную информацию о планировке квартиры. Нужно запросить у собственника показать либо такой план, либо выписку из ЕГРН, где он тоже должен быть. Если данных документов у собственника на руках не имеется, Вы можете обратиться к нему с просьбой заказать экспликацию в БТИ. Мы предлагаем Вам квалифицированную помощь наших специалистов для определения истиной планировки и покупки квартиры. Обращайтесь.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Можете ли вы восстановить утраченные документы на квартиру?

Михаил 10.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Здравствуйте, Михаил! Вы правильно сделали, что обратились в нашу компанию. Мы имеем большой опыт решения вопросов по восстановлению любых документов. Знаем с чего начать, в какие организации писать запрос. Мы помогли многим людям, поможем и Вам обязательно. Будем рады сотрудничеству. Позвоните нам по телефону и мы договоримся о встрече.

10.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Меня зовут Николай Федорович! Хочу продать квартиру. В 2001 году была сделана перепланировка, но в 3-х документах разная площадь, может ли это повлиять на продажу квартиры?

Николай Федорович 09.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79028787304

Уважаемый Николай Федорович! Лучше всего перед продажей привести документы по квартире в соответствии с действительностью. Хорошо, что Вы это заметили, и пока ищите покупателя на свою квартиру, необходимо внести изменения в данные Росреестра. Во-первых, написать заявление в БТИ об актуализации данных в Росреестре на сновании перепланировки, произведенной в 2001 году. Обращайтесь к нам в агентство. Мы поможем собрать все необходимые документы и подать заявления.

09.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Здравствуйте! Присмотрел недорогую комнату для покупки в двухэтажном доме. В интернете нашел информацию, что этот дом в 2025 году подлежит сносу. Если я куплю эту комнату, то смогу ли я в ней прописаться?

Андрей 02.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Семенова Инна Геннадьевна

Специалист +79028787304

Добрый день, Андрей! Если жильцам уже вручены извещения о сносе дома, то возможности прописаться, к сожалению, уже нет. К тому же, если Вы решили, приобретать комнату с помощью ипотеки, то банк, к сожалению, так же не даст разрешения на кредитование такого объекта недвижимости. Советуем Вам поинтересоваться - поступали ли какие-либо уведомления по этому поводу в паспортный стол. Если таких уведомлений от администрации не было, то зарегистрироваться в комнате препятствий с их стороны не будет. Но прописка в данном случае не самое главное. Главное - это тот пакет документов, который имеет на руках продавец данной комнаты: должным ли образом уведомлены соседи о предстоящей продаже, не является ли это жилье спорным, не обременено ли правами третьих лиц. Предлагаем обратиться к нашим опытным специалистам, мы сможем помочь Вам в безопасном оформлении сделки.

02.01.2019, рубрика «Услуги агентства»

Вопрос: Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если у меня на руках есть только Свидетельство о праве собственности на квартиру, его будет достаточно для продажи?

Николай 18.12.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать ответ

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79222018752

Добрый день, Николай! Это очень хорошо, что Вы заботитесь о наличии документов прежде, чем выставить свою недвижимость на продажу. Для того, чтобы продать квартиру, нужно подтвердить свое право собственности на нее. Есть такие понятия, как правоподтверждающие и правоустанавливающие документы, т.е. документы, на основании которых это право возникло. Свидетельство о праве собственности относится к правоподтверждающим документам, т.е оно только подтверждает ваше право, но не устанавливает его. Соответственно, его недостаточно, нужен ещё документ, на основании чего Вы получили это право: это может быть договор передачи квартиры в собственность граждан (договор приватизации), договор мены, договор купли-продажи, договор долевого участия, свидетельство о праве на наследство и другие. Мы готовы помочь Вам в восстановлении документов на квартиру, так как эти документы могут находиться в разных инстанциях. Для более подробной консультации можно позвонить и подойти к нам в офис. Всегда рады помочь.

18.12.2018, рубрика «Услуги агентства»

Показать все вопросы

Полозова Светлана Владимировна

Портфолио:

Продажа гаража в Екатеринбурге на ул. Онуфриева, 55

12.01.2019, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Черкашина Галина Михайловна

Черкашина Галина Михайловна

Специалист +79536086529

Портфолио:

Обмен комнат на квартиру в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79222018752

Портфолио:

Продажа комнаты в квартире в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Семенов Тимофей Владимирович

Портфолио:

Продажа комнаты в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Немирова Оксана Владимировна

Немирова Оксана Владимировна

Специалист +79222018752

Портфолио:

Продажа комнаты в общежитии в Екатеринбурге

23.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью
Пятницин Игорь Александрович

Пятницин Игорь Александрович

Специалист +79502049471

Портфолио:

Продажа доли в 2-х комнатной квартире в Екатеринбурге

22.11.2018, рубрика «Услуги агентства» Показать полностью

Показать все портфолио